בניתוח פערי מחירי דירות ב - 5 שכונות ברחובות: המדע, החדשה, הצעירה, חצרות המושבה ומרכז העיר הפער בין המדע לשכונות האחרות מגיע ל - 77% ... המחיר הממוצע בשכונות, עליית מחירי הדירות תוך 10 שנים והפער בין השכונות ברחובות בכתבה
הנתונים מתייחסים לדירות 4 חדרים

השכונה במקום השני מבין השכונות המבוקשות למגורים והשקעה בישראל ב-2021
מחירי הדירות החדשות בשכונת המדע ברחובות זינקו כ-64% בעשור האחרון ומחיר דירה ממוצעת בת 4 חדרים עומד נכון לסוף הרבעון השלישי של 2021 על 2.656 מיליון שקל, כך לפי ניתוח שמאי שבוצע בלשכת שמאי המקרקעין בראשות חיים מסילתי. לשם השוואה, מחירי דירות דומות ב-2011 עמדו על 1.622 מיליון שקל בלבד. בשנה האחרונה המחירים בשכונה עלו ב-4%.
עוד עולה מהניתוח השמאי שישנם פערים של עשרות אחוזים בין מחירי דירות בשכונת המדע לעומת דירות בשכונות אחרות בעיר רחובות. הניתוח בחן 5 שכונות בעיר שבהן קיימת בנייה חדשה: שכונת המדע כאמור, רחובות החדשה, רחובות הצעירה, חצרות המושבה ומרכז העיר. נמצא, כי הפער הגדול ביותר הוא לעומת שכונת מרכז העיר שבה מחיר דירת 4 חדרים חדשה ממוצעת עומד על 1.5 מיליון שקל – נמוך ב-77% משכונת המדע
בשכונת חצרות המושבה מחיר דירת 4 חדרים עומד על 2.32 מיליון שקל – נמוך ב-14% משכונת המדע; ברחובות החדשה המחיר עומד על 1.95 מיליון שקל – נמוך ב-36% משכונת המדע; ברחובות הצעירה המחיר עומד על 1.85 מיליון שקל – נמוך ב-44% משכונת המדע.
הנתונים מתייחסים לדירות 4 חדרים
שכונה | מחיר 2021 | מחיר 2011 | שינוי באחוזים | פערי המחירים בין שכונת רחובות המדע לשאר השכונות |
רחובות המדע | 2.656 מיליון ש"ח | 1.622 מיליון ש"ח | 64% | --------- |
רחובות החדשה | 1.950 מיליון ש"ח | 1.254 מיליון ש"ח | 56% | 36% |
רחובות הצעירה | 1.850 מיליון ש"ח | 1.160 מיליון ש"ח | 59% | 44% |
חצרות המושבה | 2.320 מיליון ש"ח | 1.356 מיליון ש"ח | 71% | 14% |
מרכז העיר | 1.5 מיליון ש"ח | 991,000 אלף | 51% | 77% |
הערה- חלק מהשכונות נבנו לאחר 2011 והמדד מתייחס מיום בנייתן
שכונת המדע ברחובות היא שכונה חדשה בצפון-מזרח העיר הקרובה למרכז העיר, למכון ויצמן, לפארק המדע ולתחנת הרכבת העירונית. השכונה נחשבת ליוקרתית ואיכותית ומאכלסת משפחות בחתך סוציו-אקונומי גבוה - כמעט 70% מתושבי השכונה אקדמאים. בשכונה צפוי להיבנות פארק ירוק גדול וקיימים בה בתי ספר, גני ילדים, מוסדות ציבור ומוסדות קהילתיים.
השכונה דורגה במקום השני מבין השכונות הכי מבוקשות למגורים והשקעה בישראל בשנת 2021 לפי נתוני אתר יד 2. בשנה שעברה היו לה כמעט 70 אלף חיפושים ייחודיים באתר יד 2 - זינוק של 23% לעומת שנת 2019 ושל 95% לעומת 2018. השכונה דורגה גם במקום השני בעליות מחירי הדירות שנרשמו בהן בשנים האחרונות. המחירים בשכונה טיפסו ב-18% ב-5 השנים האחרונות, לעומת עליית מחירים של 15% בתקופה זו ברחובות כולה.
לדברי יורם אביסרור, סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברת אביסרור משה ובניו הפעילה ברחובות:
"הזינוק במחירי הדירות משקף את האטרקטיביות של שכונת המדע ברחובות בעיני רוכשי הדירות – השכונה והעיר כולה עוברות בשנים האחרונות תנופת בנייה ופיתוח שבאה לידי ביטוי בבנייה חדשה למגורים, בהתחדשות עירונית נרחבת, נבנות גם תשתיות חדשות, אזורי מסחר ותעסוקה ועוד. העיר שיפרה משמעותית את מעמדה הסוציו אקונומי ואנו צופים כי היא תמשיך להתפתח ותהווה אופציה ראויה למגורים במטרופולין במחירים שפויים".
להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!
באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה
- אורחאיפה שיש היטקיסטים הנדלן עולה, איפה שיש קריוקי וודקה רד בול הנדלן יורד, חישוב פשוט לא צריך להיות שמאי מקרקעין בשביל זה30.11.21 09:04 תגובה
- אורחזה גזענות🤣30.11.21 09:09 תגובה
- אורח#מגדלי_מלול30.11.21 10:02 תגובה
- אורחאלה שמרימים את המחירים אלה משקיעים עם פנסיות תקציביות.30.11.21 10:03 תגובה
- אורחאיפה שיש הייטקיסטים יש תספורות בשווי 3 מיליארד על פשיטת רגל..30.11.21 12:03 תגובה
- אורחשקרן וחרטטן. אין כמעט חברות הייטק ישראליות שמונפקות/מגייסות אג"ח בבורסה בתל-אביב. מגזר ההייטק זה הקטר של התעשייה הישראלית ואחראי ל-14% מהייצוא. תגיד תודה. לעומת זאת עובדי מדינה/פורשים עם פנסיה תקציבית גם אחראים לכך שהמדינב נראית כמו שהיא נראית, וגם מקפיצים את מחירי הדירות.30.11.21 17:50 תגובה
- אורח5 חדרים בשכונת המדע כבר עולה מעל 3 מיליון . פשוט הגזמה. מי יכול לקנות שם? בגלל שכולם שם אקדמאים צריך לשלם כזה מחיר 😡30.11.21 09:11 תגובה
- אורחאיזה נורא מה שקורה פה ברחובות !!!המחירים יצאו מכלל פרופורציה בגלל תאוות בצע !!30.11.21 09:32 תגובה
- אורחבגלל שהצבעתם לביבי ולמלול במשך 12 שנים30.11.21 10:03 תגובה
- אורחכתבה ממומנת צריך לשים לב באה לקדם מכירת דירות של אביסרור30.11.21 10:15 תגובה
- אורחרחמים (לא מלול) על הזוגות הצעירים. תחשבו מה יהיה עם הילדים שלכם. איפה הם יגורו?30.11.21 10:38 תגובה
- אורחחרא עיר וכל מי שיגיד שזה לא נכון הוא שקרן או נוכל.30.11.21 13:42 תגובה
- אורחנתנו לעובדי עירייה ומעמ קרובי משפחה וחברים את כל הפרסים של מנוי מפעל הפיס בלי הגרלה ישר לכיס ולבריאות מה לא מגיע להם?30.11.21 13:49 תגובה
- אורחברחובות המדע המחירים קפצו בגלל המקווה שבונים והכוללים שעומדים לבנות30.11.21 15:01 תגובה
- אורחאם זה לא היה עצוב זה היה מצחיק30.11.21 20:47 תגובה
- אורחהשתילו מיקרופונים בכל העיר מקשיבים לכם בזמן שאתם מחרבנים.30.11.21 15:47 תגובה
- אורחהם לא קולטים לאיזו מלכודת הם נכנסים30.11.21 16:33 תגובה
- אורחפארק המדע, ממש לא ברור לפי מה קבעו מחירים כאלה. בנייה מאוד לא איכותית, אין פיתוח, כבישים צפופים מאוד, אין חנויות, אין כלום. כבר 15 שנה מבטיחים לבנות מרכזן.30.11.21 21:09 תגובה
- אורחלמשפחה שיש לה 2 רכבים(ממוצעת) ואין לה 2 חניות-אין לה לצערי מה לחפש בעיר ,אין חניות פנויות בעיר30.11.21 23:36 תגובה

מנסה לטעון שוב
הצטרפו אלינו!
הצטרפו לקבוצות הוואטסאפ שלנו:
אפליקציה בחנות האפליקציות: