הקטן
הגדל
היפוך צבעים
עכבר גדול
בהירות
ניגודיות
הדגשת כותרות
גווני אפור
בטל שינויים

לאחר שנכשל המכרז הקודם לשיווק 710 דירות בקרית משה, המנהל מוציא שנית את הדירות למכרז במחיר מוזל של כמעט חצי ממחירי המכרז הקודם לדוגמא: במתחם בו 128 דירות מחיר המינימום הקודם היה כ - 92 מיליון ש"ח כעת המחיר הוא כ - 59 מיליון ש"ח. בכתבה טבלת ההוזלות החדשות

הועדה המחוזית אישרה את הקמת שכונת נחלת עילית בראשון לציון הכוללת 4,000 יח"ד, שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ופארק בהיקף של 150 דונם

פורסמו מחירי הדירות במתחם ה - 1000 בראשון לציון אשר ישווקו במסגרת מחיר מטרה! דירות 3 - 5 חדרים יימכרו במחיר בין 1.7 מיליון ש"ח - 2.5 מיליון ש"ח... פרטים בהרחבה בכתבה

הבית הפרטי ברחוב הנשיא הראשון ברחובות ייהרס ובמקומו יקום מגדל מגורים לסטודנטים

לא יהיה ניתן למכור דירות ליחידים

אבי בר | | תגובות: 23
צילום גוגל סטריט


עיריית רחובות החליטה לאשר ולהפקיד את התוכנית לבניית מגדל מגורים לסטודנטים ברחוב הנשיא הראשון 27 רחובות.

על פי התוכנית הבית הפרטי ייהרס ובמקומו ייבנה מגדל מגורים בן 11 קומות מתוכו 9 קומות ישרתו את הסטודנטים.

בכל קומה למעט קומה 9 ייבנו 3 דירות בקומה ודירה אחת בקומה התשיעית סה"כ 25 דירות, כאשר בכל תאושר מגורים עד 2 דיירים בלבד סה"כ עד 50 סטודנטים.

לא יהיה ניתן למכור דירות ליחידים





התפרסמו 23 תגובות לכתבה.
  • אורח
    11 קומות באזור בשכונה שרובו בנינים בני 4 קומות? איזה חוסר פרופורציה ואיזה צל זה יטיל על הגינה הסמוכה
    הגב 12.03.23 09:46
  • אורח
    אפילו ברחוב הגרא הצר והשקט אושרה בנייה של 9 קומות... מה עם חניות? היכן איכות החיים באזור???
    12.03.23 10:08
  • אורח
    תפסיק להשריץ ילדים ולא נצתרך לבנות לגובה
    12.03.23 17:08
  • אורח
    זו תניה בכייה לדורות אם יהרסו את הבית ברח' הנשיא הראשון 27 ברחובות. לא להרוס
    הגב 12.03.23 10:55
  • אורח
    הורסים את בתי הקרקע היפים. ראש העיר והעיריה כנראה רוצים להפוך את רחובות לעיר מגדלים מפלצתית.
    12.03.23 13:31
  • אורח
    רחובות כבר היוםמעיר של מגדלים מפלצתיים. תפסיקו להצביע למלול. בגללו העיר היפה שלנו נהייתה כזאת.
    12.03.23 14:14
  • אורח
    איפה אתה רוצה שאנשים יגורו? המחירים בשמים ואתה דואג מבית חצי מתפרק? מה לעשות שלא נשאר שטחים וצריך לבנות לגןבה??
    12.03.23 17:09
  • אורח
    זו תהיה בכייה לדורות אם יהרסו את הבית הפרטי ברחוב הנשיא הראשון 27 ברחובות. לא להרוס
    הגב 12.03.23 10:58
  • אורח
    דיירי הרחוב צריכים להגיש התנגדות לוועדה המחוזית, שם יש אוזן קשבת. כך היה ברחוב אהרוני שהוועדה המקומית (העיריה) אישרה לקבלן 11 קומות ובעקבות התנגדות של דיירי הרחוב שהוגשה לוועדה המחוזית "קוצץ" הבניין ל -8 קומות + פנטהאוס
    הגב 12.03.23 11:23
  • אורח
    מקווה שאתה עשיר כדי לממן לילדים שלך בית, כי אם לא יבנו לגובה לא יהיה איפה לגור
    12.03.23 17:09
  • אורח
    נכון אבל לבנות לגובה רק בשכונות חדשות שיש תכנון מתאים של תשתיות ושל כבישים לפי כמות האוכלוסיה של המגדלים שיבנו.
    13.03.23 12:25
  • אורח
    שכנים יקרים, תגישו התנגדות לוועדה המחוזית. דחוף.
    הגב 12.03.23 14:15
  • אורח
    בית מכוער וחצי מתפרק, סוף סוף משהו טוב יצא מהשטח הזה לאנשים אין איפה לגור, בנייה לגןבה זה הפתרום היחיד
    12.03.23 17:10
  • אורח
    בניה לגובה צריכה להיות מותאמת לאזור, מותאמת לתשתיות הקיימות, מותאמת לכבישים. מי שמכיר את האזור מבין שהרחוב הוא גם ככה חד סטרי וגם ככה מפוצץ במכוניות וכבר היום לא ניתן למצוא חניה. למגיב הקודם, כדאי שתדע על מה מדובר לפני שאתה מגיב.
    13.03.23 12:24
  • אורח
    לכל סטודנט יש מכונית לא תהיה אפשרות לנסוע ברחוב הנשיא הראשון ייצור פקקי ענק בכל צפון רחובות פשוט טירוף לא להצביע למלול
    הגב 12.03.23 18:26
  • אורח
    כל התשתיות של הביוב יקרסו
    הגב 12.03.23 18:27
  • אורח
    כל חילונים עושים 4 ילדים. חרידים 12. איתיאופים 6 .7. אז מאיפו היהי דירות. בונים. בונים מיפלצות. תעשו פחות ילדים
    הגב 12.03.23 19:45
  • אורח
    לא ברור....זה חא מקום מיועד לשימור?
    הגב 13.03.23 18:29
  • אורח
    איך אמור להשתלב בנוף ביניין כל כך גבוה?
    הגב 13.03.23 18:30
  • אורח
    משפ קרביץ
    הגב 13.03.23 19:11
  • אורח
    כמה שוחד שולם ולמי ? יש מקום לבדיקה.
    הגב 14.03.23 10:11
  • אורח
    אתם אשכנזים ! זה הזמן שלכם להפגין מול מלול שביום שתכננו לבנות לו בניין מול הבית הפרטי שלו הוא עזב את הבית. תתכוננו יבנו מגדל ללא חניון תת קרקעי ויהרסו לכם את השכונה כפי שעשה מלול ברחוב יעקב תמר שאישר בניה של מגדלים של 24 קומות עם 80 משפחות ללא חניון תת קרקעי !!!!ואומר לתושבים תחנו בעיר וקחו אוטובוס לשכונה שלכם
    הגב 15.03.23 06:49
  • אורח
    ראש העיר מלול הורס את רחובות לא להצביע למלול
    הגב 16.03.23 15:28
  • אורח

לאחר שנכשל המכרז הקודם לשיווק 710 דירות בקרית משה, המנהל מוציא שנית את הדירות למכרז במחיר מוזל של כמעט חצי ממחירי המכרז הקודם לדוגמא: במתחם בו 128 דירות מחיר המינימום הקודם היה כ - 92 מיליון ש"ח כעת המחיר הוא כ - 59 מיליון ש"ח. בכתבה טבלת ההוזלות החדשות

המכרז ייסגר בתאריך 3/4/2023

אבי בר | | תגובות: 9


בחודש יוני 2022 פרסמה רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) מכרז לבניית 710 דירות ב - 7 מתחמים בשכונת קריית משה ברחובות, אך עם פתיחת מעטפות המכרז התברר כי אף יזם לא ניגש למכרז, מאחר שלהערכת היזמים מחירי המינימום גבוהים ובספק אם יהיו כלכליים וריווחים.

השבוע רמ"י מפרסמת לאותם 710 דירות מכרז חדש ובמחירי מינימום מאוד נמוכים לעומד המכרז הראשון והפער עומד כמעט על 40%

המכרז ייסגר בתאריך 3/4/2023

להלן טבלת השוואת בין מחירי המינימום של המכרז הראשון לעומת המכרז החדש

מחירי המינימום במכרז יוני 2022


מחירי המינימום במכרז מרץ 2023





התפרסמו 9 תגובות לכתבה.
  • אורח
    גם זה יפול אין רווח המגרשים יקרים מאוד
    הגב 09.03.23 18:29
  • אורח
    הארנונה שמלול קבע היא יקרה.
    10.03.23 09:18
  • אורח
    מנהל עוד גוף ממשלתי מיותר, אדון ביבי לפני כמה שנים הבטיח לבטל את הגוף הזה, חחחח כולם חרות וגונבים אותנו כאילו האדמה שלהם, ביזון
    הגב 09.03.23 19:12
  • אורח
    רחמים מלול מבין שהמצב בסקרים לא טוב. בסוף שנה יהיה לנו ראש עיר חדש.
    הגב 09.03.23 19:34
  • אורח
    אמן
    12.03.23 07:28
  • אורח
    אם הורידו ככה בחצי תחשבו כמה ניסו לגרוף פה לכיס
    הגב 10.03.23 13:08
  • אורח
    ועדיין יגרפו מספיק, הריבית עושה את שלה.
    10.03.23 19:38
  • אורח
    העירייה רצתה לעשות קופה חשבו שאנשים מטומטמים
    11.03.23 21:18
  • אורח
    מחירי הדירות לתושבים קפצו מאז יוני האחרון ביותר מחצי מליון שקל לדירה. למה שלא יורידו את מחירי הדירות?
    הגב 11.03.23 19:04
  • אורח

דירות למכירה

לפרסום נכס - 055-970-7114

מכרז לבניית 32 בתים פרטיים ב - 3 מתחמים באזור רחוב הערבה ביבנה... פירוט הרחובות המדוייקים בכתבה

עדיין לא ניתן להגיש הצעות אלא רק לאחר פרסום מחירי המינימום לכל מגרש ב - 3/4/2023

אבי בר | | תגובות: 0


רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) מפרסמת מכרז לבניית 16 בתים דו פרטיים סך הכל 32 בתי קרקע פרטיים ברחוב הערבה ביבנה.

שטח כל מגרש לבניית בית דו נע בממוצע 200 מ"ר - 317 מ"ר.

מדובר ב - 16 מגרשים לא צמודים, אלא מפוזרים ברחובות הסמוכים לרחוב הערבה

מתחם 1 - במשולש הערבה - האלון - ז'בוטינסקי - 6 מגרשים

מתחם 2 - הערבה - הזית - 7 מגרשים

מתחם 3 - משעול הצבר - משעול התפוז - 3 מגרשים

בימים הקרובים יפורסמו מחיר המינימום המבוקש לכל יחידת שטח.


המועד האחרון להגשת הצעות למכרז בתאריך 2023/06/12 עד השעה 00:12 בצהריים.

עדיין לא ניתן להגיש הצעות אלא רק לאחר פרסום מחירי המינימום לכל מגרש ב - 3/4/2023




התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

הועדה המחוזית אישרה את הקמת שכונת נחלת עילית בראשון לציון הכוללת 4,000 יח"ד, שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ופארק בהיקף של 150 דונם

התוכנית הינה על שטח כולל על כ-623 דונם והיא ממוקמת במרכז העיר, בסמוך לשכונת נחלת יהודה, בין כביש 4 במערב, שדרות היובל במזרח, מחלף הסיירים החדש בצפון ודרך הציונות מדרום.

חנה קקיאשוילי | | תגובות: 16
השטח בו נבנה המחלף החדש במחבר בין נחלת לכביש 4


הוועדה המחוזית מרכז החליטה לאשר את התוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בראשון לציון - 'נחלת עלית'. התוכנית כוללת 4,000 יחידות דיור, כ-30,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כ-10,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, כ-105 דונם עבור מבנים ומוסדות ציבור וכ-181 דונם שטחים פתוחים הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, החליטה לאשר למתן תוקף את התוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בראשון לציון - "נחלת עילית" (413-1026996).

התוכנית הינה על שטח כולל על כ-623 דונם והיא ממוקמת במרכז העיר, בסמוך לשכונת נחלת יהודה, בין כביש 4 במערב, שדרות היובל במזרח, מחלף הסיירים החדש בצפון ודרך הציונות מדרום.

התוכנית שהוגשה על ידי הוועדה מקומית ראשון לציון ורשות מקרקעי ישראל, כוללת 4,000 יחידות דיור ו-300 יחידות דיור מוגן שייבנו במבני מגורים בני 10 קומות ובמגדלים של כ-23 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-1,200 יקצו עבור דירות קטנות. אופי הבינוי בתוכנית הוא של 10-23 קומות.

כמו כן, במסגרת התוכנית תוקם שדרה מסחרית עם עירוב שימושים של מגורים, מסחר, תעסוקה ופנאי. בחלק המערבי של השכונה מתוכנן פארק עירוני בהיקף של כ-150 דונם, אשר במסגרתו יינתן מענה לניקוז מי נגר. סה"כ מציעה התוכנית תוספת כ-30,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כ-10,000 מ"ר עבור שטחי מסחר שישולבו בחזיתות מסחריות במבני המגורים, כ- 105 דונם עבור מבנים ומוסדות ציבור וכן כ-181 דונם שטחים פתוחים.


בהיבט התחבורתי, התוכנית כוללת רשת צפופה של רחובות ושבילים להולכי רגל ואופניים על מנת לאפשר תכנון אורבני המבוסס על תפיסת הולך הרגל והאפשרות לתנועה חופשית בנגישות גבוהה במרחב.


מעברו המערבי של כביש 4 נמצאת שכונת רמת אליהו שבשטחה אושרה תוכנית להתחדשות עירונית. התוכנית לשכונת נחלת עלית מהווה חלק מהפתרון להתחדשות שוכנת רמת אליהו וזאת ע''י הקצאת חלק מיחידות הדיור כהשלמה עבור ההתחדשות העירונית בשכונה הסמוכה. התכניות לנחלת עילית ורמת אליהו מציעות ביניהן קישוריות הן תנועתית והן להולכי רגל ורוכבי אופניים.


מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון בפועל, יעל סלומון: "שכונת נחלת עילית מציעה תפיסה תכנונית חדשה מקיימת, עם דגש על בניה ירוקה וקהילתיות, אשר במרכזה הולך הרגל".


התוכנית תוכננה ע''י משרד קנפו כלימור אדריכלים בע''מ.





התפרסמו 16 תגובות לכתבה.
  • אורח
    אולי כעת יפול האסימון אצל פרנסי העיר ויחיבו את המבצעים לצאת להצעות מחיר לעסקים מקומיים הקשורים לנושא ובשלב שני לנותני שירותים מחוץ לעיר, כותב הרעיון הוא בעל מכון העתקות בראשון לציון
    הגב 06.03.23 17:03
  • אורח
    איכסס איכסס איכסססס עיר זבלה. כל העיר פקקים בא לי להקיא על העיר
    הגב 06.03.23 18:05
  • אורח
    אז תעבור לעיר אחרת, ולידיעתך תוך שנתיים וחצי העיר תגדל בעוד 100.000 תושבים
    06.03.23 20:50
  • אורח
    כל העיר הגועל הזאת פקקים ואתם עוד בונים. גועל נפש פח אשפה של עיר. עיר של עבריינים
    הגב 06.03.23 18:06
  • אורח
    אף אחד לא מכריך אותך לגור בראשון
    06.03.23 20:50
  • אורח
    ניראה שראש העיר מגיב פה
    07.03.23 22:00
  • אורח
    אין בארץ עיר שלא גודלת וכך גם ראשון, זה מהלך טבעי. וכל הפקקים של עכשיו באים למנוע בעתיד את האפשרות שאם לא יבנו כבישים ,רכבות וכ"ו - לא תוכלו לצאת עם הרכב מהבית ולא רק מראשון. אז מה עדיף? שלא יבנו שום רכבות כבישים ומחלפים והעיר רק תיגדל (כמו בכל הארץ) וכל 400.000 התושבים שיהיו ושארו לנסוע עם אותם כבישים שהיו לפני כ 4 שנים? זה עדיף?
    הגב 06.03.23 20:55
  • אורח
    כל הכבוד. זו הולכת להיות השכונה הכי טובה בראשון.
    הגב 06.03.23 21:24
  • אורח
    כייף שאנחנו בדרך לקפריסין לעד
    07.03.23 06:27
  • אורח
    ראשון עיר של נדלן כבישים מגדלים זיהום אויר... בראשון אין טבע אין שטחים פתוחים אין חקלאות אין אויר נקי אין ריאות ירוקות... ואין הסטורים כי נמחקה ע"י הנדלן העירוני... ראשון הפכה להיות סתם עיר של מגדלים וקופסאות למגורים... ושוב פעם תודה לעירייה....
    הגב 06.03.23 22:14
  • אורח
    אין על ראשון לציון,לא מחליף אותה ,עיר שיש בה הכל מכל כל.
    הגב 07.03.23 04:36
  • אורח
    ראש העיר יודעים שזה אתה
    07.03.23 22:02
  • אורח
    מתארגנים להקים מקום חלופי ללא נתמכי ביטוח לאומי ועבריינים מחוץ לגבולות
    הגב 07.03.23 06:28
  • אורח
    אין על ראשלצ העיר הכי טובה בארץ
    הגב 07.03.23 11:10
  • אורח
    אין לראשון כמעט מחלפים (רק מחלף אחד מכל הכיוונים גשר מכבי אש).לכביש אשדוד ראשון במקטע חולון ועד גשר ערים ליד תחנה מרכזית החדשה. שבו אין מחלף כלל לכביש אשדוד לכיוון תל אביב .מדובר במחדל קשה שלא נבנה מחלף נוסף במקטע הצפוני של ראשון שם יש לסלול כביש חדש שיוביל ישירות מצפון רמת אליהו לקניון הזהב.ויפית עומסי כביש משה דיין העמוס לעייפה
    הגב 07.03.23 23:02
  • אורח
    זה ברור שכדאי לעיריה לגזור יותר מיסים והכנסות.אבל איך אנו תושבי השכונה נשרוד את העומס בתנועה שכבר כעת הוא בלתי נסבל.
    הגב 08.03.23 14:10
  • אורח

חברת אביסרור זכתה במכרז לבניית 212 יח"ד בקריית עקרון

החברה עתידה לבנות 6-7 בניינים בני 4-11 קומות

חנה קקיאשוילי | | תגובות: 0


חברת אביסרור משה ובניו זכתה במכרז לבניית 212 יחידות דיור בקרית עקרון בסמוך לעיר רחובות

המתחם שבו זכתה החברה הינו בשטח של 8,505 מ"ר והיא מתכננת לבנות בו 6-7 בניינים בני 4-11 קומות

חברת אביסרור משה ובניו זכתה במכרז רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לבנייה של 212 יחידות דיור בבנייה רוויה במועצה המקומית קרית עקרון, צפונית-מזרחית לעיר רחובות. מדובר במתחם אחד מבין ארבעה מתחמים במכרז שכללו בסך הכל 652 יח"ד בבנייה רוויה. אביסרור מתכננת לבנות בקרקע כ-6-7 בניינים בני 4-11 קומות.

המתחם שבו זכתה אביסרור הינו בשטח של 8,505 מ"ר בצפון-מזרח קרית עקרון, ועליו התמודדו 13 יזמים בסך הכל. ההצעה הזוכה היתה בהיקף 78.85 מיליון שקל (לא כולל הוצאות פיתוח של 26.3 מיליון שקל), נמוך משמעותית ממחיר השומה שעמד על 169 מיליון שקל. המחיר משקף שווי של 496 אלף שקל קרקע ליחידת דיור.

המכרז המדובר נערך במסגרת תוכנית רשות מקרקעי ישראל קרית עקרון צפון מזרח (תמל/1074) שקודמה על ידי הרשות המקומית, רמ"י ואושרה גם לקידום מזורז בותמ"ל בשנת 2021. התוכנית הינה להקמת רובע מגורים חדש בהיקף של כ-4.400 יח"ד במבנים בני 4-11 קומות. הרובע החדש יכלול עירוב שימושים של מגורים עם חזיתות מסחריות, וכן ייבנו שטחי תעסוקה ומסחר אחרים. התוכנית כוללת גם שטחי ציבור נרחבים, ומסוף תחבורה ציבורית. יבוצע גם חיבור חלקי השכונה באמצעות שבילים להולכי רגל ורוכבי אופניים.

קרית עקרון היא מועצה מקומית השייכת למחוז המרכז ושוכנת דרומית-מזרחית לרחובות ומזרחית לכביש 40. במועצה מתגוררים כ-11 אלף תושבים ובשטחה נמצא אחד ממרכזי המסחר הגדולים והפופולריים בישראל – ביל"ו סנטר. מול המועצה נמצא בסיס חיל האוויר תל נוף.

לפי אתר הנדל"ן הממשלתי, בקרית עקרון קיימים 3 בתי ספר, 22 גני ילדים ומעונות, ו-8 מוסדות חינוך בלתי פורמלי. במועצה ישנם שטחים ירוקים בשטח של כ-6,500 מ"ר – פארקים וגינות ציבוריות; כן קיימים במועצה 23 מוסדות ציבור שונים, 38 מוסדות קהילתיים ו-27 מוסדות דת. ליישוב מגיעים 34 קווי אוטובוס.



לדברי ג'קי אביסרור, סמנכ"ל בחברת אביסרור משה ובניו, "הזכייה במכרז בקרית עקרון מהווה המשך לפעילות של חברת אביסרור משה ובניו באזור - בנינו כבר ואנו בונים כיום פרויקטים מוצלחים ומבוקשים במעגל הערים הסובבות – רחובות, גדרה, באר יעקב, ראשון לציון, ויבנה. בקרית עקרון לא היתה בנייה חדשה זה שנים ארוכות, המיקום שלה אידאלי - במרכז הארץ, וכל זאת יוביל לדעתנו לביקושים גבוהים בפרויקט שנקים".






התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

במתחם חניון אורוות הברון בצומת רוטשילד - מוהליבר בראשון לציון ייבנו 2 מגדלי דירות

המתחם ההיסטורי יישמר

אבי בר | | תגובות: 34
תמונות ארכיון


בשטח החניון במתחם ההיסטורי אורוות הברון רוטשילד בצומת רוטשילד - מוהליבר ייבנו 2 מגדלי מגורים, כל בניין בן 7.5 קומות כאשרהכוללים 52 דירות ו - 2 הקומות הראשונות ישמשו למסחר.

מספר החניות המתוכננות ב - 2 מרתפי חנייה 97 חניות ותבחן תוספת קומה נוספת של חניון.

לא תהייה פגיעה בבניין ההיסטורי, הבנייה החדשה תהיה בשטח הפתוח המשמש כיום חניון.




התפרסמו 34 תגובות לכתבה.
  • אורח
    הורסים את ראשון עצוב
    הגב 25.02.23 18:35
  • אורח
    ממש!
    25.02.23 21:44
  • אורח
    גורמים שונים "משקיעים" במערב במפעל אשפה ובעירייה לא נותנים כסף לאזרחים להגיש עתירה בבגצ נגדו, כדי שהפעם יתייחסו לסבלם של התושבים מהמפעל ולא לכך שהעירייה מעוניינת בעצמה להקים שם מפעל אשפה. העיריה לא מצטרפת להפגנות התושבים נגד המפעל ולא שולחת הודעות לתושבים לידע אותם על האסון ולבקש מהם להפגין נגד המפעל
    27.02.23 10:04
  • אורח
    צפיפות בלתי נסבלת, פקקים, אין סופים, רעש וזיהום אוויר . הורסים את איכות החיים של התושבים
    הגב 25.02.23 18:48
  • אורח
    צודק
    25.02.23 21:44
  • אורח
    כתבה ממוחזרת בעשור האחרון כמה פעמים יבנו ויבנו סיפורים
    הגב 25.02.23 18:53
  • אורח
    דיי כבר את כל החניונים לוקחים, כבר אי אפשר לחנות בלי להוציא הון תועפות
    הגב 25.02.23 19:00
  • אורח
    וגם יסלל כביש של 4 נתיבים לכל כיוון במוליבר ורוטשילד..כדי לעמוד בעומס התנועה שיווצר....
    הגב 25.02.23 19:04
  • אורח
    זאת ישראל. ישאירו את התשתית כמו שהיא ושכולנו נחנק ביחד.
    28.02.23 18:04
  • אורח
    גועל נפש ובושה לעיריית ראשון לציון. מה יקרה אם תהיה שם חורשה טבעית או חורשת פארק לתושבים שהיא גם ריאה ירוקה?????? רז והעירייה ממשיכים את דרכו של דב צור
    הגב 25.02.23 19:11
  • אורח
    התכנון התחבורתי בעיר סובל מטפשת מצוייה. גם ככה היום הצומת ליד המדרחוב סובל מצפיפות ופקקים. אז מוסיפים עוד עומס? טובים ביחצ גרועים בלחץ
    הגב 25.02.23 19:25
  • אורח
    וגם יש מספיק משאיות ורכבים כבדים שעוברים שם. זה רק יחמיר את המצב.
    28.02.23 18:05
  • אורח
    ראש עיר אדיוט חלאססססססססס פה זה לא תל אביב . תעזוב את העיר שלנו בשקט
    הגב 25.02.23 19:31
  • אורח
    מוכרים כל דבר בראשון למה שימור לא חבל רז בושה
    הגב 25.02.23 19:43
  • אורח
    רק כסף מעניין את ראשי העירייה שלנו לא פקקים ולא זיהום אויר ולא מחלות - ממפעל השפדן
    הגב 25.02.23 19:47
  • אורח
    העיקר בונים. אין התחשבות בתושבים שאין לנו חניות. ואין גנים למשחקים. אין ירוק בעיניים רק בטון ובניינים.
    הגב 25.02.23 20:09
  • אורח
    פתאום יש מקום לחניות והיתרים לבניה לגובה…. אבל לתושב מהשורה מפקיעים שטחים ומגבילים בניה לגובה !!!
    הגב 25.02.23 20:24
  • אורח
    איום ונורא, הורס את העיר ראש העיר. מקווה שביום הבחירות התושבים לא יתנו לו להמשיך את ההרס.
    הגב 25.02.23 20:30
  • אורח
    ממש נהדר, כאילו לא מספיק פקוק עכשיו. אח"כ אי אפשר יהיה לזוז שם. בדיוק כמו בבניה המטורפת באיזור צריפין הצמוד לגן בעברית. עוד מעט אי אפשר יהיה לזוז גם שם
    הגב 25.02.23 20:33
  • אורח
    אוי ואבוי לנו
    הגב 25.02.23 21:07
  • אורח
    למה לא בונים בגן העיר יש שם דשא
    הגב 25.02.23 21:07
  • אורח
    שוב בניינים? עיר היא לא רק בניינים צריך להיות בה גם שרותים, עוד מעט ראשון לציון תהפוך מעיר לשכונה הכי גדולה במרכז הארץ
    הגב 25.02.23 23:04
  • אורח
    בואו נעשה להם הפגנות !!!! בקושי אפשר לזוז !!!! אני גרה בחפץ חיים וכל הזמן פקוק שם והרכבים מצפצפים וליד הבית שלי הם מתגבשים כי אין לאיפה לזוז !!!! חלססס ועוד בבית הנופש של הברון מרוטשילד שכבר הרסתם את כולו ?!!! אפילו הוצאתם את הטבעות שקשרו בהן את הסוסים ! במקום לשמר אותן מכרתם אותו לקניינים ! זוואה אתם !
    הגב 26.02.23 03:18
  • אורח
    גועל נפש. פיסת האדמה היחידה שנשארה במרכז העיר גם היא תהפוך לבניין. הכבישים מלאים! מספיק לשכן עוד ועוד אזרחים במרכז ראשון! מכה אנושה לאיכות חיינו המתדרדרת.
    הגב 26.02.23 06:46
  • אורח
    דיי לבכות יצבועים... הרי בעוד 5 דקות תפרסמו את הדירה שלכם במרכז ראשון במיליון שח מעל שווי השוק ,ותרשמו"מיועדת לפינוי בינוי" ושמרכז ראשון מתוכנן להפוך למנהטן עם מגדלים של 40 קומות...
    הגב 26.02.23 08:31
  • אורח
    פשוט נורא שרז מאשר בניה בכל פינה אפשרית
    הגב 26.02.23 09:02
  • אורח
    אנשים דואגים רק לחנות בחינם זה שהמקום מוזנח מטונף שנים בושה למרכז העיר לאתר היסטורי הגיעה הזמן
    הגב 26.02.23 15:44
  • אורח
    אשר לוין 5 ו..3 בנין בסכנה ממשית ללא ממד ושלא לדבר על רעידת אדמה שברור לכולם שהיא קרובה !
    הגב 26.02.23 16:20
  • אורח
    אדון ראש העיר דחוף דחוף לא לחכות לאסון !!!!
    26.02.23 16:55
  • אורח
    "המהנדס" רשם שהבנין תקין ....העמודים שהבינין עומד עליו סדוקים ,הברזל שאמור לחזק את המבנה כבר נגלה לעין ! אז נחכה לרעידת אדמה או נבנה באורוות הברון 2 בנינים מאשר לדאוג לבריאות ובטחון התושבים !
    הגב 26.02.23 16:24
  • אורח
    לצערי עד שלא קורה משהו במדינה שלנו , לא מתעוררים וחבל שזה כך. במקום לדאוג לבניינים אלה באשר לוין 5/3 פשוט מעדיפים לבנות בניינים חדשים. כמה עצוב שלא דואגים לתושבי העיר.
    הגב 26.02.23 16:57
  • אורח
    ממש כך ! מרכז העיר הותיקה והישנה הוזנחה ומשקיעים במערב ראשל"צ
    26.02.23 18:54
  • אורח
    גורמים שונים "משקיעים" במערב במפעל אשפה ובעירייה לא נותנים כסף לאזרחים להגיש עתירה בבגצ נגדו, כדי שהפעם יתייחסו לסבלם של התושבים מהמפעל ולא לכך שהעירייה מעוניינת בעצמה להקים שם מפעל אשפה. העיריה לא מצטרפת להפגנות התושבים נגד המפעל ולא שולחת הודעות לתושבים לידע אותם על האסון ולבקש מהם להפגין נגד המפעל.
    27.02.23 10:03
  • אורח
    בראשון הטבע נעלם ורואים יותר ויותר רואים גורדי שחקים. פקקים צעקות וכלבים בקיצור צפיפות בלתי נסבלת. ואחוז גבוה של תאונות. בקיצור. אתם מבינים את כונתי.
    הגב 28.02.23 22:53
  • אורח

פורסמו מחירי הדירות במתחם ה - 1000 בראשון לציון אשר ישווקו במסגרת מחיר מטרה! דירות 3 - 5 חדרים יימכרו במחיר בין 1.7 מיליון ש"ח - 2.5 מיליון ש"ח... פרטים בהרחבה בכתבה

במתחם ה - 1000 צפויות להבנות 2444 דירות. במכרז הנוכחי שווקו 262 דירות מהן יוגרלו 210 בפרויקט מחיר מטרה. בשלב זה לא פורסם מועד ההרשמה, ההגרלה וגובה ההנחה הסופי. המחיר שנסגר למ"ר בנייה 18,000 ש"ח - 19,000 ש"ח למ"ר בנייה נמוך מאוד ביחס למחיר המקובל כיום בראשון לציון הנע סביב 21,000 ש"ח למ"ר - 27,000 ש"ח למ"ר ממוצע תלוי במיקום

מערכת האתר | | תגובות: 31



רשות מקרקעי ישראל הכריזה על החברות הזוכות במכרזי מסלול דיור במסלול דיור במחיר מטרה במתחם האלף בראשון לציון. במרכז זכו 4 חברות: "יצחק עופר חברה לבניין ולפיתוח בע"מ", "שי חי יזמות והשקעות בע"מ", "צפריר וזוהר שרבט השקעות בע"מ" ו"מרדכי שכטר בע"מ" לרכישת זכויות חכירה לבניית 262 יח"ד ב-4 מגרשים לבנייה רוויה, מסחר ותעסוקה ב"מתחם האלף", ראשון לציון. למכרז זה הוגשו 19 הצעות.

במכרז זה שווקו 210 יח"ד במחיר מטרה ו-52 יח"ד בשוק החופשי. הדירות ימכרו בהנחות משמעותיות לזכאים.

להלן אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מטרה:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,776,186₪.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 2,097,246₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 2,525,325₪.
* כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה


המגרשים ששווקו במכרז הם חלק מתכנית מתחם ג' ב"מתחם ה-1000" בראשון לציון המתפרשת על כ-253 דונם ושוכנת מדרום למתחם א', ציר שד' מרילנד ממערב, רחוב אבא אבן מדרום וממזרח מתחם ב'. מתחמים א', ב' מיועדים לבניית כ- 76 יח"ד למגורים (בכל מתחם) במגדלים של עד 20 קומות; מתחמים ג', ד' מיועדים לבניית כ-57 ו-53 יח"ד למגורים בשילוב מסחר ותעסוקה במגדלים של עד 17 קומות. התוכנית כוללת מגורים של כ-2,444 יח"ד בתמהיל מגוון לצד מסחר ומשרדים, מוסדות חינוך וציבור, מסחר, מגורים ותעשייה, דרכים ושטחים ציבוריים פתוחים.


להלן טבלה המתארת את תוצאות המכרז:


מתחםשטח במ''ר בערךמספר יח"ד מתב "ע במחיר מטרהמספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשיהוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ -מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ)גובה פיקדון לקיום הצעה בש''חשווי מ''ר בנוי עיקרי בש''ח (ללא מע''מ)סכוםיצחק עופר חברה לבניין ולפיתוח בע"מ זכיהשם זוכה
א3,13561154,054,498--8,554,0001829465,056,555יצחק עופר חברה לבניין ולפיתוח בע"מ
ב3,13861154,054,498--8,554,0001829462,050,111שי-חי יזמות והשקעות בע"מ
ג2,63346113,325,25218,153,6068,411,0001850160,188,888צפריר וזוהר שרבט השקעות בע"מ
ג2,67242113,116,19318,430,6866,956,0001918456,435,489מרדכי שכטר בע"מ



התפרסמו 31 תגובות לכתבה.
  • אורח
    כשאתם קונים שם דירה, קחו בחשבון שתהיו לכאורה שכנים של מפעל אשפה מטרופוליני. איזה כיף.
    הגב 20.02.23 09:23
  • אורח
    כשאתם שוקלים האם לקנות דירה במתחם, נסו קודם כל להאבק נגד הקמת מפעלי הזבל הענקיים העומדים לקום ממול, אחרת ארובות הענק יכניסו רסיסים מסרטנים של שריפת האשפה לתוך בתיכם, ותינשמו גם ניחוחות גופרית של גזי המתאן הנפיצים שיצטברו בתוך המזבלה הענקית ביותר, שתטפל בכל הזוהמה של גוש דן רעננה ורמת השרון. אנחנו השעיר לעזאזל של מדושני תל אביב וצפונה בעלי הכוח הפוליטי והכלכלי שמאפשר להם להעביר את כל הזבל שלהם אלינו. שאנחנו וילדינו נחלה, וערך נכסינו ירד, כדי שהם יחיו בסביבה נקייה וערך נכסיהם יעלה !!!!
    20.02.23 11:10
  • אורח
    מי זכאי למחירי מטרה?
    20.02.23 16:38
  • אורח
    מה עם מועד מסירה של הדירה?
    הגב 20.02.23 09:54
  • אורח
    כשכותבים מחיר למ"ר 18,000-19,000 צריך לעשות חשבון נכון ! לכל מחירי דירות פתאום נוספו עוד 200,000 עד 300,000 יותר ,כנראה הכל לא אמיתי ובזמן אמת צריך לבדוק את כל ההבטחות שהם כותבים.
    הגב 20.02.23 10:14
  • אורח
    עדיין הנחה מטורפת של קרוב למיליון ₪ ,עכשיו קונה עם כל מה שמתווסף
    26.02.23 16:01
  • אורח
    שימו לב שצפויים באזור (קו אווירי קילומטרים בודדים) מפעל אשפה מהגדולים בעולם, ארובות ותחנת כח
    הגב 20.02.23 10:52
  • אורח
    מעוניין בחנות במתחם ה 100 לקניה
    הגב 20.02.23 10:53
  • אורח
    מפעל הזבל והמחלות שיביא צמוד למתחם ה-1000
    הגב 20.02.23 10:57
  • אורח
    כשאתם שוקלים האם לרכוש דירה במתחם, נסו קודם כל להאבק נגד הקמת מפעלי הזבל הענקיים העומדים לקום ממול , אחרת ארובות הענק יכניסו רסיסים מסרטנים של שריפת האשפה לתוך בתיכם, ותינשמו גם ניחוחות גופרית של גזי המתאן הנפיצים שיצטברו בתוך המזבלה !!!!
    הגב 20.02.23 11:01
  • אורח
    👍
    21.02.23 22:02
  • אורח
    מחיר קצת יקר מידי לדירה עם נוף לארובות, ולמפעל פסולת לא?!
    הגב 20.02.23 11:17
  • אורח
    למידע נוסף על מתחם האלף חפשו את קבוצת מתחם האלף בפייסבוקfb://group/721522928620999?ref=share&mibextid=NSMWBT
    הגב 20.02.23 11:23
  • אורח
    הגב 20.02.23 11:24
  • אורח
    צמוד למפעל זבל ענקי שעתיד לקום. ממש מחיר מציאה
    הגב 20.02.23 11:33
  • אורח
    צמוד לשפדן שזה ריחות של צואה בלילה, +צמוד לאגם שמביא עמו מכת יתושים בקיץ, צמוד לאמפי כך שביום שיש הופעה השכונה תיהיה במצור
    21.02.23 09:02
  • אורח
    המחירים יירדו לאחר שיבינו שהם נמצאים קרוב מאוד למתקן מיחזור . כדאי קודם להילחם כנגד הקמת המתקן . לא הייתי גרה שם גם אם היו נותנים לי דירה בחינם.
    הגב 20.02.23 12:58
  • אורח
    בימים חמים עולה ריח חריף
    הגב 20.02.23 14:33
  • אורח
    המקום הכי טוב בגוש דן למגורים, קרוב לכל מקום ויהיה בו כל מהכל.
    הגב 20.02.23 15:23
  • אורח
    יהיה בו בעיקר פסולת מחלות וריחות מסריחים
    הגב 20.02.23 17:20
  • אורח
    אנשים ממורמרים פה בהודעות ... מקום מעולה יש בו הכול מהכול חוף ים קרוב .
    הגב 20.02.23 17:22
  • אורח
    קרוב לחוף ים שגם הוא נהרס לנו!!
    26.02.23 13:08
  • אורח
    "21-27 ש"ח למ"ר"?יותר בכיוון של מעל 30k למ"ר באיזור..
    הגב 20.02.23 18:17
  • אורח
    באיזה תאריך ההגרלה?
    הגב 20.02.23 23:41
  • אורח
    לא לקנות !! עד שהמחירים ירדו אל תהיו פריארים
    הגב 21.02.23 12:09
  • אורח
    מה הטלפון להרשמה ?
    הגב 22.02.23 11:03
  • אורח
    יש פה מישהו ממורמר רצח עם השפדן לא יודע מי זה אבל או ניראה לי טוקבקיסט חזק חחחחח הכל טוב תרגע לא ישאר שם מחסן אחד פנוי דירה אחת פנויה חניה אחת פנויה וחנות אחת פנויה אתה יודע למה זה הכי צמוד לפרק מים בתי קולנוע מרכז בילוי סופרלנד אמפי מופעים ו7 דקות הליכה ברגל לים מי יפספס הזדמנות כזאת הבעיה היא אחרת חייב אחדות בעם אחדותתתתתתת נהיה לא כייף.לחיות ככה לילה טוב ופורים שמח
    הגב 23.02.23 00:50
  • אורח
    חי בסרט....המחירים יקרים מדיי...כל סופש יהיה פקוק שם וכל הופעה יהיה פקוק ורועש וממש לא 7 דקות מהים שנהרס גם ככה אה ולא לשכוח כל בוקר מלא עובדים נכנסים למתחם כי יש גם בנייני משרדים של בנק דיסקונט (אז כנראה גם פקק בבוקר) ובנוסף לקינוח ריח חרא חחחח
    26.02.23 13:12
  • אורח
    יהיו פרייארים שיקנו. אל דאגה פקקים נוראיים. יהיה בכלל קושי לצאת מהאזור. ריח השפד"ן בקיצור. נשמע ממש איכות חיים 👍
    הגב 23.02.23 07:34
  • אורח
    מחיר פצצה הלוואי עליי מליון שקל הנחה
    הגב 26.02.23 18:15
  • אורח
    לא לקנות ,לייבש אותם ואז המחירים יירדו .שיתבשלו עם הריביות הגבוהות וההלוואות על המינוף של הקרקעות .מעניין בשביל יוקר המחיה וייקור הדירות ב 20% בשנה אף אחד לא יצא להפגין אין מחאה ,צבועים.
    הגב 26.02.23 19:33
  • אורח

חברה גדולה נוספת בדרך לראשון לציון! הנהלת קופת חולים מאוחדת רכשה ב - 200 מיליון ש"ח 4 קומות במתחם weTUBE בקרבת ציר משה דיין בראשון לציון

על פי התוכניות צפי המעבר מתל אביב לראשון לציון בעוד כ 3 שנים

אבי בר | | תגובות: 9
הדמיות: Totem 3d animation


הנהלת קופת חולים מאוחדת החליטה להעביר את הנהלת הקופה לראשון לציון ורכשה כ - 13,000 מ"ר המשתרעים על פני 4 קומות במתחם weTUBE הנמצאים בין נתיבי איילון לשדרות משה דיין בראשון לציון.

שווי העסקה כ - 200 מיליון ש"ח.

במטה קופת חולים בתל אביב עובדים כ - 550 עובדים

על פי התוכניות צפי המעבר מתל אביב לראשון לציון בעוד כ 3 שנים

מתחם WeTUBE ראשל״צ משתרע על 30,000 מ"ר ב - 8 קומות למסחר ומשרדים, למרפאות ומכונים רפואיים,עם 1500 מקומות חנייה וצפוי לגדול ל - 5000 מקומות חנייה.





התפרסמו 9 תגובות לכתבה.
  • אורח
    הורסים את העיר ימח שמכם וזכורנכם חלאות כבר היום הכל פקוק רכבת תחתית בניתם
    הגב 16.02.23 20:50
  • אורח
    ברכה. חייב שכל החברות יהיו בראשון לציון ולא תהיה סיבה לצאת מהעיר. מקס נצא רק לנתבג.
    הגב 17.02.23 12:39
  • אורח
    אין על ראשון היא רק מתפתחת ומתפתחת
    הגב 17.02.23 13:45
  • אורח
    אין על ראש העיר,תותח פשוט מקדש את העיר להיות המובילה בארץ.
    הגב 17.02.23 15:26
  • אורח
    עוד 10 שנים כולם יגידו שזו העיר מספר אחת בישראל
    הגב 17.02.23 15:27
  • אורח
    זהו ראש העירייה הגרוע ביותר שמסכן את תושבי העיר.
    הגב 17.02.23 16:00
  • אורח
    אחלה עיר. תל אביב פח אשפה
    הגב 18.02.23 13:21
  • אורח
    הגיע הזמן שיהיו שירותים רפואיים ורופאים מומחים בראשון לציון של המאוחדת
    הגב 18.02.23 20:06
  • אורח
    עוד פקקים. גם ככה העיר סתומה ופקוקה 😱
    הגב 20.02.23 10:42
  • אורח

צ'אנס נוסף! לאחר שהמכרז לבניית 710 דירות בקריית משה נכשל ואף קבלן לא הגיש הצעה, המדינה מפרסמת שנית את המכרז

עדיין לא פורסמו מחירי המינימום החדשים למכרז והצפי שהם יהיו נמוכים מהמכרז הראשון

אבי בר | | תגובות: 7


בחודש יוני 2022 פורסם על ידי רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) מכרז לבניית 710 יחידות דיור ב - 7 מתחמים בשכונת קרית משה ברחובות, בקרקע משלימה המיועדות לתושבי קריית משה.

אולם בדצמבר 2022 כאשר מעטפות המכרז נפתחו, התברר כי אף חברה קבלנית לא הגישה הצעת מחיר למכרזים והערכה היא שהקבלנים הבינו כי בתנאי השוק הקיימים אין כדאות כלכלית לכן לא נגשו למכרזים.

לאור הדברים החליטה רשות מקרקעי ישראל לבצע הערכה מחודשת כדי שהמכרזים יהיו כדאיים מבחינה כלכלית לקבלנים. השבוע פרסמה רמ"י מחדש את המכרז לבניית 710 דירות ב - 7 מתחמים, אך עדיין לא פורסמו מחירי המינימום החדשים לעומת המכרז הקודם כאשר הצפי שהם יהיו נמוכים לעומת המכרז הקודם.

הדמיה קריית משה: בר לוי דיין אדריכלים ומתכנני ערים

המכרז מחולק ל - 7 מתחמים ועל כל מתחם תוגש הצעה בנפרד.

מתחם 1 - 108 דירות

מתחם 2 - 128 דירות

מתחם 3 - 118 דירות

מתחם 4 - 92 דירות

מתחם 5 - 92 דירות

מתחם 6 - 82 דירות

מתחם 7 - 92 דירות

המכרז פתוח בפני קבלנים ויזמים שקיבלו את הסכמת בעלי הדירות בשכונה ונחתם בין הצדדים הסכם משותף




התפרסמו 7 תגובות לכתבה.
  • אורח
    הריבית עלתה גם לקבלנים. מי יקח את הקרקע? כנראה שאף אחד.
    הגב 16.02.23 10:46
  • אורח
    אולי בגלל שזה לא שפוי להקים כל כך הרבה דירות בשטח כזה קטן וצפוף ועם תשתית תחבורתית גרועה. מי יתאבד ויקנה שם דירה?
    הגב 16.02.23 11:38
  • אורח
    קרית משה זה כסף לפח זבל
    הגב 16.02.23 13:13
  • אורח
    מיש יקח. פושת רגל
    הגב 17.02.23 14:05
  • אורח
    הגיעו לשכונה ועשו קמפיין בחירות על התושבים ונעלמו חחח ביביסטים תמימים
    הגב 18.02.23 03:45
  • אורח
    מחכים שתהיה רעידת אדמה כי אז תשעים אחוז מהבניינים יתרסקו בכל מקרה ולא יהיה צורך להשקיע בהריסת מבנים
    הגב 18.02.23 21:25
  • אורח
    קיריית משה. גרים. איתיופים. קשיי יום או רוסים ש אין להם גרוש. מצביעים. ביבי. קיבלתם. זיבי
    הגב 20.02.23 11:27
  • אורח

החניון מתחת לעיריית ראשון לציון והמבנים מעל החניון ברחוב זד"ל נמכרים ב - 100 מיליון ש"ח

מתחם זד"ל כולל ארבעה מבנים המשלבים שטחי משרדים, מסחר, מגורים, מבנה לשימור ואחסנה וחניונים

אבי בר | | תגובות: 51



מתחם זד"ל בראשון לציון הכולל גם את חניון עיריית ראשון לציון, שטחי המשרדים והמסחר הנמצאים בבניינים אשר מעל החניון יימכרו בסכום מוערך של 100 מיליון ש"ח.

המכירה תעשה ל - 2 קבוצות:

הקבוצה הראשונה

של קרן ספרה PARK-IN תרכוש את החניון הציבורי הכולל חניון תת קרקעי אשר בחלקו הצפוני 2 מפלסי חנייה ובחלקו הדרומי 3 מפלסי חנייה. בחניון יש כ- 500 מקומות חנייה ומחסנים. וחלקן הגדול מושכרות לחברה הכלכלית של עיריית ראשל"צ.


הקבוצה השנייה

מונה משקיעים פרטיים תקבל את הזכויות על שטחי המשרדים והמסחר בתחם זד"ל


העסקה אמורה להיות מאושרת תוך 90 יום לאחר סיום כל הבדיקות והתנאים המתלים והמקובלים

מתחם זד"ל כולל ארבעה מבנים המשלבים שטחי משרדים, מסחר, מגורים, מבנה לשימור ואחסנה וחניונים

קרן ספרה PARK-IN
מבית קרנות ספרה, חברת קרנות הגידור המובילה בישראל, הוקמה בסוף שנת 2021 על רקע מצוקת חנייה הולכת וגוברת בערים הגדולות והצפי כי מצוקה זו תלך ותגבר בשנים הקרובות. הקרן רוכשת חניונים באזורי הביקוש. הקרן גייסה 170 מיליון שקל מגופים מוסדיים, פאמילי אופיס ומשקיעים כשירים נוספים



התפרסמו 51 תגובות לכתבה.
  • אורח
    ממש מחיר מציאה !
    הגב 14.02.23 08:07
  • אורח
    מעניין כמה תעלה חניה במקום עכשיו...
    הגב 14.02.23 08:13
  • אורח
    ומה יהיה עם חניית חינם לבעלי תו הזהב?
    הגב 14.02.23 08:24
  • אורח
    תבין לבד.... לא תהיה לנו חנייה
    14.02.23 10:35
  • אורח
    מחלקים עוד איזשהו בניון במחיר מבצע? מעוניינת לקנות. רק על חנייה הם יחזירו את ההשקעה תוך שנתיים מי ממציא מחירים כאלו על רכוש של עיריה?
    הגב 14.02.23 08:25
  • אורח
    לי נראה חשוד מחיר כל כך נמוך
    14.02.23 13:52
  • אורח
    מה יעשו עם הכסף?? האם העיריה לפני פשיטת רגל? אם היו נותנים את הניהול לכמה שנים לחברה, הייתי מבינה, אבל למכור ?? ובמחיר מצחיק כזה? ממש מדאיג , למה לא מפרסמים את ההחלטות ואיך התקבלו.
    14.02.23 13:57
  • אורח
    מדוע העיריה מוכרת את בית העם.באיזה זכות העיריה מוכרת נכס הסטורי עירוני? האם העיריה לפני פשיטת רגל או פשיטת יד? אולי כדאי לבדוק על מה מוציאים כספים העיריה אם זה המצב? האם במועצת העיר דנו בענין שינוי אופייה של העיר וצמצום הטבות לתושבים?
    הגב 14.02.23 08:30
  • אורח
    אכן הזויי.. בדיוק כמו שלפיד מסר ללבנון את שטחי הים שלנו.. כאילו שהם של אמא שו..
    14.02.23 08:43
  • אורח
    ואיפה חונים כאשר צריך להגיע לעיריה ואני עם תו נכה צהל שעד נכון להיום החניה היתה חינם
    הגב 14.02.23 08:46
  • אורח
    מעניין למי מוכרים אולי לבני דודים כמו שמכרו את תנובה לסינים הוי לנו מוכרים את המדינה בחלקים
    הגב 14.02.23 08:49
  • אורח
    את הדבר הכי חשוב שנוגע לציבור לא מציינים ?- מה המשמעות של תעריפי החנייה למי שנזקק לחניון?
    הגב 14.02.23 08:58
  • אורח
    מעניין עיריה כזאת עשירה מחפשת כסף זול לצערי אין חשיבה מספקת לאחר מכירת הנכס תושבים שיגיעו לעירייה או כל מקום אחר בסביבה ישלמו עבור חניה 50 שקל לשעה תזכרו
    הגב 14.02.23 09:02
  • אורח
    רק כסף מעניין את ראש העיר .אותו לא מעניין כמה כסף נשלם עבור חניה. בבחירות נחשוב עליך
    הגב 14.02.23 09:27
  • אורח
    מצחיק שאנשים באמת חושבים שהבחירות שלהם משפיעות על משהו..
    18.02.23 18:28
  • אורח
    מעניין אם מוכרים את זה למשפחת רוטשילד... בצורה עקיפה.. שמתברר שהיא לא בדיוק מה שחשבנו..
    הגב 14.02.23 09:31
  • אורח
    מה עם חניית חינם לגיל הזהב דופקים את המבוגרים !! חוצפה.....
    הגב 14.02.23 09:38
  • אורח
    רק הכסף מעניין את ראש העיר שלנו
    הגב 14.02.23 09:39
  • אורח
    מותר למכור נכסים עיר ???? זה של כולנו !!!!
    הגב 14.02.23 09:39
  • אורח
    מי מוכר נכס של כול האזרחים בלי לשאול את האזרחים בעיר ?
    הגב 14.02.23 09:40
  • אורח
    עירייה כול כך עשירה למה צריך למכור ? כדי שהחניה תהיה יקרה יותר ?
    הגב 14.02.23 09:40
  • אורח
    התחזוקה בחניון נוראית. אולי נרוויח משהו מהמכירה הזו
    הגב 14.02.23 10:07
  • אורח
    מה עם זכויות אזרחים ותיקים תושבי העיר שעד היום זכאים לחנייה חינם?
    הגב 14.02.23 10:33
  • אורח
    החניה במרכז העיר נכס יקר ביותר אסור לעירייה למכור אותו דופק את התושבים איפוא חשיבה לתושבים כסף זה לא הכול נובמבר מתקרב יום הדין
    הגב 14.02.23 10:36
  • אורח
    אין מי שיענה על השאלות?
    הגב 14.02.23 10:39
  • אורח
    העיקר שיש כאן ביביזון שחייב להזכיר את לפיד !ואת מה שהנאשם המלך המהפנט שלו הוא לא מבין (שטוף מוח)שאיפשר למצרים צוללות,שהיזניח את הצפון והנגב ועוד עשרות דברים העיקר שיש כסף למטוס הםאר שלו עוכר
    הגב 14.02.23 10:47
  • אורח
    מחר ימכרו את חוף הים... זה כשהמדינה לא מתפקדת...
    הגב 14.02.23 10:53
  • אורח
    לדעתי כבר מכרו
    14.02.23 14:29
  • אורח
    ש ו ח ד !!! אין מסקנה אחרת ,למנות ווידה ציבורית שתחקור אם המינהל היה תקין ומי היה שותף להחלטה ומחיר הזוי כזה ,נראה ונשמע מ ס ר י ח !!!
    הגב 14.02.23 11:01
  • אורח
    באיזו זכות מוכרים רכוש עירוני לאן ילך הכסף ?
    הגב 14.02.23 11:21
  • אורח
    בחרתם בראש עיר הדואג רק לצעירים זה מה שקיבלתם
    הגב 14.02.23 11:58
  • אורח
    מה הקשר? הוא דופק גם את הצעירים שמתניידים בעיקר ברכבים
    14.02.23 14:51
  • אורח
    רוצים שנמות כמה שיותר מהר
    הגב 14.02.23 12:35
  • אורח
    בית העם יפונה בעסקה ויפתחו שם בית קפה קטן של החברה לפי מה ששמעתי
    הגב 14.02.23 12:50
  • אורח
    צריך לפטר את כל החלאות מראש העיר ועד המנקה שהפכו את ראשון הפסטורלית לביזניס חזרי אחד גדול
    הגב 14.02.23 13:00
  • אורח
    כיצד זה ישפיע עלינו אזרחי העיר?
    הגב 14.02.23 14:12
  • אורח
    מה קורה פה בעיר? סוגרים את הבנק פועלים בראשונים בנק עובר לרח' זד"ל . לא הבנתי עושים בנק קרקעי (חנייון בעלויות גבוהות)
    הגב 14.02.23 14:29
  • אורח
    איך העירייה מוותרת על חנייה באזור כל כך בעייתי? עובדה שמי שקונים את החניון זוהי חברה שנוצרה להשקעות מהסוג הזה בדיוק (בגלל מצוקה הולכת וגדלה). המהלכים של העירייה תמוהים... עכשיו היא תתחיל לשלם לצד ג' עבור חניה שבעבר היתה שלה. כשהעירייה משלמת זה אומר שהתושבים משלמים. כמה החלטות מוזרות ויקרות נעשות בשנה האחרונה? ממש מרוקנים את הקופה, לכן כנראה העירייה צריכה נזילות אז היא מוכרת. חבל, בכייה לדורות על השטחים שיעברו לידיים פרטיות.
    הגב 14.02.23 15:24
  • אורח
    כל החגיגות ו הdnaשל הכלבים גמרו לרז את הכסף.עכשיו הוא מוכר את העיר בזול.זה הנכסים שלנו איך הוא מעיז
    הגב 14.02.23 15:47
  • אורח
    העירייה פשטה רגל או שמזלזלים בתושבים
    הגב 14.02.23 16:04
  • אורח
    מי המטומטם שמאשר עסקה כזו
    הגב 14.02.23 16:05
  • אורח
    מי שכנראה מרויח מהעיסקה
    15.02.23 21:17
  • אורח
    שרוב התקציב העירוני הולך על תשלום עבור תוספת חוף ים ממשרד הביטחון שטח שהיה מלכתחילה שייך לעיר חייבים למכור משהו העיקר הרווחנו תמונות יחצ והמקהלת מעריצות פוצחת בריקודי הורה ממטרה.....
    הגב 14.02.23 17:41
  • אורח
    מריח לא טוב
    הגב 14.02.23 17:57
  • אורח
    תבדקו היטב בקבוצת המשקיעים הפרטים מי נמצא ברשימה ? ומה הקשר שלו המשפחתי / עסקי לגורמים בעיריה שאישרו זאת . שעשו כאן מכירת חיסול !!!
    הגב 14.02.23 18:45
  • אורח
    תגובות מצחיקות. המתחם לא שייך לעיריה אלא לחברת אשטרום שהיא מכרה את החניון והמסחר.
    הגב 14.02.23 23:05
  • אורח
    הקרקע הייתה שייכת לברון רוטשילד שמכר לעריית ראשון במאה הקודמת. תקרא היסטוריה פושטק!
    15.02.23 03:17
  • אורח
    עוד חבר של ראש העיר לך חפש
    15.02.23 21:18
  • אורח
    מה הקשר לפיד עכשיו
    הגב 15.02.23 12:49
  • אורח
    זה מה שקורה שבוחרים ראש עיר יזם נדל״ן שרוצה להיות מיליארדר בגיל 50 בגיל 35 הוא כבר היה מיליונר ועבד רק בעיריה מענין
    הגב 15.02.23 21:20
  • אורח
    המבנה שייך לציבור זו ההיסטוריה שלנו לא למכירה
    הגב 17.02.23 23:53
  • אורח

עיריית ראשון לציון מתכננת לקיים שיתוף ציבור בנוגע לתוכניות התחדשות עירונית במרכז העיר במתחם שבין הרצל-תרמ"ב-רוטשילד-גורדון

מדובר על שטח של 130 דונם בו עתידה לעבור אחת מתחנות המטרו בעיר - תחנת ראשון לציון מרכז

חנה קקיאשוילי | | תגובות: 10
הדמיית תחנת מטרו מרכז ראשון לציון- נת"ע


עיריית ראשון לציון עתידה לקיים שיתוף ציבור בנושא התחדשות עירונית במרכז העיר - באזור בו תעבור תחנת המטרו.

כחלק קידום תוכניות המטרו בעיר, אושרו בספטמבר 2021, שלושה מתחמי התחדשות עירונית אותם מקדמת עיריית ראשון לציון. אחד המתחמים נמצא במרכז העיר בו תעבור תחנת המטרו "ראשון לציון מרכז" שתשרת את באי העירייה, היכל התרבות, רחוב רוטשילד ועוד. כאמור כחלק מהדיונים וקידום תהליכי התכנון מבקשת העירייה לקיים תהליך שיתוף ציבור על מתחם ההתחדשות העירונית המתחם בין הרחובות הרצל, רוטשילד, תרמ"ב וגורדון. מדובר על שטח של 130 דונם בו יש 1,200 יח"ד, 5,000 מ"ר מסחר ו12,000 מ"ר תעסוקה.

את תוכנית ההתחדשות העירונית יובילו העירייה והרשות להתחדשות עירונית הממשלתית על מנת לקדם את התוכניות באופן חלק וללא עיכובים כאשר העירייה החליטה וקבעה כי התוכנית לא תועבר לדיון מוסדות התכנון המחוזית/ותמ"ל מבלי לעבור את אישור הועדה המקומית.

תוואי התוכנית



תחנות המטרו בכחול





התפרסמו 10 תגובות לכתבה.
  • אורח
    אנחנו הסטודנטים רוצים דירות סטודיו באזור סינמה סיטי והסביבה. לומדים במכללות ועובדים בקניונים בסביבה = אנחנו רוצים לגור קרוב למקום. תעזרו לנו בבקשה.
    הגב 30.01.23 19:47
  • אורח
    האיזור מספיק צפוף . לא צריך לבנות . צריך להחזיר לתושבים את החניה ואת האוויר ואת השקט ואיכות חיים חזרה . תבנו במתחם ה1000
    הגב 30.01.23 20:08
  • אורח
    אין שום פואנטה לבנות שם תחנת מטרו אם האיזור לא צפוף ומפוצץ חניה. כל הרעיון הוא לצופף ולתת לאנשים גישה אלטרנטיבית למקומות העבודה שלהם ובכך לשפר את איכות החיים. בעיניי, פרויקט מבורך
    30.01.23 21:56
  • אורח
    פרויקט החיל האלמוני / שער העיר, של היזמים פרשקובסקי ומעוז דניאל הולך להיות הפרויקט הכי יוקרתי והכי יקר בעיר...
    הגב 30.01.23 20:11
  • אורח
    ממש לא נכון
    31.01.23 00:49
  • אורח
    רק פקקים וצפיפות בעיר הזו
    הגב 30.01.23 23:14
  • אורח
    תבנו עוד קצת במרכז חסרים כאן פקקים ועומס.... לכו לנס ציונה תלמדי מראש העיר שלהם מה זה רווחה לתושבים
    הגב 31.01.23 06:21
  • אורח
    הקבלנים השתלטו על העיר
    הגב 31.01.23 06:21
  • אורח
    תבנו חניון ענק של 5000 מכוניות בייקב מרכז ראשון לציון
    הגב 01.02.23 06:19
  • אורח
    כסף כסף ועוד כסף ליזמים ולעיריות. בבוקר קנסות על הרכב . אכזריות כלפי התושבים
    הגב 01.02.23 09:21
  • אורח

למכירה דירת גן ברחובות, הדירה בת 3 חדרים באושיות, הוגשו לעירייה תוכניות אדריכל להרחיב את הדירה ל - 5 חד' בגודל 110 מ"ר. הרחבת דירת הגן לקראת אישור סופי. המחיר המבוקש 1,900,000 ש"ח לפרטים 08-372-0935

הדירה מרווחת, עברה שיפוץ כללי : ריצוף, אינסטלציה פלסטיק, חשמל, מזגנים, דלתות וחלונות.

אבי בר |



ברחוב הולנדי שקט ומטופח בשכונת אושיות רחובות .
מוצעת למכירה דירת גן 3 חד' 58 מ"ר, העומדת בפני אישור סופי להרחבה ל - 5 חד' בשטח 110 מ"ר.

הדירה מרווחת, עברה שיפוץ כללי : ריצוף, אינסטלציה פלסטיק, חשמל, מזגנים, דלתות וחלונות.
מהסלון יציאה לגינה של 30 מ"ר נק' מים + גז. בנוסף יש עוד 50 מ"ר גינה בצד השני.
הוגשו תוכניות לעירייה ונמצאים בתהליך אחרון של אישורים להפוך לדירת גן 5 חד' 110 מ"ר
לאחר האישורים שטח הגינה הקדמית צפוי להתרחב ל - 70 מ'

המחיר המבוקש

1,900,000 ש"ח

לפרטים

08-372-0935





מסילת הרכבת המחברת בין רכבת ראשונים למשה דיין אשר תוכננה במקור לעבור במרכז שכונות מערב ראשון לציון תבוטל באופן רשמי כדי לאפשר בניית 1800 דירות.

העבודות בתוואי החדש הראשונים - משה דיין נמשכות כרגיל

אבי בר | | תגובות: 67


בימים אלה ממשיכים לעבוד במרץ על מסילת הברזל המחברת בין רכבת הראשונים לתחנת משה דיין אשר תעבור דרך תחנת רכבת חדשה במעוין שורק.

אולם תוואי המסילה של היום שונה רק בשנת 2020 ועד לאותו תאריך התוואי תוכנן לעבור מרכבת הראשונים לשכונות מערב ראשון לציון והקמת תחנת רכבת חדשה במכללה למנהל אשר תמשיך לאורך רחוב שדרות יצחק רבין .

אולם למרות שהתוואי שונה בפועל , הציר הישן לא בוטל ומונע את הפיתוח החדש של האזור. מחר הביטול צפוי להיכנס לתוקף ועם ביטולו של תוואי הרכבת הקודם ניתן יהיה לקדם בניית 1800 דירות חדשות





התפרסמו 67 תגובות לכתבה.
  • אורח
    את זה צריך לחקור! מי נתן למי מה וכמה!
    הגב 22.01.23 10:34
  • אורח
    ששש אל תפריע !!
    22.01.23 11:52
  • אורח
    צודק צריך חקירה , מי חתום על המסמכים. ומי ירוויח מכל זה .צריך לשאול מי משנה חוקי בניה , וגם חוקי עזר לטובת .....?
    22.01.23 14:01
  • אורח
    תכנון לטווח קצר? ברגע שבונים גשר קצת קשה להזיז אותו. נראה שהמתכננים חושבים שהם בסרט מצוייר של מיקי מאוס ודונלד דאק..
    הגב 22.01.23 10:38
  • אורח
    בקיצור, לא הבנתי כלום. תהיה מסילה בין הראשונים למשה דיין או לא ?
    הגב 22.01.23 11:00
  • אורח
    תהיה, אבל בלי תחנה במכללה ולא דרך שד' רבין. היא תהיה דרך מתחם ה 1000 בלבד.
    22.01.23 14:05
  • אורח
    כן. אבל לא תעבור בתוך ראשון, אלא תקיף אותה
    22.01.23 18:43
  • אורח
    חלם
    הגב 22.01.23 11:04
  • אורח
    גם אני לא הבנתי כלום!!!!🕎תהייה רכבת מהראשונים למשה דיין אולי ? איך הגענו לנחל סורק!!!!!?????
    הגב 22.01.23 11:09
  • אורח
    שיש כסף בסביבה אפשר לשנות תוכניות בקלות .חבל באים ראשי עיר חדשים אבל עדיין אותה התנהלות
    הגב 22.01.23 11:11
  • אורח
    מה זה. לא מבינים כלום. מה קרה
    הגב 22.01.23 11:11
  • אורח
    עיריה פחחחחחח
    הגב 22.01.23 11:14
  • אורח
    לא מובן בכלל העניין, היה יכול ליצור הרבה אפשרויות החיבור בין משה דיין לראשונים והרבה קווים חבל מאוד
    הגב 22.01.23 11:18
  • אורח
    ראש עיר פח אשפה,מועצת העיר פסולת.
    הגב 22.01.23 11:19
  • אורח
    כמו הפה שלך
    22.01.23 16:55
  • אורח
    בושה פשוט בושה .. מבטלים רכבות ותחנות לרווחת התושבים ובמקום זה מוסיפים עוד בנייה ועוד פקקים . בזיון . וגם מאפשרים הקמת מפעל אשפה של כל גוש דן על האף שלנו .
    הגב 22.01.23 11:32
  • אורח
    כניעה לכולם ללא מאבק. מה זה כאן, מי ידאג לרווחתם של התושבים. לא יתכן שמפקירים אותנו כך לטובת בעלי האינטרסים פעם אחר פעם.מי צריך את מתקן האשפה בתוך הראות שלנו? לך להקים וועדת חקירה שיכניס לבית סוהר את כל אלה שמקבלים בקלות החלטות נגד האינטרסים של התושבים
    22.01.23 15:56
  • אורח
    מבקש לפרסם את הנתיב החדש של הרכבת ותוכנית לבנייה החדשה של בתי מגורים
    הגב 22.01.23 11:40
  • אורח
    פשוט שערוריה, איך ראש העירייה מאפשר זאת??? רכבת ישירה מראשון לת"א הייתה צריכה לתפקד עוד לפניי עשור!!!
    הגב 22.01.23 12:04
  • אורח
    מדוייק
    23.01.23 20:13
  • אורח
    כתבה לא מובנת בעליל!! מתי יחזור מרכבת ראשונים ישיר לתל אביב?? מתי נפסיק כל בוקר להתענות לנסוע לחבד או לבאר יעקב כדי לקחת רכבת??? ראשון לציון מה קורה???
    הגב 22.01.23 12:58
  • אורח
    צודק לגמרי
    23.01.23 20:12
  • אורח
    אתם מענים את התושבים של המרכז מזרח. אנחנו מבקשים לקדם את חזרת הקו ראשונים - תל אביב.
    הגב 22.01.23 13:00
  • אורח
    מדוייק
    23.01.23 20:13
  • אורח
    גועל נפש ,אנשים סובלים ומתענים בתחבורה ואלה חונקים אותנו עם מיגדלים,אבל שוב הכל עיניין של כסף,מי שמשחד יותר מקבל ונחנו בסוף ניקנה עגלה עם סוס
    הגב 22.01.23 13:15
  • אורח
    הכסף נוזל לעירייה מהכיסים. מה איכפת להם לשנות כל פעם תכניות.... אגב תחנת רכבת לא מוסיפה כסף לקופת העירייה, לעומת זאת הארנונה של 1,800 דירות מוסיפה גם מוסיפה.
    הגב 22.01.23 13:23
  • אורח
    כל הכבוד, הכסף בראש מעייננו! מתי תחזירו לי את ההלוואה בצורת ארנונה שביקשתי לפני 3 חודש מחודש10? למה אתם מחזירים רק אחרי 4 חודש? לא יפה לקחת הלוואות ,לי רשות ולהשיב בפיגור מהאזרחים. יחי הכסף!!
    הגב 22.01.23 13:58
  • אורח
    עיריית הכסף
    הגב 22.01.23 13:59
  • אורח
    בואו נראה אם הבנתי:היה את התכנון הישן, לאורך יצחק רבין והקמת תחנת ביניים ליד המכללה. בינתיים, תנאי השטח השתנו אבל התוכנית/רישום הקרקע לא עודכן למציאות החדשה.עדיין עובדים על חיבור 2 התחנות של ראשון, אבל כאן מדווחים על ביטול סופי של התוכנית הישנה, מה שמאפשר לשנות את רישום הקרקע לשטח בנייה של 1,800 יח"ד.התוכנית החדשה עוברת לאורך כביש 431 וזה בלי שינוי.
    הגב 22.01.23 14:00
  • אורח
    הדבר הזה זו חוצפה שאין כדוגמתה ראש העיר כשל בתפקידו על כל מה שקורה כולל בנית הבטון בחוף הים אם זה נכון הוא לא יכול להמשיך בתפקידו בפרוייקט של מיליונים שבוזבזו ועיקוב של שנים בשרות לתושבים זה דורש ועדת חקירה
    הגב 22.01.23 14:08
  • אורח
    בונים מתקני אשפה שפדן פוגעים באיכות הסביבה מעקבים רכבות הכח חשוב לראש העיר מסיבות אגו גבוהה להגיע לעיר גדולה צפופה לתושבים נכשל
    הגב 22.01.23 14:11
  • אורח
    תוכלו בבקשה לצרף מפה עם הנתונים החדשים שהעלתם?
    הגב 22.01.23 14:17
  • אורח
    ממי אתה מבקש מפה עם נתונים המקום הזה כאן הוא רק לשחרר קיטורים
    22.01.23 19:25
  • אורח
    עוד גושי בטון במקום תחבורה נגישה עוד פקקים איזה כיף ראש עיר פח זבל נחשוב אליך בבחירות
    הגב 22.01.23 14:25
  • אורח
    עוד פקקים
    הגב 22.01.23 14:26
  • אורח
    עוד מפעל אשפה עוד גושי בנינים בתוך הים בקיצור ראש העיר חונק אותנו
    הגב 22.01.23 14:27
  • אורח
    יבוש האגם ובנית עוד בתים במקום האגם .ראש העיר מביא לנו אסון ואנחנו שותקים
    הגב 22.01.23 14:29
  • אורח
    בחלם היו עושים יותר טוב אז בשביל להגיע לתחנה לוקח 5-10 דקות הליכה מי צריך רכבת בכלל..., יחידות דיור ע'ח רווחת התושבים..חחחחח ועוד פעם ...חחחחח...מהנדס העיריה ואגף התיכון להתפטר לאלתר אתם לא חיים בראשון כנראה
    הגב 22.01.23 17:12
  • אורח
    ניתקו את מזרח ראשון מת"א השאירו לנו עומסי תנועה בכבישים חזרנו שלושים שנה אחורה.איפה הקידמה?
    הגב 22.01.23 17:34
  • אורח
    תושבים יקרים. זה מה שקורה שראש עיר לא מבין בנושאים מוניציפלים. תחנת ראשונים היא לקישוט בלבד.
    הגב 22.01.23 17:43
  • אורח
    חריגות בניה במשורר השואה 16 רמת אליהו בושה לעריה לא עושים כלום במקום להרוס קומבינה
    הגב 22.01.23 18:32
  • אורח
    חוצפה!!!! כל התכנונים, תוכניות של חכמי חלם לפח?!? ברור שעל חשבוננו הכללל מותר. חלם! חוצפההה
    הגב 22.01.23 19:28
  • אורח
    הכול פקקים במערב ראשון מי צריך עוד 1800 דירות ??????????
    הגב 22.01.23 20:17
  • אורח
    מפעלים מזהמים בראשון ופקקים נוראיים זה מה שנהיה מהעיר שלנו
    הגב 22.01.23 20:20
  • אורח
    כולם כותבים פה אבל מה עושים למה לא יוצאים להפגין זאת סיבה לא לשתוק נמאס מהמושחתים שלוקחים שוחד
    הגב 22.01.23 20:20
  • אורח
    צודק
    22.01.23 20:49
  • אורח
    מושחתים
    22.01.23 20:49
  • אורח
    טוב מאוד שידאגו לזוגות צעירים כל הכבוד לראש העיר
    הגב 22.01.23 21:03
  • אורח
    מה קורה בראשון? כמה אפשר לרדוף אחרי הכסף? עוד 1800 מכוניות יעמדו בפקקים?
    הגב 22.01.23 21:18
  • אורח
    ראש עיר כושל
    הגב 22.01.23 21:27
  • אורח
    הכל חלם ,כי בנתיים יש הודעה טרייה שבנית 1800 יחידות דיור בוטלו לטובת מלון עם 150 חדרים ובנית דירות להשכרה - ממש לא ניתן להבין מי גטסר כאן "קופון" שמן על חשבונינו !!!
    הגב 22.01.23 21:29
  • אורח
    רכבת של ראשון חייבת לעבור בראשון ולא סובב לה . ( נקודה )
    הגב 22.01.23 22:22
  • אורח
    מקימים תחנות רכבת מחוץ לעיר בלי גישה נוחה לתחנה. ככה נראית מדינה של מינויים מושחתים
    הגב 22.01.23 23:00
  • אורח
    אז כל העבודה שנעשתה עד עכשיו וכל הכספים שהושקעו בזה הכל הולך לפח?
    הגב 23.01.23 08:27
  • אורח
    היה ברור שיבנו שם מה חשבתם שישאירו כל כך הרבה שטח ריק כי פעם חשבו לבנות שם רכבת?
    הגב 23.01.23 08:32
  • אורח
    עיריה פחחחחחחח
    הגב 23.01.23 09:06
  • אורח
    רציתם שינוי? קיבלתם את קינסטלאיכס הנבלה הסחרוחה הזה זבל של ראש עיר.
    הגב 23.01.23 12:27
  • אורח
    קינסטליך גרוע שכמותך. חוץ מתחנות האכלת חתולים מה עשית?
    הגב 23.01.23 19:21
  • אורח
    וואו איזה ראש עיר אכזבה. בטון על הים. עיר מלוכלת ומזוהמת. תיכנון לקוי. חוסר בתאורה בעיר. צפיפות ופקקים. מתי בחירות?
    הגב 23.01.23 20:47
  • אורח
    הרדימו את התושבים..קיום יש רכבת חשמלית שקטה שהיתה יכולה להיכנס למרכז ראשון,פשוט חבל.ושכחנו את הרכבת הקלה הקו החום שבוטל.ובמקום יהיה אוטובוס
    הגב 24.01.23 15:20
  • אורח
    החלטה תמוהה עד אידיוטית . מה שווה רכבת שמקיפה את העיר ולא נכנסת אליה? מה שווה רכבת שלא מגיעה לתחנה המרכזית של העיר? מי ישתמש בה? אם אנשים צריכים לקחת אוטובוס כדי להגיע לרכבת שתסיע אותם לתל אביב או לבת ים, הם כבר יקחו אוטובוס ישר לתל אביב או לבת ים. חוץ מזה ש סוף סוף היתה הזדמנות לחבר בצורה נורמלית את מזרח העיר למערבה וכרגיל מחמיצים את ההזדמנות. רק בראשון לציון מוסיפים דירות על חשבון יעול התחבורה הציבורית. עורמים דירות זה על זה ומגדילים את הצפיפות על הכבישים במקום לצמצם פקקים. מישהו גוזר כאן קופון נדלני רציני עח טובת הציבור ומעניין איך קיבלו אישור
    הגב 24.01.23 19:30
  • אורח
    המסר בכתבה לא ברור
    הגב 25.01.23 05:50
  • אורח
    חבל, ראיה קצרת טווח. תחנת רכבת במכללה היתה שימושית לתושבי העיר. ככה התחנה בטיז אל נבי ולא עוזרת.
    הגב 25.01.23 07:44
  • אורח
    קינסליך שוב מאכזב, במקום לדאוג לרווחת התושבים שהרכבת בעבור בקרבת הבתים הוא מרחיק אותה בשביל בצע כסף מבניינים חדשים ובדרך חונק עוד יותר אותנו בפקקים, אסור להצביע לו למרות שהצבעתי. רק כסף מעניין אותו. גם את מפעל המיחזור לא הצליח למנוע. כל הדברים הכי חשובים נזנחים העיקר עוד בניה ועוד כספי ארנונה וקבלנים. רצוצים זוהי שחיתות
    הגב 25.01.23 10:00
  • אורח
    רז אתה משקיע הרבה ולא יוצא כלום הרכבת תשמש לתפאורה בלבד, הרבה קרונות למעט נוסעים מדוע חזון של ראש העיר הקודם דב צור שקבע שמטרו שיגיע מכיוון בער יעקב יחצה את העיר ויגיע דרך שכונות המערב לתחנת משה דיין
    הגב 25.01.23 23:15
  • אורח
    הכל בלגן וללא שום שקיפות
    הגב 27.01.23 16:22
  • אורח
    ממש חוצפה ,ראש העיר לא דואג לתושבי מזרח . רווחת התושבים יותר חשובה מבנית דירות חדשות
    הגב 30.01.23 20:15
  • אורח

לראשונה בישראל: חברת איי פי גרופ תציע שירותי תחזוקה לדירות ישנות בפרויקטי פינוי בינוי עד הריסתן הכוללים שירותי תיקוני אינסטלציה, איטום וריצוף

דייר שיש לו בעיית תחזוקה בדירה, יכנס לאפליקציה ייעודית באמצעותה ישלח את תמונת הליקוי ותיאור המקרה, כשבתוך דקות תפתח קריאה והדייר יקבל בהודעה חוזרת מועדים להגעת צוות תחזוקה לתיקון הליקוי. את השירות לדיירים ירכוש היזם לתקופת ההמתנה להיתר הבניה ותחילת ביצוע העבודות, כך שהדיירים לא ישלמו על התיקונים בדירותיהם.

מערכת האתר | | תגובות: 1
רון אלפנדרי ואורי פנחסוב - קרדיט - דנה פרידלנדר


לראשונה בישראל: איי פי גרופ תציע שירותי תחזוקה לדירות ישנות בפרויקטי פינוי בינוי עד הריסתן

על השירות שיכלול בין היתר תיקונים של אינסטלציה, איטום וריצוף, לא ישלמו הדיירים אלא יזם הפרויקט

לראשונה בישראל, חברת איי פי גרופ של יזמי הנדל"ן רון אלפנדרי ואורי פנחסוב, תציע שירות חדש בשם Door2Window במסגרתו תעניק לדיירי בניינים ישנים שירותי תחזוקה לדירות הנוכחיות החל מרגע החתימה מול יזם על פרויקט ההתחדשות העירונית ועד מועד הריסת הבניינים הישנים - תקופה האורכת מספר שנים, וזאת על מנת לאפשר לדיירים איכות חיים עד לפינוי דירותיהם.


בין השירותים שיאפשר שירות Door2Window: צבע, ריצוף, אינסטלציה, תיקון תריסים, חשמל ואיטום. דייר שיש לו בעיית תחזוקה בדירה, יכנס לאפליקציה ייעודית באמצעותה ישלח את תמונת הליקוי ותיאור המקרה, כשבתוך דקות תפתח קריאה והדייר יקבל בהודעה חוזרת מועדים להגעת צוות תחזוקה לתיקון הליקוי. את השירות לדיירים ירכוש היזם לתקופת ההמתנה להיתר הבניה ותחילת ביצוע העבודות, כך שהדיירים לא ישלמו על התיקונים בדירותיהם.


כאמור, מדובר בשירות ייחודי שרוכש היזם עבור דיירי הפרויקט שבחרו בו- כבונוס עבורם, דבר שעשוי להטות את הכף לטובת היזם בהתמחרות בה הדיירים צריכים לבחור בינו לבין יזמים אחרים. כיום בישראל קיימות עשרות אלפי דירות "הממתינות" להריסה ולכן השירות רלוונטי עבורן.


רון אלפנדרי, שותף באיי פי גרופ: "הבית הוא הנכס היקר ביותר ואין סיבה שלא לשמור עליו גם אם הוא מיועד להריסה בתהליך של פינוי-בינוי תוך שמירה על איכות החיים בדרך לשם. לרוב, מרגע חתימת חוזה מול יזם, לוקח מספר שנים, לפעמים למעלה מחמש, בהן נדרשים הדיירים להמתין עד להבשלת הפרויקט ולפינויו של הבניין. במהלך זמן זה, ישנה נטייה להזניח ולא לטפל בליקויים בדירות, שכן הדייר יודע שעוד רגע יעזוב את המבנה והוא לא ממהר להשקיע כספים ולהתמודד עם בעלי מקצוע שונים. את כאב הראש הזה אנחנו חוסכים לדייר ללא שום עלות מצידו בדרך חדשנית באמצעות אפליקציה נוחה למשתמש".


אלפנדרי מוסיף "עבור היזם, מדובר בערך מוסף שהוא יכול להציג לדיירים בהצעתו וכך לייחד אותו מיזמים אחרים המתחרים מולו. הניסיון שלנו בתחום הביצוע במרוצת השנים בדירות חדשות חידד את הצורך לתת מענה גם בפרויקטי התחדשות עירונית המהווים כ- 20% מכלל הדירות המתוכננות להיבנות ב- 20 השנים הבאות, ועל כן הצורך לתת מענה לבעלי דירות הקיימות עד שיהרסו וייבנו הוא אקוטי".


רון אלפנדרי ואורי פנחסוב הם יזמים וקבלנים בתחום הנדל"ן ושותפים בקבוצת אלפנדרי פנחסוב המשלבת את החברות שמעון אלפנדרי בע״מ, המתמחה בבניה בסיווג בלתי מוגבל וחברת אורי פנחסוב יזמות ובניה בע״מ המתמחה בבניית מגורים.




התפרסמו 1 תגובות לכתבה.
  • אורח
    אני גר בבניין שבימים אלו מוגשת הבקשה להיתר לחיזוק מבנים תמ"א 38, השטחים הציבוריים בבית הזה רעועים ואף קיבלנו מכתב מהעירייה על מבנה מסוכן. הסיטואציה שתיארתי מתאימה על מנת לקבל שירות מחברת איי.פי גרופ?
    הגב 20.01.23 14:28
  • אורח

ביבי, הבטיח וקיים! התוכנית הכלכלית של נתניהו וסמוטריץ: הקפאת התייקרות הארנונה למשך שנה, קיצוץ של 70% בעליית המים והחשמל, העלאת קצבאות הביטוח לאומי וביטול התייקרות הדלק ועוד הקלות

לגבי משבר הדיור אמר סמוטריץ תוצג תוכנית לקראת תקציב המדינה והמטרה היא לשמר את היצע הדירות שיישאר סביב בנייה של 75-80 אלף דירות בשנה. כמו כן יהיו תוכניות סיוע לאוכלוסיות.

חנה קקיאשוילי | | תגובות: 86
צילום מסך ממסיבת העיתונאים


רה"מ נתניהו ושר האוצר סמוטריץ הודיעו על התוכנית הכלכלית למאבק ביוקר המחייה ישראל.

על פי הודעתם התוכנית כוללת 4 צעדים אשר לטענתם מחוללי האינפלציה ומשפיעים על עליית המחירים ויוקר המחייה: דלק, מים והחשמל:

  • הקפאת תעריף הארנונה לשנה- שר הפנים יחתום על צו לביטול עליית הארנונה של 1.4% והממשלה תדאג לפיצוי של הרשויות בתקציבי האיזון
  • ביטול התייקרות הדלק
  • הפחתת ההתייקרות של החשמל ב70% ופיצוי של משפחות נזקקות
  • הפחתת ההתייקרות של המים ב70%

בנוסף תדאג הממשלה להענקת מענק של 200 ש"ח למענק החימום לכ300 אלף משפחות שזכאיות לכך.


בנוסף דיבר שר האוצר על העלאת קצבאות הביטוח הלאומי:

קצת הנכות תעלה ב 375 ש"ח

קצבה לילד נכה תעלה ב310 ש"ח

השלמת הכנסה לאזרח ותיק תעלה ב213 ש"ח

קצבת הזקנה תעלה ב152 ש"ח

לטענתם גם תהיה עלייה בנטו של העובדים על ידי עדכון במדרגות המס, הורדת דמי ביטוח לאומי ומס בריאות:

כך למשל משפחה של זוג הורים שעובדים עם 2 ילדים תהיה לה תוספת של 435 ש"ח

זוג ללא ילדים עם שכר ממוצע תהיה להם תוספת של 280 ש"ח

ליחיד תהיה תוספת של 137 ש"ח


לגבי משבר הדיור אמר סמוטריץ תוצג תוכנית לקראת תקציב המדינה והמטרה היא לשמר את היצע הדירות שיישאר סביב בנייה של 75-80 אלף דירות בשנה. כמו כן יהיו תוכניות סיוע לאוכלוסיות.



להלן התוכנית המלאה לטיפול בהתייקרויות במשק


הפחתת ההתייקרות במחירי החשמל:

מס הבלו על הפחם יפחת ובהתאם רשות החשמל תוכל להפחית את עליית תעריף החשמל בכ-60 שקל בשנה למשק בית (הפחתה של כ-15% מעליית המחיר).

בשבועות הקרובים יוצגו בפני הממשלה עוד צעדים להפחתה נוספת בתעריף. סך הצעדים צפויים להביא להפחתה של כ-240 שקל למשק בית וביחד עם כלי הסיוע לאוכלוסיות החלשות לצמצם את סך העלייה במחיר החשמל לממוצע של כ-70% למשק בית. לעסקים קטנים ובינוניים הצעדים המתוכננים יביאו לביטול מוחלט של העלייה בתעריף החשמל.


הפחתת ההתייקרות במחירי המים:

העלייה בתעריף המים תצומצם בשיעור דומה להפחתת תעריף החשמל. כתוצאה מהמהלך תיחסך למשקי הבית עלייה של עשרות שקלים בשנה. המהלך נעשה הודות להפחתת תעריף החשמל וכן הודות לוויתור על דיבידנד מחברת מקורות, כך שהסכומים ישמשו במקום זאת להפחתת תעריף המים.


סיוע להתמודדות עם יוקר המחיה לאוכלוסיות חלשות:

מענק החימום יוקדם באופן חלקי כך שהזכאים למענק יקבלו כבר כעת, במקום בחודש אוקטובר, תשלום בסך של כ-200 שקל, על מנת לסייע להם להתמודד עם יוקר המחיה בתקופה זו של השנה.

מענק החימום הוא מענק בסך של 608 שקל המשולם בכל חודש אוקטובר על ידי המוסד לביטוח לאומי לכ-300 אלף קשישים הזכאים להשלמת הכנסה או לקשישים הזכאים לקצבת נכות.


הקפאת ההתייקרות במחירי הדלק:

מס הבלו על הדלק יופחת ב-10 אג' עד לסוף שנת 2023. הצעד יאפשר לבטל את ההתייקרות במחיר הדלק (הבנזין) שחלה ב-1 בינואר 2023 בסך של 9 אג' ויסייע להפחתת המחיר בהמשך השנה.


הקפאת ההתייקרות בתעריפי הארנונה:

העלייה בתעריפי הארנונה למגורים בגובה 1.37%, שנכנסה לתוקף בחודש ינואר 2023, תוקפא. הצעד צפוי לחסוך כ-70 שקל בשנה בממוצע למשק בית.


לצד צעדים אלו, בחודש ינואר נכנסו לתוקף מנגנוני פיצוי אוטומטיים שמגדילים את ההכנסה הפנויה של משקי הבית


עליית קצבאות הביטוח הלאומי:

קצבאות הביטוח הלאומי עלו בחודש ינואר 2023 על פי עדכוני המדדים. מרבית הקצבאות עודכנו בשיעור של 5.3%, לפי עדכון מדד המחירים לצרכן, וקצבאות הנכות התעדכנו בשיעור של 9.8%.


הפחתת ההפרשות לדמי ביטוח לאומי ומס בריאות:

מדרגות הגבייה של הביטוח הלאומי ומס הבריאות עודכנו בחודש ינואר 2023 בשיעור של 12.5% בהתאם לשיעור עליית השכר הממוצע.

כלל העובדים ששכרם החודשי גבוה מ-6,331 שקל יהנו מהפחתה בשיעור ההפרשה לדמי ביטוח לאומי ומס בריאות של עד 67 שקל בחודש.


הפחתת מסים:

מדרגות מס הכנסה עודכנו בחודש ינואר 2023 בהתאם לעדכון במדד המחירים לצרכן. בנוסף התעדכן שווי נקודות זיכוי, ושווי הנקודה עלה מ-223 שקל ל-235 שקל.




התפרסמו 86 תגובות לכתבה.
  • אורח
    נראה רק ב מעשים
    הגב 11.01.23 21:00
  • אורח
    נכון מאוד !
    13.01.23 01:09
  • אורח
    מ ו ו ת ----ל ח נ ז י ר אבו יאיר
    14.01.23 00:53
  • אורח
    נסיון גרוע להרגיע את השטח
    הגב 11.01.23 21:01
  • אורח
    השמאל קלקל הכלכלה היהודים מתקנים
    12.01.23 06:00
  • אורח
    ביבי העלה את מחירי הדיור במשך 12
    12.01.23 11:45
  • אורח
    לא השמאל - המרכז השאיר את המדינה עם עודף תקציבי, הוביל את שוק הדיור להורדת מחירים וקידם רפורמות לטובת האזרחים. מי שקלקל את הכלכלה היה הימין ששרף את הכסף שלנו על כאלו שיודעים רק לקחת את הכסף ולא להחזיר כלום לכלכלה.
    12.01.23 13:31
  • אורח
    כל הכבוד לממשלה עלו והצליחו
    הגב 11.01.23 21:07
  • אורח
    צודק
    12.01.23 06:01
  • אורח
    שממשלת הג'ובים תבטל את תאגידי המים המנופחים, כך יוזלו עלויות המים ללא צורך בתוכניות מפולפלות. צמצום כח אדם מיותר ברשויות בעיקר ברחובות, כך מוזילים ארנונה. כל שאר התוכניות הם בולשיט אחד גדול. יורידו בלו יעלו מס יבוא...כך מסתובב לו גלגל
    12.01.23 08:24
  • אורח
    כל הכבוד ממשלה שדואגת לכולם השמאל המתוסכל שימשיך לשוטט ברחובות בניסיון להסית לשנאת אחים בושה !!!
    הגב 11.01.23 21:11
  • אורח
    מי אח שלך יא מעאפן.. הלוואי שנתנתק מכם ותחיו כמו מדינת עולם שלישי. בזכות ה"שמאלנים" יש פה טכנולוגיה ורפואה ו8200 וגנרלים ולהטב וחופש. לכם יש מנהיג עליון
    11.01.23 21:48
  • אורח
    ביביסט מתוסכל.
    11.01.23 21:59
  • אורח
    ראינו את הערצה של חברי הכנסת של יש עתיד למנהיגם הצפון קוריאני דוקטור לפיד איך אמרה אחת הטיפשות שלהם יש אלוהים בשמיים ולפיד בארץ
    12.01.23 06:03
  • אורח
    מי הביביסט שמנסח את הכתבות ? הפחתה בעליית המחיר זה עדיין עליית מחיר ולא ירידת מחיר.
    הגב 11.01.23 21:12
  • אורח
    לידיעתכם העליה של 20% בשנה בדיור היתה בזמן ממשלת השינוי. מי ניסח את זה?
    11.01.23 21:26
  • אורח
    כול הכבוד לממשלה שדואגת לאזרחיה - תודה
    הגב 11.01.23 21:13
  • אורח
    ימים יגידו. כולנו נשלם על זה בדרך עוקפת. אין יש מאין והוקוס פוקוס בכלכלה.
    13.01.23 01:13
  • אורח
    אם אתה חרדי-תשמח..אחרת תתעורר בטורקיה ואחר כך אפגניסטן.לביבי זה לא משנה..
    14.01.23 10:40
  • אורח
    ‏אז התוכנית הכלכלית הגאונית היא להעלות את המחירים אבל קצת פחות?
    הגב 11.01.23 21:13
  • אורח
    עוד בבון שמאלן שלא מבין כלום תמשיכו לנבוח השיירה תמשיך
    12.01.23 06:04
  • אורח
    ביבי תמיד משקר אז עוד שקר, הרי כבר העלו הכול ממה ביבי יוריד הרי צריך גם לשלם את הקנסות של הבן שלו
    12.01.23 08:46
  • אורח
    בבונים יש רק בימין , חוסר נאמנות לבוחרים ולאנשים שהלכו איתו ראה את אמסלם ששכב בשבילו עם הגדר, לא רואה אף אחד ממטר רק את עצמו !!!
    12.01.23 08:49
  • אורח
    ביבי שקרן נוכל, לפיד עוד לא הגיע לרמתו.
    12.01.23 11:50
  • אורח
    שקרן מתאי זה יצאה לפועל עוד 5 שנים
    הגב 11.01.23 21:14
  • אורח
    סמוטריץ׳ צריך לתקן את הנזק שביבי עשה במשך 13 שנים.
    הגב 11.01.23 21:14
  • אורח
    ברור, הרגשתם את זה בכיס? לא מאמין למילה אחת של הפופוליסט הנבוב הזה.
    הגב 11.01.23 21:15
  • אורח
    דווקא תפסתי אותו פעם באמירת אמת בנאום בר אילן על שתי מדינות לשני עמים.
    13.01.23 01:17
  • אורח
    לא דובים ולא יער
    הגב 11.01.23 21:17
  • אורח
    אין על ביבי ראינו מה היה פה אם הנוכל והחליפי והרוסי באוצר פשוט קטסטרופה
    הגב 11.01.23 21:17
  • אורח
    חלומות נעימים בהקיץ לדבר לא עולה כסף
    הגב 11.01.23 21:19
  • אורח
    ,😃
    13.01.23 01:19
  • אורח
    איזה שטויות. הוא מעלה מחירים ואומר לך - הנה תראה אני מעלה רק ב-30%. עושה לך טובה.
    הגב 11.01.23 21:24
  • אורח
    ביבי תחמן..רק לחרדים הוא מעניק מיליארדים מבלי שהם יתרמו כלום למדינה או לעצמם..
    14.01.23 10:42
  • אורח
    כל הכבוד על ההתחלות החדשות אבל לאוכלוסיה המתבגרת צריך להוסיף יותר
    הגב 11.01.23 21:26
  • אורח
    שהשרים יוסיפו פחות כסף לעצמם וידאגו לחלשים
    הגב 11.01.23 21:28
  • אורח
    השרים החרדים סוחטים מיליארדים מהמדינה..השרים הלא חרדים במיוחד מליכוד מצפצפים על הציבור..אותם מענין בעיקר הכסאות בכנסת..
    14.01.23 10:46
  • אורח
    למה ערוץ של העירייה מתעסק עם פוליטיקה למה לא כתבו מה הממשלה הקודמת עשתה האם עירייה מפלגת אתה עם אז זה עצוב אנחנו בערוץ של עירייה 106 חייבים לעשות רק מה שנוגע לנו
    הגב 11.01.23 21:31
  • אורח
    יופי . מה עם המעונות
    הגב 11.01.23 21:42
  • אורח
    נהדר. רק אם פתאום לוקחים יותר מיסים, נותנים פחות חינוך או משהו אחר, אל תשאלו למה. לא יוצרים כסף יש מאין.
    הגב 11.01.23 21:51
  • אורח
    יופי, ושהעירייה תשיב לאנשים שהיא חייבת את הכסף, 3 חודשים ממתינים לכסף שלנו ששוכב בבנק עיריית ראשלצ חח
    הגב 11.01.23 21:54
  • אורח
    ומאיפה יבוא הכסף לממן את כל זה? מהשמים?
    הגב 11.01.23 21:55
  • אורח
    מהתפילות
    12.01.23 15:09
  • אורח
    למה זה מפורסם כאן? ביביסט מנהל כאן את העריכה? ומה לגבי המקורות התקציביים? מאיפה יממנו את כל הסיסמאות האלה? התשובה של סמוטריץ': יש לנו מקורות טובים. ממש תשובה לעניין. למי שכתב על עליית מחירי הדיור, במשך יותר מ-12 שנים ייבשו את השוק ולא עשו דבר כדי לבלום את העליה. ממשלת השינוי קיבלה שוק דיור שעולה ללא שליטה ואחרי שנה וחצי הצליחו לבלום את העליות ואפילו לייצר ירידות. אח"כ תגידו שהנה התחלפה ממשלה וכבר יש ירידות?
    הגב 11.01.23 21:56
  • אורח
    לא בלמו שום דבר. ביוני האחרון, 2022, מחירי הדירות קפצו. דירות למכירה עלו בכחצי מליון או יותר. וגם דירות בשכירות. בכל הארץ. בנט לא ידע להתמודד עם שום דבר. וגם לא עם עליית המחירים. וגם לפיד לא.
    12.01.23 00:01
  • אורח
    חחח עכשיו ימין יחזיר את המשילות די נגמר החגיגות להרוס את המדינה משמאל רק ביבי יכול
    12.01.23 05:52
  • אורח
    מישהו בעירייה פה ביביסט? צנן את ההתלהבות. בוא נראה מעשים קודם.
    הגב 11.01.23 22:01
  • אורח
    שידאגו קודם כל לאזרחים הוותיקים השקופים שחיים בקצבה עלובה ומתביישים לדבר ולצעוק!!
    הגב 11.01.23 22:06
  • אורח
    👏
    12.01.23 00:54
  • אורח
    ביבי העלה את קצבה וביטל ביטוח לאומי לאזרח הוותיק רק ימין מלה על מלה
    12.01.23 05:54
  • אורח
    אתה טועה.רק לחרדים מגיע הכל כי אנחנו קיימים רק בזכות התורה והתפילות..
    14.01.23 10:50
  • אורח
    בושה וחרפה !! לאזרחים הוותיקים השקופים שחיים בקצבה עלובה העלו ב152שקלים בלבד !!
    הגב 11.01.23 22:11
  • אורח
    נכון. ממש מעט. עצוב
    12.01.23 01:00
  • אורח
    152 שקל לאזרחים וותיקים בושה וחרפה
    הגב 11.01.23 22:17
  • אורח
    😔
    12.01.23 01:00
  • אורח
    כל הכבוד סוף סוף ממשלה נורמלית שדואגת לאזרחים ביבי אתה מלך
    הגב 11.01.23 22:18
  • אורח
    אז החשמל יתקייר.. אבל בפחות. והמים יתייקרו.. אבל בפחות. והנחה של 10 אגורות לליטר - בערך 15 שקל לחודש חיסכון. מטורף, אין ספק
    הגב 11.01.23 22:22
  • אורח
    ביבי? רב אומן בשקר והונאה!
    הגב 11.01.23 22:32
  • אורח
    מה זה? עריית ראשון לציון נהפכה לדוברת הממשלה? חשבתי שהאפליקציה הזו מתעסקת בעינייני ראשון לציון, לא ידעתי שהיא גם קול של הממשלה
    הגב 11.01.23 22:38
  • אורח
    זה רק ההתחלה... בהמשך יהיה טוב יותר..קשה לתקן שנתיים של עליות חדות..בהכל. הגיע הזמן לתקן..שששש
    הגב 11.01.23 22:50
  • אורח
    עם כל הכבוד...עד שאני לא רואה...תכלס...לא מאמין...חוץ מזה...יפחיתו פה, יעלו שם...אם לא, יהיה חור בתקציב, שנשלם על זה...
    הגב 11.01.23 23:04
  • אורח
    נתניהו העלים את העובדה שבתקופתו עלו מחירי הדירות בצורה מפלצתית במאות אחוזים. אוי לו מיום הדין.
    הגב 11.01.23 23:31
  • אורח
    👏
    12.01.23 01:03
  • אורח
    לא הבנתם שהכל הצגה? זה שהציבור ישכח את ההפיכה של מערכת המשפט!!
    הגב 11.01.23 23:38
  • אורח
    👍
    12.01.23 01:04
  • אורח
    ראיתם את סמוט בנאום הבכורה שלו? כמו עובד אלילים גדול, לפחות 10 פעמים הזכיר את המילה נתניהו ועוד 4 פעמים אמר "תודה לראש הממשלה"... חבל לא השתחווה גם לפניו.
    הגב 11.01.23 23:38
  • אורח
    רק ביבי מלך ישראל וכל השאר סמרטוטים קקיונים
    12.01.23 05:56
  • אורח
    נוכל בינלאומי שאין לבטוח בו כל מעיינו לברוח ממשפטתו .
    14.01.23 19:40
  • אורח
    וזה עוד אחרי שאמר עליו שקרן בן שקרן.
    הגב 11.01.23 23:42
  • אורח
    מביש
    12.01.23 01:02
  • אורח
    ואוו איזה גאווה לדעת שיש מי שדואג ורואה את האזרח הקטן ביבי מבטיח מקיים ימין על מלה מלה
    הגב 12.01.23 05:55
  • אורח
    אמר אז אמר
    הגב 12.01.23 06:59
  • אורח
    הנחה של 10 אג במס הבנזין? ליברמן כבר הפחית בזמנו 50 אג. קצבאות הביטוח לאומי מתעדכנות תמיד בינואר בלי קשר לביבי. ומאחר שסופסוף החזירו את ההצמדה לשכר הממוצע שוב (מה שהוא ביטל בתחילת שנות האלפיים!) אז הקצבאות חוזרות לעלות.. קיצוץ ההתייקרות של מים חשמל וארנונה? מדובר בשקלים בודדים בחודש. הכל אחיזת עיניים כמוהו!
    הגב 12.01.23 07:24
  • אורח
    באמת כל הכבוד למי שמאמין ב"הצגות ושקרים".קיצבאות שעלו באופן אוטומתי לוקחים קרדיט ! למה לשקר? וגם 30 שח למשפחה ממש תעזור😭ליגמור את החודש! הורדה של 10 אגורות? הממשלה הרע כפי שאמרתם הורידה 50 אגורות!למה לא להוריד לגמרה את הבלו? ובאיזה חוצפה עיתון של העיריה מביאה דעה פוליטית????בטח ברוח הימים הללו שכל מי ש" מלקק" מקבל תפקיד!
    הגב 12.01.23 07:46
  • אורח
    ביבי יורק על תומכיו והם חושבים שזה גשם...
    הגב 12.01.23 07:48
  • אורח
    ביבי אתה גדול בהצלחה רק פחות שכר ל 120 חברי הכנסת לדוגמא אישית פחות ב5 אחוז תודה שבת שלום. והרבה בריאות להמשך הדרך ארוכה בהצלחה איש יקר
    הגב 12.01.23 07:52
  • אורח
    יקר למי ?
    13.01.23 01:23
  • אורח
    ביביסט ממשפחת המושחתים
    14.01.23 19:45
  • אורח
    לכל המגיבים פה אתם לא באמת כל כך חכמים בכלכלה ,פשוט תפסיקו לראות כל כך הרבה טלוויזיה .כל קריין נהיה מומחה גדול ומלמד אותנו איך שהוא רוצה מבחינה פוליטית ,כל שעה חדשות,כל שעה עדכונים .
    הגב 12.01.23 08:17
  • אורח
    קצבאות ביטוח לאומי היו עולות בכל מקרה בלי קשר לנתניהו. את זה פרסמו כבר קודם. העיקר מחיר הדלק ירד ב עשר אגורות.
    הגב 12.01.23 08:19
  • אורח
    וואו.... עכשיו נרגעתי. ממש ה( א ) נחות. אפילו בושה להצהיר על זה.
    הגב 12.01.23 09:56
  • אורח
    בושה קיצבאות זיקנה ב152 שקל כמה מקבלים הבכירים!
    הגב 12.01.23 13:45
  • אורח
    תוספת קיצבאות זיקנה 152 שח לחודש זה בידיוק תשלום של כוס קפה לשרים שיושבים בבתי קפה אין שום צדק בתוספת המיסכנה הזאת חבל שזה קורה במדיננ שלנו
    הגב 12.01.23 21:25
  • אורח
    אף אחד לא אומר את זה בואו ניתן לחברי הכנסת חודש אחד קיצבת זיקנה של 2500 שח ניראה למה זה יספיק להם אפילו לדלק לרכב שלהם זה לא יכסה למרות שהם מקבלים החזר גם על הדלק שהם ממלאים
    הגב 12.01.23 21:37
  • אורח
    קורא את התגובות ונדהם כמה שאתם עיוורים, תתעוררו כבר עובדים עליכם! "התוכנית הכלכלית" היא בעצם להעלות אבל רק ב 30% מהעלאה המקורית. כמו שנאמר פראיירים לא מתים הם רק מתחלפים... פעם אחונה שבדקתי זה עדיין נקרא העלאה ולא הורדה במיסים
    הגב 13.01.23 08:54
  • אורח
    ומה עם תכנית למיגור הבורות ולהשוואת הנטל
    הגב 13.01.23 10:15
  • אורח

בית למכירה ברחובות! דירת 4 חד' גדולה 104 מ"ר, בשכונת רחובות הצעירה, מרפסת 18 מ"ר, מחסן צמוד לדירה עם חלון אשר הפך למשרד, חניה, נוף פתוח במחיר מבוקש 2,680,000 ש"ח לפרטים נוספים על הדירה 08-376-1063

בכתבה לינק לדירות נוספות למכירה ברחובות והסביבה

אבי בר | | תגובות: 12


בשכונת רחובות הצעירה מוצעת למכירה דירת 4 חד' גדולה, 104 מ"ר מרווחת ומאורת הפונה לדרום מערב, בקומה 4 מתוך 9 קומות.
בבניין מטופח בבנייה ירוקה השומר על חום בחורף וקור בקיץ.
כלל הדירה משופצת ומושקעת ,

מטבח של אביבי + אינדוקציה.
בסלון קמין גז מפנק.
יח' הורים עם מקלחון ושירותים.
מרפסת שמש 18 מ"ר, עם נק' מים, גז וחשמל, נוף פתוח.
דוד שמש + גז.
מיזוג בכל הדירה.
חניה.
מחסן צמוד לדירה, 7 מ"ר עם חלון. (משמש כמשרד ובעל ארונות אחסון).
ממ"ד

בשכונה מוסדות חינוך איכותיים ופארקים מרהיבים.


המחיר המבוקש

2,680,000 ש"ח

לפרטים נוספים על הדירה

08-376-1063


להלן לינק לדירות נוספות ברחובות המוצעות למכירה

https://www.be106.net/realestate/sale/233


בעלי דירות למכירה ברחובות המעוניינים להופיע במדור מוזמנים לקבל פרטים

0528030056





התפרסמו 12 תגובות לכתבה.
  • אורח
    אני חושבת שעדיף שתבקשו 3000000ש
    הגב 11.01.23 10:31
  • אורח
    השוק בקיפאון עוד מעט לא ימכרו דירות פחד לקחת משכנתא
    הגב 11.01.23 10:31
  • אורח
    עוד קצת ולאט לאט המחירים יורדים פשוט לחכות
    הגב 11.01.23 10:32
  • אורח
    זה איפה שקריית משה ממול? לא כל כך מכירה את האיזור. רק יודעת שצריך להתרחק מאזור זה. למה כל כך יקר??? ועוד באיזור כזה....
    הגב 11.01.23 10:42
  • אורח
    לא מכירה אבל יודעת? חחחח שכונה מעולה, הכל סטיגמות. זאת השכונה שעלתה הכי הרבה ברחובות בשנתיים האחרונות ועוד צפויה לעלות.
    11.01.23 11:16
  • אורח
    התכוונת שרכבים שהתפוצץ בהם מטען עלו לאוויר
    11.01.23 14:32
  • אורח
    זאת שכונה טובה משפחות צעירות אבל המחירים רק ירדו לאט לאט
    הגב 11.01.23 11:20
  • אורח
    איזה עליות..... אנשים לא קונים בתים פחדדדדדד צריך להמתין
    הגב 11.01.23 11:21
  • אורח
    אפשר במזומן ???.
    הגב 11.01.23 12:54
  • אורח
    גדולללל
    11.01.23 12:57
  • אורח
    רוצה לקנות רק בדולרים ובמזומן !!!!!.
    11.01.23 17:17
  • אורח
    הזויים שמוכרים בית בתקופה שכולם מהדקים את החגורה הוסיפו חטא על פשע וביקשו הרבה יותר ממה שהבית שווה.
    הגב 11.01.23 14:33
  • אורח

חברת א.זיתוני רכשה קרקע להקמת מגדל מגורים בן 21 קומות ברחובות תמורת 68 מיליון שקל

הקרקע הינה חלק מתמ"ל 3003 שאושרה על ידי הותמ"ל (הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור) ומקודמת בהליך מזורז. התוכנית כוללת בניית שכונת ענק ברחובות ובה כ-8,400 יחידות דיור, שטחי תעסוקה, מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ופארקים, מסוף תחבורה ובית עלמין.

מערכת האתר | | תגובות: 14
הדמיות: אדריכלים - רוזנפלד ארנס אדריכלים בע"מ


חברת א.זיתוני רכשה קרקע להקמת מגדל מגורים בן 21 קומות ובו 90 יחידות דיור ברחובות תמורת 68 מיליון שקל.

חברת א זיתוני מדווחת על רכישת קרקע בשטח 11 דונם במזרח העיר רחובות להקמת מגדל מגורים בן 21 קומות ובו 90 יחידות דיור. החברה שילמה על הקרקע סך של 68 מיליון שקל – המשקף עלות של 750 אלף שקל קרקע ליחידת דיור. כ-20% מהדירות במגדל יהיו בגודל 80 מ"ר והיתר דירות גדולות - מה שייתן מענה לאוכלוסייה צעירה וכן למשפרי דיור.


הדמייה של התוכניות למזרח רחובות


הקרקע הינה חלק מתמ"ל 3003 שאושרה על ידי הותמ"ל (הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור) ומקודמת בהליך מזורז. התוכנית כוללת בניית שכונת ענק ברחובות ובה כ-8,400 יחידות דיור, שטחי תעסוקה, מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ופארקים, מסוף תחבורה ובית עלמין. כ-5,100 דירות בתוכנית ייבנו בבנייה מרקמית וכ-3,000 דירות יוקמו בבניינים נמוכים לצד מגדלי מגורים. כ-1,300 יחידות ייבנו לדיור מוגן, דיור להשכרה ארוכת טווח ומעונות סטודנטים, כ-1,620 יחידות דיור יהיו דירות קטנות.


אבי זיתוני, מנכ"ל חברת א.זיתוני

צילום: ינאי אלפסי


"מדובר באזור האטרקטיבי והיוקרתי ביותר בעיר רחובות, לצד שכונת המדע המבוקשת וסמוך לצירי תנועה ראשיים ולמכון ויצמן. התב"ע המאושרת כוללת פיתוח סביבתי נרחב שייצר סביבת מגורים שלמה, שתיתן מענה לכל צרכי היומיום של התושבים. קהל היעד בפרויקט הם משפרי דיור מאזור רחובות והסביבה, צעירים וסטודנטים הלומדים בעיר, ואין ספק שתהיה השבחה נאה במחירי הנכסים והקרקע בשנים הבאות".

חברת א.זיתוני בנתה עד כיום מעל 2,500 יחידות דיור באזורי הביקוש בישראל. כיום החברה בונה בשכונת "פארק הים" בבת ים, המהווה רובע מגורים חדש המשלב עירוב שימושים ויכלול מרכזי בילוי, תעסוקה ופנאי.




התפרסמו 14 תגובות לכתבה.
  • אורח
    הבניין יהיה קרוב לאיצטדיון הגרנדיוזי שמלול בנה. ממש במרחק הליכה. תוכלו לשמוע את האוהדים מקללים כל מוצאי שבת. אם יהיה לכם מזל תוכלו לשמוע את המשטרה יורה רימוני הלם וגז מדמיע אחרי שיהיו קטטות באיצטדיון.
    הגב 08.01.23 18:27
  • אורח
    איזה פקקים הולכים להיות בשכונה הזאת. אלוהים ישמור. מסכן מי שהולך לקנות שם דירה.
    הגב 08.01.23 18:33
  • אורח
    עזבו כל השכונה, תתארו לכם שרק מהבניין הזה 90 משפחות יוצאות בבת אחת בשעה 07:30 לבתי הספר לגנים ולעבודה, תבינו איזה אסון תחבורתי הולך להיות פה
    08.01.23 18:35
  • אורח
    אתה נועל את הדלת, יוצא להזמין מעלית, השכנים שלך מחכים איתך, ואז המעלית מגיעה, הדלת נפתחת, ואתה רואה את השכנים מקומה 18 בתוך המעלית, עגלות של תינוקות, ילדים עם ילקוטים בדרך לבית הספר. תודה על הפקקים אדון מלול.
    08.01.23 22:08
  • אורח
    תוסיפו לאסון הזה שעבודות רכבת לא יהיו בשבת ואפשר לשבת בבית ולא לעבוד ולקבל קצבאות כמו חרדים
    הגב 08.01.23 18:44
  • אורח
    או כמו נאזים כמוך. חרדים מזיינים אותך
    10.01.23 11:19
  • אורח
    חחחחחחחח
    14.01.23 22:13
  • אורח
    משפרי דיור מרעננה, הרצליה ורחביה יעברו לרחובות, הפנטזיה ועונשה
    הגב 09.01.23 11:43
  • אורח
    עדיף שישארו שם. אבל תהיה יותר מודאג מהערבים מרמלה-לוד שיבואו לגור בשכונה החדשה.
    09.01.23 12:22
  • אורח
    יהיו חייבים להרחיב את הכביש של מנחם בגין - אפילו היום בשעה 7 בבוקר לוקח 20 דקות לצאת לכיוון כביש 40 , מקווה שם שיבנו כביש לכיוון נס ציונה ו-431 במקום הצומת שעשו בפארק המדע .
    הגב 11.01.23 07:58
  • אורח
    מרחובות לכביש 40 לקח עשרות שנים דרך סיבוב בילו, עוד עשרות דרך סתריה והכל תקוע. הכי הכי קצר ישר לרמלה דרום 431 יקח עוד עשרות שנים... מתי נקבל שכל...,
    הגב 14.01.23 16:51
  • אורח
    בקיצור הצפיפות תגיע כבר למצב בלתי נסבל שאי אפשר עוד לחיות בעיר הזו. וזה יהיה החל מתורים ארוכים בקופות החולים ובמרפאות ועוד עומסים על בית החולים. עוד צפיפות בכיתות ועוד מלא מלא רכבים על הכביש שלא לדבר על הקניון ועל מתחמי בילו סנטר. כאמור עוד תורים הולכים וגדלים במרקטים ובסופרים והחיים מתחילים לההפך לגהינום אחד גדול שלא מאפשר יותר לחיות בעיר הזו. היום לוקח לך רק לצאת מהאזור המגורים בין 5 דק' לעשר דק' נסיעה במרחק של פחות מ - 200 מטרים ולצאת מהעיר יהיה מסע מפרך שכבר עדיף יהיה לשבת בבית.
    הגב 15.01.23 10:21
  • אורח
    למה ראשי ערים מרגישים שהם חייבים לצופף מה שמרווח, להכביד על מה שקל, לטעון בבטון מה שירוק וטבעי, להקשות עורף ויד על מה שמשוחרר.... האם זה קשור בתחרות האבולוציונית - למי יש גדול יותר ?
    הגב 15.01.23 13:42
  • אורח
    איך יממנו את נאוכלוסיה החרדית של רחובות אם לא יהיו טמבלים שיבואו וישלמו ארנונה
    הגב 17.01.23 19:14
  • אורח

be106 מתרחב לרומניה! חטיבת הנדל"ן של be106 מתרחבת לשיווק דירות ברומניה, במחיר דירת 3 חדרים ממוצעת בישראל ניתן לרכוש 3 - 4 דירות בעיר הבירה בוקרשט באזור הכי יוקרתי. ההון הראשוני הנדרש לקניית דירה החל מ - 90 אלף ש"ח והיתרה במשכנתא רומנית לפרטים 055-970-5106

מצורפות הדמיות של הפרויקטים ברומניה. פרויקט ראשון הסתיים וניתן לקבל את הדירות במיידי, 2 הפרויקטים האחרים בשלבי בנייה מתקדמים צפי סיום בנייה של הפרויקט השני בסוף 2023 והשלישי במחצית 2024 לערך

אבי בר | | תגובות: 18
הדמיה של הפרויקט שבנייתו הסתיימה


כידוע רשת מקומוני be106 עוסקת גם בשיווק נדל"ן ובימים אלה חטיבת הנדל"ן של be106 מתרחבת לשיווק דירות להשקעה ברומניה הנחשבת למדינה בה מחירי הנדל"ן מאוד זולים והביקוש לדירות ברומניה גדול מההיצע ואחת הסיבות לכך היא המלחמה באוקראינה וההיי טייק שגם ברומניה כמו בישראל מהווה "קטר" לביקוש גואה בקניית דירות.

מחירי הדירות ברומניה מאוד זולות ביחס לישראל, כאשר ברומניה הביקוש הגדול הוא לדירות 2 - 3 חד'. המשפחה הממוצעת ברומניה מונה 3 נפשות וזוגות צעירים לא ממהרים ללדת ילדים לכן הביקוש הגבוה לדירות 2 חד'.

שיטת תשלום ומימון קניית דירה ברומניה שונה מאשר בישראל, לכן מאוד אטרקטיבית לישראלים

ברומניה צריך הון ראשוני של החל מ - 20% ממחיר הדירה, ו - 80% יתרת התשלום ניתן לקבל משכנתא מבנק רומני, בתנאים טובים יותר מישראל ובניגוד לישראל, ברומניה המשכנתא מועברת לקבלן רק בעת מסירת המפתח לרוכש הדירה.

לכן, עד סיום הבנייה מסתפקים רק במקדמה של 20% על הדירה

ברומניה בניגוד לישראל אין הצמדה למדד

אחת הסיבות לאטרקטיביות בקניית דירות ברומניה , שמחיר הדירה של הקבלן קבוע ואין הצמדות למדדים שונים, כך שהקונה ברגע שחתם על קניית דירה הוא יודע מראש מה יהיה מחיר הדירה בגמר הבנייה ומסירת המפתח.

כמה עולה דירה ברומניה?

הדירות המשווקות באמצעות חטיבת הנדל"ן של be106 נמצאות ברובע הכי יוקרתי של בוקרשט הבירה המכונה "סקטור 1" וניתן להשוות לדירות היוקרה המשווקות בצפון תל אביב לעומת דירות בדרום תל אביב.

בפרויקטים ניתן לרכוש דירות 2 חד', דירות 3 חד' או דירות מיוחדות כגון דירות גן במחירים הנעים החל מ - 124,000 יורו כולל מע"מ (כ - 446,000 ש"ח בהתאם לשער היורו) וישנן דירות המגיעות עד 200,000 יורו, בהתאם לגודל, מפרט, חד' ועוד


מחירי השכירות ברומניה

מחירי השכירות באזור היוקרתי של בוקרשט נעים 600 יורו - 1200 יורו.

תשואה

משקיעים שרכשו דירות באזור היוקרתי בבוקרשט צברו תשואה על השכירות של 7% - 12%

ומשקיעים שקנו דירה בשלבים מוקדמים של הבנייה ומכרו את הדירה לקראת סיום הבנייה הרוויחו תשואה של עשרות אחוזים על ההשקעה של ההון האישי שלהם

כמה הון אישי צריך כדי לרכוש דירה ברומניה?

ההון האישי הנדרש 20% ממחיר הדירה המבוקשת (החל מ כ - 90,000 ש"ח ומעלה תלוי במיקום הנכס, מס' החדרים ועוד) והיתרה ניתן לקבל עד 80% מבנק משכנתאות ברומניה בתנאים מאוד נוחים.


ליווי ישראלי לכל אורך הדרך משלב הקנייה, מציאת שוכרים/קונים, ועד ניהול שוטף לנכס

תהליך רכישת דירה נעשית בליווי ישראלי לכל אורך תהליך הרכישה, מלקיחת המשכנתא, הרישום ועד ניהול שוטף לנכס על ידי חברת "מטרופוליטן" ועורך דין ישראלי.

לגבי ניהול הנכס, לא חייבים להשתמש בשירותי "מטרופוליטן", ניתן לבחור כל גוף אחר על פי רצון הרוכש.

לגבי הליווי, עורך דין וכד' קיימת עמלה

ליווי מישראל לביקור היכרות בנכס

הטיסה לרומניה מאוד זולה, בעלות מאות שקלים בלבד, ואפשר לטוס בבוקר ולשוב בערב (או למחרת) כאשר נציגי החברה, יאספו את הרוכש משדה התעופה לבניין בו מצוי הנכס, ויכירו לרוכש את הנכס וסביבתו.

עלות הטיסה הלוך חזור במימון הרוכש

בטוחות על הדירה

עם התשלום הראשון נעשה רישום על הדירה אצל נוטריון , מעין הערת אזהרה כמו בישראל

מתי מקבלים את הדירות?

ישנם 3 פרויקטים בשיווק

הפרויקט הראשון - הבנייה הסתיימה ועם תשלום ראשון + משכנתא (למי שרוצה) ניתן לקבל את הנכס במיידי ולמצוא שוכרים

הפרויקט השני - החלה הבנייה צפי מסירת דירות סוף 2023

הפרויקט השלישי - החלה הבנייה צפי מסירת הדירות במחצית 2024 לערך


רמת גמר של הדירות

דירה מושלמת לא כולל מטבח ( בעל הדירה יכול לרכוש מטבח באופן עצמאי או לבקש סיוע מחברת הניהול ) לא כולל ריהוט כמו מיטה, סלון וכד'.

לקבלת פרטים נוספים ופגישת היכרות

055-970-5106

הדמיות של פרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה מתקדמים אכלוס 2023/24

הערה

הכיתוב בלשון זכר מטעמי נוחות, ההסבר למיועד לנשים וגברים




התפרסמו 18 תגובות לכתבה.
  • אורח
    מה לאזרחי ראשל"צ או לנדל"ן ראשל"צ ולבניה ברומניה.זו פרסומת בכדי שהרשל"צים ישקיעו כספם ברומניה? לשם זה האתר הראשל"צי הוקם?
    הגב 06.12.22 13:27
  • אורח
    אתה באתר של B106 של רחובות.
    06.12.22 14:26
  • אורח
    אנדרו טייט
    08.01.23 01:38
  • אורח
    ומה לחדשות רחובות וליוזמה ברומניה?
    הגב 06.12.22 14:33
  • אורח
    נכון מאד, מנהל האתר מחליט מה לפרסם.
    06.12.22 14:51
  • אורח
    לא תקין להכניס פרסום של מכירת דירות ברומניה זה נוגד את אינטרס הקוראים שמחוברים לטובת אקטואליה בעיר שלנו ראשון לציון. מספיק שמדינת רומניה גזלה את משפחתי למוות,לא נכס ולא קבר,הכל נעלם והושמד.
    הגב 06.12.22 16:40
  • אורח
    צריך להציע דירות באוקראינה או רוסיה אחלה מקומות איכות של בת ים אחד לאחד
    הגב 06.12.22 18:20
  • אורח
    יש אחלה מלאי דירות בצ'רנוביל, אוקראינה. ממליץ לישראלים להשקיע שם, כמובן שדרך מאעכרים ישראלים
    הגב 08.12.22 10:15
  • אורח
    ניחוחות רדיואקטיביות
    09.12.22 15:07
  • אורח
    רדיואקטיביים***התכוונת.
    10.12.22 15:04
  • אורח
    לפי מרב מיכאלי התכוונתי
    19.12.22 09:20
  • אורח
    מצחיק ללא מטבחים
    הגב 10.12.22 20:53
  • אורח
    גם בארץ מוכרים דירות ללא מטבח ובעלי הדירה רוכשים מטבח לפי יכולתם וצרכיהם
    27.12.22 11:05
  • אורח
    Гражданство Румынии обязательно?
    הגב 12.12.22 11:15
  • אורח
    da?
    27.12.22 15:10
  • אורח
    האם יש קשר לפרויקטים דל חגאג?
    הגב 13.12.22 22:08
  • אורח
    בלי שפה, אזרחות או עבודה למי זה כבר רלבנטי?
    הגב 14.12.22 21:59
  • אורח
    למתווכים ונוכלים
    15.12.22 11:22
  • אורח

חברה מיבנה אשר משרדיה ברחובות נמכרה במעל 100 מיליון דולר

חברת אורבוגראף, מספקת פתרונות מתקדמים לקריאה וזיהוי הונאות של צ'קים ומחשוב תשלומי בריאות ופתרונות נוספים בשלל תחומים

אבי בר | | תגובות: 3


חברת אורבוגראף אשר הוקמה בשנות התשעים על ידי אביקם בלצן בתוך אורבוטק ביבנה כיום KLA ומשרדיה שוכנים בפארק המדע ברחובות , המספקת פתרונות מתקדמים לקריאה וזיהוי הונאות של צ'קים ומחשוב תשלומי בריאות, הכריזה כי נרכשה על ידי חברת RMS האמריקאית , ספקית שירותי אוטומציה לתשלומי בריאות מאוקלהומה בארצות הברית בעסקה של למעלה מ-100 מיליון דולר

אורבוגראף נחשבת לחברה מובילה בעולם בתחום קריאה אוטומטית של טקסט מודפס וכתב יד, במגוון שפות, כולל אנגלית ועברית. בנוסף, החברה מתמקדת באוטומציה של תשלומי צ'קים ואיתור הונאות בארה"ב, בישראל ובמדינות נוספות ופיתחה את מרכז החדשנות לתשלומי בריאות שירות לשליפת תוכן פיננסי ממסמכים מודפסים בשוק ביטוחי הבריאות האמריקאי.




התפרסמו 3 תגובות לכתבה.
  • אורח
    מצויין. עכשיו צריך לפתח סטארט-אפ שיראה את כל ההונאות והשחיתויות שיש בעיריית רחובות.
    הגב 05.01.23 17:01
  • אורח
    😁
    06.01.23 16:54
  • אורח
    Захотели коррупция-кто позволит,кто допустит трогать святое. Хотя бы улицы убирали.стоянки в центре города все проданы ,машину не где поставить.А арнона мы на золоте живём.Пока работаем хорошо,а когда не будем ?А им все мало
    הגב 06.01.23 07:32
  • אורח

מחירי הדירות בראשון לציון יורדים? דירות 3 - 5 חד' ישווקו בשכונת החצבים בין 1.35 מיליון - 1.97 מיליון

הדירות במחיר מטרה ישווקו בהנחה של 13% - 18% לעומת הדירות שלא בהגרלה

אבי בר | | תגובות: 25
הדמיה "הורוביץ אדריכלים"


רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) הכריזה על הזוכים במכרז לבניית 460 דירות בשכונת חצבים החדשה במזרח ראשון לציון.

מתוך 460 דירות ישווקו 367 דירות במסגרת הגרלת "מחיר מטרה" ו - 93 דירות ישווקו במחירי השוק החופשי לקהל הרחב.

מבחינת ההצעות הזוכות עולה כי גובה ההנחה לדירות במחיר מטרה נע בין 13% - 18%.


הצעת הקבלנים הזוכים הייתה למ"ר בנייה נעה בין 15,190 ש"ח - 18,087 ש"ח למ"ר בנייה

להלן אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מטרה:


דירת 3 חדרים - המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,352,823.90 ₪.


דירת 4 חדרים - המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,619,408.40 ₪.


דירת 5 חדרים המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,974,854.40 ₪.






התפרסמו 25 תגובות לכתבה.
  • אורח
    למי לפנות בקשר לשכונת החצבים
    הגב 04.01.23 15:21
  • אורח
    אבל ראשל"צ לא מופיעה במכרז האחרון של מחוסרי דיור. גם לא במכרז הקודם...
    הגב 04.01.23 15:24
  • אורח
    האם גם משפריי דיור יכולים לרכוש?
    הגב 04.01.23 15:31
  • אורח
    למי פונים שלא בהגרלה?
    הגב 04.01.23 15:47
  • אורח
    למי צריך לפנות בקשר לדירות בשכונת חצבים
    הגב 04.01.23 16:58
  • אורח
    אפשר טלפון לרכישה ללא ההנחה לטובת קניה אין לי דירה , תודה
    הגב 04.01.23 18:46
  • אורח
    מצטרפת לשאלה…
    04.01.23 18:57
  • אורח
    מה הטלפון ?
    04.01.23 20:09
  • אורח
    למי אפשר לפנות לרכישה ללא הנחה?
    הגב 04.01.23 18:57
  • אורח
    תשלחו מספר טלפון לאן לפנות
    הגב 04.01.23 19:08
  • אורח
    ונגיד מחיר הדירה זול.. מישהו בירר כמה ארנונה על הדירה צריך לשלם?? אף אחד מחירי ארנונה בראשון מאוד גבוהים בנוסף על המשכנתא. צריך לקחת בחשבון!
    הגב 04.01.23 19:54
  • אורח
    אפשר טלפון למי פונים
    הגב 04.01.23 21:42
  • אורח
    איפה יש טלפון למי לפנות? ומה זה בדיוק מחיר מטרה.?
    הגב 04.01.23 22:53
  • אורח
    איפה זה שכונת החצבים ולמי אפשר לפנות
    הגב 05.01.23 07:51
  • אורח
    אפשר לקבל טלפון לפרטים
    הגב 05.01.23 11:22
  • אורח
    אפשר לקבל טלפון למי לפנות בקשר שלשכונת חצבים. איך נרשמים להגרלה שלא קיימת במרכזי המדינה. תשלחו לי לנייד 053-5220191.תודה
    הגב 05.01.23 11:38
  • אורח
    לי יש לא סתם את הפתרון, אלא את ה-פתרון ! והוא : הלוואי שעד החודש הבא, לפחות 80% מתושבי העיר הזאת ימותו. ואז, הפלא ופלא ! המון דירות ריקות וכל אחד יכול לקבל חינם ! גם ככה לפחות 80% מתושבי העיר הזאת הם ניאנדרתלים, אז למה הם גרים בדירות ? למה הם צריכים בכלל דירות ? שיגורו על העצים.
    הגב 05.01.23 12:15
  • אורח
    גועל נפש של אדם אתה!!! תתבייש!!!
    05.01.23 22:03
  • אורח
    נראה לי אתמול ניתקלת לראשונה במילה ניאנדרטל והיית חייב להראות כמה אתה משכיל ומתקדם,יצאת פיתה.אתה זקוק לחינוך מחדש בכפייה.
    06.01.23 10:27
  • אורח
    עבודה בעיניים .. נ.. ב. אנחנו הכבשים
    הגב 05.01.23 13:26
  • אורח
    במזרח ראשון לציון הבתיים הפרטיים ירדו וירדו הלאה המבין יבין
    הגב 05.01.23 17:35
  • אורח
    העיקר שאתה צבין
    05.01.23 20:59
  • אורח
    למה משלם המיסים צריך לממן הטבות לדירות ארבעה וחמישה חדרים ועוד בגוש דן ? לא נכון יותר להגדיל קיצבאות לזקנים ?
    הגב 05.01.23 21:09
  • אורח
    אפשר פרטים לרכישה באופן פרטי
    הגב 06.01.23 04:29
  • אורח
    למי לפנות?
    הגב 06.01.23 09:30
  • אורח

חברת פרשקובסקי תבנה ברחובות כ - 1200 דירות למכירה והשכרה

החברה תבנה בשטחים המזרחיים כ - 28,000 מ"ר למסחר ותעסוקה

אבי בר | | תגובות: 13


חברת פרשקובסקי דיווחה לבורסה כי במסגרת אישור תוכנית השכונה המזרחית החדשה ברחובות לבניית 8400 דירות, חברת פרשקובסקי רכשה שטחים עליהם תוכל לבנות כ - 1200 דירות למכירה והשכרה.

על פי הדיווח החברה תבנה 842 דירות למכירה ו - 292 דירות לשכירות ארוכת טווח.

בנוסף, החברה תבנה בשטחים המזרחיים כ - 28,000 מ"ר למסחר ותעסוקה.





התפרסמו 13 תגובות לכתבה.
  • אורח
    יאללה קדימה, מתי היתרים?
    הגב 01.01.23 18:40
  • אורח
    יקח זמן. השדות שם עדיין מניבים פירות, בית האריזה ליד עדיין עובד.
    02.01.23 13:00
  • אורח
    מה עם עוד כבישים ליציאה מהעיר?
    הגב 01.01.23 18:44
  • אורח
    קודם כל לפרשקובסקי לא יזיק לשפר את איכות הבנייה. הכבישים לא קשורים לפרשקובסקי
    הגב 01.01.23 19:10
  • אורח
    יש להם הרבה בניינים בבאר יעקב שהאריחים החיצוניים נופלים. סכנת נפשות.
    01.01.23 20:07
  • אורח
    באיזה איזור מדובר?
    הגב 01.01.23 21:03
  • אורח
    תמ״ל 3003, כל השטח שנמצא במזרח העיר, בין דרך מנחם בגין לכביש 40, ליד מאגר המים החדש.
    02.01.23 09:48
  • אורח
    מה קורה בהרצל בשעריים?...מדוע הכל תקוע שם זה לא רחובות .
    הגב 02.01.23 11:23
  • אורח
    מלול ראש עיר מנותק. גר בווילה על שטח של 907 מ״ר. אין לו בעיה לדחוס את שאר תושבי העיר במגדלי בטון עם נוף לשכן ממול.
    הגב 02.01.23 17:21
  • אורח
    גיא צור מחזיק תיק התחדשות עירונית הופיע בכלבוטק. סחט אמנים צעירים. חפשו בגוגל גיא צור כלבוטק.
    הגב 02.01.23 22:40
  • אורח
    תבדוק את עצמך שלא יתבעו אותך על לשון הרע מדובר על גיא צור אחר לא קשור לגיא צור מרחובות
    04.01.23 13:50
  • אורח
    מה דעתכם על פרויקט אמפא?
    הגב 03.01.23 14:33
  • אורח
    תפסיקו להרוס שטחים ירוקים !!!!!! רודפי בצע
    הגב 03.01.23 18:07
  • אורח

קונים את קניון G ביבנה ב - 154 מיליון ש"ח

המכירה טעונה אישור רשות התחרות

אבי בר | | תגובות: 0
קניון ג'י ביבנה


קניון G בכניסה ליבנה אשר נמצאת בשליטת איש העסקים חיים כצמן נמכרה לחברת קרסו נדל"ן ב - 154 מיליון ש"ח. מכיוון שלקרסו נדל"ן יש קניון בשכונה הירוקה העסקה מחייבת אישור של רשות התחרות האמורה לאשר לחברה אחת להחזיק 2 קניונים ביבנה


מרכז מסחרי קרסו




התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

מחירי הדירות ביבנה במסגרת הגרלת "מחיר מטרה" יעמדו על דירת 3 חד' החל ממיליון ש"ח, דירת 4 חד' החל מ - 1.5 מיליון ש"ח, דירת 5 חד' החל מ - 1.9 מיליון ש"ח, ומי שירצה לרכוש דירה בפרוייקט לא באמצעות ההגרלה יצטרף להוסיף בממוצע 15% למחיר

שימו לב! ההרשמה להגרלה עדיין לא נפתחה, אין תאריך מדוייק להרשמה להגרלות ולמחירים יתווספו כמקובל מדדי תשומות בנייה. בחודש אפריל 2023 יפורסמו תוצאות מכרזים לקבלנים של 2000 דירות נוספות במסגרת "מחיר מטרה" סה"כ 4500 דירות

מערכת האתר | | תגובות: 0
הדמיה קולקר אפשטיין אדריכלים


השבוע פרסמה רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) את תוצאות הזכייה במכרז לבניית 2509 דירות ביבנה מזרח.

על פי תנאי המכרז 2008 דירות ישווקו לציבור במסגרת הגרלת "מחיר מטרה"

ומתוך 2008 דירות ישווקו בהגרלה לתושבי יבנה בלבד.

2500 הדירות חולקו ל - 11 מכרזים ועל פי מחירי הקבלנים שזכו במכרז ניתן לחשב לערך את מחיר הדירה

המחיר לדירות בהגרלה לא יהיה אחיד מאחר שכל קבלן הציע מחיר שונה למ"ר בנייה אך ההפרש בין קבלן לקבלן לא גבוה במיוחד כך שגם במחיר הדירות מאותו סוג לא יהיו פערים גדולים.

המחיר למ"ר בנייה שהציעו הקבלנים הזוכים

הכי נמוך - 16,667 ש"ח למ"ר בנייה

הכי גבוה - 17,654 ש"ח למ"ר בניה.

ההנחה הצפויה לכל דירה בהגרלה

13% - 17%

מחיר דירות (משוער) לאחר ההנחה

דירת 3 חד' 75 מ"ר - כולל חניה , מרפסת 12 מ"ר

מחיר משוער הכי נמוך לאחר ההנחה - 1,081,000 ש"ח

מחיר משוער הכי גבוה לאחר ההנחה - 1,138,000 ש"ח


דירת 4 חד' - 100 מ"ר - כולל חניה, מרפסת 12 מ"ר, מחסן 8 מ"ר

מחיר משוער הכי נמוך לאחר ההנחה - 1,524,000 ש"ח

מחיר משוער הכי גבוה לאחר ההנחה - 1,620,000 ש"ח


דירת 5 חד' - 120 מ"ר - כולל חניה, מרפסת 12 מ"ר, מחסן 8 מ"ר

מחיר משוער הכי נמוך לאחר ההנחה - 1,893,000 ש"ח

מחיר משוער הכי גבוה לאחר ההנחה - 2,009,000 ש"ח

ט.ל.ח

צפי תחילת ההרשמה להגרלות אפריל - יוני 2023.

המחירים יכולים להשתנות בהתאם למדדי תשומות הבנייה


מכרז נוסף של 2000 דירות נוספות

בחודש אפריל 2023 יפורסמו תוצאות מכרזים לקבלנים של 2000 דירות נוספות במסגרת "מחיר מטרה" סה"כ 4500 דירות ביבנה




התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

גם שכונת קרית ראשון נכנסת למסלול פינוי בינוי! 3 בניינים ישנים בהם מתגוררות 72 משפחות ייהרסו וייבנו 3 מגדלים הכוללים 230 דירות

צפי היתר בניה 3 - 5 שנים

אבי בר | | תגובות: 24
צילום גוגל סטריט


חברת הבנייה הבורסאית "אאורה" נבחרה על ידי דיירי הבניינים ברחוב התורמוס 3 - 7, 17 - 19 וברחוב הנורית 9 - 11 בשכונת קריית ראשון בראשון לציון לבצע פרוייקט פינוי בינוי במתחם שלהם המשתרע על פני 7 דונם ונמצא בקרבת החי כייף.

על פי הדיווח במקום מתגוררות 72 משפחות ב - 3 בניינים ישנים המיועדים להריסה ולבנות במקומם 3 בניינים בני 10 קומות עם 230 דירות חדשות, שטחי מסחר, מבני ציבור ופיתוח סביבתי.

לאחר שהחברה נבחרה על ידי הדיירים כעת החברה פועלת לגיבוש הסכם פינוי בינוי עם בא כוחם של בעלי הזכויות הוותיקים ולאחריו תפעל להחתימם על ההסכם.

להערכות הנהלת החברה היתר בניה צפוי להתקבל בעוד כ- 5-3 שנים.

הערכות חברת אאורה בדבר מספר היחידות החדשות שיוקמו מבוססות, בין היתר, על מדיניות הועדה המקומית ראשון לציון בקשר עם פרויקטים של התחדשות עירונית וזאת בהתאם לתכנית . המתאר של העיר וכן בהתבסס על בדיקות החברה בהתאם להנחיות בתקן 1.121




התפרסמו 24 תגובות לכתבה.
  • אורח
    השכונה בקושי בת 30 כבר הורסים ? מי גר שם שזה נראה ככה
    הגב 28.12.22 12:06
  • אורח
    פחות דיירים ושטח גדול מחיר הדירות גבוה
    28.12.22 19:41
  • אורח
    השכונה בקושי בת 30??? השנה ימלאו לה 40!!! הבתים הראשונים ברח' החרצית אוכלסו בשנת 1983. אני עצמי גר בשכונה כבר 39 שנים.
    01.01.23 16:36
  • אורח
    יש בראשון שכונות יותר וותיקות בהרבה ונראות יותר טוב ממנה גם הבניינים החדשים לא יראו יותר טוב תוך שנתיים
    הגב 28.12.22 12:07
  • אורח
    צריך חוק כמו בארצות הברית שמחייב את דיירי הבנין לעשות טיפול תקופתי ולהזמין מהנדס כל כמה זמן שיבדוק עם יש לקויים . העיר הזאת כבר צפופה
    הגב 28.12.22 12:41
  • אורח
    הבניה נראית במצב טוב ,זו עסקת נדל''ן מצויינת כספית , בהצלחה!
    הגב 28.12.22 12:59
  • אורח
    ברור
    28.12.22 19:43
  • אורח
    בהצלחה מברוק שיהנו !
    הגב 28.12.22 13:36
  • אורח
    בנחלת יהודה כבר 20 שנה מפתחים וזה לא זז בכלל. זה שכונה ארבה יתר ישנה
    הגב 28.12.22 14:00
  • אורח
    מצויין
    הגב 28.12.22 14:18
  • אורח
    אני כתושבת אחד מהבניינים מאוד מאוד מופתעת על הכתבה הזו. בררתי ואף אחד אצלנו לא חתם ולא יודע שום דבר על זה. התקשרתי לחברת ארורה ונצקו לי את השיחה….מאוד מעניין מהיכן שאוב המידע הזה.
    הגב 28.12.22 14:32
  • אורח
    אף אחד לא חתם מהיכן הפירסום השיקרי חסר שיעשו מה שהוא מאחורי הגב קודם כל שידברו איתנו. בושה וחרפה.
    הגב 28.12.22 14:48
  • אורח
    שכונת קרית ראשון במיוחד החזית של התורמוס 1 - 3 חייבים פינוי ובנוי
    הגב 28.12.22 14:54
  • אורח
    ברמת אליהו יש בניינים הרבה יותר ישנים ולא עושים כלום כי זה רמת אליהו
    28.12.22 19:46
  • אורח
    הגיעו לשם מפוי בת ים והרסו את השכונה. פעם היתה שכונה עם תושבים טובים עד שבאו מבת ים , והרסו אותה.
    הגב 28.12.22 16:28
  • אורח
    בדיוק ככה וזה לא רק פה אלא בכל מערב ראשון
    30.12.22 06:13
  • אורח
    בתורמוס 1 עד 7, לא שמעו מאום על הפרויקט.
    הגב 28.12.22 19:34
  • אורח
    כנראה ראש העיר החליט לחנוק את השכונה, הפקקים ללא סוף בגלל הנתצים המחורבנים, עכשיו הוא גם דוחף עוד מאות משפחות. הכל קומבינות עם הקבלנים.
    הגב 29.12.22 22:18
  • אורח
    לא, כי עכשו יש חניה בשפע בשכונה, שממש צריך להוסיף עוד מכוניות ..
    הגב 29.12.22 22:36
  • אורח
    1. חובה פינוי בינוי ברחוב הזה גם אם עדיין לא נחתם הסכם יזמות 2.רמת אליהו כבר מתקדמת בצעדי ענק לעבר העתיד 3. יניב עמנואל מתווך מקצוען שיקשר אותכם עם יזמים חזקים.
    הגב 29.12.22 23:38
  • אורח
    האם זה לא עיריית ראשון לציון קובעת איזה שכונה/בנין שייח לתכנית פינוי בינוי.לא ברור לי הדיירים בחרו בקבלן???אז כל הדיירים של כל הבניין בעיר יכולים להחליט על גורלו????
    הגב 30.12.22 21:09
  • אורח
    הכל שקרי והזוי לא נראה לי כל הסיפור הזה השכונה הזאת היא שכונה שקטה ושלווה ולא נשמע הדבר הזה
    הגב 30.12.22 22:19
  • אורח
    שכונה ותיקה אבל כמו קיבוץ, מאד נוחה לגידול ילדים ולמבוגרים ולחיים נוחים הכל קרוב וברגל, קניות מספרות רופאים בית כנסת פארקים חינוך ועוד..
    הגב 01.01.23 14:19
  • אורח
    נכון מאד הכל נוח
    15.03.23 11:17
  • אורח

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מפרסמת המלצות להתנהלות נכונה מול עורכי דין בתהליך התחדשות עירונית

ההמלצות גובשו על בסיס הניסיון שנצבר בפרויקטים השונים שהגיעו לידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ולמינהלות העירוניות המלוות תהליכי התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ.

מערכת האתר | | תגובות: 2


הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פירסמה היום המלצות לבעלי דירות בתהליכי התחדשות עירונית כיצד להתנהל עם עורכי הדין המייצגים אותם בתהליכים אלו, וזאת בתיאום עם לשכת עורכי הדין. זהו פרסום ראשון מסוגו המקבץ את כל ההנחיות וההמלצות של ועדת האתיקה בלשכת עורכי הדין ומנגיש אותם עבור בעלי הדירות, במטרה להבהיר את היחסים בין בעלי הדירות לעורך דינם ולמנוע מצבים של ניגודי עניינים.

בתהליכי התחדשות עירונית, בין אם פינוי בינוי או תמ"א 38, נהוג כי היזם משלם את שכר טרחתו של עורך הדין המייצג את בעלי הדירות, כחלק מתשלום הוצאות העסקה של בעלי הדירות, דבר העלול ליצור ניגוד עניינים של עורך הדין. כדי למנוע זאת, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מדגישה כי התחייבות היזם לתשלום שכרו של עורך הדין היא אך ורק עבור השירותים שמספק עורך הדין לבעלי הדירות וכי הוא מנוע לתת שירותים ליזם.


ההמלצות גובשו על בסיס הניסיון שנצבר בפרויקטים השונים שהגיעו לידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ולמינהלות העירוניות המלוות תהליכי התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ



איתור ובחירת עורך הדין המייצג את בעלי הדירות ומחויבותו כלפיהם:

אסור לעורך דין, בעצמו או על ידי אחר, לפנות לבעל דירה ולשכנע אותו לשכור את שירותיו. פנייה אישית ויזומה כזו של עורך דין לבעל דירה, גם אם היא נעשית באמצעות גורם אחר, מכונה "שידול", שהיא פעולה האסורה על עורך דין.

בעלי הדירות הם הבוחרים בעצמם את עורך הדין שייצג אותם. מומלץ כי בעלי הדירות יבחרו בעורך דין לאחר פנייה למספר עורכי דין ובחינת הניסיון והשירותים המוצעים על ידם. מומלץ לבעלי הדירות לבחור בעצמם או באמצעות נציגות בעלי הדירות את עורך הדין, ולהימנע מהתקשרות עם עורך דין אך ורק על פי המלצה של מארגן, יזם או כל גורם אחר (כיוון שעורך הדין צפוי לייצג את הדיירים מול גורמים אלו).

לאחר בחירת עורך הדין, על בעלי הדירות להתקשר עמו בהסכם למתן שירותים אשר יפרט את מלוא התחייבויותיו כלפיהם, לרבות השירותים שיינתנו על ידו ושכר הטרחה שישולם לעורך הדין עבור שירותיו. ניתן להסמיך את נציגות בעלי הדירות לחתום על הסכם השירותים מול עורך הדין, והדבר מומלץ במיוחד כאשר מדובר במתחמים גדולים. מומלץ לעשות שימוש בהסכם לדוגמה למתן שירותים משפטיים, אותו ניתן למצוא באתר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. יודגש כי אין לחתום על "הסכם בלתי חוזר".

על בעלי הדירות להסמיך את עורך הדין לפעול בשמם באמצעות חתימה על ייפוי כוח. ניתן לחתום על ייפוי הכוח במסגרת ההתקשרות עם עורך הדין בהסכם למתן שירותים, או במסגרת החתימה על העסקה עם היזם.

מומלץ שלא להסכים לסעיף כללי המאפשר לעורך הדין להעביר את ייצוג בעלי הדירות לעורך דין אחר ללא הסכמתם או הסכמת הנציגות.

עורך הדין חייב לפעול לטובת לקוחותיו בנאמנות ובמסירות ולשמור על זכויותיהם כקבוצה המבקשת לקדם עסקת התחדשות עירונית. חובה זו היא אך ורק כלפי בעלי הדירות אשר חתמו על הסכם או ייפוי כוח המאפשר לו לייצגם.

עורך הדין יימנע מייצוג בעלי הדירות בתביעה שתוגש מטעמם כנגד בעל דירה המסרב סירוב בלתי סביר לעסקת התחדשות עירונית ("דייר סרבן"). ייצוג בתביעה נגד "דייר סרבן" יעשה על ידי עורך דין אשר אינו מייצג את בעלי הדירות או את היזם (לרבות עו"ד ממשרדם) בפרויקט.

עורך הדין יספק שירותים אך ורק לבעלי דירות בפרויקט, והיזם רשאי להעביר לעורך הדין תשלום אך ורק בגין שירותים אלו שניתנים לבעלי הדירות. הסדר זה של תשלום מהיזם ישירות לעורך הדין, ולא דרך בעלי הדירות עצמם, נעשה מטעמי נוחות בלבד. למען הסר ספק, אסור לעורך הדין לספק ליזם, שהתקשר עם בעלי הדירות בפרויקט או מבקש להתקשר עמם בהסכם התחדשות עירונית, שירותים מכל מין וסוג או לקבל ממנו תשלום אחר מעבר לשכר הטרחה המשולם לו בגין ייצוג בעלי הדירות.

בעלי הדירות רשאים להפסיק את ההתקשרות עם עורך הדין ולהעביר את הטיפול בעניינם לעורך דין אחר, ובלבד שהוסדר התשלום המגיע לו.


בחירת עורך הדין באמצעות נציגות:

ככלל, מומלץ כי בעלי הדירות יתארגנו ויבחרו נציגות קודם לבחירת עורך הדין, כאשר ניתן להסמיך את הנציגות לבחור עורך דין ולהתקשר עמו בהסכם בשם בעלי הדירות, וזאת בפרט כאשר מדובר במתחמים גדולים. מומלץ כי נציגות שבחרה עורך דין תקיים כנס לכלל בעלי הדירות, בו תציג את ההליך שביצעה ואת עורך הדין שבחרה, ועורך הדין הנבחר יציג את משרדו ואת עיקרי השירותים שיספק.

מאידך, יכולים בעלי הדירות לבחור תחילה עורך דין, ולהסתייע בו בארגון הליך בחירת הנציגות והסמכתה, ובלבד שהנציגות תיבחר בהחלטה שתתקבל על ידי בעלי הדירות, ולא על ידי עורך הדין.


מניעת חשש לניגוד עניינים:

אסור לעורך דין לייצג לקוח, אם קיים חשש שהוא ימצא במצב של ניגוד עניינים.

בהתאם להנחיות ועדת האתיקה של לשכת עורכי הדין, ובמיוחד החלטה את/67/21, עורך דין לא יוכל לייצג בעלי דירות בהתחדשות עירונית כאשר הוא נמצא במצב של ניגוד עניינים, למשל במקרים הבאים:

עורך דין לא ייצג את בעלי הדירות ואת היזם באותו פרויקט;

עורך דין לא ייצג במקביל בעלי דירות ויזם בפרויקטים שונים המתנהלים באותה עת;

עורך דין לא ייצג בעלי דירות מול יזם המיוצג על ידו באופן קבוע;

עורך דין לא ייצג בעלי דירות אל מול יזם שייצג בעבר, אלא אם אין קשר בין שני הפרויקטים (אין חשש לעשיית שימוש במידע מפרויקט אחד במסגרת הפרויקט השני) ועורך הדין גילה זאת באופן שקוף ומלא לבעלי הדירות טרם ההתקשרות עמם.

עורך דין לא יוכל לפעול באותו פרויקט הן כמייצג את בעלי הדירות והן כמארגן.

מומלץ כי עורך דין שהוא בעל דירה בפרויקט, או עורך דין שהוא קרוב משפחה של בעל דירה בפרויקט, לא ייצג את בעלי הדירות בפרויקט (אף כי אין איסור חוקי על כך).

עורך הדין ועובדי משרדו רשאים לרכוש דירה בפרויקט בו הם מייצגים את בעלי הדירות. במקרה זה, על עורך הדין לדווח לבעלי הדירות אודות הרכישה מיד לאחר ביצועה.

יודגש כי בהתאם להחלטת ועדת האתיקה של לשכת עורכי הדין את/67/21, ההוראות לעניין ניגודי עניינים יחולו על כל עורכי הדין במשרד אליו שייך עורך הדין.


שכר טרחת עורך דין המייצג את בעלי הדירות:

נהוג כי היזם משלם את שכר טרחתו של עורך הדין המייצג את בעלי הדירות, כחלק מתשלום הוצאות העסקה של בעלי הדירות, והתחייבותו לתשלום זה תהיה אך ורק כלפי בעלי הדירות, מכוח העסקה שנחתמה בין היזם ובינם.

ככלל, מומלץ לקבוע את שכר הטרחה של עורך הדין כנגזרת של מספר יחידות הדיור הקיימות ו/או של שווי דירות התמורה לבעלי הדירות. יובהר כי היזם לוקח בחשבון את שכר טרחת עורך הדין של בעלי הדירות כחלק מעלויות הפרויקט המוטלות עליו, וככל שהעלות המושתת על היזם כבדה יותר, הדבר מצמצם את יכולתו להעניק תמורות לבעלי הדירות. על כן, על אף שאינם נושאים באופן ישיר בשכר טרחת עורך הדין, מומלץ לבעלי הדירות לוודא שמדובר בשכר טרחה המקובל בשוק.

מומלץ לקבוע אבני דרך לתשלום שכר הטרחה של עורך הדין, לפי קצב התקדמות הפרויקט, כאשר אבני דרך מרכזיות הן שלב חתימת העסקה עם היזם על ידי הרוב הנדרש, החלטת מוסד התכנון על הפקדת התכנית המפורטת, אישור התכנית, קבלת היתר בנייה, מועד פינוי הדירות ועוד. גם בהקשר זה מומלץ להסתייע בהסכם לדוגמה למתן שירותים משפטיים.

עורך הדין יתקשר בהסכם שכר טרחה אך ורק עם בעלי הדירות. אסור לעורך הדין לנהל משא ומתן עם היזם על שכר טרחתו בשם בעלי הדירות או לחתום עימו על הסכם שכר טרחה עצמאי. היזם נושא בשכר הטרחה שהוסכם בין עורך הדין ובעלי הדירות במסגרת התחייבותו לשאת בכל עלויות העסקה שלהם. לכן, נהוג לכלול את ההסכם שנחתם בין בעלי הדירות לעורך דינם כחלק ממסמכי העסקה עם היזם, כאשר היזם מאשר את הסכמתו לתשלום שכר הטרחה של עורך הדין ואת שלבי התשלום, בחתימתו על גבי ההסכם שנחתם בין בעלי הדירות ועורך הדין. ככל שינוהל משא ומתן לגבי שכר הטרחה, הוא יתקיים בין נציגות בעלי הדירות לבין היזם.

היזם ישלם לעורך הדין תשלום כחלק משכר טרחתו רק לאחר שהתקיימה אבן דרך לתשלום לפי ההסכם שנכרת בין עורך הדין לבעלי הדירות. ככל שהסכם שכר הטרחה כולל אבני דרך התלויות במצב הפרויקט ולא ביזם (כגון אישור תכנית פינוי בינוי), ניתן לקבוע כי היזם יהיה רשאי לשלם את התשלום המגיע לעורך הדין לפי אבן דרך זו במישרין, ולהודיע על כך לבעלי הדירות. ככל שאבן הדרך לתשלום תלויה ביזם, ישלם היזם לעורך הדין רק לאחר שנציגות בעלי הדירות אישרה את התשלום.


מעורבות עורך הדין בבחירת יזם:

מומלץ כי עורך הדין יסייע לבעלי הדירות בבחירת יזם, בין היתר באמצעות הליך תחרותי במסגרת פנייה למספר יזמים תוך השוואה ביניהם ובין הצעותיהם, ואולם הבחירה הסופית ביזם שיבצע את הפרויקט תתבצע על ידי בעלי הדירות עצמם ולא על ידי עורך הדין.


ניהול משא ומתן בשם בעלי הדירות עם היזם:

עורך הדין ינהל עם היזם משא ומתן בשם בעלי הדירות, בהתאם לעקרונות שייקבעו על ידם, יעדכן אותם על ההתקדמות במשא ומתן ועל ההסכמות שיושגו עם היזם בנוגע לתנאי העסקה.



חתימת בעלי הדירות על הסכם עם היזם:

בהתאם לקבוע בחוק, חובה על היזם לקיים כינוס לכלל בעלי הדירות, וכמו כן ולפחות שבועיים לפני חתימת העסקה, חובה על היזם למסור לכל בעלי הדירות מסמך ובו עיקרי ההצעה.

על עורך הדין להסביר לבעלי הדירות את משמעויות העסקה באופן מפורט לפני החתימה.

על כל אחד מבעלי הדירות לחתום בעצמו על העסקה לאחר שהוסברו לו כלל התנאים על ידי עורך הדין בשפתו. במקרים מסוימים ניתן להסתייע בייפוי כוח לשם חתימה על העסקה, אולם הדבר אינו מומלץ.

במסגרת החתימה על העסקה עם היזם, נהוג לחתום על ייפוי כח המייפה את כוחו של עורך הדין לבצע את השלבים השונים בעסקה.



לא בטוחים? לקריאה נוספת בקרו באתר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית או התייעצו עם המנהלת העירונית הפועלת בעיר שלכם.


בעל דירה שסבור כי הופרו זכויותיו יוכל לפנות בעניין לממונה על פניות דיירים ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ואם הוא סבור שעורך הדין פעל בניגוד לכללים המפורטים יוכל לפנות לוועדת האתיקה של לשכת עורכי הדין.




אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית:

"במסמך קצר ופשוט ריכזנו, בעבודה מתואמת עם שותפינו בלשכת עורכי הדין, המלצות שיסייעו בהגנה על ציבור התושבים הנמצאים בתהליכי התחדשות עירונית. עורך הדין שמייצג את בעלי הדירות בתהליכים אלו, הוא חוליה חשובה מעין כמוה בקידום עסקה, שהיא בין המשמעותיות ביותר בחייהם של בעלי הדירות, כאשר הוגנות, שקיפות והליך סדור מטיבים לא רק עם בעלי הדירות, אלא עם כל הגורמים המעורבים. מתוך הבנה זו הרשות הממשלתית ממשיכה לקדם עם שותפיה כלים ליצירה של תהליכים בריאים ויעילים להתחדשות עירונית."




התפרסמו 2 תגובות לכתבה.
  • אורח
    99% מעורכי הדין מוציאים שם רע לכל השאר. אבל אל תשכחו ש-100% מהשופטים הם…עורכי דין.
    הגב 28.12.22 17:16
  • אורח
    שמעתי שהיו הליכים בזוים תבדקו את החוזים שלכם כשהקבלן משלם לעו"ד קל להחליף נאמנות שאי אפשר להוכיח
    הגב 30.12.22 21:18
  • אורח

השכונה במזרח יבנה! פורסמו שמות 11 הקבלנים אשר זכו במכרז לבניית 2509 דירות במזרח יבנה כאשר 2008 דירות ישווקו במסגרת תוכנית "מחיר מטרה" המעניקה הנחה עד 300 אלף ש"ח ומתוך 2008 הדירות 604 דירות ישווקו רק לתושבי יבנה

הערכה היא שההרשמה להגרלות לדירות ייפתחו במהלך אפריל - יוני 2023

אבי בר | | תגובות: 1
הדמיה קולקר אפשטיין אדריכלים


רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) פרסמה את שמות 11 הקבלנים אשר זכרו במכרז לבניית 2509 דירות במזרח יבנה ב - 11 מתחמים.

על כל מתחם הוצעו 17 הצעות של קבלנים.

על פי התוכנית מתוך 2509 דירות, 2008 דירות ישווקו במסגרת תוכנית מטרה המעניקה לרוכשים הנחה של עד 300 אלף ש"ח לדירה או עד 20% הנחה . כאשר מתוך 2008 דירות , 604 דירות יהיו בעדיפות ראשונה לתושבי יבנה. ויתרת הדירות כ - 500 דירות הקבלנים ימכרו בשוק החופשי.

בתוכנית בניית דירות 3 חדרים בגודל 75 מ', 4 חד' בשטח 100 מ' , 5 חד' בשטח 120 מ'.

דירת 3 חד תזכה בחניה ומרפסת 12 מ"ר דירות 4 - 5 חדרים יקבלו מרפסת 12 מ"ר, חניה ומחסן 8 מ"ר.

הערכה היא שההרשמה להגרלות לציבור הרחב ייפתחו במהלך החודשים אפריל - יוני 2023


רשימת הקבלנים הזוכים - מספר הדירות בכל מתחם - סכום הזכייה





התפרסמו 1 תגובות לכתבה.
  • אורח
    למה רק 604 דירות מיועדות לתושבי יבנה ? לפחות 50% מהדירות צריכות להיות מיועדות לתושבי יבנה.
    הגב 27.12.22 15:24
  • אורח
עבור לעמוד הבא
עבור לעמוד הקודם
לקריאת הכתבות יש לדפדף לעמוד הבא, ניתן לדפדף באמצעות לחיצה על החץ בצד שמאל