הקטן
הגדל
היפוך צבעים
עכבר גדול
בהירות
ניגודיות
הדגשת כותרות
גווני אפור
בטל שינויים

באיזה מחיר באמת נמכרו 141 דירות בתקופה האחרונה בראשון לציון?

הועדה המחוזית אישרה את השכונה המזרחית החדשה ברחובות הכוללת 6500 דירות מתוכן 1000 דירות להשכרה

ירידה של עשרות אחוזים במכירת דירות חדשות בראשון לציון.

ירידה של עשרות אחוזים במכירת דירות חדשות בראשון לציון.

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת את כמות הדירות החדשות שנמכרו במהלך החודשים יולי- ספטמבר 2019

לימור עידן | | תגובות: 0


הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסם את הכמות המבוקשת של דירות חדשות שנמכרו בחודשים יולי- ספטמבר 2019 ברחבי הארץ.

הנתונים משווים בין דירות חדשות שנמכרו בראשון לציון במהלך יולי-ספטמבר 2019 לעומת אפריל- יוני 2019 ,

בראשון לציון נרשמה ירידה של 21.8% במכירת דירות חדשות.

בחודשים אפריל -יוני 2019, נמכרו 353 דירות חדשות , ואילו ביולי- ספטמבר 2019 נמכרו רק 276 דירות חדשות .

יחד עם ראשון לציון גם יבנה, באר שבע וראש העין מצויות בירידה במכירת הדירות החדשות .


יישוביולי-ספטמבר 2019אפריל-יוני 2019אחוז שינוי יולי-ספטמבר לעומת אפריל-יוני
סך הכל7,4407,650-2.7
חריש40735913.4
ירושלים36427831.0
רמת גן31723733.9
תל אביב-יפו288315-8.5
קריית אונו287318-9.7
באר שבע280511-45.2
ראשון לציון276353-21.8
הרצלייה25820028.9
יבנה238276-13.6
נתיבות22712286.1
אשדוד213102109.2
טירת כרמל19714040.7
בית שמש18610577.7
עכו18612251.9
אור עקיבא177451-60.6
נתניה17113129.9
פתח תקווה17112833.3
יהוד16448244.2
ראש העין156358-56.5
אשקלון15511337.0
רעננה1548776.1

*הטבלה מתייחסת ליישובים בהם נמכרו יותר מ150 דירות בחודשים יולי-ספטמבר 2019:



התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

סרטון השיגור שנראה לפני זמן קצר בשמיים בכל האזור

מערכת האתר | | תגובות: 4


מצורף סרטון ששוגר בשעה 7:35

מדובר בניסוי שיגור של מערכת הנעה רקטית מבסיס במרכז הארץ הניסוי נקבע מראש ובוצע כמתוכנן

הסרטון:





התפרסמו 4 תגובות לכתבה.
  • אורח
    גם אני ראיתי וצילמתי
    הגב 06.12.19 08:02
  • אורח
    למה עושים נסיונות כאלה במרכז הארץ? זה סכנה לציבור.. שיעשו נסיונות מעל הים או מעל עזה..
    הגב 06.12.19 08:06
  • אורח
    כי ככה צריך
    06.12.19 08:19
  • אורח
    היה בטוח, אורח נכבד, שמי שצריך להחליט מה ואייך ולמה לא בדיוק צריך אותך, מבלי רצון לפגוע, ואת עצותייך. אני סמוך ובטוח, מתוך יותר מ-65 שנים שאני חי, שמי שביצע ידע יודע הייטב מה וכייצד הוא עושה. סופ"ש נעים לך אורח, ובעיקר לעושים במלאכה. המשיכו וישר-כח.
    הגב 06.12.19 08:18

מדור הנדל"ן... באיזה מחיר באמת נמכרו 141 דירות בתקופה האחרונה בראשון לציון? רשימת הדירות וכתובותיהם בכתבה הבא

הנכס הכי יקר שנמכר היה ברחוב האח"י משגב שנמכר ב6.2 מיליון ש"ח והנכס הכי זול שנמכר היה ברחוב סנש חנה במחיר 638,600 ש"ח

לימור עידן | | תגובות: 0


מידי חודש ניתן לכם הצצה לנתוני מכירת הדירות בראשון לציון על פי נתוני רשות המיסים :

הנתונים בכתבה מתייחסים לחודש ספטמבר 2019


כתובתמספר חדריםמחירפרטי הנכס
שדה נחום 1741.72 מיליון ₪קומה:5 מ"ר:93
החלמונית 305.52.29 מיליון ₪קומה:1 מ"ר:140.10
התוף 72.51.48 מיליון ₪קומה:6 מ"ר:44
וולפסון 5141.5 מיליון ₪קומה:4 מ"ר:87.35
חב"ד 2241.595 מיליון ₪קומה:6 מ"ר:81.47
הכורמים 1051.935 מיליון ₪קומה:1 מ"ר: 104
סנש חנה 32638,600 אלף ₪קומה:1 מ"ר: 35.20
רמב"ם 3931.61 מיליון ₪קומה:3 מ"ר:64.26





המגילה 483.26 מיליון ₪קומה: מ"ר: 293
עין דור 452.64 מיליון ₪קומה: 6 מ"ר:131
שלונסקי 2053.32 מיליון ₪קומה: קרקע מ"ר:109.90
הצופים 1241.87 מיליון ₪קומה:7 מ"ר:86.64
התזמורת 5641.6 מיליון ₪קומה:1 מ"ר:100.13
בלקינד שמשון 1251.86 מיליון ₪קומה:3+4 מ"ר:123.73
קאפח 1352.3 מיליון ₪קומה:8 מ"ר:116.30
הגלים 84.51.825 מיליון ₪קומה:4 מ"ר:93.95
בית לחם 931.42 מיליון ₪קומה:4 מ"ר:62.61
ריב"ל 642 מיליון ₪קומה:6 מ"ר:101.70
בשארי סעדיה ויוסף 952.55 מיליון ₪קומה:5 מ"ר:129.70
החלמונית 2231.71 מיליון ₪קומה:1 מ"ר:79.80
היקינטון 531.585 מיליון ₪קומה:7 מ"ר:74.50
הקישון 641.9 מיליון ₪קומה:6 מ"ר:93.49



גאולים 242 מיליון ₪קומה:קרקע מ"ר:96.10
ההדרים 1042.125 מיליון ₪קומה: 3 מ"ר:95.06
צלליכין 943.2 מיליון ₪קומה: 5 מ"ר:108
הלל נפתלי 1221.3 מיליון ₪קומה:קרקע מ"ר:43.67
שרירא שמואל 4641.73 מיליון ₪קומה: 5 מ"ר:97
בית יוסף 741.65 מיליון ₪קומה: 2 מ"ר: 96.04
שיבת ציון 2552.18 מיליון ₪קומה:5 מ"ר:117.64
קרן היסוד 133.51.34 מיליון ₪קומה:1 מ"ר:61.50
הנגיד 2041.86 מיליון ₪קומה:7 מ"ר:81.70
תנועות הנוער 831.7725 מיליון ₪קומה:8 מ"ר:73.30
וייז סטפן 143.51.43 מיליון ₪קומה:3 מ"ר:77.27
קשת 5453.88 מיליון ₪קומה: מ"ר: 213
התקוה 1152.045 מיליון ₪קומה:3 מ"ר:98.65
מאפו 331.66 מיליון ₪קומה: מ"ר:65
קאפח 1342.295 מיליון ₪קומה: 7 מ"ר:98
שפירא צבי הרמן 121.24 מיליון ₪קומה: 2 מ"ר:46.92
תל חי 212.51.5 מיליון ₪קומה: 2 מ"ר:56


הורוביץ 153933,000 אלף ₪קומה: 1 מ"ר:64.62
אח"י מזנק 2564.58 מיליון ₪קומה: מ"ר:271
לבונטין 1431.35 מיליון ₪קומה:2 מ"ר:53.69
שניאור זלמן 363990,000 אלף ₪קומה:3 מ"ר:40
ההדרים 731.43 מיליון ₪קומה:1 מ"ר:60.95
הצפירה 531.235 מיליון ₪קומה:4 מ"ר:46.20
אח"י משגב 6856.2 מיליון ₪קומה:1 מ"ר:257
הכינור 463.15 מיליון ₪קומה:6+7 מ"ר:150.80
רבי יהודה הנשיא952.28 מיליון ₪קומה:1 מ"ר:87
רש"י 3941.87 מיליון ₪קומה:1 מ"ר:100
יוחנן הסנדלר 1141.535 מיליון ₪קומה:4 מ"ר:89.10
ביל"ו 2031.44 מיליון ₪קומה:4 מ"ר:69.10
ויתקין 331.43 מיליון ₪קומה:2 מ"ר:79.50
אברבאנל 3741.2 מיליון ₪קומה:1 מ"ר:102.92
ויתקין 631.4 מיליון ₪קומה:3 מ"ר:60.02
השומר 1031.435 מיליון ₪קומה:3 מ"ר:63.13
הורביץ 1041.665 מיליון ₪קומה:4 מ"ר:76.01
ברניצקי נתן 341.57 מיליון ₪קומה:1 מ"ר:68.40
קרן היסוד 2331.3 מיליון ₪קומה:1 מ"ר:56.28
האחים סולימן 1031.3 מיליון ₪קומה:1 מ"ר:58.10
גינוסר 53.51.58 מיליון ₪קומה:3 מ"ר:78.70



מבצע נחשון 531.65 מיליון ₪קומה:6 מ"ר:75
הרב גוטמן צבי 5763.15 מיליון ₪קומה: קרקע+1+2 מ"ר: 183.08
בלפור 952.1 מיליון ₪קומה: מ"ר:116
שדה נחום 631.63 מיליון ₪קומה:1 מ"ר:68
הירשפלד 931.53 מיליון ₪קומה:1 מ"ר:57.96
האם 1353.050 מיליון ₪קומה:2+3 מ"ר:113.06
טיומקין 1321.19 מיליון ₪קומה:קרקע מ"ר:39.61
רמז 531.545 מיליון ₪קומה: 1 מ"ר:63.28
דרור 1931.3 מיליון ₪קומה:קרקע מ"ר:65.28
יהודה הלוי 6241.61 מיליון ₪קומה:3 מ"ר:83.70
הסתוונית 741.7 מיליון ₪קומה:2 מ"ר:78
בלפור 952.25 מיליון ₪קומה:7 מ"ר:116
הכורמים 952 מיליון ₪קומה:1 מ"ר:117
אוסישקין 331.35 מיליון ₪קומה:2 מ"ר:62.84
משה בן נחמן 932.03 מיליון ₪קומה:1 מ"ר:79.78
אנילביץ 1031.15 מיליון ₪קומה:3 מ"ר:58.11
ביל"ן 131.23 מיליון ₪קומה:4 מ"ר:59.01
ירושלים 6421.02 מיליון ₪קומה:4 מ"ר:47
פרישמן 233.44 מיליון ₪קומה: 3 מ"ר: 65
אלירז שלמה 152.1 מיליון ₪קומה: מ"ר: 139
שפירא צבי הרמן 241.92 מיליון ₪קומה: 5 מ"ר:108
דן 1741.77 מיליון ₪קומה: 1 מ"ר:78.30


אבן גבירול 531.7 מיליון ₪קומה: 2 מ"ר:66.14
כהן אלי 531.52 מיליון ₪קומה:2 מ"ר: 46.40
לוין מיכאל וחנה 431.19 מיליון ₪קומה: 4 מ"ר: 70.68
תרמ"ב 2331.18 מיליון ₪קומה: 2 מ"ר: 77.60
חטיבת קריתי 162.5 מיליון ₪קומה:קרקע+1+2 מ"ר: 176.15
מבצע נחשון 231.65 מיליון ₪קומה: 5 מ"ר : 75.60
פינשטיין יונה וצבי 941.74 מיליון ₪קומה: 3 מ"ר: 94.60
תל חי 2452.45 מיליון ₪קומה:3 מ"ר: 90
ליבין יוסף וריסיה 142.3 מיליון ₪קומה:4 מ"ר : 121.83
בן גוריון 3231.51 מיליון ₪קומה:3 מ"ר: 70.96
הזית 431.46 מיליון ₪קומה:3 מ"ר :83
ברינצקי נתן 1531.25 מיליון ₪קומה:4 מ"ר: 60.16
ויגודסקי 442.15 מיליון ₪קומה:1 מ"ר :115
יהודה לייב 5441.705 מיליון ₪קומה:1 מ"ר :83.21
חי"ש 841.98 מיליון ₪קומה:19 מ"ר:107



הירקון 241.75 מיליון ₪קומה:5 מ"ר :110
שרירא שמואל 4441.7 מיליון ₪קומה:1 מ"ר :94
בני חייל 2274.735 מיליון ₪קומה: מ"ר:299
גיבשטיין יהושע 233.51.315 מיליון ₪קומה:3 מ"ר:77.10
גן יבנה 44745,00 אלף ₪קומה:1 מ"ר :100.62
העסיס 3452.85 מיליון ₪קומה:7 מ"ר:130.50
ביאליק 241.51 מיליון ₪קומה:7 מ"ר :91.34
הדיונון 2173.22 מיליון ₪קומה: מ"ר :250
שפטל אריה 1852.33 מיליון ₪קומה:1 מ"ר : 110.64
שדה נחום 731.7 מיליון ₪קומה: 6 מ"ר:68
נורדאו 641.695 מיליון ₪קומה: 4 מ"ר :80.68
קרן היסוד53.25 מיליון ₪קומה:4 מ"ר:122
הרצל 4141.43 מיליון ₪קומה: 1 מ"ר :98.16
כפר חיטים 352.36 מיליון ₪קומה: 4+5 מ"ר:104.63
קדמת צבי 555.049999 מיליון ₪קומה: מ"ר:300
בלקינד שמשון 3953.36 מיליון ₪קומה:מרתף+1+2 מ"ר :184.22
רש"י 4241.72 מיליון ₪קומה:5 מ"ר:112


מוצקין 33.51.688 מיליון ₪קומה: 3 מ"ר: 87.22
הרב גורן 1542 מיליון ₪קומה: 1 מ"ר:80.88
מעגל השלום 1952.885 מיליון ₪קומה:10 מ"ר מ"ר:108
הכובש 133.51.34 מיליון ₪קומה:4 מ"ר:76
טופז 572.85 מיליון ₪קומה:2+3 מ"ר:148.39
אלירז שלמה 352.34 מיליון ₪קומה:15 מ"ר: 139
שרירא שמואל 4441.665 מיליון ₪קומה: מ"ר:94
שרירא שמואל 4441.75 מיליון ₪קומה: מ"ר: 97
גולדה מאיר 742.35 מיליון ₪קומה:12 מ"ר:99.40
שמריהו לוין 2231.31 מיליון ₪קומה:1 מ"ר:61.17
הרשב"א 83.51.75 מיליון ₪קומה: 1מ"ר: 70
התזמורת 343.51.8 מיליון ₪קומה:1 מ"ר:73.19
עין הקורא 1031.413 מיליון ₪קומה:1 מ"ר:65.67
הצופים 1041.83 מיליון ₪קומה:1 מ"ר:95.86
חב"ד 431.35 מיליון ₪קומה:3 מ"ר:58
תדהר דוד 2531.09 מיליון ₪קומה:3 מ"ר:39.60
תנועות הנוער 252.34 מיליון ₪קומה:7 מ"ר:110
גבעתי 1851.63 מיליון ₪קומה:4 מ"ר:106.30
אלירז שלמה 131.6 מיליון ₪קומה: מ"ר: 88
סמילנסקי 2741.58 מיליון ₪קומה:2 מ"ר: 82.02
תנועות הנוער 1131.82 מיליון ₪קומה:9 מ"ר:75.96
החלמונית 2521.19 מיליון ₪קומה:1 מ"ר:33
אבן חן 242.34 מיליון ₪קומה:3 מ"ר:108.35
ביתהערבה 1242.5 מיליון ₪קומה:קרקע מ"ר:88
דרור 5241.6 מיליון ₪קומה:4 מ"ר:86.45
יהודה לייב 2631.08 מיליון ₪קומה:1 מ"ר:62.15
אלקבץ 742.1 מיליון ₪קומה:7 מ"ר:94.31




התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

דירות למכירה

לפרסום נכס - 055-970-7114

פינת הנדל"ן! במרכז המסחרי "ראשון סנטר" ברחוב הרצל בראשון לציון מציעים להשכרה משרדים, חנויות גדולות בחזית הרחוב ואולם... הפרטים, הגדלים והמחירים בכתבה

הנכסים בראשון סנטר כוללים דני ניהול ואחזקה וחלקם כוללים גם ארנונה וחשמל וכל הנכסים מוצעים ללא דמי תיווך. בין הנכסים הקיימים בראשון סנטר: הדואר, קרדיו סנטר- מכון הלב, קופ"ח כללית, רופא משפחה, מעדני מניה, אותנטי- חנות תבלינים ועוד. בעלי נכסים מסחריים למכירה או להשכרה בראשון לציון המעוניינים להופיע במדור מוזמנים לקבל פרטים 052-8030056

אבי בר | | תגובות: 2

במרכז המסחרי והקניות "ראשון סנטר" השוכן ברחוב הרצל 30 בו שוכן סניף הדואר הגדול בראשון לציון, ועד לפני מספר שבועות גם משרד הרישוי. מציעים 9 משרדים, חנויות ואולם להשכרה. כאשר המשרדים בקומה א' של המרכז, החנויות בחזית הרחוב ואולם גדול המתאים לאחסנה, סטודיו לריקוד, מועדון כושר ועוד מוצע בחניון המרכז.

במרכז ראשון סנטר נמצאים כיום הדואר, קרדיו סנטר- מכון הלב, קופח כללית, רופא משפחה, מעדני מניה, אותנטי- חנות תבלינים ועוד רבים

גדלי המשרדים נעים בין 11 מ"ר – 179 מ"ר והמחירים נעים בין 2600 ש"ח – 17,000 ₪ .

פירוט מחירי שכירות המשרדים

11.25 מ"ר – 2600 ₪

15 מ"ר – 2600 ₪

27.5 מ"ר – 3000 ₪

126 מ"ר – 10.500 ₪

160 מ"ר – 14.500 ₪

170 מ"ר – 17000 ₪

מחירי שכירות החנויות בחזית הבניין הפונה לרחוב הרצל

178 מ"ר - 15,000 ₪

87.5 מ"ר + 20 מ"ר גלריה – 12.500 ₪.

אולם במרתף החניון המתאים לאחסנה, סטודיו ריקודים, מועדון כושר ועוד

100 מ"ר – 5000 ₪


כל מחירי המשרדים, החנויות והאולם כוללים דמי ניהול ואחזקה.

לפרטים נוספים על הנכסים 055-970-7114

בעלי נכסים מסחריים למכירה או להשכרה בראשון לציון המעוניינים להופיע במדור מוזמנים לקבל פרטים 052-8030056


חנות בחזית רחוב הרצל 178 מ"ר (פינוי בדצמבר)


חנות בחזית רחוב הרצל 87.5 מ"ר + גלריה 20 מ"ר



משרדי משרד הרישוי התפנו


לפרטים נוספים על הנכסים 055-970-7114


התפרסמו 2 תגובות לכתבה.

מעל 60% מהדירות במגדל השישי בפרויקט "בינוי פינוי" בקרית האמנים בראשון לציון כבר נמכרו .

לאחרונה נמכרה במגדל השישי דירת 4 חדרים בשטח של 107 מ"ר, עם מרפסת בשטח 12.5 מ"ר, כולל חניה ומחסן תמורת 1.972 מיליון שקל.

לימור עידן | | תגובות: 5
צילום:מדיה V


חברת אחים דוניץ מכרה 63% מהדירות במגדל השישי בפרויקט דוניץ בקריית האמנים בראשל"צ. בפרויקט מתוכננים 14 מגדלים הכוללים כ-1400 יח"ד. חמשת המגדלים הראשונים בפרויקט כבר מאוכלסים. הבניין השישי נמצא בבניה ושיווק, ואכלוסו צפוי בסוף 2022.

לאחרונה נמכרה במגדל השישי דירת 4 חדרים בשטח של 107 מ"ר, עם מרפסת בשטח 12.5 מ"ר, כולל חניה ומחסן תמורת 1.972 מיליון שקל.

כיום, במסגרת מבצע שייערך עד סוף השנה, נמכרות במגדל דירות 5 חדרים החל מ- 2.3 מיליון שקל.

נסים אחיעזרא, מנכ"ל אחים דוניץ, מציין:

"למרות אי הוודאות בשוק, הפרויקט המשיך לזכות לביקושים יפים הן בקרב זוגות צעירים והם בקרב משפרי דיור, רובם מראשון לציון והערים הסמוכות לה. הפרויקט ממשיך להתקדם לפי לוחות הזמנים, תוך שמירה על סטנדרט גבוה".

פרויקט קריית האמנים הוא אחד הפרויקטים הגדולים מסוג בינוי פינוי. מדובר על חמישה בנייני רכבת ומספר בניינים נמוכים הכוללים 276 יח"ד שניבנו בשנות ה-50 וה-60 של המאה הקודמת, ללא מעלית ללא חניון וממדים. במסגרת הפרויקט, שתוכנן על ידי משרד פייגין אדריכלים, החברה מקימה כ-1400 יח"ד ב-14 מגדלים מפוארים בני 19-31 קומות, הכוללים בין היתר, חניונים תת קרקעיים, לובי יוקרתי, שלוש מעליות חדישות ועוד.



התפרסמו 5 תגובות לכתבה.
  • אורח
    מתי התחיל הפרוייקט הזה? לפני כמה שנים ? מישהו יודע?
    הגב 02.12.19 11:22
  • אורח
    לפחות 3שנים אם.לא יותר
    02.12.19 11:34
  • אורח
    מלפני 10 שנים. הבניין הראשון נבנה
    הגב 02.12.19 12:28
  • אורח
    מה המחיר אפשר פרטים
    הגב 02.12.19 17:43
  • אורח
    בתחילת שנות ב 2000 התחיל בניין ראשון נהיה בערך לפני 10 שנים וכל 2-3 מאכלס בניין נוסף
    הגב 02.12.19 20:26

התקבל היתר ומתחילה הבנייה בפרויקט המגורים היוקרתי RENE ברחוב טלר ברחובות ליד הקניון

אבי בר | | תגובות: 2


חודשים ספורים לאחר רכישת הקרקע היזם ליאור ברדוגו, מבעלי ברדוגו גרופ, את הקרקע ועליה שני מבנים ישנים ברחוב טלר בעיר ושלושה חודשים לאחר הריסתם, מסרה השבוע הועדה המקומית את ההיתר לפרויקט המגורים היוקרתי RENE והחברה הודיעה כי תחל את בנייתו כבר החודש. על פי החברה ההערכה היא כי בתוך כשנתיים יסתיימו עבודות ההקמה.

ליאור ברדוגו, מנכ"ל ומבעלי ברדוגו גרופ:

"מדובר בבניין אחד מתוך סדרת בנינים שהחברה תבנה ברחוב טלר. עם תחילת העבודות לבניית הבניין הראשון אני מבקש להודות לבנק הפועלים על השותפות האסטרטגית לדרך וכן לכל מי שסייע לקדם את התכנית לידי ביצוע ומייחל להמשך שתופי פעולה פוריים בין חברתנו והרשות המקומית. אין ספק שפרויקטים מסוג זה המחדשים את המרכז הותיק של העיר, תורמים לשיפור איכות חיי כלל התושבים במקום ולהגדלת היצע הדירות למגורים ברחובות בפרט. במהלך החודשים האחרונים מאז החל השיווק אנו עדים לביקוש ער למגורים במרכז העיר הן מצד קהל צעיר ומשפחות והן מצד קהל בוגר יותר המחפש סביבת מגורים נוחה ומעוניין להתגורר בבניין חדיש ועכשווי ".

פרויקט RENE המלווה ע"י בנק פועלים ותוכנן על ידי משרד אדריכלים בהר מוסקוביץ', מציע דירות 5 חדרים וכן דירות מיוחדות. על פי נתוני החברה עד כה נמכרו כמחצית מהדירות בפרויקט וכעת משווקת הדירות הגדולות והמיוחדות – דירות מיני פנטהאוז, דירות הדופלקס והגן. מדובר בדירות בסטנדרטים גבוהים שטרם נראו ברחובות במחירים של החל מ-2.32 מיליון ₪ לדירות 5 חדרים עם מרפסת בגודל של כ-19 מ"ר הכוללות מפרט טכני עשיר במיוחד ומטבח משודרג. דירות גן ימכרו במחיר של החל מ-3.4 מיליון שקלים. הדופלקסים ששטחם החל מ 157- מ"ר בנוי ועוד כ- 69 מ"ר מרפסות, ימכרו במחיר של החל מ-.3.4 מיליון שקלים. לרוכשים בפרויקט יינתן ליווי בנקאי מלא בכל שלבי הפרויקט הכולל ערבות בנקאית עפ"י חוק המכר דירות.

לפרטים ושאלות 9857*



התפרסמו 2 תגובות לכתבה.
  • אורח
    רחובות רק שוחד עובד
    הגב 01.12.19 16:32
  • אורח
    כל רחוב טלר זקוק להשמדה ובנייה מחדש
    הגב 01.12.19 18:22

הצלחה לרחמים מלול! הועדה המחוזית אישרה את השכונה המזרחית החדשה הכוללת 6500 דירות מתוכן 1000 דירות להשכרה

התכנית כוללת 170 דונם עבור מבני ציבור, 700,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה ו-230 דונם עבור שטחים פתוחים. רחמים מלול "השכונה החדשה תציע איכות חיים גבוהה עם מגוון של מרחבים ציבוריים ורחובות מסחריים שוקקים. אין לי ספק שהיא תתרום לחוסנה הכלכלי של העיר על ידי יצירת היצע תעסוקה מבוקש. התכנון כולל מענה מקיף לכלל צרכי השכונה והעיר, תוך התחשבות בשטחים הפתוחים הסובבים אותה"

אבי בר | | תגובות: 27
הדמיות מנדי רוזנפלד אדריכלים ודירה להשכיר



ראש העיר, מחזיק תיק ההנדסה, יחד עם נציגי מינהל ההנדסה והצוות המקצועי המטפל בתכנית הציג היום את עקרונות התכנית למליאת הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור.

והוועדה הארצית לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), החליטה היום (שלישי, 26.11.19), להפקיד תכנית להקמת שכונת מגורים חדשה ברחובות.

התוכנית שהוגשה ע"י חברת 'דירה להשכיר', בתיאום עם עיריית רחובות, כוללת 6,500 יחידות דיור - מתוכן כ-1,000 עבור השכרה ארוכת טווח, ו-230 יוקצו עבור דיור מוגן. עוד כוללת התכנית, 170 דונם עבור מבני ציבור, 230 דונם עבור שטחים פתוחים וכן שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של 700,000 מ"ר. תמהיל הבינוי מגוון והוא משלב בין בנייה במגדלים לבנייה נמוכה יותר.


שטח התכנית הינו כ-1,800 דונם והיא ממוקמת במזרח העיר, בשטח המוגדר כעתודת פיתוח של העיר בתמ"א 35, ובסמיכות לשדרות מנחם בגין ולכביש 40 מדרום.

הרחובות המתוכננים ממשיכים את רשת הרחובות הקיימים בעיר ומתחברים לציר בגין. רחוב מנחם בגין אשר נמצא בחיבור של השכונה לעיר, מהווה כיום ציר בינעירוני משמעותי, ומתוכנן כשדרה עירונית המאופיינת בחזית מסחרית, בנייה מרקמית ומעליה קומות תעסוקה ומשרדים, כמו כן מגדלי תעסוקה ומגורים בני 25-30 קומות. הפיכתו לציר עירוני, יאפשר חיבור מיטבי של העיר והשכונה החדשה.



ראש העיר, רחמים מלול, בתגובה להחלטת הוותמ"ל על הפקדת התוכנית:

"אנו מברכים על ההחלטה של הותמ"ל להפקדת תכנית מזרח העיר רחובות.

השכונה החדשה תציע איכות חיים גבוהה עם מגוון של מרחבים ציבוריים ורחובות מסחריים שוקקים. אין לי ספק שעם התכנון המוצע, היא תתרום לחוסנה הכלכלי של העיר על ידי יצירת היצע תעסוקה מבוקש, בנגישות תחבורתית גבוהה.

התכנון כולל מענה מקיף לכלל צרכי השכונה והעיר, תוך התחשבות בשטחים הפתוחים הסובבים אותה, והוא מציע תשתית מפותחת להולכי רגל, רוכבי אופניים, תחבורה ציבורית ורכבים פרטיים.

קידום התכנון נעשה תוך חשיבה אסטרטגית בשיתוף יועצים מומחים , המותאמת לקצב הפיתוח הנכון לעיר"

סגן הממונה על התקציבים ויו"ר הותמ"ל אריאל יוצר ציין כי

"הוועדה אישרה היום תכנית חשובה להרחבה של העיר רחובות, הכוללת בתוכה פיתוח עירוני אינטנסיבי, רחובות עתירי פעילות מסחרית וחיבורים רבים לעיר הקיימת, וכל אלה יחד עם תוספת משמעותית של יחידות דיור למגורים במרכז הארץ. התכנית קודמה בעזרת רוח גבית מצד עיריית רחובות וכוללת גם אזורי תעסוקה רבים שיתרמו לחיזוק האיתנות כלכלית של העיר, ומיצובה כעיר מובילה באזור המרכז".

מנכ"ל דירה להשכיר, יאיר טל ציין כי

"התכנית היא צעד משמעותי נוסף בפעילות החברה לקידום תכנון עשרות אלפי יחידות דיור בקרקעות פרטיות מרובות בעלים, בהתאם להנחיית מטה הדיור ומשרד האוצר. השכונה החדשה שתוקם תאפשר מגורים בסטנדרט גבוה בלב אזור הביקוש, במתחם הנהנה מנגישות תחבורתית גבוהה. התכנית אשר קודמה בשיתוף עם עיריית רחובות תאפשר בין היתר הקמה של 700,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ו-6,500 יחידות דיור מתוכן כ-1,000 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח, שיהוו נדבך משמעותי נוסף בפעילות החברה לפיתוח וביסוס שוק שכירות ארוכת טווח במדינת ישראל".


התכנית הוכנה ע"י רוזנפלד ארנס אדריכלים.



סרטון הדמיה השכונה המזרחית החדשה









התפרסמו 27 תגובות לכתבה.
  • אורח
    אין ספק שזו הצלחה של רחמים מלול.שהמליץ למקורביו לרכוש שטחים במקום שאושר. בשנה האחרונה. ותבדקו את העיסקאות
    הגב 26.11.19 19:15
  • אורח
    ואיפה הפארק שהובטח לעיר?
    הגב 26.11.19 19:17
  • אורח
    לפי הגיון בריא צריך לבנות 2 מטר מסחר לכל 1 מטר מגורים.בשביל ההכנסות מהארנונה. אבל פה רחמים מלול פשוט דופק את העיר לטווח הרחוק 💓. ומהיר מטר על כל מטר. זה אסון אסון לעיר שלנו רחובות. בושה של ראש עיר מלול 🌃
    הגב 26.11.19 19:17
  • אורח
    מה עם כבישים כול העיר פקוקה מלול .
    הגב 26.11.19 19:17
  • אורח
    יפה מאד ובהצלחה לשיגשוג העיר רחובות עוד כ-20000 תושבים אני חושש מאד שעתה העיר תהיה עוד יותר פקוקה כפי שקורה ביום שישי העיר ממש פקוקה תוכניות התחבורה יהיו כמו כל הערים שצפינו בטלויזיה,הממונה על תוכניות התחבורה במשרד התחבורה אין לו שליטה יותר על תוכניות התחבורה הארציות שמגישים ראשי העיר אם לא יהיו גשרים או מנהרות בצמתים הלכה העיר שלנו לכשתגיע ל-175000 תושבים והמבין יבין,ימשיכו להגיע עוד אלפי שמאלנים לעיר רחובות ראו הוזהרתם ״ויפה שעה אחת קודם״
    הגב 26.11.19 19:24
  • אורח
    הגיע זמן למכור דירה ולעוף מרחובות
    הגב 26.11.19 20:05
  • אורח
    מה הקשר לשמאלנים!!?? דופק בעצמך!! הבעיה שאין כבר שדות לטייל בהן!!!
    הגב 26.11.19 20:13
  • אורח
    לפתוח בחקירה עכשיו
    הגב 26.11.19 20:42
  • אורח
    אחת הריאות הירוקות הבודדות ברחובות וגם זה הוא הולך להרוס
    הגב 26.11.19 21:00
  • אורח
    בקיצור מעל 7500 רכבים שיתווספו ליציאה/כניסה לעיר רחובות,כל הכבוד,תל אביב 2
    הגב 26.11.19 22:40
  • אורח
    לכל העוסקים בפרויקט שהולך להשמיד את הריאה הירוקה היחידה שנשארה בעיר,אני מאחל רק רע רע רע שלא תהיה להם ברכה והצלחה .שתלכו לעזאזל תיתפוצצו ותישרפו
    הגב 26.11.19 22:59
  • אורח
    זה מוסיף לעיר עוד 10000 מכוניות ואפילו יותר. בקיצר מלא פקקים, אכלנו אותה
    הגב 26.11.19 23:09
  • אורח
    ההצלחה של מלול - הכישלון של רחובות שהופכת למפלצת בטון בתכנון ברמת עולם שלישי
    הגב 26.11.19 23:26
  • אורח
    עוד אלפי משלמי ארנונה לעיריה ושאנחנו נחנק עם הפקקים , מזרח רחובות והיציאה לכביש 40 שכונות פארק היובל שרונה ומקוב ירגישו כמו בית כלא בבוקר של אלפי מכוניות , 40 דקות משרונה לפארק המדע אז עכשיו יקח שעתיים מה אכפת למלול וחברים שלו
    הגב 26.11.19 23:55
  • אורח
    תבנו מחלפים ביציאה מהעיר לכביש 40 יפתור את בעיית הפקקים שתחמיר לאחר שתבנו שם עוד שכונה. ראש העיר תתחשב גם בתושבים הוותיקים ואל תהרוס את העיר עם פקקים כמו בתל אביב
    הגב 27.11.19 00:25
  • אורח
    בכביש 40 היה מחלף רק כביש בגין היו רמזור כ 5 במקום כיכר שזה התנועה זורמת בנוסף בגין היה נסיעה בשטח בינוי 50 קמ"ש בנוסף בית העלמין היה בתוך השכונה צריך לחשב מסלול מחדש לאזור יש עוד זמן לתקן ולא בניה משוגעת רק בשביל כסף
    הגב 27.11.19 05:18
  • אורח
    יחברו לכביש 431 ויימצאו פתרונות נוספים לכביש 40, כמה בכיינים יש פה. בונים כי האוכלוסיה גדלה וגם צעירים צריכים מקום לגור (גם יוריד קצת את המחירים). אף פעם לא מושלם וברור שיותר צפוף אבל די לחמוציה שפתחתם פה.
    הגב 27.11.19 07:51
  • אורח
    אתה קשקשן.לא חסר מקום במדינה.לך אחרי גדרה מלא שטחים פתוחים עד קרית גת .שיקימו ערים חדשות כמו מודיעין. כשיגמר המקום ברחובות ובכל הערים והן יהיו עמוסות ולא ראויות לחיי אדם,אז יקימו עוד ערים. אז למה לא לעשות את זה עכשיו,ולהשאיר את הערים במצב סביר
    27.11.19 09:23
  • אורח
    לכל העוסקים בדבר,אלוהים ישלם לכם כגמולכם
    27.11.19 09:24
  • אורח
    מלול המלך!! מה שהוא עשה לעיר ב10 שנים מתן לא יעשה גם בעוד 100 אחריו
    הגב 27.11.19 10:48
  • אורח
    אם אוכל אני אעבור למזרח רחובות, נשמע מקום מצויין, נראה יפה בהדגמה ובשנים הבאות אצטרך לעבור דירה, וזה יהיה מצויין אם תהיה לי שכונה שלמה מחכה לי כבר ברחובות. אבל הייתי שמח אם במקום לדאוג לדיירים החדשים ברחובות, ידאגו לדיירים הישנים. יש מלא שכונות עניות וישנות ברחובות, פיתוחים ושיפורים יעזרו שם מאוד. אבל אם התחלתם כבר בתכנית אז אין לעצור אותה. בהצלחה⁦⁦⁦⁦⁦🇱🇮⁩
    הגב 27.11.19 11:33
  • אורח
    שתתפלחץ לפני שתעבור יא אשפה
    27.11.19 11:59
  • אורח
    שמאלנים בכיינים מה שמעניען אותם זה ריאות ירוקות עאלק לכו תראו מה קורה בראשון אשדוד חולון מתנגדים תמיד היו ותמיד יהיו אבל הם מיעוט קטן .רחובות צריכה לגדול שא ברכה ראש העיר!
    הגב 27.11.19 18:31
  • אורח
    למה לגדול? למי זה טוב?
    28.11.19 00:54
  • אורח
    אסון אסון אסון
    הגב 28.11.19 00:54
  • אורח
    מה עם הפרויקט של אלדד פרי בשכונה ממול לא מתקדם כבר 4 שנים?
    הגב 28.11.19 02:16
  • אורח
    אורות חנן של אלדד פרי ליד וייסגל תקוע
    הגב 28.11.19 02:17

ירידה של עשרות אחוזים במכירת דירות חדשות בראשון לציון.

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת את כמות הדירות החדשות שנמכרו במהלך החודשים יולי- ספטמבר 2019

לימור עידן | | תגובות: 0


הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסם את הכמות המבוקשת של דירות חדשות שנמכרו בחודשים יולי- ספטמבר 2019 ברחבי הארץ.

הנתונים משווים בין דירות חדשות שנמכרו בראשון לציון במהלך יולי-ספטמבר 2019 לעומת אפריל- יוני 2019 ,

בראשון לציון נרשמה ירידה של 21.8% במכירת דירות חדשות.

בחודשים אפריל -יוני 2019, נמכרו 353 דירות חדשות , ואילו ביולי- ספטמבר 2019 נמכרו רק 276 דירות חדשות .

יחד עם ראשון לציון גם יבנה, באר שבע וראש העין מצויות בירידה במכירת הדירות החדשות .


יישוביולי-ספטמבר 2019אפריל-יוני 2019אחוז שינוי יולי-ספטמבר לעומת אפריל-יוני
סך הכל7,4407,650-2.7
חריש40735913.4
ירושלים36427831.0
רמת גן31723733.9
תל אביב-יפו288315-8.5
קריית אונו287318-9.7
באר שבע280511-45.2
ראשון לציון276353-21.8
הרצלייה25820028.9
יבנה238276-13.6
נתיבות22712286.1
אשדוד213102109.2
טירת כרמל19714040.7
בית שמש18610577.7
עכו18612251.9
אור עקיבא177451-60.6
נתניה17113129.9
פתח תקווה17112833.3
יהוד16448244.2
ראש העין156358-56.5
אשקלון15511337.0
רעננה1548776.1

*הטבלה מתייחסת ליישובים בהם נמכרו יותר מ150 דירות בחודשים יולי-ספטמבר 2019:



התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

השירות החדש לתושבי ראשון לציון המעוניינים לקנות דירה! 28 תושבים מפרסמים בכתבה, איזו דירה הם מחפשים לקנות, באיזה מחיר, שכונה מועדפת וכד'... יש לכם דירה מתאימה למכירה? התקשרו 055-9707114

מערכת be106 שיווק נדל"ן תבדוק כל דירה לפני שתועבר לבדיקת הלקוח. זה כולל ביקור בדירה וצילום ובחינת האם המחיר המבוקש ריאלי.

אבי בר | | תגובות: 5


שירות חדש לתושבי ראשון לציון המעוניינים לקנות דירות.

תושבים מתקשרים ומוסרים פרטים על דירה יד שנייה שהם מחפשים ומערכת be106 שיווק נדל"ן מתווכת בין הקונים למוכרים.

בעלי דירות אשר יש להם דירה הקרובה לנתונים בטבלה ומעוניינים להציעה לאחד המפרסמים, או תושבים המבקשים שנסייע להם במציאת דירה בראשון לציון מוזמנים לחייג 055-9707114

קראו את ההנחיות מתחת לטבלה


להלן טבלת 28 התושבים המחפשים לקנות דירה בראשון לציון

שםמס' חדריםאזורים מועדפיםעד מחירדרישות
בני3-4נווה הדרים, קריץ האומנים, רמבם
קומה 3 – 6. ממד ומרפסת חובה
ELENA5בכל ראשון לציון2.5 מיליון ש"חבקרבת תיכון, כניסה בקיץ
KAMILA2/5 - 3מערב1.6מיידי, מרפסת, מעלית
AVIוילה עד 9מערב5-8 מיליוןעם חצר, אפשרי גם נס ציונה
עפרה3נווה דקלים1.5 מיליוןחובה נגישות לעגלת נכה
דלית5שכונת רביבים רמב"ם, הגן בעברית2 מיליוןמעלית, בניין עד 16 שנה
תמר4במערב1.8 מיליוןמרפסת ממ"ד, מיידי
OMER4רמז כצנלסון1.9 מיליוןפינוי לקיץ
רעותדירת גן 4רמב"ם השומר2.1 מיליוןדירה מעל 120 מ"ר
זהבה4האירוסים2.7 מיליוןמקומה שנייה ומעלה
רונית3 - 4מרכז, מערב ישן1.3 מיליוןאם אין מעלית עד קומה שנייה
יורה5רמז2.2 מיליון
גילה3 - 4מרכז העיר1.6 מיליוןעד קומה שלישית , חניה, מרפסת שמש
דבורה3קדמת ראשון גני אסתר1.4 מיליוןאם אין מעלית אז רק קומה ראשונה
סימה3 – 3.5מערב קרית ראשון1.5 מיליון
מאירה3כל העיר1.4 מיליון
שלומי3כל העיר1.7 מיליוןמיידי, חייב נגישות לכיסא גלגלים
מגל4גן נחום רמז2.1 מיליוןמרפסת שמש ממד
EMEBET4מרכז העיר1.5 מיליון
זהבה2כל העיר1.150 מיליוןלא קומה אחרונה אפשרי ללא מעלית
אורה3כצנלסון1.7 מיליוןאפשרי בלי מעלית עד קומה שנייה ולא רוצה קומה ראשונה או אחרונה. לא סלון מערבי או צפוני
רליוילה קוטג'עדיפות נאות שקמה4 מיליון
MARINA3מרכז העיר1.3 מיליוןאפשרי עד קומה שנייה ללא מעלית
איינאו3רביבים גני ראשון והסביבה1.3 מיליוןחייב מעלית וחנייה
מירב4רמז1.7 מיליון
MIRIT3.5 - 4כל העיר1.4 מיליוןמעלית חניה, גני ילדים באזור
יעקב5 דירה דירת גן וילה קוטג'כל העיר3 מיליון
ALONוילה קוטגמערב3.5 מיליוןעם יחידת דיור


הערות

1. המערכת תבדוק כל דירה לפני שתועבר לבדיקת הלקוח. זה כולל ביקור בדירה וצילום ובחינת האם המחיר המבוקש ריאלי.

2. במידה ותבוצע בפועל עסקת קנייה/מכירה יש עמלת תיווך

3. הצעה לקונים באמצעות be106 שיווק נדל"ן יכולים להגיש בעלי בתים פרטיים וגם מתווכים




התפרסמו 5 תגובות לכתבה.
  • אורח
    מה אתם שונים ממתווך כשיש עמלת תיווך ?
    הגב 10.11.19 09:58
  • אורח
    במה אתם שונים בעצם מתווך?
    הגב 10.11.19 10:23
  • אורח
    מה גובה עמלת התיווך
    הגב 10.11.19 15:13
  • אורח
    איזה מין שירות? מה פה אטרקטיבי?
    הגב 10.11.19 20:35
  • אורח
    תותחים!! אין עליכם!! בזכותכם מצאתי דירה אחרי שנה של חיפושים
    הגב 11.11.19 14:19

פרויקט הדיור שיישנה את שכונת רמת הנשיא בבת ים! אושר בניית 16 מגדלי מגורים בגובה 10 - 40 במקום 400 דירות ישנות בשכונה

הפרויקט במסגרת פינוי בינוי

לימור עידן | | תגובות: 1
קרדיט: ד.ס בניין ערים אדריכלים ותכנון


הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה התחדשות עירונית הגדולה ביותר בבת ים באמצעות פינוי 424 יחידות דיור קיימות ובניית 16 מגדלים במקומם, 6 מבנים בני 10 קומות, ו10 מגדלים שיתנשאו לגובה 30 - 40 קומות , עם 1696 יחידות דיור של 95 מ"ר, 161 מ"ר ו120 מ"ר ועוד דירות להשכרה בגדלים שונים .

בנוסף ליחידות הדיור יוקצו גם שטחי תעסוקה שייפרסו על פני 11,000 מ"ר, 6,500 מ"ר של שטחי מסחר ,חמישה דונם שיוקצו עבור שטחי ציבור ועוד תשעה דונם עבור שטחים פתוחים .

הפרוייקט עתיד להיבנה בחלקה המערבי של שכונת רמת הנשיא, בין הרחובות הרב לוי, הרב ניסנבאום, יוספטל וכ"ט בנובמבר, בסמוך לשתי תחנות של הקו האדום של הרכבת הקלה, וליד תחנת מטרו המתוכננת להבנות בעתיד.

המפתח לפינוי בינוי שאושר בשכונה דירות חדשות על 1 ישנה



התפרסמו 1 תגובות לכתבה.

מתחם מסחרי חדש בראשון לציון! מאחורי הסינמה סיטי יקום מתחם מסחרי ומשרדים חדש "גיגיס"

המתחם צפוי להיפתח בעוד כשנה. רשת רהיטי טולמנ’ס תקים בה חנות דגל

אבי בר | | תגובות: 12



קרן JTLV של עמיר בירם, אריאל רוטר ושלמה גוטמן, ושותפים נוספים, רכשה בפרויקט "גיגיס" בראשון לציון מבנה מסחרי שבו תפעל חנות הדגל של רשת רהיטי טולמנ’ס וייפתח סניף שלישי של בית הקפה והקונדיטוריה רביבה וסיליה.

קרן JTLV ושותפים נוספים רכשה את המבנה מחברה בבעלות גיורא שפירא, בעלי המרכז הישראלי לריהוט, בשטח של 5,000 מ"ר ברוטו, המהווה חלק מפרויקט משרדים ומסחר הנבנה בימים אלה על רחוב ילדי טהרן, מאחורי הסינמה סיטי.

הקרן ושותפיה לעסקה ישקיעו בהקמת המתחם כ־100 מיליון שקל, מהם 80 מיליון שקל על העסקה ועוד כ־20 מיליון שקל עבור השלמת הבנייה והוספת שינויים הדרושים לשוכרים. הקומה העליונה של המבנה תושכר לרשת רהיטי טולמנ’ס שתקים בה חנות דגל שתשתרע על שטח של 2,000 מ”ר. בנוסף, בקומת הקרקע בשטח של 200-150 מ”ר ייפתח סניף שלישי של רשת הקונדיטוריות רביבה וסיליה. מכאן היתרון בעסקה של JTLV, רכישת נכס כאשר כבר עתה מחציתו מושכרת. Jtlv מתמחה ברכישת נכסים מניבים והשבחתם. המשקיעים הבולטים בה הם כלל ביטוח, בנק הפועלים, הראל ומיטב דש.

צילום אורן קאן

עו"ד שי עדולם ועו"ד קרן פינקלשטיין ממשרד שי עדולם ושות' ייצגו את הקונים, קרן JTLV, ועו"ד מור אלון ומירב קריספין ייצגו את גיורא שפירא.



התפרסמו 12 תגובות לכתבה.
  • אורח
    מעניין לי את השערות בתחת
    הגב 05.11.19 19:16
  • אורח
    חחחחחחחחחח ממש אבל
    05.11.19 19:21
  • אורח
    באיזה מסרק אתה מישתמש .
    08.11.19 21:19
  • אורח
    מקווה שיערכו עם תשתיות בהתאם. נמאס מעומסי התנועה הנוצרים באיזור בעקבות גידול מרכזי המסחר
    הגב 05.11.19 19:36
  • אורח
    מביאים ניחוחות פלצניים מתל אביב לפחות לא יקראו לנו " חיברים"
    הגב 05.11.19 19:41
  • אורח
    האמת שחסר מתחמי קניות בראשון
    הגב 05.11.19 20:11
  • אורח
    מיותר לחלוטין קניון רק לעסקים פיננסי ולא חניות מוצרים לציבור
    הגב 05.11.19 21:06
  • אורח
    עיר הזויה של קניונים ועוד קניונים,וכך לא מאפשרים לתושבי השכונות לצאת מהבית בלי להכנס מיד לפקק שלא נגמר.נמאס,תתחילו לבנות תשתיות וחניות לפני שאתם בונים לנו מפלצות בטון .
    הגב 06.11.19 06:04
  • אורח
    עוד מתחם קניות? העיר פקוקה גם ככה. טפלו בזה קודם.
    הגב 06.11.19 09:52
  • אורח
    מאיפה השם גיגס למתחם? אנחנו מדינה יהודית . תתחילו לתת שמות עבריים לחנויות ולמתחמים השם הזה מזכיר את ישו בלועזית . איפהנכל אלו שהשפה העברית מדברת אליהם ? חי זה מפריע ותחשבו על זה .
    הגב 06.11.19 12:10
  • אורח
    מסכימה בהחלט!
    07.11.19 13:12
  • אורח
    במקום חנויות תדאג לחניונים תוריד את בארנונה ותקצץ המשכורות של האורחים חינם
    הגב 06.11.19 17:26

עוברים לרחובות! מינהל הדיור הממשלתי שכר קומה שלמה במתחם סנטרו ברחובות בשטח של כ - 2,800 מ"ר

מתחם הסנטרו נמצא בדרך הים ברחובות. בבעלות מניבים קרן הריט החדשה (50%) , יוחננוף (25%) ופרקובסקי (25%).

לימור עידן | | תגובות: 3
ע


קרן הריט מניבים ושותפותיה העסקיות החברות פרשקובסקי ויוחננוף , השכירו למינהל הדיור הממשלתי שטחי משרדים של כ2,800 מ"ר , המהווים קומה שלמה, במתחם סנטרו ברחובות לתקופה של 15 שנים בתוספת אופציות .

מתחם סנטרו הינו בבעלות מניבים קרן הריט החדשה (50%) , יוחננוף(25%) ופרקובסקי (25%).המתחם כולל בניין משרדים בן 6 קומות בשטח בנוי של כ16,000 מ"ר ,המושכר ברובו לשוכרים איכותיים כגון יוחננוף, פרסקובסקי, חברת הביוטק day2 ,חדר כושר מחברת space ,בנוסף, במתחם, שטחי מסחר בהיקף כולל של כ12,000 מ"ר ובהם מגוון שוכרים : סופרמקרט מרשת יוחננוף, סופר פארם, ניצת הדובדבן, סיטי שופ, חנות האופנה פוזה, ג'מבו סטוק, גלידה גולדה, בורגרים פאפה ג'ונס ועוד. במתחם קיימת חנייה בשפע ללא תשלום .

לאחרונה דיווחה מניבים על העלאת תחזית הNOI לשנת 2019 מ46-47 מיליון ש"ל לסך שך 48-49 מיליון ₪ .וכן את תחזית הFFO הריאלי לשנת 2019 מ26-27 מיליון ₪ ל28-29 מיליון ₪. כמו כן הציגה מניבים צמיחה של 20% בהכנסות החברה לרבעון השני של 2019 שהסתמכו ב13.9 מיליון ₪, ועל גידול של 20% ב NOI אשר הסתכם בכ11.9 מיליון ₪ .

עופר אברם, מנכ"ל מניבים:

ההסכם עם מינהל הדיור הממשלתי הינו הסכם משמעותי עבור מתחם סנטרו מיכוון שמדובר בהסכם ארוך טווח שיבטיח לנו ולשותפינו תזרים יציב מהמתחם לתקופה ארוכה.



התפרסמו 3 תגובות לכתבה.
  • אורח
    בית הדין הרבני ויחידת הסיוע ומשרד הפנים יעבור לשם בקרוב מאד
    הגב 27.10.19 15:01
  • אורח
    אומנם החניה בשפע, אבל רכבי העובדים והמבקרים במקום יחנקו את החניה הקיימת. יש תכנונים להרחבת החניון? מה גם שהכבישים המובילים למקום לא יכילו את כל עומס התנועה שיתווסף, מה שיצור פקקים ענקיים בכניסה למתחם ולשכונה.
    הגב 27.10.19 15:23
  • אורח
    נכון מאוד, כבר עכשיו זה בלתי אפשרי
    28.10.19 07:06

תזכורת! מחר 24/10 מסתיימת ההרשמה להגרלת מחיר למשתכן בראשון לציון עד כה מתמודדים 2268 מתושבי ראשון לציון על 143 דירות

לינק להרשמה להגרלה בתוך הכתבה.

לימור עידן | | תגובות: 0


ההרשמה לפרויקט מחיר למשתכן בראשון לציון בעיצומה והיא תסתיים מחר 24/10/2019.

בהגרלת מחיר למשתכן בראשון לציון מוגרלות 729 דירות מתוכן 143 דירות מיועדות רק לבני ראשון לציון.

מנתוני ביניים שמפרסם משרד השיכון עולה כי נכון לעכשיו נרשמו להגרלת 729 דירות, 11,320 משפחות ואילו להגרלת 143 הדירות לתושבי ראשון לציון נרשמו 2,268 משפחות.

כשבועיים ממועד סגירת ההרשמה, תתבצע ההגרלה ויישלחו לנרשמים התוצאות בדוא"ל


להלן הסבר ולינק למי שעדיין מעוניין להירשם

https://www.dira.moch.gov.il/



התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

מעל 270 יחידות דיור חדשות ייבנו ברחובות כחלק מפרויקט תמ"א 38... רשימת הכתובות בכתבה

ברחוב מקוב החנייה באמצעות מתקן רובוטי

לימור עידן | | תגובות: 26


עיריית רחובות אישרה הריסת מבנים קיימים, והקמת 272 יחידות דיור חדשות ברחובות כחלק מפרויקט תמ"א 38.

יחד עם הריסת מבנים קיימים ,חיזוק בנייני מגורים ובניית בניינים חדשים, אישרה העירייה תוספת של מקומות חניה בקומות מרתף בבניינים השונים, ואף חניון תת קרקעי רובוטי מלא שיספק כ18 מקומות חניה לדיירי הבניין במקוב בתיה.


להלן פירוט הכתובות המלא:

רחוב דרך יבנה 62,

הקמת 14 יחידות דיור

רחוב וילקומיץ שמחה 10,

הריסת מבנה קיים והקמת בית מגורים עם 14 יחידות דיור.

רחוב מקוב בתיה 27 ,

חיזוק 2 בנייני מגורים והוספת 15 יחידות דיור, יחד עם מתקן חניה תת קרקעי רובוטי מלא ל18 מקומות חניה.

רחוב ירמיהו 5 ,

הריסת מבנים קיימים והקמת בניין מגורים בן 7 קומות עם תוספת של 14 יחידות דיור .

רחוב רמב"ם 49,

הקמת בית מגורים עם 14 יחידות דיור.

רחוב שחר ישראל 19,

הריסת מבנים קיימים והקמת בניין מגורים עם 13 יחידות דיור ,.

רחוב מורדי הגיטאות 6,

הריסה ובניית בניין מגורים בן 8 קומות עם 14 יחידות דיור.

רחוב דרך יבנה 16,

הריסת בית קיים בן קומה אחת והקמת בניין חדש בן 7 קומות עם 14 יחידות דיור .

רחוב דרך יבנה 37 ,

הריסת מבנה קיים והקמת בניין בן 8 קומות עם 14 יחידות דיור.

רחוב דור יהודה 6,

הריסת מבנה קיים והקמת בניין מגורים בין 7 קומות עם 14 יחידות דיור .

רחוב הרב גרז זבולון 4,

הריסת והקמת בניין מגורים בן 6 קומות עם 17 יחידות דיור.

רחוב הרב גרז זבולון 7,

הריסה והקמת בניין מגורים בן 6 קומות עם 17 יחידות דיור.

רחוב הרב גרז זבולון 7,

הריסה ובקמת בניין מגורים בן 6 קומות עם 17 יחידות דיור.

רחוב אהרוני ישראל 36,

הריסת מבנה קיים והקמת בית מגורים בן 7 קומות עם 16 יחידות דיור.

רחוב הרב הרצוג 29ב,

הקמת בניין מגורים בן 7 קומות עם 14 יחידות דיור.

רחוב הגר"א 9,

הקמת בניין מגורים בן 8 קומות עם 14 יחידות דיור.

רחוב הרב הרצוג 10,

הקמת בניין מגורים בן 8 קומות עם 12 יחידות דיור.

רחוב גורודסקי 15,

הריסת מבנה קיים והקמת בניין מגורים בן 6 קומות עם 15 יחידות דיור.






התפרסמו 26 תגובות לכתבה.
  • אורח
    מה עם הרב דוד ישראל מחכים שם יותר מ8 שנים מה יהיה יש שלט ולא זז כלום
    הגב 22.10.19 18:48
  • אורח
    לתמא38 יש כסף ולנגישות לבית הכנסת הגדול אין חיים וינטרגרין
    הגב 22.10.19 18:51
  • אורח
    שיהיה ברור שכפו דרך בית משפט. את רחמים מלול לעשות את זה. כי מלול פשוט לא דואג לעיר. רק לקבלנים שמשלמים לו😎😎😎
    הגב 22.10.19 19:34
  • אורח
    מה עם ישעיהו 4?
    הגב 22.10.19 19:55
  • אורח
    רחמים מלול אתה בושה לעיר!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    הגב 22.10.19 21:04
  • אורח
    תמ"א 38/1 של תוספת קומות על בניין ישן ורעוע הוכרזה כתוכנית כושלת ע"י המדינה. הדבר היחיד שהיא מחזקת זה את הכיס של היזמים .
    הגב 22.10.19 21:05
  • אורח
    נכון
    26.10.19 10:39
  • אורח
    הקבלנים היזמים שלוקחים את הפרויקט זוכים בעשר דירות שהם מוכרים לשוק החופשי ומרוויחים וצוחקים עלינו
    26.10.19 10:40
  • אורח
    עם המבטא המסרחי הצחצחי
    26.10.19 10:40
  • אורח
    והם דואגים יפה מאוד לבני משפחתם
    26.10.19 10:41
  • אורח
    ברכישת הדירות האלה שמגיעות בסופו של יום רק לבני משפחת היזמים קבלנים
    26.10.19 10:42
  • אורח
    מה עם שכונת אושיות? ראש העיר לא לקח בחשבון שכול השכונה בניינים במצב שחייבים לתקן.
    הגב 22.10.19 21:11
  • אורח
    תמ"א 38 לא מתקן רק מוסיף עומס וקוסמטיקה לבתים ישנים . צריך פרויקט שהוא יותר מפלסטר . אושיות מיועדת לפינוי בינוי שהוא עדיף על פרויקט גרוע כמו תמ"א
    23.10.19 08:59
  • אורח
    הבעיה באושיות מי שיש לו דירה 67 מטר רוצה 2דירות גדולות במקום זה לא עובד אי אפשר לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה
    23.10.19 22:19
  • אורח
    מה עם גוש עציון בנינים ישנים המעטפת גועל נפש חיים במעברה
    הגב 22.10.19 23:27
  • אורח
    תבנו עוד ותרחיבי למדרכות עוד בסוף העיר הזו תהיה יותר פקוקה מת״א גם ככה קטסטרופה כל הפקקים פה
    הגב 22.10.19 23:59
  • אורח
    חרא עיר רחובות
    הגב 23.10.19 02:26
  • אורח
    ומה עם שכונת דניה שמחכים הרבה שנים?????????
    הגב 23.10.19 08:52
  • אורח
    יהיה שם פינוי בינוי
    23.10.19 08:57
  • אורח
    מה עם כפר גבירול?כבר הרבה שנים שוםתוכנית התחדשות בניינים ישנים לש זזה
    הגב 23.10.19 12:14
  • אורח
    נכון...ובנוסף הזנחה פושעת של העירייה!!!
    29.10.19 04:53
  • אורח
    צפוף כמו גוש דן, מנטליות של מעברה
    הגב 23.10.19 18:13
  • אורח
    אצלנו כבר התחיל
    הגב 23.10.19 22:09
  • אורח
    מה עם גוש עציון ? מיבנים של 60 שנה עם שטחים לא מנוצלים. רחמים מלול תתפטר כבר מהעיר,דואג רק לדתיים
    הגב 24.10.19 07:46
  • אורח
    לא ברור על סמך מה הוחלט ומי המחליט , ישעיהו 4 כבר עם כל האישורים . מקווים מישועה ותקווה גדולה שנתחיל עם זה כבר .... כברהיכולנו להיות מזמן אחרי .... 😔
    הגב 25.10.19 19:55
  • אורח
    לגבי ישעיהו 4 - מעניין מי אחראי לזה שזה מעוכב..... צריכים להיות מקושרים אולייי........
    הגב 25.10.19 19:56

שירות חדש לתושבי ראשון לציון ורחובות! עד היום היה נהוג לפרסם פרטים של דירות יד שנייה למכירה. מהיום אנו מציעים גם אפשרות הפוכה. מחפשי דירות יד שנייה לקנייה מפרסמים מה הם מחפשים ואיפה. והשבוע 13 בקשות לחיפושי דירה בראשון לציון וברחובות

יש לכם דירה מתאימה לאחת הדרישות, אתם גם רוצים לפרסם פרטים על דירה שאתם מחפשים פרטים בפון 055-970-7114. בעלי דירות יד שנייה יכולים לפרסם דירתם חינם באתר be106 המגיע ל כ – 300 אלף גולשים שונים בממוצע מידי חודש בערים ראשון לציון, רחובות, בת ים, גדרה, קרית עקרון, מזכרת בתיה ומושבי הסביבה.

אבי בר | | תגובות: 16



מדור חדש בתחום הנדל"ן של אתר be106

עד היום היה נהוג לפרסם פרטים של דירות יד שנייה למכירה. מהיום אנו מציעים גם אפשרות הפוכה.

מחפשי דירות יד שנייה לקנייה מפרסמים מה הם מחפשים ובעלי דירות וגם מתווכים מתקשרים ומציעים את דירתם.

אנו מפרסמים את מירב הפרטים שמחפשי הדירות מבקשים (למעט המחיר המקסימלי שהם מוכנים לשלם, כדי לא לגרום לבעלי הנכסים לדרוש מראש את הסכום שהקונים מוכנים לשלם)

בשלב הראשון השירות פעיל רק לתושבי ראשון לציון ורחובות ובהמשך יתרחב ליישובים נוספים.

אם גם אתם רוצים לפרסם את הדירה שאתם מחפשים או שיש לכם דירה (גם מתווכים רשאים להציע דירות) המתאימה לאחת הבקשות צרו קשר טלפוני 055-970-7114

להלן הבקשות לחיפושי דירות בעיר רחובות

לקוח – 101

דירה – 3 חד'

מיקום – עדיפות בשכונת אושיות, מרמורק

לקוח 102

דירה 4 חד'

מיקום – עדיפות שכונת היובל, המדע, רחובות החדשה.

בקשות – לא קומה ראשונה


לקוח 111

דירה – 3.5 חדרים

מיקום – מרכז העיר


להלן הבקשות לחיפושי דירות בעיר ראשון לציון

לקוח 103

דירה – בית קרקע קטן 2-3 חד'.

מיקום – בחלק המזרחי של ראשון לציון

בקשות – אופציה להחלפת דירה בקרית בן גוריון

לקוח 104

דירה – 3-4 חד'

מיקום – מרכז/מזרח העיר

בקשות – חייב נגישות בכניסה לבניין ולדירה, עדיפות לדירת גן (אפשרי גם דירה עם מעלית המתאימה למעבר כסא גלגלים)

לקוח 105

דירה – 5 חד'

מיקום – במרכז העיר אזור רמז, עין הקורא, נווה הילל והסביבה.


לקוח 106

דירה – דירת גן/דופלקס 4.5 – 5 חד'

גודל – מעל 120 מ'

מיקום – מזרח העיר שכונת רמב"ם, השומר וכד' (לא בשיכון המזרח/גורדון)

לקוח 107

דירה – 3 חד'

מיקום – מרכז/מערב העיר

בקשות – מקומה שלישית ומעלה, חובה מעלית, חניה ומרפסת שמש.


לקוח 108

דירה – 3 חד'

מיקום – במרכז

לקוח 109

דירה – 4 – 5 חד'

מיקום – מרכז העיר בסביבות רמז, גן נחום.

בקשות – לא חשוב קומה, חובה מעלית, מרפסת שמש, ממ"ד.

לקוח 110

דירה – 3.5 – 4 חד'

מיקום – מרכז העיר סביב כצנלסון.

בקשות – לא קומה ראשונה ולא קומה אחרונה, אפשרי בלי מעלית עד קומה שניה. חשוב שהסלון לא חשוף לצד מערב או לצד צפון.


לקוח 112

דירה – 3 חד'

מיקום – גני אסתר/קדמת ראשון

בקשות – אם אין בבניין מעלית, רק קומה ראשונה.

לקוח 113

דירה – 4.5 – 5 חד'

מיקום – שכונת האירוס/הראשונים

בקשות – מקומה שנייה ומעלה

הערות

1. במערכת מצויים הסכום המקסימאלי שהרוכשים מעוניינים לשלם.

2. בפעולת הקנייה/מכירה יש דמי תיווך

הצעה לבעלי דירות המעוניינים לשווק את דירתם באתר be106

בעלי דירות יד שנייה המעוניינים לשווק את דירתם באתר be106 הנחשף לכמעט 300 אלף תושבים ביישובים ראשון לציון, רחובות, בת ים, גדרה, קרית עקרון, מזכרת בתיה ומושבי הסביבה הכולל צילום מקצועי של סרטון ותמונות ללא עלות ושיווק במדיות שונות

מוזמן ליצור קשר ולקבל פרטים בפון 055-970-7114.



התפרסמו 16 תגובות לכתבה.
  • אורח
    יש לי דירה מקסימה 4 חדרים בשכונת אחוזת הנשיא, השכונה הצבוקשת ביותר בצפון רחובות! מעוניינים השאירו מס' טלפון בתגובה ואתקשר
    הגב 12.10.19 20:01
  • אורח
    מעוניין
    13.10.19 14:38
  • אורח
    אין מענה בטלפון...
    הגב 12.10.19 20:13
  • אורח
    הרצל 22 דירה ענקית 128 מ׳ ועוד 30 מרפסת, משופצת מהיסוד כחדשה 2.2 מ׳ מוזמנים להשיר פרטים..
    הגב 12.10.19 20:22
  • אורח
    לא למתווכים!!
    12.10.19 20:23
  • אורח
    מחיר
    12.10.19 20:35
  • אורח
    יש לי דירה 4 חדרים קומה שלישית עם מעלית וחניה גן נחום כניסה מידית 0525361893
    הגב 12.10.19 20:24
  • אורח
    מחפש דירת גן בשכונת כצנלסון 4 וחצי חדרים עם חניה אשמח לפרטים
    הגב 12.10.19 21:16
  • אורח
    יש לי דירה 3 חדרים קומה 4 ללא באושיות מתפנה בדצמבר
    הגב 12.10.19 21:45
  • אורח
    יש לי יש לי יש לי יש לי היה בקומדי סטור כל הכבוד למי שיש לו רק שיתן טיפ או שניים איך מגיעים היום במצבנו לדירה?
    הגב 13.10.19 11:27
  • אורח
    משכנתא והלוואות לכל החיים!!!!
    הגב 13.10.19 19:26
  • אורח
    לא חביבי לא אין סכום ראשוני =יש שכירות לכל החיים!!!!!!!!!
    13.10.19 20:25
  • אורח
    עובדים קשה, חוסכים וקונים את הדירה הראשונה ללא מעלית ופשוט מתקדמים צעד צעד.
    הגב 15.10.19 07:23
  • אורח
    אם תוכיח/י לי שעובדים קשה ומתקדמים צעד צעד אני מוכן לשלם סכום מכובד מאד על העצה.איך אפשר לחסוך שהשכר של בני הזוג היינו 12k? ועכשיו ההוצאות מגיעות אז מאיפה???? למה לתת תשובות שאין בהם היגיון? מעלית עלאק אני אעצור פה על מנת לא לרדת לפסים אישיים ומכוערים
    16.10.19 17:05
  • אורח
    קומבינה של חברות שמירה. (פרוטקשן) אין כזה דבר סיווג ביטחוני.
    15.10.19 13:03
  • אורח
    דירה 5 חדרים למכירה קומה 4 מרפסת שמש מעלית חניה ממד שווה לראות אזור גן נחום
    הגב 16.10.19 00:18

מדור הנדל"ן... באיזה מחיר באמת נמכרו 15 דירות בתקופה האחרונה בגדרה,מזכרת בתיה וקרית עקרון ? רשימת הדירות וכתובותיהם בכתבה הבאה

הנכס הכי יקר שנמכר היה ברחוב נודל אידה במזכרת בתיה במחיר של 3.7 מיליון ש"ח והנכס הכי זול שנמכר היה ברחוב האירוס בקרית עקרון במחיר 1.425 מיליון ש"ח .

לימור עידן | | תגובות: 0


מידי חודש ניתן לכם הצצה לנתוני מכירת הדירות ברחבי גדרה, מזכרת בתיה וקרית עקרון על פי נתוני רשות המיסים :
הנתונים בכתבה מתייחסים לחודש יולי 2019 :


גדרה :

כתובתמספר חדריםמחירפרטי נכס
אצ"ל 673.2 מיליון ₪קומה: שטח:258
ישעיהו ישראל 7ב62.85 מיליון ₪קומה: קרקע+ראשונה שטח: 146
הבילויים 1841.55 מיליון ₪קומה: 1 שטח: 99.80
יסמין 2631.53 מיליון ₪קומה: 1 שטח: 70.10
דולב 8952.23 מיליון ₪קומה: קרקע+1+2 שטח: 141.75
הדרים 741.61 מיליון ₪קומה: 2 שטח: 102.05
סביון 242.12 מיליון ₪קומה: 3 שטח: 101


מזכרת בתיה :

כתובתמספר חדריםמחירפרטי הנכס
חסיה המיילדת 3א62.959 מיליון ₪קומה: שטח: 153
שוחט מניה 6א41.97 מיליון ₪קומה:2 שטח:104
בגין מנחם 752.55 מיליון ₪קומה:2+3 שטח:148.83
השוטרים 1031.22 מיליון ₪קומה:2 שטח: 60
נודל אידה 3א63.7 מיליון ₪קומה: שטח:180



קרית עקרון :



כתובתמספר חדריםמחירפרטי הנכס
האירוס 4א41.425 מיליון ₪קומה:1 שטח: 81.25
החבצלת 931.46 שמיליון ₪קומה: 1 שטח: 73
שרת משה 141.75 מיליון ₪קומה: קרקע שטח: 88.58



התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

בונים סוכה בבניין משותף? 10 טיפים של האגודה לתרבות הדיור לבניית סוכה בבניין משותף בלי להיקלע לסכסוך שכנים

באמצעות המוקד הארצי של האגודה לתרבות הדיור, תוכלו לקבל, בין היתר, גם חוות דעת משפטית, ראשונית, ע"י עורך דין המתמחה בתחום המקרקעין והבתים המשותפים. השירות ניתן לרשותכם בשעות פעילות של המוקד 8484*

אבי בר | | תגובות: 2


רוצים לבנות סוכה בבניין משותף ולהימנע מסכסוך שכנים? להלן הטיפים של האגודה לתרבות הדיור


1. הסוכה תיבנה במקום שאינו מהווה מטרד לכלל הדיירים בבניין. אם יש בו מטרד הרי שאפילו דייר בודד יכול להטיל ווטו.

2. אין לבנות את הסוכה בשעות ובימי המנוחה המקובלים. מבחינה הלכתית, נהוג להתחיל בבניית הסוכה מיד בסיום צום יום הכיפורים.

3. אחת ההלכות שהטעות נפוצה בהן שמקימים בסוכה קודם את הסכך ואח"כ את הדפנות, במקרה כזה הסוכה פסולה.

4. יש להימנע ככל האפשר מהשמעת מוסיקה ושירה בקול רם בתוך הסוכה ובשעות לא מקובלות.

5. אין להשתמש במערכת החשמל המשותפת לסוכה, אלא לאחר קבלת הסכמה מפורשת של רוב בעלי הדירות (51%). מי שמשתמש שימוש יתר ומוגזם בחשמל, חייב לשלם עבורו. דומה הדבר למי ששוטף את רכבו מברז המים המשותף.

6. בניית סוכה בגג מותרת רק אם מדובר במקום מוגדר שנועד לבניית סוכה, אחרת יש לפנות לוועד הבית ולבקש את רשותו. וועד הבית אין לו סמכות ייחודית בעניין שימוש ברכוש המשותף והדבר תלוי עפ"י חוק המקרקעין בהסכמה של רוב בעלי דירות, אך על וועד הבית לבדוק זאת.

7. סוכה הנבנית בצמוד לקיר החיצוני של הבית המשותף זקוקה לשתי דפנות נוספות כדי להיות תקינה הלכתית.

8. ניתן להפוך פרגולה לסוכה, אך תקרת הסוכה חייבת להיות סכך או קנה סוף. מבחינה הלכתית, הפיכת פרגולה לסוכה תלויה בסוג הפרגולה, אם היא לצל או לצניעות ואם יש לה דפנות. אם הוקם הסכך ואח"כ שמו דפנות, כאמור זו סוכה פסולה.

9. במקרים המותרים הרי שלפעמים די בשימת במקום אחד קטן סכך כדי להכשיר את כל הפרגולה ולא צריך לשים סכך על כולה.

10. בצאת החג, יש לפרק את הסוכה ולהחזיר את המצב לקדמותו. כל נזק שנגרם כתוצאה מבניית הסוכה על חלקים מהרכוש המשותף, החובה לתקנו מוטלת על בונה הסוכה.


באמצעות המוקד הארצי של האגודה לתרבות הדיור, תוכלו לקבל, בין היתר, גם חוות דעת משפטית, ראשונית, ע"י עורך דין המתמחה בתחום המקרקעין והבתים המשותפים. השירות ניתן לרשותכם בשעות פעילות של המוקד 8484* (מכל טלפון).



התפרסמו 2 תגובות לכתבה.

מדור הנדל"ן... באיזה מחיר באמת נמכרו 160 דירות בתקופה האחרונה בראשון לציון ? רשימת הדירות וכתובותיהם בכתבה הבא

הנכס הכי יקר שנמכר היה ברחוב בלו סול במחיר של 4 מיליון ש"ח והנכס הכי זול שנמכר היה ברחוב רש"י במחיר 233 אלף ש"ח

לימור עידן | | תגובות: 1
מידי חודש ניתן לכם הצצה לנתוני מכירת הדירות ברחבי גדרה, מזכרת בתיה וקרית עקרון על פי נתוני רשות המיסים :
הנתונים בכתבה מתייחסים לחודש יולי 2019 :



כתובתמספר חדריםמחירפרטי הנכס
צלליכין 943.1מיליון ₪קומה:5 שטח:106
גנות צבי 631.89מיליון ₪קומה:2 שטח:104
מוצקין 341.57מיליון ₪קומה: 4 שטח:86.99
חיל החימוש 3841.09מיליון ₪קומה:9 שטח:99.07
חיל האויר 142.3מיליון ₪קומה:3 שטח:96.25
הצופים 1431.78מיליון ₪קומה:6 שטח:67.31
בלו סול 1564מיליון ₪קומה:קרקע+1 שטח:154.70
קרל נטר 283.51.4מיליון ₪קומה: 4 שטח:73.50
קרן היסוד 331.28מיליון ₪קומה: 3 שטח:62.19
הרב גורן 952.58מיליון ₪קומה: 8 שטח:121.11
בלו סול 1564מיליון ₪קומה: קרקע+1 שטח:154.70
החלמונית 264.51.78מיליון ₪קומה: 2 שטח:93.01
הרב גורן 952.58מיליון ₪קומה: 8 שטח:121.11
עזרא 5163.225מיליון ₪קומה:מרתף+קרקע+1 שטח:202.20
הדגל העברי 352.1מיליון ₪קומה:5 שטח:120
חנקין 451.537מיליון ₪קומה:2 שטח:109.50
קרית ספר 2031.425מיליון ₪קומה:3 שטח:82.66
יהודה לייב 4341.521מיליון ₪קומה:6 שטח:79
הכובש 541.5מיליון ₪קומה:4 שטח:78.50
חיל הרגלים 231.48מיליון ₪קומה:1 שטח:70
הצופים 1041.98מיליון ₪קומה: 9 שטח:95.95
מיכה יוסף 32.51.215מיליון ₪קומה: 4 שטח:57.66
על כנפי נשרים 531.28מיליון ₪קומה: 1 שטח:81.50
יהודה 641.95מיליון ₪קומה: 5 שטח:98
עומר דבורה 441.195מיליון ₪קומה:4 שטח:93
אלון יגאל 244.52מיליון ₪קומה:7 שטח:108
יהודה 631.66מיליון ₪קומה:3 שטח:98
ראובן 531.31מיליון ₪קומה:3 שטח:52.28
מורדי הגיטאות 6452.45מיליון ₪קומה:קרקע+1 שטח:81.95
היקינטון 531.6מיליון ₪קומה:4 שטח:74.50
שמריהו לוין 941.7מיליון ₪קומה:2 שטח:81.58
הרשב"א 231.65מיליון ₪קומה:6 שטח:65.40
עולי הגרדום 7841.8מיליון ₪קומה:3 שטח:77.71
מרגולין 123.51.33מיליון ₪קומה:4 שטח:73.85
גיסין 931.38מיליון ₪קומה:1 שטח:67.02
אברמוביץ 331.6מיליון ₪קומה:3 שטח:76.36
משה בן נחמן 931.71מיליון ₪קומה:2 שטח:80.91
גרינשפן הרשל 1152.225מיליון ₪קומה:6 שטח:123
דוידזון 14.51.5מיליון ₪קומה:5 שטח:95
הקוקיה 3251.9מיליון ₪קומה:5 שטח:126.50
הרצל 4331.575מיליון ₪קומה:5 שטח:74.53
רבי איזידור יצחק 653.685מיליון ₪קומה:קרקע+1+2 שטח:174.30
גלילי ישראל 2152.59מיליון ₪קומה:6 שטח:122
אלירז שלמה 141.988מיליון ₪קומה: שטח:110
האחים סמילצ'נסקי 1952.83מיליון ₪קומה:1 שטח:112
הרשב"א 105.52.535מיליון ₪קומה:4 שטח:119
עומר דבורה 452.445מיליון ₪קומה:4 שטח:112
יהודה631.66מיליון ₪קומה:2 שטח:80
השדה 441.66מיליון ₪קומה:2 שטח:104.15
ראובן ובת שבע 11א51.65מיליון ₪קומה:3 שטח:102.33
רוטשילד 11441.59מיליון ₪קומה:4 שטח:77.66
מבצע נחשון 331.655מיליון ₪קומה:8 שטח:69.90
קפלינסקי 631.555מיליון ₪קומה:2 שטח:64.36
היקינטון 144.51.68מיליון ₪קומה:1 שטח:97.16
ז'בוטיסנקי 5741.35מיליון ₪קומה:4 שטח:81.23
הרבי מלובביץ 331.61מיליון ₪קומה:2 שטח:65.45
אחיעזר 431.39מיליון ₪קומה:2 שטח:67.99
רמז 13600,000 אלף ₪קומה:3 שטח:78.83
ש.בן ציון 121.6מיליון ₪קומה:1 שטח:46
הדגל העברי 352.18מיליון ₪קומה:6 שטח:120
שפירא צבי הרמן 241.9מיליון ₪קומה:4 שטח:108
הרב עוזיאל 641.6מיליון ₪קומה:3 שטח:81.44
מוהילבר 303.51.4מיליון ₪קומה:2 שטח:78.12
קרון אהרון 1841.5מיליון ₪קומה:1 שטח:69.41
שוחט מניה 431.4מיליון ₪קומה:3 שטח:66.50
אורנבך אשר 253.05מיליון ₪קומה:קרקע שטח:122.03
אנילביץ 2431.3מיליון ₪קומה:1 שטח:57
דרור 5441.58מיליון ₪קומה:2 שטח:75.95
שיבת ציון 751.84מיליון ₪קומה: שטח:113
משמר השלושה 1562.93מיליון ₪קומה:קרקע+1+2 שטח:155
הקישון 1741.645מיליון ₪קומה: 1 שטח:80.61
הנורית 941.63מיליון ₪קומה:8 2 שטח:83
בשארי סעדיה ויוסף 642.29מיליון ₪קומה: 1 שטח:103.02
החלומנית 341.68מיליון ₪קומה: 1+2 שטח:111
אוסישקין 26א3.51.32מיליון ₪קומה: 4 שטח:79.30
אוסישקין 2141.75מיליון ₪קומה:5 שטח:78.50
לבונטין 1252.49מיליון ₪קומה:1 שטח:132
לבונטין 1252.39מיליון ₪קומה:1 שטח:121
הברון הירש 181790,000 אלף ₪קומה:קרקע שטח:21.50
משמר הירדן 1831.49מיליון ₪קומה: 2 שטח:61.77
קרל נטר 3251.79מיליון ₪קומה:4 שטח:95
התומר 3331.7מיליון ₪קומה:1 שטח:76.36
לוין מיכאל וחנה 4א31.21מיליון ₪קומה:4 שטח:70.68
פופל מרדכי 1441.61מיליון ₪קומה:2 שטח:104
הרב גורן 1142מיליון ₪קומה:6 שטח:65.40
ירושלים 32869,500 אלף ₪קומה:2 שטח:45
אלירז שלמה141.98מיליון ₪קומה:21 שטח:109
אלירז שלמה 141.97מיליון ₪קומה: שטח:110
אברבאנל 223.51.64מיליון ₪קומה:5 שטח:87.30
יהודה הלוי 3541.52מיליון ₪קומה:3 שטח:82
לוין אשר 431.65מיליון ₪קומה:4 שטח:71.56
אלירז שלמה 142.07מיליון ₪קומה: שטח:110
יהודה 631.58מיליון ₪קומה:2 שטח:80
החפץ חיים 1041.7מיליון ₪קומה:1 שטח:84
וולפסון 5241.85מיליון ₪קומה: 3 שטח:81.30
יהודה לייב 215899,998 אלף ₪קומה: 4 שטח:101.23
סמילנסקי 14א2449,995אלף ₪קומה: שטח:40
חיל התותחנים 2642.17מיליון ₪קומה:1 שטח:100.60
הרשב"א 1741.87מיליון ₪קומה:7 שטח:81.70
הזורעים 641.7מיליון ₪קומה:2 שטח:76
התוף 72.51.48מיליון ₪קומה:3 שטח:44
החלמונית 1351.63 מיליון ₪קומה: 3 שטח: 77.80
אנילביץ 2031.7 מיליון ש"חקומה:3 שטח: 91
רביד 253.33 מיליון ₪קומה: 2 שטח:173.55
קפלינסקי 3431.5 מיליון ₪קומה: 2 שטח: 65.72
הרב שלינקה יצחק 353.87 מיליון ₪קומה:9+10 שטח:149.20
ימית 4873.8מיליון ₪קומה:קרקע+1+2 שטח:217
אלון יגאל 245.52.23מיליון ₪קומה:1 שטח:117
קאפח 1152.1מיליון ₪קומה:8 שטח:117.20
ירושלים 321.3217מיליון ₪קומה:5 שטח:45
נורדאו 9א31.27מיליון ₪קומה:2 שטח:58.55
אלירז שלמה 352.35מיליון ₪קומה:15 שטח:138
תדהר דוד 421.55מיליון ₪קומה:3 שטח:35.20
עין הקורא 3231.125מיליון ₪קומה:4 שטח:54.60
ויניק 2031.335מיליון ₪קומה:4 שטח:70.90
בן זאב 141.325מיליון ₪קומה:4 שטח:100
הירקון 252.93מיליון ₪קומה: 7 שטח:126
בן סרוק 231.725מיליון ₪קומה: 3 שטח:65.40
יהודה 652.68מיליון ₪קומה: 6 שטח:145
הנחליאלי 1753.265מיליון ₪קומה: שטח:200
ירושלים 521.1מיליון ₪קומה:1 שטח:51.77
ברנדיס 1251.5589 מיליון ₪קומה:2 שטח:100.55
דליה 63.51.72 מיליון ₪קומה: 2 שטח:77.76
בן סרוק 231.62 מיליון ₪קומה:5 שטח:65.40
החלמונית 2741.78מיליון ₪קומה:5 שטח:89
מבצע נחשון 1441.98 מיליון ₪קומה: 5 שטח: 88.80
חיל התותחנים 2452.659מיליון ₪קומה: 4 שטח:125
שיבת ציון 113.51.425מיליון ₪קומה: 2 שטח:76.66
חיל הרגלים 114.51.98מיליון ₪קומה: 7 שטח:80.75
פופל מרדכי 641.4מיליון ₪קומה:3 שטח:77
יהודה 652.6מיליון ₪קומה: שטח:148
בית יוסף 54.51.6מיליון ₪קומה:2 שטח:95.19
יהודה לייב 393.51.45מיליון ₪קומה:4 שטח:86.25
לבונטין 1252.65מיליון ₪קומה:4 שטח:132
יהודה 641.95מיליון ₪קומה:5 שטח:98
לוין מיכאל וחנה 2א31.3מיליון ₪קומה:3 שטח:70.68
הקוקיה 3א31.43מיליון ₪קומה:1 שטח:65.60
תורה ועבודה 2321.085מיליון ₪קומה:3 שטח:39.50
הגלים 841.7מיליון ₪קומה:3 שטח:75.70
רגוניס יהודה 1842.295מיליון ₪קומה:2+3 שטח:101.84
מורדי הגטאות 3531.17מיליון ₪קומה:3 שטח:56.50
אלירז שלמה 142.053מיליון ₪קומה:8 שטח:109
פוזננסקי מנחם 731.7מיליון ₪קומה:1 שטח:56.10
אלירז שלמה 131.6מיליון ₪קומה: שטח:87
קלישר 1231.6מיליון ₪קומה:1 שטח:65
הרב גורן 952.78מיליון ₪קומה: 8 שטח:121.11
מבצע נחשון 841.9מיליון ₪קומה: 4 שטח:88.80
אלירז שלמה 141.85מיליון ₪קומה: שטח:110
רש"י 383233,333 אלף ₪קומה: 1 שטח:72.11
הרב גורן 752.5מיליון ₪קומה: 6 שטח:121.11
התקוה 92650,000 אלף ₪קומה: 1 שטח:49.60
יהודה 631.84מיליון ₪קומה:4 שטח:80
הרב שלינקה יצחק 431.947מיליון ₪קומה:10 שטח:78
דרור 243.51.49 מיליון ₪קומה: 2 שטח:76
ירושלים 32862,000 אלף ₪קומה: שטח:45
ירושלים 321.341 מיליון ₪קומה: 5 שטח:45
מבצע נחשון 331.76 מיליון ₪קומה: 7 שטח:75.60
התקוה 92650,000 אלף ₪קומה: 1 שטח:49.60
מיכה יוסף 941.495 מיליון ₪קומה: 3 שטח:84.03
רש"י 383233,333 אלף ₪קומה: 1 שטח:72.11



הנתונים נכונים ליום 3.10.19



התפרסמו 1 תגובות לכתבה.
  • אורח
    רשי ב233 אלף ,בסדר ,דירת שלושה חדרים במחיר חדר וחצי בערד . ידפוקים חסר מליון למחיר
    הגב 11.10.19 10:51

מדור הנדל"ן... באיזה מחיר באמת נמכרו 89 דירות בתקופה האחרונה ברחבי רחובות ? רשימת הדירות וכתובותיהם בכתבה הבאה

הנכס הכי יקר שנמכר היה ברחוב שחר ישראל במחיר 3.35 מיליון ש"ח , והנכס הכי זול שנמכר היה ברחוב טשרניחובסקי במחיר 350,000 ש"ח .

לימור עידן | | תגובות: 6
מידי חודש ניתן לכם הצצה לנתוני מכירת הדירות ברחבי רחובות על פי נתוני רשות המיסים :
הנתונים בכתבה מתייחסים לחודש יולי 2019 :



כתובתמספר חדריםמחירפרטי נכס
המורן 1031.45 מיליון ₪קומה: 2+גג שטח:70.40
מרבד הקסמים 42א2850,000 אלף ₪קומה: 2 שטח:45.30
העליה 73930,000 אלף ₪קומה: 4 שטח:67.50
גולדברג 1031.5 מיליון ₪קומה: 1 שטח:79
יעבץ 1641.6 מיליון ₪קומה: 2 שטח:84
הנשיא הראשון 3541.7 מיליון ₪קומה: 1 שטח:93.99
הקבוצים 2231 מיליון ₪קומה: 4 שטח:62
הים 1252.282 מיליון ₪קומה: 20 שטח:133
פרופסור מייקל לוויט 252.11 מיליון ₪קומה:2 שטח:120
הים 1241.832 מיליון ₪קומה:12 שטח:92
בני משה 1652.150מיליון ₪קומה: שטח:125
דוד אלעזר 283930,00 אלף ₪קומה:4 שטח:46.40
מוסקוביץ 841.3 מיליון ₪קומה:1 שטח:95.41




מקס ואמפרו שיין 752.245 מיליון ₪קומה:14 שטח:128.90
פלדי יחיאל 751.9 מיליון ₪קומה:7 שטח:105.55
דוד אלעזר 2531.04 מיליון ₪קומה:2 שטח:44.20
שני 2763.33 מיליון ₪קומה:קרקע+1 שטח:138.75
הפרדס 23980,000 אלף ₪קומה:2 שטח:60.60
הים 1252.342 מיליון ₪קומה:20 שטח:133
הים 1262.167 מיליון ₪קומה:11 שטח:138
קנדלר 4041.570 מיליון ₪קומה: שטח:86
הים 1252.042 מיליון ₪קומה:17 שטח:125
יבנה 1131.35מיליון ₪קומה:3 שטח:60
הים 1252.062 מיליון ₪קומה:18 שטח125:
כרמל 1551.35 מיליון ₪קומה:18 שטח120:
בן יהודה אליעזר 531.82 מיליון ₪קומה:1 שטח:84
בנימין 3921 מיליון ₪קומה:2 שטח:46.67
קנדלר 4031.54 מיליון ₪קומה:5 שטח:90





גלזר אליהו 1941.85 מיליון ₪קומה:1 שטח:94
בני משה 441.8 מיליון ₪קומה:1 שטח:100.02
הר הצופים 1941.98מיליון ₪קומה:8 שטח:90
הרב מאור יוסף 2951.77מיליון ₪קומה:5 שטח:101.10
מגיני הגליל 4841.785מיליון ₪קומה:1 שטח:107.61
בני משה 1642.25מיליון ₪קומה: שטח:118
שטינברג 7א3950,000 אלף ₪קומה:1 שטח:57.50
הים 1252.012מיליון ₪קומה:15 שטח:125
כרמל 1642.1מיליון ₪קומה:9 שטח:100
הים 1252.042 מיליון ₪קומה:17 שטח:125
חי"ש 241.025מיליון ₪קומה:2 שטח:107





הים 1252.127מיליון ₪קומה:16 שטח125:
הנשיא הראשון 4741.37מיליון ₪קומה:4 שטח:90.65
בן יהודה אליעזר 2441.691מיליון ₪קומה:3 שטח:88.90
הים 1252.042מיליון ₪קומה:18 שטח:125
הקבוצים 2031.475מיליון ₪קומה:2 שטח:62
שחר ישראל 1553.35מיליון ₪קומה:5 שטח:155
גורדוסיקי 3341.85מיליון ₪קומה: שטח:107
לוצקי חוה 53443,333 אלף ₪קומה:2 שטח73.94:
סמילנסקי 203.51.3מיליון ₪קומה:1 שטח:74.12
כובשי החרמון 2141.56מיליון ₪קומה:3 שטח:94.82
גור יהודה 442.26מיליון ₪קומה:4 שטח:124
הים 1252.052מיליון ₪קומה:29 שטח:125
לח"י 241.84מיליון ₪קומה:2 שטח:108.37
הגליל 4453.23מיליון ₪קומה:מרתף+קרקע+1 שטח:215.35
לוי אשכול 1841.34מיליון ₪קומה:1 שטח:78.10
יבנה 1541.74מיליון ₪קומה:2 שטח:92.60
חרש משה 431.55מיליון ₪קומה:3 שטח:72.08







בן יהודה מנחם 272.525מיליון ₪קומה: שטח:185
עזרא 2431.27מיליון ₪קומה:2 שטח:60.30
חס"מ 11ג3950,000 אלף ₪קומה:6 שטח:66
עזרא 931.36מיליון ₪קומה:2 שטח:81.67
בשיסט מרדכי 41 א2.51.42מיליון ₪קומה:4 שטח:55
מאפו 541.5מיליון ₪קומה:2 שטח:82.40
שטיינברג 131.06 מיליון ₪קומה:2 שטח: 57.50
מקס ואמפרו שיין 441.61 מיליון ₪קומה:6 שטח: 126
הרצל 21541.45 מיליון ₪קומה:1 שטח:98.28
האר"י 2653.1 מיליון ₪קומה: שטח: 163
בן גוריון 4531.1 מיליון ₪קומה:6 שטח:63
מדהלה יעקב 241.63 מיליון ₪קומה:4 שטח:106.04
ההגנה 1831.090 מיליון ₪קומה:4 שטח:61.30
המורן 441.3 מיליון ₪קומה:2 שטח:78.70
גורדון 1042.04 מיליון ₪קומה:4 שטח:95
לדיז'נסקי 33980,000 אלף ₪קומה:2 שטח:60.60
חזון איש 1241.89מיליון ₪קומה:2 שטח:115
בשיסט מרדכי 41 א32.43 מיליון ₪קומה:1 שטח:90
בנימין 3851.9 מיליון ₪קומה:1 שטח:111.63







שטינברג 82800,000 אלף ₪קומה:3 שטח:42.50
ביאלר קלמן 962.7483 מיליון ₪קומה: שטח: 157
בנימין 6א3.51.85 מיליון ₪קומה:9 שטח:88
טשרניחובסקי 521350 אלף ₪קומה:קרקע שטח:27.05
הים 1251.942 מיליון ₪קומה:5 שטח: 125
פורר משה 1031.57 מיליון ₪קומה:4 שטח:77.90
טלר 1831.28 מיליון ₪קומה:1 שטח:54.04
פרופסור הרשקו אברהם 552.725 מיליון ₪קומה:9 שטח:120
הים 1252.102 מיליון ₪קומה: שטח:126
הרא"ה 95.52.13 מיליון ₪קומה:6+7 שטח:159.10
דוד אלעזר 283399,700 אלף ₪קומה:1 שטח:46.40
הקבוצים 2031.1 מיליון ₪קומה:2 שטח:62
כרמל 142.225 מיליון ₪קומה:11 שטח:100.10
חן 2941.77 מיליון ₪קומה:3 שטח:97.61



*המידע נכון ל6/10/19




התפרסמו 6 תגובות לכתבה.
  • אורח
    עובדי המדינה מעלים את הנדלן על חשבוננו ואז אתם קונים מהם את הנדלן והם מרויחים כפול
    הגב 06.10.19 14:12
  • אורח
    אוכלי חינם ימח שמם וזכרם
    06.10.19 14:12
  • אורח
    איך ניתן לראות את שטח הדירה?
    הגב 06.10.19 14:41
  • אורח
    מעולה לעולה מחיר הדירה נוסק כנראה דירה תעלה ברקיע מיליראד שקל שיהיה בהצלחה
    הגב 06.10.19 14:55
  • אורח
    נראה שכל מדרגה שעולים המחיר קופץ ב100000שקל פשוט המדרגות נסחרות בזהב
    הגב 06.10.19 14:58
  • אורח
    רחובות התייקרה מאוד בשנים האחרונות על כלום וחבל . בגלל זה נאלצתי לקנות דירה במקום אחר
    הגב 06.10.19 22:48

בכמה אחוזים תעלה או תרד ערך הדירה שלכם אם אתם גרים ליד בית ספר, בית קברות, נוף לים, תחנת רכבת, כביש סואן, או שמורת טבע? כל הפרטים בכתבה

הכותב הוא חיים מסילתי, יו"ר לשכת שמאי מקרקעין

אבי בר | | תגובות: 18



הנוף שנשקף מהדירה שלכם, לא רק משפיע על איכות החיים שלכם אלא גם יכול להתבטא במחיר הדירה. באיזה מקרים נוף ספציפי יעלה את ערך הדירה ובאיזה מקרים יפגע בו, ומתי קרבה לבית קברות דווקא יכולה להוסיף כמה עשרות אלפי שקלים לערך הדירה שלכם?

חיים מסילתי, יו"ר לשכת שמאי מקרקעין, מסביר כיצד הנוף משפיע על ערך הדירה ומדוע צריך שמאי כדי לדעת כמה נכון לשלם בגינו.


יור לשכת השמאים חיים מסילתי קרדיט דנה קופל

בתי ספר: 10% תוספת לערך הדירה

יזמים נוהגים להדגיש בפרסומיהם את רמת החינוך בשכונה ומיקום בתי הספר כדי למשוך את הרוכשים. בית ספר טוב יכול להוסיף עד 10% לערך הדירה. עם זאת, קרבה יתרה לבית ספר יכולה דווקא להוריד את ערך הדירה, במיוחד אם היא קרובה למגרש הספורט.


בית קברות: 15%- ירידה לערך הדירה (אבל לא בהכרח)

אם יש נוף שהיינו רוצים להימנע ממנו כשאנחנו פותחים את החלון זהו בית קברות. זו פגיעה קשה מאוד לבעלי דירות הפונות לבית הקברות, ברמה של 15% בירידת ערך הדירה. מצד שני, אם בית הקברות יוסתר היטב בצמחי נוי, אפשר לדבר גם על עליית ערך במקרים מסוימים.


נוף לים: עד 35% תוספת לערך הדירה

בכל העולם, נוף לים מוכר דירות, ומי שגר ליד החוף מרוויח ובענק. נוף לים יכול להשביח את הנכס ב־30% עד 35% רק אם מדובר בדירה עם גזרת נוף רחבה לים, בפרויקט שנמצא בקו ראשון לים. כשהדירה נמצאת בטבעת השנייה והשלישית, מה שמשנה הוא בעיקר הנוף עצמו ולא הקרבה. דירה בטבעת השנייה שלא נהנית מנוף לים תימכר במחירי השוק. כך גם לגבי דירה שצריך להתאמץ כדי לראות איזו פיסה כחולה שמציצה מבין בנייני מגורים. לעומת זאת, דירה בטבעת השנייה עם נוף לים תהיה שווה 30%־15% יותר.


נוף לתחנת רכבת: 5% תוספת לערך הדירה (רק אם התחנה לא גובלת בדירה)

רוב תחנות הרכבת בישראל מרוחקות מהדירות. אם הדירה לא ממש גובלת בתחנה ולא סובלת ממפגעי רעש, ערכה עולה עד 5%. דירות הגובלות בפסי רכבת פעילים נפגעות מהרעש שהרכבת יוצרת לאורך כל היממה, ולכן ערכן יורד עד 10%.

נוף לכביש סואן: 5%- ירידה בערך הדירה.

אם הדירה סמוכה לכביש סואן במיוחד ואין קיר מבודד רעש, ערכה יכול לרדת עד 5%. יחד עם זאת, שכונות הסמוכות לכבישים סואנים ובנויות בנייה חכמה המבודדת רעש, לא בהכרח נפגעות מכך. לפעמים הגישה לנתיבי תחבורה ציבורית בינעירונית כמו נתיבי איילון יכולים לתרום לערך הדירה, כל עוד הרעש אינו פוגע באיכות החיים.

שמורת טבע: עד 12% תוספת לערך הדירה

סמיכות לשמורת טבע, נחל או חורשה יעלו את ערך הנכס, עד 12%. אך לא חייבים להתגורר בפריפריה כדי ליהנות מנוף פראי: דירות הצופות לריאות ירוקות כמו פארקים מקומיים משביחות את ערך הדירה, אפילו אם באים מבקרים רבים לפארק. הנוף לפארק ישביח את שווי הנכסים ב־10%־20%, ואילו קרבה פיזית תעלה את ערך הדירה ב־3%־5% נוספים.

לסיכום חשוב לציין שאין באמור משום התחייבות כזו או אחרת ויש לבחון מקצועית על ידי שמאי כל מקרה לגופו.



התפרסמו 18 תגובות לכתבה.
  • אורח
    גני אסתר זה מוסתרברקפות ובגבעתי הנוף ממש ממול הבית עלמען למרפסת
    הגב 03.10.19 22:03
  • אורח
    יש מי שגר מול בית קברות ויש מי שגר מול הבית חיים וינטרגריןברחובות הרבה אנשים גרים מול הבית
    הגב 03.10.19 22:19
  • אורח
    העיר מלאה בחולי נפש שיכורים ונרקומנים שמטרידים את התושבים. רק חמור קונה דירה בעיר שנראה כמו מחלקה סגורה בבית חולים לחולי נפש.
    הגב 03.10.19 22:22
  • אורח
    מה רע בחולי נפש ? אנשים מסכנים במקום לעזור אתה מזלזל? במה אתה יותר טוב מהם?
    03.10.19 22:56
  • אורח
    הם מטרידים את התושבים. הם משתמשים בסמים. הם גונבים. הם נוכלים." במה אתה יותר טוב מהם?" שאלה של פדופיל מפגר שטיגן לעצמו את המוח.
    03.10.19 23:07
  • אורח
    איך מחשבים מחיר דירה. עם כל התוספות מסביב. שור תחתונה כמה כסף צריך מעבר למחיר הדירה. תודה לעונים
    הגב 04.10.19 00:06
  • אורח
    עדיף לגור ליד בית קברות השכנים שקטים לפחות ולא ערסים מטונפים ששרים קריוקי כל הלילה
    הגב 04.10.19 02:11
  • אורח
    סתום תפה יא אשכנזי מת
    04.10.19 04:48
  • אורח
    אתה צודק לחלוטין! ימח שמו זה שהמציא את הקריוקי, צריכים לסבול שעות את הזייפנים והקרקרנים שחושבים שהם זמרים. סיוט!
    05.10.19 10:30
  • אורח
    בזמן האחרון ישנם מטסים יום יום שגורמים ממש סבל, למה לא מתאמנים בדרום בנגב? לא יעזור נוף יפה אם הרעש הזה ימשיך.
    05.10.19 10:32
  • אורח
    איזה גזענות לשמה נשמה תהיה בריא אתה חי על סטיגמות ושמועות לבריאות ראשון זאת העיר אם לא ה...
    06.10.19 13:54
  • אורח
    עדיף להיות אשכנזי יהודי ,מאשר להיות ערס ערבי,
    הגב 04.10.19 12:53
  • אורח
    עדיף להיות בן אדם שמתנהג כמו בן אדם.
    הגב 04.10.19 13:30
  • אורח
    למה בכלל לריב ולהעליב? מה הקשר לכתבה....חבל
    הגב 04.10.19 17:11
  • אורח
    סליחות אנשים סליחות
    הגב 04.10.19 17:11
  • אורח
    יום הכיפורים ואהבת לריעך כמוך סליחות סליחות סליחות....."לשון הרע לא מדבר אלי"
    הגב 05.10.19 21:45
  • אורח
    צודק צדיק.
    הגב 05.10.19 22:38
  • אורח
    אנא מחפש תשובה לשאלתי שני בני הזוג מכניסים 11.000k איך יקנו בית ? ליד בית עלמין? אפילו ליד משחטה לא יצליחו מחכה לתשובות
    הגב 06.10.19 12:06

מדור הנדל"ן... באיזה מחיר באמת נמכרו 119 דירות בתקופה האחרונה ברחבי בת ים ? רשימת הדירות וכתובותיהם בכתבה הבאה

הנכס הכי יקר שנמכר היה ברחוב הפועל במחיר של 2.85 מיליון ש"ח והנכס הכי זול שנמכר היה ברחוב ארזים במחיר 300,000 אלף

לימור עידן | | תגובות: 0



מידי חודש ניתן לכם הצצה לנתוני מכירת הדירות ברחבי בת ים על פי נתוני רשות המיסים :
הנתונים בכתבה מתייחסים לחודש יולי 2019 :


כתובתמספר חדריםמחירפרטי נכס
התחיה 521.025 מיליון ₪קומה: 3 שטח:42.60
הרצל 1152.04 מיליון ₪קומה: 4 שטח:119
נחייסי אליהו 331.38 מיליון ₪קומה:3 שטח:68.70
רוטשילד 66א2960 אלף ₪קומה:2 שטח:40
דנין יחזקאל 112.51.26 מיליון ₪קומה:3 שטח:58.50
ישראל בן ציון 731.4 מיליון ₪קומה:3 שטח:64.79
נורדאו מקס 252.51.7 מיליון ₪קומה: 4 שטח:47.50
כהן אלי 2331.3 מיליון ₪קומה: 4 שטח:56.10
הרב הרצוג 12.51.385 מיליון ₪קומה: 1 שטח:57
הנביאים 631.27 מיליון ₪קומה: 4 שטח:72.20
הלפר 3621.35 מיליון ₪קומה: 2 שטח:50
ההגנה 2331.244 מיליון ₪קומה: 3 שטח:65.50
שינדלר אוסקר 164933,333 אלף ₪קומה: 4 שטח:83.30
יהודה הלוי 42מיליון ₪קומה: 3 שטח:56
כנרת 1331.45 מיליון ₪קומה: 2 שטח:70
קדושי קהיר 1131.35 מיליון ₪קומה: 2 שטח:68.28
מסריק 3א32.257 מיליון ₪קומה: שטח:107
כהן אלי 1831.425 מיליון ₪קומה: 3 שטח:69.30
מסריק 3א42.2633 מיליון ₪קומה: 5 שטח:107
בר אילן 3021.17 מיליון ₪קומה: 3 שטח:34.45
רבינוביץ 631.3575 מיליון ₪קומה: 1 שטח:60
בן גוריון 634583,750 אלף ₪קומה: 2 שטח:95.66
שרת משה 2121.23 מיליון ₪קומה: 2 שטח:50.50
ההגנה 151.5940,000 אלף ₪קומה: 3 שטח:33.50
בית וגן 631.42 מיליון ₪קומה: 1 שטח:69.25
סוקולוב 1242.475 מיליון ₪קומה: 12 שטח:104
ישראל בן ציון 162.51.425 מיליון ₪קומה: 2 שטח:55.77
ישראל בן ציון 541.66 מיליון ₪קומה: 5 שטח:92
קורצ'ק 431.413 מיליון ₪קומה: 2 שטח:55.07
עגנון 2331.6 מיליון ₪קומה: 2 שטח:61.50
הרצל 624 2.3 מיליון ₪קומה: 6 שטח:89
רבינוביץ 14 1.61 מיליון ₪קומה: 5 שטח:79.62
הנביאים 123 1.39 מיליון ₪קומה: 2 שטח:51.10
יוספטל גיורא 703 1.33 מיליון ₪קומה: 1 שטח:68.95
הרב מימון 1331.26 מיליון ₪קומה: 4 שטח:63
החשמונאים 521.035 מיליון ₪קומה: 4 שטח:42.70
בלפור 9321.35 מיליון ₪קומה:1 שטח:62.07
כובשי החרמון 331.45 מיליון ₪קומה:7 שטח:73.93
קדושי קהיר 144.51.86 מיליון ₪קומה:2 שטח:111
בן גוריון 7341.46 מיליון ₪קומה:3 שטח:78
הרצל 3031.353 מיליון ₪קומה:2 שטח:60
סנה משה 331.23 מיליון ₪קומה:1 שטח:56.20
ירושלים 282930,000 אלף ₪קומה:3 שטח:35.87
רייק חביבה 122.51.29 מיליון ₪קומה:1 שטח:53.50
אלמליח 331.55 מיליון ₪קומה:3 שטח:63
רוטשילד 221.28 מיליון ₪קומה:3 שטח:57.70
רוטשילד 221.26מיליון ₪קומה: 2 שטח:59
ששת הימים 102.51.08מיליון ₪קומה: 3 שטח:55.63
נורדאו מקס 2521.515מיליון ₪קומה: 4 שטח:54.76
ברנר 52.51.33מיליון ₪קומה: 3 שטח:56
בלפור 1041.7מיליון ₪קומה: 7 שטח:79.40
העמק 721.1 מיליון ₪קומה: 3 שטח:49.80
עגנון 4741.2מיליון ₪קומה: 1 שטח:71.80
שלום עליכם 13.51.68מיליון ₪קומה: 5 שטח:86
כצנלסון ברל 421.24מיליון ₪קומה: 2 שטח:45.50
סוקולוב 1252.729מיליון ₪קומה: 14 שטח:116
הרצל 412.51.17מיליון ₪קומה: 3 שטח:44.50
דנין יחזקאל 731.22מיליון ₪קומה: 4 שטח:53.40
העצמאות 5131.32מיליון ₪קומה:1 שטח:61.46
השקמה 482.51.275מיליון ₪קומה:3 שטח:52.93
פרלשטיין 821.295מיליון ₪קומה:2 שטח:32.14
אלמליח 231.445מיליון ₪קומה:1 שטח:56
שפרבר חיים 1241.55מיליון ₪קומה:3 שטח:78.90
ירושלים 4531.62מיליון ₪קומה:8 שטח:72.50
שרת משה 232.51.225מיליון ₪קומה:1 שטח:50.10
בלפור 5431.33מיליון ₪קומה:0 שטח:47.37
כובשי החרמון 2121.2מיליון ₪קומה:2 שטח:51
הרצל 6252.475מיליון ₪קומה:7 שטח:109
טרומפלדור 92.51.075מיליון ₪קומה:3 שטח:60.70
ארזים 52300,000 אלף ₪קומה:2 שטח:35.20
השקמה 72.51.355מיליון ₪קומה:3 שטח:64.20
מסריק 173.51.7מיליון ₪קומה:8 שטח:79
שלום עליכם 13.51.7מיליון ₪קומה:4 שטח:86
מבצע סיני 4231.22מיליון ₪קומה:2 שטח:54
הכרמל 1331.050מיליון ₪קומה:3 שטח:68
רבינוביץ' 831.365מיליון ₪קומה:2 שטח:59
תנין 82400,000 אלף ₪קומה:1 שטח:53
הרשת 2941.67מיליון ₪קומה:1 שטח:74.15
ההגנה 3241.615מיליון ₪קומה: שטח:88
סוקולוב 142.65מיליון ₪קומה:7 שטח:112
פרלשטיין 2942.22מיליון ₪קומה:5+6 שטח:87
יצחק שדה 252.81מיליון ₪קומה:10 שטח: 141
ירושלים 433.51.16מיליון ₪קומה:3 שטח:47
פרלשטיין 1442.33מיליון ₪קומה:6 שטח:109
מצדה 631.265מיליון ₪קומה:4 שטח:51.80
עגנוון 5021.472מיליון ₪קומה:2 שטח:48
הפועל 752.85מיליון ₪קומה:7 שטח:118
ארלוזרוב 4731.625מיליון ₪קומה: 1 שטח :60.58
קבוץ גלויות 631.4מיליון ₪קומה: 1 שטח: 36.40
הרב עוזיאל 2521.445מיליון ₪קומה: 0 שטח:46.16
השר שפירא 2131.63מיליון ₪קומה: 4 שטח:71.10
הלפר 1242.8מיליון ₪קומה: 6 שטח:116
מסריק 3א42.3מיליון ₪קומה:6 שטח:87
בר יהודה 4031.538מיליון ₪קומה:6 שטח:78
יוספטל גיורא 872.51.12מיליון ₪קומה:4 שטח:52.05
שרת משה 312.51.115מיליון ₪קומה:4 שטח:52
רמב"ם 1931.640 מליון ₪קומה:3 שטח:84
גוש עציון 32.51.1 מיליון ₪קומה: 2 שטח: 35.70
בלפור 14041.29 מיליון ₪קומה: 1 שטח:60.41
הרב קוק 542.24 מיליון ₪קומה: 6 שטח: 101
הפועל 741.955 מיליון ₪קומה: 5 שטח: 99
עגנון 4752.45 מיליון ₪קומה: 4+5 שטח:94.80
ירושלים 5721.16 מיליון ₪קומה: 0 שטח:46.57
הצפורנים 931.26מיליון ₪קומה:3 שטח:48.10
העצמאות 941.5מיליון ₪קומה:5 שטח:100
גנם מתתיהו 1221.06מיליון ₪קומה:3 שטח:42.10
הלפר 162.5403,000 אלף ₪קומה: 1 שטח:59
השר שפירא 931.375מיליון ₪קומה: 2 שטח:58
ישראל בן ציון 1841.5מיליון ₪קומה:2 שטח:65.50
הרב קוק 552.5מיליון ₪קומה:4 שטח:113
ז'בוטינסקי 1341.685מיליון ₪קומה:1 שטח:80
בלפור 1313.51.45מיליון ₪קומה:3 שטח:78.32
הרצל 71.51.05מיליון ₪קומה:0 שטח:27.50
קורצ'ק 421.04 מיליון ₪קומה:1 שטח:26.25
החשמונאים 2821.125 מיליון ₪קומה: מרתף שטח:50
זרובבל 2331.64 מיליון ₪קומה: 5 שטח:74
גבעתי 2031.5 מיליון ₪קומה:1 שטח:77.30
החשמונאים 531.265 מיליון ₪קומה:4 שטח:62.50
כהן אלי 1231.35 מיליון ₪קומה:9 שטח:63.90




התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

רשת יוחננוף מתרחבת וזכתה במכרז לבניית מבנה מסחרי גדול ביבנה הירוקה

במבנה שייבנה לא צפוי להיות רק סופר אלא ישמש גם כמרכז מסחרי של השכונה.

אבי בר | | תגובות: 7


מנהל מקרעי ישראל פרסם מכרז לבניית מרכז מסחרי בשכונת נאות שמיר (יבנה הירוקה) ביבנה.

השטח עליו יקום המבנה לתעשייה ומסחר משתרע על כ – 13,600 מ"ר. יוחננוף הייתה היחידה שנגשה למכרז ולאחר שהציעה כ – 1.8 מיליון ₪ זכתה במכרז.

מחיר המינימום הנדרש היה 1.6 מיליון ₪. בנוסף לעלות המגרש, יש להוסיף כ – 43.5 מיליון עלויות פיתוח .

במבנה שייבנה לא צפוי להיות רק סופר אלא ישמש גם כמרכז מסחרי של השכונה.



התפרסמו 7 תגובות לכתבה.
  • אורח
    ישר כוח, תשארו רק ססביבה
    הגב 02.10.19 09:23
  • אורח
    יעשו הטרדות כמו הזבאלות בנווה יהודה?
    הגב 02.10.19 12:50
  • אורח
    בנווה יהודה יש מכוניות של גנבים בכל שעות היום.
    02.10.19 12:57
  • אורח
    קלפטומנים חולי רוח
    02.10.19 17:01
  • אורח
    ברחובות מלול העביר אותם להפסד
    הגב 02.10.19 20:50
  • אורח
    מה עם סניף קטן בתוך קרית עקרון
    הגב 03.10.19 19:17
  • אורח
    באזורים שאין מכולת לתושבי השכונה
    הגב 03.10.19 19:18

פרוייקט אביסרור רחובות, ממשיך להתרחב ,ושיווק הבניין העשירי כבר נמצא בעיצומו עם דירות בנות 4,5,6 חדרים, פנטהאוזים ודופלקסים

החברה מציינת כי שיווק הבניין העשירי נמצא בעיצומו כש- 35% מהדירות בבניין נמכרו.

לימור עידן | | תגובות: 7



בקרוב יאוכלסו הבניין השביעי והשמיני בפרויקט אביסרור 431 ברחובות, כך מוסרת חברת אביסרור משה ובניו מקימת הפרויקט.

כמו כן החברה מציינת כי שיווק הבניין העשירי נמצא בעיצומו כש- 35% מהדירות בבניין נמכרו. הבניין העשירי כולל 16 קומות ו- 58 יח"ד של דירות בנות 4,5,6 חדרים וכן דירות מיוחדות של פנטהאוזים ודופלקסים בני 7 ו- 8 חדרים.

החברה מוסרת בנוסף, כי בניית הבניין התשיעי בפרויקט החלה וכי נותרו דירות בקומות הגבוהות. עד כה מכרה החברה בבניין התשיעי כ- 75% מהדירות בבניין.

פרויקט אביסרור 431 מאופיין בסביבה ירוקה מושלמת לגידול הילדים, מוסדות חינוך ותרבות, מפרט עשיר ורמת גימור גבוהה, שטחי גינון ושבילים הולנדיים, כל זאת במיקום מצוין – נגישות גבוהה לכביש 4 ו-431 . רוכשי הדירות בפרויקט יהנו מנוף לפארק המשתרע על פני 12 דונם ובסביבה כפרית זרועה פרדסים.


יורם אביסרור, סמנכ"ל השיווק של בחברת אביסרור משה ובניו

"הביקושים לרכישת דירה בפרויקט רק עולים ועולים. הם נובעים בעיקר בגלל מיקום מעולה לצד מחירים אטרקטיביים. בשנים האחרונות שיפרה רחובות את מעמדה הסוציו אקונומי. חברות ההיי-טק הרבות שממוקמות בה והמוסדות הלימודיים, בראשם מכון וייצמן, מושכים אחריהם רוכשים רבים המבקשים להתגורר בקרבתם. גם מקומות הבילוי שנפתחו בעיר בשנים האחרונות הם אלטרנטיבה שמשתווה למקומות הבילוי בתל אביב הנמצאת במרחק 15 דקות נסיעה בלבד. אנחנו צופים שרחובות היא עיר שתמשיך להתפתח ותיתן מענה לכל מי שיבקש לגור במטרופולין במחירים שפויים".

פרויקט אביסרור במערב רחובות הוא הפרויקט הגדול ביותר שנבנה ברחובות עם כ-960 יחידות דיור ב- 12 מגדלים על שטח של כ- 77 דונם. במסגרת הקמת הפרויקט, ביצעה חברת אביסרור בשכונה עבודות פיתוח רבות שכללו שדרוג כבישים ודרכים, בניית פארק ציבורי המתפרש על פני כ-12 דונם, הכולל מתקני משחקים לילדים, מתקני כושר, שבילי הליכה ואופניים, פינות ישיבה מוצלות ומדשאות. בצמוד לפרויקט ובמרחק הליכה נמצא ביה"ס יסודי ממלכתי ע"ש בגין, הנחשב לאחד הטובים ברחובות ובשפלה בכלל, כמו גם שטחי מסחר ומבני ציבור נוספים, ביניהם בית כנסת וגן ילדים.



התפרסמו 7 תגובות לכתבה.
  • אורח
    כמה עולה דירת 4 חדרים סטנדרטית ?
    הגב 29.09.19 14:18
  • אורח
    מי מתי מרחובות לתל אביב נסיעה של 15 דקות? גם בלילה זה לפחות 20עד 25 דק. היום בפקקים נוראים זה לפחות 40-45 דק.
    הגב 29.09.19 14:34
  • אורח
    זבל של פרוייקט
    הגב 30.09.19 12:30
  • אורח
    מי יכול להסביר עלות של דירה... מחיר דירה 1.7 מליון (בערך) מס רכוש... מס שבח ... איזה מיסים יש עוד לאיזה סכום מגיעים בשורה התחתונה תודה על העזרה
    הגב 02.10.19 20:42
  • אורח
    1.7 צריך להוסיף עוד 100.000
    הגב 03.10.19 09:42
  • אורח
    קצת לא קשור, בזמן האחרון יש מטס מטוסים מטורף כמעט כל יום, זה דבר חדש או מה? למה הם לא מתאמנים בנגב?! נהיה ממש סיוט.
    הגב 03.10.19 13:15
  • אורח
    חחח… זה טוב בזמן מבחן בהיסטוריה 😉
    06.10.19 17:10

החל שיווק פרויקט המגורים "TOO" בשכונת נרקיסים בראשון לציון הכולל 2 מגדלים בני 26 קומות וקומת מסחר הכולל 192 דירות חלקם במסגרת מחיר למשתכן וחלקן לשוק החופשי

במסגרת השוק החופשי מוצעות למכירה דירות 5 חדרים ופנטהאוזים.

לימור עידן | | תגובות: 6
קרדיט: הדמייה סלע איסתא


חברת דרא החלה לשווק את פרויקט "TOO" בשכונת נרקיסים בראשון לציון. מדובר בפרויקט במסגרת מחיר למשתכן המשלב גם דירות לשוק החופשי.

הפרויקט נבנה על ידי חברות סלע בינוי ואיסתא וכולל 2 מגדלים מפוארים בני 26 קומות מעל קומת מסחר. סה"כ נבנות 192 דירות מתוכן 54 למכירה בשוק החופשי. במסגרת השוק החופשי מוצעות למכירה דירות 5 חדרים ופנטהאוזים.

דירות 5 חדרים בקומות הגבוהות בשטח של כ- 130 מ"ר עם מרפסות בשטח של כ- 13מ"ר כולל שתי חניות מקורות ומחסן נמכרות החל מ-2.3 מיליון שקל.

לדברי דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלים של חברת דרא שיווק נדל"ן

"הפרויקט ממוקם במרכז השכונה על ציר שדרות ירושלים מרחק הליכה מפארק "גן בעברית". מבצע מכירות ייעודי לעובדי אסף הרופא הנמצא בקרבת הפרויקט זכה להתעניינות רבה, ואני צופה שהוא ימשוך ביקושים מצד משפרי דיור, משפחות צעירות בגילאי 30-45 מכל רחבי דרום גוש דן וכמובן גם משקיעים שמאמינים בהתפתחות המחיר ועליית הערך הצפויה בשכונת נרקיסים".

הנרקיסים היא שכונה חדשה שעתידה להיבנות בשנים הקרובות על מחנה צריפין המתפנה, בקצה המזרחי של ראשון לציון. תמהיל הדירות המתוכנן בשכונה יכלול בניה מעורבת במסגרת מחיר למשתכן ומכירה לשוק החופשי .

השכונה עתידה לכלול כ-4,000 דירות, מתוכן 250 דירות להשכרה לסטודנטים או לדיור מוגן. במרכז השכונה עתיד לעבור המשכו של רחוב ירושלים ולהוות את הציר הראשי של השכונה, לאורכו יוקמו בנייני מגורים עם חזית מסחרית וכן בנייני משרדים. בנוסף, בצדה המזרחי של השכונה יוקם פארק מטרופוליני גדול, שישתרע מצפון לדרום.

חברת דרא הוקמה בשנת 1996 ומתמחה בשיווק פרויקטי נדל"ן, עד היום שיווקה בהצלחה יותר מ-5,500 דירות ברחבי הארץ. לחברה חטיבה ייעודית שהוקמה המתמחה בפרויקטים מעורבים מחיר למשתכן ומכירה חופשית.



התפרסמו 6 תגובות לכתבה.
  • אורח
    מרחו לכולם תצורה כבר עם הבניינים האלה והשכונה הזו כמה שנים לוקח למדינה המחורבנת הזאת לבנות פשוט ביזיון! גרגר חול עוד לא זז שם כבר 3שנים! ביזיון!
    הגב 28.09.19 20:19
  • אורח
    מה שנכון נכון
    28.09.19 20:20
  • אורח
    איזה מחירים מגעילים עלק לבני 30 ו45 אין לנו כסף לכלום טמבלים תגידו רק למשקיעים ומיליונרים
    הגב 28.09.19 20:53
  • אורח
    גם מליון שקל זה יקר מאוד . ביחס לעולם . חמור מי שקונה .
    הגב 29.09.19 21:17
  • אורח
    יקר מאוד מה עם תשומות מדד הבניה והעמלות בבנק. תגיעו ל 2.6 מיליון לפחות. עדיף לקנות כבר בפרוייקטים אחרים
    הגב 03.10.19 22:05
  • אורח
    עד שתקבלו מפתח יפתח לכם הכיס מכל המדדים והרביות
    הגב 03.10.19 22:08

פורסמו שמות 2 החברות הזוכות לבניית 911 יחידות דירות חדשות במסגרת מחיר למשתכן בשכונת נוריות במתחם צריפין ראשון לציון והמחיר למטר שישלמו הדיירים

הדיירים שיזכו בדירות ישלמו בין 8980 ₪ למ"ר ל9455 ₪ למ"ר

לימור עידן | | תגובות: 9


פורסמו הזוכים לבניית 911 יחידות דיור כאשר לחלקם ייבנו קומות מסחר במתחם צריפין בשכונת נוריות .

כ911 יחידות דיור אושרו לבנייה במתחם צריפין על ידי חברת ארזים ג.י.א בע"מ וחברת רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ .

אל המכרזים הוגשו מספר הצעות כאשר החברות הנ"ל הגישו את ההצעה הנמוכה ביותר אותה יישלם הדייר במסגרת מחיר למשתכן .

מחירי הדירות נעים בין 8980 ש"ח למ"ר לבין 9455 ש"ח למ"ר .

החברות שזכו במכרז הן ארזים ג.י.א בע"מ שיבנו 390 יחידות דיור שהתחרו עם עוד 15 הצעות על הקרקע וישלמו הוצאות פיתוח על סך 62 מיליון ש"ח

וחברת רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ שזכתה בהקמת 521 יחידיות דיור, שהתחרתה עם עוד 15 הצעות אחרות על הקרקע, עלות דמי הפיתוח אותה תשלם החברה עומד על יותר מ64 מיליון ש"ח .



התפרסמו 9 תגובות לכתבה.
  • אורח
    באתר מחיר למשתכן רשום 10,900 למטר ולא כמו שרשום פה
    הגב 27.09.19 18:28
  • אורח
    עם מע"מ
    28.09.19 09:58
  • אורח
    10,900 ומעלה
    הגב 27.09.19 18:29
  • אורח
    זה לא המחירים שרשומים באתר מחיר למשתכן
    הגב 27.09.19 18:48
  • אורח
    איפה נרשמים?
    הגב 28.09.19 11:07
  • אורח
    איך נרשמים והאם צריך הון עצמי
    הגב 28.09.19 12:04
  • אורח
    אפשר לצרף לדירה חתול ?
    הגב 28.09.19 13:19
  • אורח
    איך נרשמים
    הגב 29.09.19 10:00
  • אורח
    באזור של צריפין כבר יש אישור לבנייה? כי ממה שידוע האזור מזוהם בכימיקלים מלכן בזמנו נתנו אישור לבניית גן /פארק. ורק בעוד 25 שנה אישור לבניה... רק שעבר פחות מחמש שנים....
    הגב 29.09.19 14:50

מתנה לחג במחיר למשכן! זוכי הגרלת מחיר למשתכן בפרויקט צרפתי בשכונת הרקפות בראשון לציון, קיבלו את המפתחות לדירתם החדשה כ - 4 חודשים לפני המועד המשוער

הפרויקט כולל 2 בניינים עם 58 דירות, מתוכן 48 דירות לזכאים .

לימור עידן | | תגובות: 0
קרדיט: שרית צרפתי



חברת רמי צרפתי אכלסה ערב ראש השנה פרויקט במסגרת מחיר למשתכן בשכונת הרקפות בראשל"צ. הפרויקט כולל 2 בניינים עם 58 דירות, מתוכן 48 דירות לזכאים ו-10 דירות לשוק החופשי. היקף הפרויקט מוערך בכ- 100 מיליון שקלים.



מדובר בפרויקט מחיר למשתכן הראשון שנבנה בחלקו על ידי חברה סינית – לונגשין קונסטרקשיין גרופ, שביצעה את כל עבודות הגמר עד מפתח. האכלוס התבצע 4 חודשים מוקדם מהמועד שבו היו אמורות הדירות להימסר לזכאי מחיר למשתכן שזכו בהגרלה בחודש ספטמבר 2016 טקס קבלת המפתח נערך במעמד הנהלת החברה ובמעמד ראש עיריית ראשון לציון, רז קינסטליך.

לדברי רמי צרפתי, מנכ"ל ובעלי החברה

"כחברה יזמית ומבצעת אנחנו רואים בפרויקטי מחיר למשתכן, פרויקטים כדאיים המאפשרים לנו לספק לזוגות צעירים דירות במחירים אטרקטיביים בעיקר כאשר הפרויקטים משלבים דירות לזכאים ודירות לשוק החופשי. השת"פ עם החברה הסינית הינו שת"פ מוצלח שאפשר לנו להגביר את קצב הביצוע של הפרויקט. כחברה מבצעת המתמודדת עם מחסור בכוח אדם, אנחנו רואים יתרון בשת"פ עם חברות הסיניות המעסיקות כוח אדם מקצועי ומנוסה המאפשר לנו לבנות פרויקטים איכותיים יותר בזמן קצר".

שכונת רקפות

ממוקמת במזרח העיר ראשון לציון בסמוך לשכונת שיכון מזרח ומחנה צבאי צריפין. שכונת הרקפת היא הראשונה מבין ארבעה שכונות חדשות הצפויות להיבנות בראשון לציון. השכונה צפויה להיבנות ולהכיל 1,400 יחידות דיור שחלקם הגדול משווק במסגרת מחיר למשתכן. השכונה משתרעת על 178 דונם וכוללת פארק ירוק בגודל 60 דונם, שטחי מסחר וחינוך. השכונה ממוקמת במיקום בעל נגישות גבוהה לכביש 4 וכביש 431, לצד תחבורה ציבורית נוחה לערים הסמוכות ולרכבת שמאפשרת נסיעה מהירה לערים מרוחקות יותר.



התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

הגרלת ענק "מחיר למשתכן" של 729 דירות בראשון לציון נפתחת מחר חמישי 26/9

ההגרלה כוללת מעל 3,000 יחידות דיור ב-13 יישובים ברחבי הארץ בניהם ראשון לציון, ההרשמה תסתיים ב - 24/10

לימור עידן | | תגובות: 7


ביום חמישי, 26 בספטמבר ייפתח הרישום להגרלה התשיעית של 'מחיר למשתכן' בשיתוף פעולה של מטה הדיור הלאומי במשרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון שתכלול מעל ל-3,000 יחידות דיור ב-13 יישובים ברחבי הארץ בינהם גם ראשון לציון .
הרישום להגרלה ייסגר בתאריך ה-24 לאוקטובר ותוצאות ההגרלה צפויות להימסר לזוכים לקראת סוף חודש אוקטובר.

כ -60% מיחידות הדיור המוגרלות נמצאות באזורי הביקוש: 729 בראשון לציון , 600 יחידות דיור יוגרלו בעיר ירושלים, בשכונת מורדות ארנונה ובשכונת רוממה, ו- 598 בבאר יעקב.

החל מהגרלה זו, יחולו כללי הסדרות החדשים בתכנית: כדי לשמור על עדיפות מסוימת לזכאי סדרות א' וב' הוותיקות יותר, ובד בבד כדי להעניק אפשרות ממשית גם לזכאי סדרה ג' לזכות בהגרלות הגדולות – הוחלט שתינתן עדיפות בשיעור של 50% מן הדירות בהגרלה לזכאי סדרות א' וב', ללא העדפה פנימית בין הסדרות. יתרת הדירות (50%) תוגרל בין כלל חסרי הדירה מסדרות א', ב' וג', ללא עדיפות לסדרה מסוימת



התפרסמו 7 תגובות לכתבה.
  • אורח
    729 חתולים בשק ....
    הגב 25.09.19 15:01
  • אורח
    איך נרשמים להגרלה?
    הגב 25.09.19 15:10
  • אורח
    כנ'ל??????
    25.09.19 18:49
  • אורח
    מעניין אם ימשיכו עם התוכנית בממשלה הבאה
    הגב 26.09.19 12:37
  • אורח
    מה זה קשור
    27.09.19 18:25
  • אורח
    איך נרשמים?
    הגב 26.09.19 14:59
  • אורח
    תתנו פרטים. עבור מי ואיך נרשמים
    הגב 27.09.19 18:26
עבור לעמוד הבא
עבור לעמוד הקודם
לקריאת הכתבות יש לדפדף לעמוד הבא, ניתן לדפדף באמצעות לחיצה על החץ בצד שמאל