הלמ"ס מפרסמת את נתוני התחלות וגמר הבנייה בישראל בשנה האחרונה (בין החודשי יולי 2021 ועד יוני 2022).

על פי הנתונים בתקופה זו הונפקו בישראל היתרי בניה ל80,670 אלף דירות אשר מהווה עלייה של 30.1% לעומת התקופה הקודמת. כמחצית מהם הונפקו במחוזות המרכז ותל אביב.

כאשר מסתכלים על התחלות הבנייה- החלו בנייתן של כ72,540 אלף דירות שזו עליה של 24.3% לעומת התקופה הקודמת, לעומת זאת הסתיימו בנייתן של רק 49,650 אלף דירות -עלייה של 6% לעומת שנה קודמת.

על פי הלמ"ס הזמן הממוצע לבניית של בניין הוא 32.3 חודשים

תמונת מצב על פי יישובים

שליש מהתחלות הבנייה התרכזו בערים:

תל אביב עם 5,432 דירות

ירושלים עם 4,514 דירות

בת ים עם 3,431 דירות

אשקלון עם 3,338 דירות

ראשון לציון עם 3,004 דירות

בית שמש עם 2,979 דירות

נתניה עם 2,716 דירות

רמת גן עם 2,716 דירות

ברחובות לעומת זאת מדובר על ירידה של 31.8% לעומת השנה הקודמת. במבט על השנים 2019-2022 הנתונים מראים כי בשנתיים האחרונות חלה ירידה בהתחלות הבנייה של דירות בעיר - היא נמצאת בין הערים בהן חלה הירידה הגדולה ביותר בהתחלות הבנייה: נהריה, חולון, נתיבות, קריית אונו, גן יבנה, הרצליה ורחובות.

הלמ"ס מפרסמת את נתוני התחלות וגמר הבנייה בישראל בשנה האחרונה (בין החודשי יולי 2021 ועד יוני 2022).

על פי הנתונים בתקופה זו הונפקו בישראל היתרי בניה ל80,670 אלף דירות אשר מהווה עלייה של 30.1% לעומת התקופה הקודמת. כמחצית מהם הונפקו במחוזות המרכז ותל אביב.

כאשר מסתכלים על התחלות הבנייה- החלו בנייתן של כ72,540 אלף דירות שזו עליה של 24.3% לעומת התקופה הקודמת, לעומת זאת הסתיימו בנייתן של רק 49,650 אלף דירות -עלייה של 6% לעומת שנה קודמת.

על פי הלמ"ס הזמן הממוצע לבניית של בניין הוא 32.3 חודשים

תמונת מצב על פי יישובים

שליש מהתחלות הבנייה התרכזו בערים:

תל אביב עם 5,432 דירות

ירושלים עם 4,514 דירות

בת ים עם 3,431 דירות

אשקלון 3,338 דירות

ראשון לציון 3,004 דירות

בית שמש 2,979 דירות

נתניה 2,716 דירות

רמת גן 2,716 דירות

בראשון לציון מדובר על עלייה של 22.5% לעומת השנה הקודמת. במבט על השנים 2019-2022 הנתונים מראים כי מדי שנה חלה עלייה במספר הדירות שהחלה בנייתן

בניית מסילת הרכבת המחברת בין תחנת הרכבת ראשונים לתחנת הרכבת משה דיין נמצאת בעיצומה ורמ"י (רשות מקרקעי ישראל) מפרסמת מכרז לפיתוח ציר המסילה, מדובר במכרז פיתוח ייחודי לפיו, החברה שתזכה במכרז הפיתוח תקבל זכות לבניית 1800 דירות במתחם הקרוב למסילת הרכבת במערב העיר וככל הנראה בקרבת שכונת פרס נובל.

נכון לעכשיו, אין מיקום מדוייק לשכונה העתידית, מאחר שעדיין אין תכנון מדוייק ומאושר למיקום וכמות הדירות לאורך המסילה , אלא מדובר בהערכה בלבד של 1800 דירות.

התוכנית, שיזמה רשות מקרקעי ישראל, ממוקמת בחלקה המזרחי של מזכרת בתיה בשטח הפתוח שבין היישוב הקיים במערב ומסילת הרכבת במזרח, וכוללת שימושים עירוניים מעורבים של מגורים כ-3,000 יח"ד מתוכן כ-300 יח"ד לדיור מוגן וכ-550 יח"ד לדירות קטנות. עוד בתוכנית מערכת תנועה היקפית המחוברת למערכת הכבישים הקיימת של היישוב, גני ילדים ובתי ספר בהתאם לתוכנית מבני הציבור היישובית, אזורים למסחר ותעסוקה וכן שטחים ציבוריים פתוחים.

התוכנית משתרעת על שטח כולל של כ-1,300 דונם מתוכם כ-292,431 מ"ר למגורים, כ-10,500 מ"ר לטובת דיור מוגן (300 יח"ד), כ-78,000 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור המשתרעים על שטח קרקע של כ- 45 דונם, שטחים נוספים יוקצו לטובת מסחר כ-6,800 מ"ר ולתעסוקה כ-73,000 מ"ר, וכן כ- 93 דונם לשטחי ציבור פתוחים.

במסגרת התוכנית תבוצע העתקת קו מתח עליון החוצה כיום את השטח המיועד לשכונה החדשה מדרום לצפון אל מזרחית למסילת הרכבת כך שלא יוטלו מגבלות קרינה ופיתוח על אזורי המגורים.

בנוסף מציעה התוכנית את הסדרת נחל עקרון על ידי תכנון אגני היקוות במורד הנחל למניעת הצפות בתחומי היישוב בתאום ואישור רשות הניקוז שורק – לכיש.

התוכנית תוכננה על ידי משרד "ארמון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ".

מכתב ההסכמות ששלחה רמ"י לראש המועצה גבי גאון

יעקב קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל:

"מדובר בתוכנית שתוסיף אלפי יחידות דיור חדשות למזכרת בתיה בשכונה חדשה עם נוף פתוח, בתמהיל דיור מגוון הכולל גם דיור מוגן ודירות קטנות שיתרמו ליצירת שכונה מגוונת באיכות חיים גבוהה. התכנון לקח בחשבון היבטי תשתית חשובים ומציע את כלל הפתרונות לתושבים כגון מוסדות חינוך וציבור, תעסוקה ומסחר גינות ושטחים פתוחים בתוך השכונה".

הועדה המקומית חולון אישרה להפקדה בתנאים פרויקט התחדשות עירונית להקמת 538 דירות ברחוב אילת בעיר

חברת קרדן נדל"ן דיווחה היום (ב') כי הוועדה המקומית חולון אישרה להפקדה פרויקט פינוי בינוי אותו מקדמת החברה ברחוב אילת בעיר במסגרתו צפויים להיהרס 4 בנייני מגורים הכוללים 128 יחידות דיור ובמקומם יבנו 6 מגדלים הכוללים סך של 538 יחידות דיור לרבות דיור להשכרה. מדובר במתחם בשטח כולל של כ- 11 דונם ועליו יוקם פרויקט בעירוב שימושים שיכלול בין היתר שטחי מסחר, משרדים ומבני ציבור.

החברה דיווחה כי עד כה, מעל ל- 85% מבעלי הזכויות במתחם התקשרו בהסכמי פינוי בינוי, וניתן לגביו אישור מקדמי ותנאים להכרזה במסלול מיסוי. החברה פועלת כעת להתאמת הבינוי בפרויקט בהתאם להנחיות הועדה ולהפקדת תב"ע מעודכנת. להערכת החברה, צפוי להתקבל היתר בניה לפרויקט בתוך כ-3 שנים.

יוסי חזן, מנהל תחום התחדשות עירונית של חברת קרדן נדל"ן:

"אנחנו שמחים ומברכים על החלטת הוועדה להפקיד את הפרויקט. מדובר בפרויקט ייחודי לעיר ולאזור, שנלווית לו עבודה חברתית רבה., הפרויקט ישנה בצורה משמעותית את איכות החיים של התושבים בשכונה. בהתאם לאסטרטגית החברה, אנו ממשיכים לפעול ולקדם מתחמי פינוי בינוי רחבי היקף בני מאות יחידות דיור. אנו רואים בפרויקטים מסוג זה חשיבות עליונה כיוון שהם מיטיבים עם התושבים, העיריה, והיזמים".

אמיר שטיינהרץ, עו"ד המייצג את הדיירים במתחם:

"מדובר בתוכנית פורצת דרך אשר ביכולתה לשנות את פני העיר ואת עתידם של 128 בתי האב המיוצגים על ידי משרדנו. בעלי הזכויות יזכו להחליף את דירתם הישנה בדירה חדשה ומשודרגת עם ממ"ד חניה ומחסן ואף יזכו לתמורות נוספות אשר נקבעו במסגרת ההסכם המשפטי. הפרויקט הוא תוצר של שיתוף פעולה מוצלח של הדיירים, עירית חולון, חברת קרדן נדל"ן ומשרדנו ויוכתר כאחד הפרויקטים הגדולים והחשובים ביותר שידעה העיר חולון".

רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) מפרסמת מכרז לבניית 108 דירות בשכונת נוריות במזרח ראשון לציון.

מדובר ב - 3 מתחמי דיור בכל מתחם 36 דירות, מהן 29 דירות מיועדות לפרויקט "מחיר מטרה" ובכל מתחם 7 דירות אשר יימכרו בשוק החופשי.

במכרז, הקבלנים מתחרים על מתן ההצעה הגבוה ביותר על מחיר הקרקע.

ניתוח מיוחד של אתר יד2: משך הזמן למכירת דירה התקצר ב-18% בממוצע במחצית הראשונה של 2022

במחצית הראשונה לקח בממוצע 33 ימים למצוא רוכשים לדירה, לעומת 40 ימים אשתקד. העיר שבה מוכרים הכי מהר: מודיעין.

השיאים בשוק הנדל"ן הישראלי הגיעו גם לשוק היד שנייה. הביקוש הגבוה לדירות למגורים ולהשקעה, ובמקביל ההיצע הנמוך, וגם עליית מחירי הדירות שזינקו בכ-16% רק בשנה האחרונה ולא נראה כי הם בדרך לרדת בקרוב – מובילים את רוכשי הדירות להזדרז ולרכוש את הדירה שהם תמיד רצו.

מניתוח נתוני אתר יד2 לחציון הראשון של 2022, עולה כי משך הזמן הממוצע למכירת דירות מיד שנייה בשוק הנדל"ן הישראלי התקצר ב-18% בממוצע בששת החודשים הראשונים של השנה, כך שלקח 33 ימים בממוצע למצוא רוכשים לדירה, לעומת 40 ימים במחצית הראשונה של 2021.

לדברי איילת ניצן, סמנכ"לית שיווק ביד2, "הממצאים מעידים על 'שוק של מוכרים' בתקופה הנבדקת. כשהביקוש עולה וההיצע בירידה התוצאה המיידית היא עליית מחירים, וככל הנראה מחשש לעלייה נוספת הרוכשים ממהרים לסגור עסקה, שמא יספגו עוד עלויות. הנתונים מתכתבים עם בדיקה שעשינו גם לביקוש הכולל בתקופה הנבדקת שהראתה זינוק של 25% ביקושים לדירות בארץ בין המחצית הראשונה השנה וזו של אשתקד".

לפי נתוני יד2, העיר מודיעין-מכבים-רעות היא העיר בה נמכרו הדירות הכי מהר במחצית הראשונה של 2022 – תוך 16 ימים בממוצע לעומת 34 ימים ב-2021, קיצור של 51% במשך חיי המודעה באתר יד2. אחריה העיר גבעתיים שבה לקח בממוצע 18 ימים למכור דירה לעומת 31 ימים ב-2021 – ירידה של 41% במשך הזמן.

במקום השלישי רעננה שבה משך הזמן למכירת דירה ירד ב-46% בין התקופות ומשך חיי המודעה עמד על 21 ימים בממוצע לעומת 40 ימים בשנה שעברה. אחריה הרצליה עם 23 ימים לעומת 32 ב-2021; פרדס חנה כרכור עם 23 לעומת 45; וראש העין עם 23 ימים לעומת 34 אשתקד.

גם העיר יבנה נמצאת בין הערים בהן התקצר הזמן למכירת דירה. הנתונים מראים כי בחציון הראשון של שנת 2021 ביבנה עמד אורך חיי מודעה על 40 יום לעומת 25 יום בחציון הראשון של 2022.

מנגד היו יישובים שבהם משך הזמן למכירת דירה דווקא עלה במחצית הראשונה של השנה לעומת אשתקד: בקריית ביאליק נוספו 6 ימים בממוצע למשך חיי המודעה – מ-32 ב-2021 ל-38 השנה; בבית שאן נוספו 7 ימים ל-51 ימים בממוצע; בקריית מוצקין ובאור עקיבא נוספו 4 ימים, ברמלה נוספו 3 ימים ובחיפה יומיים.

חברת צרפתי שמעון תבנה כ-600 יחידות דיור ב-7 מגדלים בני 23 קומות בשכונת פארק הים החדשה בבת ים. בימים אלו משיקה החברה את השלב הראשון בפרויקט שנקרא Sea&Park הכולל 2 מגדלים, שקיבלו זה מכבר היתר בניה, עם 175 יח"ד חדשות. לחברה 4 מגרשים בשכונת פארק הים שיבשילו לשיווק בשלבים.

תמהיל הדירות בפרויקט מגוון וכולל דירות 3, 4, 5 חדרים ופנטהאוזים יוקרתיים, חללים משותפים: מועדון דיירים לאירועים חברתיים ומשפחתיים, חדר כושר מאובזר לרווחת דיירי הבניין ולאונג' Open Space עם עמדות מחשב. בכל מגדל לובי מפואר ו-2 קומות חניון תת קרקעי. הקרבה לים ולטבע היוותה השראה בתכנון ועיצוב מגדלי היוקרה והדירות של Sea&Park, אשר עוצבו על ידי משרד טיטו אומן אדריכלים, בדגש על דירות גדולות ומרווחות. למרגלות המגדלים משתרע פארק ענק בגודל של 12 דונם במרכזו בריכה אקולוגית. דירת 4 חדרים בפרויקט נמכרת החל מ-3.29 מיליון שקל.

לדברי אבי צרפתי, מנכ"ל משותף בקבוצת צרפתי שמעון, "שכונת פארק הים היא השכונה החדשה היחידה והאחרונה לאורך רצועת החוף של בת ים שנמצאת בבניה. הפרויקט אותו אנו משיקים היום הוא הפרויקט הגדול והמרכזי בשכונה, שמציע שילוב מנצח של מגורים בקו ראשון לפארק על רצועת חוף יפיפייה. אנו עדים לביקושים גבוהים גם בשל המיקום הייחודי של הפרויקט ואיכות החיים שהוא מציע, כאשר ההתעניינות מגיעה ביחוד מקרב משפחות ואוכלוסיה צעירה וחזקה. כמו כן קיימת התעניינות רבה גם מלקוחות שמגיעים מחוץ לבת ים, וקהל של משקיעים שמבינים את הפוטנציאל של הקרבה הגיאוגרפית לתל אביב ומאמינים שפער המחירים יצטמצם לעומת היום".

פרויקט צרפתי Sea&Park ממוקם במיקום המרכזי והנוח בשכונה: 700 מטר בלבד מחוף הים, מרחק נסיעה קצרה ממחלף הקוממיות, צמוד לתחנת רכבת ישראל ותחנת הקו האדום של הרכבת הקלה, מרחק קצר מנתיבי איילון, כביש 431 והכביש החדש לראשון לציון - מה שמאפשר נגישות קלה למרכזי תעסוקה גדולים כמו הסיטי של תל אביב, מתחם ה-1000 ועוד.

הפרויקט נבנה בשכונת פארק הים החדשה הממוקמת בצמוד לרצועת החוף המרהיבה של העיר בת ים. השכונה צפויה לכלול כ-4,000 יחידות דיור, מרכז בילויים וקניות, מרכז תעסוקה ומסחר, מתחם מלונות, מרכז אקדמי, מרכז ספורט, מבני ציבור ותרבות ועוד. גולת הכותרת של השכונה הוא פארק חוף המתוכנן במרכזה - פארק תצפית הים, אשר צפוי להשתרע על פני 100 דונם עם תצפית מרהיבה לים ונוף דיונות לצד מקומות ישיבה מוצלים, ולצידו מתוכננים לקום פארק פנאי עם מתחמי ספורט וכושר וחורשת אקליפטוס עם "גן הרפתקאות" אתגרי. טיילת בת ים המחודשת, אשר עוברת מהפכה מרעננת מבחינת מראה ותוכן, וצפויה בהמשך הדרך להגיע מתל אביב ועד ראשון לציון.

רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) מפרסמת מכרז להקצאת 2 מגרשים לבניית 2 דירות קרקע בעלות קיר משותף בצומת הרחובות הערבה- הגפן.

גודל מגרש אחד 174 מ"ר ומחיר המינימום הנדרש 434,600 ש"ח

גודל מגרש שני 175 ומחיר המינימום הנדרש 457,900 ש"ח

המועד האחרון להגשת מחיר במכרז 7/11/2022 בשעה 12:00

אורון נדל"ן, מקבוצת אורון אחזקות והשקעות, מרחיבה משמעותית את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית: בימים אלה סיימה החברה את הליך החתמת הדיירים לפרויקט ההתחדשות העירונית ברח' ביאליק 152-156 בחולון. החברה השיגה 100% מחתימות הדיירים בזמן קצר יחסית, וכעת תצא להליך תכנון מפורט של הפרויקט, אשר במסגרתו יפונו 48 יחידות הדיור הקיימות ב-3 הבניינים הישנים, ובמקומן ייבנו 125 יח"ד חדשות.

פרויקט ביאליק של חברת אורון נדל"ן נהנה מיתרון משמעותי בהיבט קיצור זמני הקמת הפרויקט, היות והוא ייצא לפועל תחת התב"ע המאושרת (תכנית ח/619, שאושרה רק בשבוע שעבר) וכעת יכולה חברת אורון נדל"ן לצאת מיד להליך תכנון מפורט עבור הפרויקט. את הפרויקט יתכננו האדריכלים ורד צליח וקובי גל.

באורון נדל"ן מעריכים כי במהלך לשנת 2023 יתקבל היתר בניה לפרויקט.

גל קסטל, סמנכ"ל התחדשות עירונית באורון נדל"ן:

"אורון נדל"ן צומחת משמעותית בתחום ההתחדשות העירונית ואנחנו גאים להביא את הניסיון והיכולות שלנו גם לפרויקט הנפלא ברח' ביאליק בחולון. חברת אורון נדל"ן נהנית מגב חזק של קבוצת אורון העוסקת בכל תחומי הבניה וההנדסה האזרחית, ופועלת לילות כימים על מנת לשמור על הקשר הייחודי עם הדיירים בפרויקט שנתנו את אמונם באופן מלא- 100% חתימות בזמן קצר!- לפרויקט כולו".

הוועדה המקומית חולון אישרה להפקדה את תוכנית "מתחם התחדשות עירונית ברחוב ראש פינה 23-5" בשכונת נאות שושנים/קריית אילון.

התוכנית ממוקמת לאורך חלקו המזרחי של רחוב ראש פינה, בסמוך לרחוב ההסתדרות, מתחם קניון חולון וקריית החינוך גאולים.

התוכנית, המאפשרת פיתוח מתחם מרכזי הנמצא בלב העיר הוותיקה, תוך שיפור ושדרוג המרחב הציבורי וניצול איכותי של השטח ליצירת מתחם עירוני פעיל ואיכותי בעירוב שימושים,

כוללת פינוי של כ- 240 דירות ובנייה של כ- 800 דירות חדשות בבנייה מרקמית ובנייה מגדלית בחלקו הדרומי של המתחם.

המתחם, המאופיין בבינוי חדשני שתואם את מגמות הפיתוח העכשוויות, גובש לאחר בדיקה מעמיקה של כושר הנשיאה באזור, תוך מתן דגש על איכות אדריכלית.

הוא משלב בתוכו מגורים, מסחר מקומי, תעסוקה, משרדים ושטחים לצורכי ציבור ומאפשר יצירה של מתחם עירוני ופעיל לטובת כלל תושבי השכונה.

התכנון מייצר מערכת שטחים פתוחים, גינות ואזורי משחק, תוך שיפור מערך השבילים והמעברים עבור הולכי הרגל ומתחבר לרשת הרחובות הקיימת.

השאיפה לייצר מרחב ציבורי פתוח ואיכותי מוטה הולכי רגל, המקשר בין רחוב ראש פינה לבין גן נחמן ממזרח ולקריית החינוך ברחוב גאולים מדרום.

מהנדס העיר אדר' אביעד מור : "זוהי תוכנית הלוקחת חלק משמעותי בפיתוח והתחדשות המרחב הציבורי הבנוי והפתוח בלב העיר.

עוצמות הבנייה ועירוב השימושים המוצעים במסגרת תכנית זו, בדגש על שילוב שימושי מסחר, משרדים ושטחים לטובת צרכי הציבור, מבוסס על עקרונות תכנית המתאר ומייצר

תועלות ציבוריות וסביבתיות חשובות כגון ניהול הנגר בסביבת התכנית".

התכנון הובל ע"י אדריכל העיר וצוותו תוך מתן מענה לאתגרים התכנונים בשיתוף פעולה עם היזמים והאדריכלים מטעם הדיירים.

יזם : עופר-לוינסקי-קרסו מתחם ראש פינה בע"מ; אדריכל: גושן אדריכלים

הוועדה המחוזית דנה בהתנגדות תושבים המתגוררים בשכונת גן הפלסטיק ורחוב העבודה 3א לבניית מגדל דירות ברחוב אחד העם 14-16 ודחתה את התנגדותם ואישרה את בניית מגדל המגורים.

על פי התוכנית ברחוב אחד העם 14 - 16 קיים מבנה לשימור אשר יישאר במקומו (כולל עצי הפיקוס העתיקים) ומאחוריו קיים מבנה ישן המיועד להריסה ועליו ייבנה מגדל דירות בן 9 קומות, המכיל 33 דירות ולכל דירה מרפסת בשטח 12 מ"ר. כמו כן 7 מהדירות יהיו דירות קטנות של 80 מ"ר. החניון יהיה תת קרקעי

קבוצת אורנים המתמחה בדיור יוקרה על קו החוף של תל אביב, משיקה רשת חדשה לבני 65 +

מתחם הדיור והמסחר היוקרתי הראשון מוקם בהשקעה של כ-600 מיליון ₪ על קו החוף של ראשון לציון

קבוצת אורנים מקימה מתחם יוקרתי של דיור לבני 65 + המשלב טיילת מסחרית על חוף הים של ראשון לציון, כ-110 מטר מקו החוף. בריזורט הראשון מבית הרשת, שיוקם בראשון לציון וייקרא SeaOne ייבנו 270 יחידות דיור יוקרתי בשני מגדלי מגורים בני 8 קומות עם חזית לים מעל קומת מסחר היקפית. לפרויקט תב"ע מאושרת והיתר בנייה, והעבודות בשטח כבר מתקדמות. הצפי לאכלוס בעוד כשנתיים.

Club 65 תציע שירותי דיירים בסטנדרט 5 כוכבים המאפיינים אתרי נופש יוקרתיים – אוכל משובח, חדר כושר משוכלל, ספא ובריכות שחייה, אולמות להרצאות, סטודיו לאומנות, קולנוע פרטי, מרכז עסקים וחדרי ישיבות, בית כנסת, ואפשרויות לאירוח של בני המשפחה שיבואו לבקר. הדיירים ייהנו גם משירות אבטחה וקונסיירג' מסביב לשעון, תחזוקה, ניקיון וכביסה, שירות היסעים לערים מרכזיות בארץ, מסעדות, אירועי תרבות, שיעורי יוגה ופילאטיס, אימוני ספורט, וכמובן שירותים רפואיים. בטיילת המסחרית הם ייהנו מחנויות מסוגננות, מגוון מסעדות ובתי קפה.

המתחם ממוקם בסמיכות למתחם ה-1000 בראשון לציון, בקרבת מוקדי תעסוקה, בילוי ופנאי מהגדולים באזור, במרחק נסיעה קצר ניתן למצוא את בית החולים אסותא, היכל ההופעות "זאפה" ופארק האגם בעיר. ת"א ונתב"ג רחוקים כ-15 דקות נסיעה, וירושלים כ-45 דקות.

לדברי שירה אורן נחמיאס, משנה למנכ"ל קבוצת אורנים "לקבוצת אורנים מומחיות רבת שנים בבניית מתחמי יוקרה על קו החוף. מתחם הדיור מתוכנן ברמה הגבוהה ביותר מתוך היכרותנו עם קהל הלקוחות שלנו ב- 40 שנים האחרונות, אנו מציגים סטנדרט ברמה שטרם נראתה בחוף הים של ראשון לציון. הרשת החדשה תפנה אל בני 65 פלוס אשר מעוניינים ליהנות ממנעמי החיים, ממגורים על קו החוף לצד מרכז עסקים פעיל ושוקק חיים, מסעדות וחנויות של הרשתות המובילות בישראל". בעוד שפרויקטים אחרים מתייחסים לבני 65 פלוס כפנסיונרים תפיסת העולם של קבוצת אורנים פונה גם לקהל בני 65 פלוס המעוניינים להמשיך לעבוד ולהתפתח לכן הריזורטים יכללו מתחמי עבודה חדרי ישיבות מאובזרים וטרקלין עסקים ללקוחות הקלאב".

אורן נחמיאס הוסיפה כי המתחם בראשון לציון הוא הראשון שיוקם כחלק מפעילות הרשת החדשה, בהמשך מתכננת החברה להקים מתחמים נוספים בין היתר גם ברמת השרון.

הפרויקט כולל מגוון רחב של יחידות בגדלים שונים מיחידות קטנות של 50 מ"ר ועד 130 מ"ר, דירות פנטהאוז ודירות גן עם נוף לים. המודל הכלכלי בפרויקט מתבסס על תשלום פקדון לפי גודל היחידה החל מ 2 מיליון ₪ ודמי אחזקה חודשיים החל מ 9000 ש"ח. החברה סיימה את עבודות השלד המרכז המסחרי והיא מסיימת כעת את בניית שלד מבני המגורים. על התכנון מופקד משרד יסקי מור סיון אדריכלים (MYS) המוביל, ועל עיצוב הפנים אחראים בינדרמן אדריכלים.

עלות הקמת הפרויקט נאמדת בכ-600 מיליון שקל, קבוצת אורנים השלימה ליווי בנקאי עם בנק לאומי ובנק מזרחי טפחות והשקיעה את כל ההון העצמי הנדרש.

על חברת אורנים

קבוצת אורנים הוקמה בשנת 1978 על ידי מנחם אורן שהינו בעל השליטה, ובעל ניסיון של כ-43 שנים בייזום והקמה של אלפי יח"ד, בתי מלון, מבני ציבור ומסחר. לחברה ניסיון רב שנים בייזום והקמת אלפי יח"ד לאוכלוסיה האמידה בישראל (רעננה, הרצליה, קיסריה ותל-אביב) וכן נסיון רב שנים בלונדון. שווי נכסי הקבוצה בישראל מוערך בכמיליארד שקל. משנת 1989 פועלת הקבוצה לפיתוח ובניית פרויקטי יוקרה על קו החוף של תל אביב והרצליה פיתוח, בין הפרויקטים של החברה ניתן למנות את בית המלון והמגורים היוקרתי "רויאל ביץ'" תל אביב , מגדל "גלי ספיר" בהרצליה פיתוח, "תאומי הים" ו"פנינת הים" בתל אביב.

מבט על דירה המתפרסמת בלוח הדירות הגדול של be106 חדשות רחובות.

למכירה דופלקס בבניין בוטיק הכולל 6 דיירים בלבד במרכז העיר, במרחק הליכה לקניון רחובות ורחוב הרצל
דירת דופלקס ענקית 154 מ"ר, 6 חד', לאחר שיפוץ יסודי בסטנדרט גבוהה במיוחד. יחידת הורים ,יחידת מתבגר ,
מעלית, חניה ומחסן, ממוזגת מרפסת סוכה 25 מ"ר.
הבניין עבר שיפוץ חיצונית ופנימית.
מטבח כשר

המחיר המבוקש

3,300,000 ש"ח

לפרטים אורי

08-376-1048

רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) פרסמה מכרז לבניית 290 דירות במתחם "בגין" בבת ים הנמצא בין הרחובות בגין - הקוממיות ברובע העסקים המתחדש בדרום בת ים.

מתחם בגין

על פי התוכניות במתחם בגין ייבנו 362 יחידות דיור ומגדלים עד 42 קומות המשלבים תעסוקה, מסחר, מגורים, מוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.

תמהיל הבניינים יהיו 32 - 42 הקומות, ובניינים בני 6 - 10 קומות.

כ - 185 דירות יהיו דירות קטנות בשטח עד 80 מ"ר. הדירות הקטנות מהוות 50% מהדירות במתחם ומדובר בתמהיל חריג לטובת הדירות הקטנות אשר בדרך כלל מהוות רק 20% בכל מתחם דירות.

התוכנית לשינוי פני נאות שז"ר ביבנה במסגרת תוכניות בינוי פינוי ממשיכה, והבניין הנוסף שקבל היתר להריסתו הוא הבניין ברחוב הכרמל 19 בשכונה.

על פי התוכנית לאחר הריסת הבניין ייבנה במקומו מגדל קומות לגובה 26 קומות ובו ייבנו 111 דירות. חניון הבניין ישתרע על פני 5 קומות תת קרקעיות מתחת למגדל המגורים.

80% מהדירות יהיו בגודל כ - 100 מ'.

בבניין יוקצה שטח למועדון דיירים, מבנה ציבורי, מחסנים, גלריה והקצאה לשטח מסחרי.

החברה היזמית אלמוג נכסים

ברחוב חזון איש בשכונת רחובות הצעירה על פי התכנון המקורי אמור להיבנות מרכז מסחרי קטן בגודל של 400 מ"ר עיקרי+ 391 מ"ר שטחי שירות.

היזם הגיש בקשה לוועדה המחוזית להגדיל את המרכז המסחרי ל - 6 קומות הכולל שימושים עבור מסחר, משרדים, מרפאות חדר כושר ועוד. בשטח מסחר – 1100 מ''ר עיקרי, תעסוקה – 1850 מ''ר עיקרי ב- 6 קומות.

אולם הוועדה המחוזית פסלה את ההצעה, אך כן אישרה הגדלת המרכז המסחרי ל - 3 קומות בשטח 1025 מ"ר עיקרי + מסחר בנוסף 1370 מ"ר לתעסוקה בנוסף 150 מ"ר יוקצה לטובת שימוש ציבורי כגון: דת, חינוך, רווחה.

לגבי החניון הוחלט על בניית חניון תת קרקעי

קרדיט הדמיה של המרכז המסחרי urbanize

רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) מפרסמת מכרז ל - 5 מגרשים לתעשייה בגדרה בשטח כולל של כ - 37,000 מ"ר. המגרשים נמצאים בחלק הדרומי של גדרה בין כביש 7 לכביש 40.

המכרז הוא לחכירה ל - 98 שנים ואופציה ל - 98 שנים נוספות.

מגרש 1 בשטח - 17,167 מ"ר.

מגרש 2 בשטח - 13,323 מ"ר.

מגרש 3 בשטח - 1586 מ"ר.

מגרש 4 בשטח - 2687 מ"ר.

מגרש 5 בשטח - 2530 מ"ר.

כל המגרשים נמצאים בגוש 2218.

המועד האחרון להגשת הצעות 31/10/2022

פרויקט מלונאות ראשון באזור הסינמה סיטי בראשון לציון

פרויקט מלונאות ראשון עתיד לקום באזור הסינמה סיטי בראשון לציון (מתחם 109), עם 100 חדרי מלון המיועדים לקהל עסקי. החברה היזמית סלומון סיטי בע"מ רכשה לפני כחמש שנים חלק ממגרש בגודל של כ-6 דונם מבעלים פרטיים, ולפני שנה השלימה את רכישתו יחד עם חברת אר. בי. ביטון רפאל אחזקות בע"מ מקבוצת רפי את רפי. כעת מקדמות החברות תוכנית לבניית מלון עסקי ולצדו מגדל משרדים. המגרש היה מיועד לשימושים תעשייתיים אך בשל התפתחות האזור מאפשרת העירייה להסב אותו לשימוש תעסוקתי ומלונאי, וכן העצימה את זכויות הבנייה מ-220% ל-650%.

האזור בו מתוכנן לקום המלון

התוכנית שמקודמת למתחם כוללת את בית המלון הראשון באזור, אשר עתיד לכלול 100 חדרים ומופנה לקהל עסקי. המלון יהיה בן 10 קומות ויכלול 5,000 מ"ר של חדרים, אולמות המיועדים לכנסים והופעות, מסעדות, ספא, חדר כושר, בית כנסת ועוד.

מגדל המשרדים יהיה בן 25 קומות ובגודל של 25 אלף מ"ר ויכלול שתי קומות של שטחי ציבור, מרתף של כ-12 אלף מ"ר של קומות חניון ושתי קומות מסחר בשטח של כ-7,000 מ"ר אשר יכללו חנויות, בתי קפה ושימושים נוספים לבילוי ופנאי.

התכנית המוצעת לפרויקט תואמת את מסמך מדיניות מתחם 109 שהעירייה הוציאה אשר מטרתו התחדשות האזור בהתייחס לנתיבי תחבורה ציבורית ומערכת הסעת המונים אשר עוברת במתחם. במסגרתו ניתנת העצמת זכויות שתביא לתוספת של 3 מיליון מ"ר בייעודי תעסוקה, מסחר וצרכי ציבור, זאת לצד פיתוח המרחב הציבורי ותשתית התנועה על מנת ליצור מרחב עירוני שוקק, פעיל ונגיש. התוכנית מקודמת כעת בעירייה כאשר לאחרונה התקיים דיון בפורום מהנדס העיר לעיון ראשוני בתכנון.

לדברי יזם הפרויקט, גיל סולומון בעלי חברת סלומון סיטי:

"ראשון לציון היא עיר גדולה הצמאה למלונאות, הקרקע מתאימה במיוחד, כל הללו חברו בצוותא ויובילו להגשמת החזון בטווח הקרוב. בכל העיר ישנו מלון אחד קטן ובאזור המדובר אין מלונאות כלל. במהלך השבוע ישרת המלון אנשי עסקים המגיעים לאזור ומשלחות שונות המגיעות לעיר. בסופי שבוע אנו מצפים לקהל שומר שבת שיגיע לאירועים שונים כמו שבת חתן, בר מצוות ועוד. לטעמי אזור זה מחייב עירוב שימושים מלא אשר בעתיד הקרוב יכלול מעבר למסחר תעסוקה ומלונאות גם מגורים ייחודיים המתאימים לאזור ולרווחת תושבי העיר. הנני סמוך ובטוח כי קברניטי העיר ראשון לציון כבר פועלים בכיוון".

האדריכלים המתכננים, ערן שקד וערן לשם בעלי משרד CityBee, אומרים כי

"מדיניות התכנון לאזור שמה דגש על הגדלת זכויות לטובת תוספת שימושים, ותכנון שיתאים למערכות הסעת ההמונים שיעברו במקום. הפרויקט תוכנן כך שיזמין תנועה אורגנית של הולכי רגל להיכנס למתחם, הוא כולל יצירת חזיתות נוספות למגרש על מנת לשפר את חוויית המשתמש ולמקסם את שטחי המסחר. בית המלון ומגדל המשרדים פונים פנימה אל לב המתחם ויוצרים סביבה שונה מהרחובות ההיקפיים והאזור, על מנת להוות מוקד משיכה המספק אפשרות לשהייה ושוטטות באמצע המרקם העירוני האינטנסיבי".

רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) מפרסמת מכרז לבניית 598 דירות ב - 9 מתחמים בשכונת נרקיסים בראשון לציון.

המכרז מיועד לקבלנים ועל פי התוכנית 480 דירות מיועדות להגרלות "מחיר מטרה" ואילו 118 דירות הקבלנים יהיו רשאים לשווק בשוק החופשי

על פי המכרז, היום האחרון להגשת הצעות למכרז 31/10/2022 ורק לאחר פרסום הקבלנים הזוכים, המדינה תוכל להציע את הדירות בהגרלה לציבור הרחב במהלך 2023

להלן הסבר על תוכנית "מחיר מטרה"

מהי דירת מחיר מטרה?

• דירת מגורים שתיבנה במסגרת פרויקטים חדשים בכל רחבי הארץ, שיועדו לתכנית זו.
• דירה בשטח 60 מ"ר עד 150 מ"ר.

מחיר הדירה ייקבע במכרז עצמו, ויהיה נמוך ממחיר השוק באותו אזור בכ-20%.

מי זכאי לרכוש דירה במסגרת המסלול?

התכנית מיועדת לחסרי דירה ולמשפרי דיור.

חסר דירה
המונח חסר דירה מציין יחיד בן 35 ומעלה ותא משפחתי שאין למי מיחידיו זכויות כלשהן בדירה או בחלק מדירה, ושלא היו להם זכויות כאמור 10 שנים קודם לרכישת הדירה הנמכרת במחיר מטרה.

משפר דיור
המונח משפר דיור מציין יחיד בן 35 ומעלה ותא משפחתי שבבעלות מי מיחידיו דירת מגורים יחידה אשר תימכר בתוך 12 חודשים מיום קבלת טופס 4 לדירה הנרכשת, או שהייתה בבעלותם דירת מגורים יחידה ב-10 השנים שקדמו לרכישת דירת מחיר מטרה.

האם יש איסורים כלשהם לאחר רכישת דירה במסגרת תכנית מחיר מטרה?

השכרת הדירה: כדי להקל על ציבור הרוכשים הסיר משרד הבינוי את האיסור על השכרת הדירה.

מכירת הדירה: חסר דיור או משפר דיור שרכשו דירה במסגרת מחיר למשתכן, לא יהיו רשאים למכור את דירתם במשך 5 שנים מיום קבלת טופס 4 או 7 שנים ממועד ביצוע ההגרלה שבה זכו בדירה, המוקדם מביניהם.

מי אינו זכאי בתכנית מחיר מטרה?

• בעלי יותר מדירה אחת ב-10 שנים האחרונות.
• יחידים מתחת לגיל 35
• זוגות שנרשמו לנישואין, אך טרם נישאו.

דירה באיכות גבוהה

משרד הבינוי והשיכון מגדיר מפרט טכני איכותי לדירות מחיר מטרה. המפרט קובע כסטנדרט רכיבים שלגביהם הקבלנים דורשים בדרך כלל תוספת תשלום על מחיר הדירה.

מפרט מחיר מטרה מחייב את מוכר הדירה להציע לכם לבחור בין מגוון דוגמאות, עיצובים וצבעים של פריטים, דוגמת:

• משטח עבודה במטבח: עשוי משיש או אבן קיסר, ובחירה בין שלושה גוונים לפחות, שאחד מהם הוא בהיר-ניטרלי.
• ריצוף וחיפוי: בחירה בין שני סוגי ריצוף ובין שלוש דוגמאות לפחות, שאחת מהן היא בגוון ריצוף בהיר-ניטרלי.
• דלתות הפנים: בחירה בין שלוש אפשרויות לפחות לגוון הדלת, שאחת מהן בגוון לבן.
• נוסף על כך, דירת מחיר מטרה כוללת חניה אחת לפחות.

חברת אורון נדל"ן מקבוצת אורון אחזקות והשקעות ממשיכה להתקדם בצעדי ענק לקראת תחילת העבודות לקידום התחדשות עירונית בבת ים: פרויקט פינוי בינוי ברחוב החשמונאים בעיר שיוזמת החברה צפוי לצאת לדרך בקרוב, זאת לאחר שאתמול אישרה הועדה המחוזית לתכנון ובניה של מחוז תל אביב את הארכת התב"ע התקפה במקום.

העובדה שלפרויקט קיימת תב"ע מאושרת בתוקף, מאפשרת לפעול לקידום התכנון המפורט ותחילת השיווק בפרקי זמן קצרים יחסית.

הפרויקט המדובר ממוקם בצומת הרחובות חשמונאים ויוספטל ומהווה חלק משמעותי מתנופת ההתחדשות העירונית בעיר. את הפרויקט תבנה חברת אורון נדל"ן במסגרת פרויקט פינוי בינוי. היבט אטרקטיבי נוסף למיקום נעוץ בעובדה כי הוא ממוקם על תוואי הרכבת הקלה העתידית, מה שצפוי להפוך אותו לאזור בעל ביקוש גבוה במיוחד.

במסגרת הפרויקט, יפונו 72 יחידות דיור וייבנו במקומן 267 יח"ד, ב-2 מגדלים, בכל מגדל כ-29 קומות. כל הדירות בפרויקט ייהנו מחניה ,מרפסת שמש וחלקן אף ממחסן צמוד וכו'.

גל קסטל, סמנכ"ל ההתחדשות העירונית בחברת אורון נדל"ן:

"זהו פרויקט ייחודי במיקום מצוין על ציר הרכבת הקלה. הדיירים ייהנו משדרוג משמעותי באיכות חייהם, כאשר את הבניינים הישנים יחליפו שני מגדלים מפוארים וחדישים באופן שיעניק את סביבת המגורים הטובה ביותר לדיירים. אנחנו פועלים במקביל במתחמים נוספים בעיר לרבות ברחוב הדדי בעיר בת ים וזאת במטרה לאפשר לתושבי העיר ליהנות מהאיכות ומהסטנדרט הגבוה שמעניקה אורון נדל"ן".

עיריית רחובות ממשיכה לקדם את תוכניות הבנייה ברחבי העיר וגם תוכניות להשכרת לטווח ארוך.

ברחוב מוסקוביץ 11 עתיד לקום מבנה מגורים שישמש את התושבים לפרוייקט השכרה לטווח ארוך הכולל גם מסחר.

על פי התכנון על שטח של 768 מ"ר יוקם מבנה מגורים של 9 קומות עם 45 יח"ד קטנות. גודל הדירות עתיד להיות בין 49-70 מ"ר.

אתר be106 ממשיך בפיתוחי תוכנות ולאחר פיתוח של מספר חודשים סיימנו את פיתוח התוכנה החדשה בתחום קנייה ומכירת דירות "שדכן הדירות" המתווכת בין מוכרי דירות למחפשי דירות בראשון לציון יד שניה ודירות חדשות מקבלן. ובימים אלה מאות מחפשי דירות בראשון לציון אשר הביעו את הסכמתם להצטרף לשירות, החלו לקבל בוואטסאפ באופן אוטומטי עדכון על דירות המתאימות לדרישות ולאפיונים שלהם מתוך מאגר הדירות של לוח be106 חדשות ראשון לציון.

ההצטרפות לתוכנה למחפשי דירות ומוכרי דירות חינם

איך התוכנה פועלת עבור מחפשי דירות?

1. מוסרים את מספר החדרים שמחפשים.

2. מוסרים עד איזה תקציב לחפש להם.

3. מעדכנים שכונות מועדפות עליהם

4. מעדכנים איזה סוג נכס מחפשים.

5. השירות חינם, יש דמי תיווך בעת רכישת הנכס.

6. על מנת לא להציף את הקונים, הם יקבלו לא יותר מ - 1 - 2 דירות ב - 24 שעות

לפרטים נוספים - 052-8030056.

איך התוכנה פועלת למוכרי דירות?

1. הנכס נשלח למחפשי דירות שהצטרפו, באמצעות הוואטסאפ.

2. קונה שיש לו שאלות, פונה בוואטסאפ לנציג be106 בלבד

3. נציג be106 מגיע לנכס לפני שיווקו כדי להכיר אותו על מנת שיוכל לתת מענה לשאלות הקונים.

4. המוכר שולח תמונות של הנכס לנציג be106.

5. השירות חינם למוכרי דירות

5. התקשרות השיווק ל - 4 שבועות (אלא אם המוכר מבקש להאריך)

לפרטים נוספים - 052-8030056.

אתר be106 ממשיך בפיתוחי תוכנות ולאחר פיתוח של מספר חודשים סיימנו את פיתוח התוכנה החדשה בתחום קנייה ומכירת דירות "שדכן הדירות" המתווכת בין מוכרי דירות למחפשי דירות ברחובות יד שניה ודירות חדשות מקבלן. ובימים אלה 600 מחפשי דירות ברחובות אשר הביעו את הסכמתם להצטרף החלו לקבל בוואטסאפ עדכון על דירות מתאימות לדרישות שלהם שעלו בלוח הדירות של be106 חדשות רחובות.

ההצטרפות לתוכנה למחפשי דירות ומוכרי דירות חינם

איך זה עובד למחפשי דירות?

1. מוסרים את מספר החדרים שמחפשים.

2. מוסרים עד איזה תקציב לחפש להם.

3. מעדכנים שכונות מועדפות עליהם

4. מעדכנים איזה סוג נכס מחפשים.

5. השירות חינם, יש דמי תיווך בעת רכישת הנכס

לפרטים נוספים - 052-8030056.

איך זה עובד למוכרי דירות?

1. הנכס נשלח למחפשי דירות שהצטרפו, באמצעות הוואטסאפ.

2. קונה שיש לו שאלות, פונה בוואטסאפ לנציג be106 בלבד

3. נציג be106 מגיע לנכס לפני שיווקו כדי להכיר אותו על מנת שיוכל לתת מענה לשאלות הקונים.

4. המוכר שולח תמונות של הנכס לנציג be106.

5. השירות חינם למוכרי דירות

5. התקשרות השיווק ל - 4 שבועות (אלא אם המוכר מבקש להאריך)

לפרטים נוספים - 052-8030056.

מסלול מיוחד לקבלנים ומתווכים

התוכנה פתוחה למתן שירות גם למתווכים ולקבלנים המעוניינים בשיתוף פעולה בכפוף לתנאי אתר be106 נדל"ן.

לפרטים נוספים - 052-8030056.

שר האוצר, אביגדור ליברמן, שר הבינוי והשיכון זאב אלקין ושרת הפנים איילת שקד הציגו היום את תוכנית הדיור החדשה, במסגרתה תורחב תוכנית "דירה בהנחה", יוקטנו מרווחי הרווח של הקבלנים, תקודם בנייה ברשויות מקומיות ואזוריות ותחל שיטת בנייה מתועשת ומהירה.*

*יעדי התוכנית לארבע השנים הקרובות:*
- 280,000 התחלות בנייה; 70,000 התחלות בכל שנה
- תכנון 500,000 אלף יחידות דיור חדשות במוסדות התכנון; 125,000 בכל שנה
- פרסום 300,000 מכרזים ליחידות דיור בקרקעות מדינה; 75,000 יחידות דיור בכל שנה
- הצלחת מכרזים בקרקעות מדינה (עסקאות) להקמת 180,000 יחידות דיור; 45,000 בכל שנה

*צעדי התוכנית:*

*הגדלת ההנחה וההיצע ב"דירה בהנחה":*
- העלאת גובה ההנחה לזוכים בדירות עד לגובה של 500 אלף שקל במקום עד 300 אלף כיום), בהצמדה לשומת דצמבר 2020.
- הרחבת מספר הדירות שיוגרלו במסגרת "דירה בהנחה" בכ-10,000 יחידות דיור באזור המרכז (גידול מ60% ל80%) - שיוקצו לזכאים מחוסרי דיור.
- העלאת אחוז בני המקום בהגרלות אלו מ-25% ל-35% בכל הארץ.

*תיקון לחוק המכר:*
- הצמדת מחיר הדירה לחלק הרלוונטי בלבד, ללא רכיב הקרקע וללא מרווחי הרווח של הקבלן. התיקון אושר על ידי מועצת רמ"י ויוחל בחוזים מול הקבלנים כבר במכרזים הקרובים ל"דירה בהנחה". החוק בכנסת עבר בקריאה ראשונה נמצא כעת בדיונים בוועדת הכספים, כהכנה לקריאה שנייה ושלישית.
- במסגרת תיקון החוק, שכר הטרחה של עורך הדין של היזם – ישולם על ידו בלבד.

*קידום בנייה ברשויות מקומיות ומועצות אזוריות:*
- תקציב לבניית מוסדות ציבור לרשויות מקומיות בסך של 30,000 שקלים לכל יחידת דיור. הרשויות המקומיות יקבלו מענק שייתן מענה לצרכים של הרשות המקומית בבניית מוסדות ציבור, הנובעים במישרין מהגדלת השיווקים. מחצית מהסכום - סך של 15,000 שקלים יינתן בעת השיווק והמחצית השנייה תינתן לעת מתן היתרי הבנייה.

*מעבר לשיטת בנייה מתועשת:*
- מעבר לשיטת בנייה מהירה שחוסכת תשומת כח אדם משמעותי ומאיצה את קצב התקדמות הבנייה. תחילה, המדינה תתמוך בהקמת שני מפעלים לבנייה מודולרית בשטחי מדינת ישראל. כמו כן, תסובסד הקמת מבנים ראשונים בשינוע ממפעלים בחו"ל.

*צעדים נוספים בתחום התכנון:*
- הגדלת שכר בודקי תכניות והוספת עובדים חיצוניים באגפי ההנדסה ברשויות המקומיות לטובת האצת קצב מתן היתרי בניה
- מתן סמכות מקבילה לרשויות המקומיות באופן שיוכלו לתכנן בינוי למגורים בשיעור של אלפי מ"ר (בהתאם לסוג הוועדה)
- ביטול וולונטריות ברישוי עצמי
- פתיחת לוח 2 באופן שיאשרו תוספת של עשרת אלפי יח"ד בכל הארץ, וכן בניית מתחמי דיור מוגן בהיקפים גדולים
-תיקון תקנות התכנון והבניה (אישור מטרה ציבורית) כדי ליצור תמריץ כלכלי לרשויות המקומיות לקדם דיור לשכירות בקרקע חומה

בשכונת רחובות החדשה מוצעת למכירה דירת 4 חד' בשטח 91 מ"ר בקומה 6 בבניין בן 9 קומות, המוקף ירוק ופארק שעשועים לילדים.

הדירה מושקעת ומשופצת, ריקה מדיירים, ממ"ד, מעלית, ממוזגת, חניה, חדר הורים עם ארונות ושירותים.

הדירה ריקה, פינוי מיידי

המחיר הנדרש

2,420,000 ש"ח

לפרטים

08-376-1042