הוועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב אישרה לחברת מטרופוליס את התב"ע לפרויקט התחדשות עירונית רחב היקף בשכונת הדר יוסף בתל אביב. הפרויקט ממוקם במתחם ברחוב קהילת לודג', המשתרע על פני כ-31.6 דונם ונמצא בין הרחובות שטרית, בני אפרים, הדר יוסף וגינת לודג'.

כיום קיימים במתחם 35 בתים משותפים בני שתי קומות, הכוללים 258 יחידות דיור שנבנו בשנות ה-50. הפרויקט החדש צפוי לשנות את פני השכונה ויכלול 740 יחידות דיור וכ-1,200 מ"ר שטחי מסחר. הבינוי החדש ישלב בין בניה מרקמית לבניה גבוהה, ויכלול שלושה מגדלים בני 19 קומות ושבעה בניינים בני 10 קומות בשילוב קומות מסד.

בהתאם לתוספת השישית לחוק התכנון והבניה, 111 יחידות דיור, המהוות 15% מכלל הדירות בפרויקט, יוקצו לדיור בהישג יד לשכירות ארוכת טווח. תמהיל הדירות תוכנן כך שיכלול כמות גבוהה של דירות קטנות – כ-40% מהדירות יהיו בנות 2 עד 3.5 חדרים. בנוסף, יתוכננו דירות 4-5 חדרים ופנטהאוזים.

במסגרת הפרויקט תיושם תכנית רחבת היקף לתועלת הציבור, עם דגש על קישוריות ונגישות. התכנית קובעת דרך חדשה היוצאת מחלקו הדרומי של רחוב קהילת לודג' ומחברת בינו לבין רחוב שטרית בכור, במטרה ליצור חיבור של השכונה לרשת העירונית ולציר הקו הירוק של הרכבת הקלה. כמו כן, מתוכננים שבילי אופניים, שימור הגינות הציבוריות וחורשת האשלים, והקצאת קרקע להקמת בית ספר. באחד המגדלים יוקצו כ-2,200 מ"ר לשטחי ציבור. על התכנון אמון משרד ישר אדריכלים.

אודי בלום, מנכ"ל אלייד נדל"ן ומטרופוליס, ציין כי מדובר בציון דרך משמעותי בפרויקט המקודם בשנים האחרונות. לדבריו, הצרכים של הדיירים, נציגי השכונה והעירייה נלמדו לעומק, ובוצע איזון בין צרכי הציבור לצרכי בעלי הדירות. בלום הוסיף כי בחודשים הקרובים תקודם תכנית העיצוב האדריכלי.

חברת מטרופוליס, הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית מאז 2011, מקדמת כיום כ-50 פרויקטים בשלבי תכנון וביצוע שונים בהיקף כולל של כ-12,000 יחידות דיור.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות תל אביב-יפו להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

בניין פרטי ישן ונטוש, שעמד בצומת עלית בכניסה לעיר רמת גן, נהרס הבוקר במטרה להפוך את השטח למרחב פתוח וירוק לרווחת הציבור.

המהלך התאפשר לאחר פנייה יזומה לבעלי המגרש והמבנה, במסגרתה הוצע כי עד שתכניות הבנייה להקמת מגדל במקום יבשילו, הנכס יימסר לשימוש העירייה והציבור. ראש העיר, כרמל שאמה הכהן, הצטרף לבעל הנכס והחל בהריסת המבנה באמצעות כלי צמ"ה.

צומת עלית עובר בימים אלו תהליך התחדשות נרחב, הכולל את שימור בניין עלית ההיסטורי ופתיחתם הקרובה של מגדלי אקסצ'יינג'. לגבי השטח שפונה, בעירייה יחליטו בקרוב על אופי השימוש הציבורי, כאשר האפשרויות הנשקלות כוללות הצבת פוד טראק בגינה ירוקה, נטיעת בוסתן או שימוש ציבורי אחר.

היוזמה קודמה בסיועה של מהנדסת העיר, אינג' סיגל חורש.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות רמת גן להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

גשר רוקח של תחנת הירידים מגיע לשלבי הסיום: בשבוע שעבר הונף בהצלחה החלק האחרון של גשר תחנת הירידים מעל שדרות רוקח. מדובר בהשלמה של שלב מרכזי בגשר שילווה את הקו הירוק בדרכו צפונה ומזרחה.

המקטע שהונף הינו קורה באורך 56 מטרים ובמשקל של 220 טון. מקטע זה ממשיך את תוואי הקו הירוק ממנהרת רוזנפלד, מעל נתיבי איילון, דרך שדרות רוקח ועד ההתחברות לגני יהושע.

הנפה זו מהווה ציון דרך בהתקדמות הקו הירוק וחיבור תל אביב ודרומה לאזור רמת החייל, במטרה לאפשר תנועה ללא פקקים וללא הפרעות. בקרוב גשרים דומים ברחבי גוש דן יחברו את מטרופולין המרכז בצורה נגישה ומהירה.

העוסקים במלאכה:
ניהול בנת"ע: ענת טוקר אלפרט - משנה למנכ"ל קו ירוק, מתן פלד - מנהל אגף ביצוע קו ירוק, ומיטל מיטלמן - מנהלת מחלקת ביצוע G4.
ניהול הפרויקט: דנה הנדסה.
קבלן: אלקטרה תשתיות.
תכנון: ינון הנדסה.
אדריכלות הגשר: יעל אדריכלות, Marc Mimram.
פיקוח: Inproject.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות תל אביב-יפו להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

מחפשים לקנות דירה ברחובות? להלן לינק הצטרפות לקבוצת הוואטסאפ למחפשי דירות רחובות. כל דירה שעולה בלוח הדירות של be106 נשלחת לקבוצה

https://www.be106.net/whatsapp/realestate/233

להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה