למכירה דירת דופלקס בראשון לציון, 5 חד'. בטאבו 6 חדרים.

עברה שיפוץ כללי לפני כ 3 שנים.

הדירה בקומה ראשונה (כמו קומה שניה) בבניין בן 7 קומות באזור שקט מאוד

קומה ראשונה

סלון גדול

מטבח

חדר בקומה הראשונה בוטל ונהפך לחדר עבודה פתוח עם חלל המטבח, ניתן להחזיר לקדמותו ולקבל 6 חד'.

שירותי אורחים

מרפסת הזזה לחזית הרחוב

מרפסת עישון כ - 1.5 מ'.

ארונית נעליים מוסלקת בקיר מתחת למדרגות

קומה שניה

חדר שינה גדול עם דלת יציאה נפרדת מהדירה

חדר שינה גדול

חדר שינה

חדר שינה

שירותים ומקלחת משפחתי

כללי

חניה בטאבו

מחסן צמוד לדירה

הבית שופץ לפני 3 שנים

כולל חשמל ואינסטלציה

מיזוג חדש בכל הבית

מקלט אטומי ענק מעל 200 מ'

כיוון - מזרח צפון ומערב

בניין בן 30 שנה

בכוונת השכנים להתארגן לתוספת מרפסת לכל דירה

המחיר

2,980,000 ש"ח

לפרטים

03-372-6742

למכירה ברחובות מגרש 400 מ"ר עם 2 כניסות למגרש האחת משכונת סלע והשניה מכיוון קרית משה., הבית חלקו בשכונת סלע חלקו בקרית משה
במגרש זכויות בניה של 220 מ"ר וניתן להוסיף גם מרתף.
המגרש בבעלות בטאבו ולא בחכירה מהמנהל.
בשטח קיים מבנה ישן מאוד של 2.5 חד' אשר מתגוררים בו כיום בשכירות .

מחיר נדרש

3.400.000 ש"ח

לפרטים

08-376-0983

למכירה בית דו משפחתי גדול בשכונה הכי מבוקשת במערב ראשון לציון "פרס נובל" במגרש ענק 475 מ"ר, בנוי 230 מ"ר ב – 2 מפלסים + מרתף 4 חד'+ הכנה לעליית גג + יחידת דיור 2 חד' מניבה +מחסן

קומה ראשונה – קומת כניסה
מטבח עץ מושקע גדול
מטבחון נוסף לטיגונים
פינת אוכל
סלון רחב
חדר שינה
חדר רחצה ושירותים

קומה שניה
חדר הורים + חדר רחצה ושירותים
חדר שינה + מרפסת שמש 3 מ"ר
חדר שינה
חדר שינה + מרפסת שמש 4 מ'
אמבטיה משפחתית ענקית כולל ג'קוזי
חדר משק למכונת כביסה, מייבש ועוד

מרתף
מרתף ענק פוצל ל 2 יחידות
יחידה ראשונה כוללת ממ"ד , חדר נוסף גדול, מחסנון,
יחידה שניה כוללת סלון, מטבח, חדר שינה, חדר רחצה, פטיו, יציאה נפרדת

חצר הבית
2 חניות
מחוץ לבית יש חניית אורחים
בחזית גינה מעוצבת עם פינת מנגל גז ונקודת מים
בצד הבניין, בוסתן עצי פרי
מאחור , משטח דשא ענק
פרגולה שמשונית נפתחת ונסגרת
רצפת פרגולה דמוי פרקט
מנגל פחמים נקודות מים

עליית גג
הכנה לעליית גג ליחידת מתבגר כפי שבנו ברוב השכונה

חצר דשא גדולה ובוסתן עצי פרי

מיקום מעולה קרוב לבתי ספר, גנים, המכללה למנהל ולמרכז קניות.
יציאה מהירה לכביש 20 ו - 431

המחיר הנדרש

7.300.000 ש"ח

לפרטים

03-372-6985

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מנסה לשווק מאז שנת 2021 בשכונת קריית ההגנה ברחובות 34 דירות, המכרז נדחה שוב ושוב ובימים האחרונים הודיעה רמ"י כי המכרז נכשל ולא הוגשו הצעות של קבלנים למכרז.

יש לציין כי התופעה לאחרונה של אי הגשת הצעות על ידי קבלנים, נובעת ככל הנראה מהקיפאון המסתמן בשוק הנדל"ן.

המכרז ל - 34 דירות הוא על קרקע "מושע" דהיינו קרקע המוגדרת כריבוי בעלים.

במתחם המדובר ניתן לבנות 106 דירות והמכרז היה על השטח של קק"ל המחזיקה מגרש עליו ניתן לבנות כאמור 34 דירות.

המכרז מיועד לקבלנים ולא לאנשים פרטיים.

בקריית ההגנה מתוכננות להבנות כ - 500 דירות.

עיריית ראשון לציון עומדת לאשר בניית בית מלון חדש בן 8.5 קומות ובו 28 חדרים ומסעדה.

בית המלון החדש ייבנה ברחוב תרמ"ב 22 ראשון לציון בו נמצא כיום בית היסטורי לשימור בן 2.5 קומות . ונמצא בסמוך לתחנה המרכזית הישנה ומגדלי צרפתי.

בית המלון החדש יישמר את המבנה המקורי של 2.5 קומות ומעליו יתווספו עוד 6 קומות.

סיפורו ההיסטורי של הבית ברחוב תרמ"ב 22

הבית ברחוב תרמ"ב 22 (צילום גוגל סטריפ)

הבית הוקם בסביבות שנת 1935 , על-ידי גב' יהודית מרקוביץ', כבית מגורים. לאורך השנים נשאר בבעלותה של יהודית מרקוביץ '. במקור נבנה כמבנה חד קומתי, בשנת 1944 נוספה לבניין קומה חלקית נוספת (2 חדרים בלבד) וגג רעפים מעליה.

ב 1957 התקיים שיפוץ נוסף בו הרחיבו את הקומה ה - 2 בניגוד למעבר לשימוש מסחרי במבנים שכנים, המבנה שימש תמיד למגורים ולא שינה ייעודו. המבנה בעל מאפיינים של סגנון הבנייה הבינלאומי (מרפסות מעוגלות מודגשות כאלמנט אדריכלי דומיננטי).

התוכנית המוצעת

שימור המבנה ההיסטורי ב - 2 הקומות הראשונות

קומה -3 חזית שקופה

קומות 4-8 מבנה פשוט בעיצוב מודרני עם מרפסות זיזיות.

קומה 9 : קומה חלקית המדגישה את מרכז המסה של התוספת החדשה.

שירות חדש של אתר be106 למחפשי דירות ברחובות!

נפתחה קבוצת וואטסאפ למחפשי דירות, בקבוצה עולות דירות יד שנייה ודירות חדשות מקבלן המוצעות למכירה ברחובות

להצטרפות לקבוצה לקבלת דירות ברחובות לחצו על לינק ההצטרפות

https://www.be106.net/whatsapp/realestate/233

דירה למכירה במערב רחובות

בפרויקט המגדלים במערב רחובות (אביסרור) מוצעת למכירה דירת 4 חד ענקית, בגודל 116 מ"ר.

לדירה מרפסת גדולה 12 מ"ר, חנייה בטאבו, מחסן ממ"ד,

הדירה ממוזגת, מתוחזקת ומשודרגת ברמה גבוהה.
הדירה בקומה 13 מתוך 20 קומות

המחיר הנדרש

‏2,550,000 ש"ח

לפרטים על הדירה

055-970-7114

בשכונת כצנלסון המבוקשת, מרכז ראשון לציון, ליד ז'בוטינסקי, דירה בת 4 חדרים גדולה ומרווחת - 112 מ"ר. חדר שינה עם חדר ארונות ויחידת הורים. מזגן בסלון ומזגן מרכזי לכל החדרים. קומה 6 מתוך 13, עם נוף פתוח. בבניין מטופח עם שתי מעליות. חנייה מוצמדת בהסכמה, יש שפע חנייה חופשית

המחיר המבוקש

2,400,000 ש"ח

לפרטים נוספים על הדירה

03-376-9262

כידוע רשת מקומוני be106 עוסקת גם בשיווק נדל"ן ובימים אלה חטיבת הנדל"ן של be106 מתרחבת לשיווק דירות להשקעה ברומניה הנחשבת למדינה בה מחירי הנדל"ן מאוד זולים והביקוש לדירות ברומניה גדול מההיצע ואחת הסיבות לכך היא המלחמה באוקראינה וההיי טייק שגם ברומניה כמו בישראל מהווה "קטר" לביקוש גואה בקניית דירות.

מחירי הדירות ברומניה מאוד זולות ביחס לישראל, כאשר ברומניה הביקוש הגדול הוא לדירות 2 - 3 חד'. המשפחה הממוצעת ברומניה מונה 3 נפשות וזוגות צעירים לא ממהרים ללדת ילדים לכן הביקוש הגבוה לדירות 2 חד'.

שיטת תשלום ומימון קניית דירה ברומניה שונה מאשר בישראל, לכן מאוד אטרקטיבית לישראלים

ברומניה צריך הון ראשוני של החל מ - 20% ממחיר הדירה, ו - 80% יתרת התשלום ניתן לקבל משכנתא מבנק רומני, בתנאים טובים יותר מישראל ובניגוד לישראל, ברומניה המשכנתא מועברת לקבלן רק בעת מסירת המפתח לרוכש הדירה.

לכן, עד סיום הבנייה מסתפקים רק במקדמה של 20% על הדירה

ברומניה בניגוד לישראל אין הצמדה למדד

אחת הסיבות לאטרקטיביות בקניית דירות ברומניה , שמחיר הדירה של הקבלן קבוע ואין הצמדות למדדים שונים, כך שהקונה ברגע שחתם על קניית דירה הוא יודע מראש מה יהיה מחיר הדירה בגמר הבנייה ומסירת המפתח.

כמה עולה דירה ברומניה?

הדירות המשווקות באמצעות חטיבת הנדל"ן של be106 נמצאות ברובע הכי יוקרתי של בוקרשט הבירה המכונה "סקטור 1" וניתן להשוות לדירות היוקרה המשווקות בצפון תל אביב לעומת דירות בדרום תל אביב.

בפרויקטים ניתן לרכוש דירות 2 חד', דירות 3 חד' או דירות מיוחדות כגון דירות גן במחירים הנעים החל מ - 124,000 יורו כולל מע"מ (כ - 446,000 ש"ח בהתאם לשער היורו) וישנן דירות המגיעות עד 200,000 יורו, בהתאם לגודל, מפרט, חד' ועוד

מחירי השכירות ברומניה

מחירי השכירות באזור היוקרתי של בוקרשט נעים 600 יורו - 1200 יורו.

תשואה

משקיעים שרכשו דירות באזור היוקרתי בבוקרשט צברו תשואה על השכירות של 7% - 12%

ומשקיעים שקנו דירה בשלבים מוקדמים של הבנייה ומכרו את הדירה לקראת סיום הבנייה הרוויחו תשואה של עשרות אחוזים על ההשקעה של ההון האישי שלהם

כמה הון אישי צריך כדי לרכוש דירה ברומניה?

ההון האישי הנדרש 20% ממחיר הדירה המבוקשת (החל מ כ - 90,000 ש"ח ומעלה תלוי במיקום הנכס, מס' החדרים ועוד) והיתרה ניתן לקבל עד 80% מבנק משכנתאות ברומניה בתנאים מאוד נוחים.

ליווי ישראלי לכל אורך הדרך משלב הקנייה, מציאת שוכרים/קונים, ועד ניהול שוטף לנכס

תהליך רכישת דירה נעשית בליווי ישראלי לכל אורך תהליך הרכישה, מלקיחת המשכנתא, הרישום ועד ניהול שוטף לנכס על ידי חברת "מטרופוליטן" ועורך דין ישראלי.

לגבי ניהול הנכס, לא חייבים להשתמש בשירותי "מטרופוליטן", ניתן לבחור כל גוף אחר על פי רצון הרוכש.

לגבי הליווי, עורך דין וכד' קיימת עמלה

ליווי מישראל לביקור היכרות בנכס

הטיסה לרומניה מאוד זולה, בעלות מאות שקלים בלבד, ואפשר לטוס בבוקר ולשוב בערב (או למחרת) כאשר נציגי החברה, יאספו את הרוכש משדה התעופה לבניין בו מצוי הנכס, ויכירו לרוכש את הנכס וסביבתו.

עלות הטיסה הלוך חזור במימון הרוכש

בטוחות על הדירה

עם התשלום הראשון נעשה רישום על הדירה אצל נוטריון , מעין הערת אזהרה כמו בישראל

מתי מקבלים את הדירות?

ישנם 3 פרויקטים בשיווק

הפרויקט הראשון - הבנייה הסתיימה ועם תשלום ראשון + משכנתא (למי שרוצה) ניתן לקבל את הנכס במיידי ולמצוא שוכרים

הפרויקט השני - החלה הבנייה צפי מסירת דירות סוף 2023

הפרויקט השלישי - החלה הבנייה צפי מסירת הדירות במחצית 2024 לערך

רמת גמר של הדירות

דירה מושלמת לא כולל מטבח ( בעל הדירה יכול לרכוש מטבח באופן עצמאי או לבקש סיוע מחברת הניהול ) לא כולל ריהוט כמו מיטה, סלון וכד'.

לקבלת פרטים נוספים ופגישת היכרות

055-970-5106

הדמיות של פרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה מתקדמים אכלוס 2023/24

הערה

הכיתוב בלשון זכר מטעמי נוחות, ההסבר למיועד לנשים וגברים

מיעוט הקרקעות הפנויות לבנייה בישראל ומדיניות מינהל התכנון לעודד בנייה רוויה לגובה, נותנים את אותותיהם. מניתוח נתוני התחלות הבנייה של הלמ"ס שבוצע ע"י מחלקת אסטרטגיה ותכנון עירוני במשרד מילוסלבסקי אדריכלים, עולה כי בשנת 2022 נרשם זינוק של 29% בקצב בניית המגדלים בארץ והחלו להיבנות 15,743 דירות בבניינים בני 16 קומות ומעלה, לעומת 12,217 התחלות בנייה כאלה בשנת 2021.

לפי דוח הלמ"ס, כלל התחלות הבנייה הסתכמו ב-2022 בכ-67 אלף דירות, עלייה של 5.3% לעומת 63,515 בשנת 2021. כך, שגם שיעור התחלות הבנייה של מגדלים מכלל התחלות הבנייה עלה בין השנים: 23.5% בשנת 2022 לעומת 19.2% בשנת 2021.

בדקנו גם את הערים המובילות בבנייה לגובה בשנת 2022, ומצאנו כי העיר בת ים כבשה את הטבלה ומובילה בין כל ערי ישראל בבניית מגדלים.

בעיר החלו להיבנות 2,349 דירות חדשות בבניינים בני 16 קומות ויותר ב-2022 – זינוק חד של 91% לעומת 1,233 דירות כאלה שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2021.

אבי זיתוני, מנכ"ל חברת א.זיתוני הבונה בין היתר בשכונת "פארק הים" החדשה על קו החוף בבת ים:

"לא בכדי בת ים היא העיר המובילה בבניית מגדלים בישראל, והצליחה גם לעקוף את בירת המגדלים תל אביב. עיריית בת ים מעודדת מאוד את הבנייה לגובה, בעיקר באזורים בהם ישנה מערכת הסעת המונים ונגישות תחבורתית גבוהה. אנו בונים בשכונת פארק הים בבת ים מגדלים בני 29 קומות, ולהערכתי בשנים הבאות נראה מגדלים בני 30 ואפילו 40 קומות בכל הארץ אשר יוקמו בשכונות חדשות שיכללו עירוב שימושים כגון מסחר ותעסוקה".

לדברי אדריכל גיא מילוסלבסקי,

"הגידול הצפוי באוכלוסיית ישראל, ובהתאם הביקושים הגבוהים לדירות הצפויים בעשורים הקרובים, מובילים למגמה ברורה של עלייה לגובה במגדלים רבי קומות במיוחד במרכזי הערים במרכז הארץ אך לא רק. עליית הבנייה במגדלים בפריפריה נובעת ראשית מהמחירים הגבוהים במרכז הארץ ששולחים משפחות רבות לאזורים מרוחקים יותר; שנית, הביקוש לדירות כאלה עולה בערים פריפריאליות היות והתושבים שם הבינו שמגורים במגדל שבפעמים רבות משלב גם מסחר ותעסוקה, משפר את איכות החיים. עלינו המתכננים מוטלת המשימה להתאים את המגדלים לסביבה ולאופי האזור, מבחינה חברתית, גאוגרפית, כלכלית ועוד. אני סבור כי בשנים הקרובות אנו נמשיך לראות עלייה בהתחלות הבנייה של מגדלים, הן בהיקף הכולל והן בגובה הבניינים שייבנו".

במקום השני מבין הערים המובילות בבניית מגדלים ממוקדת העיר נתניה, שבה החלו להיבנות 2,109 דירות במגדלים בני 16 קומות ומעלה בשנת 2022, זינוק של 143% לעומת 868 התחלות בנייה כאלה בשנת 2021.

העיר תל אביב שהיתה המובילה בבניית מגדלים בעשורים האחרונים, הגיעה רק למקום השלישי בטבלת הערים המובילות בבנייה לגובה בשנת 2022. בעיר החלו להיבנות 1,528 דירות במגדלים בשנה החולפת, לעומת 1,550 בשנת 2021.

במקום הרביעי העיר ירושלים עם 942 דירות במגדלים שהחלו להיבנות ב-2022, קפיצה של 349% לעונת 210 דירות כאלה ב-2021. ראשון לציון במקום החמישי עם 869 התחלות בנייה במגדלים, זינוק של 105% לעומת 423 דירות ב-2021.

זינוק של 29% בבניית מגדלים: כמעט 16 אלף דירות חדשות החלו להיבנות בבניינים בני 16 קומות ומעלה בשנת 2022

ניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע במשרד מילוסלבסקי אדריכלים: העיר ת"א ממוקמת רק במקום השלישי בבנייה לגובה; בת ים ונתניה כבשו את הפסגה. זינוק גם בפריפריה

מיעוט הקרקעות הפנויות לבנייה בישראל ומדיניות מינהל התכנון לעודד בנייה רוויה לגובה, נותנים את אותותיהם. מניתוח נתוני התחלות הבנייה של הלמ"ס שבוצע ע"י מחלקת אסטרטגיה ותכנון עירוני במשרד מילוסלבסקי אדריכלים, עולה כי בשנת 2022 נרשם זינוק של 29% בקצב בניית המגדלים בארץ והחלו להיבנות 15,743 דירות בבניינים בני 16 קומות ומעלה, לעומת 12,217 התחלות בנייה כאלה בשנת 2021. לפי דוח הלמ"ס, כלל התחלות הבנייה הסתכמו ב-2022 בכ-67 אלף דירות, עלייה של 5.3% לעומת 63,515 בשנת 2021. כך, שגם שיעור התחלות הבנייה של מגדלים מכלל התחלות הבנייה עלה בין השנים: 23.5% בשנת 2022 לעומת 19.2% בשנת 2021.

החברה בדקה גם את הערים המובילות בבנייה לגובה בשנת 2022, ועל פי הנתונים התגלה כי העיר בת ים כבשה את הטבלה ומובילה בין כל ערי ישראל בבניית מגדלים. בעיר החלו להיבנות 2,349 דירות חדשות בבניינים בני 16 קומות ויותר ב-2022 – זינוק חד של 91% לעומת 1,233 דירות כאלה שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2021.

במקום השני מבין הערים המובילות בבניית מגדלים ממוקדת העיר נתניה, שבה החלו להיבנות 2,109 דירות במגדלים בני 16 קומות ומעלה בשנת 2022, זינוק של 143% לעומת 868 התחלות בנייה כאלה בשנת 2021.

העיר תל אביב שהיתה המובילה בבניית מגדלים בעשורים האחרונים, הגיעה רק למקום השלישי בטבלת הערים המובילות בבנייה לגובה בשנת 2022. בעיר החלו להיבנות 1,528 דירות במגדלים בשנה החולפת, לעומת 1,550 בשנת 2021.

במקום הרביעי העיר ירושלים עם 942 דירות במגדלים שהחלו להיבנות ב-2022, קפיצה של 349% לעונת 210 דירות כאלה ב-2021.

ראשון לציון במקום החמישי עם 869 התחלות בנייה במגדלים, זינוק של 105% לעומת 423 דירות ב-2021.

לדברי אדריכל גיא מילוסלבסקי, "הגידול הצפוי באוכלוסיית ישראל, ובהתאם הביקושים הגבוהים לדירות הצפויים בעשורים הקרובים, מובילים למגמה ברורה של עלייה לגובה במגדלים רבי קומות במיוחד במרכזי הערים במרכז הארץ אך לא רק. עליית הבנייה במגדלים בפריפריה נובעת ראשית מהמחירים הגבוהים במרכז הארץ ששולחים משפחות רבות לאזורים מרוחקים יותר; שנית, הביקוש לדירות כאלה עולה בערים פריפריאליות היות והתושבים שם הבינו שמגורים במגדל שבפעמים רבות משלב גם מסחר ותעסוקה, משפר את איכות החיים. עלינו המתכננים מוטלת המשימה להתאים את המגדלים לסביבה ולאופי האזור, מבחינה חברתית, גאוגרפית, כלכלית ועוד. אני סבור כי בשנים הקרובות אנו נמשיך לראות עלייה בהתחלות הבנייה של מגדלים, הן בהיקף הכולל והן בגובה הבניינים שייבנו".

ברחוב הכי מבוקש בשכונה הירוקה יבנה , דירת 4 חד' גדולה מאוד 132 מ"ר.

קומה 12 מתוך 15 קומות.

דירה מעוצבת ומושקעת ביותר

נוף מרהיב - הדירה היחידה שאין מולה דירה נוספת

מרפסת 12 מ"ר עם סגירת חורף,

ריצוף דמוי פרקט ודשא סינטטי.

חניה ומחסן בטאבו.
מטבח משודרג, סורגים ורשתות שקופות בכל הבית.

הדירה בקרבת גני ילדים, בית ספר איינשטיין, בית כנסת ומרכז רוגובין.

המחיר המבוקש

2,890,000 ש"ח

לפרטים על הדירה

055-970-7114

על לוח הדירות של יבנה

לוח הדירות הגדול של be106 יבנה מופץ גם בראשון לציון, רחובות, בת ים, חולון, גדרה, קרית עקרון ומזכרת בתיה

הלוח נמצא באתר בעמודים 6/8

להלן לינק ללוח

https://www.be106.net/realestate/sale/233

המעוניינים לפרסם דירתם בלוח הגדול

052-8030056

בלוח הדירות הגדול של be106 רחובות המופץ גם בראשון לציון, בת ים, חולון, יבנה, גדרה, קרית עקרון ומזכרת בתיה פורסמו 6 דירות נוספות למכירה. הלוח נמצא באתר בעמודים 6/8

להלן לינק ללוח

https://www.be106.net/realestate/sale/233

המעוניינים לפרסם דירתם בלוח הגדול

052-8030056

הדירות שעלו בלוח הדירות הגדול של רחובות

4 חד' ברחובות ההולנדית

דירת ארבעה חדרים מרווחת, ושמורה מאוד. מיקום באיזור שקט. כיווני אוויר: מערב וצפון. הדירה כוללת מחסן גדול עם גלריה וחניה מקורה בטאבו. בדירה מזגן מיני מרכזי הכולל שליטה בכל חדר, דוד שמש, סורגים ורשתות בכל החלונות.
ניתן להשאיר ריהוט בדירה.

הדירה בגודל 100 מ"ר, קומה 4 מתוך 7

כולל מרפסת שמש, ממ"ד, מחסן

מחיר מבוקש 2,500,000 ש"ח

3.5 חד' במרכז העיר רחובות

דירה גדולה ומרווחת. 85 מטרים. באיזור הדתי. ליד מוסדות חינוך ובתי כנסת. ארנונה נמוכה .לבניין חצר מאוד גדולה, בה הילדים נהנים לשחק. החל תהליך של פינוי בינוי. לבניין ישנה חניה, אך לא בטאבו, שווה ביותר!!!!!

הדירה בקומה 1 מתוך 5, סורגים בדירה, מעלית, מטבח כשר

מחיר מבוקש 1,850,000 ש"ח

4 חד' במערב רחובות

דירת 4 חדרים משודרגת במיקום מצויין

בגודל 116 מ"ר
כולל חניה בטאבו,
מרפסת 12 מ"ר,
דירה ממוזגת
ממ"ד
מחסן

קומה 13 מתוך 20

מחיר מבוקש 2,550,000 ש"ח

3 חד' ברחובות ההולנדית

ברחובות ההולנדית השכונה המבוקשת ברחובות, דירת 3 חד' גדולה, מעל 80 מ' (בארנונה לתשלום על 76 מ"ר), מושקעת מאוד, יחידת הורים גדולה עם שירותים ומקלחת, מרפסת שמש לכיוון מזרח, הדירה משופצת, אינסטלציה חדשה, חשמל תלת פאזי, מטבח מחודש, מרפסת שירות, סורגים, ממוזגת, מחסן גדול, חניה בטאבו, לובי ובניין מטופח, 2 מעליות

קומה 1 מתוך 7

המחיר המבוקש 2,300,000 ש"ח

4 חד' בשכונת מקוב

דירה מקסימה- בנין קטן, רק 3 דירות בקומה- 3 כיווני אויר! מרפסת שמש יפה מעל דירת גן, ממד, מזווה בכניסה, מחסן גדול, חניה. מטבח מנגר, אינסטלציה הוחלפה במטבח ובמקלחות. חדר ארונות ביחידת הורים. רחוב שקט ונעים בשכונת היובל- קרוב לגינה הגדולה (אך לא צמוד אליה). מקום נהדר גם לצבור דתי (קרוב לקרית דוד) וגם למי שאינו דתי (קרוב לבי"ס שזר ותיכון למדעים). פינוי גמיש- עד שנה קדימה, עם סבירות גבוהה להקדמה משמעותית

90 מ"ר

מרפסת 10 מ"ר

קומה 1 מתוך 4

מחיר מבוקש 2,380,000 ש"ח

4 חד' בקרית דוד

בית גדול 105 מ"ר

סביבה דתית ציונית. מרפסת סוכה .
חניה, בית ממוזג
מעלית

קומה 2 מתוך 6
בית פנוי מיידית

מחיר מבוקש 2,400,000 ש"ח

עיריית רחובות החליטה לאשר ולהפקיד את התוכנית לבניית מגדל מגורים לסטודנטים ברחוב הנשיא הראשון 27 רחובות.

על פי התוכנית הבית הפרטי ייהרס ובמקומו ייבנה מגדל מגורים בן 11 קומות מתוכו 9 קומות ישרתו את הסטודנטים.

בכל קומה למעט קומה 9 ייבנו 3 דירות בקומה ודירה אחת בקומה התשיעית סה"כ 25 דירות, כאשר בכל תאושר מגורים עד 2 דיירים בלבד סה"כ עד 50 סטודנטים.

לא יהיה ניתן למכור דירות ליחידים

בחודש יוני 2022 פרסמה רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) מכרז לבניית 710 דירות ב - 7 מתחמים בשכונת קריית משה ברחובות, אך עם פתיחת מעטפות המכרז התברר כי אף יזם לא ניגש למכרז, מאחר שלהערכת היזמים מחירי המינימום גבוהים ובספק אם יהיו כלכליים וריווחים.

השבוע רמ"י מפרסמת לאותם 710 דירות מכרז חדש ובמחירי מינימום מאוד נמוכים לעומד המכרז הראשון והפער עומד כמעט על 40%

המכרז ייסגר בתאריך 3/4/2023

להלן טבלת השוואת בין מחירי המינימום של המכרז הראשון לעומת המכרז החדש

מחירי המינימום במכרז יוני 2022

מחירי המינימום במכרז מרץ 2023

בשכונת פרס נובל, השכונה הכי מבוקשת במערב ראשון לציון מוצעת למכירה דירת 3 חד', 76 מ"ר, משופצת, מוארת ומרווחת הפונה לכיוון דרום מזרח.
מרפסת שמש 7 מ"ר, מפנקת עם נוף פתוח ועוצר נשימה.
יח' הורים מפנקת עם מקלחון גדול ושירותים.
חניה.
מיזוג בכל הדירה.
סורגים כל הדירה.

ממ"ד

חדר דיירים וחדר עגלות

הדירה בקומה 5 מתוך 15 קומות.

המחיר המבוקש

2,790,000 ש"ח.

לפרטים
03-376-9165

רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) מפרסמת מכרז לבניית 16 בתים דו פרטיים סך הכל 32 בתי קרקע פרטיים ברחוב הערבה ביבנה.

שטח כל מגרש לבניית בית דו נע בממוצע 200 מ"ר - 317 מ"ר.

מדובר ב - 16 מגרשים לא צמודים, אלא מפוזרים ברחובות הסמוכים לרחוב הערבה

מתחם 1 - במשולש הערבה - האלון - ז'בוטינסקי - 6 מגרשים

מתחם 2 - הערבה - הזית - 7 מגרשים

מתחם 3 - משעול הצבר - משעול התפוז - 3 מגרשים

בימים הקרובים יפורסמו מחיר המינימום המבוקש לכל יחידת שטח.

המועד האחרון להגשת הצעות למכרז בתאריך 2023/06/12 עד השעה 00:12 בצהריים.

עדיין לא ניתן להגיש הצעות אלא רק לאחר פרסום מחירי המינימום לכל מגרש ב - 3/4/2023

הוועדה המחוזית מרכז החליטה לאשר את התוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בראשון לציון - 'נחלת עלית'. התוכנית כוללת 4,000 יחידות דיור, כ-30,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כ-10,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, כ-105 דונם עבור מבנים ומוסדות ציבור וכ-181 דונם שטחים פתוחים הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, החליטה לאשר למתן תוקף את התוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בראשון לציון - "נחלת עילית" (413-1026996).

התוכנית הינה על שטח כולל על כ-623 דונם והיא ממוקמת במרכז העיר, בסמוך לשכונת נחלת יהודה, בין כביש 4 במערב, שדרות היובל במזרח, מחלף הסיירים החדש בצפון ודרך הציונות מדרום.

התוכנית שהוגשה על ידי הוועדה מקומית ראשון לציון ורשות מקרקעי ישראל, כוללת 4,000 יחידות דיור ו-300 יחידות דיור מוגן שייבנו במבני מגורים בני 10 קומות ובמגדלים של כ-23 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-1,200 יקצו עבור דירות קטנות. אופי הבינוי בתוכנית הוא של 10-23 קומות.

כמו כן, במסגרת התוכנית תוקם שדרה מסחרית עם עירוב שימושים של מגורים, מסחר, תעסוקה ופנאי. בחלק המערבי של השכונה מתוכנן פארק עירוני בהיקף של כ-150 דונם, אשר במסגרתו יינתן מענה לניקוז מי נגר. סה"כ מציעה התוכנית תוספת כ-30,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כ-10,000 מ"ר עבור שטחי מסחר שישולבו בחזיתות מסחריות במבני המגורים, כ- 105 דונם עבור מבנים ומוסדות ציבור וכן כ-181 דונם שטחים פתוחים.

בהיבט התחבורתי, התוכנית כוללת רשת צפופה של רחובות ושבילים להולכי רגל ואופניים על מנת לאפשר תכנון אורבני המבוסס על תפיסת הולך הרגל והאפשרות לתנועה חופשית בנגישות גבוהה במרחב.

מעברו המערבי של כביש 4 נמצאת שכונת רמת אליהו שבשטחה אושרה תוכנית להתחדשות עירונית. התוכנית לשכונת נחלת עלית מהווה חלק מהפתרון להתחדשות שוכנת רמת אליהו וזאת ע''י הקצאת חלק מיחידות הדיור כהשלמה עבור ההתחדשות העירונית בשכונה הסמוכה. התכניות לנחלת עילית ורמת אליהו מציעות ביניהן קישוריות הן תנועתית והן להולכי רגל ורוכבי אופניים.

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון בפועל, יעל סלומון: "שכונת נחלת עילית מציעה תפיסה תכנונית חדשה מקיימת, עם דגש על בניה ירוקה וקהילתיות, אשר במרכזה הולך הרגל".

התוכנית תוכננה ע''י משרד קנפו כלימור אדריכלים בע''מ.

בשכונת אפריים - סלע מוצעת דירת 3 חד' למכירה.

הדירה בשטח 72 מ"ר, מתאימה מאוד גם למשקיעים. בדירה יש שוכרת אשר תשמח להמשיך להתגורר בדירה.

אך ניתן פינוי 1/8/23 ולקנות לצורך מגורים.
הדירה בקומה ראשונה, משופצת הוחלפה הצנרת בבית . מטבח שמור. חלונות הוחלפו. מיזוג

הדירה במתחם המיועד לפינוי בינוי (אין עדיין מועד)
במרחק הליכה ממכון וייצמן וקניון רחובות.

המחיר המבוקש

1,830,000 ש"ח

לפרטים

08-376-0983

בעלי בתים למכירה ברחובות המעוניינים להופיע במדור, מוזמנים לחייג ולקבל פרטים

052-8030056

חברת אביסרור משה ובניו זכתה במכרז לבניית 212 יחידות דיור בקרית עקרון בסמוך לעיר רחובות

המתחם שבו זכתה החברה הינו בשטח של 8,505 מ"ר והיא מתכננת לבנות בו 6-7 בניינים בני 4-11 קומות

חברת אביסרור משה ובניו זכתה במכרז רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לבנייה של 212 יחידות דיור בבנייה רוויה במועצה המקומית קרית עקרון, צפונית-מזרחית לעיר רחובות. מדובר במתחם אחד מבין ארבעה מתחמים במכרז שכללו בסך הכל 652 יח"ד בבנייה רוויה. אביסרור מתכננת לבנות בקרקע כ-6-7 בניינים בני 4-11 קומות.

המתחם שבו זכתה אביסרור הינו בשטח של 8,505 מ"ר בצפון-מזרח קרית עקרון, ועליו התמודדו 13 יזמים בסך הכל. ההצעה הזוכה היתה בהיקף 78.85 מיליון שקל (לא כולל הוצאות פיתוח של 26.3 מיליון שקל), נמוך משמעותית ממחיר השומה שעמד על 169 מיליון שקל. המחיר משקף שווי של 496 אלף שקל קרקע ליחידת דיור.

המכרז המדובר נערך במסגרת תוכנית רשות מקרקעי ישראל קרית עקרון צפון מזרח (תמל/1074) שקודמה על ידי הרשות המקומית, רמ"י ואושרה גם לקידום מזורז בותמ"ל בשנת 2021. התוכנית הינה להקמת רובע מגורים חדש בהיקף של כ-4.400 יח"ד במבנים בני 4-11 קומות. הרובע החדש יכלול עירוב שימושים של מגורים עם חזיתות מסחריות, וכן ייבנו שטחי תעסוקה ומסחר אחרים. התוכנית כוללת גם שטחי ציבור נרחבים, ומסוף תחבורה ציבורית. יבוצע גם חיבור חלקי השכונה באמצעות שבילים להולכי רגל ורוכבי אופניים.

קרית עקרון היא מועצה מקומית השייכת למחוז המרכז ושוכנת דרומית-מזרחית לרחובות ומזרחית לכביש 40. במועצה מתגוררים כ-11 אלף תושבים ובשטחה נמצא אחד ממרכזי המסחר הגדולים והפופולריים בישראל – ביל"ו סנטר. מול המועצה נמצא בסיס חיל האוויר תל נוף.

לפי אתר הנדל"ן הממשלתי, בקרית עקרון קיימים 3 בתי ספר, 22 גני ילדים ומעונות, ו-8 מוסדות חינוך בלתי פורמלי. במועצה ישנם שטחים ירוקים בשטח של כ-6,500 מ"ר – פארקים וגינות ציבוריות; כן קיימים במועצה 23 מוסדות ציבור שונים, 38 מוסדות קהילתיים ו-27 מוסדות דת. ליישוב מגיעים 34 קווי אוטובוס.

לדברי ג'קי אביסרור, סמנכ"ל בחברת אביסרור משה ובניו, "הזכייה במכרז בקרית עקרון מהווה המשך לפעילות של חברת אביסרור משה ובניו באזור - בנינו כבר ואנו בונים כיום פרויקטים מוצלחים ומבוקשים במעגל הערים הסובבות – רחובות, גדרה, באר יעקב, ראשון לציון, ויבנה. בקרית עקרון לא היתה בנייה חדשה זה שנים ארוכות, המיקום שלה אידאלי - במרכז הארץ, וכל זאת יוביל לדעתנו לביקושים גבוהים בפרויקט שנקים".

בשכונה המבוקשת ברחובות , שכונת "רחובות ההולנדית" מוצעת למכירה דירת 3 חד' גדולה מעל 80 מ"ר (החישוב לארנונה 76 מ"ר). הדירה משופצת ומושקעת מאוד.

יחידת הורים גדולה עם שירותים ומקלחת.

מרפסת שמש 10 מ"ר לכיוון מזרח.

אינסטלציה חדשה, חשמל תלת פאזי, מטבח מחודש, מרפסת שירות, סורגים, ממוזגת, מחסן גדול, חניה בטאבו.

לובי ובניין מטופח, 2 מעליות

המחיר המבוקש

2,300,000 ש"ח

לפרטים נוספים

08-376-1046

בעלי בתים למכירה ברחובות המעוניינים להופיע במדור, מוזמנים לחייג ולקבל פרטים

052-8030056

במרכז ראשון לציון בשכונת רמב"ם מוצעת למכירה דירת גג דופלקס/טריפלקס 5 חדרים 137 מ"ר בנוי עם מרפסת גג מושקעת ומיוחדת גדולה 24 מ"ר
מדובר בבניין בוטיק - 6 דיירים בלבד 2 דירות בקומה, 3 כיווני אוויר.
2 מפלסי מגורים + 1 גג עם מרפסת .
בקומה 3+4 מתוך 4 קומות,
3 שירותים + 2 מקלחות.
חדרים גדולים, דירה מרווחת.
מעלית ,חניה מקורה בטאבו, מזגן בכל חדר.

המחיר המבוקש

2,670,000 ש"ח

לפרטים

03-376-9324

בעלי בתים למכירה בראשון לציון המעוניינים לקבל פרטים להופעה במדור מוזמנים לחייג

052-8030056

ברחוב שקט במיקום מרכזי, בקרבת קניון רחובות וקרוב לרחוב הרצל מוצעת למכירה דירת 5 חד' בבניין בוטיק עם 7 דיירים.
הדירה בשטח ' 107 מ"ר, משופצת ומוארת עם 3 כיווני אוויר דרום – מזרח – צפון.
יח' הורים עם שירותים מקלחת.
מרפסת 12 מ"ר עם נק' מים וגז, מרקיזה חשמלית ענקית.
חניה מקורה. מחסן. ממ"ד. מעלית, דירה ממוזגת

המחיר המבוקש

2,820,000 ש"ח

לפרטים

08-376-0994

בעלי בתים למכירה ברחובות המעוניינים לקבל פרטים להופעה במדור מוזמנים לחייג

052-8030056

בשטח החניון במתחם ההיסטורי אורוות הברון רוטשילד בצומת רוטשילד - מוהליבר ייבנו 2 מגדלי מגורים, כל בניין בן 7.5 קומות כאשרהכוללים 52 דירות ו - 2 הקומות הראשונות ישמשו למסחר.

מספר החניות המתוכננות ב - 2 מרתפי חנייה 97 חניות ותבחן תוספת קומה נוספת של חניון.

לא תהייה פגיעה בבניין ההיסטורי, הבנייה החדשה תהיה בשטח הפתוח המשמש כיום חניון.