כ-460 יחידות דיור חדשות במרכז הארץ: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה להפקיד שתי תוכניות להתחדשות עירונית בשכונות הגפן ורמת השקמה ברמת גן, הכוללות יחד 459 יחידות דיור.

התוכנית הראשונה ברחוב אבא הלל 76-78 בשכונת הגפן, הינה על שטח כולל של כ-2.1 דונם, והיא ממוקמת במתחם הרחובות אבא הלל וחרות. התוכנית משלימה את רצף התוכניות שהוחלט לאשרן למתן תוקף בבלוק בין רחוב התקווה ורוקח.

התוכנית כוללת 129 יחידות דיור שיוקמו במגדל מגורים בן 35 קומות לאורך רחוב אבא הלל שישלב חזית מסחרית בקומת הקרקע בשטח של עד 400 מ"ר. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-25 יוקצו לטובת דירות קטנות בשטח של עד 55 מ"ר, שייתנו מענה למגוון אוכלוסיות.

בנוסף, התוכנית כוללת הקמת כיכר עירונית לאורך רחוב חרות, ובכך ממשיכה רצף של שטחי ציבור פתוחים לאורך הרחוב וכן את הרחבת רחוב חרות. כיום מצויים במתחם 4 מבנים קיימים בני 2-3 קומות מעל קומת עמודים ובהם 41 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית הינה ביוזמת יורובילדינג מבנים בע"מ ומטרופוליס (פ.א.א) 2011 יזמות אורבנית בע"מ, ונערכה על ידי ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים בע"מ.

התוכנית השנייה, בשכונת רמת השקמה, הינה על שטח כולל של 12.8 דונם, והיא ממוקמת ברחוב שלם 20-30, בין רחוב שלם לדרך הטייסים. התוכנית מצטרפת לתוכניות מאושרות ומקודמות לאורך רחוב שלם ומשלימה את הרצף התכנוני לאורך כל הגבול המערבי של השכונה.

התוכנית כוללת 330 יחידות דיור שיוקמו ב-2 מגדלים בני 36 קומות שישלבו חזית מסחרית לאורך רחוב שלם. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-66 יוקצו לטובת דירות קטנות בשטח של עד 55 מ"ר. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 2 קומות תעסוקה באחד המגדלים, וכ-6.4 דונם (50% משטח התוכנית) לטובת מבנים ומוסדות ציבור.

כיום מצויים במתחם, 6 מבנים קיימים בני 4 קומות הכוללים 103 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית הינה ביוזמת עיריית רמת גן ואקרו התחדשות עירונית - שותפות מוגבלת נדל"ן, ונערכה על ידי אלישע רובין אדריכלים בע"מ.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "שתי התוכניות מדגישות את החשיבות שבפיתוח העירוני הממוקד, תוך יצירת תמהיל מגוון של יחידות דיור והגדלת השטחים לטובת הציבור, ובכך תורמות לשיפור איכות החיים בעיר תוך ציפוף והעצמתה".

תוכנית אבא הלל 76-78 בשכונת הגפן. קרדיט: ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים בע"מ.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות רמת גן להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

הוועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב אישרה את התב"ע שמקדמת חברת אורון נדל"ן להתחדשות עירונית בדרך השלום 93-101. אישור התכנית מגיע לאחר שנים של תכנון וקידום.

במסגרת התכנית שאושרה, צפויה חברת אורון נדל"ן לפנות 5 בניינים על רצועת דרך השלום הכוללים 169 יחידות דיור, ובמקומם ייבנו כ-420 יחידות דיור חדשות ב-7 בניינים בני 9-19 קומות, שיכללו גם רצועת מסחר יוקרתית.

פרויקט זה מהווה את חלקו השני של פרויקט היוקרה HELLO תל אביב. חלקו הראשון, בדרך השלום 87-89, הכולל 172 יחידות דיור, כבר נמצא בשלבי בנייה ושיווק מתקדמים. בסך הכל, בשני חלקי הפרויקט, צפויה החברה להקים 592 יחידות דיור חדשות.

את הפרויקט מתכננים האדריכל גיל שנהב ממשרד כנען שנהב אדריכלים, והאדריכל ברק ציפור ממשרד ציפור אדריכלים. שמאי הפרויקט הם משרד לוקר שמעון.

גל קסטל, מנכ"ל אורון נדל"ן, מסר: "אנחנו שמחים להוביל את מהפכת ההתחדשות העירונית על אחד הצירים המרכזיים של תל אביב וגבעתיים, ובכך לשפר הן את איכות החיים של דיירי הפרויקט, והן את הנראות הכללית של רצועת השלום כולה שצפויה להשתדרג משמעותית בשנים הקרובות. אישור התב"ע מהווה הבעת אמון בחברה ומעניקה אור ירוק לקידום הפרויקט, שחלקו הראשון כבר בעיצומו וכעת מצטרף גם חלקו השני להתקדמות משמעותית".

להצטרפות לוואטסאפ חדשות גבעתיים להצטרפות לוואטסאפ חדשות תל אביב-יפו להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

הוועדה המחוזית אישרה לאחרונה תכנית התחדשות עירונית בשכונת רמת ורבר בפתח תקווה, בסמוך לפארק יד לבנים ותחנת מטרו עתידית. התכנית היא חלק ממהלך כולל לקידום ההתחדשות בשכונות הוותיקות בעיר.

התכנית מתפרסת על פני שטח של כ-22 דונם במתחם הרחובות ארלוזורוב, כצנלסון וגייסות השריון, סמוך למוזיאון פתח תקווה לאמנות. במסגרת התכנית, ייהרסו 10 מבני רכבת ישנים ובמקומם יוקמו 4 מגדלי מגורים מודרניים לצד 5 מבנים נמוכים. התכנון מבטיח לדיירים מגורים במבנים בטיחותיים עם ממ"ד בכל דירה.

בנוסף, במתחם החדש ייבנו יחידות דיור קטנות, יוקצו דירות לשכירות ארוכת טווח, ותוקם חזית מסחרית הפונה לרחובות כצנלסון וארלוזורוב. כמו כן, יוקצה שטח ייעודי עבור מוסדות ציבור.

בעירייה מציינים כי זהו צעד משמעותי נוסף במימוש חזון ההתחדשות העירונית, שמטרתו לשדרג את איכות החיים בשכונות הוותיקות, לחזק את החוסן החברתי והכלכלי בעיר ולהפוך את פתח תקווה לעיר מובילה.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות פתח תקווה להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

ראש עיריית רחובות, מתן דיל, הודיע על קיום הבטחת הבחירות שלו וביטול היטל השצ"פ (שטחים ציבוריים פתוחים) שהוטל על תושבי העיר. ההחלטה נכנסה לתוקף באופן מיידי ומטרתה להקל על הנטל הכלכלי של התושבים.

היטל השצ"פ נחקק בשנת 2010 כחלק מחוק עזר עירוני, ונגבה לאורך השנים מתושבים ויזמים כאחד, בין היתר בעת קבלת היתרי בנייה, מכירת דירות או קבלת אישור לטאבו. ההיטל עורר ביקורת ציבורית רבה בטענה שהוא מהווה נטל כפול, המתווסף לאגרות ולהיטלים הקיימים.

עוד בתקופת כהונתו כיו"ר האופוזיציה, הוביל עו"ד מתן דיל, יחד עם חברת סיעתו דאז, עו"ד קארין ברגינסקי, מאבק ציבורי ומשפטי בנושא. כתוצאה ממאבקם, נקבע כי כספי ההיטל ינוהלו בחשבון ייעודי ויוקצו אך ורק לפיתוח פארקים וגינות חדשות בעיר. עם כניסתו לתפקיד ראש העיר, פעל דיל לביטול מוחלט של ההיטל.

ראש העיר מתן דיל מסר: "אני שמח לבשר לציבור הרחובותי, כי היטל השצ"פ, שהיווה עול כבד על משפחות רבות בעיר, בוטל. זהו תיקון עוול היסטורי והגשמת התחייבות שלקחתי על עצמי עוד בימי האופוזיציה. לאורך השנים נלחמתי למען התושבות והתושבים, תחילה בבית המשפט, כדי לוודא שהכסף לא ישמש לצרכים אחרים, וכעת גם באי הטלת היטל השצ"פ עצמו. כיום, כשהעיר מנוהלת באחריות, ומשנמצאו מקורות התייעלות אחרים, העירייה יכלה לקבל החלטה על הפסקת הגבייה, בעקבותיה יחושו תושבים רבים הקלה משמעותית בכיסם".

ההחלטה התקבלה לאחר שעיריית רחובות בחרה שלא לבקש הארכת תוקף למגבלת הגבייה הקבועה בחוק העזר הקיים, ובכך הסתיימה האפשרות החוקית להטיל את ההיטל על תושבי העיר.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה