תוכניות הבנייה ליבנה מתעדכנות! יבנה תצמח ל - 150 אלף תושבים, יתווספו 27,000 דירות, יבנה תתרחב עד חוף הים, ייבנו 500 חדרי מלון, כ - 1200 דונם למבני ציבור, 470 דונם לתעשייה .. היעד, יישום התוכנית עד שנת 2035

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, החליטה להפקיד את תוכנית המתאר הכוללנית החדשה לעיר יבנה (404-1447317). התוכנית כוללת תוספת של 27,000 יחידות דיור שייתנו מענה להיקף אוכלוסייה של 150 אלף תושבים.

התוכנית כוללת גם תוספת של כ - 1,200 דונם למבנים ולמוסדות ציבור, 500 חדרי מלון וכ-470 דונם לתעשייה.

עוד מציעה התוכנית יצירת תשתית תכנונית לפיתוח שטחים ממערב לכביש 4 לשימושי תשתית וצרכים כלל עירוניים משלימים.

לפני כשלוש שנים זיהו מינהל התכנון ועיריית יבנה צורך בעדכון התוכנית הכוללנית של העיר. הצורך עלה, בין היתר, לאור הגידול המשמעותי באוכלוסייה מאז אושרה הכוללנית הקודמת בשנת 2017 (מ-43,000 תושבים לכ-60,000), בשל שינויים בהנחיות התכנון שחלו בתקופה זו, ובגלל מיצוי הזכויות בחלק ממתחמי התכנון בעיר בעקבות תהליכי התחדשות.

התוכנית, ביוזמת מינהל התכנון בשיתוף הוועדה המקומית יבנה, מעדכנת את יעדי התכנון ומאפשרת רציפות בתהליכי ההתחדשות והפיתוח ביבנה בהתאם לשינויים במציאות התכנונית. בין השינויים נכללים הרחבת תחום השיפוט העירוני עד חוף הים, אישור תוכנית יבנה-מזרח (תמ"ל/1049), רשת מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן) האזורית המתוכננת, צפיפות מגורים נדרשת לפי המדיניות הארצית, הנחיות ביחס לשינוי אקלים, בנייה ירוקה וניהול הנגר.

לצד פיתוח המגורים, התוכנית הכוללנית מוסיפה זכויות לשימושים נוספים, בהם שטחי תעסוקה מניבים, וקובעת הוראות לייעול השימוש בקרקע הציבורית, במטרה לתמוך במימוש קיבולת התוכנית והגשמת החזון העירוני. חזון הכוללנית נשען על יתרונותיה היחסיים של יבנה: מרקם עירוני המוקף שטחי טבע ונחלים, נקודת מפגש נגישה תחבורתית בין דרום מטרופולין תל אביב ובין נפת אשקלון ואשדוד, אזור תעשייה ותעסוקה גדול, ופוטנציאל פיתוח והתחדשות במרקם הוותיק לצד שטחים משמעותיים המאושרים לפיתוח במזרח העיר.

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, עו"ד מיכה גדרון: "אנו מברכים את עיריית יבנה על שיתוף הפעולה בעדכון תכנית המתאר הכוללנית, שתאפשר לוועדה המחוזית ולרשות המקומית ראייה כוללת ביחס ליוזמות הפיתוח בעיר. עדכון התוכנית מבטא אחריות מצד הנהגת העיר ואת היותה של יבנה וועדה מקומית עצמאית, המתווה בעצמה, בתיאום מינהל התכנון, חזון ועקרונות תכנון לפיתוח לצד שמירת האופי והמורשת המקומיים".

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "התוכנית הכוללנית המעודכנת ממנפת את האיכויות הייחודיות של יבנה לטובת חזון תכנוני ייחודי - עיר מתפתחת ומתחדשת, מוקפת בשמורות טבע ונחלים נגישים לציבור הרחב, סמוכה למרכזי תעסוקה ושתי תחנות רכבת, בעלת שלד עירוני קומפקטי מוטה מערכת תחבורה עתירת נוסעים, ואזורים מעורבי שימושים, המעודדת הליכתיות ומספקת את כלל צורכי הציבור במרחק קצר מהבית. כמו כן, התוכנית ממפה את צרכי התשתית, הדרכים, שטחים מניבים ושטחי ציבור, הנדרשים במטרה להבטיח את איכות החיים העירונית על רקע הגידול המהיר באוכלוסיית יבנה".

ראש העיר יבנה, רועי גבאי:

"הפקדת תוכנית המתאר הכוללנית היא רגע משמעותי וחשוב עבור העיר יבנה ומבטיח את עתידה התכנוני. זו תוצאה של עבודה מאומצת ומחויבת בת למעלה משלוש שנים, במטרה להניח את היסודות הדרושים לעיר מובילה במרחב בפרט ובישראל בכלל. התוכנית מציבה סטנדרטים חדשים לדיור, תעסוקה, תחבורה ואיכות חיים ומחזקת את היכולת שלנו לתכנן את העיר באופן אחראי ובר קיימא. אני מודה לחטיבת התכנון המרחבי במינהל התכנון בהובלתה של ליאת פלד ולוועדה המחוזית וכמובן למהנדס העיר סלאבן פנוביץ, אדריכלית העיר ורד נעמן-סייג, מעיין לזר, לצוות אגף ההנדסה ולכלל השותפים על שיתוף הפעולה והמקצועיות המאפשר לנו לממש חזון ברור לעיר העתידית של יבנה".

התוכנית נערכה על ידי אורי מזור, 'אדם מזור-אלי פירשט אדריכלים'.

צילומים:חן כליפה-לוי צילום אווירי, עמית אלפונטה

להצטרפות לוואטסאפ חדשות יבנה להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה