בדרום שכונת חבצלת תוכנן במקור בניית אלפי יחידות דיור, אולם בגלל התנגדות היסטורית של משרד הביטחון והמשרד להגנת איכות הסביבה עקב הקרבה לבסיס תל נוף והצורך לשמר לבסיס החל האוויר בעתיד מרחב אווירי ולאפשר לבסיס להתרחב מבחינת כמות הטייסות בבסיס אשר יגדיל את כמות הרעש, לא לאשר בניית שכונות נוספות באזור מעבר למה שאושר לרחובות הצעירה והחדשה החליטה העירייה לאור התנגדות הוועדה המחוזית להגיש שינוי ייעוד לתעשיה ומסחר (על התוכניות בתחתית הכתבה), אולם לאחרונה חלה תפנית, כאשר משרד הביטחון הודיע כי הוא מסיר את התנגדותו לבניית מגורים בדרום חבצלת, וכעת הנושא נתון לשיקולי המשרד להגנת הסביבה.
לאור הודעת משרד הביטחון למתן דיל על שינוי בעמדתו, החל מתן דיל לפעול במקביל מול המשרד לאיכות הסביבה, כי גם הוא יסיר את התנגדותו ויאפשר בניית אלפי יחידות דיור, אולם נכון לרגע זה עדיין לא הושגה המטרה. (במידה והמשרד להגנת הסביבה ישנה את עמדתו, העירייה תמשוך את התוכנית שהוגשה לוועדה המחוזית ותשוב לתוכנית המקורית בשינויים מתחייבים, אולם נכון לעכשיו הדיונים בתוכנית החדשה בתוקף)
לאור המשך ההתנגדות של המשרד להגנת הסביבה שיגר השבוע עו"ד מתן דיל מכתב חריף לשר הגנת הסביבה מר אברהם גבאי, זאת לאחר שלא הצליח להיפגש עם השר חרף ניסיונות רבים.
במכתבו כותב דיל כך: " הדרך הנכונה לפתח אזורי תעשייה מתאפשרת ביתר יעילות במסגרת תכניות המשלבות תעסוקה ומגורים כדוגמת זו. בעיות מחירי הדיור לא יכולים להיפתר ע"י פקידים או אנשי מקצוע בלבד. למעשה אנשי מקצוע נוטים לבלום פתרונות ברמה הלאומית.
פקידים ובעלי מקצוע לא נבחרו ע"י הציבור ואין להם שום מחויבות לפתור בעיות ציבוריות. במקרה הטוב הנאמנות היחידה שלהם היא לכללים, לקריטריונים, ולחוקים שהם אמונים עליהם. המחויבות לפתור בעיות של הציבור נתונות בידי נבחרי הציבור בלבד".
עוד הוסיף "אני כואב את כאבם של התושבים אשר מבקשים לראות ברחובות אם ובית, אני כואב את כאבו של דור שאינו מצליח להגיע לדירה, ואני כואב את העובדה שאת משבר הדיור אנחנו יצרנו, מכבשי הבירוקרטיה, הסחבת והכסת"ח, אשר הצליחו לסמא אותנו מהאמת, ומצאו משכן קבע במחוזותינו".
דיל בקש מהשר להתערב ללא דיחוי בנושא ולבטל את הגזרה של פקידות משרדו.
מה התוכניות כיום לגבי שכונת דרום חבצלת, מתוך הנחה שהמשרד לאיכות הסביבה לא ישנה עמדתו?
מזה עשרות שנים מנסים היזמים אשר רכשו את השטח הפתוח בדרום חבצלת לבנות במקום שכונה המונה 1900 דירות, אולם פעם אחר פעם כולל ערכאות משפטיות הפרויקט לא יוצא לפועל עקב התנגדות צה"ל לפרויקט משיקולים הקשורים לטיסות בבסיס תל נוף הקרוב. לכן, הוחלט כי המקום יעבור שינוי ייעוד משטח המיועד למגורים לשטח מסחר ותעסוקה והשלב הראשון בשינוי הייעוד אושר בעירייה וכעת התוכנית תופקד לועדה המחוזית.
על פי התוכנית החדשה אזור התעסוקה והמסחר החדש יהיה בן 800.000 מ"ר ויהיו בו מבנים עד 8 קומות והשימושים המותרים בהם יהיו למסחר, מסעדות, בתי קפה, משרדים, תעשיות עתירי ידע, מעבדות רפואיות, שירותי בריאות, מרכז כנסים, אולמות אירועים, מרכזי בילוי, בתי קולנוע ותיאטראות, מועדוני ספורט ומבני ציבור.
הערות
לאור הודעת משרד הביטחון למתן דיל על שינוי בעמדתו, החל מתן דיל לפעול במקביל מול המשרד לאיכות הסביבה, כי גם הוא יסיר את התנגדותו ויאפשר בניית אלפי יחידות דיור, אולם נכון לרגע זה עדיין לא הושגה המטרה. (במידה והמשרד להגנת הסביבה ישנה את עמדתו, העירייה תמשוך את התוכנית שהוגשה לוועדה המחוזית ותשוב לתוכנית המקורית בשינויים מתחייבים, אולם נכון לעכשיו הדיונים בתוכנית החדשה בתוקף)
לאור המשך ההתנגדות של המשרד להגנת הסביבה שיגר השבוע עו"ד מתן דיל מכתב חריף לשר הגנת הסביבה מר אברהם גבאי, זאת לאחר שלא הצליח להיפגש עם השר חרף ניסיונות רבים.
במכתבו כותב דיל כך: " הדרך הנכונה לפתח אזורי תעשייה מתאפשרת ביתר יעילות במסגרת תכניות המשלבות תעסוקה ומגורים כדוגמת זו. בעיות מחירי הדיור לא יכולים להיפתר ע"י פקידים או אנשי מקצוע בלבד. למעשה אנשי מקצוע נוטים לבלום פתרונות ברמה הלאומית.
פקידים ובעלי מקצוע לא נבחרו ע"י הציבור ואין להם שום מחויבות לפתור בעיות ציבוריות. במקרה הטוב הנאמנות היחידה שלהם היא לכללים, לקריטריונים, ולחוקים שהם אמונים עליהם. המחויבות לפתור בעיות של הציבור נתונות בידי נבחרי הציבור בלבד".
עוד הוסיף "אני כואב את כאבם של התושבים אשר מבקשים לראות ברחובות אם ובית, אני כואב את כאבו של דור שאינו מצליח להגיע לדירה, ואני כואב את העובדה שאת משבר הדיור אנחנו יצרנו, מכבשי הבירוקרטיה, הסחבת והכסת"ח, אשר הצליחו לסמא אותנו מהאמת, ומצאו משכן קבע במחוזותינו".
דיל בקש מהשר להתערב ללא דיחוי בנושא ולבטל את הגזרה של פקידות משרדו.
מה התוכניות כיום לגבי שכונת דרום חבצלת, מתוך הנחה שהמשרד לאיכות הסביבה לא ישנה עמדתו?
מזה עשרות שנים מנסים היזמים אשר רכשו את השטח הפתוח בדרום חבצלת לבנות במקום שכונה המונה 1900 דירות, אולם פעם אחר פעם כולל ערכאות משפטיות הפרויקט לא יוצא לפועל עקב התנגדות צה"ל לפרויקט משיקולים הקשורים לטיסות בבסיס תל נוף הקרוב. לכן, הוחלט כי המקום יעבור שינוי ייעוד משטח המיועד למגורים לשטח מסחר ותעסוקה והשלב הראשון בשינוי הייעוד אושר בעירייה וכעת התוכנית תופקד לועדה המחוזית.
על פי התוכנית החדשה אזור התעסוקה והמסחר החדש יהיה בן 800.000 מ"ר ויהיו בו מבנים עד 8 קומות והשימושים המותרים בהם יהיו למסחר, מסעדות, בתי קפה, משרדים, תעשיות עתירי ידע, מעבדות רפואיות, שירותי בריאות, מרכז כנסים, אולמות אירועים, מרכזי בילוי, בתי קולנוע ותיאטראות, מועדוני ספורט ומבני ציבור.
הערות
- במידה והועדה המחוזית תדרוש שינויים משמעותיים במתחם, העירייה תצטרך לדון ולאשר שוב את השינויים.
- הנושאים המותרים למתחם, זה לא אומר מה שיהיה, אלא מה יהיה מותר ליזמים לבנות ולייעד למקום.
