הקטן
הגדל
היפוך צבעים
עכבר גדול
בהירות
ניגודיות
הדגשת כותרות
גווני אפור
בטל שינויים

חברות מצלאוי ונצבא מתחילות לבנות 1078 דירות בפרויקט פינוי בינוי ברחוב יוספטל במגדלים בני 40 קומות; דירות ישווקו החל מ1.4 מיליון ש"ח

מתחילת שנת 2021 מחירי הדירות ברחובות עלו ב6% (יותר מהממוצע הארצי)

הלמ"ס: ב42 אלף דירות בראשון לציון אין מרחב מוגן

ליאור ברדוגו, היזם ובעלי קבוצת ברדוגו גרופ הבונה ברחובות, נבחר להיות בין 40 הצעירים והצעירות המבטיחים בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית לשנת 2019.

פורטל מגדילים העוסק בהתחדשות העירונית פרסם את רשימת 40 הצעירים(מתחת לגיל 40) אשר מובילים בתחום הבנייה בישראל.

חנה קקיאשוילי | | תגובות: 0



בימים אלו פרסם פורטל מגדילים העוסק בהתחדשות עירונית בישראל, את שמות 40 הצעירים והצעירות המבטיחים של תחום ההתחדשות העירונית והבנייה בישראל. ברשימה ניתן למצוא צעירים/ות בני פחות מ 40 אשר נחשבים למובילים בתחום בהם בעלי חברות בנייה, עורכי דין, אדריכלים ועוד

בין הזוכים בתואר נמצא ליאור ברדוגו, מנכ"ל ובעלי קבוצת ברדוגו גרופ הבונה ברחובות.

ברדוגו גרופ, עוסקת בתכנון וייזום פרויקטים בנדל"ן והוקמה על ידי היזם ליאור ברדוגו אשר צבר יותר מעשור של ניסיון בניהול והובלה של חברות נדל"ן יזמיות ומבצעות מהבכירות במשק. נכון להיום, יוזמת ברדוגו גרופ במספר ערים ברחבי הארץ פרויקטים מיוחדים למגורים בסטנדרט גבוה במיוחד. בימים אלו בונה החברה את פרויקט RENE שיכלול בניין בן 8 קומות יוקם על מגרש בן 1.7 דונם במרכז העיר רחובות (רחוב טלר 10). לפני יותר משנה החליט ברדוגו לצאת לדרך חדשה ועזב את תפקידו בחברת פרי נדל"ן.





התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

כ20 דירות גן נמכרו בראשון לציון וביבנה שנמצאות בין הערים בהן נמכרו הכי הרבה דירות גן בישראל

על פי הנתונים מחיר ממוצע של דירת גן עומד בממוצע בראשון לציון ויבנה עומד בין 2.3-3 מיליון ש"ח

מערכת האתר | | תגובות: 1
הדמייה


משבר הקורונה הוביל לזינוק במכירת דירות גן חדשות בישראל, וכן לעלייה במחיר המכירה של כל דירה ובמחיר למ"ר – כך עולה מבדיקה מיוחדת שבוצע בלשכת שמאי מקרקעין בהתבסס על נתוני רשות המסים.

במסגרת הבדיקה נבחנו כל העסקאות שבוצעו לרכישות דירות גן חדשות של 5 חדרים ברבעון השלישי של שנת 2020 (הרבעון הראשון אחרי הסגר הראשון) לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

מהנתונים עולה כי בין יוני לספטמבר 2020 נמכרו 173 דירות גן 5 חדרים ברחבי הארץ, 59% יותר מכמות העסקאות שנרשמה בתקופה המקבילה ב-2019 (109 במספר).

בחינת המחיר הממוצע מעלה כי אותן דירות נמכרו במחיר ממוצע של 2.293 מיליון שקל, זינוק של 27% לעומת 1.805 מיליון שקל בממוצע ברבעון השלישי של 2019. המחיר למ"ר זינק בין שתי התקופות ב-36% מכ-13 אלף ב-2019 לכ-18 אלף ב-2020.

בהתפלגות מכירות הדירות לפי ערים בישראל:

העיר מודיעין מכבים רעות מובילה בכמות העסקאות לדירות גן בתקופה הנבדקת נמכרו 20 דירות במספר במחיר ממוצע של 2.692 מיליון שקל.

באילת נמכרו 13 דירות גן במחיר ממוצע של 2.205 מיליון שקל

באשקלון נמכרו 12 דירות ב-1.899 מיליון שקל בממוצע

ביבנה נמכרו 9 דירות במחיר של 2.389 מיליון שקל בממוצע

בראשון לציון 8 דירות ב-3.096 מיליון שקל

ובקריית גת נמכרו 8 דירות גן במחיר ממוצע של 1.631 מיליון שקל.



חיים מסילתי יו"ר לשכת שמאי מקרקעין :

" כידוע, הביקושים לדירות באופן כללי עולים על ההיצע הקיים בשוק וזה באופן טבעי גורר עליית מחירים. על פי דו"חות של בנק ישראל, מחירי הדירות התייקרו בחודשים האחרונים בקצב שנתי של 10% . אי לכך כשמדובר בסוג דירות כדירות גן שהביקוש שלהן זינק בשנה האחרונה בעקבות משבר הקורונה, אין זה מפתיע שגם המחירים שלהן מזנקים. אני מעריך שהביקושים לדירות הגן ימשיכו לעלות ובהתאם גם המחירים."


לדברי דרור אוהב ציון מנכ"ל ובעלים של חברת דרא שיווק נדל"ן:

, "כפי שניתן לראות מהנתונים, אפקט הקורונה משפיע באופן מובהק על גידול בביקושים לדירות גן וצמודי קרקע. מצד ההיצע, מדיניות הציפוף והבניה לגובה שהולכת וגוברת כתוצאה מהמחסור בקרקע מייצרת פחות היצע של דירות גן וצמודי קרקע. הגידול בביקוש מחד והיצע מצומצם מאידך ימשיכו להערכתי לדחוף את מגמת ההתייקרות של דירות הגן וצמודי הקרקע בכל רחבי הארץ גם בשנים הקרובות, שתתבטא בעלייה נוספת של כ5% בשנה"




התפרסמו 1 תגובות לכתבה.
  • אורח
    דירת גן זה לחשוב שיש לך בית פרטי עם חצר אבל זה בית פרטי עם חצר וכל הזבל של שנופל מהשכנים. זוועה
    הגב 23.06.21 17:56
  • אורח

יד 2: בעשור האחרון מחירי הדירות ברחובות ובת ים עלו ב42% ובראשון לציון וחולון בין 23%-33%

על פי נתוני יד 2 בעשור האחרון חל זינוק של עד 61% במחירי הדירות כאשר את הזינוק הגדול ביותר רואים בחיפה ובאילת.

חנה קקיאשוילי | | תגובות: 17
דוניץ


יד 2: זינוק של עד 61% במחירי הדירות בישראל בעשור האחרון

ניתוח מחירי הדירות בעשור שעבר מאז המחאה החברתית הגדולה של 2011 מלמד כי חלה עליית מחירים ממוצעת מדי שנה ברמה ארצית מאז ועד היום, למעט ריסון זמני של המחירים בשנת 2012 מיד לאחר המחאה.

לפי נתוני אתר יד 2, מאז 2011 מחירי הדירות למכירה באתר (דירות 4 חדרים) זינקו ב-22% בממוצע ארצי מ-1.259 מיליון שקל ל-1.533 מיליון שקל כיום. בפילוח המחירים לפי ערים ניתן לראות קפיצה חדה של עד 61% במחירי הדירות בעשור, שמעידה על כשלונה של המחאה למעשה.

בפילוח לפי ערים מובילות בישראל, ניתן לראות כי חיפה ואילת מובילות את עליות מחירי הדירות בעשור עם זינוק של 61% במחירים. בחיפה המחירים עלו מ-919 אלף שקל בממוצע ב-2011 ל-1.482 מיליון שקל בממוצע כיום, באילת המחירים עלו מ-788 אלף שקל ל-1.271 מיליון שקל.

במקום השלישי בעליית המחירים בעשור האחרון ממוקמת העיר אשקלון עם זינוק של 58% מ-808 אלף שקל ל-1.279 מיליון שקל; תל אביב במקום הרביעי עם קפיצה של 55% במחירים מ-2.374 ל-2.671 מיליון שקל בממוצע; העיר לוד במקום החמישי עם עליית מחירים של 51% ל-1.292 מיליון שקל.


כאשר מסתכלים על ערי הסביבה העלייה הגדולה ביותר נרשמה בבת ים ורחובות עם 42% לעומת 33% בראשון לציון ו23% בחולון.

כך לדוגמא ברחובות בשנת 2011 מחיר דירה בעיר עלה כ1.3 מיליון וברבעון הראשון של 2021 המחיר עלה כבר מעל ל1.8 מיליון ש"ח

עירמחיר מכירה 2011מחיר מכירה 2021 - רבעון ראשוןשינוי באחוזים
חיפה919,0151,482,39862%
אילת788,4451,271,07161%
אשקלון807,8381,278,51158%
ת"א2,373,7033,670,84955%
לוד855,8251,292,11551%
כרמיאל730,9651,093,00050%
נס ציונה1,481,4472,204,16749%
רמלה995,7981,473,27848%
עכו743,9951,096,66747%
באר שבע734,0851,077,09147%
אשדוד1,099,3581,577,89644%
הוד השרון1,497,8552,148,80043%
קריית אתא754,2091,07466742%
בת ים1,373,9031,948,40042%
רחובות1,282,0101,814,16742%
חדרה972,6341,373,21741%
נתניה1,269,7011,776,30740%
כפר סבא1,517,4772,112,39139%
טבריה610,193849,09139%
גבעתיים2,076,0632,885,00039%
נהריה841,7571,147,76536%
רמת השרון2,178,3322,966,42936%
קריית מוצקין892,1581,190,68233%
ראשון לציון1,443,3651,913,00033%
הרצליה1,966,3082,483,66726%
פ"ת1,407,1311,769,59026%
קריית ביאליק861,6401,083,33326%
רמת גן1,992,5852,475,58324%
חולון1,527,7531,872,02623%
רעננה1,776,8482,171,04222%
ירושלים1,941,3802,290,51918%
ממוצע ארצי1,259,0801,533,29422%



לדברי שמאי המקרקעין חיים מסילתי, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין:

"עפ"י הנתונים, ניתן לראות שלא רק שהמחאה החברתית לא סייעה להורדת מחירי הדירות, הם אף זינקו בעשור האחרון בשיעור חד של עד 60% בערים הגדולות בארץ. אי לכך, לאחר כינונה של הממשלה החדשה, כדאי להזכיר למקבלי ההחלטות שיש לשים בראש סדר העדיפויות את הטיפול בשוק הנדל"ן הישראלי, כל הפעולות שננקטו בשנים האחרונות מסתבר שהיו חלקיות ולא מספקות. השוק חייב לעבור טיפול שורש של ממש, הממשלה החדשה צריכה לפעול במרץ כדי לטפל בחוליים של השוק וביניהם חסמי הבירוקרטיה המכבידים, הגברת קצב מתן היתרי הבנייה וקיצור משך הזמן, הגדלת כמות המכרזים הציבוריים לקרקעות לבנייה פרטית, המשך עידוד התחדשות עירונית, משיכת אוכלוסייה צעירה לערי הפריפריה על-ידי מתן תמריצים כלכליים הולמים, המשך שיפור תשתיות התחבורה, יצירת מספיק מקומות עבודה וכיוצ"ב. אם לא יינקטו כל הפעולות האלה, בעשור הבא כשנבחן את השינוי במחירים נראה תמונה דומה אם לא גרועה יותר".


איילת ניצן, סמנכ"לית השיווק של יד 2:

ציינה בהתייחס לנתונים כי "חלף עשור מהמחאה החברתית ונראה כי משבר הדיור עדיין כאן ומחירי הדירות שוברים שיאים חדשים. ניתן לראות ששיעורי העלייה הגבוהים ביותר נרשמו בעיקר בערים שבהן עדיין ניתן לרכוש דירת 4 חדרים בפחות מ-1.5 מיליון שקל כאשר יוצאת הדופן היא כמובן תל אביב שעל אף המחירים הממוצעים הגבוהים מציגה עלייה של 55% במחירי דירות 4 חדרים בעשור. האינדיקציות שלנו על ענף המגורים אינן מעודדות בכל הקשור למחירי הדירות המגזרים מהביקושים - בחודשים האחרונים חל גידול חד בביקוש לדירות בכל הארץ, אנחנו רואים שהביקוש עלה גם לדירות זולות שנחשבות כדירות המבוקשות על ידי משקיעים וגם בדירות גדולות יותר המיועדות לשוק הזוגות הצעירים ולמשפחות. כתוצאה מכך אנו עדים לעליית מחירים ולקיצור הזמן שבו המודעה פעילה באתר עד לביצוע העסקה".




התפרסמו 17 תגובות לכתבה.
  • אורח
    פרשת שחיתות חמורה בעיריית מדהלה
    הגב 21.06.21 15:04
  • אורח
    הסבר, אהה אין לך הסבר... כך חשבנו משועמם שכמותך
    21.06.21 16:16
  • אורח
    יש יותר מדי. רק תבחר. עיכוב של פינוי בינוי באושיות (לפחות 15 שנה). תקציב עירייה שגדל ב-10% בכל שנה (למרות שהאוכלוסיה גדלה רק ב-3% במקרה הטוב). הרמזורים החדשים בהרצל. המגדלים שמלול מאשר בלב העיר. הטיולים של הוועד לחו"ל, בתקופה שלפני הקורונה. העוגות שקונים על חשבון התקציב, ממאפיית דל לה פה, שנמצאת בבעלות חבר מועצה של העירייה. עובדי עירייה שדופקים במכוון את מערך התחבורה הציבורית, כי הם שמים ז על התושבים, מקבלים הוצאות רכב, ויש להם חנייה צמודה בחינם בקניון. קבלן שקיבל כמה מיליוני שקלים לצבוע את "השבילים לאופנים" בשרונה, שנצבעו בגון ירוק נזלת. מחסור חמור בפחים קטנים בכל העיר באופן גורף. איצטדיון עירוני שלא ברור מתי יסיימו לבנות. ואני שואל, איפה להב 433?
    21.06.21 23:29
  • אורח
    וכמובן שלא נשכח, גירעון של 200 מיליון שקל. והדובדבן שבקצפת, בחודש יוני 2020, שיא הקורונה, כל הקואליציה בראשות מלול-מרקוביץ'-בלום הצביעה פה אחד בעד *העלאת* הארנונה. משפחות התרסקו כלכלית, חצי מהחנויות ברחוב הרצל היו ריקות עם שלטי השכרה, אנשים מחטטים בפחים, אבל העירייה דאגה לפנסיות התקציביות.
    21.06.21 23:33
  • אורח
    כל מה שכתבת יפה ויפה מאוד, מה הקשר לשחיתות? שחיתות זה מושג מסויים וכל המגילה שכבודו כתב זה דבר אחר (:
    22.06.21 09:13
  • אורח
    מה שהולך בחדרי ומסדרונות עיריית רחובות זה אמאמא של השחיתות. ואם אתה מתעקש, שחיתות = קבלת טובת הנאה תוך ניגוד עניינים. במקרה של עובדי עיריית רחובות: יש מאות מיליונים שזורמים לקופת העירייה, לכיס האישי של העובדים, לקבלנים מקורבים, ללא קשר לטובת תושבי העיר.
    22.06.21 12:56
  • אורח
    ראיתם, את מוסי רז ממר"צ והערביה מהעבודה, עושים כנס של 'אפרטהייד' בכנסת ישראל, זה החלום של הכהניסט הקטן והחמוד, וגר זאב עם עורב (:
    הגב 21.06.21 16:26
  • אורח
    אני רוצה להודות, מעומק הלב, של כל הזוגות הצעירים, לביבי המושחת, שהכפיל את מחירי הדיור ב-12 שנות קדנציה כושלת, דפק את כל הזוגות הצעירים, ז**ן את כל המגזר היהודי, ולא פינה את חאן אל אחמר.
    הגב 21.06.21 17:15
  • אורח
    נכון, ביבי פח מזל שכבר אינו ראש ממשלה! עכשיו נכנסו לממשלת זדון שכל תשוקתה להחריב את העם היושב בציון בפועל, שטחים כבושים, חיילים לבתי הכלא, גיור רפורמי שלא שווה 10 אגורות, פירוק התא המשפחתי ועוד היד נטויה... חבל שביבי לא הוחלף על ידי הליכוד :/
    21.06.21 17:24
  • אורח
    "חבל שביבי לא הוחלף על ידי הליכוד"...wuuhhuuuu. סוף כל סוף אנחנו מסכימים על משהו. זה העונש של הליכוד, להישלח לאופוזיציה. אולי שם הם ילמדו מה זה להיות ימין, במקום לוותר על שטחים ולהכנע לטרוריסטים בדיר אל אסד/כפר קאסם/שגב שלום/ביר הדאג'/רמלה-לוד.
    21.06.21 17:26
  • אורח
    אז קיבלתם את בנט השקרן ויאיר לפיד שונא היהודים וכבר החזירו לנו הקורונה בגדול
    21.06.21 22:55
  • אורח
    חבל שרק מה שתפס אותך זה " חבל שביבי לא הוחלף..." ולא כל שאר הטקסט של ממשלת הזדון לא הוזכר (:
    22.06.21 09:15
  • אורח
    תושבי ראשון היקרים . האם ראיתם את כל דגלי הגאווה מתנוססים בכל רחובות העיר . ומכל הכיוונים. ממש בושה לכל מי שדאג לתלןתם ולא התחשב בריגשי שאר התושבים .אנחנו משלמים מיסים לא עבור הדגלים. כבוד ראש העיר אתה שותף לזה וחבל .אומנם הבחירות מתקרבות .אתה יכול להבחר גם בלי כל הדגלים . ), אנא ממך קצת התחשבות למען הילדים שמבקשים הסבר למה תולים . הם יודעים שרק ביום העצמאות .דגל ישראל .זו בושה ..
    הגב 21.06.21 17:26
  • אורח
    הגיע הזמן שיהיה חוק במדינת ישראל, שיהיה מותר להניף רק דגל ישראל. לגבי דגל אש"ף/פלשטין, מי שמניף כזה צריך לקבל קנס בסך 5,000₪ במקום ללא אפשרות ערעור.
    21.06.21 20:05
  • אורח
    הנה ממשלת הזדון תומכת בגבר עם גבר, אשה עם אשה אז ראש העיר זה רק הציפורן הקטנה, עוד מעט יהיה חוק שיעור מין עם גבר לגבר...
    22.06.21 09:17
  • אורח
    ראשון תיהיה כמו לוד . יפו ,לרמלה ...
    הגב 22.06.21 04:43
  • אורח
    עירית רחובות מנוהלת כמו עזה ויותר ויותר גרוע הדג מסריח מהראשששש
    הגב 22.06.21 13:27
  • אורח

דירות למכירה

לפרסום נכס - 055-970-7114

חברת הבנייה אאורה תבנה כ - 1,350 דירות בשכונת קריית משה ברחובות

המתחם ממוקם במתחם 5 בין הרחובות יום הכיפורים והורוביץ בו ייבנו מגדלים בני 10-18 קומות ומבני ציבור.

מערכת האתר | | תגובות: 4


אאורה נבחרה לבצע פרויקט פינוי בינוי לבניית עד 1,350 יח"ד חדשות בשכונת קריית משה ברחובות

החברה נבחרה על ידי בעלי הדירות במתחם מבין 7 חברות שהתמודדו על הפרויקט • הפרויקט כולל הקצאת קרקע משלימה לבניית שכונת מגורים הכוללת מגדלים בני 10-18 קומות, פיתוח סביבתי ומבני ציבור

חברת אאורה ישראל שבשליטת יעקב אטרקצ'י דיווחה היום (א') לבורסה בת"א כי נבחרה לבצע פרויקט התחדשות עירונית מסוג פינוי בינוי בשכונת קריית משה ברחובות, שבמסגרתו יוקמו עד 1,350 יח"ד חדשות במבנים בני 10-18 קומות, במקום 180 דירות קיימות במבנים ישנים שייהרסו ויפונו.

למתחם תכנית מאושרת לפינוי בינוי ובמסגרתה תוקצה גם קרקע משלימה להקמת הפרויקט – במקום תוקם שכונת מגורים חדשה של כ-1,080 יח"ד שחלקן יוקמו במתחם וחלקן בקרקע המשלימה. אאורה פועלת להרחבת השכונה עד ל-1,350 יח"ד בסך הכל, ותפעל להחתמת הדיירים ולהוצאת היתר בנייה בשנה הקרובה.

המתחם ממוקם במתחם 5 בין הרחובות יום הכיפורים והורוביץ בפאתי שכונת קריית משה ברחובות, ויכלול גם פיתוח סביבתי ומבני ציבור המשמרים את ערכי המקום ומשדרגים אותו. במכרז הדיירים התמודדו 7 חברות ואאורה נבחרה לבצע את הפרויקט על ידי בעלי הזכויות במתחם שיוצגו על ידי עו"ד ארז ללצ'וק, עו"ד שיזף גפני ועו"ד מזי טזזו–מדינה.

על תוכנית פינוי בינוי קרית משה

ב-2019 אושרה תוכנית כוללת לשכונה (תמל/1086) שבמסגרתה יבוצע פינוי בינוי לכלל השכונה, יבוצע טיפול כולל בתשתיות ובפיתוח, יוקמו מרכזי מגורים ותעסוקה, ישודרגו מחלפים ואף תוקם תחנת רכבת (מתארית). במסגרת התכנית ייבנו 9,854 יח"ד, מעונות סטודנטים ודיור מוגן.




התפרסמו 4 תגובות לכתבה.
  • אורח
    עוד 5 שנים יכול להיות.......
    הגב 20.06.21 10:51
  • אורח
    בשעה טובה. תחנה הבאה - שכונת אושיות. מגיעה גם מילה טובה למתן דיל שלא שוכח את השכונות המוחלשות של העיר.
    הגב 20.06.21 11:08
  • אורח
    אאורה שייכת לאיציק זוהר ולחברתו אאורה ??.
    הגב 20.06.21 19:50
  • אורח
    הלוואי זה יקרא מהיר בקרוב.? כי מחכים שנים לתוכנית זו.
    הגב 21.06.21 15:14
  • אורח

רחמים מלול: ברחובות קשה מאוד לפתות דיירים לגור במגדלים, כאשר החל להבנות בניין של 25 קומות ברחוב הראשי בעיר תלו נגדי שלטי נאצה בכל העיר למרות שזאת לא היתה תוכנית שאני קידמתי"

כך אמר ראש העיר בוועידת ערים מתחדשות של מרכז הבנייה הישראל בנוגע לבניית מגדלי מגורים המשלבים עירוב שימושים (מוסדות ציבור, חינוך, פנאי, מסחר וכו'). לטענתו רצוי לבנות מרכזים מסחריים וקריית חינוך במטרה לענות על צרכי התושבים בשכונה.

מערכת האתר | | תגובות: 42


היום ערך מרכז הבנייה הישראלי את ועידת ערים מתחדשות במסגרתו נערך פאנל מיוחד בנושא עירוב שימושים. בפאנל לקח חלק גם ראש עיריית רחובות רחמים מלול שהביע את התנגדותו לנושא ואמר: "לא בטוח שהישראלים ירצו לגור במגדלים של עירוב שימושים". לדבריו, כמה תושבים ירצו לגור במגדל של 40-50 קומות שלמטה יש גן ילדים? הם ירדו בבוקר לחניון ויתקלו בהורים שמביאים את הילדים לגן ולכן לדעתי הנושא של עירוב השימושים הוא רק סיסמא ואיני חושב שמדינת ישראל מתאימה לצורת הבנייה הזאת.

"נכון יותר לייצר מרכז מסחרי וקריית חינוך בשכונה. ברחובות לדוגמא, קשה מאוד לפתות דיירים לגור במגדלים, כאשר החל להבנות בניין של 25 קומות ברחוב הראשי בעיר תלו נגדי שלטי נאצה בכל העיר למרות שזאת לא הייתה תוכנית שאני קידמתי".

בפאנל המקצועי החל הדיון בנושא כאשר כאשר המשתתפים הסכימו עם מלול ואמרו כי בניית המגדלים בעירוב שימושים היא דבר שצריך לבדוק כל מקרה לגופו ולכן בנייתם לא צריכה להיות בכל מחיר ולא בכל מקום.

אדריכל אילן פיבקו ציין כי צריך לקחת בחשבון כי אנחנו לא מתכננים היום לעוד עשר שנים אלא לכמה עשורים קדימה, יש רשויות שהקימו מחלקות של הדורות הבאים וזה נכון כי התכנון חייב להיות לטווח הארוך.




התפרסמו 42 תגובות לכתבה.
  • אורח
    מספיק עים כל הבנינים גורדי השחקים הורסים את כל העיר והגיע הזמן שמחירי הדירות ירדו המון זוגות לא מציליחים ליקנות דירה .
    הגב 14.06.21 12:19
  • אורח
    מספיק עם הבניינים וצריך שהמחירים יירדו. לא העיפרון הכי מחודד בקלמר.
    15.06.21 18:25
  • אורח
    אם לא יקימו מגדלים יבכו על זה בעתיד הקרוב, בניינים חדשים כבר עוד 15 שנים ייכנסו לפינוי בינוי כי לא הגיוני במרכז העיר להקים בניין של 5 קומות במקום 30
    הגב 14.06.21 12:29
  • אורח
    לגבי גן ילדים בקומת הקרקע ברור שזה טעות גני ילדים יוצרים בעיה של חניה ועומס בבוקר ואמורים להיות במבנים נפרדים כמו שהם היום
    14.06.21 12:30
  • אורח
    ראש העיר מתאי אתם חושבים לתאפל במרכז העיר בנימינה יעקוב מרכז מוזנח רוצים תיפול בבית מלון לא חוקי הרצל 168
    הגב 14.06.21 12:51
  • אורח
    אפשר לבנות עד 12 קומות ולהקנות שטח מסחר בקומת קרקע של הבנין. לגור בבניין עם 25 קומות זה להיות כמו תוכים... לא לגל אחד זה מתאים.
    הגב 14.06.21 12:53
  • אורח
    שטח מסחר זה הדבר הכי גרוע שיש. רעש מתחת לבית, התנחלות בכניסה לבניין, ומצוקת חנייה ברחוב.
    14.06.21 19:20
  • אורח
    העתיד זה בניינים גבוהים ועירוב שימושים. אחת הבעיות בבתים משותפים זה שאין כסף לתחזוקה. בבניינים גבוהים אומנם יש יותר עלויות תחזוקה, אבל אם מוסיפים בכל אחד כמה קומות מסחריות וחניה שיהיו בבעלות חברת הניהול שתוכל להשכירם אבל אסור יהיה לה למכור יהיה מקור כספי לתחזק.
    הגב 14.06.21 13:08
  • אורח
    ממש לא. בניינים גבוהים של 25 קומות זה לא מה שמתאים לרחובות. כל עיר יש לה את הצביון שלה. באנו לרחובות לפני 30 שנה בגלל האופי של העיר ואם היינו רוצים מגדלי בטון של 25 קומות היינו הולכים לתל אביב. רחובות היא בפירוש לא עיר של מגדלים.
    14.06.21 15:19
  • אורח
    בנינים רבי קומות לא מתאימים לכל איזור או לכל אכלוסיה, ומעבר לכך העלויות אחזקה קשות מאוד בטח ובטח לדור צעיר \ מבוגר מאוד. נדרש להתאים את הבנינים הם לאזור וגם לרצונות האכלוסיה הקיימת
    הגב 14.06.21 13:18
  • אורח
    יגיע זמן לחדש שכונת אושיות.
    הגב 14.06.21 13:56
  • אורח
    אין אף חבר מועצה שגר באושיות/קריית משה. לא אכפת להם מהשכונות האלה.
    14.06.21 22:57
  • אורח
    המגדלים הורסים את רחובות....לא ברור מי העיריה מאשר כאלה בניינים. במיוחד שהסביבה לא ערוכה לבניין מפלצתי.
    הגב 14.06.21 14:37
  • אורח
    מלול-מרקוביץ'-בלום-עיריית מדהלה הם האחראים להרס.
    14.06.21 19:04
  • אורח
    הבעיה לא במגדלים,הבעיה היא שאין חניות,והבעיה השנייה היא שיש גבול של מספר מכוניות שיכולות להיכנס ולצאת מהעיר,אנחנו לא ברלין ראש העיר ששם יש 5 נתיבים ,ו 100 כניסות/יציאות,ורכבת עלית/תחתית וכו...יש גבול לכמות אנשים שיכולה לגור בעיר אחת
    הגב 14.06.21 14:40
  • אורח
    מנשה קפרא 16, לך תפגין, מבטיח שאחריך יצטרפו עוד.
    14.06.21 19:04
  • אורח
    איזה תותח בנט. אתמול הושבע לתפקיד ראש הממשלה. ממחר כבר לא צריך מסכות בחללים סגורים. #תודה_לבנט!
    14.06.21 19:06
  • אורח
    עלות וועד הבית ודמי אחזקה חודשים לכל דייר היא 500 שח לחודש,מגורים למיליונרים
    הגב 14.06.21 14:41
  • אורח
    כפול מבניח בן 7 קומות
    14.06.21 17:13
  • אורח
    רחמים (לא מלול) על תושבי העיר, ובעיקר על הזוגות הצעירים. דירת 3 חדרים מקבלן מתחילה מ-2.5מיליון. מי יכול להביא את זה? רחמים מלול רוצה להביא אוכלוסיה חזקה מבחינה כלכלית לעיר, ועל הדרך דורס את תושבי השכונות החלשות.
    14.06.21 19:18
  • אורח
    מי רוצה לגור עם 100 משפחות בבניין???
    הגב 14.06.21 14:42
  • אורח
    נכון מאוד.
    14.06.21 15:20
  • אורח
    ברחוב הראשי של רחובות יש בקושי 2 נתיבים לכל כיוון ובחלק גדול מהרחוב יש רק נתיב אחד לכל כיוון. איך זה מתאים לבניית מגדלי בטון של 25 קומות? לאן ייכנסו כל הצכוניות האלה בכביש? איפה כולם יחנו? איפה יחנו החברים והמשפחה שיבואו לבקר אותם? התחושה היא שבעיריית רחובות לא חושבים על איכות החיים של התושבים, העיקר לדחוס אותם כמו סרדינים.
    14.06.21 15:24
  • אורח
    צודק. רחוב הרצל, מתחנות הדלק שבדרום העיר (שעריים), ועד רחוב ביל"ו, יש רק נתיב אחד. והכי גרוע שהוסיפו רמזורים. כמות הפקקים שתהיה שם, יותר מאיילון בשעות העומס.
    14.06.21 19:16
  • אורח
    מרחק נגיעה מיירוטי כיפת ברזל
    הגב 14.06.21 15:12
  • אורח
    חבל שאתם מתקינים ציוד מעקב ומטרידים את התושבים. כל אדם שיש לו ידע בסיסי בנושא יכול לבדוק ולדעת שקבוצה של משועממים התקינו ציוד מעקב בתוך הבתים שלכם.
    הגב 14.06.21 16:09
  • אורח
    הסבר, פרט ונמק....
    14.06.21 17:14
  • אורח
    הזמנתי בודק בגלל השמועות בעיר בקשר לציוד מעקב וריגול שמצאו בעשרות דירות, שילמתי 2000שח וקיבלתי תשובה שלילית. בקשתי מחבר שינסה לבדוק עם מכשירים חדישים ונמצאו שני גופי תאורה שמשדרים קרינת רדיו למרחק של מאות מטרים.
    15.06.21 00:10
  • אורח
    בניין 25 קומות שווא 100 רכבים חדשים בכביש,בהצלחה
    הגב 14.06.21 17:11
  • אורח
    קושקוש הקשקשן. הרכבים יגיעו בכל מקרה עם האנשים ולא משנה אם זה ממגדל או שכונת וילות ממנה צריכים לצאת בבוקר.
    15.06.21 18:26
  • אורח
    הרסת את העיר מלול אין מקום לשים את הרכב אין גנים ירוקים אין ספורט ואין חינוך
    הגב 14.06.21 18:55
  • אורח
    צגהון איך אתה לא מתבייש? במקום לדאוג לתושבי העיר שגרים באושיות ובקריית משה, אתה הולך לדאוג ל"קהילת העבריים מדימונה", שהם בכלל נוצרים עם אזרחות אמריקאית. אין בך טיפת יושרה? טיפת חמלה?
    הגב 14.06.21 19:09
  • אורח
    בבת ים יש מגדלים בלי סוף אבל התשתיות בהתאם ...ברחובות הרחובות צרים וקטנים רחוב הרצל צר מלהכיל נפח תנועה שיגדל .ראש העיר מדבר על מהיר לעיר עדיין לא יודעים מה התוכנית
    הגב 14.06.21 22:37
  • אורח
    חכה עוד שנתיים יתחילו החפירות של הרקבת תקלה. העיר תהיה פקוקה ברמה של לעמוד במקום.
    14.06.21 22:59
  • אורח
    בסך הכל ראש עיר במאה ה -21 שמתנהל עם תפיסות של המאה ה -19 מנסה להצדיק השתלטות על שטחים פתוחים ולקחת כסף מקרנות פיתוח כדי לחפות על גרעון מצטבר בגלל הרחבה לא אחראית של העיר.
    הגב 15.06.21 06:24
  • אורח
    רחמים צריך להתפטר ומהר.
    15.06.21 06:56
  • אורח
    מלול אתה לא מתבייש הרסתה את העיר ועוד אתה מתבכיין מקרה קלאסי של הקוזאק הנגזל
    הגב 15.06.21 07:48
  • אורח
    פרימיטיבי תתפטר כבר נמאס ממך
    הגב 15.06.21 08:29
  • אורח
    שחרר אותנו רחמים נכשלת בתפקידך שחרר אותנו
    הגב 15.06.21 13:24
  • אורח
    הרסתם את ההסטוריה והצויון של רחוב מנשה קפרא ורחוב שבזי ההסטורים של יהדות תימן , זר לא יבין זאת
    הגב 15.06.21 17:05
  • אורח
    נכון מאדדד ! צער גדול לותיקים
    הגב 15.06.21 17:06
  • אורח
    אלופים בלהרוס את ההסטוריה של העיר
    הגב 15.06.21 17:19
  • אורח

פרוייקט "רובע איילון" בבת ים יוצא לדרך! חברות מצלאוי ונצבא מתחילות לבנות 1078 דירות בפרויקט פינוי בינוי ברחוב יוספטל במגדלים בני 40 קומות; דירות ישווקו החל מ1.4 מיליון ש"ח

כחלק מהבנות הקורונה, החברה פיתחו פלטפורמה דיגיטלית שתאפשר למתעניינים לראות הדמיית וידאו של הפרויקט לרבות פנים הדירות ואת הנוף הניבט מהן. משרד המכירות נמצא ברחוב הוורדים 2, בת ים, הסמוך לפרויקט. מחיר התחלתי לדירות בפרויקט: החל מ-1,445 מיליון שקל לדירת 2 חדרים.

מערכת האתר | | תגובות: 2
הדמיית הפרוייקט


פרויקט הפינוי בינוי הגדול ביותר הנבנה כיום בבת ים יוצא לדרך. חברת מצלאוי, חלוצת הפינוי בינוי בישראל, וחברת נצבא יקימו במשותף את הפרויקט שצפוי לקבל בימים אלו היתר חפירה ודיפון.

במסגרת פרויקט 'רובע איילון' ברחוב יוספטל ייהרסו 5 בניינים בני 4 קומות עם 240 דירות ישנות משנות ה-60 ובמקומן ייבנו 6 מגדלים בני כ-40 קומות עם 1,078 דירות חדשות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור בשטח של כ-25,000 מ"ר. בנוסף, במסגרת השטחים הציבוריים בפרויקט ייבנה מתחם גני ילדים מודרני. בשלב הראשון של הפרויקט שיתחיל כעת יהרסו 2 בניינים ויבנו 3 מגדלים ראשונים עם 591 דירות. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט נאמד בכמיליארד שקל.


תמהיל הדירות מגוון וכולל כמות גבוהה מהממוצע של דירות קטנות בנות 2 ו-3 חדרים: כ-30 דירות 2 חדרים ו-169 דירות 3 חדרים. בנוסף, משווקות גם דירות 4 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. הפרויקט ממוקם מול קניון בת ים ונהנה מנגישות תחבורתית מקסימלית. הוא נבנה בסמיכות לתחנת הרכבת יוספטל ולנתיבי איילון. בנוסף, צמודה אליו תחנת יוספטל שתכלול: תחנה של הקו האדום של הרכבת הקלה שצפוי להתחיל לפעול עוד טרם השלמת הבנייה; תחנת מטרו עתידית של קו M1.

הפרויקט יתבצע כאמור בשני שלבים. הראשון יהיה משולב פינוי בינוי, בינוי פינוי וכולל הריסת שני בנייני מגורים קיימים במתחם הפרויקט, הקמת שלושה בנייני מגורים חדשים וכן שטחי תעסוקה ומסחר. השלב השני יהיה מסוג פינוי בינוי.


כחלק מהבנות הקורונה, החברה פיתחו פלטפורמה דיגיטלית שתאפשר למתעניינים לראות הדמיית וידאו של הפרויקט לרבות פנים הדירות ואת הנוף הניבט מהן. משרד המכירות נמצא ברחוב הוורדים 2, בת ים, הסמוך לפרויקט. מחיר התחלתי לדירות בפרויקט: החל מ-1,445 מיליון שקל לדירת 2 חדרים.

לדברי סמי מצלאוי, יו"ר חברת מצלאוי :

"את הפרויקט הזה התחלנו לקדם לפני כ-14 שנים, מתוך הבנה של הפוטנציאל הטמון במרכז העיר הוותיק של בת ים. העיר נמצאת היום בתנופה של פיתוח ואנחנו גאים להיות הפרויקט הגדול ביותר של פינוי ובינוי שיוצא לבנייה. הרכבת הקלה שתחל לפעול עוד לפני השלמת הפרויקט ולאחריה פרויקט המטרו יאיצו את הליך החיבור של בת ים לתל אביב. לאור החשיבות הקריטית של נושא הנגישות התחבורתית בגוש דן אנו רואים במערכות ההסעה ההמונית הממוקמות בצמוד לפרויקט הזדמנות למי שרוצה לגור בלב גוש דן מבלי להזדקק לרכב פרטי. מלבד הפתרון שפרויקטים של פינוי ובינוי מספקים להגדלת ההיצע באזורי הביקוש וחידוש הערים הוותיקות, אני רואה בפרויקט גם פתרון חברתי ראשון במעלה, ומתן אפשרות לשפר את איכות חייהן של משפחות ואוכלוסיות חלשות שמתגוררות שנים בדירות רעועות שאינן מספקות להן הגנה מפני רעישות אדמה או מתקפות טילים. פינוי בינוי היום הוא בגדר משימה לאומית, ממש צו השעה ואנחנו גאים לקחת חלק ולחדש שכונות שלמות בישראל".

פריאל אטיאס, מנכ"ל חברת איירפורט סיטי ונצבא נמסר:

"נצבא מזהה במרכז העיר הוותיק של בת ים פוטנציאל רב. פרויקט 'רובע איילון' הינו פרויקט פינוי הבינוי הגדול ביותר שנעשה בעיר בת ים ועל כן אנו רואים ערך רב בשיתוף הפעולה של נצבא עם חברת מצלאווי, שתי חברות נדל"ן מובילות בתחומן ובעלות ניסיון משמעותי מאוד בתחומי הייזום, התכנון והבנייה".





התפרסמו 2 תגובות לכתבה.
  • אורח
    עיריית בת ים תמיד הזניחה את שכונת הותיקים כבר עשרות שנים אולי הפרויקטים האלה יעזרו לשדרג את רחובות העיר הזנוחים בהצלחה לכולם !
    הגב 16.06.21 23:14
  • אורח
    כדאי לפרסם את כל המכלול לכל האזור עם תאריכים
    הגב 23.06.21 13:01
  • אורח

שוק הדיור בוער! מתחילת שנת 2021 מחירי הדירות ברחובות עלו ב6% (יותר מהממוצע הארצי)

כך עולה מנתוני הלמ"ס שמראים כי מתחילת שנת 2021 המחירים ברחובות עלו יותר מהממוצע הארצי שעומד על עלייה של ב2%

חנה קקיאשוילי | | תגובות: 12
צילום אוויר S.A


מחירי הדירות בעיר רחובות עלו ברבעון הראשון של 2021 בכ-5.65% והגיעו ל-1.899 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.797 מיליון שקל בממוצע ברבעון הראשון של 2020 - כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס.

מהתפלגות המחירים לפי גודל הדירה ניתן לראות כי הדירות הגדולות ברחובות התייקרו בשיעור החד ביותר

מחירי דירות 5.5-6 חדרים -זינקו בכ-22.4% ל-3.234 מיליון שקל- נתון שהוא יותר מהממוצע הארצי

דירות 3.5-4 חדרים עלו ב-7% ל-1.825 מיליון שקל

דירות 4.5-5 חד' עלו ב-4% ל-2.253 מיליון שקל

ודירות 2.5-3 חד' עלו ב-2% ל-1.415 מיליון שקל


ברמה ארצית מחירי הדירות עלו ברבעון הראשון של 2021 בכ-2% ל-1.65 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.621 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020. כמות העסקאות ירדה בכ-5% ל-18.74 אלף לעומת 19.7 אלף ברבעון הראשון אשתקד. מחירי דירות 4.5-5 חדרים עלו ב-7.1% ל-2.107 מיליון שקל בממוצע, ומחירי דירות 5.5-6 חדרים עלו ב-5% ל-2.574 מ' ש' בממוצע. מחירי הדירות הקטנות יותר דווקא ירדו מעט ברבעון - מחירי דירות 2.5-3 חדרים ירדו ב-0.5% ל-1.254 מיליון שקל בממוצע ומחירי דירות 1-2 חדרים ירדו בכ-0.1% ל-1.129 מ' ש'.


לדברי יורם אביסרור, סמנכ"ל מכירות בחברת אביסרור משה ובניו הפעילה ברחובות:

קרדיט יח"צ


"עליית מחירי הדירות ברחובות כפי שמראים נתוני הלמ"ס, משקפת את תנופת הבנייה והפיתוח שעוברת העיר רחובות בתחומים רבים בשנים האחרונות. בתחום הבנייה למגורים נבנות שכונות חדשות ומקודמים הרבה פרויקטי התחדשות עירונית ברחבי העיר; נבנות גם תשתיות חדשות, מקודמים אזורי מסחר ותעסוקה ועוד. אנו משווקים ברחובות שני פרויקטים - פרויקט "מגדלי המדע 2" בשכונת המדע הכולל מגדל מגורים בן 19 קומות ו-70 יחידות דיור, וכן את פרויקט "431 אביסרור מערב רחובות" הכולל 12 מגדלים וכ-960 יחידות דיור. העיר שיפרה משמעותית את מעמדה הסוציו אקונומי ואנו צופים כי היא תמשיך להתפתח ותהווה אופציה ראויה למגורים במטרופולין במחירים שפויים".





התפרסמו 12 תגובות לכתבה.
  • אורח
    מה קרה השתגעו מה זה כל כך.יקר במיוחד ברחובות , מה זה צפון תל אביב. גם בצד המערבי יקר , איפוא שהיה פעם זרנוגה .
    הגב 13.06.21 11:44
  • אורח
    תישאל את ביבייהו ביביוטיקה ומיס פיגי, 12 שנות שילטון הם חיים טוב, יש להם כמה דירות.
    13.06.21 15:01
  • אורח
    מה הקשר, יש לך ביביפוביה קשה, לך לפסיכיאטר דחוףףףףףףףףף כנראה שיאיר ובנט שיקרו לכל הדרך, עלאק אכפת להם מיוקר המחיה... הולכים לזיין את המתנחלים ואת החרדים, ממשלת השונאי דת הוקמה לפי בקשתך
    13.06.21 16:15
  • אורח
    יאללה ביבי עף. תשלימו עם זה. נתניהו למעשיהו. כלב עם 7 דירות. ועכשיו הוא באופוזיציה. ומשם הדרך למעשיהו קצרה.
    13.06.21 17:27
  • אורח
    ביבי עף ואיתו כל ההצלחות... טוב בוא נקווה לטוב ושהשקרן הגדול בהיסטוריה בנט יצליח לא לשקר כמה דקות ביום,
    13.06.21 21:39
  • אורח
    0 הצלחות לביבי. התמכר לכסא הנוח. מעכשיו אמור: "ביבי, יושב ראש האופוזיציה".
    14.06.21 09:41
  • אורח
    קבלנים הביאו עובדים זרים חולי קורונה לארץ והם הדביקו תושבים מקומיים
    הגב 13.06.21 11:50
  • אורח
    בוער כמו הסנה הבוער?
    הגב 13.06.21 12:18
  • אורח
    ואיננו אוכל !!!!.
    13.06.21 15:34
  • אורח
    ביבי הביתה.די נגמר
    הגב 13.06.21 22:16
  • אורח
    בלבול שכל כל הכתבה המגמתית דירה ב3.2 מליון אפילו 6 חדרים לא נמכרה ולא תמכר הכותב הוזה
    הגב 15.06.21 09:35
  • אורח
    תיכנס ליד2 תרשום 6 חדרים ברחובות ותיהיה מופתע
    15.06.21 09:38
  • אורח

שיכון ותיקים במזכרת בתיה מתחדשת! במסגרת תוכנית הפינוי בינוי לשכונה יבנו 318 יח"ד כאשר כל תושב יקבל תוספת חדר, מרפסת, מעלית וחניון תת קרקעי זאת בנוסף לשדרוג המרחבים הציבוריים

ראש המועצה, גבי גאון: "אני נחוש לקדם את התכנית בכל כוחי כפי שפעלתי עד כה. ואנו מתקדמים בכדי לאשר את התכנית עד סוף השנה. הכל כמובן תלוי בהסכמתכם כבעלי הדירות".

חנה קקיאשוילי | | תגובות: 1
מתוך מצגת התוכנית


המועצה המקומית מזכת בתיה ממשיכה לקדם את פרוייקט ההתחדשות העירונית בשיכון הותיקים. לאחרונה ערכה המועצה את מפגש התושבים השני בו קבלו עדכונים על הפרוייקט ונענו על שאלותיהם בנושא.

במתחם הכולל את הרחובות: שדרות אליהו 42-28, השוטרים 8 ו- 10 ,רח' הרקפת, רח' אשכול 3 ,7 ,9 ו-11 ,רח' יגאל אלון 3 ו-5, והצנחנים 7 (להוציא את השוטרים 6 שעבר כבר התחדשות ואינו נכלל בתכנית הנוכחית).


במתחם יוקמו 318 יחידות דיור (שיחולקו ל4 מתחמים), בניינים של עד 10 קומות כאשר התושבים מקבלים תוספת של 12מ"ר לדירה, 12מ"ר מרפסת , מעלית וחניונים תת קרקעיים. בנוסף כל המתחם יעבור שדרוג של השטחים הציבוריים ותוספת מבני ציבור, חידוש כלל תשתיות המתחם – ביוב, חשמל ועוד. תוספת שבילי אופניים והולכי רגל ויצירת חיבורים בתוך המתחם ובין המתחם כלפי הסביבה.

לוח הזמנים:

עד סוף השנה עתיד להסתיים תכנון התוכנית ועד שנת 2023 התוכנית תוגש להפקדה ולאישור.

יש לציין כי בקרב חלק מהתושבים יש התנגדות לתוכנית, מאחר והם מעוניינים לבצע את תוכנית החיזוק לבניין המגורים שלהם. על פי גבי גאון לחיזוק אין התכנות כלכלית מאחר ומדובר על כל בניין בנפרד ולכן עדיפה תוכנית ההתחדשות העירונית של פינוי בינוי של המתחם כולו בו הם מקבלים בתים חדשים.

לפרטים נוספים על התוכנית ומפגש התושבים https://www.mazkeret-batya.muni.il/index.php?id=3862&fbclid=IwAR1c0S0HaahcemY3liZSAG-b7-sdBd5llVZGnKcac1tDebGmPlVhXNvx7i8

או לפנות לכליל, יועצת חברתית המלווה את התהליך, בטלפון 052-8783819.


לאור הטענות יצא ראש המועצה, גבי גאון בהודעה לתושבים

תושבות ותושבים בשכונת השיכונים הוותיקים במזכרת בתיה. הפוסט הזה מעט ארוך, אך חשוב מאוד עבורכם.
אין זה סוד שהשכונה ותושביה יקרים מאוד לליבי. שנים רבות לא נעשה דבר והמצב רק הולך ונהיה גרוע.
ההחלטה היחידה שהיתה כלפי השכונה - היא לא לקבל החלטה והמצב ממשיך להדרדר.
אני מאמין שטיפול נקודתי לכל בניין בנפרד לא מתאים לשכונה ובעיותיה. הדרך היחידה לטפל באמת בשכונה, שלא תעמוד חלילה במצב של רעידת אדמה, שסובלת מבעיות תשתיות חמורה, ללא פתרון של חניות, ללא מבני ציבור מותאמים ועוד, היא באמצעות בנייתה מחדש!
עבדנו קשה בשנתיים האחרונות והצלחנו לקבל אישור מראש הממשלה ומראש הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מר חיים אביטן, לבצע פרוייקט של פינוי בינוי ולהקים מחדש את השכונה. סך הכל זכו בתקציב 7 רשויות מתוך 257 רשויות. זהו הישג בלתי רגיל עבור השכונה והמושבה.
לפני מספר חודשים יצאנו לדרך, הממשלה השקיעה מיליוני שקלים לשם גיבוש צוות ניהול מקצועי של אדריכלים, יועצים והכל תוך תהליך שקוף של שיתוף הציבור איתכם.
הצוות בנוי ממיטב אנשי המקצוע והם בעלי נסיון של בניית שכונות במסגרת התחדשות עירונית.
הצוות עובד לקדם תכנית איכותית ולאחר שתאושר על ידכם ייבנו בניינים חדשים, מוסדות ציבור, תשתיות חדשות, דירה חדשה עם ממד, מרפסת וחניה תת קרקעית לכל אחד ואחת מבעלי הדירות.
בתאריך 3/2/21 התקיים המפגש הראשון (בזום) וביום שלישי שעבר, 1/6/21, התקיים מפגש תושבים שני (בזום) בראשותי ובהשתתפות נציגי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, היועצים המקצועיים והחברתיים, תושבי המתחם ובעלי הדירות.
את סיכומי, המצגות והקלטות המפגשים תוכלו למצוא באתר המועצה. חשוב שתיכנסו, תקראו ותיצפו בהקלטות הזום. כל המידע בפנים פתוח וזמין לרשותכם.
חשוב לי להדגיש, אני נחוש לקדם את התכנית בכל כוחי כפי שפעלתי עד כה. ואנו מתקדמים בכדי לאשר את התכנית עד סוף השנה. הכל כמובן תלוי בהסכמתכם כבעלי הדירות.
התכנית נבחנה ונמצא שיש בה כלכליות כדי לקיים ולהוציא אותה אל הפועל.
למרות שלפרויקט כזה יש תהליך ואת הזמן שלו, הצוות ואני פה עומדים למענכם עד שנצליח בעזרת השם להקים שכונה חדשה ויפה לתפארת מזכרת בתיה ומדינת ישראל.
זאת העת שלכם לקבל החלטה אמיתית ומשמעותית בכדי לתת מענה לבעיות של השכונה ולשדרג את איכות החיים שלכם.
התהליך יצא לדרך ואתם היחידים שיכולים לעצור אותו. אז קחו זאת בשתי ידיים, כי לא תהיה הזדמנות שנייה. יחד נעשה וגם נצליח!!





התפרסמו 1 תגובות לכתבה.
  • אורח
    צפיפות של חניות והריסת הציויון של הישוב כמושבה של בתים פרטיים . בושה וחרפה לראש מועצה
    הגב 14.06.21 21:18
  • אורח

לידיעת זוכי מחיר למשתכן! בית המשפט פסק כי קבלנים ישיבו כספים לזוכי מחיר למשתכן בגין תשלומים שגבו על חיבורי תשתיות בניגוד לתנאי המכרז

פסק הדין ניתן לאחר שמשרד הבינוי והשיכון העביר את עמדתו בנושא וטען כי בהתאם למכרז בפרוייקט מחיר למשתכן, חיבורי התשתיות הם חלק מהמחיר ולכן הגבייה אינה נעשתה כדין. רוכשים ששילמו עבור הוצאות כאמור, מלבד בגין פיקדון מונה, רשאים לפנות לקבלן בבקשה להשבת הכספים.

אבי בר | | תגובות: 14


ניצחון למשרד הבינוי והשיכון: קבלנים ישיבו כספים לרוכשים מהם נגבו תשלומים על חיבורי תשתיות בניגוד לתנאי המכרז

בפסק דין שניתן לאחרונה, קיבל בית המשפט את עמדת משרד הבינוי והשיכון אשר דרש להשיב לרוכשים את הכספים שנגבו שלא כדין בעד חיבורי תשתיות ולחדול מהמשך הגבייה בעתיד.

אלפי רוכשים בפרויקטים רבים בתוכנית מחיר למשתכן נדרשו על ידי הקבלנים לשלם על חיבורי חשמל גז ומים בשנים האחרונות. גבייה שהגיעה במקרים מסוימים עד גובה של 6,000 ₪ לדירה.

לאחר מאבק משפטי של משרד הבינוי והשיכון למען הרוכשים, קבע בית הדין לעניינים מנהליים בירושלים כי על היזמים להשיב את כלל הכספים לרוכשים בפרויקט.

במסגרת מכרזי מחיר למשתכן נקבע כי ההצעה הזוכה היא של הקבלן שהציע את המחיר הנמוך ביותר למ"ר בנוי. בנוסף במסגרת המכרז, ועל מנת להבטיח הצעות אחידות, נקבע מה כלול במחיר הדירה, ביניהם גם חיבורי התשתית (חשמל, מים וגז).

לאורך השנים, מספר קבלנים גבו תשלומים נוספים, הנעים בין מאות שקלים ועד כ-6,000 שקלים לכל יחידת דיור, בגין חיבורי חשמל, מים וגז (במקרים מסוימים סך הסכום שגבה הקבלן מכלל הדיירים הגיע למיליוני ₪). זאת, על אף שמשרד הבינוי והשיכון קבע כי תשלומים אלו כלולים במחיר הדירה, כמפורט במכרז.

בעקבות קביעה זו הוגשה התביעה שבנדון ובפסק הדין קיבל בית המשפט את עמדת משרד הבינוי והשיכון.

קביעה זו משמעותית עבור כל הפרויקטים ששווקו וישווקו במסגרת תוכנית מחיר למשתכן ודיור במחיר מופחת. רוכשים ששילמו עבור הוצאות כאמור, מלבד בגין פיקדון מונה, רשאים לפנות לקבלן בבקשה להשבת הכספים.




התפרסמו 14 תגובות לכתבה.
  • אורח
    עד כמה שידוע לי, לא היה מחיר למשתכן ברחובות.
    הגב 08.06.21 10:09
  • אורח
    כן היה אני נרשמתי ולא זכיתי היה באזור הספורטק
    08.06.21 19:26
  • אורח
    כמה דירות היו בהיצע?
    08.06.21 20:24
  • אורח
    שמישהו יספר זאת לפרשקובסקי,שכבר כשנתיים מסרב שוב ושוב לדרישות דיירים ולדרישת משרד השיכון, להשיב כספים שגבה בניגוד לדין. שיטת מצליח עובדת שוב ושוב....
    הגב 08.06.21 10:24
  • אורח
    בית משפט + תקשורת + לפרסם לאלה שמתכננים לקנות דירה בפרויקטים הבאים שלו שמשווקים עכשיו
    08.06.21 10:35
  • אורח
    אהבת חינם אם ירצה השם....
    הגב 08.06.21 10:24
  • אורח
    בואו נראה מתי פרשקובסקי יחזיר את הכסף. או שימשיך לתת תירוצים גם כשהחוק קובע חד וחלק.
    הגב 08.06.21 10:40
  • אורח
    חברת פרשקובסקי בינתיים ממשיכה לספר סיפורים
    הגב 08.06.21 10:57
  • אורח
    זה לא התרגיל היחידי בשרוול של פרשקובסקי. אני נאצלתי לשלם עשרות אלפי שקלים על הפרשי מדדים, על אף ששילמתי את מלוא הסכום לקבלן כדי להמנע מכך.זאת לאחר שהתערב בזמנו השר כחלון ודרש לאפשר לרוכשים המעוניינים בכך, לשלם את מלוא הסכום כדי לא לספוג מדדים.כששמעתי על האפשרות שילמתי את מלוא הסכום כבר בהתחלה. וכך עשו רבים כמוני.משך כל זמן הבניה החברה לא העלתה חצי דבר בנושא תשלומים או צדדים, ואני מבחינתי מכוסה ומסודר.ביום מסירת המפתח במשרדי החברה המפונפנים, חיכתה לי ההפתעה.יש לך חוב על הפרשי מדדים בסך 30 אלשח שעליך לשלם.כשהעליתי את הטענה ששילמתי הכל במלואו כדי להמנע, התשובה היתה: "שילמת חודש לפני הזמן". אתם מבינים - לפני ! "תשלם את ההפרש או שאין מפתח".התעצבנתי, והייתי מתוסכל מהסטואציה שהקבלן החוצפן מחזיק אותי בבי%^ם. נסעתי לבנק לקחתי הלוואה בתנאים מחפירים של 30 אלשח ושילמתי.הקבלן הזה מוצץ את הדם לרוכשים שלו. לא יודע אם היחס הזה שמור לרוכשי מחיר למשתכן בלבד, או שמא זו התנהלותו עם כולם. אבל זו התהגות מחפירה ונצלנית והוא צריך לעמוד לדין גם על זה.בזמנו דובר על תביעה ייצוגית. מאז, לא שמעתי כלום.עד היום כל חודש שאני רואה את ההורדה מהחשבון על ההלואה אני נזכר בתרגיל שעשו לי ופשוט נשאר מתוסכל.
    הגב 08.06.21 11:22
  • אורח
    המסקנה: לא לקנות מפרשקובסקי.
    08.06.21 12:12
  • אורח
    מחיר למשתכן = גנבה למי שהכי פחות צריך לגנוב ממנו
    הגב 08.06.21 12:37
  • אורח
    המצאה של שר האוצר "החברתי" כחלון, שמצא לעצמו ג'וב עם משכורת של 8 מיליון ₪ בשנה. הוא לא מצליח לחבר משפט אחד ברצף, איך הוא עבד על כולנו בצורה כזאת?
    08.06.21 15:34
  • אורח
    רק הוא ???, יש כל כך הרבה כאלה שלולא היו קרובים לצלחת לא היו מגיעים לשכר מינימום והיו זקוקים להשלמת הכנסה מביטוח לאומי, אך יש מבצע של חבר מביא חבר או שמור לי ואשמור לך, מקווה שהבנתם אותי.
    הגב 08.06.21 23:57
  • אורח
    אתה רומז לשחייתות בעיריית מדהלה? סליחה, עיריית רחובות?
    09.06.21 23:01
  • אורח

הונחה אבן הפינה לבניית קמפוס המשרדים של חברת הפניקס במתחם האלף בראשון לציון אשר יכלול 2 בנייני ענק בני 10 קומות ובהם 50 אלף מ"ר משרדים

לצידו של הקמפוס שבבעלות הפניקס בלבד, רכשו החברות הפניקס ביטוח ואקרו נדל"ן, במהלך שנת 2020, חטיבת קרקע של כ-47 דונם במתחם ה-1000, עם זכויות לפיתוח עתידי של כ-305 אלף מ"ר עילי. סה"כ המתחם לרבות הקמפוס מהווה חטיבת קרקע של כ-60 דונם, בלב ליבו של מתחם ה-1000.

חנה קקיאשוילי | | תגובות: 5
הדמיית הקמפוס קרדיט: משה צור אדריכלים




הבוקר התקיים אירוע הנחת אבן פינה לקמפוס החדש של הפניקס ביטוח, הנבנה בימים אלו במערב ראשון לציון במתחם ה-1000. הקמפוס ישרת את קבוצת הפניקס כחלק מאסטרטגיה של יצירת ערך מתוך סינרגיה ופעילות תומכת תחת קורת גג אחת. הקבוצה מתעדת לעבור למשכנה החדש בשנת 2025 ועבודות הבנייה נמצאות בעיצומן.

בטקס הנחת אבן הפינה לפרויקט השתתפו מנכ"ל קבוצת הפניקס - איל בן סימון, ראש עיריית ראשון-לציון - רז קינסטליך, וראש מינהלת ה-1000 - עדי ברוק.



צילומים: עמי שפירא


הקמפוס של הפניקס ביטוח במתחם ה-1000 ישתרע על כ-13 דונם ויכלול 50 אלף מ"ר משרדים, על פני שני בניינים מחוברים בני כעשר קומות. הקמפוס החדש יעניק לעובדי הקבוצה חווית משתמש ייחודית שתתאפיין בשטחים משותפים רחבי ידיים, אזורים ירוקים וסביבת עבודה חדשנית וטכנולוגית שתאפשר לקבוצה לשמור על דינמיות ואדפטיביות תוך שימת דגש על ההון האנושי וסביבת העבודה.

לצידו של הקמפוס שבבעלות הפניקס בלבד, רכשו החברות הפניקס ביטוח ואקרו נדל"ן, במהלך שנת 2020, חטיבת קרקע של כ-47 דונם במתחם ה-1000, עם זכויות לפיתוח עתידי של כ-305 אלף מ"ר עילי. סה"כ המתחם לרבות הקמפוס מהווה חטיבת קרקע של כ-60 דונם, בלב ליבו של מתחם ה-1000.



במתחם ה-1000 במערב ראשון לציון מתוכננים כ-1.7 מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר, 5,600 יחידות דיור ו-110 דונם של פארקים. הנגישות התחבורתית של המתחם בשילוב המיקום הגאוגרפי ותחבורה ציבורית יעילה ומהירה, יהפכו אותו לאטרקטיבי ביותר בישראל. המתחם מהווה מודל חלוצי לעירוב שימושים מתקדם בין תעסוקה, מסחר ומגורים.

עד כה כבר שווקו בהצלחה במתחם ה-1000 קרקעות להקמת כ-820 אלף מ"ר תעסוקה, לכמה מהחברות והקבוצות הגדולות בישראל, בהן כאמור הפניקס וגם קבוצת דיסקונט (דיסקונט, כאל ומרכנתיל), רוגובין, פרשקובסקי, אמות, Jtlv2 וחברות נוספות. את הקמת מתחם ה-1000 מובילה עיריית ראשון לציון והמנהלת הייעודית שהוקמה לפני מספר שנים לתכלול ההקמה, השיווק, הניהול, המכירות והקשר בין היזמים לרשות המקומית.




התפרסמו 5 תגובות לכתבה.
  • אורח
    ומה יהיה עם הפקקים ? שיפתח מתחם ה 1000 אנחנו נעבור גיהנום עלי אדמות עם הפקקים.
    הגב 07.06.21 14:47
  • אורח
    בנייני ענק, 10 קומות? הצחקתם אןתי.
    הגב 07.06.21 23:45
  • אורח
    תוכנית מגלומנית שאינה עומדת במבחן המציאות והתשתיות
    הגב 08.06.21 08:13
  • אורח
    לכל החדשות בנושא מתחם האלף חפשו את קבוצת מתחם האלף בפייסבוק
    הגב 08.06.21 11:10
  • אורח
    בושה וחרפה ! לא מספיק הרסו את הטבע ופגעו בחיות, עם היס פלאנט, אז עכשיו זה יותר גרוע עם מתחם האלף ! רואים ?! בדיוק בגלל זה, צריך להיפטר מהפרזיטים המנותקים מהעירייה, ולנהל את העיר ביחד ! כל תושבי העיר ביחד ! דיבילים בלאט, לא ככה עושים את זה נכון ! את היס פלאנט ואת עזריאלי ראשונים, כלל לא היה צריך להקים ! את מתחם האלף היה צריך להקים במקום הסינמה סיטי, ואת הסינמה סיטי, היה צריך להקים במקום עזריאלי ראשונים ! ובכלל לא היה צריך לגעת בטבע שליד הסופרלנד !
    הגב 09.06.21 15:39
  • אורח

הלמ"ס: כ50% מהדירות ברחובות הם ללא ממ"ד

הנתונים מראים כי כ24 אלף דירות בעיר הם ללא ממ"ד ובעקבות המבצע הצבאי היה זינוק בחיפושים של דירות להשכרה ולמכירה בעיר עם ממ"ד.

מערכת האתר | | תגובות: 11


כ-50% מהדירות בעיר רחובות– ללא ממ"ד כך עולה מנתוני הלמ"ס שמראים כי מתוך 47,931 אלף הדירות הקיימות בעיר בכ24 אלף אין מרחב מוגן

בסבב הלחימה האחרון של ישראל בעזה נורו על ישראל יותר מ-4000 טילים. ירי הרקטות גבה את חייהם של 8 אזרחים ישראלים, חייל צה"ל אחד ו-3 תושבים זרים. כמעט כל הקורבנות נהרגו מפגיעות ישירות בבתים שאולי היו ניצלים לו היה להם ממ"ד.

לפי נתוני יד 2, בזמן המבצע הצבאי של צה"ל בעזה נרשמו כ4,500 חיפושים ייחודים לדירות לרכישה והשכרה עם ממ"ד בעיר שמהווה זינוק בחיפושים לעומת ימים שבשגרה.

מניתוח נתוני הלמ"ס ברמה ארצית, עולה כי ל-50% מהדירות בישראל אין כיום ממ"ד. מתוך 2.5 מיליון דירות בישראל, רק לכ-1.246 מיליון יש ממ"ד. לצורך בדיקה זו נבחנו מספר הדירות בכל עיר כפי שמדווחת הלמ"ס, בניכוי מספר הדירות שנבנו עם ממ"ד בכל הארץ מאז מלחמת המפרץ, וביצוע אומדן לשיעור הדירות ללא ממ"ד בכל עיר.

העיר בת ים מדורגת במקום הראשון בישראל בכמות הדירות ללא ממ"ד – כ-86% מהדירות בעיר הן ללא ממ"ד: מתוך 52 אלף דירות קיימות ב-44 אלף דירות אין כיום מרחב מוגן. אחרי בת ים העיר בני ברק נמצאת במקום השני - 81% מהדירות בעיר הן ללא ממ"ד; במקום השלישי נמצאת חיפה עם 80% מהדירות ללא ממ"ד.

נתוני הערים בישראל:






התפרסמו 11 תגובות לכתבה.
  • אורח
    הגב 06.06.21 18:01
  • אורח
    מלול צריך לפזר מיגוניות באושיות סלע קרית משה
    הגב 06.06.21 19:13
  • אורח
    כמו תמיד אושיות וקריית משה בלי. התושבים החלשים נפגעים. העירייה לא עושה פינוי בינוי, תוקעת תמ"א38, ולא פרסה אף מיגונית. אפילו לא אחת.
    הגב 06.06.21 20:10
  • אורח
    בשכונת אושיות אין מגונים , רק מקלטים ציבורי וגם לא בכול מקום. צריכים לדאוג ולפזר בשטחי שכונת אושיות.
    הגב 06.06.21 20:36
  • אורח
    גם במרכז רחובות עזרא, בנימין ,נורדאו הרצל
    הגב 07.06.21 12:08
  • אורח
    מלול עושה תעלול.קרית משה תקועה
    הגב 07.06.21 15:27
  • אורח
    אז למה תושבי העיר עדיין ממשיכים להצביע לו? יש חלופה שהיא באמת טובה: מתן דיל. באמת אכפת לו מהתושבים.
    07.06.21 16:40
  • אורח
    מתן דיל זה בלוף. בחור חביב חסר יכולת ביצוע.
    07.06.21 18:47
  • אורח
    מתן היחיד שיכול להושיע את העיר. הוא נמצא בשטח ושומע את זעקת התושבים.
    07.06.21 18:55
  • אורח
    למה לסנדל תמא 38 אני גר במדאר 2 ברחובות בניין ישן ושבור 2 כניסות 3 קומות עם פוטנצייל אדיר שם לכול יזם ממולנו שכונה חדשה שניבנתה ,למה לסנדל כול מהלך במקום לבוא לקראת התושבים שמעונינים בשינו הזה תבחנו את הנושא תודה
    הגב 07.06.21 19:41
  • אורח
    במקום להפגין מול הבית של עידית סילמן, תפגינו מול הבית של רחמים מלול במנשה קפרא 16.
    08.06.21 00:42
  • אורח

הלמ"ס: ב42 אלף דירות בראשון לציון אין מרחב מוגן

ברמה הארצית הנתונים מראים כי 50% מהדירות בישראל הם ללא ממ"ד. בנוסף על פי נתוני אתר יד 2 בתקופת המבצע הצבאי חלה עלייה של 52% בביקוש ובחיפושים של דירות עם מרחב מוגן בעיר.

מערכת האתר | | תגובות: 6


כ-52% מהדירות בעיר ראשון לציון – ללא ממ"ד, כך עולה מנתוני הלמ"ס שמראים כי מתוך 82 אלף הדירות הקיימות בעיר ב-42 אלף אין מרחב מוגן. כמו כן הביקוש לדירות עם ממ"ד בראשל"צ זינק ב-52% במהלך המבצע הצבאי בעזה.

בסבב הלחימה האחרון של ישראל בעזה נורו על ישראל יותר מ-4000 טילים. ירי הרקטות גבה את חייהם של 8 אזרחים ישראלים, חייל צה"ל אחד ו-3 תושבים זרים. כמעט כל הקורבנות נהרגו מפגיעות ישירות בבתים שאולי היו ניצלים לו היה להם ממ"ד.

לעומת ההיצע הנמוך של דירות עם ממ"ד בעיר ראשון לציון, הביקוש גבוה ונמצא במגמת עלייה. לפי נתוני יד 2, בזמן המבצע הצבאי של צה"ל בעזה נרשמו 6657 חיפושים ייחודים לדירות לרכישה עם ממ"ד בעיר – זינוק של 52% לעומת 4384 חיפושים שהיו בחודש הקודם.

מניתוח נתוני הלמ"ס ברמה ארצית, עולה כי ל-50% מהדירות בישראל אין כיום ממ"ד. מתוך 2.5 מיליון דירות בישראל, רק לכ-1.246 מיליון יש ממ"ד. לצורך בדיקה זו נבחנו מספר הדירות בכל עיר כפי שמדווחת הלמ"ס, בניכוי מספר הדירות שנבנו עם ממ"ד בכל הארץ מאז מלחמת המפרץ, וביצוע אומדן לשיעור הדירות ללא ממ"ד בכל עיר.

העיר בת ים מדורגת במקום הראשון בישראל בכמות הדירות ללא ממ"ד – כ-86% מהדירות בעיר הן ללא ממ"ד: מתוך 52 אלף דירות קיימות ב-44 אלף דירות אין כיום מרחב מוגן. אחרי בת ים העיר בני ברק נמצאת במקום השני - 81% מהדירות בעיר הן ללא ממ"ד; במקום השלישי נמצאת חיפה עם 80% מהדירות ללא ממ"ד.

נתוני הערים בישראל:





לדברי נסים אחיעזרא, מנכ"ל חברת אחים דוניץ הבונה בראשון לציון:

"האירועים הביטחוניים העלו לסדר היום את החשיבות העצומה של ממ"ד בכל בית בישראל. כבר לא מדובר במוצר שהוא מותרות אלא בהכרח קיומי שמציל חיים וראינו זאת במתקפת הטילים על ישראל. ניתן להוסיף כיום ממ"דים לעשרות אלפי דירות בישראל באמצעות קידום תוכניות להתחדשות עירונית והיקפים גדולים. אני קורא למדינה ולרשויות המקומיות להמשיך ולעודד את התחום לטובת תושבי ישראל, ויפה שעה אחת קודם כי ניסיון העבר מלמד שסבב הלחימה הבא הוא רק עניין של זמן".




התפרסמו 6 תגובות לכתבה.
  • אורח
    נכון מאוד לעודד ולעזור במימון וקדימה לחייב כל בית בבניין והכל טוב שקט ורוגע לכולם
    הגב 06.06.21 17:12
  • אורח
    ממ"ד לכל אחד
    הגב 06.06.21 17:29
  • אורח
    שהעיריות יעודדו פרויקטים של פינוי בינוי בכל רחבי הארץ, כך גם יהיה ממ"דים וגם בניינים חזקים למקרה של רעידת אדמה.
    הגב 06.06.21 19:12
  • אורח
    הבעיה שעשו לנו תמ"א ואישרו בעיריה בלי ממ" ד. איך קיבל הקבלן אישור? אלהים יודע
    הגב 06.06.21 19:44
  • אורח
    לתת אישור בניה והלוואה כמו שנותנים לשיפוץ חיצוני ,אפשר ורצוי להחליט תוך שבוע ..להציל את האנשים בסבב הבא שהוא קרוב מאוד מאוד
    הגב 07.06.21 09:02
  • אורח
    ישנם בתים פרטיים המעוניינים לרכוש ממדים בכספים שלהם אבל נרתעים מהביוקראטיה העירונית
    הגב 07.06.21 17:58
  • אורח

גשר הולכי רגל עתיד להיבנות בשד' היובל בראשון לציון באורך של 67 מ'

בנוסף לעבודות בניית הגשר יערכו עבודות שדרוג ושיפוץ המקום שכוללים את הסדרת המדרכות, גופי תאורה, ריהוט רחוב ותמרור לנהגים.

חנה קקיאשוילי | | תגובות: 6
החברה הכלכלית


עיריית ראשון לציון באמצעות החברה הכלכלית מתכוונים לבנות גשר פלדה להולכי רגל בשד' היובל כולל פיתוח מדרכה משכונת נחלת מערב. על פי התכנון מדובר על גשר באורך כולל של כ-67 מטר אשר תלוי על -ידי כבלים בגובה של כ-21 מטר. מטרת הגשר היא לאפשר מעבר בטוח להולכי הרגל ולתלמידי בתי הספר הלומדים באזור, בכביש שנחשב לאחד המרכזיים והסואנים באזור. בנוסף לעבודות בניית הגשר יערכו עבודות שדרוג ושיפוץ המקום שכוללים את הסדרת המדרכות, גופי תאורה, ריהוט רחוב ותמרור לנהגים.

מיקום הגשר





התפרסמו 6 תגובות לכתבה.
  • אורח
    מעולה
    הגב 03.06.21 16:39
  • אורח
    לצערי,במרכז ובמזרח אין השקעות.רחוב אחד העם הותיר נראה כרחוב בעזה.אין קנטרי ועוד וחבל
    הגב 03.06.21 17:48
  • אורח
    תבקש מהעיריה שיבנו קאנטרי באחד העם
    05.06.21 04:34
  • אורח
    משקיעים על גשרים ?? השאלה האם יהיה לזה שימוש !
    הגב 04.06.21 12:57
  • אורח
    לא, מה פתאום שיהיה שימוש?, זה רק ליופי וישימו גם שלטים אם תרצה ״נא לא לעלות על הגשר״.
    05.06.21 04:25
  • אורח
    משקיעים כי גרים שם כ400 בתי אב . והבניה בעיצומה ובסיומה יהיו שם יותר מ 1200 בתי אב וזאת כאשר בצד השני של הכביש יש את קרית החינוך, המרכז המסחרי, קופות חולים ועוד . אז נראה לך שלא ישתמשו בגשר? אני מציע לך לבקר בשכונה קודם שאתה כותב הערות ללא בסיס.
    05.06.21 04:33
  • אורח

אתר יד 2: בעקבות המצב הביטחוני חיפוש הדירות עם ממ"ד בחולון זינק

על פי הנתונים במהלך הלחימה רואים יחס ישיר בין כמות הרקטות לבין כמות החיפושים לדירות עם ממ"ד. בחולון התבצעו כ7,000 חיפושים באתר לדירות להשכרה/מכירה.

חנה קקיאשוילי | | תגובות: 0


יד2: הביקוש לדירות להשכרה עם ממד זינק ב-280%

הביקוש לדירות להשכרה עם ממ"ד זינק ב-280% מתחילת מבצע "שומר חומות" של צה"ל בעזה ומתקפת הטילים של חמאס על ישראל, כך עולה מנתוני אתר יד 2. ניתוח הנתונים מראה יחס ישר בין כמות הרקטות שנורות על ישראל ובין כמות החיפושים לדירות עם ממ"ד באתר יד2 - ככל שהלחימה מסלימה וירי הטילים מתגבר, כך נרשמו יותר חיפושים לדירות להשכרה עם ממ"ד באתר.

כך למשל, ביום שני ה-10 במאי היו באתר יד 2 כ-6,000 חיפושים ייחודיים לדירות להשכרה עם ממ"ד, כשבאותו היום נורו על יישובי ישראל כ-300 טילים. ביום למחרת נורו כבר 800 טילים וכמות החיפושים זינקה ל-7,600. יום לאחר מכן נרשם זינוק של עוד 66% ל-12,600 חיפושים ו-12,200 ביום למחרת כשכמות הטילים ירדה ל-300.

הערים המובילות בישראל בכמות הביקושים לדירות להשכרה עם ממ"ד באתר יד2 הן ת"א עם 5,300 חיפושים, ראשון לציון עם 4,500, רמת גן עם 3,800, אשקלון עם 3,600 חיפושים.

בחולון התבצעו באותה תקופה מעל ל3,000 חיפושים.

נתוני הביקושים לדירות להשכרה

עירמספר החיפושים בעיר
ת"א5,300
ראשון לציון4,500
רמת גן3,800
אשקלון3,600
באר שבע3,500
חולון3,165
פתח תקווה2,495
רחובות1,976
חיפה1,826
בת ים1,111
הרצליה995


הזינוק בחיפושים התבטא גם בדירות למכירה. כך למשל אם בשבועות לפני הלחימה עמד מספר החיפושים לדירות למכירה בין 4,500-5,000 בתאריך 17.5 (חג השבועות, היום בו נפלה הרקטה בגבעתיים) זינקו החיפושים באתר לכ10,000 חיפושים. הערים המובילות במספר החיפושים הן ראשון לציון עם 4,390, אשדוד 3,351 וחולון עם 2,764.

חיפושים ייחודייםעיר
4,390ראשון לציון
3,351אשדוד
2,764חולון
2,476פתח תקוה
2,462רחובות
2,450באר שבע
2,346אשקלון
1,875תל אביב
1,826חיפה
1,719כפר סבא
1,651רמת גן
1,139רעננה
995הרצליה
978נתניה
832הוד השרון
806בת ים



לדברי יבין גיל מור מנכ"ל יד 2:

צילום: ארז סגית


"במצבי משבר ניתן לראות את ההשפעה המהירה על הביקוש בשוק השכירות. מדובר בשוק דינמי ותגובתי לאירועים חיצוניים. כך ניתן לראות השפעה מיידית של המצב הבטחוני על הביקוש לנכס עם מרחב מוגן או ממ"ד. מרמה של 3,500-4,500 חיפושים בימי שגרה לשיא של 12,600 חיפושים בשיא המבצע הצבאי".






התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

אתר יד 2: בעקבות המצב הביטחוני חיפוש הדירות עם ממ"ד בבת ים זינק

על פי הנתונים במהלך הלחימה רואים יחס ישיר בין כמות הרקטות לבין כמות החיפושים לדירות עם ממ"ד. בבת ים התבצעו כ2,000 חיפושים באתר לדירות להשכרה/מכירה.

מערכת האתר | | תגובות: 1


יד2: הביקוש לדירות להשכרה עם ממד זינק ב-280%

הביקוש לדירות להשכרה עם ממ"ד זינק ב-280% מתחילת מבצע "שומר חומות" של צה"ל בעזה ומתקפת הטילים של חמאס על ישראל, כך עולה מנתוני אתר יד 2. ניתוח הנתונים מראה יחס ישר בין כמות הרקטות שנורות על ישראל ובין כמות החיפושים לדירות עם ממ"ד באתר יד2 - ככל שהלחימה מסלימה וירי הטילים מתגבר, כך נרשמו יותר חיפושים לדירות להשכרה עם ממ"ד באתר.

כך למשל, ביום שני ה-10 במאי היו באתר יד 2 כ-6,000 חיפושים ייחודיים לדירות להשכרה עם ממ"ד, כשבאותו היום נורו על יישובי ישראל כ-300 טילים. ביום למחרת נורו כבר 800 טילים וכמות החיפושים זינקה ל-7,600. יום לאחר מכן נרשם זינוק של עוד 66% ל-12,600 חיפושים ו-12,200 ביום למחרת כשכמות הטילים ירדה ל-300.

הערים המובילות בישראל בכמות הביקושים לדירות להשכרה עם ממ"ד באתר יד2 הן ת"א עם 5,300 חיפושים, ראשון לציון עם 4,500, רמת גן עם 3,800, אשקלון עם 3,600 חיפושים ובעיר בת ים התבצעו מעל לאלף חיפושים.


נתוני הביקושים לדירות להשכרה

עירמספר החיפושים בעיר
ת"א5,300
ראשון לציון4,500
רמת גן3,800
אשקלון3,600
באר שבע3,500
פתח תקווה2,495
רחובות1,976
חיפה1,826
בת ים1,111
הרצליה995


הזינוק בחיפושים התבטא גם בדירות למכירה. כך למשל אם בשבועות לפני הלחימה עמד מספר החיפושים לדירות למכירה בין 4,500-5,000 בתאריך 17.5 (חג השבועות, היום בו נפלה הרקטה בגבעתיים) זינקו החיפושים באתר לכ10,000 חיפושים. הערים המובילות במספר החיפושים הן ראשון לציון עם 4,390, אשדוד 3,351 וחולון עם 2,764.

בבת ים התבצעו באותה תקופה כ800 חיפושים.

חיפושים ייחודייםעיר
4,390ראשון לציון
3,351אשדוד
2,764חולון
2,476פתח תקוה
2,462רחובות
2,450באר שבע
2,346אשקלון
1,875תל אביב
1,826חיפה
1,719כפר סבא
1,651רמת גן
1,139רעננה
995הרצליה
978נתניה
832הוד השרון
806בת ים



לדברי יבין גיל מור מנכ"ל יד 2:

צילום: ארז סגית


"במצבי משבר ניתן לראות את ההשפעה המהירה על הביקוש בשוק השכירות. מדובר בשוק דינמי ותגובתי לאירועים חיצוניים. כך ניתן לראות השפעה מיידית של המצב הבטחוני על הביקוש לנכס עם מרחב מוגן או ממ"ד. מרמה של 3,500-4,500 חיפושים בימי שגרה לשיא של 12,600 חיפושים בשיא המבצע הצבאי".






התפרסמו 1 תגובות לכתבה.
  • אורח
    דירות בבת ים עם ממ"ד? בקושי יש מקלטים בבניינים בעיר
    הגב 26.05.21 19:16
  • אורח

אתר יד 2: בעקבות המצב הביטחוני חיפוש הדירות עם ממ"ד ברחובות זינק

על פי הנתונים במהלך הלחימה רואים יחס ישיר בין כמות הרקטות לבין כמות החיפושים לדירות עם ממ"ד. ברחובות התבצעו כ4,500 חיפושים באתר לדירות להשכרה/מכירה.

מערכת האתר | | תגובות: 7


יד2: הביקוש לדירות להשכרה עם ממד זינק ב-280%

הביקוש לדירות להשכרה עם ממ"ד זינק ב-280% מתחילת מבצע "שומר חומות" של צה"ל בעזה ומתקפת הטילים של חמאס על ישראל, כך עולה מנתוני אתר יד 2. ניתוח הנתונים מראה יחס ישר בין כמות הרקטות שנורות על ישראל ובין כמות החיפושים לדירות עם ממ"ד באתר יד2 - ככל שהלחימה מסלימה וירי הטילים מתגבר, כך נרשמו יותר חיפושים לדירות להשכרה עם ממ"ד באתר.

כך למשל, ביום שני ה-10 במאי היו באתר יד 2 כ-6,000 חיפושים ייחודיים לדירות להשכרה עם ממ"ד, כשבאותו היום נורו על יישובי ישראל כ-300 טילים. ביום למחרת נורו כבר 800 טילים וכמות החיפושים זינקה ל-7,600. יום לאחר מכן נרשם זינוק של עוד 66% ל-12,600 חיפושים ו-12,200 ביום למחרת כשכמות הטילים ירדה ל-300.

הערים המובילות בישראל בכמות הביקושים לדירות להשכרה עם ממ"ד באתר יד2 הן ת"א עם 5,300 חיפושים, ראשון לציון עם 4,500, רמת גן עם 3,800, אשקלון עם 3,600 חיפושים ובעיר רחובות התבצעו קרוב ל2,000 חיפושים.


נתוני הביקושים לדירות להשכרה

עירמספר החיפושים בעיר
ת"א5,300
ראשון לציון4,500
רמת גן3,800
אשקלון3,600
באר שבע3,500
פתח תקווה2,495
רחובות1,976
חיפה1,826
הרצליה995


הזינוק בחיפושים התבטא גם בדירות למכירה. כך למשל אם בשבועות לפני הלחימה עמד מספר החיפושים לדירות למכירה בין 4,500-5,000 בתאריך 17.5 (חג השבועות, היום בו נפלה הרקטה בגבעתיים) זינקו החיפושים באתר לכ10,000 חיפושים. הערים המובילות במספר החיפושים הן ראשון לציון עם 4,390, אשדוד 3,351 וחולון עם 2,764.

ברחובות התבצעו באותה תקופה קרוב ל2,500 חיפושים

חיפושים ייחודייםעיר
4,390ראשון לציון
3,351אשדוד
2,764חולון
2,476פתח תקוה
2,462רחובות
2,450באר שבע
2,346אשקלון
1,875תל אביב
1,826חיפה
1,719כפר סבא
1,651רמת גן
1,139רעננה
995הרצליה
978נתניה
832הוד השרון
806בת ים



לדברי יבין גיל מור מנכ"ל יד 2:

צילום: ארז סגית


"במצבי משבר ניתן לראות את ההשפעה המהירה על הביקוש בשוק השכירות. מדובר בשוק דינמי ותגובתי לאירועים חיצוניים. כך ניתן לראות השפעה מיידית של המצב הבטחוני על הביקוש לנכס עם מרחב מוגן או ממ"ד. מרמה של 3,500-4,500 חיפושים בימי שגרה לשיא של 12,600 חיפושים בשיא המבצע הצבאי".






התפרסמו 7 תגובות לכתבה.
  • אורח
    ל-54% מהבתים ברחובות אין מרחב מוגן. העירייה תוקעת פרויקטים של פינוי בינוי. בדגש על תושבי אושיות וקריית משה שתמיד נדפקים מהחלטות העירייה.
    הגב 26.05.21 17:43
  • אורח
    בכל כתבה קופץ לנו פרצופו של סוחר המכוניות
    הגב 26.05.21 18:16
  • אורח
    למה ההדגשה של רחובות בצבע כחול כהה ? יש צבע הדגשה בהיר יותר . תחשבו על זה בפעם הבאה כשאתם רוצים להדגיש שורה או ידיעה מעניינת . הבנתם ?
    הגב 27.05.21 07:59
  • אורח
    צודק/ת
    27.05.21 13:30
  • אורח
    אני חתמתי לפני עשר שנים לפינוי ובינוי לעורך דין מטעם החברה שהייתה צריכה לבצע את העבודה באושיות אבל לעריה היו אינטרס לא לבצע אפילו שזה המשך רחוב הרצל
    הגב 27.05.21 13:20
  • אורח
    למי בעירייה? יש אנשים שמאיישים את התפקידים. יש לאותם אנשים שמות.
    27.05.21 18:38
  • אורח
    מה זה רלבנטי נעבר דירה זה עניין של שבועות בכל מקרה הלחימה מסתיימת. ישראלים הם עדר שנזכר מאוחר
    הגב 28.05.21 13:16
  • אורח

אתר יד 2: בעקבות המצב הביטחוני חיפוש הדירות עם ממ"ד בראשון לציון זינק

על פי הנתונים במהלך הלחימה רואים יחס ישיר בין כמות הרקטות לבין כמות החיפושים לדירות עם ממ"ד. בראשון לציון התבצעו כ9,000 חיפושים באתר לדירות להשכרה/מכירה.

חנה קקיאשוילי | | תגובות: 0


יד2: הביקוש לדירות להשכרה עם ממד זינק ב-280%

הביקוש לדירות להשכרה עם ממ"ד זינק ב-280% מתחילת מבצע "שומר חומות" של צה"ל בעזה ומתקפת הטילים של חמאס על ישראל, כך עולה מנתוני אתר יד 2. ניתוח הנתונים מראה יחס ישר בין כמות הרקטות שנורות על ישראל ובין כמות החיפושים לדירות עם ממ"ד באתר יד2 - ככל שהלחימה מסלימה וירי הטילים מתגבר, כך נרשמו יותר חיפושים לדירות להשכרה עם ממ"ד באתר.

כך למשל, ביום שני ה-10 במאי היו באתר יד 2 כ-6,000 חיפושים ייחודיים לדירות להשכרה עם ממ"ד, כשבאותו היום נורו על יישובי ישראל כ-300 טילים. ביום למחרת נורו כבר 800 טילים וכמות החיפושים זינקה ל-7,600. יום לאחר מכן נרשם זינוק של עוד 66% ל-12,600 חיפושים ו-12,200 ביום למחרת כשכמות הטילים ירדה ל-300.

הערים המובילות בישראל בכמות הביקושים לדירות להשכרה עם ממ"ד באתר יד2 הן ת"א עם 5,300 חיפושים, ראשון לציון עם 4,500, רמת גן עם 3,800, אשקלון עם 3,600 חיפושים.


נתוני הביקושים לדירות להשכרה

עירסה"כ דירות להשכרהדירות עם ממ"דשיעור הדירות עם ממ"דמספר החיפושים באתר
ת"א38,33710,17827%5,300
חיפה20,0493,72719%1,826
באר שבע11,4363,44730%3,500
ראשון לציון10,9463,36431%4,500
רמת גן12,1553,08225%3,800
פתח תקווה10,2902,95129%2,495
נתניה9,4922,82730%978
אשקלון5,3022,34244%3,600
הרצליה6,3802,24735%995


הזינוק בחיפושים התבטא גם בדירות למכירה. כך למשל אם בשבועות לפני הלחימה עמד מספר החיפושים לדירות למכירה בין 4,500-5,000 בתאריך 17.5 (חג השבועות, היום בו נפלה הרקטה בגבעתיים) זינקו החיפושים באתר לכ10,000 חיפושים. הערים המובילות במספר החיפושים הן ראשון לציון עם 4,390, אשדוד 3,351 וחולון עם 2,764.

חיפושים ייחודייםעיר
4,390ראשון לציון
3,351אשדוד
2,764חולון
2,476פתח תקוה
2,462רחובות
2,450באר שבע
2,346אשקלון
1,875תל אביב
1,826חיפה
1,719כפר סבא
1,651רמת גן
1,139רעננה
995הרצליה
978נתניה
832הוד השרון
806בת ים



לדברי יבין גיל מור מנכ"ל יד 2:

צילום: ארז סגית


"במצבי משבר ניתן לראות את ההשפעה המהירה על הביקוש בשוק השכירות. מדובר בשוק דינמי ותגובתי לאירועים חיצוניים. כך ניתן לראות השפעה מיידית של המצב הבטחוני על הביקוש לנכס עם מרחב מוגן או ממ"ד. מרמה של 3,500-4,500 חיפושים בימי שגרה לשיא של 12,600 חיפושים בשיא המבצע הצבאי".




התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

הועדה המקומית בבת ים אשרה את העברת תוכניות ההתחדשות העירונית להפקדה במתחם שער יוספטל ושפרבר בהם עתידים להיבנות כ2000 יח"ד, מתחמי תעסוקה, מסחר ובניית בית ספר חדש לתושבי השכונות החדשות

מדובר על שני מתחמים הנמצאים בכניסה לעיר מהאיילון: מתחם שפרבר בכניסה ממחלף הקוממיות ומתחם שער יוספטל בכניסה ממחלף יוספטל.

מערכת האתר | | תגובות: 4
הדמיית מתחם שפרבר מבל אדריכלים


הוועדה המקומית בת ים אישרה להמלצה להפקדה שתי תכניות התחדשות עירונית משמעותיות ביוזמת והובלת העיריה והמנהלת להתחדשות עירונית המוקמות בכניסות לעיר מהאיילון: מתחם שפרבר בכניסה ממחלף הקוממיות ומתחם שער יוספטל בכניסה ממחלף יוספטל.

מדובר בחלק מרכזי במדיניות העיריה שמעודדת הקמת מתחמי תעסוקה, היי טק, ומסחר - ולא רק מתחמי דירות כפי שהיה בעבר.


ביום חמישי האחרון 20.05.2021 אישרה הוועדה המקומית בת ים להמלצה להפקדה שתי תכניות התחדשות עירונית משמעותיות ביוזמת והובלת העיריה והמנהלת להתחדשות עירונית ובמימון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. שתי התכניות ממוקמות בכניסות לעיר מהאיילון: מתחם שפרבר בכניסה ממחלף הקוממיות ומתחם שער יוספטל בכניסה ממחלף יוספטל. שתי התכניות מלוות על ידי המנהלת להתחדשות עירונית המסייעת לתושבי המתחם בהתארגנות, מתן מידע ושמירה על זכויותיהם. כמו כן מספקת המנהלת מעטה משפטי וסיוע בעריכת מכרז לבחירת היזם, מה שמשאיר את הכוח בידי דיירי המתחם.


תכנית שער יוספטל הינה במתחם של 62 דונם בכניסה המרכזית לעיר ממחלף יוספטל, כחלק מ- HUB תחבורה מטרופוליני הכולל נגישות מיידית לרכבת ישראל, מטרו עתידי, רכבת קלה וקווי אוטובוס רבים. מטרות התכנית היא חידוש מבני המגורים תוך הרחקתם משולי איילון, יצירת עוגן כלכלי לעיר ע"י תוספת מבני תעסוקה וחידוש הכניסה המרכזית לעיר. בשטח התכנית נמצאות 490 דירות המיועדות לפינוי, ו 1,175 דירות מתוכננות, לצד 150,000 מ"ר לתעסוקה, 8,700 מ"ר למסחר ושטחי ציבור משמעותיים. מבנה המגורים הארוך, המלווה את רחוב יוספטל, מיועד לשימור, וישמש כמבנה משרדים. גם המרכז התורני הייחודי "פאר יפית" יועד בתכנית לשימור.


קרדיט מתחם יוספטל: אדר סקר אדריכלים


התכנית כוללת שני מוקדים: מוקד שכונתי למגורים משולב מסחר, ומוקד תעסוקה מטרופוליני. מיקומה האסטרטגי של התכנית, בכניסה לעיר, סמוך לתחנת רכבת יוספטל, לתחנות אוטובוס רבות ונת"צ מהיר לעיר, לתחנת הקו אדום של הרכבת הקלה, לתחנת מטרו עתידית, וכן לנתיבי איילון- יצרה הזדמנות לתכנון מוטה תחבורה ציבורית, רכיבת אופניים והליכה. במהלך תקופת התכנון נערכו מפגשי שיתוף ציבור רבים לרבות קורס להכשרת נציגויות התושבים. כן התקיימו פגישות עבודה מקצועיות לתיאום התכנית עם כלל הגורמים הרלוונטיים, הרשות להתחדשות עירונית, צוות לשכת התכנון המחוזית, נתיבי איילון, רכבת ישראל, משרד החינוך ועוד. את צוות התכנית מוביל משרד אדר סקר אדריכלים יחד עם מוריה אדריכלים, וניהול הפרויקט ע"י לוג ניהול פרויקטים.


תכנית מתחם שפרבר ממוקמת במיקום אסטרטגי בכניסה הדרומית הראשית לעיר, על רחוב הקוממיות שהינו ציר עירוני מרכזי. מטרת התכנית היא יצירת מתחם משולב למגורים, משרדים, מסחר ומבני ציבור, תוך שיפור מערך הדרכים ושטחי הציבור הפתוחים. התכנית מאפשרת בין היתר הקמת בית ספר חדש, נותנת מענה משמעותי לצורכי התושבים המתגוררים באזור כיום ובעתיד. בשטח התכנית נמצאות 272 דירות המיועדות לפינוי, ו 992 דירות מתוכננות, לצד 40,000 מ"ר לתעסוקה, 10,000 מ"ר למסחר ושטחי ציבור משמעותיים. את צוות התכנית מוביל משרד מבל אדריכלים, וניהול הפרויקט ע"י החברה הכלכלית חוף בת ים.


צביקה ברוט, ראש העיר:

"בעיר בת ים, מהערים הצפופות בישראל, אנו מבינים כי התחדשות עירונית היא בגדר הכרח. לא מדובר רק בשיקום ורענון המבנים הוותיקים, שרבים בהם הוקמו לפני עשרות שנים, אלא בפרויקטים בעלי משמעות חברתית לעיר. החזון שלנו הולך ומתממש: בת ים תהפוך לעיר שתספק אלטרנטיבה תעסוקתית ותמצב את עצמה כמוקד מסחר ותעסוקה מוביל. עוגן משמעותי בחזון הזה יהיה אזור המסחר והעסקים החדש שעובר גם הוא התחדשות, יחד עם בניית המלונות חדשים אשר ישימו את בת ים על המפה גם בהיבט התיירותי. אנו רוצים שהתושבים יעבדו בבת ים, ולכן החזון שלנו הוא לקדם את אזור העסקים המתפתח של העיר. בקרוב כבר נראה את השינוי ובעוד שנים זו כבר תהיה מהפכה.


תמונות מפגשי תושבים: קרדיט: מנהלת ההתחדשות העירונית בת ים





התפרסמו 4 תגובות לכתבה.
  • אורח
    מקווים מאוד תדאגו להגדיל את מקומות החניה ולא להרוס לנו לגמרי את מעט איכות החיים שעוד נותרה
    הגב 26.05.21 14:51
  • אורח
    מהמם
    הגב 26.05.21 16:15
  • אורח
    נכון חשוב ביותר איכות חיים ומקומות חניה.
    הגב 26.05.21 19:59
  • אורח
    כבר שנים מדברים על מתחם שפרבר. שיתנו תאריכי יעד ואז נוכל להאמין שמשהו עומד לקרות אצלנו. הבניינים ישנים ומתפוררים
    הגב 01.06.21 09:01
  • אורח

פרוייקט פינוי בינוי בראשון לציון! חברת בסט ייזום תבצע את פרוייקט ההתחדשות העירונית בשכונת רביבים בה יוקמו 280 יח"ד

על פי התכנון יוקמו בשכונה 4 בניינים בני 14 קומות כל אחד במקום 5 הבניינים שיהרסו וייבנו מחדש.

חנה קקיאשוילי | | תגובות: 13
אילוסטרציה מאתר בנייה בראשון לציון (מנהלת רמת אליהו)


עוד פרוייקט פינוי בינוי בראשון לציון עתיד לצאת לדרך!
חברת בסט ייזום הודיעה כי זכתה במכרז של פרויקט התחדשות עירונית בשכונת רביבים בראשון לציון. הפרוייקט עתיד לקום ברחוב חנה ומיכאל לוין במסגרתו יבנו 4 בניינים בני 14 קומות עם 280 יח"ד במקום 5 בניינים 80 הדירות הקיימות במתחם כיום. על פי התכנון עתידים להיבנות במקום דירות של 3-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.
בעלי הדירות יוצגו ע" יגיא יקותיאל
בסט יזום יוצגה ע"י משרד עו"ד גולדפרב




התפרסמו 13 תגובות לכתבה.
  • אורח
    רז תקדם קודם פרויקטים שכבר באמצע תהליך, אנחנו רוצים את כל תושבי ראשון לציון מוגנים בממ"דים בסבב הלחימה הבא.
    הגב 23.05.21 15:52
  • אורח
    רז מה קודם ברח ביאליק 9 עד 11פינת עין הקורא.האם חב צרפתי תבנה או אנו חולמים זה 10 שנים תן לי תשובה
    הגב 23.05.21 16:12
  • אורח
    מה קורה עם נחלת יהודה ב??????
    הגב 23.05.21 17:16
  • אורח
    חחחח עוד 20 שנה אולי
    הגב 23.05.21 17:59
  • אורח
    כבר 10 שנים יש שלטים ברחוב ירושלים וברחוב האחים סולימן חחחח... לא זז שום דבר
    הגב 23.05.21 18:00
  • אורח
    בהאחים סולימן יכל כבר הפרוייקט יוצא לדרך אילולא כמה דיירים בכניסה 8 לא היו מיתמהמהים עם החתימות בעזרת ה' גם זה ייפתר והפרוייקט יתקדם 🙌👍👋🏩🏢
    24.05.21 23:48
  • אורח
    ומה עם רמת אלייהו, שמחכים, עבר 20 שנה, למרות שהבטיחו ןגם החתימו...?!✍
    הגב 23.05.21 18:24
  • אורח
    ומה עם מישור הנוף????!!! לסיים את הפרויקטים הקיימים! שלא נצטרך לרוץ במדרגות בזמן האזעקה!!יש שם אוכלוסיה גדולה של זוגות צעירים עם הרבה ילדים קטנים!!!
    הגב 23.05.21 19:09
  • אורח
    ומה עם מתחם אלרואי??????
    הגב 23.05.21 19:59
  • אורח
    בקיצור, כל השכונות בציפייה - כגודל הציפיות, גודל האכזבות. כדאי להוריד ציפיות...😀
    הגב 23.05.21 22:00
  • אורח
    מה קורה עם המרכז המסחרי ברמת אליהו שם נמצאות חנויות משני?? המקום הוא פשוט מזעזע !
    הגב 24.05.21 10:57
  • אורח
    דרוש פינוי ובינוי בחוות החנזרים בבלפור אשר עד היום גרמו למדינה נזק של 150 מיליארד לא כולל מבצע שומר בלפור
    הגב 24.05.21 14:16
  • אורח
    מי יודע איזה תמורה במ"ר יקבלו בעלי הבתים לדירות שלהם?
    הגב 24.05.21 14:38
  • אורח

התחדשות עירונית ברמת אליהו! מצורפת הרשימה המלאה של הבניינים המיועדים לפינוי בינוי או תמ"א 38 ברמת אליהו ראשון לציון

בכתבה מצ"ב גם רשימת הבניינים שלוקחים חלק בתוכנית

חנה קקיאשוילי | | תגובות: 9
מערכת be106


מינהלת פינוי בינוי ברמת אליהו מפרסמת לתושבים את המפה המפרטת את תוכניות הפינוי בינוי ותמ"א 38 שיתקיימו בשכונה. כזכור התוכנית בשכונה נחשבת כאחד הפרויקטים הגדולים בארץ במסגרת התחדשות עירונית. שטח התכנית הינו כ-620 דונם . התכנית שקודמה ע"י הרשות המקומית, כוללת כ- 5,500 יחידות דיור שייבנו במבני מגורים של 9-30 קומות, במקום כ-2,600 יחידות דיור במבני רכבת של 3-4 קומות, המצויים במצב תחזוקתי ירוד. התכנית כוללת תוספת ושדרוג השטחים הציבוריים המבונים והפתוחים וכן שדרוג תשתיות.

רח' צייטלין, שעובר במרכז השכונה, מתוכנן כרחוב מסחרי עם חזיתות מסחריות. מרחוב זה מתוכנן קישור להולכי רגל ורוכבי אופניים לשכונות נחלת יהודה באמצעות גשר מעל כביש 4.


מפת השכונה

השטחים הצהובים הם מתחמי פינוי בינוי

השטחים הכתומים הם מתחמי תמ"א 38


הפקדת התכנית בשכונת רמת אליהו הינה נדבך נוסף בתאוצה שתפס פרויקט פינו בינוי רמת אליהו בחודשים האחרונים: גם תב"ע נחלת יהודה – אשר מהווה קרקע משלימה לכ-714 משפחות מתושבי רמת אליהו אושרה להפקדה בוועדה המחוזית בספטמבר 2020 ובימים אלו פועלים במרץ כדי להשלים את התנאים להפקדתה , הצפי שזו תאושר במהלך השנה הקרובה, וניתן יהיה להתחיל בעבודות הפיתוח ושיווק מגרשי המגורים בשכונה זו במהלך שנת 2022.

במקביל 48 המשפחות משכונת רמת אליהו שצפויות לעבור לפרויקט של שיכון ובינוי בשכונת נוריות במסגרת הפרויקט בחרו בימים אלו את הדירה והחניה בבניינים החדשים, לקראת חתימת החוזה מול חברת שיכון ובינוי. חברת שיכון ובינוי צפויה לקבל היתר בנייה בחודשים הקרובים, ולהתחיל בבנייה. משפחות אלו צפויות לעבור לדירות החדשות בשכונת נוריות החדשה בסוף שנת 2023.

בספטמבר 2023 חברת אשדר צפויה להשלים את בנייתם של שני מגדלי מגורים בני 27 קומות כל אחד אליהם יעברו 61 משפחות הראשונות מתוך שכונת רמת אליהו.

עד סוף שנת 2021 יהיו חתומים על ההסכם מול המדינה כ-1,000 בעלי דירות מתושבי השכונה, ועם אישור התוכניות יהיה ניתן לשלבם במכרזים הבאים למגורים של רשות מנהל מקרקעי ישראל.









התפרסמו 9 תגובות לכתבה.
  • אורח
    רק מבטיחים... לפי ההבטחות הינו אמןרחם כבר לגןר בבניין חדש... אבל לא, אפילו גרגיר חול לא הזיזו וגם באופק לא נראה.
    הגב 19.05.21 20:06
  • אורח
    אחי, אתה לא בעניינים. כנראה אתה לא גר ברמת אליהו
    20.05.21 08:45
  • אורח
    הכל מתקדם מצויין , הבניין שלנו כבר בבנייה , קיבלנו חנייה תת קרקעית , מחסן , מיזוג אויר מרכזי , ועוד הרבה תוספות , מקבלים ריצוף מפואר , אסלות סמויות , מי שאומר ש"רק מבטיחים" הוא כנראה מאלו שלא מיהרו לחתום
    הגב 19.05.21 20:55
  • אורח
    חתמנו לפני כמעט עשור. ושום דבר לא זז
    19.05.21 21:06
  • אורח
    מקווים שקיבלתם ממ'ד
    הגב 19.05.21 23:17
  • אורח
    לא קיים דבר כזה דירה בבניין חדש ללא ממ"ד. זה מעוגן בחוק
    20.05.21 08:46
  • אורח
    היורשים של גולדשטיין נחמה מחיים אריאב 8/29 מעוניינים להגיע לחתום.
    הגב 19.05.21 23:33
  • אורח
    טעיתם בכתובת
    20.05.21 08:46
  • אורח
    הכל עובד כפי שתוכנן, יחד עם זאת צריך המון סבלנות, זה ייקח זמן עד שניכנס לדירה החדשה.
    20.05.21 08:48
  • אורח

אושרה התוכנית לבניית מגדל המגורים בקריית שרת בחולון שיכלול שילוב של מסחר, כיכר וחניון תת קרקעי עם חניות ציבוריות

חיזוק המרכזים השכונתיים הינו חלק מתפיסה כוללת שמקודמת בימים אלו במסגרת עדכון תוכנית המתאר ומטרתה להחיות את לב השכונות בפעילות ציבורית ובמתן שירותים לתושב בקרבת הבית.

מערכת האתר | | תגובות: 0
קרדיט הדמיה: ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים


אושרה תוכנית למגדל מגורים בעירוב שימושים בקריית שרת בחולון

המתחם יכלול גם מסחר, מבנה ציבורי עם גג ירוק, כיכר עירונית וחניון תת קרקעי כולל חניות ציבוריות

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב אישרה למתן תוקף תוכנית להקמת מגדל בעירוב שימושים ברחוב משה שרת 30 בחולון.

התוכנית מציעה פרויקט ייחודי הכולל מגדל מגורים עם 100 יח"ד, מסחר במפלס הרחוב המקושר למרכז המסחרי הקיים ומבנה ציבורי בן 2 קומות עם גג ירוק הפונה אל מרחב ציבורי פתוח ואיכותי. המרחב הציבורי כולל גם כיכר עירונית, המקשרת את רחוב שרת עם מבני הציבור במתחם. כמו כן, יוקם חניון תת קרקעי הכולל חניות ציבוריות.

חיזוק המרכזים השכונתיים הינו חלק מתפיסה כוללת שמקודמת בימים אלו במסגרת עדכון תוכנית המתאר ומטרתה להחיות את לב השכונות בפעילות ציבורית ובמתן שירותים לתושב בקרבת הבית.

כדי לממש את התוכנית נדרש היזם להגיש לאישור מהנדסת העיר תוכנית עיצוב אדריכלי במסגרתה יפורטו ויתואמו נושאי התפעול, הפיתוח והעיצוב וזאת כדי לוודא תוצר אדריכלי ראוי.

התוכנית קודמה באגף תכנון העיר שבמינהל הנדסה. משרד ברעלי לויצקי כסיף ערך את התוכנית וחברת אזורים היא היזם. ניהול תכנון: ברקוביץ – ניהול תכנון והנדסה עירונית

מהנדסת העיר, אדר' מימי פלג:

"ברחבי חולון מקודמות כיום יוזמות רבות, כאשר בבסיס כל תוכנית עומדת לנגד עינינו התועלת הציבורית, בדגש על מתן מענה לצרכי הציבור והמרחב הציבורי הסובב אותו. בעיריית חולון מבינים שהאוכלוסייה גדלה ונדרש מענה לתוספת יחידות דיור ואנו מוודאים את מתן האיזון הנכון בין הצרכים השונים ומייצרים ערך מוסף לטובת התושבים".





התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

אושרה שכונה חדשה בראשון לציון "שכונת החצבים" הכוללת 1000 דירות

השכונה החדשה תהיה בצמוד לשיכון המזרח ותכיל בניינים בני 5 - 30 קומות

אבי בר | | תגובות: 13
הדמיה "הורוביץ אדריכלים"



פורסמה להפקדה התכנית להקמת שכונת החצבים בראשון לציון . התכנית שאותה מקדמת רשות מקרקעי ישראל "שכונת החצבים "בראשון לציון צפויה לחבר בין שכונת הרקפות שנבנית במסגרת "מחיר למשתכן" ובין שטח מחנה צריפין שצפוי אף הוא להתפנות לטובת השכונות: נרקיסים והנוריות. שכונת החצבים ראשון לציון ממוקמת במזרח העיר בצמוד לשכונת שיכון מזרח וצפויה להכיל 1000 יחידות דיור וכן קריית חינוך נרחבת אשר תיתן מענה לצרכי התושבים.



החיבור בין אופי ומרקם הבניה השונה בין חלקי העיר הוותיקים והחדשים יעשה באמצעות דירוג בגובה הבינוי כך שהבינוי בחלק המערבי הצמוד לשכונות הקיימות יהיה הנמוך ביותר וגובה המבנים ילך ויעלה לכיוון שטח המחנה המתפנה ממזרח וזאת בכדי לשמר את ייחודיותן של השכונות הוותיקות.
בשכונה תוקם קריית חינוך אזורית וכן מבני ציבור בהיקף נרחב הן לטובת השכונה והן לשכונות הסמוכות וזאת בנוסף לפיתוח שכונת המגורים נרחבת בלב אזורי הביקוש בבניה מרקמית של 5-30 קומות תוך עירוב שימושים המשלב מסחר ותעסוקה ושטח ציבורי עבור דיור לעולים חדשים וקשישים.
התוכנית תוכננה על ידי משרד "הורוביץ אדריכלים".


לדברי מנהל מרחב מרכז דוד מזרחי:

"הפקדת התוכנית מהווה אבן דרך משמעותית בפעילות רמ"י להגדלת היצע הדיור בלב אזורי הביקוש ובפרט במרכז הארץ וקודמה בזכות שיתוף הפעולה הפורה בין עיריית ראשון לציון והעומד בראשה מר רז קינסטליך ורמ"י כחלק מהסכם הגג.התוכנית תהווה "גשר אורבני" בין השכונות המוקמות ע"י רמ"י בתחום מחנה צריפין המתפנה ובין שכונות העיר הוותיקות וזאת בכדי ליצור אורגניזם עירוני אחד ומאוחר תוך שימור אופיו הייחודי של כל חלק. בנוסף תכלול השכונה קריית חינוך נרחבת וזאת מתוך תפיסה הוליסטית של מתן מענה לכלל הצרכים הנדרשים לשכונות החדשות בד בבד עם שדרוג השירות הניתן לשכונות הוותיקות."


יעקב קווינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל

בירך על ההחלטה, לדבריו "השכונה החדשה תעניק פתרונות דיור מגוונים לשנים רבות קדימה באחד מאזורי הביקוש הנחשקים בארץ ותקשר בין אוכלוסייה וותיקה למשפחות צעירות".




התפרסמו 13 תגובות לכתבה.
  • אורח
    הצפי ינואר 2027 בעלות של 19 מליארד שקל לכ108 בתים
    הגב 04.05.21 20:17
  • אורח
    לנה כל כך יקר?
    הגב 04.05.21 21:27
  • אורח
    בסמוך אליהן נמצאת שכונת כפר אריה שכונה של ראשוני המתיישבים צריך לשמור על היחוד שלה ולטפח אותה
    הגב 04.05.21 22:26
  • אורח
    מה לגבי תחבורה ציבורית? קו רכבת נוסף אולי ? רכבת קלה ? חיבור תשתיתי לכביש 6/4?
    הגב 04.05.21 23:52
  • אורח
    ברור אך ורק תחבורה ציבורית
    05.05.21 17:41
  • אורח
    נכון כל הכבוד
    הגב 05.05.21 00:17
  • אורח
    שבילים להולכי רגל ומרכז למסחר וקניות....אין פה היום בקרבת השכונות המזרחיות יותר....מתי בדיוק???
    הגב 05.05.21 06:57
  • אורח
    אין ספק שראש העיר לא דאג לשכונות אלה...נחכה עד 2027????
    הגב 05.05.21 06:59
  • אורח
    אוף... די באמת כמה אפשר לקטר
    05.05.21 08:06
  • אורח
    הדגש בעיר צריך להיות, תעסוקה, יותר מ 70 אחוז מהתושבים העובדים, נאלצים לצאת לערים השכנות למקורות תעסוקה.
    הגב 05.05.21 08:48
  • אורח
    וכולם יגיעו לקניון "המפואר" בשיכון המזרח. בפניה השניה אחרי המקבץ נדבות השני... עזה זה כאן
    הגב 05.05.21 15:03
  • אורח
    עוד שכונות.עוד רכבים עוד פקקים. בסוף כולנו נשלם על זה ויותר ארנונה
    הגב 05.05.21 15:56
  • אורח
    שיסעו באוטובוס לא יהיו פקקים מתערב איתך אם יסעו לפחות 80% באוטובוס מבטיח לך אין פקקים אם יש מה תרצה תקבל
    05.05.21 17:40
  • אורח

המרוץ לדירה להשכרה בראשון לציון! כ - 700 איש נרשמו להגרלת פרוייקט השכירות לטווח ארוך של אזורים בשכונת רקפות. האכלוס יחל בחודשי הקיץ הקרובים

הפרויקט כולל שני מגדלים בגובה 24 קומות, בשכונת "הרקפות" החדשה במזרח העיר. בפרויקט משווקות 216 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך, בתמהיל דירות מגוון הכולל 3, 4 ו-5 חדרים, במחיר שוק התחלתי לדירה של 3,920 ₪ שקל. בכל מגדל יעמדו לרשות הדיירים חדר כושר מאובזר, חדר דיירים ולובי מפואר אשר יתוחזקו באופן שוטף על ידי חברת Living.

מדור הנדל"ן | | תגובות: 19
קרדיט תמונה: 3Division


קרן הריט "אזורים Living" מבית אזורים מדווחת על כ - 700 נרשמים להגרלה של פרויקט להשכרה לטווח ארוך בשכונת "הרקפות" בראשון לציון. הפרויקט מהווה את אחד הפרויקט המובילים בתחום ההשכרה לטווח ארוך. רוב הנרשמים, כ- 65%, הינם תושבי העיר ראשון לציון, ולצידם עוד כ-20% מהנרשמים הינם תושבי הערים: חולון, תל-אביב, בת ים, באר יעקב, רמת גן ורחובות. במקביל להגרלה משווקת אזורים Living את יתרת הדירות בפרויקט במסגרת שוק חופשי כשלשוכרים מובטחת יציבות במחיר שכירות ידועים מראש לתקופה של עד 10 שנים קדימה.

54 דירות, המהוות 25% מסך יחידות הדיור ששווקו, בנות 3 ו-4 חדרים הוצעו במחיר מופחת של כ-20% ממחיר דירה בשוק החופשי וכן, יתר הדירות משווקות במסגרת השוק החופשי לכל המתעניינים. ההליך ההגרלה נעשה על פי מספר שלבים מוגדרים מראש. ראשית, ההגרלה מיועדת לבעלי תעודת זכאות בתכנית "מחיר למשתכן" במעמד חסר דירה.

הפרויקט כולל שני מגדלים בגובה 24 קומות, בשכונת "הרקפות" החדשה במזרח העיר. בפרויקט משווקות 216 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך, בתמהיל דירות מגוון הכולל 3, 4 ו-5 חדרים, במחיר שוק התחלתי לדירה של 3,920 ₪ שקל. בכל מגדל יעמדו לרשות הדיירים חדר כושר מאובזר, חדר דיירים ולובי מפואר אשר יתוחזקו באופן שוטף על ידי חברת Living.

אכלוס הפרויקט יחל בחודשי הקיץ הקרובים.


ערן ענבים, מנכ"ל אזורים Living :

"אנו שמחים וגאים להכריז על סיום ההגרלה בפרויקט המוביל של אזורים Living בשכונת "הרקפות", החדשה והמודרנית. זיהינו ביקושים גדולים מאוד לפרויקט ולדירות בו. ראשון לציון הפכה לאחת מן הערים המובילות במהפכת הדיור בשכירות מוסדית ארוכת טווח בישראל ואנו מברכים על כך. הפרויקט מהווה בשורה משמעותית לשוק השכירות לטווח ארוך בישראל ומביא לידי ביטוי את כל היתרונות בתפיסת המגורים של אזורים LIVING: מגורים בשכירות ארוכת טווח בסטנדרט גבוה ובאווירה קהילתית, ביטחון לגבי תקופת השכירות וגובה דמי השכירות ושקט נפשי בכל הנוגע לתחזוקת הדירה, הבניין ומתחם הפרויקט כולו."




התפרסמו 19 תגובות לכתבה.
  • אורח
    על תשכחו לרשום שדירה 3920 זה דירה 3 חדרים פלוס מבקשים חודשיים שכירות לביטחון פלוס שטר חוב חתום על ידי 2 ארבים פלוס 6 חודשים של ועד הבית שהוא 496 לחודש גם ארבות קיצור לא שווה
    הגב 02.05.21 17:20
  • אורח
    אחי נהיה סחרחרות רק מלקרוא את מה שרשמת. מרוב שגיאות כתיב,+ אין פסיק או נקודה, +לא יודעים איפה נגמר משפט. קיצר… יש לך את זה ביותר תקין?
    02.05.21 18:37
  • אורח
    צודק לגמרי במה שכתבת! לא שווה! ולמגעיל שהגיב הבנתי מצויין מה רצה לכתוב עם כל השגיאות כתיב...כל מה שעוברת מדינת ישראל ואנשים כאן לא יודעים לסתום פה ולקבל את השונה
    02.05.21 20:59
  • אורח
    צודק
    02.05.21 23:18
  • אורח
    לא אמרו כלום עובדים על אנשים בעניים
    הגב 02.05.21 18:37
  • אורח
    אבקש להירשם לדירה בשכירות לתקופה ארוכה הנייד שלי 0645479888
    הגב 02.05.21 18:41
  • אורח
    תיקון למספר הנייד 0545479888
    הגב 02.05.21 18:42
  • אורח
    מחירים בשמיים....
    הגב 02.05.21 18:48
  • אורח
    מה המחיר של דירה 6 חדרים ?? 20000 אלף טוב שלא המחירים בשמיים מוגזם גנבה לאור יום !!!
    הגב 02.05.21 18:55
  • אורח
    וועד בית כ - 500 ש"ח ארנונה כ- 1500 ש"ח לחודשיים.
    הגב 02.05.21 18:59
  • אורח
    חבל שמי שזקוק לפרוייקט הזה והוא תושב ראשון לא זוכה,
    הגב 02.05.21 19:07
  • אורח
    תעתפו את המיגדל בניילון ניצמד, ותעלו אותו שלו יתלכלך
    הגב 02.05.21 19:17
  • אורח
    לא שווה! מיסי עירייה 1500 לחודשיים ועד בית כ500 שקל מאיפה נביא?
    הגב 02.05.21 19:27
  • אורח
    "אנו שמחים וגאים להכריז על עושק התושבים. במיוחד זוגות צעירים !! ╝ + ☼ ╕ ╤
    הגב 02.05.21 20:22
  • אורח
    למה לא פירסמו??? אחרי שניגמרה ההרשמה, מפרסמים??
    הגב 02.05.21 23:06
  • אורח
    איך אפשר להירשם?
    הגב 03.05.21 10:36
  • אורח
    עצוב שככה מתיחסיים לזוגות הצעירים שמשרתים בצבא,זה מה שנותנת המדינה, חבל,,למעלה רק רבים איזה שר יהייה,במקום לדאוג לצעירים. ו
    הגב 03.05.21 15:16
  • אורח
    כשמתקשרים אין זכר למחירים האלו. הציעו לי 3 חדרים ב 5250 שח!!!
    הגב 03.05.21 19:50
  • אורח
    אנחנו רוצים להזכיר איך עושים
    הגב 05.05.21 19:01
  • אורח

שוק הנדל"ן בראשון לציון! דירת 3 חד' בשכונת כצנלסון נמכרה ב - 1.790,000 ש"ח ודירת 4 חד' בשכונת נווה ים נמכרה ב - 2,275,000 ש"ח

הדירות נמכרו באמצעות לוח הנדל"ן של be106 חדשות ראשון לציון

אבי בר | | תגובות: 11


בשבוע האחרון נמכרו 2 דירות. בשכונת כצנלסון ובשכונת נווה ים. 2 הדירות פורסמו בלוח be106 חדשות ראשון לציון ושווקו על ידי יועצות הנדל"ן אנה שוורץ ושחר משה ממשרד התיווך של be106

דירת 4 חד' בשכונת נווה ים – 2,275,000 ₪

ברחוב המבוקש ביותר בנווה ים - רחוב מבצע חירם, נמכרה דירת 4 חדרים, בגודל 96 מ"ר, בקומה 9 מתוך 17 קומות בבניין בוטיק בן 6 שנים במחיר 2,275,000 ₪ . הבית כולל ממ"ד, מחסן בגודל 10 מ"ר . מרפסת שמש 10 מ"ר חניה בטאבו.

הדירה הוסבה ל- 3 חדרים מרווחת מאוד

הדירה נמכרה על ידי אנה שוורץ 055-970-7122



דירת 4 חד' בשכונת כצנלסון - 1,790,000 ש"ח

ברחוב הגדוד העברי בשכונת כצנלסון במערב הוותיק המבוקש בראשון לציון בקרבת מרכז העיר נמכרה דירת 4 חדרים, בגודל 85 מ"ר, קומה 2 מתוך 7 קומות במחיר 1,790,000 ₪. הדירה מושקעת ומשופצת מהיסוד כחדשה כולל יחידת הורים, בתוספת מעלית, חניה בהשכרה, חדר ממ"ד ומרפסת שמש מחסן

הדירה נמכרה על ידי שחר משה 055-970-5113

ואנה שוורץ 055-970-7122




התפרסמו 11 תגובות לכתבה.
  • אורח
    הגדוד העיברי זה במזרח העיר ולא בשכונת כצנלסון
    הגב 27.04.21 09:27
  • אורח
    צודק/ת
    27.04.21 09:43
  • אורח
    צודק/ת
    27.04.21 10:07
  • אורח
    התכוונו לדגל העיברי
    27.04.21 13:13
  • אורח
    המחירים רק יעלו, ראשון הופכת לתל אביב, גם מבחינת אזורי בילוי וגם מבחינת קרבה לאזורי תעסוקה
    הגב 27.04.21 10:03
  • אורח
    הדירות לא יורדות גם בקורונה
    הגב 27.04.21 11:07
  • אורח
    מכרתם גם את הדירה שלי, למה לא פרסמתם?
    הגב 27.04.21 11:43
  • אורח
    אנה ושחר אלופות
    הגב 27.04.21 11:43
  • אורח
    בכותרת רשום 3 חדרים .. תחליטו
    הגב 27.04.21 19:12
  • אורח
    אחלה עיתון, אשמח לקבל עוד מידע על עסקאות בראשון לציון
    הגב 27.04.21 19:53
  • אורח
    התכוונו לרח הדגל העברי בשכונת כצנלסון כתבו בטעות ר"ח הגדוד העברי שנמצא בשכונת רמבם
    הגב 28.04.21 00:55
  • אורח

בלה ברדה ברקת, עו"ד, מומחית להשקעות נדל"ן ועירוניות "המחירים רק ממשיכים לעלות - בזמן אירועי טרור, בתקופת המשבר הכלכלי של שנת 2008 - וכך יהיה גם בימים שלאחר הקורונה"

עו"ד בלה ברדה ברקת "לגבי אלו שמתלבטים האם זה הזמן הנכון לרכישת דירה? נותר רק לומר שאין כל סיבה לחכות לניסים כי המחירים בתנועה לכיוון אחד. האם יוכלו משקי הבית לרכוש דירות באיזורי הביקוש בשנים הקרובות? נראה כי חלומות יתפוגגו בעיקר עבור הזוגות הצעירים.

אבי בר | | תגובות: 0
צילום עדי לם






האם באמת שוק הדיור אשר מכונה 'קטר המשק' ימשיך לתפקד? בינתיים הנוסעים הולכים כעיוורים אחרי חלום רכישת הדירה על אף שהקורונה והסגרים הביאו לקריסה של אלפי עסקים קטנים ובינוניים ומספר המובטלים עמד בשיאו על מיליון. עקב כך בתחילת המשבר דובר על קיפאון של מחירי הדירות – שיח אשר נראה כיום רחוק מהמציאות, והדגש בימים אלו צריך להיות על זריקת עידוד לענף הנדל"ן. בעוד מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מספר הדירות שהונפקו בהיתרי בנייה בשנת 2020 הוא כ- 51,660, ירידה של 7.8% לעומת שנת 2019 – נראה כי הטיפול צריך להיות גמיש ומהיר.


המחירים רק ממשיכים לעלות - בזמן אירועי טרור, בתקופת המשבר הכלכלי של שנת 2008 - וכך יהיה גם בימים שלאחר הקורונה. כשישנה התמעטות בעתודות הקרקע הזמינה לבנייה ועיכובים רבים בהוצאת היתרי בנייה, והגידול באוכלוסייה נמשך - עליות המחירים מקבלות דחיפה נמרצת. לגבי אלו שמתלבטים האם זה הזמן הנכון לרכישת דירה? נותר רק לומר שאין כל סיבה לחכות לניסים כי המחירים בתנועה לכיוון אחד. האם יוכלו משקי הבית לרכוש דירות באיזורי הביקוש בשנים הקרובות? נראה כי חלומות יתפוגגו בעיקר עבור הזוגות הצעירים.


כיצד ניתן לראות את האור בקצה המנהרה בעתיד הקרוב? פתרונות מסוג מכרז לדיור לטווח הארוך עשויים להעיד על הבאות. הקבלן מקבל קרקע במחיר נמוך ומתחייב להשכיר את כל הדירות באותו הפרויקט. בעוד רבע מאותן דירות יושכרו לזכאים בדמי שכירות נמוכים בעשרות אחוזים ממחיר השוק.

זו דרך יעילה להתמודדות עם מצוקת הדיור ומחירי הדירות הגבוהים. להערכת האוצר ככל שמכרזים כאלו ייצאו לפועל כך הביקושים יקטנו, תיבלם אט אט עליית המחירים ויהיו פתרונות דיור לאלפי משפחות בכל שנה. והמורווחים מכאן לאורכו של התהליך הם: הציבור שזועק ליציבות, הקבלנים והמדינה.


בעל הבית לא יכול לזרוק דייר מהדירה בפרויקט מסוג דיור לטווח הארוך כיוון שהיא מובטחת לו עד ליום החוזה – וכך גם המחירים אשר צמודים למדד הצרכן. בנוסף אלו יוכלו לחיות בכבוד מבלי להשתעבד למשכנתא חונקת. כבר נוכחנו לראות לאחרונה שדחיית תשלומי המשכנתא אכן סייעה רק בטווח הקצר, למשקי הבית ואולם חשוב לזכור כי כל משק בית שדחה את התשלומים נכנס למאגר דוחות האשראי של הבנקים ויתכן יתקשה לקבל הלוואות בעתיד.



תסמיני הקורונה ימשיכו ללוות אותם גם שנים קדימה ואין פתרון כולל לשוק הדיור הרותח אך בעזרת שינוי גישה ודרכי פעולה משותפות מעבר להסתכלות הנקודתית בתחילת הדרך אך ורק על ההיבט הכלכלי – המדינה, הקבלן והציבור – יוכלו להביט אחד לשני בלבן של העיניים תוך תחושה כי הגמישות המחשבתית במהלך הדרך הושגה. האם נגיע לכך? רק ימים יגידו אם נראה את הדיור לטווח הארוך כפטריות אחרי הגשם או שאנשי החליפות יחייכו בדרך אל הבנק בלי להביט לצדדים.






התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

ראשון לציון נמצאת במקום השני בארץ בכמות הביקושים לפנטהאוזים בשנת 2020

לדברי נסים אחיעזרא, מנכ"ל חברת אחים דוניץ הבונה בראשון לציון, "משבר הקורונה הוביל לשינוי בדפוסי הצריכה של רוכשי הדירות. השהייה הממושכת בבתים חידדה את הצורך במרחב מחייה פנימי וחיצוני ראוי בדירות המגורים – וכנגזרת זה הוביל לעלייה בביקושים לדירות הפנטהאוז שהן בד"כ דירות גדולות ומרווחות עם מרפסות גדולות מאוד

מדור הנדל"ן | | תגובות: 4
דוניץ


אפקט הקורונה: זינוק בביקוש לפנטהאוזים בראשל"צ בשנת 2020

משבר הקורונה שאפיין את שנת 2020 הביא לעלייה בביקוש לדירות פנטהאוז בעיר ראשון לציון. לפי נתוני אתר יד 2, בשנה האחרונה היו בראשל"צ יותר מ-50 אלף גולשים שחיפשו דירות פנטהאוז, ו-835 מודעות של דירות שהוצעו למכירה - יחס ביקוש/היצע של כ-60, כלומר שעל כל דירה שהוצעה למכירה היו 60 מתעניינים. נתון זה מציב אותה במקום השני מבין הערים המובילות בישראל בכמות הביקושים לפנטהאוזים ב-2020 (אחרי ת"א).

לדברי נסים אחיעזרא, מנכ"ל חברת אחים דוניץ הבונה בראשון לציון, "משבר הקורונה הוביל לשינוי בדפוסי הצריכה של רוכשי הדירות. השהייה הממושכת בבתים חידדה את הצורך במרחב מחייה פנימי וחיצוני ראוי בדירות המגורים – וכנגזרת זה הוביל לעלייה בביקושים לדירות הפנטהאוז שהן בד"כ דירות גדולות ומרווחות עם מרפסות גדולות מאוד. אנו מזהים את העלייה בביקושים בפרויקט שלנו בראשל"צ – עם כמות גדולה יותר של רוכשים שמתעניינים בפנטהאוזים שמוכנים לאכלוס מיידי".

העלייה בביקושים לפנטהאוזים בראשל"צ תואמת למגמה הארצית, לפיה חלה עלייה חודשית עקבית בביקושים לדירות פנטהאוז מאז חודש אוקטובר 2020, ונכון לחודש פברואר האחרון היו באתר כ-122 אלף גולשים שחיפשו יח"ד כאלה, זינוק של כמעט פי 3 מכמות הביקושים בתקופה המקבילה ב-2020. בחודש פברואר הוצעו למכירה באתר 6,300 דירות פנטהאוז בארץ, כך שעל כל דירה היו 19 מתעניינים.




התפרסמו 4 תגובות לכתבה.
  • אורח
    ראשון לציון, הביקוש לבית פנט גדל מיום ליום אלוהים יודע מה קרה "Avi Kerendian"?
    הגב 18.04.21 16:24
  • אורח
    שוק הנדלן השתגע. מחירים מטורפים בלי פרופורציה ורק עולים כל הזמן
    הגב 18.04.21 16:50
  • אורח
    בראשון לציון חיים טוב. אפילו טוב מאד. יש הרבה עשירים.
    הגב 18.04.21 16:57
  • אורח
    רק חלום עבור האדם העשיר ביותר Avikerendian
    הגב 21.04.21 01:42
  • אורח

למרות משבר הקורונה: התחלות הבנייה בבת-ים בשנת 2020 עלו ב-4%

לדברי אבי זיתוני, מנכ"ל חברת א.זיתוני הבונה בעיר בת ים את פרויקט "זיתוני פארק הים", "בת ים נמצאת כיום בתנופת בנייה ופיתוח חזקה הכוללת תוכניות גדולות של התחדשות עירונית ובניית שכונות חדשות בעיר. בת ים הפכה למבוקשת מאוד בשנים האחרונות ובניית השכונה החדשה 'פארק הים' בקו ראשון לים העלתה את קרנה של העיר, וזה מתחבר עם נתוני הלמ"ס.

מדור הנדל"ן | | תגובות: 1
הדמיה: 3division


התחלות הבנייה בבת ים עלו ב-4% בשנת 2020 והסתכמו ב-539 דירות חדשות - כך עולה מנתוני הלמ"ס שפורסמו לאחרונה. זאת, לעומת 520 דירות חדשות שהחלו להיבנות בעיר ב-2019 - מדובר בהישג לא מבוטל בשנה כלכלית קשה של משבר, ובזמן שבכל הארץ נרשמה ירידה בהתחלות הבנייה בין שתי התקופות.

בהתפלגות לפי מספר חדרים בדירה עולה כי בבת ים החלו להיבנות בשנה החולפת 256 דירות 6 חדרים ויותר, 159 דירות 4 חדרים, 88 דירות 5 חדרים, ו-36 דירות 1-2 חדרים.

לדברי אבי זיתוני, מנכ"ל חברת א.זיתוני הבונה בעיר בת ים את פרויקט "זיתוני פארק הים", "בת ים נמצאת כיום בתנופת בנייה ופיתוח חזקה הכוללת תוכניות גדולות של התחדשות עירונית ובניית שכונות חדשות בעיר. בת ים הפכה למבוקשת מאוד בשנים האחרונות ובניית השכונה החדשה 'פארק הים' בקו ראשון לים העלתה את קרנה של העיר, וזה מתחבר עם נתוני הלמ"ס. פארק הים הינה רובע מגורים חדש המשלב עירוב שימושים ויכלול מרכזי בילוי, תעסוקה ופנאי. השכונה תכלול כ-4,000 יחידות דיור, מרכז בילויים וקניות, מרכז תעסוקה ומסחר מודרני, מתחם מלונות, פארק חוף, מרכז אקדמי, מרכז ספורט חדשני, מבני ציבור ותרבות ועוד".

ברמה ארצית הלמ"ס דיווחה כי בשנת 2020 החלו להיבנות 51,605 דירות בכל הארץ, ירידה של 3.5% בלבד לעומת כמות התחלות הבנייה ב-2019. כמעט מחצית מהתחלות הבנייה התרכזו במחוזות המרכז ות"א – 25.4% -21.6% בהתאמה. הערים המובילות בהתחלות הבנייה הן תל-אביב (כ-3,500), ראשון-לציון ואשקלון (כ-2,800 כ"א), רמת-גן (כ-2,700) וירושלים (כ-2,500).





התפרסמו 1 תגובות לכתבה.
  • אורח
    משבר קורונה, מה זה לעזאזל Avikerendian?
    הגב 21.04.21 01:44
  • אורח
עבור לעמוד הבא
עבור לעמוד הקודם
לקריאת הכתבות יש לדפדף לעמוד הבא, ניתן לדפדף באמצעות לחיצה על החץ בצד שמאל