עם יציאתו לשיווק של פרויקט "סימפוני" של אזורים בחולון, רשת חנויות הנוחות "סבן אקספרס" פותחת סניף חדש בפרויקט

זהו הסכם שכירות המסחרי הראשון בפרויקט "סימפוני" של חברת אזורים

חברת הנדל"ן "אזורים" מודיעה על חתימה של הסכם ראשון בשטחי המסחר בפרויקט "סימפוני" בשכונת קריית שרת בחולון. העסקה נחתמה עם סבן אקספרס שתשכור במתחם שטח של כ-60 מ"ר לתקופה של 5 שנים עם אופציה ל-5 שנים נוספות. מועד הפתיחה הצפוי: שנת 2026

שטח המסחר של חברת "אזורים" בפרויקט סימפוני, קריית שרת חולון כולל כ- 700 מ"ר, המחולק ל-7 חנויות סך הכל המתפרסות על פני קומת הקרקע אותם מקימה החברה. המסחר מוקם במסגרת פרויקט עירוב שימושים הכוללים בנייני מגורים ושטחי מסחר. סבן אקספרס הינה הראשונה לחתום עם חברת אזורים בפרויקט סימפוני, נותרו עוד 6 חנויות פנויות להשכרה בשטח המתחם.

פרויקט "סימפוני", הנבנה בימים אלו, נמצא בלב שכונת קריית שרת בעיר חולון בסמוך למרכז שטיינברג, מרכז המוזיקה העירוני. בשכונה זו, תקים חברת אזורים בניין חדש ומודרני בעל 24 קומות ובתמהיל דירות משתנה. דיירי השכונה ייהנו מקרבה למרכז המסחרי קריית שרת, תיכון קריית שרת, פארק עזריאלי לעסקים ו-10 דקות הליכה מתחנת הרכבת הקלה העתידית ופארק שמעון פרס ויאפשר לדיירים להנות מחיי קהילה עשירים ואיכות חיים גבוהה.

דן מור, סמנכ"ל המניבים באזורים:

"אנו מברכים על חתימת ההסכם עם סבן אקספרס בשטח המסחרי בפרויקט "סימפוני". זוהי בשורה משמחת על הסנונית הראשונה בפרויקט ואנו צופים כבר עכשיו ביקושים גבוהים לקומת המסחר בפרויקט. אנו פועלים בימים אלו על ייצור תמהיל מסחרי מגוון ואיכותי עבור תושבי השכונה היכלול מגוון של חנויות אשר יבטיח נוחות לדיירי השכונה והפרויקט בפרט. הפרויקט מוקם בלב שכונת קריית שרת הוותיקה והמבוקשת בעיר חולון, בין היתר בזכות מיקומה הנגיש והאטרקטיבי."

אמפא ישראל מדווחת כי סיימה את שיווק שלושת המגדלים הראשונים בפרויקט מגדלי אמפא בשכונת חצרות המושבה ברחובות. החברה מכרה 242 דירות בסכום כולל של כ-605 מיליון שקל.

דירות 3 חדרים אחרונות בגודל של 75 מ"ר עם מרפסת של 12 מ"ר נמכרו במחיר של 2.15 מיליון שקל. דירות 4 חדרים אחרונות בגודל של 98 מ"ר עם מרפסת של 12 מ"ר נמכרו במחיר של כ-2.55 מיליון שקל ודירות 5 חדרים אחרונות בגודל של 121 מ"ר ומרפסת של 12 מ"ר נמכרו במחיר של כ-2.85 מיליון שקל. דירות הפנטהאוז נמכרו במחירים שנעו בין 4 מיליון שקל בבניין הראשון ו-5.5 מיליון שקל בבניין השלישי.

פערי המחירים בין הדירות שנמכרו במגדל הראשון למגדל השלישי עומדים על עשרות אחוזים. מחיר דירת 4 חדרים בקומות הביניים עמד על כ -2מיליון שקל במגדל הראשון לעומת מחיר של 2.55 מיליון שקל במגדל השלישי, הבדל של 27% אחוזים. ככל שהשיווק מתקדם יותר כך מחירי הדירות עולים.

במקביל לסיום מכירת שלושת המגדלים, החברה מתכננת לצאת לשיווק המגדל הרביעי והאחרון בפרויקט שיכלול 82 דירות. מחירי הפריסייל לדירות 3 חדרים צפויים לעמוד על החל מ-2.1 מיליון שקל. דירות 4 במחיר של החל מ-2.5 מיליון שקל. דירות 5 חדרים במחיר של החל מ-2.8 מיליון שקל. דירות הפנטהאוז במחיר של החל מ-5.5 מיליון שקל.

פרויקט "מגדלי אמפא רחובות" כולל 4 מגדלים המתנשאים לגובה של 17 קומות, עם 324 יחידות דיור ו-3 מפלסי חנייה. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון ויכלול דירות 3, 4 ו-5 חדרים ודירות מיני פנטהאוז ופנטהאוז. דירות ה-4 חדרים בגודל ממוצע של כ-98 מ"ר עם מרפסת של 12 מ"ר ודירות ה-5 חדרים בגודל של 121 מ"ר ו-12 מ"ר מרפסת. קומת קרקע עם חזית מסחרית של כ-2,000 מ"ר. אדריכל הפרויקט הוא אבנר ישר.

שכונת חצרות המושבה, אשר בה מוקם הפרויקט, מאפשרת גישה ישירה ונוחה לצירי תחבורה מרכזיים כדוגמת כביש 40, כביש 4, כביש 431. בשכונה נבנה בימים אלו פארק ירוק בשטח של 12.5 אלף דונם, גני ילדים, בתי ספר ומרכז מסחרי שישלב משרדים, מסחר, תרבות ופנאי עבור תושבי השכונה.

אלי אגם, מנכ"ל אמפא ישראל, מציין כי "סיום המכירות של שלושת המגדלים הראשונים מהווה עבורנו ציון דרך משמעותי. עקב ההאטה שקיימת בשוק הדיור ועליית הריביות, קצב המכירות התמתן במעט, אך נראה כי תושבי רחובות והסביבה הבינו את הפוטנציאל של השכונה והאזור שהולך ומתממש ולכן אנשים ממשיכים להגיע למשרד המכירות. אנו מאמינים כי בשנים הקרובות מחירי הדיור באזור ימשיכו לעלות, שכן המיקוד העירוני בפיתוח סביבתי המואץ, נגישות השכונה והקירבה למוקדי תעסוקה מרכזיים ולתל אביב הופכים אותה למבוקשת מאוד במחירים ריאליים ביחס לתמורה".

תוכנית "מחיר למשתכן" שאותה הגה בזמנו השר משה כחלון וזכתה להצלחה עצומה באופציה שניתנה לציבור לרכוש דירות בהנחה מאוד משמעותית בכל רחבי הארץ ואשר הוחלפה על ידי הממשלה היוצאת בתוכנית "מחיר מטרה" אשר העניקה הנחה של עד - 300 אלף ש"ח בעיקר ביישובי הפריפריה ובמרכז הארץ עד 20% עומדת לשוב.

כך הודיעה מפלגת הליכוד במסגרת המשא ומתן להרכבת הממשלה.

במידה ואכן דרישת הליכוד להחזרת התוכנית "מחיר למשתכן" תתקבל, היא תיכנס לתוקף רק בהגרלות הבאות ולא בהגרלות הקרובות המתוכננות שבהן כבר זכו קבלנים על פי תנאי "תוכנית מטרה" ולא יהיה ניתן לבטל את ההגרלות הללו כי מרכיב הבנייה וההגרלה שונה מאוד במכרזים.

בנוסף הודיע הליכוד על התוכניות הבאות בנושא הוזלת מחירי הדירות שיועלו במסגרת המשא ומתן להרכבת הממשלה

סבסוד התשתיות לצורך שחרור מלאי הדירות המתוכננות (300,000) לשם בלימת עליית מחירי הדיור.

קיצור בירוקרטיה בהליכי שיווק קרקעות.

זירוז מתן היתרי בנייה.

בימים אלה אישרה כבוד השופטת עירית וינברג-נוטוביץ' מבית המשפט המחוזי מחוז מרכז בלוד, את ההסדר אליו הגיעו נאמני החברה עם חברת הנדל"ן פרשקובסקי, לפיו חברת הנדל"ן תרכוש את הקרקע עליה אמור היה להיבנות הפרויקט, בכ-370 מיליון שקלים.

על פי ההסדר שאושר, כספי הרכישה יחולקו כך, ש-170 מיליון מהם יועברו לפיצוי 800 רוכשי הדירות במתחם – החזר המהווה כ-70% מעלות השקעתם.

יתרת הכספים תועבר לקרן אקספו שהייתה שותפה של חברת 'פרי נדל"ן' בפרויקט, ולהוצאות המכר הגבוהות של העסקה.

לדברי עו"ד גיא סרוסי ועו"ד אוריאל זעירא, המייצגים עשרות רוכשי דירות בפרויקט, מדובר בהסדר מיטיב ומפתיע, משום שרוב רוכשי הדירות אמנם העבירו בזמנו לחברת 'פרי נדל"ן' מאות אלפי שקלים, אך לא ניתנה בידם כל בטוחה להשקעתם, ולטובת איש מהם לא נרשמה הערת אזהרה בטאבו, או כל בטוחה אחרת עבור השקעתו.

לדברי עוה"ד סרוסי וזעירא, קריסת 'פרי נדל"ן' טרפה את הקלפים, ורוכשי הדירות חששו בצדק, כי כל השקעתם, בסך מאות אלפי שקלים, ירדה לטמיון.

עוה"ד גיא סרוסי - צילום אילן אסייג

לדברי עוה"ד סרוסי וזעירא, הפרויקט עצמו, שהיווה את פרויקט הדגל של חברת 'פרי נדל"ן', לא החל להיבנות מעולם, ולמרות ההבטחות הרבות שהמטירו בעלי החברה על רוכשי הדירות, אותם רוכשים הפכו למעשה למנוע המזומנים של 'פרי נדל"ן', וזאת במסגרת התנהלות חסרת אחריות ופורעת חוק של מנהלי החברה.

מיד עם התמוטטות פרי נדל"ן, מצאו את עצמם מאות רוכשי הדירות בסוף תור הנושים הארוך שנדחק אל פתחי חברת הנדל"ן הקורסת.

אך כאמור, בימים אלה, נמצא פתרון ראוי לציון על ידי נאמני החברה, עורכי הדין אהוד גינדס וגונן קסטנבאום, שאפשר למאות הרוכשים לקבל החזר מכובד מאד על השקעתם המפוקפקת.

לדברי עוה"ד גיא סרוסי ואוריאל זעירא, פרויקט 'פרי פלייס' אמור היה לקום בכניסה הצפונית לעיר רחובות בסמוך לתחנת הרכבת, לפקולטה לחקלאות ולמכון ויצמן – מיקום אטרקטיבי ביותר, שהפך את הקרקע שנותרה מיותמת עם קריסת החברה, לנכס מבוקש

בשכונת קרית דוד ברחובות המותאמת והמבוקשת על ידי הציבור הדתי/לאומי ברחובות מאחר והאזור סגור לתנועת כלי רכב בשבת.

מוצעת דירת 4 חד' 99 מ"ר (בפועל 105) עם מטבח כשר, חדרי שינה גדולים ומרווחים.
יח' הורים מפנקת עם חדר ארונות ושירותים + מקלחון.
3 שירותים, 2 מקלחות בכל הדירה.
מרפסת שירות גדולה.
מרפסת סוכה 6 מ"ר.
רשתות וסורגים בכל הדירה.
דוד שמש.
מיזוג בכל הדירה.
חניה בטאבו.
מעלית שבת.
2 מחסני אופניים.

הדירה בקומה 2 מתוך 6 קומות.

המחיר המבוקש

2,260,000 ש"ח

לפרטים

08-376-0908

קבוצת היזמות והבנייה אלמוג וחברת הביטוח והפיננסים הראל מכריזות על הפרויקט הראשון שיוצא לדרך במסגרת המיזם המשותף ""rent 2 stay להשכרה ארוכת טווח. בשבוע שעבר נחתם ההסכם הקובע כי השותפות תרכוש 157 דירות במגדלים 3 ו-4 בפרויקט ALMOG YAVNE בשכונת נאות שז"ר בצפון יבנה לטובת ייעודן להשכרה לפי דרישות החוק לעידוד השקעות הון. הדירות יכללו במסלול הטבות מס והשותפות צפויה ליהנות משיעורי מס מופחתים בגין הכנסות משכירות ומכירה.

הסכם זה מגיע כשנה אחרי שנחתמה בין השתיים עסקה (נובמבר 2021) במסגרתה השקיעה הראל סכום של כ-135 מיליון שקל בקבוצה תמורת 20% מהמניות, כמו כן הוסכם כי הצדדים יקימו יחד מיזם משותף שיעסוק בהשכרה ארוכת טווח, וייכללו בו דירות, בין היתר, מפרויקטים שונים שקבוצת אלמוג יוזמת ומבצעת.

ALMOG YAVNE הינו פרויקט התחדשות עירונית רחב היקף אשר נבנה בימים אלו, כאשר 2 מגדלים נבנו ואוכלסו לאחרונה, וכעת נמצאים בבנייה בניינים מס' 3 ו-4 המיועדים להשכרה, בניית המרתפים החלה באפריל האחרון והיתר מלא לפרויקט התקבל בחודש יוני.

פרויקט ALMOG YAVNE יכלול לאחר השלמתו 437 יח"ד ב-5 מגדלי מגורים בני 20 קומות כל אחד, בתמהיל של 6-3 חדרים וכן דירות פנטהאוז. במסגרת פיתוח הפרויקט והשכונה יוחלפו כלל התשתיות, ייסללו כבישים חדשים, ייבנו פארקים וגינות עם מתקנים ומגרשי ספורט. המגדלים כוללים לובי מרווח ומעוצב, חדר כושר מאובזר ומועדון דיירים. כמו כן, קיימת חניה תת קרקעית, מרפסות גדולות במיוחד ומפרט גמר מרשים.

לדברי יקי אמסלם, מנכ"ל קבוצת אלמוג,

"החיבור עם הראל הוא הזדמנות להמשך צמיחת והתפתחות הקבוצה. תחום הדיור להשכרה הולך והופך לדומיננטי ומשמעותי כאשר חלק גדול מהציבור אינו יכול לקנות דירה בשל המחירים בשוק. עליית הריבית במשק בחודשים האחרונים ציננה מעט את השוק אולם אני עדיין סבור כי שכירות מוסדית הינו הפתרון המיטבי למשבר המגורים ולעליית המחירים כזה שעונה על כל הצרכים של משפחות שזקוקות לדיור ועשוי לחולל שינוי שוק אמיתי בישראל בהיבט של דירות בבעלות פרטית. שכירות מוסדית מציעה לשוכרים את האפשרות להתגורר ביחידות דיור מודרניות הנמצאות בתחזוקה גבוהה, אשר להערכתנו יהפוך לפורמט מגורים נפוץ ונחשק. אנו מאמינים כי בשנים הקרובות אפיק זה יזכה לדרישה הולכת וגוברת".

את המוכרת, קבוצת אלמוג, ייצג משרד עו"ד גינדי כספי באמצעות עורכי הדין שרית ספיר וצחי רחמים, את השותפות ייצג משרד עו"ד יגאל ארנון – תדמור לוי באמצעות עורכי הדין נפתלי ניר, רן עזיאל ומיכל סגמון.

בעלי מסעדת הסוהו במתחם הרובע בראשון לציון ושותפים נוספים ייבנו בסמוך למסעדה ברחוב בקר משה 16 (הסוהו משה בקר 15) מגדל בן 8 קומות הכולל 2 קומות מסחר ו - 6 קומות משרדים, בנוסף מתחת לבניין ייבנה חניון תת קרקעי על פני 4 קומות.

שטח המגרש 2272 מ"ר. שטח עיקרי כ - 6000 מ"ר, שטח שירות כ - 10,000 מ"ר.

הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל), בראשות יו"ר מטה התכנון הלאומי, עו"ד שלומי הייזלר, החליטה לאשר תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת "שעריים" בלב העיר הוותיקה בעיר רחובות.

התוכנית (תמ"ל 2033), המקודמת על ידי עיריית רחובות, כוללת 540 יחידות דיור שיוקמו ב-7 מגדלים בני 22-25 קומות. מתוך כלל יחיד והדיור, 108 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות. בבסיס שלוש המגדלים שיוקמו על רחוב הרצל, ישולבו קומת מסחר, קומה של שטחי תעסוקה, ומעליה חצי קומה של שימושים ציבוריים, שיהוו חזית פעילה לרחוב.

כיום מצויים במתחם 46 צמודי קרקע ובניין נוסף ובו 12 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת מענה כ-5,000 מ"ר עבור מבני ציבור, כ-8,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה וכן פארק על שטח של כ-3 דונם. כמו כן, התוכנית קובעת הוראות שימור, לבית רב מתחילת המאה העשרים, המצוי בפינת הרחובות הרצל וסעדיה גאון. התוכנית מחייבת את שימורו ומאפשרת תוספת אגף על מנת להנגישו לציבור.

כמו כן, בחלקו האחורי של המתחם מוצע פארק על שטח של 3 דונם, שישרת את תושבי המתחם ואת תושבי האזור. הפארק יתרום למערך ניהול מי הנגר על ידי בריכה לאיגום וויסות מי נגר המתוכננת בצפונו. הבריכה תסייע בהשהיית מי הנגר ועודפיו יעברו מהבריכה דרך "נחל עירוני" אשר יהיה חלק מהפיתוח של הפארק ויוביל מים למערכת הניקוז העירונית. מדרום לפארק יוקצה שטח לצורכי ציבור אשר ניתן יהיה להקים בו מבנה קהילתי לצורכי התושבים.

התוכנית קודמה בהתאמה לעקרונות תוכנית המתאר ללב העיר רחובות המקודמת בימים אלה ותמ"א 70 (תוכנית המתאר הארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב) שתשנה את אופי הבינוי במתחם ותתאפשר הקמת בינוי אינטנסיבי ומעורב שימושים סביב צירי מערכת תחבורה עתירת נוסעים וכן קו מטרו שצפוי לעבור ברחוב הרצל.

התוכנית שמה דגש על המרחב הציבורי בין השאר על ידי הרחבת הרחובות הסובבים את המתחם: סעדיה גאון, מוגזח וזקס אשר לטובת הולכי הרגל.

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, שלומי הייזלר:

"מדובר כאן בתכנית התחדשות מרכזית ומשמעותית במרכז העיר רחובות, שתחזק את התחדשות העיר הוותיקה וכן תביא לחיזוק משמעותי לרחוב הרצל. אפשר לראות כאן עוד השפעה מבורכת של פרויקט המטרו שעתיד להיבנות במרכז הארץ".

התוכנית תוכננה על ידי אדריכל איציק פרנס, משרד גבירצמן, כנף, פרנס.

בלוח הדירות של אתר be106 רחובות עלתה מודעה למכירת דירת פנטהאוז בצפון מערב רחובות בקרבת שד' חן.

הפנטהאוז דירה יחידה בקומה, ברחוב שקט ומבוקש בבניין בוטיק 6 משפחות, בקומה 4 מתוך 4 קומות.

בפנטהאוז 6 חד', הדייר האחרון הפך את החדר השישי לחדר משפחתי פתוח .

בנוי 140 מ', מרפסת 30 מ"ר היוצאת מהסלון עם נק' מים + כיור ונק' גז.
וקיימת מרפסת נוספת של 8 מ"ר.
מהמרפסת הגדולה קיימת עלייה למרפסת גג פרטית של 80 מ"ר עם אופציה לבניית יחידה על הגג.
הפנטהאוז
יח' הורים מפנקת עם חד' ארונות ושירותים + מקלחת.
סלון ומטבח גדולים.
דוד שמש.
חניה.
מחסן גדול.
מעלית עם כניסה ישירות לבית.
אכלוס מיידי.
למהירי החלטה יש גמישות במחיר

מחיר מבוקש

4.440.000 ש"ח

פרטים לרכישה

08-376-1048

בלוח הדירות של אתר be106 ראשון לציון עלתה מודעה למכירת דירת יד שניה במערב ראשון לציון בשכונת קריית ראשון.

מדובר בדירת 4 חדרים גדולה ועוד חצי חדר לפינת עבודה שהוסבה מחדר שירות לחדר עבודה גדול בלי לוותר על צרכי חדר השירות.
הדירה משופצת , מטופחת מרווחת ומוארת, בלב שכונת קריית ראשון.
חדרי השינה בדירה גדולים, חלל סלון רחב, 2 חדרי מקלחת עם שירותים.

מרפסת שמש 12 מטר + 2 פרגולות חשמליות ושולחן 6 כיסאות.
מחסן לכל דייר (לא בטאבו), חניה.

הדירה בקומה 3 מתוך 9 קומות
אזור שקט. קרבה למוסדות חינוך, קריית הממשלה והתחנה המרכזית החדשה וקרובה ליציאות וכניסות לעיר. אזורי חנייה מרובים בסביבתה, בתי ספר, מרכז קהילתי גדול וחדרי כושר

המחיר המבוקש

3,000,000 ש"ח

לפרטים

03-376-9254

שכונת נחלת יהודה נבחה להיות בין השכונות המבוקשות בישראל על פי דירוג השכונות המבוקשות של יד2 לרבעון השלישי של 2022. השכונה קיבלה דירוג גבוה מאוד בקרב הגולשים במגוון פרמטרים של איכות חיים.

השכונה המבוקשת ביותר לפי דירוג יד2 היא "בית בפארק" באור יהודה, במקום השני "רחובות המדע" כאמור, במקום השלישי נמצאת "אם המושבות הוותיקה" בפתח תקווה, אחריה "גבעת הרקפות" בקריית ביאליק, ובמקום החמישי שכונת "נחלת יהודה" בראשון לציון.

השכונה התפתחה בשנים האחרונות בעיקר לאור הבנייה החדשה של אלפי יח"ד והגעתם של תושבים חדשים. כמו כן כחלק מתוכניות ההתחדשות העירונית בשכונת רמת אליהו, חלק מהבנייה החדשה הוקצתה לתושבי רמת אליהו -714 יח"ד שיקבלו דירה חדשה בתמורה לדירתם הישנה. בנוסף העירייה מבקשת לקדם תוכניות של התחדשות עירונית בשכונה יחד עם שכונות נוספות בעיר- כזכור העירייה הקימה השנה את מנהלת ההתחדשות העירונית שתרכז ותהיה אחראית על כלל התוכניות העיר.

בפברואר האחרון אף החלו העבודות להקמת הגשר החדש בראשון לציון שיחבר את נחלת יהודה לכביש 4. המחלף החדש עתיד להפחית משמעותית עם העומס בעלייה לכביש 4 מכיוון רחוב ז'בוטינסקי, ולספק מענה לתנופת הבנייה בעיר. המחלף החדש יאפשר כניסה ויציאה מהעיר משכונת נחלת יהודה (דרך המכבים, כביש 412), ועיריית ראשון לציון באמצעות החברה הכלכלית תשלים את סלילת רחוב יצחק שניר שיהווה המשך של שדרות היובל. העבודות, שהחלו בשבוע שעבר, צפויות להסתיים בדצמבר 2023.

נתונים על שכונת נחלת יהודה - הנתונים מתוך אתר עיריית ראשון לציון

הנתונים נכונים לסוף שנת 2021.

התפלגות הגילים בשכונה?

25% ילדים בני 0-12

48% בני 25-64

10% בני 65+

מצב משפחתי

שכונת "רחובות המדע" בעיר רחובות נבחרה לשכונה השנייה המבוקשת ביותר בישראל לפי דירוג השכונות המבוקשות של יד2 לרבעון השלישי של 2022. השכונה קיבלה דירוג גבוה מאוד בקרב הגולשים במגוון פרמטרים של איכות חיים: הגולשים ציינו לשבח את תחושת הקהילתיות בשכונה, את הניקיון והתחזוקה בה, את כמות גני הילדים ואת הביטחון האישי שהם מרגישים בשכונה.

השכונה המבוקשת ביותר לפי דירוג יד2 היא "בית בפארק" באור יהודה, במקום השני "רחובות המדע" כאמור, במקום השלישי נמצאת "אם המושבות הוותיקה" בפתח תקווה, אחריה "גבעת הרקפות" בקריית ביאליק, ובמקום החמישי שכונת "נחלת יהודה" בראשון לציון.

לפי נתוני יד2, יחס הביקוש/היצע בשכונת המדע ברחובות עמד ברבעון על 74 – כלומר שעל כל דירה שהוצעה למכירה באתר היו 74 מתעניינים. משך חיי המדף של המודעות למכירת דירות בשכונה עמד בממוצע על 30 ימים – כלומר שדירות נמכרו בתוך חודש בלבד בממוצע.

עוד לפי נתוני יד2, מחירי הדירות בשכונת המדע ברחובות עמדו בממוצע על 3.164 מיליון שקל לדירות 4 חדרים, ו-3.688 מיליון שקל בממוצע לדירות 5 חדרים. זאת, לעומת המחיר הממוצע ברחובות כולה – 2.49 מיליון שקל לדירות 4 חדרים ו-3.121 מיליון שקל ל-5 חדרים, פערים של 27% ו-18% בהתאמה. מחירי השכירות הממוצעים בשכונה עומדים על 4,831 שקל בחודש לדירות 3 חדרים, 6,120 שקל לדירות 4 חדרים ו-7,212 שקל לדירות 5 חדרים.

לדברי יורם אביסרור, סמנכ"ל מכירות בחברת אביסרור משה ובניו, "נתוני יד2 משקפים את רמת האטרקטיביות הגבוהה שבה נתפסת שכונת רחובות המדע בקרב רוכשי הדירות. השכונה ממוקמת במיקום אידאלי הסמוך למרכז העיר, קרוב למגוון אזורי מסחר, בילוי ותעסוקה, היא מציעה נגישות תחבורתית גבוהה ומענה על כל צרכי היומיום. אין לי ספק שהשכונה תדורג גבוה מאוד בדירוג השכונות המבוקשות גם בשנים הבאות. העיר רחובות כולה עוברת תנופת בנייה ופיתוח משמעותית, שבאה לידי ביטוי בהקמת שכונות חדשות, בהתחדשות עירונית מקיפה בשכונות הוותיקות, בסלילת תשתיות חדשות, בניית אזורי מסחר ותעסוקה ועוד".

בלוח הדירות של אתר be106 פורסמה מודעה חדשה למכירת דירת דופלקס בת 4 חד' בשכונת נאות שקמה ברחוב הכי מבוקש בנאות שקמה באזור בו רוב הבתים הם פרטיים ודירות דופלקס.

דירת הדופלקס בת 4 חד', בשטח 130 מ'.לדירה סלון ופינת אוכל גדול עם מטבח חדש מנגר פרטי.
מרפסת שמש גדולה כ - 40 מ' + מרפסת נוספת כ - 6 מ'
מיזוג בכל הבית
חניה בטאבו

מחסן על הגג
בניין בוטיק 5 דיירים ועוד 2 חיצוניים
קרוב לבית ספר וגנים. מרחק הליכה לסינמה סיטי .

המחיר הנדרש

3,990,000 ש"ח

למעוניינים בפרטים

03-376-8722

בעיר ראשון לציון החלו להיבנות 1,415 דירות חדשות במחצית הראשונה של שנת 2022 – כך עולה מנתוני הלמ"ס שפורסמו לאחרונה. זאת, לעומת 2,669 דירות חדשות שהחלו להיבנות בשנת 2021 כולה. ראשון לציון מדורגת במקום ה-6 מבין הערים המובילות בהתחלות הבנייה במחצית, והנתונים מצביעים על עלייה בקצב לעומת השנה הקודמת.

בהתפלגות לפי גודל הדירה, עולה כי בעיר ראשון לציון החלו להיבנות 715 דירות בנות 4 חדרים במחצית הראשונה, לעומת 1,708 דירות כאלה בכל שנת 2021; כן החלו להיבנות 538 דירות בנות חדר אחד לעומת 0 בשנה הקודמת, 74 דירות בנות 3 חדרים לעומת 309 ב-2021; 42 דירות בנות 5 חדרים לעומת 256 בכל השנה שעברה; 36 דירות בנות 6 חדרים ויותר לעומת 99 בשנה הקודמת; ועוד 10 דירות בנות 2 חדרים לעומת 297 בשנה שעברה.

ברמה ארצית החלו להיבנות במחצית הראשונה של 2022 כ-37,600 דירות חדשות בכל הארץ לעומת 34,900 יח"ד במחצית הקודמת (יוני-דצמבר 2022), עלייה של כ-8%. יחד עם זאת, ברבעון השני של 2022 קצב התחלות הבנייה הואט: החלו להיבנות 17,712 דירות חדשות - ירידה של 11% לעומת ינואר עד מרץ.

ב-12 החודשים האחרונים נרשמו שיאים של כמעט 30 שנה בהתחלות הבנייה: בין יולי 2021 ליוני 2022 החלו להיבנות 72,540 דירות חדשות, זינוק של 24% לעומת 12 החודשים הקודמים. מדובר ברמה שמתקרבת לשיאים שנרשמו בעלייה הגדולה מרוסיה שבעטייה נבנו מאות אלפי דירות חדשות. היישובים עם הכמות הגדולה ביותר בהתחלות הבנייה בשנה האחרונה: תל אביב-יפו (5,432), ירושלים (4,514), בת ים (3,431), אשקלון (3,338), ראשון לציון (3,004), בית שמש (2,979), נתניה (2,716) ורמת גן (2,007).

שירה אורן נחמיאס, משנה למנכ"ל קבוצת אורנים, ציינה כי

"כפי שניתן לראות בנתונים, בעיר ראשון לציון נבנות יחידות דיור במגוון רחב, כדי לענות על הביקושים הגבוהים בקרב קהלים שונים. לצד העלייה בדירות הגדולות המאפיינות משפחות אנו רואים גם עלייה בשיעור הדירות הקטנות המאפיינות את קהל הלקוחות של בני ה 60 פלוס המחפשים לחיות בבניינים חדשים עם פסיליטיז מפנקים בקרבה לילדים והנכדים. עם התקדמות מתחם האלף ואכלוסו בחברות היטק, בנקים וחברות ביטוח ובנייני המגורים במתחם אנו רואים גם התעניינות בראשון לציון של בני 60 פלוס שמקום העבודה שלהם עבר מתל אביב לאזור מתחם ה-1000 בראשון לציון ולכן יש בין היתר עלייה בשיעור היחסי של הדירות הקטנות. קבוצת אורנים בונה בימים אלו בראשון לציון את מתחם המגורים SEAONE לבני 60 פלוס מתחם מגורים מפנק מבית רשת CLUB 65 באווירה של רזורט יוקרתי בקו ראשון לים, ובו יח"ד קטנות וגם יחידות גדולות יותר. להערכתי העיר ראשון לציון תמשיך 'לככב' בצמרת הערים בכמות התחלות הבנייה גם ברבעונים הבאים במיוחד לאור ההתפתחות של אזורים חדשים בעיר כדוגמת מתחם ה – 1000 מתחם ה – 2000 (אזור הים) ופינוי המחנה הצבאי בחוף פלמחים".

חברת עמיגור הודיעה כי התוכנית הממשלתית עליה הוחלט בשנת 2018 בשיתוף משרד הבינוי והשיכון, הסוכנות היהודית ועמיגור לבניית 2,650 יח"ד ברחבי הארץ עבור קשישים בשכירות חודשית סמלית של 300 ש"ח לחודש נמצאת בשלבי תכנון מתקדמים גם ברחובות.

על פי התכנון הדירות הינן בנות 2 חדרים, ויהוו בית לקשישים עצמאיים, זכאים של משרד הבינוי והשיכון ומשרד הקליטה בהם ניצולי שואה, עולים חדשים וותיקים, אשר זקוקים לסיוע מטעם המדינה בדיור מסובסד ואיכותי.

בתוכנית שהחלה בשנת 2018 כבר נבנו, אוכלסו ונמצאים בשלבי בנייה מתקדמים כ = 1000 דירות ברחבי הארץ וכעת נמצאות כ - 1600 דירות נוספות בשלבי תכנון והיתר מתקדמים בערים בת ים, רחובות, ירושלים וחיפה.

היקף היוזמה הלאומית עומד על 1.5 מיליארד שקלים והתכנית מתבססת על אתרים קיימים של הסוכנות, אשר מצבם התכנוני מאפשר בנייה בטווח מהיר בתל אביב, הרצליה, נתניה, אשדוד, אשקלון, באר שבע, רחובות, ירושלים, בת ים, לוד ועוד.

במרכז העיר רחובות , בקרבת היכל התרבות, ברחוב יעקב השקט מוצעת למכירה
דירת 5 חד' 115 מ"ר, בקומה ראשונה (עלייה במעלית) מתוך 5 קומות מרווחת ומוארת עם 3 כיווני אוויר מזרח – צפון – מערב.
חדרים גדולים ומרווחים עם מבואה גדולה (יכולה להיות כפינת משפחה).
יח' הורים עם שירותים מקלחת.
3 חדרי שירותים.
סורגים בכל הדירה.
מרפסת 17 מ"ר.

הדירה ממוזגת
חניה בטאבו ומאוד נוחה ונגישה להקמת סוכה

המחיר המבוקש

2,990,000 ש"ח

לפרטים נוספים

08-376-0878

עיריית יבנה צפויה בימים הקרובים לדון ולאשר את בניית 3 מגדלי המגורים בשטח השוק הישן הנמצא בין שד' דואני לרחוב עולי הגרדום מול הסדנא לאומנות

על פי התכנון בשטח ייבנו 3 מגדלי מגורים עם 222 דירות, 2 בניינים יתנשאו ל - 9 קומות ובכל בניין 45 דירות סה"כ 90 דירות ובבניין השלישי בן 23 קומות ייבנו 132 דירות.

ל - 3 הבניינים יהיה חניון תת קרקעי משותף על פני 3 קומות לחניית 383 כלי רכב.

כמו כן הוגשה בקשה למחסן צמוד לכל דירה

גודל הדירות

40 דירות בשטח עד 80 מ"ר

111 דירות בשטח עד 120 מ"ר

63 דירות 140 מ"ר

8 דירות מעל 140 מ"ר

תמהיל הדירות במגדלי 2 הדירות של 9 קומות

בקומות 1- 8 בכל בניין יהיו 5 דירות בכל קומה ע"פ הפירוט הבא

1 דירה - 3 חד'

3 דירות של 4 חד'

1 דירה של 5 חד'

בקומה 9 בכל מגדל יהיו 2 דירות

1 דירה של 5 חד'

1. דירה של 6 חד'

תמהיל הדירות במגדל בן 23 קומות

בקומות 1-21, בכל קומה יהיו 6 דירות ע"פ הפירוט הבא:

1 דירה של 3 חד'

4 דירות של 4 חד'

1 דירה של 5 חד'

בקומה 22 יהיו 4 דירות ע"פ הפירוט הבא:

1 דירה 3 חד'

1 דירה 4 חד'

2 דירות 5 חד'

בקומה 23 יהיו 2 דירות ע"פ הפירוט הבא:

1 דירה 5 חד'

1 דירה 6 חד'

אנדרטת עולי הגרדום

הבניינים הכלואים בין צומת הרחובות ז'בוטינסקי - רוטשילד ועולי הגרדום בראשון לציון מיועדים מעל 20 שנה לקדום תוכנית פינוי בינוי אולם ללא הצלחה, כאשר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה פסלה את התוכניותוכעת מנסה עיריית ראשון לציון להחיות מחדש את התוכנית בתקווה שהפעם הוועדה המחוזית תאשר את התוכניות.

במתחם קיימים 199 דירות, מתוכם 8 דירות ברחוב הרצל 114, 116 ללא היתר.

בחלקה נוספת קיימת זכות לבניית 12 דירות .

ובכל המתחם קיימת אפשרות ל - 3 יחידות מסחר.

על פי התוכנית החדשה במסגרת פינוי בינוי ייבנו 709 דירות מהן

10% דירות זעירות בגודל 45 - 50 מ"ר.

20% דירות קטנות בגודל עד 80 מ"ר

70% דירות בממוצע של 110 מ"ר.

כל דייר בבניין ישן יקבל תוספת 12 מ"ר.

במתחם החדש יוקצו 18,000 מ"ר למסחר ותעסוקה. שטחי ומבני ציבור ומוסדות חינוך, בכל המתחם יוקצו 800 מקומות חנייה תת קרקעיות

סולל-בונה מקבוצת שיכון ובינוי הודיעה שחתמה על הסכם מימון עם החברות הפניקס חברה לביטוח והפניקס פנסיה וגמל, להקמת מגדל בן 20 קומות מעונות סטודנטים בצומת האצ"ל - המנוף - דרך הים ברחובות, שיכללו כ-500 חדרים. היקף הפרויקט נאמד בכ-200 מיליון שקל. סולל בונה תממן את הפרויקט ב-170 מיליון שקל.

הפרויקט, שפורסם על ידי עיריית רחובות וה.ל.ר החברה לפיתוח רחובות, הוא פרויקט חכירה בשיטת D.B.O.T (תכנון, הקמה, תפעול והעברה),יבוצע על ידי סולל בונה תשתיות וינוהל על ידה במשך 49 שנה. תחילת בניית הפרויקט צפויה בתחילת 2023, והיא צפויה להסתיים ב-2025.

בניין מעונות הסטודנטים החדש תוכנן תוך יישום שיטות בנייה לחיסכון בצריכת האנרגיה, וכולל הקמת מבנה בן 20 קומות, בשטח של כ-18 אלף מ"ר, שיכלול שימושים נוספים לסטודנטים שיאכלסו אותו, וכן שטחי מסחר וחניון.

המעונות ישמשו את הסטודנטים תושבי רחובות והסביבה במחירי שכירות נמוכים ממחירי השוק, שעדיין לא נקבעו. הם גם יזכו לפטור מתשלומי ועד בית וייהנו מדירות מרוהטות כולל מכשירי חשמל .בסולל בונה מעריכים כי כל ההטבות יחסכו לסטודנטים 25% משכר הדירה.

מתחם הטניס עליו ייבנה מתחם הסטודנטים

הלמ"ס מפרסמת את נתוני התחלות וגמר הבנייה בישראל בשנה האחרונה (בין החודשי יולי 2021 ועד יוני 2022).

על פי הנתונים בתקופה זו הונפקו בישראל היתרי בניה ל80,670 אלף דירות אשר מהווה עלייה של 30.1% לעומת התקופה הקודמת. כמחצית מהם הונפקו במחוזות המרכז ותל אביב.

כאשר מסתכלים על התחלות הבנייה- החלו בנייתן של כ72,540 אלף דירות שזו עליה של 24.3% לעומת התקופה הקודמת, לעומת זאת הסתיימו בנייתן של רק 49,650 אלף דירות -עלייה של 6% לעומת שנה קודמת.

על פי הלמ"ס הזמן הממוצע לבניית של בניין הוא 32.3 חודשים

תמונת מצב על פי יישובים

שליש מהתחלות הבנייה התרכזו בערים:

תל אביב עם 5,432 דירות

ירושלים עם 4,514 דירות

בת ים עם 3,431 דירות

אשקלון עם 3,338 דירות

ראשון לציון עם 3,004 דירות

בית שמש עם 2,979 דירות

נתניה עם 2,716 דירות

רמת גן עם 2,716 דירות

ברחובות לעומת זאת מדובר על ירידה של 31.8% לעומת השנה הקודמת. במבט על השנים 2019-2022 הנתונים מראים כי בשנתיים האחרונות חלה ירידה בהתחלות הבנייה של דירות בעיר - היא נמצאת בין הערים בהן חלה הירידה הגדולה ביותר בהתחלות הבנייה: נהריה, חולון, נתיבות, קריית אונו, גן יבנה, הרצליה ורחובות.

הלמ"ס מפרסמת את נתוני התחלות וגמר הבנייה בישראל בשנה האחרונה (בין החודשי יולי 2021 ועד יוני 2022).

על פי הנתונים בתקופה זו הונפקו בישראל היתרי בניה ל80,670 אלף דירות אשר מהווה עלייה של 30.1% לעומת התקופה הקודמת. כמחצית מהם הונפקו במחוזות המרכז ותל אביב.

כאשר מסתכלים על התחלות הבנייה- החלו בנייתן של כ72,540 אלף דירות שזו עליה של 24.3% לעומת התקופה הקודמת, לעומת זאת הסתיימו בנייתן של רק 49,650 אלף דירות -עלייה של 6% לעומת שנה קודמת.

על פי הלמ"ס הזמן הממוצע לבניית של בניין הוא 32.3 חודשים

תמונת מצב על פי יישובים

שליש מהתחלות הבנייה התרכזו בערים:

תל אביב עם 5,432 דירות

ירושלים עם 4,514 דירות

בת ים עם 3,431 דירות

אשקלון 3,338 דירות

ראשון לציון 3,004 דירות

בית שמש 2,979 דירות

נתניה 2,716 דירות

רמת גן 2,716 דירות

בראשון לציון מדובר על עלייה של 22.5% לעומת השנה הקודמת. במבט על השנים 2019-2022 הנתונים מראים כי מדי שנה חלה עלייה במספר הדירות שהחלה בנייתן

בניית מסילת הרכבת המחברת בין תחנת הרכבת ראשונים לתחנת הרכבת משה דיין נמצאת בעיצומה ורמ"י (רשות מקרקעי ישראל) מפרסמת מכרז לפיתוח ציר המסילה, מדובר במכרז פיתוח ייחודי לפיו, החברה שתזכה במכרז הפיתוח תקבל זכות לבניית 1800 דירות במתחם הקרוב למסילת הרכבת במערב העיר וככל הנראה בקרבת שכונת פרס נובל.

נכון לעכשיו, אין מיקום מדוייק לשכונה העתידית, מאחר שעדיין אין תכנון מדוייק ומאושר למיקום וכמות הדירות לאורך המסילה , אלא מדובר בהערכה בלבד של 1800 דירות.

התוכנית, שיזמה רשות מקרקעי ישראל, ממוקמת בחלקה המזרחי של מזכרת בתיה בשטח הפתוח שבין היישוב הקיים במערב ומסילת הרכבת במזרח, וכוללת שימושים עירוניים מעורבים של מגורים כ-3,000 יח"ד מתוכן כ-300 יח"ד לדיור מוגן וכ-550 יח"ד לדירות קטנות. עוד בתוכנית מערכת תנועה היקפית המחוברת למערכת הכבישים הקיימת של היישוב, גני ילדים ובתי ספר בהתאם לתוכנית מבני הציבור היישובית, אזורים למסחר ותעסוקה וכן שטחים ציבוריים פתוחים.

התוכנית משתרעת על שטח כולל של כ-1,300 דונם מתוכם כ-292,431 מ"ר למגורים, כ-10,500 מ"ר לטובת דיור מוגן (300 יח"ד), כ-78,000 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור המשתרעים על שטח קרקע של כ- 45 דונם, שטחים נוספים יוקצו לטובת מסחר כ-6,800 מ"ר ולתעסוקה כ-73,000 מ"ר, וכן כ- 93 דונם לשטחי ציבור פתוחים.

במסגרת התוכנית תבוצע העתקת קו מתח עליון החוצה כיום את השטח המיועד לשכונה החדשה מדרום לצפון אל מזרחית למסילת הרכבת כך שלא יוטלו מגבלות קרינה ופיתוח על אזורי המגורים.

בנוסף מציעה התוכנית את הסדרת נחל עקרון על ידי תכנון אגני היקוות במורד הנחל למניעת הצפות בתחומי היישוב בתאום ואישור רשות הניקוז שורק – לכיש.

התוכנית תוכננה על ידי משרד "ארמון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ".

מכתב ההסכמות ששלחה רמ"י לראש המועצה גבי גאון

יעקב קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל:

"מדובר בתוכנית שתוסיף אלפי יחידות דיור חדשות למזכרת בתיה בשכונה חדשה עם נוף פתוח, בתמהיל דיור מגוון הכולל גם דיור מוגן ודירות קטנות שיתרמו ליצירת שכונה מגוונת באיכות חיים גבוהה. התכנון לקח בחשבון היבטי תשתית חשובים ומציע את כלל הפתרונות לתושבים כגון מוסדות חינוך וציבור, תעסוקה ומסחר גינות ושטחים פתוחים בתוך השכונה".

הועדה המקומית חולון אישרה להפקדה בתנאים פרויקט התחדשות עירונית להקמת 538 דירות ברחוב אילת בעיר

חברת קרדן נדל"ן דיווחה היום (ב') כי הוועדה המקומית חולון אישרה להפקדה פרויקט פינוי בינוי אותו מקדמת החברה ברחוב אילת בעיר במסגרתו צפויים להיהרס 4 בנייני מגורים הכוללים 128 יחידות דיור ובמקומם יבנו 6 מגדלים הכוללים סך של 538 יחידות דיור לרבות דיור להשכרה. מדובר במתחם בשטח כולל של כ- 11 דונם ועליו יוקם פרויקט בעירוב שימושים שיכלול בין היתר שטחי מסחר, משרדים ומבני ציבור.

החברה דיווחה כי עד כה, מעל ל- 85% מבעלי הזכויות במתחם התקשרו בהסכמי פינוי בינוי, וניתן לגביו אישור מקדמי ותנאים להכרזה במסלול מיסוי. החברה פועלת כעת להתאמת הבינוי בפרויקט בהתאם להנחיות הועדה ולהפקדת תב"ע מעודכנת. להערכת החברה, צפוי להתקבל היתר בניה לפרויקט בתוך כ-3 שנים.

יוסי חזן, מנהל תחום התחדשות עירונית של חברת קרדן נדל"ן:

"אנחנו שמחים ומברכים על החלטת הוועדה להפקיד את הפרויקט. מדובר בפרויקט ייחודי לעיר ולאזור, שנלווית לו עבודה חברתית רבה., הפרויקט ישנה בצורה משמעותית את איכות החיים של התושבים בשכונה. בהתאם לאסטרטגית החברה, אנו ממשיכים לפעול ולקדם מתחמי פינוי בינוי רחבי היקף בני מאות יחידות דיור. אנו רואים בפרויקטים מסוג זה חשיבות עליונה כיוון שהם מיטיבים עם התושבים, העיריה, והיזמים".

אמיר שטיינהרץ, עו"ד המייצג את הדיירים במתחם:

"מדובר בתוכנית פורצת דרך אשר ביכולתה לשנות את פני העיר ואת עתידם של 128 בתי האב המיוצגים על ידי משרדנו. בעלי הזכויות יזכו להחליף את דירתם הישנה בדירה חדשה ומשודרגת עם ממ"ד חניה ומחסן ואף יזכו לתמורות נוספות אשר נקבעו במסגרת ההסכם המשפטי. הפרויקט הוא תוצר של שיתוף פעולה מוצלח של הדיירים, עירית חולון, חברת קרדן נדל"ן ומשרדנו ויוכתר כאחד הפרויקטים הגדולים והחשובים ביותר שידעה העיר חולון".

רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) מפרסמת מכרז לבניית 108 דירות בשכונת נוריות במזרח ראשון לציון.

מדובר ב - 3 מתחמי דיור בכל מתחם 36 דירות, מהן 29 דירות מיועדות לפרויקט "מחיר מטרה" ובכל מתחם 7 דירות אשר יימכרו בשוק החופשי.

במכרז, הקבלנים מתחרים על מתן ההצעה הגבוה ביותר על מחיר הקרקע.

ניתוח מיוחד של אתר יד2: משך הזמן למכירת דירה התקצר ב-18% בממוצע במחצית הראשונה של 2022

במחצית הראשונה לקח בממוצע 33 ימים למצוא רוכשים לדירה, לעומת 40 ימים אשתקד. העיר שבה מוכרים הכי מהר: מודיעין.

השיאים בשוק הנדל"ן הישראלי הגיעו גם לשוק היד שנייה. הביקוש הגבוה לדירות למגורים ולהשקעה, ובמקביל ההיצע הנמוך, וגם עליית מחירי הדירות שזינקו בכ-16% רק בשנה האחרונה ולא נראה כי הם בדרך לרדת בקרוב – מובילים את רוכשי הדירות להזדרז ולרכוש את הדירה שהם תמיד רצו.

מניתוח נתוני אתר יד2 לחציון הראשון של 2022, עולה כי משך הזמן הממוצע למכירת דירות מיד שנייה בשוק הנדל"ן הישראלי התקצר ב-18% בממוצע בששת החודשים הראשונים של השנה, כך שלקח 33 ימים בממוצע למצוא רוכשים לדירה, לעומת 40 ימים במחצית הראשונה של 2021.

לדברי איילת ניצן, סמנכ"לית שיווק ביד2, "הממצאים מעידים על 'שוק של מוכרים' בתקופה הנבדקת. כשהביקוש עולה וההיצע בירידה התוצאה המיידית היא עליית מחירים, וככל הנראה מחשש לעלייה נוספת הרוכשים ממהרים לסגור עסקה, שמא יספגו עוד עלויות. הנתונים מתכתבים עם בדיקה שעשינו גם לביקוש הכולל בתקופה הנבדקת שהראתה זינוק של 25% ביקושים לדירות בארץ בין המחצית הראשונה השנה וזו של אשתקד".

לפי נתוני יד2, העיר מודיעין-מכבים-רעות היא העיר בה נמכרו הדירות הכי מהר במחצית הראשונה של 2022 – תוך 16 ימים בממוצע לעומת 34 ימים ב-2021, קיצור של 51% במשך חיי המודעה באתר יד2. אחריה העיר גבעתיים שבה לקח בממוצע 18 ימים למכור דירה לעומת 31 ימים ב-2021 – ירידה של 41% במשך הזמן.

במקום השלישי רעננה שבה משך הזמן למכירת דירה ירד ב-46% בין התקופות ומשך חיי המודעה עמד על 21 ימים בממוצע לעומת 40 ימים בשנה שעברה. אחריה הרצליה עם 23 ימים לעומת 32 ב-2021; פרדס חנה כרכור עם 23 לעומת 45; וראש העין עם 23 ימים לעומת 34 אשתקד.

גם העיר יבנה נמצאת בין הערים בהן התקצר הזמן למכירת דירה. הנתונים מראים כי בחציון הראשון של שנת 2021 ביבנה עמד אורך חיי מודעה על 40 יום לעומת 25 יום בחציון הראשון של 2022.

מנגד היו יישובים שבהם משך הזמן למכירת דירה דווקא עלה במחצית הראשונה של השנה לעומת אשתקד: בקריית ביאליק נוספו 6 ימים בממוצע למשך חיי המודעה – מ-32 ב-2021 ל-38 השנה; בבית שאן נוספו 7 ימים ל-51 ימים בממוצע; בקריית מוצקין ובאור עקיבא נוספו 4 ימים, ברמלה נוספו 3 ימים ובחיפה יומיים.