הקטן
הגדל
היפוך צבעים
עכבר גדול
בהירות
ניגודיות
הדגשת כותרות
גווני אפור
בטל שינויים

בשורה לתושבי רחובות והסביבה! 

בניין דירות ברחובות להשכרה לטווח ארוך, 3,4,5 חד', במפרט יוקרתי הכולל מיזוג, מטבחים משודרגים, כיריים, ארונות אמבטיה, מקלחונים, תריסים חשמליים ועוד. חניה ולמרבית הדירות מחסן... לפרטים נוספים ותיאום סיור בדירה לדוגמא 054-8899132

ברבעון הראשון של שנת 2023 ראשון לציון נמצאת בין הערים המובילות בהתחלות הבנייה של דירות 3 חדרים ו5 חדרים

בפקולטה לחקלאות ברחובות ייבנו 600 חד' למגורי סטודנטים

"מדור משכנתאות" כל מה שרציתם לדעת על משכנתא מאת יועץ המשכנתאות עופר אלעד והשבוע הסבר על "אישור עקרוני" מהבנק המאפשר לך לדעת מה היכולת שלך לקבל הלוואה ולקבוע את התקציב שלך לרכישת הנכס... לייעוץ ראשוני חינם בנושא משכנתא ניתן לחייג לעופר 055-970-3860

לקחתם או עומדים לקחת משכנתא? בתכנון נכון ניתן לחסוך במשכנתא עשרות - מאות אלפי שקלים.

עופר אלעד | | תגובות: 0


אישור עקרוני למשכנתא הוא תהליך בו הבנק בודק את יכולת הלקוח לעמוד בתנאי הלוואה לרכישת דירה. במהלך התהליך, הלקוח מגיש את כל המסמכים הנדרשים והבנק מבצע בדיקה מקיפה של הכנסותיו, החובות שלו והיכולת שלו לשלם את ההלוואה.


חשיבות השגת אישור עקרוני למשכנתא לפני רכישת דירה היא גבוהה. ראשית, זה מאפשר לך לדעת מה היכולת שלך לקבל הלוואה ולקבוע את התקציב שלך לרכישת הנכס. זה יכול להקל על התהליך של חיפוש הדירה ויאפשר לך להתמקד בדירות שנמצאות בטווח המחירים הנכון לך.


בנוסף, אישור עקרוני מציג אותך כקונה רציני בעיני המוכרים. כאשר אתה מציג את האישור העקרוני, הם יודעים שיש לך את היכולת לשלם ושהעסקה יכולה להתבצע בצורה מהירה וקלה.


בנוסף, אישור עקרוני יכול לעזור לך למצוא את ההלוואה הטובה ביותר עבורך. על ידי השוואת הצעות מבנקים שונים, תוכל למצוא את התנאים הכי טובים עבורך, ולחסוך כסף בתהליך.


בסיכום, אישור עקרוני למשכנתא הוא צעד חשוב בתהליך רכישת הדירה שלך. הוא מאפשר לך לדעת את היכולת שלך לקבל הלוואה, מציג אותך כקונה רציני ועוזר לך למצוא את ההלוואה הטובה ביותר עבורך.



חשוב לזכור, אישור עקרוני הוא תהליך בו הבנק בודק את יכולתך לקבל הלוואה על סמך מידע פיננסי ואישי שסיפקת. אישור עקרוני אינו מחייב את הבנק לממש את ההלוואה, אלא הוא מהווה התחייבות טיפולית מטעם הבנק לבדוק את המידע שסיפקת ולספק לך תשובה סופית לגבי ההלוואה. יכול להיות מצב שהבנק חוזר בו מהאישור העקרוני עקב טעות לקוח ולכן עדיף לבצע את ההגשה באמצעות או בליווי איש מקצוע.



עופר אלעד מומחה למשכנתאות ומימון

כדי להכיר את האפשרויות להוזלת עלויות המשכנתא יש להיוועץ ביועצי משכנתאות המתמחים בתחום. לשיחת אפיון ראשונית ניתן לצלצל ישירות לעופר אלעד, מנהל המחלקה,

לטלפון 055-970-3860 ולקבל ממנו יעוץ ראשוני חינם.

ניתן לקבל שירות ייעוץ משכנתאות בתחומים הבאים:

ליווי מלא החל באישור עקרוני ועד קבלת המשכנתא.

מחזור משכנתא ואיחוד הלוואות.

משכנתא הפוכה/פנסיונית לגיל השלישי.

הלוואה לכל מטרה על בסיס נכס קיים.

משכנתא עסקית.

משכנתא לבעלי דרוג אשראי נמוך ומסורבים.

מתמחים בנוסף בגיוס הון למשקיעים בארץ ובחו"ל.

הייעוץ הראשוני חינם. והטיפול השוטף כרוך בתשלום כנהוג בתחום.





התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

דירות למכירה

לפרסום נכס - 055-970-7114

בשורה לתושבי רחובות והסביבה! בניין דירות ברחובות להשכרה לטווח ארוך, 3,4,5 חד', במפרט יוקרתי הכולל מיזוג, מטבחים משודרגים, כיריים, ארונות אמבטיה, מקלחונים, תריסים חשמליים ועוד. חניה ולמרבית הדירות מחסן... לפרטים נוספים ותיאום סיור בדירה לדוגמא 054-8899132

האכלוס דצמבר 2023

אבי בר |


בשורה חשובה לתושבי רחובות והסביבה. דירות להשכרה לטווח ארוך!

קבוצת יצחקי החלה בשיווק דירות להשכרה בבניין חדש שהקימה בפרויקט רחובות עלית שבשכונת חצרות המושבה ברחוב יעקב תמרי 2 ברחובות.

הבניין נהנה מנגישות מירבית לכבישים מרכזיים, המובילים למקומות עבודה מחוץ לעיר לכיוון תל אביב, ראשון לציון וצומת בילו, וכן גישה נוחה למקומות בילוי ופנאי בעיר.

בצמוד למבנה הוקם פארק רחב ידיים וחדשני. בשכונה ממוקמים בתי ספר וגני ילדים.

הבניין ממוקם במרחק הליכה מאזור התעסוקה הורוביץ.

הבניין החדש נבנה בסטנדרטים גבוהים מאוד והוא כולל מגוון דירות 3, 4, ו- 5 חדרים.

חניה פרטית לכל דירה ולמרבית הדירות יוצמד מחסן קומתי.

האכלוס דצמבר 2023.

הדירות כוללות מפרט יוקרתי ובין השאר הותקנו בדירות - מערכות מיזוג, תריסים חשמליים, מטבחים משודרגים, גופי תאורה, כיריים, ארונות אמבטיה, מקלחונים ועוד.

קבוצת יצחקי משכירה את הדירות לטווח ארוך במחירי שוק חופשי וללא עלויות תיווך.

חינוך מעולה וירוק בעיניים – הם כמעט כל מה שצריך בשביל בית מושלם.

מוזמנים להגיע לדירה לדוגמא ברחוב יעקב תמרי 2 רחובות

לפרטים נוספים ותיאום סיור בדירה חייגו 054-8899132 / 8550*





סקיצה 3 חדרים


סקיצה 4 חדרים


סקיצה 5 חדרים





קוטג' למכירה בגדרה! בגדרה מוצע למכירה קוטג' דו משפחתי 9 חד' הכולל מרתף 100 מ"ר המחולק ל - 2 יחידת מניבות, 3 מפלסים, ממ"ד, מדשאה, 2 חניות ועוד במחיר 5,200,000 ש"ח. לפרטים 08-376-0983

למעוניינים להופיע במדור , פרטים 08-376-0983

אבי בר | | תגובות: 4



בשכונת אחוזת גדרה המבוקשת מוצע למכירה קוטג' דו משפחתי 9 חד' כולל מרתף 100 מ"ר המחולק ל - 2 יחידות עסקיות מניבות
הקוטג' בנוי 3 מפלסים, מדשאה, 2 חניות בחצר ושפע חנייה בסביבה

להלן מפרט הבית

מפלס ראשון
סלון ענק
מטבח גדול
פינת אוכל נפרדת ורחבה
ממ"ד תקני
שירותי אורחים
פינת אחסון
כניסה ראשית לבית וכניסה נוספת מהמטבח

מפלס שני
חדר שינה + מרפסת
חדר שינה + מרפסת
חדר שינה + מרפסת
כל מרפסת 7 - 15 מ"ר
אמבטיה ענקית
חדר שירות

מפלס שלישי
חדר הורים ענק
חדר שינה נוסך
אמבטיה גדולה
ארונות
מרפסת כ - 20 מ"ר

חצר הבית
גינה היקפית 200 מ"ר
הבית יושב גבוה מעל בתי השכנים, קיימת פרטיות
מאחור דשא,
עצי פרי
ריצוף פרגולה
נקודת טלוויזיה
נקודת מנגל
2 מקומות חנייה בחצר
2 מקומות חנייה מחוץ לחצר

מרתף
מרתף ענק 100 מ"ר הוכן במקור ליחידת דיור ענקית
חולק ל - 2 יחידות מניבות עסקיות ניתן להתאים שוב ליחידת דיור
כיום המרתף משמש לקליניקה ולסטודיו


המחיר המבוקש

‏5,200,000 ש"ח


לפרטים

08-376-0983







התפרסמו 4 תגובות לכתבה.
  • אורח
    מה ניהיתם עכשיו פינת נדלן
    הגב 03.08.23 16:45
  • אורח
    אפשר ירוקים במזומן ???.
    הגב 03.08.23 16:59
  • אורח
    מעניין של מי הקוטג' שמקבל פרסום כזה...
    הגב 03.08.23 18:39
  • אורח
    האם הבית במושבה הגרמנית?
    הגב 12.08.23 11:45
  • אורח

קוטג' למכירה בראשון לציון! בשכונת מישור הנוף המבוקשת מוצע למכירה קוטג' דו משפחתי, 6 חד', ממ"ד, מדשאה, 3 מפלסים ועוד במחיר מבוקש 4,300,000 ש"ח לפרטים נוספים 03-382-0615

למעוניינים להופיע במדור , פרטים 03-382-0615

אבי בר |




בשכונת מישור הנוף המבוקשת בראשון לציון מוצע למכירה קוטג' דו משפחתי 6 חדרים.

הבית בנוי ב - 3 מפלסים, פינוי מיידי, חנייה בחצר וגינה בחלק האחורי

להלן מפרט הבית

מפלס ראשון
סלון גדול
מטבח
שירותי אורחים
ממ"ד/מקלט

מפלס שני
3 חדרי שינה
אמבטיה ושירותים מוגדלים
חדר ארונות
מרפסת שמש

מפלס שלישי
סוויטת הורים
מקלחת ושירותים
חדר ארונות
בוידעם
מרפסת שמש

גינה ומרפסות
גינה אחורית גדולה
יציאה לחצר מרוצפת
עם דשא סינטטי
בחזית גינה מרוצפת
במפלס קומה שניה מרפסת שמש
במפלס קומה שלישית מרפסת שמש גדולה כ - 30 מ'.

חניה בתוך חצר הבית
אין חריגות בניה
שטח המגרש כ - 200 מ"ר

המחיר המבוקש

‏4,300,000 ש"ח

לפרטים נוספים

03-382-0615






בפקולטה לחקלאות ברחובות ייבנו 600 חד' למגורי סטודנטים

שטח ממוצע של דירה 31 מ"ר

אבי בר | | תגובות: 7
צילום גוגל סטריט


הוועדה הארצית לתכנון ובנייה אישרה בניית 600 חד' לסטודנטים, בתחומי הפקולטה לחקלאות ברחובות.

בשנת 2000 אושר בניית 400 יחידות דיור וכעת אושרה הגדלה ל - 600 דירות בשטח ממוצע של 31 מ"ר לדירה.

מספר המבנים המתוכננים 3.

השטח המתוכנן כולל כ - 21,000 מ"ר מהם 18,700 מ"ר מעל הקרקע ו - 2,550 מ"ר מתחת לקרקע.

400 מ"ר השטח התוכנית מיועד לטובת מסחר מקומי ולשירות הסטודנטים בלבד.





התפרסמו 7 תגובות לכתבה.
  • אורח
    חבל על הכסף. אין צורך. למה בכלל ללמוד? תראו מי נמצא בממשלה. אחד יותר הזוי ופרימיטיבי מהשני.
    הגב 29.07.23 23:27
  • אורח
    צודק. עדיף להיות חסר תעודת בגרות כמו יאיר לפיד.
    30.07.23 09:45
  • אורח
    המשבר יכול להיפתר חפשו בפיסבוק " תנועת ההיפרדות"
    הגב 29.07.23 23:29
  • אורח
    ביבי הרס את המדינה לטובת החרדים
    הגב 30.07.23 01:07
  • אורח
    לטובת עצמו
    30.07.23 08:41
  • אורח
    החרדים מנצלים את המצב יופי הלוואי על החילונים מפלגה אחת כמו שס ואכן הוא הורס את המדינה אך ורק לטובת עצמו
    30.07.23 13:17
  • אורח
    חייבים ללמוד מקצועות מבוקשים ככה יהיה קל יותר להגר
    הגב 30.07.23 13:16
  • אורח

מחיר מטרה ברחובות! במכרז החדש של המינהל במזרח קרית ההגנה צמוד לעוקף המזרחי ברחובות דירות 3 - 5 חד' יימכרו במחיר של כ - 1.5 ש"ח - 2 מיליון ש"ח בממוצע

בתכנית הקמת שכונת מגורים חדשה של 758 יח"ד חדשות בבנייה רוויה וצמודת קרקע מתוכן 144 יח"ד קטנות. במחיר מטרה ישווקו 494 דירות. על פי המכרז שזכו בו הקבלנים, מחיר מ"ר בנייה ירד לממוצע של 17 אלף ש"ח למ"ר , לעומת 20 אלף ש"ח בממוצע למ"ר במכרזים קודמים. עם פרסום המכרזים צפי תחילת בנייה כשנתיים בממוצע

אבי בר | | תגובות: 15


שי-חי יזמות והשקעות בע"מ, שתית בע"מ, פרץ בוני הנגב בע"מ וקבוצת ק. נחמיאס יזום והשקעות בע"מ הן הזוכות במכרז "דיור במחיר מטרה" לבניית 494 יח"ד ב 4 – מתחמים בבנייה רוויה ברחובות

דירות ימכרו לזכאים במחיר של כ1.5 ש."ח ₪

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על ארבעת הזוכות במכרז פומבי במסלול "דיור במחיר מטרה" לרכישת זכויות חכירה לבניית 494 יח"ד ב – 4 מתחמים בבנייה רוויה בקרית ההגנה מזרח, רחובות.

המתחמים ששווקו במכרז הינם חלק מתכנית 414-0671081 המתפרשת על שטח של כ- 80 דונם וממוקמת בין כביש 40 ממזרח, שכונת קריית ההגנה מדרום וכביש עוקף רחובות מצפון. מטרת התכנית הינה הקמת שכונת מגורים חדשה של 758 יח"ד חדשות בבנייה רוויה וצמודת קרקע מתוכן 144 יח"ד קטנות לצד מוסדות ציבוריים בשטח של כ – 15 דונם, תשתיות דרכים כ – 18 דונם ושטחים פתוחים לרווחת הציבור בשטח של כ – 18 דונם.

להלן אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מטרה:

  • המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,570,000 ש"ח.
  • המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,795,238 ש"ח.
  • המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 2,067,619 ש"ח.

* כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה

להלן ניתוח שמאי:

למכרז זה הוגשו 22 הצעות. במכרז זה שווקו 247 יח"ד במחיר מטרה ו-247 יח"ד בשוק החופשי, הדירות ימכרו בהנחה של כ- 34%-38% מגובה השומה ממחיר הדירה בשוק החופשי.

להלן טבלה המתארת את תוצאות המכרז:

מתחםשטח במ''ר בערךמספר יח"ד מתב "ע במחיר מטרהמספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשיהוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ - גובה פיקדון לקיום הצעה בש''חשווי מ''ר בנוי עיקרי בש''ח (ללא מע''מ)סכום זכיהשם זוכה
733593,543646423,050,6789,706,0001730855,500,000שי-חי יזמות והשקעות בע"מ
733602,865535318,869,0737,683,0001663131,555,557שתית בע"מ
733633,890606024,359,6108,613,0001697035,500,000פרץ בוני הנגב (1993) בע"מ
73366 3,295707023,959,67510,237,0001663061,807,926קבוצת ק. נחמיאס יזום והשקעות בעמ



התפרסמו 15 תגובות לכתבה.
  • אורח
    למה רק דירות קטנות? לא שווה
    הגב 26.07.23 12:36
  • אורח
    למה 4 חד' זה דירה קטנה או 5 חדרים?
    26.07.23 14:57
  • אורח
    למי אפשר לפנות בנוגע לדיורת הללו?
    הגב 26.07.23 12:42
  • אורח
    לממשלת ימין מלא מלא🤣
    26.07.23 14:33
  • אורח
    מה הכוונה זכאים? איך זה נמדד?
    הגב 26.07.23 12:57
  • אורח
    בודקים כמה פעמים ביום אתה מתפלל
    26.07.23 14:34
  • אורח
    שנתיים עד שיתחילו לבנות ועוד שלש ארבע שנים עד שיבנו למי יש זמן לחכות?
    הגב 26.07.23 15:23
  • אורח
    אתה אופטימי. אני נותן לזה 10 שנים. וכל שנה מדד עולה. עד שתכנס זה יעלה 3 מיליון.
    26.07.23 16:38
  • אורח
    למי פונים?
    הגב 26.07.23 15:38
  • אורח
    לקדוש ברוך הוא
    26.07.23 16:12
  • אורח
    מתי הדירות יוצאות למכירה?
    הגב 26.07.23 18:26
  • אורח
    בפיסבוק יש קבוצה " תנועת ההיפרדות" חשוב להתחבר
    הגב 26.07.23 18:51
  • אורח
    מה קשור?
    27.07.23 09:29
  • אורח
    למי לפנות לגבי קניה
    הגב 27.07.23 04:53
  • אורח
    לפי התגובות אני מבין שהאנשים עדיין לא הפנימו שהמטרה זה להפוך אותם לעבדים לבלוקים...
    הגב 03.08.23 07:40
  • אורח

2 בתי קרקע צמודים בשכונת שעריים ברחובות חתמו על הסכם הריסה ובניית 2 בניינים בני 9 קומות ובתמורה קבלו דירות במתחם

בעסקה זו, ייצג את בעלי הקרקע משרד עו"ד רפאל לוי אבשלום, אשר מתמחה בעסקאות קומבינציה, תמ"א והתחדשות עירונית בעיר רחובות.

אבי בר | | תגובות: 27
צילום משרד עוה"ד רפאל לוי אבשלום, גוגל סטריט


ברחוב סעדיה גאון ברחובות, על 2 חלקות סמוכות עם סמטה אשר מפרידה ביניהן ישנם בתים צמודי קרקע ישנים וחצר גדולה לכל חלקה ובעלי הקרקע חתמו 2 עסקאות קומבינציה (עם אותו יזם), ובמקום הבתים הישנים, עתידים להיבנות 2 בנייני מגורים בני 9 קומות כל אחד, אשר יציע מגוון דירות (דירה בודדת בקומה), בתמהיל של 3,4,5 חדרים, דירת גן ודירת פנטהאוז.


לאחר הפקעה של עיריית רחובות, מדובר במגרשים בסדר גודל של כ-550 מ"ר כל אחד, עליהם עתיד להיבנות בנייני מגורים בסטנדרט ובתכנון גבוה.

עסקאות אלה מצטרפות לעסקאות נוספות של משרד עוה"ד רפאל לוי אבשלום, בהובלת עו"ד רועי לוי אבשלום, שייצג יזמים ובעלי קרקע פרטיים בעיר רחובות.

בעסקה זו, ייצג את בעלי הקרקע משרד עו"ד רפאל לוי אבשלום, אשר מתמחה בעסקאות קומבינציה, תמ"א והתחדשות עירונית בעיר רחובות.






התפרסמו 27 תגובות לכתבה.
  • אורח
    כמה דירות קיבלו הבעלים?
    הגב 18.07.23 09:17
  • אורח
    וכמה קיבל העו"ד?
    18.07.23 09:33
  • אורח
    מה זה עיניינך כמה דירות קיבל כל בעל מגרש ? דחוף את אפך לעינייניך. חוצפן עלוב
    18.07.23 10:25
  • אורח
    לא האמנתי שתימנים יכולים להיות כאלה פראיירים.
    18.07.23 13:33
  • אורח
    מה קשור מה קיבל העו"ד? עשה עבודה לטובת לקוחותיו, מגיע לו אחוזים מהעיסקה. כל הכבוד!
    הגב 18.07.23 10:13
  • אורח
    אם לא הבנת, הכתבה היא פרסומת לאותו עורך דין.
    18.07.23 13:33
  • אורח
    הרסו את רחובות...עשו פה צפיפות נוראית
    הגב 18.07.23 10:21
  • אורח
    מי היה ראש העיר ב-15 השנים האחרונות?
    18.07.23 13:33
  • אורח
    מגעיל כל הצפיפות,
    19.07.23 20:15
  • אורח
    בדרך כלל אותו בכיין בונה גם על מחירי הדירות. בונים כי צריך עוד דירות לכולם, תתמודד.
    20.07.23 14:35
  • אורח
    מעניין כמה קיבלו דירות בעלי הקרקע???
    הגב 18.07.23 10:45
  • אורח
    באמת מעניין מה החלוקה בין קבלן למוכרי קרקע. למה לא מביאים נתונים?
    18.07.23 19:47
  • אורח
    האדמה יקרה בשכונת שעריים
    הגב 18.07.23 10:45
  • אורח
    אין על תימנים ודירות
    הגב 18.07.23 10:57
  • אורח
    צפיפות מטורפת
    הגב 18.07.23 11:31
  • אורח
    שיהיה להם לבריאות אבל רצוי לכתוב גם כמה דירות הם מקבלים מהחברה שבונה כדי לדעת אם זה שווה בכלל
    הגב 18.07.23 11:32
  • אורח
    ממש הגזימו עם אחוזי הבנייה בשעריים! שום איכות חיים אין בצפיפות שכזו.
    הגב 18.07.23 11:36
  • אורח
    לכו לעבוד יבטלנים ושבו בבית עם המשפחות שלכם לא יעזור לכם כלום הרפורמה תעבור על אפכם וחמתכם יאוכלסו חינם
    הגב 18.07.23 13:04
  • אורח
    זה נכון שרק צד אחד של הכביש יכול לבנות ביניינים והשני רק פרטיים?
    הגב 18.07.23 13:11
  • אורח
    בשיא הרצינות? תגידו, תשתית הכבישים שם מתאימה לכמות התנועה של כמות הדירות מהבניינים שיבנו שם? תחשבו שלכל דירה זה לפחות 2-3 מכוניות, אז כמה מכוניות היו ברחוב הקטן הזה עד עכשיו וכמה מכוניות יהיו ברחוב הקטן הזה אחרי בניית הבניינים??? כמה פקקים יהיו שם חשבתם???
    הגב 18.07.23 17:36
  • אורח
    הרחוב ניראה מאוד מוזנח וישן כך שגם אם יבנו מגדל פאר זה לא ייראה טוב בתוך ההזנחה שיש ברחוב
    הגב 18.07.23 17:54
  • אורח
    קראתם את כל הכתבה ?בטוח?? כתןב שבכל קומה דירה אוקי?! מדובר סהכ על 18 דירות ובערך 30 מכוניות ,האם זה מה שישנה את פני הרחוב די נו באמת תהיו רצינים ותפסיקו להתלונן כמו ילדים קטנים ללא שום מחשבה ורצינות..הגזמתם
    הגב 18.07.23 21:27
  • אורח
    רק שאם חושבים על העתיד אז מבינים שיהיו עוד עסקאות כאלה ולא ירחיבו את הכביש ולא יגדילו את כמות החניות. תוך כמה שנים יהיה שם זוועה מבחינת פקקים ותשתיות.
    20.07.23 18:12
  • אורח
    אין חניה שם ברחוב הצפיפות נוראית איפה יחנו התושבים? העיקר בונים ובונים
    הגב 18.07.23 22:02
  • אורח
    חניון תת קרקעי מן הסתם.
    19.07.23 16:07
  • אורח
    מידיעה כל משפחה תקבל 4 דירות בקומות שונות
    הגב 19.07.23 17:24
  • אורח
    כסף קונה הכל חברים. לא אכפת הצפיפות, הרעש וכו... כשיש כסף על הכף, נגמר הסיפור.
    הגב 21.07.23 00:40
  • אורח

החל שיווק פרוייקט מגדלי מיטל שיוקם בין קרית משה לרחובות הצעירה ברחובות; מחירי הדירות ישווקו החל מ -2.15 מיליון ש"ח

הפרויקט כולל 193 יחידות דיור בשני מגדלים בני 21 קומות ובניין נוסף בן 10 קומות, כמו גם כ-1,800 מ"ר למסחר ומשרדים.

חנה קקיאשוילי | | תגובות: 13
קרדיט הדמיה סנפשוט


חברת מיטל הנדסה יוצאת בשיווק של פרויקט "מגדלי מיטל" במערב רחובות

חברת מיטל הנדסה וייזום מוציאה לשיווק במכירה מוקדמת את פרויקט הדגל מעורב השימושים "מגדלי מיטל" במערב העיר רחובות. הפרויקט כולל 193 יחידות דיור בשני מגדלים בני 21 קומות ובניין נוסף בן 10 קומות, כמו גם כ-1,800 מ"ר למסחר ומשרדים וגינה פרטית לשימוש הדיירים. כל מגדל כולל 78 יחידות דיור, והבניין בן 10 קומות הכולל 37 יח"ד.

הפרויקט הינו פרויקט יזמי שייבנה על קרקע שבה זכתה מיטל הנדסה במכרז רמ"י. הוא ייבנה בצמידות לרחובות הצעירה, בפינת הרחובות ששת הימים וגבריאלוב - בקרבה לצירי תנועה ראשיים, מוסדות חינוך, פנאי ובילוי, וקרוב לבית החולים קפלן.

תמהיל הדירות בפרויקט מגוון וכולל דירות 3, 4 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים: דירות 3 חדרים בשטח כ-80 מ"ר בנוי ומרפסת בשטח 14 מ"ר נמכרות בהחל מ-2.15 מיליון שקל; דירות 4 חדרים בשטח כ-108 מ"ר + 14 מ"ר מרפסת – החל מ-2.580 מיליון שקל; דירות 5 חדרים בשטח כ-123 מ"ר + 16 מ"ר מרפסת – החל מ-2.920 מיליון שקל; דירות מיני פנטהאוז מעוצבות בנות 5-6 חדרים בגדלים שונים של 146-166 מ"ר בנוי ומרפסות של 66-106 מ"ר – החל מ-4.9 מיליון שקל; פנטהאוז בודד בקומה ,6 חדרים בשטח עצום כ-202 מ"ר בנוי ו-172 מ"ר מרפסת – ב-6.5 מיליון שקל.


לדברי עופר שגיב, מנכ"ל ובעלים חברת מיטל הנדסה:

"פרויקט מגדלי מיטל הוא פרויקט הדגל של החברה. בשנת 2016 רכשנו קרקע ל-50 והצטרפנו לתכנית הותמ"ל ביחד עם משרד השיכון ועיריית רחובות, והיום אנו יוצאים לדרך עם הפרויקט. מתוקף היותו פרויקט דגל, היה לנו חשוב שיהיה לו ייחוד אדריכלי. זה בא לידי ביטוי בכך שאלו המגדלים הגבוהים ביותר ברחובות, עם שילוב אלמנטים מיוחדים של קורות וזכוכית ותכנון אופטימלי המנצל את האור וכיווני האוויר. בנוסף, הפרויקט כולל עירוב שימושים לרווחת הדיירים ותושבי הסביבה הקרובה. הפרויקט ממוקם במערב החדש של רחובות קרוב ליציאה מהעיר ועורקי תחבורה ראשיים, וצמוד לרחובות הצעירה ומתחם הספורט וייסגל, במרחק הליכה מתחנת הרכבת. קהל היעד הינו משפרי דיור וזוגות צעירים ורחובות ומהערים הסמוכות לה".

על התכנון אחראי משרד לארי שטרנשיין – אדריכלים. הפרויקט משווק על ידי חברת אינהאוס ניהול ושיווק נדל"ן.

חברת מיטל הנדסה וייזום הינה חברת ביצוע ויזמות הבונה בישראל משנת 1982. החברה הוקמה על ידי אבינועם שגיב ז״ל ומנוהלת כיום על ידי בנו עופר שגיב שמכהן כמנכ"ל למעלה מ-25 שנים. החברה בעלת סיווג קבלני ג׳ 5 והיא מתמחה בייזום וביצוע של פרויקטי נדל"ן למגורים ומסחר – ובהם היא יוזמת וגם מבצעת. ב-41 שנות פעילותה, החברה בנתה ואכלסה למעלה מ-1,500 יחידות דיור, וכיום היא בונה מאות יחידות דיור במרכז הארץ במספר פרויקטים של יזמות והתחדשות עירונית ביישובים ירושלים, מודיעין, צור יצחק, רחובות וחולון. במשך השנים החברה בנתה פרויקטים מקרית שמונה בצפון דרך יוקנעם ועד ירושלים, ביצעה פרויקטים רבים למשרדי ממשלה וביניהם פרויקטים הנדסיים מורכבים למשרד הביטחון ופרויקטים הנדסיים שונים עבור רשויות מקומיות.





התפרסמו 13 תגובות לכתבה.
  • אורח
    מה זה המחירים האלו, קרית משה דירת 3 חדרים 2.15 מליון, שיהיה לכם בהצלחה.
    הגב 16.07.23 14:20
  • אורח
    על מיגרש של 7 קומות בונים מגדל של 23 קומות והמחיר נשאר בשמיים
    17.07.23 18:25
  • אורח
    ראש העיר מלול, איפה הדאגה לזוגות צעירים תושביי רחובות כולם בורחים מהעיר בגלל מחיר הדירות, אתה יכול וצריך לעשות מחיר טוב לדירת 3 חדרים לזוגות צעירים, כנראה שצריך ראש עיר חדש מטאטא חדש מטאטא טוב יותר.
    הגב 16.07.23 14:21
  • אורח
    דירת 3 חדרים ביותר מ-2 מיליון, ועוד בקריית משה.
    הגב 16.07.23 14:45
  • אורח
    קרית משה כבר לא תהיה בחמש השנים הקרובות מה שהכרתם שכונה מוזנחת וישנה .הסנונית הראשונה זה מגדלי מיטל ובעוד כמה חודשים יהרס הבניין הראשון בגבריאלוב ויבנו מגדלים חדשים.בהמשך באופן הדרגתי תחל שם בנייה מאסיבית גם בשטח המשלים.
    16.07.23 14:53
  • אורח
    חיים בסרט במחיר. הבעיה שיש פראיירים ועשרים שילמו. כנראה שהבניה באיכות ירודה כי הבניה הייה בשנים הכי קשות כלכלית והישראלים לא אוהבים להפסיד כידוע
    הגב 16.07.23 15:03
  • אורח
    ב קיריית משה דירה 3 חדרים רק 2 מיליון שקל. נפלו אל ה ראש. בקירית משה דירות ב עוד 5שנים תהיי הרוסה היום הרוס הכל
    16.07.23 16:25
  • אורח
    למה 3 חדרים 2 מיליון בקריית משה? מחירים של צפון רחובות
    הגב 16.07.23 16:20
  • אורח
    קנו קרקע ב-2016 כדי לבנות עליה ב-2023?
    הגב 16.07.23 21:09
  • אורח
    משכנתא לכול החיים,דורשים הרבה מאוד כסף
    הגב 17.07.23 12:38
  • אורח
    שכחו לציין שראש העיר הזה עושק את הדירות החדשות בארנונה הם יגורו בקרית משה אזור ג ישלמו ארנונה של אזור אא ולא יקבלו שרותים נורמליים
    הגב 18.07.23 14:48
  • אורח
    האדמה הזו במקור הייתה מיועדת לפרויקט של פינוי בינוי היו אמורים להעביר מתחם ישן לבינינים האלה ולהתחיל להרוס את הישן ולבנות במקומו בנין חדש מעניין למה הכל התהפך
    הגב 18.07.23 14:56
  • אורח
    ראש עיר שממשיך להרוס את אופיה של העיר. מגדלים עליך רחובות..... למה חייבים כזה גובה, כבר עכשיו הבניינים שליד הגשר נראים כמו שכונה אומללה בסין
    הגב 19.07.23 07:11
  • אורח

37 בניינים הסמוכים להיכל התרבות בראשון לציון ייהרסו ובמקומם ייבנו 4 מגדלים של 40 קומות הכוללים 1100 דירות.. נכתובות ורשימת הבניינים שייהרסו בכתבה

כ - 74% מהדיירים כבר חתמו על הסכם פינוי בינוי

מערכת האתר | | תגובות: 63
קסם הדמיות


בוני התיכון תקים מגה פרויקט התחדשות עירונית בראשון לציון

חברת בוני התיכון מדווחת הבוקר (ה') כי הוועדה המקומית לתכנון ראשון לציון, המליצה לוועדה המחוזית להפקיד בתנאים את תוכנית בניין עיר (תב"ע) שמקדמת בוני התיכון. מדובר במגה פרויקט התחדשות עירונית במתחם הרחובות רוטנברג, שליט, אסא, נפתלי, עולי הגרדום, הרצל ומוצקין בלב העיר ראשון לציון.

המתחם המשתרע על פני כ-25 דונמים ובו קיימים 37 בניינים ישנים, הכוללים 353 יחידות דיור וכ- 3,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה. התוכנית כוללת פרויקט פינוי-בינוי נרחב, במסגרתו, ועל פי המלצת הוועדה המקומית, יבנו 4 בנייני מגורים חדשים בני 40 קומות, בשילוב בניה מרקמית, שיכללו כ- 1,100 יחידות דיור, כ-2,025 מ"ר של שטחי מסחר, וכ-9,500 מ"ר שטחי תעסוקה. על פי הערכות החברה, ההכנסות הצפויות מהפרויקט מוערכות בכ-2.1 מיליארד שקל.


עד כה החתימה החברה כ-74% מדיירי המתחם. את תכנון הפרויקט מלויים משרד מילוסלבסקי אדריכלים. את הדיירים מייצג עו״ד צחי בר, את בוני התיכון מייצג עו"ד אדם צסוואן ועו"ד בר צדקה, ממשרד עוה״ד גינדי כספי ושות'.

הפרוייקט יתקיים ברחובות הבאים:

רוטנברג 1-13 (אי זוגי)

שליט 1-6 (אי זוגי)

אסא (1-6 (אי זוגי)

נפתלי -2 16 (זוגי)

עולי הגרדום ,4

הרצל ,88 ,92 ,96 ,98 ,120

מוצקין 2-10 (זוגי)


מחירי הדירות והעסקים המשוערים במתחם

להערכת החברה מחירי המכירה הממוצעים למ"ר ביעוד למגורים יהיו כ30- אלפי ש"ח למ"ר (מחירי המכירה כוללים מע"מ),

מחירי המכירה הממוצעים למ"ר ביעוד למסחר יהיו כ- 23.4 אלפי ש"ח למ"ר

ומחירי המכירה הממוצעים ביעוד תעסוקה יהיו כ15.2- אלפי ש"ח למ"ר ברמת מעטפת (מחירי המכירה כוללים מע"מ).

עו"ד רן מלאך, מנכ"ל בוני התיכון התחדשות עירונית:

צילום: דויד סקורי


" אנחנו גאים להוביל פרויקט התחדשות עירונית בסדר גודל ענק כזה, בעיר משגשגת ואטרקטיבית כמו ראשון. הפרויקט צפוי לתת ללב העיר חיים חדשים ולפתוח הזדמנויות חדשות בפני משפחות צעירות ואוכלוסיות איכותיות נוספות. אנו מודים לשותפים שלנו: בעלי הנכסים, אנשי המקצוע שמלווים את הפרויקט ואנשי עיריית ראשון לציון על התמיכה והאמונה בפרויקט. כחברה המנוסה בפרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית ומקימה פרויקט בהיקף דומה בקריית אונו, אנחנו רואים את עצמנו מחויבים לקידום ותכנון סביבת מגורים, שתיתן מענה מושלם גם לצרכי הדיירים וגם לצורכי העיר ותציעה איכות חיים ברמה ".


חברת בוני התיכון, בשליטת עמי פרץ המכהן כדירקטור וכמנכ"ל החברה, הוקמה בשנת 1985 ועוסקת בייזום, תכנון והקמת פרויקטים למגורים בישראל. נכון להיום מקדמת החברה ייזום, בניה ושיווק של כ-2,177 יח"ד ב-6 פרויקטי נדל"ן למגורים במודיעין, קריית אונו, תל אביב, אשקלון, באר יעקב ויבנה. וכן, ייזום של כ-58 פרויקטי התחדשות עירונית ברחבי הארץ ותמ"א 38/2 בתל אביב בהיקף למעלה מ-23,000 יחידות דיור.





התפרסמו 63 תגובות לכתבה.
  • אורח
    איפה יחנו? מה עם הרחובות - יורחבו?
    הגב 29.06.23 15:31
  • אורח
    לא רק בראשון בונים מגדלים על אותם תשתיות כבישים ללא מטרו.
    29.06.23 21:00
  • אורח
    בטונדות ועוד בטנדות ועוד...ועוד
    הגב 29.06.23 15:34
  • אורח
    בקיצור פקקים פקקים ועוד פקקים
    הגב 29.06.23 15:40
  • אורח
    וגם פקקים
    29.06.23 16:56
  • אורח
    תוכנית דפוקה.
    הגב 29.06.23 15:42
  • אורח
    מתי זה יקרה? כמה זמן יקח? מה יעשו עם דיירי הדירות בתקופת הבניה? האם הדיירים יקבלו בסופו של דבר דירה בגודל שהיתה להם? מי נותן מענה בעניין?
    הגב 29.06.23 16:03
  • אורח
    סיוט במרכז העיר בכל שלבי הבנייה, ואחרי צפיפיות נוראית פקקים ללא סוף
    הגב 29.06.23 17:13
  • אורח
    עוד בונים ועוד בונים ואין מקום לזוז וללכת ולחנות ואין אוטובוסים. רק לבנות עוד ולמכור עוד. נהייתה עיר מחרידה למה ?
    הגב 29.06.23 17:36
  • אורח
    צודק! מכל הבניינים האילו שאר הדירות ירדו בארכם , פקקים אין סוף , 1000 דייריים בכמה מטרים הכל צפוף, אין תשתיות ,אין חניה וזיהום אויר פשוט תהייה עיר הכי צפופה האיזור
    29.06.23 20:31
  • אורח
    צודק לחלוטין. העיר בלתי נסבלת...בטון במקום עוד פארקים ירוקים וכבישים טובים עבור התושבים...אבל בעלי ההון נותנים את הטון בעיר
    21.07.23 08:38
  • אורח
    ברחוב גרינבויים וברחוב ביאליק יש 2 מגרשי חנייה. אפשר בקלות לבנות שם 2 מגדלים. למה לא ?
    הגב 29.06.23 17:37
  • אורח
    גועל נפש.איך ראש העיר מאשר זאת.הצפיפות תגבר דרמטית עד שנמאס מראשלצ.הכול בשביל כסף.איפה ראש העיר לא ברור..עסוק בלהצטלם במקומות שיש לו אינטרס
    הגב 29.06.23 17:37
  • אורח
    הולילנד ראשון
    הגב 29.06.23 17:51
  • אורח
    כל הכבוד בניינים ישנים משנות ה60.הגיע הזמן להרוס את כל הסלמס.
    הגב 29.06.23 17:53
  • אורח
    ולעשות סלמס חדשים עם צפיפות שלא היה ופקקים בל תשטיות לכל התושבים
    29.06.23 21:02
  • אורח
    מה עם גרינבויים שני בניינים ראשיים מול היעל התרבות עם מגרש צמוד להם????
    הגב 29.06.23 17:56
  • אורח
    מה שעשו בחוף הים עם בניני בטון עושים במרכז הכסף מסנוור וראש העיר זורם
    הגב 29.06.23 18:02
  • אורח
    חייב להוריד את הבניינים הישנים האלה.
    הגב 29.06.23 18:33
  • אורח
    מעולה לראות סוף סוף עיר מושלמת במקום 440 דירות ישנות מאוד יבנו 1100 דירות ועוד שטחי מסחר לחנויות ומרפואה . יהיה חניה בחניון ותזכרו שכמו בכל עיר מטרופולין משתמשים ברכבת תחתית וגם מוניות ורכבים רק לטייל . נניח שכל 4 בענינים יסתיימו עד 2035 עד אז יהיה לכולם רכבת מתחת .
    הגב 29.06.23 18:52
  • אורח
    עושים פרויקט כזה גם בסוף רחוב דרור. שטח של 10 בניינים שבמקומם יבנו 3 מגדלים עם 40 קומות.
    02.07.23 06:27
  • אורח
    בינינים
    הגב 29.06.23 18:53
  • אורח
    הרסתם כבר את כל העיר והחיים של כולנו. עוזבים את העיר.
    הגב 29.06.23 19:02
  • אורח
    רוצים בכוח לעשות פה תל אביב 2. אין מקום לזוז פה, אין חניה, אין מדרכות. מה רע בלבנות בניניים רגילים??? הרסתם את העיר! כל שכונת רמז צפופה ללא סוף. עכשיו גם שאר העיר.
    הגב 29.06.23 19:05
  • אורח
    וגם שכונת כצינלסטן והולכים לבנות 3 ביניינים של 30 קומות ברוטשילד ולהרוס כמה בניינים , כל הערך של הבתים הפרטים ודירות יפלו. ומי שקנה בדב הוז ב2 הבניינים שבנו הולך להפסיד
    29.06.23 20:35
  • אורח
    תהיה רכבת חשמלית נהר באמצע חלליות והרים מושלגים. איזה דמיונות ופנטזיות כותבים פה. איפה רכבת איפה תחבורה הכל ישן. תפסיקו לבנות בשביל בצע כסף
    הגב 29.06.23 19:37
  • אורח
    הכל עבור כסף
    הגב 29.06.23 19:37
  • אורח
    שטח קטן ארנונה גבוה עוד כסף לפנק את עובד עירייה
    02.07.23 19:26
  • אורח
    הגיע הזמן להשתדרג הכל ישן מאוד. נכון שזה קשור לכסף אבל יהיה חדיש חדש ומחודש👌
    הגב 29.06.23 20:20
  • אורח
    מי שיש לו בעיה שיעזוב את העיר הפינוי בינוי טוב לדירות הישנות שמימלא חייבים מבחינה בטיחותית לנו בעלי הדירות הישנות זה מתבקש אלה שיש להם טענות גרים בדירות חדשות ועם מעלית גם לנו מגיע מי שלא טוב לו יעבור למקום שמתאים לו ודי כבר עם התלונות וההתבכינות
    15.07.23 19:28
  • אורח
    חייבים לעשות פינוי בינוי הבניינים האלו מתפוררים כל כך ישנים שזה נס שלא קרס בנין בינתיים .
    הגב 29.06.23 20:53
  • אורח
    חייבים ולא לעשות מגדלים.וועד הבית אני משלם 40 שקלים היום המגדלים אני אשלם 400 שקלים ויותר
    02.07.23 19:29
  • אורח
    אשמח אם ימכרו דירות סטודיו
    הגב 29.06.23 21:40
  • אורח
    הקבלן פחות ישמח לזה
    30.06.23 10:16
  • אורח
    באיזה עולי הגרדום?
    הגב 29.06.23 22:21
  • אורח
    אין מטרו ואין רכבת קלה, גם אם יהיו, הם לא יעבדו בשבת. מי שיקנה דירות שם, ירצה להתאבד מהקומה שהוא קנה.
    הגב 29.06.23 22:54
  • אורח
    תחשבו כמה משאיות וחומרי בניין יסעו ברחבי העיר כדי לבנות את המפלצות האלה. הפקקים יהרגו את כולם והבנייה תימשך עשרות שנים.
    הגב 29.06.23 22:55
  • אורח
    היא לא תמשך עשרות שנים היום הכל מגיע מוכן ומרכיבים ואז רוב העבודה היא בפנים
    15.07.23 12:32
  • אורח
    מה עם הביניינים בגרינבוים
    הגב 29.06.23 23:31
  • אורח
    ומה עם התשתיות,? הרסתם את בעיר. איך נצא מהעיר עם רמת הצפיפות הזאת?? איך ננייד? על זה לא חושביםם
    הגב 30.06.23 08:01
  • אורח
    לא ברור למה רק אי זוגי או זוגי… בסוף בתוך כל ההתחדשות ישארו מבנים ישנים , אנשים שגרים שם וחתמו יסבלו מכל העבודות ומירידת ערך הדירות הישנות וגם ירידת מחירי השכירות. מה טוב בזה?
    הגב 30.06.23 08:25
  • אורח
    כרגיל העירייה לא רואה את התושב, רק את טובת העירייה!!! מה יקרה לאלה שגרים ברחובות שרשומים והם לא חלק מה פרוייקט ? תזכרו שמדובר באוכלוסיה לא צעירה שכרגע רק תסבול ואין לה לאין לברוח! בושה של עירייה שאישרה רק חלק מהבניינים ברחוב
    הגב 30.06.23 08:27
  • אורח
    לכל המודאגים, אל חשש, הפרוייקט לא יצא לפועל. רק תעיינו בארכיון, אפילו של אתר זה, ותראו כמה פרוייקטים של פינוי בינוי כבר הוכרזו כיוצאים לדרך בעיר. בסוף לא יוצא כלום. העיר נשארת אותו גועל נפש עם מבנים מיושנים ודוחים.
    הגב 30.06.23 11:09
  • אורח
    במקום לקחת אזור להרוס עד היסוד לבטל רחובות ולהרחיב לרחובות גדולים כשם שעשו בהולנד... רק שיפלו טילים ויצטרכו להכניס משאיות חילוץ יבינו את השטות .
    הגב 30.06.23 13:21
  • אורח
    נקווה שיצא לפועל.במקום עשרות בניינים ישנים.יהיו מעט בניינים ויותר שטח פנוי.חניות תת קרקעיות.מבנים מוגנים ויראה יותר יפה
    הגב 30.06.23 18:02
  • אורח
    הרסתם לנו את החיים! לא מספיק הסבל מהשיפוץ של רחבת ההיכל)שיימשך כנראה לנצח בגלל כל החאפרים שהעירייה מעסיקה(כנ"ל קניון רוטשילד ומי יפצה אותנו
    הגב 30.06.23 18:40
  • אורח
    אוי סיוט איפה רז ?
    הגב 01.07.23 08:46
  • אורח
    סוף כל סוף לחדש את העיר במקום הבתים הישנים שנמצאים שם !
    הגב 01.07.23 09:09
  • אורח
    הכל פוליטי עיר חכמה 15 דקות אבו דאבי ראשון לציון מי צריך בנינים יותר גבוהים למה ?
    הגב 01.07.23 19:20
  • אורח
    זה לא משפיע לי לבחירות😀
    הגב 01.07.23 20:07
  • אורח
    סתם כתבה שיווקית יצא לפועל בשטח מינימום עוד 10 שנים
    הגב 01.07.23 21:18
  • אורח
    למה להרוס אפשר לחשוב הבניינים לא כאלה ישנים סתם לעשות פקקים צפיפות ובלאגם כאילו חסר
    הגב 01.07.23 21:40
  • אורח
    סוף סוף הורסים את הבניינים המכוערים הנמוכים האלה. מרכז העיר יראה קצת 2023. מעולה
    הגב 02.07.23 00:21
  • אורח
    ראש העיר מגלומן חושב שהוא הורדוס ובונה בכל מקום. בטון בטון ועוד בטון. גם מטווח 24 פנינת טבע אחרונה בחוף הים שלנו מתכנן לבנות 10,000 יחידות דיור. האזרחים שותקים ומקבלים את הדין. תתעוררו לפני שיהיה מאוחר מידי. איתן דור שלידי בראשון. משפחתי הגיע לראשון בשנת 1886. מה נשאיר לנכדנו ואפיון.? עיר ללא צביון
    הגב 02.07.23 06:37
  • אורח
    גועל נפש כל המגדלים האלו... עוד צפיפות עוד בלאגן.... רז לא חייבים להרוס ולבנות מגדלי בבל... אפשר לשדרג הבתים הקיימים ולהגדיל הריאות הירוקות.. איכות חיים זה לא לגור במגדל או לחיות לידו...!!!!
    הגב 02.07.23 07:53
  • אורח
    עיר של מגדלים זה עיר מכוערת
    הגב 02.07.23 07:54
  • אורח
    הגיע הזמן לנקות את הבושה. אבל לא חשבתם במקום זה לסלק את הכתם הזה במרכז העיר ןלהעביר את היכל התרבות למקום ראוי עם פיצה וגנים. עיר מלאה שטחים שמצופפת את המרכז. לא פלא שלשטחים הפנויים לוטשים עונים כל מיני יזמי אשפה ממשלתיים
    הגב 02.07.23 08:23
  • אורח
    חידוש רצוי ,אבל למה כל כך בלי דמיון ויופי עצובי! קוביות מכוערות
    הגב 02.07.23 08:31
  • אורח
    לא מספיק שהעיר נראית כמו שיט אחד גדול, עכשיו 3 שנים של אתר בניה במרכז העיר.
    הגב 02.07.23 10:23
  • אורח
    מישהו יודע האם הרצל 94 כלול ?
    הגב 02.07.23 12:57
  • אורח
    רווח עצום על גב קטן
    הגב 11.07.23 10:07
  • אורח
    אמרו שבונים עד 25 קומות ואנשים חתמו איך הגיעו ל40 רק אלוהים יודע
    הגב 12.07.23 18:21
  • אורח
    הורסים את העיר!!!
    הגב 15.07.23 12:13
  • אורח

ברבעון הראשון של שנת 2023 ראשון לציון נמצאת בין הערים המובילות בהתחלות הבנייה של דירות 3 חדרים ו5 חדרים

מנגד חלה צניחה בהתחלות הבנייה של 4 חדרים

חנה קקיאשוילי | | תגובות: 3


זינוק בבניית דירות 3 חדרים ברבעון הראשון של 2023, צניחה בבניית דירות 4 חדרים

ניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בחברת שיווק הנדל"ן דרא מגלה שינוי בתמונת התחלות הבנייה.

זינוק בהתחלות הבנייה של דירות 3 חדרים ברבעון הראשון של 2023, וצניחה בבניית דירות 4 חדרים – כך עולה מניתוח נתוני התחלות הבנייה של הלמ"ס, שבוצע בחברת שיווק הנדל"ן דרא. לפי הנתונים, ברבעון החלו להיבנות 2969 דירות בנות 3 חדרים - קצב שנתי מוערך של 11,876 דירות, וזאת לעומת 8708 דירות כאלה שהחלו להיבנות בכל שנת 2022.

מנגד, בפלח הדירות 4 חדרים נרשמה צניחה בקצב התחלות הבנייה ברבעון הראשון, כשהחלו להיבנות 4618 דירות (קצב שנתי מוערך של 18,472 יח"ד), לעומת 28,579 התחלות בנייה כאלה ב-2022.

הערים המובילות בבניית דירות 3 חדרים בתקופה הנבדקת הן:

תל אביב עם זינוק בקצב לעומת אשתקד - 463 התחלות בנייה ברבעון (קצב שנתי מוערך של 1852), לעומת 1125 בכל 2022

בת ים עם 368 התחלות בנייה ברבעון לעומת 268 בכל 2022

ראשון לציון עם 177 (קצב שנתי מוערך של 708) לעומת 411 ב-2022

אשקלון עם 158 ברבעון לעומת 146 בכל 2022

רמלה עם 134 ברבעון לעומת 0 ב-2022

ירושלים עם צניחה ל-131 ברבעון לעומת 1089 ב-2022

רמת גן עם ירידה ל-131 לעומת 579 ב-2022.


בסך הכל היו ברבעון הראשון של שנת 2023 כ-14,981 התחלות בנייה, עלייה של 2% לעומת 14,693 ברבעון הרביעי של 2022 וצניחה של 25% לעומת 19,983 ברבעון הראשון של 2022. הערים המובילות בכלל התחלות הבנייה הן ת"א, בת ים, ירושלים, ראשון לציון, ומודיעין.

לצד דירות 3-4 חדרים, החלו להיבנות ברבעון הראשון גם 4234 דירות בנות 5 חדרים (קצב שנתי מוערך של 16,936), ללא שינוי מהותי בקצב לעומת 16,895 בשנת 2022 כולה; 2433 דירות בנות 6 חדרים ויותר (קצב שנתי מוערך של 9732), ללא שינוי מהותי לעומת 9824 ב-2022; עוד 653 דירות בנות 2 חדרים (קצב שנתי מוערך של 2612), ללא שינוי מהותי לעומת 2580 בכל 2022; ו-52 דירות בנות חדר אחד (קצב שנתי מוערך של 208) – צניחה לעומת 892 בכל שנת 2022.



בפלח הדירות בנות 4 חדרים שרשם צניחה בהתחלות הבנייה ברבעון הראשון, מובילות הערים:

ירושלים עם 482 דירות שהחלו להיבנות ברבעון, ירידה קלה לעומת 1956 התחלות בנייה בשנת 2022

תל אביב עם 475 דירות, עלייה לעומת 1758 בשנת 2022

בת ים עם 248 התחלות בנייה, צניחה לעומת 1463 ב-2022

לוד עם 247 יח"ד, עלייה לעומת 845 ב-2022

נתניה עם 148 התחלות בנייה ברבעון, צניחה לעומת 1351 ב-2022.

ערים נוספות שרשמו צניחה הן באר יעקב, באר שבע, אשקלון, פתח תקווה, וראשון לציון.



בבניית דירות 5 חדרים מובילות הערים: ראשון לציון (זינוק לעומת 2022)בת ים (עלייה קלה), ת"א (זינוק), נתניה (צניחה), אור יהודה (זינוק), ורעננה (עלייה). בבניית דירות 6 חדרים ויותר מובילות הערים ראשון לציון (זינוק), חיפה (זינוק), יו"ש (צניחה), מודיעין (זינוק), אופקים (זינוק).




התפרסמו 3 תגובות לכתבה.
  • אורח
    מחולק החישוב של הקבלן על מנת להרוויח יותר כסף,3 חדרים קטנים ממה שנשאר שטח של 5 חד' וממקסם מחיר דירה.
    הגב 27.06.23 14:03
  • אורח
    ומה עם הפקקים כשתאוכלסנה כל הדירות הללו?
    הגב 27.06.23 14:53
  • אורח
    רז דואג להקים עוד ועוד בינינים. אבל כשתקום פה תחנת האשפה הכי גדולה במדינה. הבתים יתרוקנו מתושבים. וערך הדירות שלנו ירד בגלללו. כי המתקן שיקום יפיץ ריחות רעים מחלות ואז תשמעו שהתחלואה בראשון נס ציונה והסביבה עלתה ויתחילו לשמוע על אנשים שחלו בסרטן עלתה למה?. כי יש לנו ראש עיר שלא איכפת לו מהתושבים ומהילדים שלנו. שימותו מה איכפת לו העיקר שהוא ישב שם בעירייה מחייך ועושה פרויקטים דיבלייים. ואל תשכחו את משאיות הזבל שיסתובבו לכם פה בעיר וינעימו את זמנכם בריח זבל מבחיל. ואל תמשיכו לישון בעמידה תיקחו חלק במאבק שהתושבים מנהלים עכשו. ב 12.7 בית המשפט יחליט סופית אם המתקן כן יקום . למעשה הם יחליטו אם נמשיך לחיות ולא לנשום אויר רעיל או שנמות ממחלות ממאירות.
    הגב 27.06.23 16:50
  • אורח

דירת חד' 4 גדולה מאוד משופצת ומושקעת מוצעת למכירה בשכונת רמב"ם בראשון לציון, הכוללת יחידת הורים, חניה, סורגים, מיזוג, מטבח חדש, מחסן משותף ועוד. ובקרוב וועד הבניין מתכנן בניית מרפסות 12-14 מ"ר. המחיר המבוקש 2,350,000 ש"ח. לפרטים 03-376-9254

הבית בפועל 110 מ"ר בארנונה 95 מ"ר

אבי בר | | תגובות: 0




למכירה דירת 4 חד' גדולה בשכונת רמב"ם בראשון לציון
בארנונה 95 בפועל כ - 110 מ"ר

הבניין עבר שדרוג ושיפור
בקרוב, מתוכננות מרפסות שמש 12 - 14 מ"ר
הבית מטופח ושופץ לפני כ - 5 שנים

מטבח חדש כבן שנה , 8 מ' שיש, 11 מ' ארון
יחידת הורים + שירותים וחדר רחצה, ארון

סורגים בכל הבית
מיזוג
מרפסת שירות
בוידם בבית
חניה בטאבו
ארנונה זולה
אינסטלציה פלסטיק בכל הבית
דוד ו2 קולטים חדשים בני שנה, שמש וחשמל

בבניין
מעלית
מקלט
מחסן משותף
חדר אופניים

תכנון לקראת ביצוע
מרפסות 12 - 14 מ"ר
חנייה חדשה עם אספלט

המחיר המבוקש

2,350,000 ש"ח

לפרטים

03-376-9254






התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

פינוי בינוי ברחוב שרירא! עיריית ראשון לציון מקדמת פרויקט פינוי בינוי ברחוב שרירא בשכונת רביבים

בתוכנית הריסת 64 דירות ובניית 205 דירות , שטחי מסחר וציבור

אבי בר | | תגובות: 14
הדמיה: שיקא אדריכלות ועיצוב


עיריית ראשון לציון באמצעות ייזום ראשון החברה העירונית בע"מ ארגנה את דיירי הבניינים ברחוב שרירא שמואל 1, 1א, 2, 6 בשכונת רביבים בראשון לציון לקדם מהלך של פינוי - בינוי על ידי הריסת 64 דירות ב - 4 בניינים ובניית 4 מגדלי מגורים חדשים של 205 יחידות דיור, שטחי מסחר וציבור.

המכרז הוא מטעם הדיירים ובסיוע העירייה בלבד, כאשר החברה לייזום ראשון היא הגוף המארגן את התושבים בפרוייקט.






התפרסמו 14 תגובות לכתבה.
  • אורח
    בהצלחה הגיע הזמן
    הגב 18.06.23 11:43
  • אורח
    10 שנים ועוד כתבה
    18.06.23 16:57
  • אורח
    יש כבר שטחי מסחר תשקיעו בו וגם ככה האיזור בעייתי עם התנועה, מצוקות חניה ומקום. לא ברור מה עומד מאחורי הרעיון השטותי הזה… סבל לכל תושבי האיזור!!! אפשר לעשות תמ״א!
    הגב 18.06.23 12:02
  • אורח
    צודק
    18.06.23 12:10
  • אורח
    שמואל שרירא שייך לשכונת גני ראשון, לא לרביבים.
    הגב 18.06.23 12:34
  • אורח
    האזור צפוף מאוד עוד כמות כזו תחנוק את האזור חבל שלא בודקים את רמת העומסים באזור.שטחי מסחר ממש מיותר יש מספיק מסביב.
    הגב 18.06.23 13:34
  • אורח
    צודק. תשתיות הכבישים שם לא ישתנו .
    18.06.23 14:02
  • אורח
    חניונים תת קרקעים ! מה הבעיה ?
    הגב 18.06.23 15:41
  • אורח
    אין הגיון בדבר וסתם בזבזו שנים וגם זה עוד כתבה בגלל בחירות
    הגב 18.06.23 16:58
  • אורח
    ישר כח לשכונת קנסטליך החדשה ותגיד טמבל מה יהיה רק בטון ומגדלים
    הגב 18.06.23 17:01
  • אורח
    ואוו ראש העיר נותן עתירות לבנייה בלי לחשוב על תשטיות הזוייי מה שקורה עכשיו ברחוב הזה איאפשר לצאת בבוקר ולהיכנס בערב יאלה להחליף כבר אותו לפעמים צריך לחשוב עם הראש ולא עם הכיס
    הגב 18.06.23 21:04
  • אורח
    אז אתה אומר עדיף להשאיר בינינים מיתפוררים ?
    הגב 18.06.23 22:34
  • אורח
    בכל מקום מאשר תמא 38 מזמן עבר את מכסת התמא כל העיר מלאה אבק אין חניות חונים על מעבר חניה
    הגב 18.06.23 23:28
  • אורח
    למה לכל פינוי בינוי דוחפים מסחר ומשרדים ? אאההה , כסף . לא רווחת החושבים .
    הגב 19.06.23 07:45
  • אורח

כל הבניינים החדשים ביבנה יחוייבו בהכנת תשתית לרכב חשמלי לכל הדיירים ובבנייני התחדשות עירונית ל - 66% אחוז מהדיירים ועוד פרטים בכתבה

אבי בר | | תגובות: 0


לאור הצפי למעבר הדרגתי בעתיד לרכבים חשמלי, עיריית יבנה נערכת ומחליטה על מדיניות נקודות הטענה בבניינים חדשים, באלה העוברים התחדשות עירונית, במקומות תעסוקה ובמתחמים מסחריים.

מדובר בהכנת תשתית אשר תאפשר הקמת נקודות הטענה חשמליים לכל דייר אשר יחפוץ בכך.

תוכניות בניין עיר שיאושרו בוועדה המקומית יכללו חיוב בגין הקמת תשתית לעמדות טעינה חשמליות, בהתאם למדיניות המעודכנת של הוועדה המקומית כפי שתהיה בתוקף בעת הוצאת ההיתר.

בבניית בניין חדש בבנייה רוויה למגורים, תעסוקה ומסחר, יתוכננו ויבוצעו תשתיות למערכות טעינה לרבות ההכנות בשלבי השלד והפיתוח ולא ידרשו הכנות נוספות לאחר מכן, כך שבכל עמדת חניה ניתן יהיה להתקין עמדה לטעינה חשמלית לאחר אכלוס המבנה.

התשתית תכלול תשתיות + לוח חלוקה מלא ובה לוח חשמל הכולל מפסק ראשי, מערכת מניה ומפסקי יציאה לעמדות הטעינה כולל כל הדרוש בלוח הראשי של המתקן

בניינים חדשים

בבניינים חדשים אשר ייבנו בעתיד, הקבלנים יחוייבו בהקמת תשתית ל - 100% מהדיירים

התחדשות עירונית

הקבלן יחוייב בהקמת תשתית ל - 66% אחוז לפחות מהדיירים מהם 50% לדיירים הותיקים

אזורי תעסוקה

100% מהחניות עם תשתית להקמת מטענים חשמליים.

אזורי מסחר

באזורי מסחר בה קיימת תחלופת רכבים היזם יחוייב ב - 25% ממקומות החנייה עם תשתית למטענים חשמליים.





התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

אושרה בניית מגדל המגורים האחרון שייבנה בנאות שמיר יבנה

הדמיות משרד האדריכלים "אילן לוי אדריכלים בע"מ"

אבי בר | | תגובות: 3


עיריית יבנה אישרה תחילת העבודות להקמת מגדל מגורים ברחוב נעמי שמר 14 בשכונת נאות שמיר.

המגדל בן 16 קומות ומכיל 57 דירות. בהן:

26 דירות 5 חדרים מהן 2 דירות גן ופנטהאוזים.

25 דירות, 4 חדרים מהן 1 דירת גן.

6 דירות 3 חדרים

14 קומות + גג+ דירות גן + מרתף

מדובר במגדל המגורים האחרון המתוכנן בשכונת נאות שמיר יבנה.

כיום השכונה מונה 2650 יחידות דיור.

החברה הבונה אל עוז 18 השקעות ויזמות בע"מ

הדמיות הבניין משרד האדריכלים "אילן לוי אדריכלים בע"מ"





התפרסמו 3 תגובות לכתבה.
  • אורח
    עוד תושבים שייכנסו לטווח של זיהום האוויר מאזור התעשייה של אשדוד...
    הגב 11.06.23 09:46
  • אורח
    ומה יהיה המחיר של דירת 3 חדרים?
    הגב 15.06.23 12:38
  • אורח
    מסכנים ...הבניין שליד
    הגב 29.07.23 13:46
  • אורח

פארק התעשייה ת.מ.ר ב יוצא לדרך! פורסמו מכרזים ראשונים לשיווק מגרשי ת.מ.ר ב' הצמודים לפארק המדע רחובות המיועדים לתעשיית עתירת ידע

תוכנית ת.מ.ר. ב', כוללת כ- 450,000 מ"ר בייעודי תעסוקה ומסחר

אבי בר | | תגובות: 6


פארק התעשייה ת.מ.ר ב' הצמוד לפארק המדע ונושק לדרך מנחם בגין ומכון ויצמן יוצא לדרך והשבוע פורסמו על ידי רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) 2 המכרזים הראשונים בשטח של כ - 10,000 מ"ר.

המכרז הראשון על שטח 5,800 מ"ר

המכרז השני 4,745 מ"ר

המכרז יינעל ב - 14/8/23

על פארק ת.מ.ר ב'

תוכנית ת.מ.ר. ב', כוללת כ- 450,000 מ"ר בייעודי תעסוקה ומסחר. מדובר בהמשך טבעי לפארק ת.מ.ר. (תעשיות מדע רחובות – הידוע בכינויו "פארק המדע") המיועד לתעשיית היי- טק, ולחברות בתחומי מדעי החיים סביב מכון ויצמן והפקולטה לחקלאות ברחובות ובקרבת תחנת הרכבת ותחנת המטרו העתידית.

כל מגרשי פארק ת.מ.ר. ב' יחוברו בשבילי אופניים לתחנת הרכבת בשטחי התעסוקה ולאזורים אחרים בעיר, וכמו כן, פרויקט "הקו הכחול 412" , אשר צפוי להתחיל לפעול משנת 2027, ובמסגרתו יפעל בציר הרצל-ויצמן קו נת"צ שיקל מאוד על הגעת מועסקים לאזור התעסוקה. על פי תוכנית המטרו, שתי תחנות מטרו ישרתו של איזור התעסוקה הזה בסמיכות גבוהה.

בפארק מתוכנן פארק ענק בהיקף של כ 80 דונמים , לרווחת כלל תושבי העיר, בתוכה חורשת אקליפטוס , פארק נופי ואצטדיון עירוני מפואר בן 6000 מושבים. בפארק תתקיים בניה איכותית של מבני תעסוקה מסחר וציבור תוך הקפדה על מרחבים ירוקים בהמשך לפארק הקיים.




התפרסמו 6 תגובות לכתבה.
  • אורח
    כל הכבוד למתן דיל.
    הגב 06.06.23 07:54
  • אורח
    כל הכבוד לגדי יגיל
    06.06.23 08:17
  • אורח
    אם הפקויקט ינוהל ע"י העיריה הלר הפרויקט יגמר ב 2040
    הגב 06.06.23 09:10
  • אורח
    לאיזה עירייה יעבירו את הארנונה של העסקים?
    הגב 06.06.23 09:45
  • אורח
    התכוונת ״האם התושבים יראו מזה משהו?״.
    06.06.23 11:07
  • אורח
    למה לא בונים ישיבות. מי צריך הייטק? עוד כמה שנים ממשלה הזאת וגם את מה שיש אפשר יהיה לסגור.
    הגב 06.06.23 11:24
  • אורח

למכירה בשכונת רמז בראשון לציון דירת דופלקס 5 חד במחיר 2,980,000 ש"ח

לפרטים 03-372-6742

מערכת האתר | | תגובות: 0


למכירה דירת דופלקס בראשון לציון, 5 חד'. בטאבו 6 חדרים.

עברה שיפוץ כללי לפני כ 3 שנים.

הדירה בקומה ראשונה (כמו קומה שניה) בבניין בן 7 קומות באזור שקט מאוד


קומה ראשונה

סלון גדול

מטבח

חדר בקומה הראשונה בוטל ונהפך לחדר עבודה פתוח עם חלל המטבח, ניתן להחזיר לקדמותו ולקבל 6 חד'.

שירותי אורחים

מרפסת הזזה לחזית הרחוב

מרפסת עישון כ - 1.5 מ'.

ארונית נעליים מוסלקת בקיר מתחת למדרגות


קומה שניה

חדר שינה גדול עם דלת יציאה נפרדת מהדירה

חדר שינה גדול

חדר שינה

חדר שינה

שירותים ומקלחת משפחתי


כללי

חניה בטאבו

מחסן צמוד לדירה

הבית שופץ לפני 3 שנים

כולל חשמל ואינסטלציה

מיזוג חדש בכל הבית

מקלט אטומי ענק מעל 200 מ'

כיוון - מזרח צפון ומערב

בניין בן 30 שנה

בכוונת השכנים להתארגן לתוספת מרפסת לכל דירה


המחיר

2,980,000 ש"ח

לפרטים

03-372-6742




התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

למכירה ברחובות מגרש לבניית קוטג' דו משפחתי! מגרש 400 מ"ר פרטי בטאבו, 220 מ"ר זכויות בנייה + אפשרות לתוספת מרתף. מחיר נדרש 3,400,000 ש"ח. לפרטים 08-376-0983

בעלי דירות למכירה המעוניינים להופיע במדור ניתן לחייג ולקבל פרטים 052-8030056

אבי בר |



למכירה ברחובות מגרש 400 מ"ר עם 2 כניסות למגרש האחת משכונת סלע והשניה מכיוון קרית משה., הבית חלקו בשכונת סלע חלקו בקרית משה
במגרש זכויות בניה של 220 מ"ר וניתן להוסיף גם מרתף.
המגרש בבעלות בטאבו ולא בחכירה מהמנהל.
בשטח קיים מבנה ישן מאוד של 2.5 חד' אשר מתגוררים בו כיום בשכירות .


מחיר נדרש

3.400.000 ש"ח

לפרטים

08-376-0983




למכירה קוטג' בשכונת פרס נובל בראשון לציון! בשכונה היוקרתית והמבוקשת במערב ראשון לציון, מגרש 473 מ"ר, 6 חד', ממ"ד, מרתף ענק 4 חד', יחידת דיור מניבה, הכנה לחדר מתבגר בעליית גג, 2 חניות מושקעת ומשופצת . המחיר הנדרש 7,300,000 ש"ח לפרטים 03-372-6985

בעלי דירות למכירה המעוניינים להופיע במדור ניתן לקבל פרטים 052-8030056

אבי בר |




למכירה בית דו משפחתי גדול בשכונה הכי מבוקשת במערב ראשון לציון "פרס נובל" במגרש ענק 475 מ"ר, בנוי 230 מ"ר ב – 2 מפלסים + מרתף 4 חד'+ הכנה לעליית גג + יחידת דיור 2 חד' מניבה +מחסן



קומה ראשונה – קומת כניסה
מטבח עץ מושקע גדול
מטבחון נוסף לטיגונים
פינת אוכל
סלון רחב
חדר שינה
חדר רחצה ושירותים

קומה שניה
חדר הורים + חדר רחצה ושירותים
חדר שינה + מרפסת שמש 3 מ"ר
חדר שינה
חדר שינה + מרפסת שמש 4 מ'
אמבטיה משפחתית ענקית כולל ג'קוזי
חדר משק למכונת כביסה, מייבש ועוד

מרתף
מרתף ענק פוצל ל 2 יחידות
יחידה ראשונה כוללת ממ"ד , חדר נוסף גדול, מחסנון,
יחידה שניה כוללת סלון, מטבח, חדר שינה, חדר רחצה, פטיו, יציאה נפרדת

חצר הבית
2 חניות
מחוץ לבית יש חניית אורחים
בחזית גינה מעוצבת עם פינת מנגל גז ונקודת מים
בצד הבניין, בוסתן עצי פרי
מאחור , משטח דשא ענק
פרגולה שמשונית נפתחת ונסגרת
רצפת פרגולה דמוי פרקט
מנגל פחמים נקודות מים

עליית גג
הכנה לעליית גג ליחידת מתבגר כפי שבנו ברוב השכונה

חצר דשא גדולה ובוסתן עצי פרי

מיקום מעולה קרוב לבתי ספר, גנים, המכללה למנהל ולמרכז קניות.
יציאה מהירה לכביש 20 ו - 431


המחיר הנדרש

7.300.000 ש"ח

לפרטים

03-372-6985





המכרז לבניית 34 דירות בשכונת קריית ההגנה ברחובות נכשל

בקריית ההגנה מתוכננות להבנות כ - 500 דירות.

אבי בר | | תגובות: 11


רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מנסה לשווק מאז שנת 2021 בשכונת קריית ההגנה ברחובות 34 דירות, המכרז נדחה שוב ושוב ובימים האחרונים הודיעה רמ"י כי המכרז נכשל ולא הוגשו הצעות של קבלנים למכרז.

יש לציין כי התופעה לאחרונה של אי הגשת הצעות על ידי קבלנים, נובעת ככל הנראה מהקיפאון המסתמן בשוק הנדל"ן.


המכרז ל - 34 דירות הוא על קרקע "מושע" דהיינו קרקע המוגדרת כריבוי בעלים.

במתחם המדובר ניתן לבנות 106 דירות והמכרז היה על השטח של קק"ל המחזיקה מגרש עליו ניתן לבנות כאמור 34 דירות.

המכרז מיועד לקבלנים ולא לאנשים פרטיים.

בקריית ההגנה מתוכננות להבנות כ - 500 דירות.




התפרסמו 11 תגובות לכתבה.
  • אורח
    באופן חד-משמעי, אני קובע שיש כשל בשוק הדיור בארץ. קבלנים מפסיקים לבנות, אין עסקאות, הריבית בשיא, המדד בשיא, אבל המחירים עדיין לא יורדים.
    הגב 22.05.23 14:53
  • אורח
    ומי כבודו הקובע? שנדע אם להתפעל מהקביעה.
    22.05.23 15:14
  • אורח
    מה זה חשוב מי כבודו. אם אין לך מה לומר לגופה של טענה אתה לא חייב לכתוב תגובה.
    22.05.23 19:00
  • אורח
    די ברור לכולנו שיש כשל בשוק הדיור. השאלה היא מה עושים כדי לצאת מזה....
    22.05.23 22:01
  • אורח
    מה זה משנה מי הוא בפועל זאת התוצאה ( השוק בהקפאה) המחירים רק בעליה (בכל תחום) והשכר נשחק כך שבפועל יש פה כשל בהתנהלות הכלכלית של המדינה
    הגב 22.05.23 15:19
  • אורח
    לפחות הביטחון בשמיים
    22.05.23 15:20
  • אורח
    למה באמת המחירים לא יורדים של הדירות??
    הגב 22.05.23 15:21
  • אורח
    שאל את ביבייהו ביביוטיקה ששולט כראיס במדינת חלם.
    22.05.23 16:02
  • אורח
    קשקוש , אין לכם מושג , זה מכרז מושע (זאת אומרת שהקרקע מוחזקת בשיתוף ע"י אחרים ) זו הסיבה שהמכרז נכשל...
    הגב 22.05.23 19:17
  • אורח
    הנה השערה: אולי המכרז נכשל כי קבלנים הם גרידים ואם לא ירוויחו הון לעצמם אז יעדיפו לא לבנות בכלל?
    הגב 22.05.23 22:04
  • אורח
    מדוייק!!!
    הגב 23.05.23 20:58
  • אורח

בית מלון חדש נוסף ייבנה במרכז ראשון לציון

המלון בן 8.5 קומות כולל 28 חדרים

אבי בר | | תגובות: 30
הדמיה של המלון החדש


עיריית ראשון לציון עומדת לאשר בניית בית מלון חדש בן 8.5 קומות ובו 28 חדרים ומסעדה.

בית המלון החדש ייבנה ברחוב תרמ"ב 22 ראשון לציון בו נמצא כיום בית היסטורי לשימור בן 2.5 קומות . ונמצא בסמוך לתחנה המרכזית הישנה ומגדלי צרפתי.

בית המלון החדש יישמר את המבנה המקורי של 2.5 קומות ומעליו יתווספו עוד 6 קומות.

סיפורו ההיסטורי של הבית ברחוב תרמ"ב 22

הבית ברחוב תרמ"ב 22 (צילום גוגל סטריפ)

הבית הוקם בסביבות שנת 1935 , על-ידי גב' יהודית מרקוביץ', כבית מגורים. לאורך השנים נשאר בבעלותה של יהודית מרקוביץ '. במקור נבנה כמבנה חד קומתי, בשנת 1944 נוספה לבניין קומה חלקית נוספת (2 חדרים בלבד) וגג רעפים מעליה.

ב 1957 התקיים שיפוץ נוסף בו הרחיבו את הקומה ה - 2 בניגוד למעבר לשימוש מסחרי במבנים שכנים, המבנה שימש תמיד למגורים ולא שינה ייעודו. המבנה בעל מאפיינים של סגנון הבנייה הבינלאומי (מרפסות מעוגלות מודגשות כאלמנט אדריכלי דומיננטי).


התוכנית המוצעת


שימור המבנה ההיסטורי ב - 2 הקומות הראשונות

קומה -3 חזית שקופה

קומות 4-8 מבנה פשוט בעיצוב מודרני עם מרפסות זיזיות.

קומה 9 : קומה חלקית המדגישה את מרכז המסה של התוספת החדשה.




התפרסמו 30 תגובות לכתבה.
  • אורח
    יש הדמייה של מה שמתוכנן? אפשר לראות? שקיפות..
    הגב 18.05.23 10:33
  • אורח
    יש למלה נראה מוזר
    18.05.23 11:06
  • אורח
    בהצלחה
    הגב 18.05.23 11:05
  • אורח
    אנשים אין איפה לגור ומקימים מלונות. יכל להיות אחלה דירות לזוג צעירים
    הגב 18.05.23 11:18
  • אורח
    עוד פעם יוצרים פקקים. הפעם במרכז העיר. באזור רחובות ביאליק, תרמ"ב, מונטיפיורי והרצל. כנראה שלא צריך להתחשב בתושבים אלא בהכנסה מארנונה שתיכנס לעירייה. מי צריך מלון במרכז העיר? יש לראשון רצועת חוף ארוכה , שייבנו שם!!!
    הגב 18.05.23 11:26
  • אורח
    יש בחוף הים בתי אבות במקום מלונות. כאילו בראשון חסר בתי אבות .. בנתיים הצעירים גרים עם ההורים
    18.05.23 11:40
  • אורח
    הגיוני ורצוי לבנות במרכז העסקים החדש במתחם ה- 1000 במערב ראשון
    הגב 18.05.23 11:51
  • אורח
    לאור המצב הקשה במרכז העיר של שיכורים, נרקומנים, סחר בסמים ועוד, יש מצב שזה יהיה בית בושת לא בית מלון. ראש העיר עד מתי תעצום את עיניך?
    הגב 18.05.23 12:13
  • אורח
    יהיה הנחות לבית הבושת לתושבי ראשוו?
    18.05.23 12:15
  • אורח
    צריך לברר עם ראש העיר. אולי הוא יסכים כדי לקנות עוד כמה קולות.
    18.05.23 12:44
  • אורח
    ממש כך. חדרים לפי שעה. זה מה שייצא מכל השיט הזה
    18.05.23 12:59
  • אורח
    יהפך לחדרים לפי שעה או כמו שאמרו יהיה בית בושת אגב חבל שיהודית מרקוביץ לא סבתא שלי,😥😥😥
    הגב 18.05.23 12:29
  • אורח
    יושכר בסוף לפי שעה ... או יהפוך ל"פיל" אפור ומוזנח.
    18.05.23 12:43
  • אורח
    אולי גם ראש העיר יתארח שם ?
    18.05.23 12:49
  • אורח
    באמת חבל, הייתי רוצה שתאמץ אותי!😥
    20.05.23 06:48
  • אורח
    צריך לבנות חדרי מגורים לחבר'ה הצעירים שלנו שלומדים במכללות ועובדים באזור קניון הזהב וסינמה סיטי .
    הגב 18.05.23 12:40
  • אורח
    ראש העיר צריך ללכת הביתה דחוף. בבחירות הקרובות. מעניין אותו אינטרסים אישיים ודאגה לטובות הנאה למקורבים ולקרובי משפחה.
    הגב 18.05.23 12:48
  • אורח
    אמן שיעוף
    18.05.23 12:59
  • אורח
    ממורמר, הוא יישאר לעוד קדנציה.
    18.05.23 16:36
  • אורח
    ואיי כמה בכי וכמה נהי, איזה מירמור. יש אולי מישהו אחד בעיר שיגיב אחרת?
    הגב 18.05.23 12:48
  • אורח
    כמה שוחד שולם כדי לאשר תוכנית הזויה זאת. צריך לחקור מהר.
    הגב 18.05.23 12:50
  • אורח
    במקום להוציא דיבה ולהיות גיבור גדול שמתיבא מאחורי השם "אורח", פרסם את שימך המלא ותביא נתונים ואם יש לך חשדות, לך להתלונן במשטרה. פחדן.
    18.05.23 16:35
  • אורח
    שמתחבא*
    18.05.23 16:35
  • אורח
    כן, במקום שהבניין יירקב ובסוף יהפוך למסוכן ויהרס... טוב שגוף רציני לוקח על עצמו לשפץ ולשמר. כל הכבוד על היוזמה. אני בעד
    הגב 18.05.23 12:51
  • אורח
    המצב ברח.תרמ"ב מאוד קשה בכל שעות היוממה! פקקים ללא סוף! התוכנית החדשה- זה בניגוד לרצונינו, כדיירי הרחוב!
    הגב 18.05.23 16:06
  • אורח
    מה שלא עושים לא טוב לכם.. ממורמרים . אחלה ראש עיר
    הגב 18.05.23 19:11
  • אורח
    מי יגור במקום כה רועש ומלוכלך?זה בית מלון????
    הגב 18.05.23 21:48
  • אורח
    מדובר במקום מרכזי ורועש במיוחד. מלונות תבנו בחוף הים.
    הגב 19.05.23 00:31
  • אורח
    הוא עסוק בלהיות בתקשורת לכאורה הוא רודף אחריהם
    הגב 19.05.23 17:55
  • אורח
    הבית היה של סבתא רבה שלי! לפני קצת יותר מ 4 שנים נמכר כי הוכרז לשימור וחוץ מעוד קומה או שתיים לא אישרו לבנות עליו. כל מי שחושב שהוא יודע הכל לא מבין כמה היסטוריה יש בבית הזה !!! חבל מאוד
    הגב 23.05.23 09:20
  • אורח

דירת 4 חד' גדולה מוצעת למכירה במערב רחובות! דירה גדולה ומושקעת, 116 מ"ר, מרפסת גדולה, ממ"ד, חנייה מחסן ועוד המחיר המבוקש 2,550,000 ש"ח. לפרטים על הדירה 055-970-7114

נפתחה קבוצת וואטסאפ למחפשי דירות ברחובות לינק להצטרפות לקבוצה בכתבה

אבי בר |


שירות חדש של אתר be106 למחפשי דירות ברחובות!

נפתחה קבוצת וואטסאפ למחפשי דירות, בקבוצה עולות דירות יד שנייה ודירות חדשות מקבלן המוצעות למכירה ברחובות

להצטרפות לקבוצה לקבלת דירות ברחובות לחצו על לינק ההצטרפות

https://www.be106.net/whatsapp/realestate/233


דירה למכירה במערב רחובות

בפרויקט המגדלים במערב רחובות (אביסרור) מוצעת למכירה דירת 4 חד ענקית, בגודל 116 מ"ר.

לדירה מרפסת גדולה 12 מ"ר, חנייה בטאבו, מחסן ממ"ד,

הדירה ממוזגת, מתוחזקת ומשודרגת ברמה גבוהה.
הדירה בקומה 13 מתוך 20 קומות


המחיר הנדרש


‏2,550,000 ש"ח

לפרטים על הדירה

055-970-7114







דירת 4 חד' מוצעת למכירה בשכונת כצנלסון המבוקשת בראשון לציון! דירה גדולה ומושקעת מאוד 112 מ"ר, יחידת הורים, קומה 6 עם נוף פתוח.. המחיר המבוקש 2,400,000 ש"ח. לפרטים על הדירה 03-376-9262

לוח הדירות הגדול של ראשון לציון בעמוד 6/8 - לפרסום דירות בלוח יבנה 052-8030056

אבי בר | | תגובות: 3


בשכונת כצנלסון המבוקשת, מרכז ראשון לציון, ליד ז'בוטינסקי, דירה בת 4 חדרים גדולה ומרווחת - 112 מ"ר. חדר שינה עם חדר ארונות ויחידת הורים. מזגן בסלון ומזגן מרכזי לכל החדרים. קומה 6 מתוך 13, עם נוף פתוח. בבניין מטופח עם שתי מעליות. חנייה מוצמדת בהסכמה, יש שפע חנייה חופשית

המחיר המבוקש

2,400,000 ש"ח

לפרטים נוספים על הדירה

03-376-9262






התפרסמו 3 תגובות לכתבה.
  • אורח
    בשביל זה חייב להיות חינם. מכל תושבי העיר הזאת, רק אני בנאדם. השאר בהמות, צללים של בני אדם ועובש.
    הגב 13.04.23 14:59
  • אורח
    יש ממש?
    הגב 13.04.23 16:38
  • אורח
    יש ממד?
    הגב 13.04.23 16:38
  • אורח

be106 מתרחב לרומניה! חטיבת הנדל"ן של be106 מתרחבת לשיווק דירות ברומניה, במחיר דירת 3 חדרים ממוצעת בישראל ניתן לרכוש 3 - 4 דירות בעיר הבירה בוקרשט באזור הכי יוקרתי. ההון הראשוני הנדרש לקניית דירה החל מ - 90 אלף ש"ח והיתרה במשכנתא רומנית לפרטים 055-970-5106

מצורפות הדמיות של הפרויקטים ברומניה. פרויקט ראשון הסתיים וניתן לקבל את הדירות במיידי, 2 הפרויקטים האחרים בשלבי בנייה מתקדמים צפי סיום בנייה של הפרויקט השני בסוף 2023 והשלישי במחצית 2024 לערך

אבי בר | | תגובות: 18
הדמיה של הפרויקט שבנייתו הסתיימה


כידוע רשת מקומוני be106 עוסקת גם בשיווק נדל"ן ובימים אלה חטיבת הנדל"ן של be106 מתרחבת לשיווק דירות להשקעה ברומניה הנחשבת למדינה בה מחירי הנדל"ן מאוד זולים והביקוש לדירות ברומניה גדול מההיצע ואחת הסיבות לכך היא המלחמה באוקראינה וההיי טייק שגם ברומניה כמו בישראל מהווה "קטר" לביקוש גואה בקניית דירות.

מחירי הדירות ברומניה מאוד זולות ביחס לישראל, כאשר ברומניה הביקוש הגדול הוא לדירות 2 - 3 חד'. המשפחה הממוצעת ברומניה מונה 3 נפשות וזוגות צעירים לא ממהרים ללדת ילדים לכן הביקוש הגבוה לדירות 2 חד'.

שיטת תשלום ומימון קניית דירה ברומניה שונה מאשר בישראל, לכן מאוד אטרקטיבית לישראלים

ברומניה צריך הון ראשוני של החל מ - 20% ממחיר הדירה, ו - 80% יתרת התשלום ניתן לקבל משכנתא מבנק רומני, בתנאים טובים יותר מישראל ובניגוד לישראל, ברומניה המשכנתא מועברת לקבלן רק בעת מסירת המפתח לרוכש הדירה.

לכן, עד סיום הבנייה מסתפקים רק במקדמה של 20% על הדירה

ברומניה בניגוד לישראל אין הצמדה למדד

אחת הסיבות לאטרקטיביות בקניית דירות ברומניה , שמחיר הדירה של הקבלן קבוע ואין הצמדות למדדים שונים, כך שהקונה ברגע שחתם על קניית דירה הוא יודע מראש מה יהיה מחיר הדירה בגמר הבנייה ומסירת המפתח.

כמה עולה דירה ברומניה?

הדירות המשווקות באמצעות חטיבת הנדל"ן של be106 נמצאות ברובע הכי יוקרתי של בוקרשט הבירה המכונה "סקטור 1" וניתן להשוות לדירות היוקרה המשווקות בצפון תל אביב לעומת דירות בדרום תל אביב.

בפרויקטים ניתן לרכוש דירות 2 חד', דירות 3 חד' או דירות מיוחדות כגון דירות גן במחירים הנעים החל מ - 124,000 יורו כולל מע"מ (כ - 446,000 ש"ח בהתאם לשער היורו) וישנן דירות המגיעות עד 200,000 יורו, בהתאם לגודל, מפרט, חד' ועוד


מחירי השכירות ברומניה

מחירי השכירות באזור היוקרתי של בוקרשט נעים 600 יורו - 1200 יורו.

תשואה

משקיעים שרכשו דירות באזור היוקרתי בבוקרשט צברו תשואה על השכירות של 7% - 12%

ומשקיעים שקנו דירה בשלבים מוקדמים של הבנייה ומכרו את הדירה לקראת סיום הבנייה הרוויחו תשואה של עשרות אחוזים על ההשקעה של ההון האישי שלהם

כמה הון אישי צריך כדי לרכוש דירה ברומניה?

ההון האישי הנדרש 20% ממחיר הדירה המבוקשת (החל מ כ - 90,000 ש"ח ומעלה תלוי במיקום הנכס, מס' החדרים ועוד) והיתרה ניתן לקבל עד 80% מבנק משכנתאות ברומניה בתנאים מאוד נוחים.


ליווי ישראלי לכל אורך הדרך משלב הקנייה, מציאת שוכרים/קונים, ועד ניהול שוטף לנכס

תהליך רכישת דירה נעשית בליווי ישראלי לכל אורך תהליך הרכישה, מלקיחת המשכנתא, הרישום ועד ניהול שוטף לנכס על ידי חברת "מטרופוליטן" ועורך דין ישראלי.

לגבי ניהול הנכס, לא חייבים להשתמש בשירותי "מטרופוליטן", ניתן לבחור כל גוף אחר על פי רצון הרוכש.

לגבי הליווי, עורך דין וכד' קיימת עמלה

ליווי מישראל לביקור היכרות בנכס

הטיסה לרומניה מאוד זולה, בעלות מאות שקלים בלבד, ואפשר לטוס בבוקר ולשוב בערב (או למחרת) כאשר נציגי החברה, יאספו את הרוכש משדה התעופה לבניין בו מצוי הנכס, ויכירו לרוכש את הנכס וסביבתו.

עלות הטיסה הלוך חזור במימון הרוכש

בטוחות על הדירה

עם התשלום הראשון נעשה רישום על הדירה אצל נוטריון , מעין הערת אזהרה כמו בישראל

מתי מקבלים את הדירות?

ישנם 3 פרויקטים בשיווק

הפרויקט הראשון - הבנייה הסתיימה ועם תשלום ראשון + משכנתא (למי שרוצה) ניתן לקבל את הנכס במיידי ולמצוא שוכרים

הפרויקט השני - החלה הבנייה צפי מסירת דירות סוף 2023

הפרויקט השלישי - החלה הבנייה צפי מסירת הדירות במחצית 2024 לערך


רמת גמר של הדירות

דירה מושלמת לא כולל מטבח ( בעל הדירה יכול לרכוש מטבח באופן עצמאי או לבקש סיוע מחברת הניהול ) לא כולל ריהוט כמו מיטה, סלון וכד'.

לקבלת פרטים נוספים ופגישת היכרות

055-970-5106

הדמיות של פרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה מתקדמים אכלוס 2023/24

הערה

הכיתוב בלשון זכר מטעמי נוחות, ההסבר למיועד לנשים וגברים




התפרסמו 18 תגובות לכתבה.
  • אורח
    מה לאזרחי ראשל"צ או לנדל"ן ראשל"צ ולבניה ברומניה.זו פרסומת בכדי שהרשל"צים ישקיעו כספם ברומניה? לשם זה האתר הראשל"צי הוקם?
    הגב 06.12.22 13:27
  • אורח
    אתה באתר של B106 של רחובות.
    06.12.22 14:26
  • אורח
    אנדרו טייט
    08.01.23 01:38
  • אורח
    ומה לחדשות רחובות וליוזמה ברומניה?
    הגב 06.12.22 14:33
  • אורח
    נכון מאד, מנהל האתר מחליט מה לפרסם.
    06.12.22 14:51
  • אורח
    לא תקין להכניס פרסום של מכירת דירות ברומניה זה נוגד את אינטרס הקוראים שמחוברים לטובת אקטואליה בעיר שלנו ראשון לציון. מספיק שמדינת רומניה גזלה את משפחתי למוות,לא נכס ולא קבר,הכל נעלם והושמד.
    הגב 06.12.22 16:40
  • אורח
    צריך להציע דירות באוקראינה או רוסיה אחלה מקומות איכות של בת ים אחד לאחד
    הגב 06.12.22 18:20
  • אורח
    יש אחלה מלאי דירות בצ'רנוביל, אוקראינה. ממליץ לישראלים להשקיע שם, כמובן שדרך מאעכרים ישראלים
    הגב 08.12.22 10:15
  • אורח
    ניחוחות רדיואקטיביות
    09.12.22 15:07
  • אורח
    רדיואקטיביים***התכוונת.
    10.12.22 15:04
  • אורח
    לפי מרב מיכאלי התכוונתי
    19.12.22 09:20
  • אורח
    מצחיק ללא מטבחים
    הגב 10.12.22 20:53
  • אורח
    גם בארץ מוכרים דירות ללא מטבח ובעלי הדירה רוכשים מטבח לפי יכולתם וצרכיהם
    27.12.22 11:05
  • אורח
    Гражданство Румынии обязательно?
    הגב 12.12.22 11:15
  • אורח
    da?
    27.12.22 15:10
  • אורח
    האם יש קשר לפרויקטים דל חגאג?
    הגב 13.12.22 22:08
  • אורח
    בלי שפה, אזרחות או עבודה למי זה כבר רלבנטי?
    הגב 14.12.22 21:59
  • אורח
    למתווכים ונוכלים
    15.12.22 11:22
  • אורח

מובילת הטבלה! בת ים נמצאת במקום הראשון ,בין כל ערי ישראל, בבניית מגדלים בעלי 16 קומות ומעלה.

אבי זיתוני, מנכ"ל חברת א.זיתוני: "לא בכדי בת ים היא העיר המובילה בבניית מגדלים בישראל, והצליחה גם לעקוף את בירת המגדלים תל אביב. עיריית בת ים מעודדת מאוד את הבנייה לגובה, בעיקר באזורים בהם ישנה מערכת הסעת המונים ונגישות תחבורתית גבוהה

לימור עידן | | תגובות: 4
הדמייה :3D Divsion



מיעוט הקרקעות הפנויות לבנייה בישראל ומדיניות מינהל התכנון לעודד בנייה רוויה לגובה, נותנים את אותותיהם. מניתוח נתוני התחלות הבנייה של הלמ"ס שבוצע ע"י מחלקת אסטרטגיה ותכנון עירוני במשרד מילוסלבסקי אדריכלים, עולה כי בשנת 2022 נרשם זינוק של 29% בקצב בניית המגדלים בארץ והחלו להיבנות 15,743 דירות בבניינים בני 16 קומות ומעלה, לעומת 12,217 התחלות בנייה כאלה בשנת 2021.

לפי דוח הלמ"ס, כלל התחלות הבנייה הסתכמו ב-2022 בכ-67 אלף דירות, עלייה של 5.3% לעומת 63,515 בשנת 2021. כך, שגם שיעור התחלות הבנייה של מגדלים מכלל התחלות הבנייה עלה בין השנים: 23.5% בשנת 2022 לעומת 19.2% בשנת 2021.

בדקנו גם את הערים המובילות בבנייה לגובה בשנת 2022, ומצאנו כי העיר בת ים כבשה את הטבלה ומובילה בין כל ערי ישראל בבניית מגדלים.

בעיר החלו להיבנות 2,349 דירות חדשות בבניינים בני 16 קומות ויותר ב-2022 – זינוק חד של 91% לעומת 1,233 דירות כאלה שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2021.

אבי זיתוני, מנכ"ל חברת א.זיתוני הבונה בין היתר בשכונת "פארק הים" החדשה על קו החוף בבת ים:

"לא בכדי בת ים היא העיר המובילה בבניית מגדלים בישראל, והצליחה גם לעקוף את בירת המגדלים תל אביב. עיריית בת ים מעודדת מאוד את הבנייה לגובה, בעיקר באזורים בהם ישנה מערכת הסעת המונים ונגישות תחבורתית גבוהה. אנו בונים בשכונת פארק הים בבת ים מגדלים בני 29 קומות, ולהערכתי בשנים הבאות נראה מגדלים בני 30 ואפילו 40 קומות בכל הארץ אשר יוקמו בשכונות חדשות שיכללו עירוב שימושים כגון מסחר ותעסוקה".

לדברי אדריכל גיא מילוסלבסקי,

"הגידול הצפוי באוכלוסיית ישראל, ובהתאם הביקושים הגבוהים לדירות הצפויים בעשורים הקרובים, מובילים למגמה ברורה של עלייה לגובה במגדלים רבי קומות במיוחד במרכזי הערים במרכז הארץ אך לא רק. עליית הבנייה במגדלים בפריפריה נובעת ראשית מהמחירים הגבוהים במרכז הארץ ששולחים משפחות רבות לאזורים מרוחקים יותר; שנית, הביקוש לדירות כאלה עולה בערים פריפריאליות היות והתושבים שם הבינו שמגורים במגדל שבפעמים רבות משלב גם מסחר ותעסוקה, משפר את איכות החיים. עלינו המתכננים מוטלת המשימה להתאים את המגדלים לסביבה ולאופי האזור, מבחינה חברתית, גאוגרפית, כלכלית ועוד. אני סבור כי בשנים הקרובות אנו נמשיך לראות עלייה בהתחלות הבנייה של מגדלים, הן בהיקף הכולל והן בגובה הבניינים שייבנו".

במקום השני מבין הערים המובילות בבניית מגדלים ממוקדת העיר נתניה, שבה החלו להיבנות 2,109 דירות במגדלים בני 16 קומות ומעלה בשנת 2022, זינוק של 143% לעומת 868 התחלות בנייה כאלה בשנת 2021.

העיר תל אביב שהיתה המובילה בבניית מגדלים בעשורים האחרונים, הגיעה רק למקום השלישי בטבלת הערים המובילות בבנייה לגובה בשנת 2022. בעיר החלו להיבנות 1,528 דירות במגדלים בשנה החולפת, לעומת 1,550 בשנת 2021.

במקום הרביעי העיר ירושלים עם 942 דירות במגדלים שהחלו להיבנות ב-2022, קפיצה של 349% לעונת 210 דירות כאלה ב-2021. ראשון לציון במקום החמישי עם 869 התחלות בנייה במגדלים, זינוק של 105% לעומת 423 דירות ב-2021.





התפרסמו 4 תגובות לכתבה.
  • אורח
    לפי הכותרת חשבתי מדובר מובילת הטבלה בליגת הכדורגל... חלום!
    הגב 04.04.23 08:54
  • אורח
    בטח צביקה ברוט בונה בניינים גבוהים הרווח של העירייה ואנינו התושבים אוכלים אותה בפקקים ובצפיפיות .תושבי בת ים בואו נצא להפגין על הבניינים הגבוהים ...
    הגב 04.04.23 09:02
  • אורח
    מרגש לי את הלבלב
    הגב 04.04.23 11:50
  • אורח
    המצב בכבישים מזעזע וממשיכים להוסיף על הצפיפות..
    הגב 04.04.23 19:34
  • אורח

ראשון לציון נמצאת בין חמשת הערים המובילות בבניית מגדלים (בני 16 קומות ומעלה) בשנת 2022

בשנה האחרונה היו 869 התחלות בנייה במגדלים בראשון לציון

מערכת האתר | | תגובות: 9
שכונת נרקיסים- תמונות הדף העירוני ראשל"צ תושבים חדשים


זינוק של 29% בבניית מגדלים: כמעט 16 אלף דירות חדשות החלו להיבנות בבניינים בני 16 קומות ומעלה בשנת 2022

ניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע במשרד מילוסלבסקי אדריכלים: העיר ת"א ממוקמת רק במקום השלישי בבנייה לגובה; בת ים ונתניה כבשו את הפסגה. זינוק גם בפריפריה

מיעוט הקרקעות הפנויות לבנייה בישראל ומדיניות מינהל התכנון לעודד בנייה רוויה לגובה, נותנים את אותותיהם. מניתוח נתוני התחלות הבנייה של הלמ"ס שבוצע ע"י מחלקת אסטרטגיה ותכנון עירוני במשרד מילוסלבסקי אדריכלים, עולה כי בשנת 2022 נרשם זינוק של 29% בקצב בניית המגדלים בארץ והחלו להיבנות 15,743 דירות בבניינים בני 16 קומות ומעלה, לעומת 12,217 התחלות בנייה כאלה בשנת 2021. לפי דוח הלמ"ס, כלל התחלות הבנייה הסתכמו ב-2022 בכ-67 אלף דירות, עלייה של 5.3% לעומת 63,515 בשנת 2021. כך, שגם שיעור התחלות הבנייה של מגדלים מכלל התחלות הבנייה עלה בין השנים: 23.5% בשנת 2022 לעומת 19.2% בשנת 2021.

החברה בדקה גם את הערים המובילות בבנייה לגובה בשנת 2022, ועל פי הנתונים התגלה כי העיר בת ים כבשה את הטבלה ומובילה בין כל ערי ישראל בבניית מגדלים. בעיר החלו להיבנות 2,349 דירות חדשות בבניינים בני 16 קומות ויותר ב-2022 – זינוק חד של 91% לעומת 1,233 דירות כאלה שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2021.

במקום השני מבין הערים המובילות בבניית מגדלים ממוקדת העיר נתניה, שבה החלו להיבנות 2,109 דירות במגדלים בני 16 קומות ומעלה בשנת 2022, זינוק של 143% לעומת 868 התחלות בנייה כאלה בשנת 2021.

העיר תל אביב שהיתה המובילה בבניית מגדלים בעשורים האחרונים, הגיעה רק למקום השלישי בטבלת הערים המובילות בבנייה לגובה בשנת 2022. בעיר החלו להיבנות 1,528 דירות במגדלים בשנה החולפת, לעומת 1,550 בשנת 2021.

במקום הרביעי העיר ירושלים עם 942 דירות במגדלים שהחלו להיבנות ב-2022, קפיצה של 349% לעונת 210 דירות כאלה ב-2021.

ראשון לציון במקום החמישי עם 869 התחלות בנייה במגדלים, זינוק של 105% לעומת 423 דירות ב-2021.



לדברי אדריכל גיא מילוסלבסקי, "הגידול הצפוי באוכלוסיית ישראל, ובהתאם הביקושים הגבוהים לדירות הצפויים בעשורים הקרובים, מובילים למגמה ברורה של עלייה לגובה במגדלים רבי קומות במיוחד במרכזי הערים במרכז הארץ אך לא רק. עליית הבנייה במגדלים בפריפריה נובעת ראשית מהמחירים הגבוהים במרכז הארץ ששולחים משפחות רבות לאזורים מרוחקים יותר; שנית, הביקוש לדירות כאלה עולה בערים פריפריאליות היות והתושבים שם הבינו שמגורים במגדל שבפעמים רבות משלב גם מסחר ותעסוקה, משפר את איכות החיים. עלינו המתכננים מוטלת המשימה להתאים את המגדלים לסביבה ולאופי האזור, מבחינה חברתית, גאוגרפית, כלכלית ועוד. אני סבור כי בשנים הקרובות אנו נמשיך לראות עלייה בהתחלות הבנייה של מגדלים, הן בהיקף הכולל והן בגובה הבניינים שייבנו".




התפרסמו 9 תגובות לכתבה.
  • אורח
    עיר הכי מסריחה בארץ. כל היום פקקים ערבים עבריינים
    הגב 03.04.23 18:27
  • אורח
    איפה ?
    03.04.23 18:35
  • אורח
    צריך להפסיק את הבניה בשכונות הישנות! צפיפות נוראית , אין חניה , זיהום אוויר , פקקים ואין תשתיות
    הגב 03.04.23 19:20
  • אורח
    למה אתם משוויצים המגדלים בעיר הפקקים
    הגב 03.04.23 19:32
  • אורח
    אין מה להתגאות בנתון הזה , בסה"כ יוצרים את העיר הכי צפופה בארץ עם פקקי תנועה אדירים. כשלון של ראשות העיר שנותנת יד לזה..
    הגב 03.04.23 20:18
  • אורח
    עיר הפקקים זאת תל אביב אבל אנחנו בדרך לשם
    הגב 04.04.23 07:19
  • אורח
    מה הגאוה על בניית מגדלים נוספים בעיר הצפיפות בעיר הזאת במיוחד בכבישים בלתי נסבלת.
    הגב 04.04.23 18:05
  • אורח
    לא כבוד גדול, הרסתם את העיר, עומס על התשתיות והכבישים
    הגב 07.04.23 19:33
  • אורח
    זה לא נתון לגאווה אין פה כבוד להיפך צפיפות ופקקים ...
    הגב 25.04.23 18:58
  • אורח

דירת 4 חד' ביבנה הירוקה מוצעת למכירה! דירה גדולה ומושקעת 132 מ"ר, מרפסת שמש מקורה, חניה, מחסן, סורגים ועוד... המחיר המבוקש 2,890,000 ש"ח. לפרטים על הדירה 055-970-7114

לוח הדירות של יבנה בעמוד 6/8 - לפרסום דירות בלוח יבנה 052-8030056

אבי בר | | תגובות: 0



ברחוב הכי מבוקש בשכונה הירוקה יבנה , דירת 4 חד' גדולה מאוד 132 מ"ר.

קומה 12 מתוך 15 קומות.

דירה מעוצבת ומושקעת ביותר

נוף מרהיב - הדירה היחידה שאין מולה דירה נוספת

מרפסת 12 מ"ר עם סגירת חורף,

ריצוף דמוי פרקט ודשא סינטטי.

חניה ומחסן בטאבו.
מטבח משודרג, סורגים ורשתות שקופות בכל הבית.

הדירה בקרבת גני ילדים, בית ספר איינשטיין, בית כנסת ומרכז רוגובין.


המחיר המבוקש

2,890,000 ש"ח

לפרטים על הדירה

055-970-7114

על לוח הדירות של יבנה

לוח הדירות הגדול של be106 יבנה מופץ גם בראשון לציון, רחובות, בת ים, חולון, גדרה, קרית עקרון ומזכרת בתיה

הלוח נמצא באתר בעמודים 6/8

להלן לינק ללוח

https://www.be106.net/realestate/sale/233

המעוניינים לפרסם דירתם בלוח הגדול

052-8030056






התפרסמו 0 תגובות לכתבה.
עבור לעמוד הבא
עבור לעמוד הקודם
לקריאת הכתבות יש לדפדף לעמוד הבא, ניתן לדפדף באמצעות לחיצה על החץ בצד שמאל