מפגש תושבים ראשון ביבנה.
עיריית יבנה בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מקדמת תוכנית להתחדשות עירונית ביבנה.
" מתחם שבזי"- מתחם דואני-שבזי, בוכריס והחבצלת
מפגש תושבים ראשון וכנס הכרזה על מתחם שבזי, במעמד ראש העיר מר צבי גוב-ארי יתקיים ביום חמישי ה29.7 בשעה 19:00 במרכז קהילתי נאות שז"ר
הנשיאים 17 יבנה.
במהלך המפגש יינתן הסבר לגבי ההתחדשות העירונית אותה רוצים להוציא לפועל ביבנה.
בלוח הדירות הגדול והחזק של be106 פורסמה למכירה דירת יד שנייה ברמת אליהו המתחדשת
מדובר בדירת 3 חדרים מרווחת ויפה, הדירה כוללת ממ"ד ומעלית, קומה 3 מתוך 6
חניה משותפת לדיירי הבניין.
גודל הדירה 70 מ"ר מחולקים נכון, עם מטבח גדול וסלון רחב.
מחיר הנכס 1,570,000 ש"ח
לפרטים נוספים 055-9705106
בלוח הדירות הגדול והחזק של be106 פורסמה למכירה דירת יד שנייה ברחובות
מדובר בדירת 4 חדרים , 113 מ"ר בשעריים, הדירה בקומה 4 מתוך 4 עם מעלית וחניה בטאבו.
הבית לפני תמ"א 38.
הדירה מלאה באור, בעלת מטבח מפואר חדרים גדולים ומרפסת שירות גדולה
מחיר הנכס 1,640,000 ש"ח
לפרטים נוספים, רנן 0559705115
3 שנים לאחר שהסתיים פינוי השוק העירוני הישן ברחוב יהודה בראשון לציון מאושרת התוכנית לשינוי ייעוד של המתחם מאיזור מסחר למגורים ומוסדות ציבור.
על פי התוכנית שאושרה. במתחם ייבנה בניין בן 8 קומות הכולל 70 דירות המיועדות להשכרה לטווח ארוך. גודל הדירות יהיו בין 45 מ"ר - 70 מ"ר.
בנוסף יוקצה בשטח 450 מ"ר למוסדות ציבור ומסחר
תהיה חניה תת קרקעית ולא תוצמד חנייה לדיירים אלא החנייה תהיה ציבורית.
בלוח הדירות הגדול והחזק של be106 פורסמה למכירה דירת יד שנייה בשכונת רמז בראשון לציון.
מדובר בבית חכם, דירת 3 חדרים , קומה 7 מתוך 8 עם מעלית וחניה בטאבו, משופצת בשכונה איכותית עם נוף פתוח וקרבה למרכזי קניות.
הדירה ממוקמת במרחק נסיעה קצר מהיציאה לתל אביב, בקו המפריד בין המערב הישן למערב החדש
שיפוץ מקיף של הבניין יתקיים בקרוב ושולם כבר על ידי הבעלים
מחיר הנכס
1,690,000 ש"ח
לפרטים נוספים סיגל 0559705114
.
בלוח הדירות הגדול והחזק של be106 פורסמה למכירה דירת יד שנייה במרכז העיר רחובות
מדובר בדירת 4 חדרים 80 מ"ר, באזור מאוד מבוקש ברחובות עבור משפחות צעירות וסטודנטים, רחוב אייזנברג/ אהרוני השקט.
הדירה משופצת קומה ראשונה ללא מעלית, רק 5 מדרגות לקומה הראשונה , מתאימה למשקיעים, שכר דירה 6400 ש"ח לחודש
מחיר הנכס 1,680,000 ש"ח
לפרטים נוספים , רנן 055-970-5115
מאז שנת 1995 מנסה עיריית רחובות לקדם תוכנית התחדשות עירונית בשכונת שעריים במתחם הרחובות הרצל-אפרים זק״ש- יצחק מוגזח- סעדיה גאון. אולם פעם אחר פעם נתקל בהתנגדויות של משרדי ממשלה כגון משרד התחבורה והמשרד לאיכות הסביבה שסירבו להעניק אישורים.
לפני כשנה החליט ראש העיר רחמים מלול שהדרך הנכונה לנסות להוציא להוציא לפועל את התוכנית היא לשכנע את משרד הפנים להכריז על המתחם באמצעות הותמ"ל ( הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור) "מתחם מועדף לדיור" ובכך לגבור על משרדי הממשלה השונים "התוקעים מקלות בגלגלים"
התוכנית הוצגה במועצת העיר ובפני תושבי המתחם וכעת פרסם משרד הפנים ברשומות כי המתחם בשכונת שעריים הנמצא מערבית לרח' הרצל, מזרחית לרח' מוגזח, צפונית לרח' אפריים זקס ודרומית לרח' סעדיה גאון הוא "מתחם מועדף לדיור"
התוכנית
התכנית משתרעת על שטח של כ-22 דונם, אשר מכילים היום כ-128 יחידות דיור. בהתאם לתכנון, בסופו של תהליך ההתחדשות ייבנו על השטח כ-520 יחידות דיור, 6,000 מ"ר מסחר ותעסוקה, כ-5,000 מ"ר למבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ופארק לרווחת התושבים.
הדמיה - אדריכלות גבירצמן, כנף, פרנס בעמ
בלוח הדירות הגדול והחזק של be106 פורסמה למכירה דירת יד שנייה בשכונה המבוקשת רחובות החדשה.
מדובר בדירת 5 חדרים גדולה, 126 מ"ר כאשר ניתן לפצל חלק מיחידת ההורים ולהשכירו כיחידת דיור.
הסלון גדול ונוח, קומה 3 עם מרפסת שמש, מרצפות 80/80 ונוף לפארק.
לדירה 2 חניות, ממ"ד, מחסן ומרחק הליכה מקופות החולים , מרכז מסחרי ובית כנסת .
מחיר הנכס 2,580,000 ש"ח
לפרטים נוספים 055-970-5115
בלוח הדירות הגדול והחזק של be106 פורסמה למכירה דירת יד שנייה ברמב"ם בראשון ציון
מדובר בדירת 3 חדרים, מרווחת מאוד, 70 מ"ר , קומה 4 מתוך 6 עם מעלית.
הבניין לאחר תמ"א, נוספה מרפסת שמש 10 מ"ר , מטבח חדש, ממ"ד, חדר ארונות ביחידת ההורים יחד עם מזגן חניה פרטית ותאורת לדים חסכונית בכל הבית
פינוי גמיש.
מחיר הנכס 1,690,000
לפרטים נוספים 055-9705113
בלוח הדירות הגדול והחזק של be106 פורסמה למכירה דירת יד שנייה בשכונת נאות שקמה בראשון ציון
מדובר על דירת 4 חדרים מוארת ומשופצת מהיסוד, 105 מ"ר עם מרפסת שמש, 3 כיווני אויר, יחידת הורים מרווחת, שירותים ומקלחת כפולים, ממ"ד ,קומה 2 עם מעלית.
בדירה דוד שמש+ חימום מים בגז, מחסן צמוד ומיזוג בכל חדר.
מחיר הנכס 2,550,000 ש"ח
לפרטים נוספים 055-9705116
בלוח הדירות הגדול והחזק של be106 פורסמה למכירה דירת יד שנייה ענקית ברחובות החדשה
מדובר בדירת 5 חדרים ענקית בגודל 140 מטר, מרפסת שמש 16 מטר, הדירה משופצת ברמה גבוהה, עם מזגן מרכזי, חלונות עם רשתות, חניה בטאבו, מסתור כביסה שמשמש כמחסן, שירותים ומקלחת חדשים בקרבה למרכז מסחרי וגני ילדים.
הדירה נמצאת בקומה 6 מתוך 15.
מחיר הנכס 2,680,000 ש"ח.
לפרטים נוספים 055-9705115
בלוח הדירות הגדול והחזק של be106 פורסמה למכירה דירת יד שנייה ענקית במרכז העיר רחובות
מדובר בדירת 5 חדרים 120 מ"ר, משופצת , קומה 2 מתוך 3.
הדירה ממוקמת בקרבה לבתי ספר, קופות חולים, גני ילדים ובתי כנסת.
אזור ושקט.
מחיר הנכס 1,960,000 ש"ח
לפרטים נוספים טל- 0559705111
הוועדה המחוזית מרכז אישרה למתן תוקף את התוכנית להתחדשות עירונית בשכונת רמת אליהו בראשון לציון. התוכנית כוללת 5,400 יחידות דיור, שטחי ציבור וכ-23 דונם שטחים פתוחים.
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז, בראשות שירה ברנד, אישרה למתן תוקף היום (ראשון, 29.8.21) את התוכנית להתחדשות עירונית בשכונת רמת אליהו שבראשון לציון.
התוכנית שקודמה ע"י הרשות המקומית, כוללת 5,400 יחידות דיור שייבנו במבני מגורים בני 9-30 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית 1,350 יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף, התוכנית כוללת שטחי ציבור וכ-23 דונם עבור שטחים פתוחים.
כיום מצויים במתחם, כ-2,900 יחידות דיור במבני רכבת של 2-3 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
התוכנית הגדירה שני מסלולים להתחדשות עירונית בשכונה - פינוי ובינוי וחיזוק מבנים שאותם התוכנית מצאה לנכון לחזקם. כמו כן, תוכנית מוגדרים שטחי המגורים, המסחר, שטחי ציבור והמספר המקסימלי של יחידות דיור. בבדיקה כלכלית שהוצגה לוועדה עולה כי לפרויקט יש היתכנות בהינתן פתרונות של קרקע משלימה. הובא לידיעת הוועדה כי תינתן קרקע משלימה בשכונות נחלת עילית, צריפין מתחם 4 ומתחם האלף.
בהיבט התחבורתי, התוכנית כוללת הסדרה והשלמת רשת הדרכים הקיימת בתוך השכונה, יצירת נתיבים ייעודיים לתחבורה ציבורית וחיבור לתחנות להסעת המונים המתוכננות מחוץ לשכונה, הקמת כביש עוקף בצפון השכונה בציר מזרח-מערב בהתאם לתכנית המתאר לעיר, חיבור השכונה מצפון עם העיר חולון, הרחבת מדרכות והקמת רשת שבילים עבור הולכי רגל ואופניים וחיבורם לרשת השבילים העירונית. רחוב צייטלין, שעובר במרכז השכונה, מתוכנן כרחוב מסחרי עם חזיתות מסחריות.
שטח התוכנית הינו 633 דונם והיא ממוקמת בתחום שבין שכונת נווה ים ממערב, העיר חולון מצפון, אזור התעשייה שלאורך כביש 4 ממזרח, והרחובות יעקב כהן ואבא הלל סילבר מדרום.
התוכנית נערכה ע"י משרד נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים.
מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן:
"מדובר באחת מתוכניות להתחדשות עירונית הגדולות והמשמעותיות לעיר ראשון לציון ובמחוז מרכז בכלל. התוכנית תאפשר את התחדשות שכונת רמת אליהו בעשור הקרוב על ידי חידוש המרקם העירוני, בסמוך לאזור התעשייה אשר אמור לעבור שדרוג בשנים הקרובות. כמו כן, התוכנית סמוכה לתחנת מטרו עתידית אשר תאפשר נגישות מיטבית לשכונה".
ראש עיריית ראשון לציון, רז קינסטליך:
״אני שמח ומתרגש כי לאחר שנים של תכנון על הנייר, פרוייקט ההתחדשות העירונית ברמת אליהו בראשון לציון, יוצא לדרך הלכה למעשה, לאחר חתימת הוועדה המחוזית מרכז. מדובר בפרוייקט חסר תקדים מסוגו בארץ ובפרוייקט ייחודי כאן בעיר שבעזרתו תחודש שכונת רמת אליהו ויתווספו כ-5400 יחידות דיור ובכך נמשיך בתנופת הבנייה וההתחדשות למען תושבי השכונה ותושבי העיר. אני רוצה להודות למנהל ההנדסה אשר הבינו את חשיבות הפרוייקט עבורי ועבור תושבי העיר וקידמו אותו ביתר שאת והפכו אותו ממילים למעשים. אני רוצה להודות גם לשירה ברנד ולכל צוות הוועדה על האישור המיוחל״.
ביום רביעי 1.9 יתקיים כנס הסברה מקוון לקראת פרוייקט "מהיר לעיר"
ביום רביעי בשעה 20:00 יתקיים כנס מקוון לקראת סלילת נתיבי תחבורה ציבוריים בפרויקט מהיר לעיר בחולון.
הפרויקט הינו פרויקט מטרופליני המיועד ליצירת רשת יעילה ונוחה של נתיבי תחבורה ציבורים לשימוש התושבים ומבקרים מגוש דן והמרכז.
בכנס יוצגו מטרות הפרויקט והסדרי התנועה ברחובות יוספטל, אילת והמעפילים בהם יתבצעו עבודות, ובמלהכם יינתנו תשובות לשאלות התושבים ובעלי העסקים באזור.
לינק להשתתפות בכנס:
שיא של עשור בבנייה של מגדלים בשוק הנדל"ן הישראלי. הצורך הגובר ביחידות מגורים והיעדר קרקעות פנויות לבנייה במיוחד באזורי הביקוש, כמו גם מדיניות מינהל התכנון לעודד בנייה לגובה על פני יח"ד צמודי קרקע או בנייני בוטיק נמוכים, מובילים בתקופה האחרונה לעלייה חדה בהתחלות הבנייה של דירות במגדלים בני 21 קומות ומעלה.
לפי ניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) שבוצע במשרד טיטו-אומן אדריכלים, בתקופה האחרונה ( שנת 2020 וברבעון הראשון שלשנת 2021 ) החלו להיבנות בארץ 7,426 דירות בבניינים בני 21 קומות ומעלה, שתפסו נתח של יותר מ-12% מסך התחלות הבנייה בישראל בתקופה זו. זאת, לעומת נתח של 10% בכל אחת מהשנים 2018-2019 ושל 9% בשנת 2017. בשנים קודם לכן בעשור שיעור התחלות הבנייה של יח"ד כאלה עמד על 6-7% בלבד.
לזאת נוסיף גם עוד כ-5,000 יח"ד שהחלו להיבנות במגדלים בני 16-20 קומות – 8% מסך התחלות הבנייה בתקופה זו; ועוד כ-6,500 יח"ד בבניינים בני 11-15 קומות (11% מהסך-הכל).
בהתפלגות הנתונים לפי ערים, ניתן לראות כי הערים המובילות בכמות התחלות הבנייה במגדלים בני 21 קומות ומעלה הן:
ת"א עם 1267
ראשון לציון עם 978
נתניה עם 870
קריית אונו עם 676
רמלה עם 546
רמת גן עם 477
אשקלון עם 427
קריית גת עם 316
הוד השרון עם 306
ואת העשירייה הראשונה סוגרת קריית ים עם 267 יח"ד שהחלו להיבנות.
אדריכל יואב אומן, בעלים ושותף במשרד טיטו-אומן אדריכלים:
צילום יורי גרשברג
"בניית המגדלים תלך ותגדל במרכז וגם בפריפריה. אנו רואים את זה גם במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית - לא פלא שאנחנו רואים את קריית אונו בצמרת הטבלה. ניתן לראות זאת גם במסגרת פרויקטים של עירוב שימושים שכוללים מסחר מבני ציבור משרדים ומגורים באותו מגדל, מגמה זו מקבלת עידוד ממינהל התכנון על ידי שילוב מבני ציבור במגדלי מגורים במטרה לנצל טוב יותר את משאב הקרקע. היום מרבית הפרויקטים שאנחנו מתכננים בפריפריה הם מעל ל-25 קומות בערים כמו אשדוד, אשקלון ובאר שבע".
שיא של עשור בבנייה של מגדלים בשוק הנדל"ן הישראלי.
הצורך הגובר ביחידות מגורים והיעדר קרקעות
פנויות לבנייה במיוחד באזורי הביקוש, כמו גם מדיניות מינהל התכנון לעודד בנייה לגובה על פני יחידות דיור צמודי
קרקע או בנייני בוטיק נמוכים, מובילים בתקופה האחרונה לעלייה חדה בהתחלות הבנייה של דירות
במגדלים בני 21 קומות ומעלה.
לפי ניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס)
שבוצע במשרד טיטו-אומן אדריכלים, בתקופה
האחרונה ( שנת 2020 וברבעון הראשון שלשנת 2021 ) החלו להיבנות בארץ 7,426 דירות בבניינים בני
21 קומות ומעלה, שתפסו נתח של יותר מ-12% מסך התחלות הבנייה בישראל בתקופה זו.
זאת, לעומת
נתח של 10% בכל אחת מהשנים 2018-2019 ושל 9% בשנת 2017.
בשנים קודם לכן בעשור שיעור
התחלות הבנייה של יחידות דיור כאלה עמד על 6-7% בלבד
לזאת נוסיף גם עוד כ-5,000 יחידות דיור שהחלו להיבנות במגדלים בני 16-20 קומות – 8% מסך התחלות
הבנייה בתקופה זו; ועוד כ-6,500 יחידות דיור בבניינים בני 11-15 קומות (11% מהסך-הכל).
העיר בת ים ממוקמת במקום השני בין עשרת הערים שבהן שיעור התחלות הבנייה של מגדלים מתוך סך התחלות הבנייה הן מהגבהות ביותר בבניינים עם מעל ל21 קומות
אדריכל יואב אומן, בעלים ושותף במשרד טיטו-אומן אדריכלים, מציין:
"בניית המגדלים תלך ותגדל במרכז וגם בפריפריה. אנו רואים את זה גם במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית - לא פלא שאנחנו רואים את קריית אונו בצמרת הטבלה. ניתן לראות זאת גם במסגרת פרויקטים של עירוב שימושים שכוללים מסחר מבני ציבור משרדים ומגורים באותו מגדל, מגמה זו מקבלת עידוד ממינהל התכנון על ידי שילוב מבני ציבור במגדלי מגורים במטרה לנצל טוב יותר את משאב הקרקע. היום מרבית הפרויקטים שאנחנו מתכננים בפריפריה הם מעל ל-25 קומות בערים כמו אשדוד, אשקלון ובאר שבע".
איש העסקים מוטי כוזהינוף, מבעלי מגדל המגה-יוקרה "בראשית", מסביר:
"מצוקת הקרקעות בתל אביב מחייבת את גופי התכנון, הרשות המקומית והיזמים, לבחון כיצד ניתן לנצל בצורה המקסימלית את אותו משאב. הפתרון האופטימלי לכך הוא עלייה לגובה - מגדלי מגורים ומשרדים. אנחנו רואים בשנים האחרונות כיצד קו הרקיע של תל אביב
משתנה ואפילו שכונות כמו בבלי עולות לגובה. מגדל בראשית, למשל, הממוקם בלב שכונת בבלי ונמצא בסוף בניית השלד – מתנשא לגובה של 43 קומות, כאשר העלייה לגובה מאפשרת לנו היזמים להרחיב את השטחים הציבורים ולפתח אותם לכלל תושבי השכונה. אני מעריך שבשנים הקרובות נמשיך לראות עלייה בבניית מגדלי מגורים בתל אביב"
בלוח הדירות הגדול והחזק של be106 פורסמה למכירה דירת יד שנייה ברחובות בלב העיר בקרבת השוק.
מדובר בדירת 3 חדרים 85 מ"ר , גדולה ומשוקעת, עורפית וממוזגת, קומה 7 עם מעלית.
הדירה במיקום מעולה, קרובה להכל במרחק הליכה, לקניון, לשוק, למרכזי תרבות, פארקים גדולים
מחיר הנכס 1,600,000 ש"ח
לפרטים טל- 0559705111
בלוח הדירות הגדול והחזק של be106 מתפרסמת למכירה דירת יד שנייה בשכונת נאות שיקמה בראשון לציון.
מדובר על דירת גן, 6 חדרים , 146 מ"ר עם מגרש 280 מ"ר
בדירה סלון ענק עם יציאה ל100 מ"ר גינה, מפלס תחתון עם עצי פרי, חדר הורים פרטי עם שירותים ומקלחון,
שירותים ואמבטיה ושירותי אורחים.
כל הבית עם סורגים של טרילידור האיכותיים.
בדירה יש ממ"ד תקני, חניה סגורה בטאבו הכוללת מחסן ומחסן נוסף של 6 מ"ר.
הבניין נמצא בשכונת נאות שיקמה במערב ראשון לציון, 5 דקות מהסינמה סיטי, בניין בוטיק עם 8 דיירים בלבד.
עלות הנכס 3,950,000 ש"ח
לפרטים נוספים, חיים לוי 055-9705117
שימו לב
במהלך העבודות יחולו מדי פעם שינויים במיקום הכניסה לבניין המועצה. שילוט יוצב בהתאם.
לפני חודשיים זכתה חברת אאורה במכרז הדיירים הראשון לפינוי בינוי בקרית משה אשר כלל הריסת 9 בניינים בני 4 קומות עם 180 דירות ישנות במתחם הרחובות יום הכיפורים - הורוביץ, לטובת בניית 10 מגדלים בני 10-18 קומות עם 1,350 יחידות דיור חדשות. והשבוע מבשרת חברת מטרופוליס כי זכתה במכרז הדיירים לפינוי 7 בנייני רכבת ישנים ברחובות טוכמן והשקד הכוללים 112 דירות ובמקומם ייבנו במגדלי מגורים 450 דירות.
במסגרת המכרז חברת מטרופוליס תשפץ את חדרי המדרגות של הבניינים המיועדים להריסה לטובת רווחת הדיירים שימשיכו להתגורר בהם עד לקבלת היתרי הבנייה.
המשא ומתן בשם דיירי רחוב טוכמן ביצע עו"ד גיל ברזידה ממשרד עוה"ד מינצר-כרמון, ניסים ושות' בשיתוף עם עו"ד משה גולדברג ואת המשא ומתן בשם דיירי רחוב השקד ביצע עו"ד ארז וייס ממשרד עוה"ד ללקין וייס ושות'.את מטרופוליס ייצג עו"ד גלעד ליפשיץ ממשרד עוה"ד פירון ושות'
הדמיות קרית משה
קרדיט עיריית רחובות
בלוח הדירות הגדול והחזק של be106 פורסמה למכירה דירת יד שנייה בשכונת רחובות החדשה המבוקשת.
מדובר בדירת 5 חדרים מרווחת מאוד, 140 מטר דירה, עם מרפסת שמש של 16 מטר.
משופצת, מרוהטת ומלאה באור, בדירה מסתור כביסה של 8 מטר המשמש כמחסן, קומה 6 מתוך 15 ,
חניה בטאבו , ממ"ד ומזגן בדירה.
מחיר הנכס 2,680,000 ש"ח
לפרטים רנן 055-970-5115
מנכ"ל משרד הביטחון, אלוף (מיל') אמיר אשל ומנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט, חתמו על הסכם חדש להקדמת לוחות הזמנים לפינוי שורה של מתחמים צבאיים, בהם בבסיס צריפין מתחמי הרבנות הצבאית, כלא 4 ובה"ד 16 . במסגרת ההסכם, משרד הביטחון יפנה את המחנות בפרק זמן קצר וימסור אותם במצבם הקיים. רשות מקרקעי ישראל תהרוס ותפנה את המבנים הקיימים ותשקם את השטח באמצעות החברה הממשלתית לשירותי איכות סביבה, המתמחה בשיקום קרקעות. את גיבוש ההסכם הובילה יחידת מתווה באגף אמון (מבצעים, לוגיסטיקה ונכסים) מול אגף פיתוח ותשתיות ברשות מקרקעי ישראל.
על פי ההסכם : שטח מתחם הרבנות הצבאית יעבור לבאר יעקב עד אוקטובר 2021 ובשטח מתוכננות 1600 יחידות דיור.
ואילו מתחם כלא 4 ובהד 16 יועברו לידי ראשון לציון עד תאריך ינואר 2022 ושם יבנו במסגרת שכונת נוריות 1000 יחידות דיור, כאשר המתחמים ייצאו למכרזי דיור עד סוף 2021.
עיריית יבנה דנה ואישרה שלב נוסף בתוכנית ההתחדשות העירונית ברחוב העצמאות ביבנה ואישרה תוכנית פינוי בינוי ל 5 בניינים הנמצאים ברחוב העצמאות ,34 , 36 , 38 , 40 , 42 ובמקומם ייבנו 5 מגדלי דירות בני 17 קומות הכוללים 442 דירות.
התוכנית היא חלק ממתחם ההתחדשות המתוכנן דואני - עצמאות בקטע שבין העצמאות, הלילך ועד בוכריס בו ייבנו סך הכל 952 דירות.
בנוסף למגדלים ייבנו מבנים טוריים בני 5 קומות כולל ק. קרקע + קומת גג + 2800 מ"ר מסחרי וחלק מקומות הקרקע ישמשו מבני ציבור.
קומות המסחר בבניינים הגבוהים ייבנו בעיצוב מיוחד הנקרא "ארקדה" שבו שטח מעבר החנויות מקורה בקשתות ועמודים
דוגמא לארקדה מתוך ויקיפדיה
בלוח הדירות הגדול והחזק של be106 פורסמה למכירה דירת יד שנייה בשכונת השומר בראשון לציון.
דירת 3 חדרים יפיפייה ומשופצת
הדירה עורפית ושקטה עם 3 כיווני אויר, גודלה 80 מ"ר מחולקים נכון עם שירותים כפולים, סלון מרווח ומפנק, חניה בטאבו,
קרובה מאוד למרכז ולגני משחקים ופארקים, רחוב פנימי ושקט, קומה ראשונה ללא מעלית.
מחיר הנכס 1,590,000 ש"ח
לפרטים נוספים אבי איסקוב 055-9703860
ראש העיר ראשון לציון ו-Living מבית אזורים בטקס אכלוס חגיגי בפרויקט "הרקפות" בראשון לציון
בטקס חגיגי שנערך במעמד ראש העיר ראשון לציון, רז קינסטליך, מנכ"ל אזורים Living, ערן ענבים ויו"ר "דירה להשכיר", אודי אדמתי, הודיעה קרן הריט "אזורים Living" מבית אזורים על התחלת אכלוס והענקת מפתחות של פרויקט להשכרה לטווח ארוך בשכונת "הרקפות" החדשה בראשון לציון, שבמזרח העיר. טקס אכלוס נערך בלובי הפרויקט, ברחוב דודו דותן.
הפרויקט כולל 2 מגדלים בגובה 24 קומות, בהם 216 יחידות דיור. תמהיל הדירות בפרויקט רחב, וכולל דירות בנות 3, 4 ו- 5 חדרים וכן דירות דופלקס גג מפנקות. כל הדירות בפרויקט מוצעות להשכרה לטווח של עד 10 שנים החל ממחיר של 3,920 ₪ לחודש. מדובר בפרויקט במיקום אסטרטגי ונגיש, בשכונה חדשה ומודרנית, מלאת שטחים ירוקים, מבני ציבור חינוך ופנאי. 25% מהדירות יושכרו במחיר מופחת של כ-20% ממחיר דירה בשוק החופשי.
הייחוד של הפרויקט הוא שהמתחם נבנה בצורת Multi Family, כלומר לחדרי הדיירים המשותפים בבניינים תהיה גישה חיצונית מזו של לובי הבניין, כך שכל דיירי הפרויקט בכל הבניינים יוכלו להנות ממועדוני הדיירים המושקעים ביניהם קליניקה, חדר משחקים, חדר חוגים, חדר חברת ניהול, חדר כושר, מועדון דיירים ועוד.
רז קינסטליך, ראש עיר ראשון לציון:
"לשמחתי ראשון לציון היא אחת הערים המבוקשות למגורים בישראל, מצד שני המשמעות היא שמחירי הנדל"ן עולים בהתאם. פרויקט זה הוא הדרך לאפשר לצעירי העיר להקים כאן את ביתם. עיריית ראשון לציון תמשיך לעודד ולקדם פרויקטים לדיור בר השגה לכל האוכלוסיות, גם לגיל השלישי בדמות מקבצי דיור וכן לצעירים בדמות מעונות הסטודנטים שנחנוך בקרוב."
ערן ענבים, מנכ"ל אזוריםLiving :
"פרויקט Living "הרקפות" נבנה בסטנדרט גבוה מאד ובמפרט ואבזור מעל המקובל. השקענו רבות בשטחים הציבוריים ובמתחמים המשותפים שיהוו עבורכם, הדיירים, את התשתית ליצירת קהילה שמחה ונעימה. ראשון לציון, לעניות דעתי, הינה העיר אשר מקדמת את פתרון המגורים להשכרה לטווח ארוך יותר מכל רשות מקומית אחרת. תקוותי היא כי הממשלה ורשויות מקומיות נוספות ישכילו ללכת בדרכה ולקדם תוכניות דומות בכל רחבי הארץ, כפתרון רלוונטי בתוך תמהיל פתרונות הדיור המוצע לציבור בישראל. אנו פועלים כבר היום להרחבת פעילותנו בעיר"
עוד הוסיף ענבים בסיום: "בפרויקט מגורים רגיל, בשלב הזה, טקסים כגון אלה מסמלים למעשה פרידה, הדיירים מקבלים את הדירות והיזם ממשיך לפרויקט הבא. אזורים ליווינג, להבדיל, נשארת איתכם, בניהול, בשמירה על איכות הפרויקט ואיכות חייכם וליצירת ערכים נוספים עבורכם."
אודי אדמתי, יו"ר דירה להשכיר:
"אנחנו מוסרים מפתח לדיירים הראשונים, בפרויקט מעולה שביצעה חברת אזורים, ואני משוכנע שהדיירים בפרויקט הנוכחי ייהנו מסביבת מגורים איכותית ביותר, במחיר אטרקטיבי ולתקופה ארוכה. דירה להשכיר מבצעת פרויקטים נוספים בראשל״צ, וביחד עם ראש העיר, נמסור עוד מפתחות רבים, ולקראת סוף השנה נמסור גם מעונות סטודנטים ברמה גבוהה מאוד בעיר".
בלוח הדירות הגדול והחזק של be106 פורסמה למכירה דירת יד שנייה ברחובות בשכונת היובל הוותיקה.
דירת 4 חדרים בשכונת שרונה המבוקשת קומה 7מתוך 8, 95 מ"ר עם סלון ענק, 2 מרפסות אחת מהן היא מרפסת סוכה, שירותים כפולים
גם בחדר ההורים, ממ"ד, מחסן, מזגן, מערכת מים סולרית מרכזית, 2 מעליות בבניין, בקרבה לפארק ליד המרכז המסחרי.
מחיר הנכס 1,930,000 ש"ח
לפרטים, טל 055-9705111
בלוח הדירות הגדול והחזק של be106 פורסמה למכירה דירת יד שנייה בשכונת נאות אשלים המבוקשת ביותר בראשון לציון
דירת 4 חדרים מלאה באור, קומה ראשונה מתוך 4, הדירה מעל 100 מ"ר עם מרפסת שמש, משופצת, חניה בטאבו, ממ"ד ומעלית, קרובה לגני משחקים.
הפינוי בעוד כ3 חודשים.
מחיר הנכס 2,280,0000 ש"ח
לפרטים נוספים סיגל- 055-9705114.
