סקירת התחדשות עירונית ל-2025: העיר בת ים מובילה אזורית במספר הדירות שהחלו להיבנות במסגרת התחדשות עירונית, ואחריה מדורגות חולון, ראשון לציון, רחובות ונס ציונה
העיר בת ים מובילה אזורית במספר הדירות שהחלו להיבנות במסגרת התחדשות עירונית, ואחריה מדורגות חולון, ראשון לציון, רחובות ונס ציונה. הנתונים עולים מסקירה חדשה בנושא התחדשות עירונית המבוססת על נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס). הסקירה פורסמה לקראת כנס הנדל"ן השנתי של אתר "מגדילים", אשר ייערך ביום ראשון, 7 ביוני 2026, במרכז הכנסים לאגו בראשון לציון. הכנס כולל השנה גם אירוע המיועד לבעלי דירות בבניינים המיועדים להתחדשות עירונית.
מתוצאות הסקירה עולה כי בבת ים החלו להיבנות בשנת 2025 1,412 יחידות דיור במסגרת פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי, המהוות 80.5% מכלל התחלות הבנייה בעיר. לשם השוואה, בשנת 2024 החלו להיבנות בעיר 900 יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית שהיוו 58.7% מסך התחלות הבנייה.
חולון ניצבת במקום השני באזור עם 535 יחידות דיור שהחלו להיבנות במסגרת התחדשות עירונית ב-2025, נתון המהווה 55.4% מכלל התחלות הבנייה. ראשון לציון נמצאת במקום השלישי עם 215 יחידות דיור (15.5%), עובדה המצביעה על כך שמרבית הבנייה בעיר מבוצעת על קרקעות פנויות ובשכונות חדשות. רחובות ממוקמת במקום הרביעי עם 88 יחידות דיור בלבד בתחום זה (11.4%), ואילו בנס ציונה, על אף אישורן של מספר תוכניות התחדשות גדולות, לא נרשמו ב-2025 התחלות בנייה במסגרת התחדשות עירונית כלל.
כרמלה קופר, העורכת הראשית של אתר מגדילים, ציינה: "המלחמה הדגישה את חשיבות ההתחדשות העירונית ככלי מרכזי ליצירת דירות ממוגנות, אך התקופה המאתגרת בענף הבנייה דווקא גורמת לעיכוב ביציאה לדרך של פרויקטים חדשים בשל חוסר כדאיות כלכלית ליזמים, ולכן אנו עדים למקרים בהם התוכניות מאושרות אבל הבנייה בפועל מתעכבת".
נתוני התחלות בנייה - התחדשות עירונית מול סך הבנייה (2024-2025):
| יישוב | סה"כ התחלות בנייה 2024 | פינוי בינוי ותמ"א 2024 | שיעור תמ"א/פינוי 2024 | סה"כ התחלות בנייה 2025 | פינוי בינוי ותמ"א 2025 | שיעור תמ"א/פינוי 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| בת ים | 1,534 | 900 | 58.70% | 1,753 | 1,412 | 80.50% |
| חולון | 445 | 303 | 68.10% | 966 | 535 | 55.40% |
| ראשון לציון | 1,007 | 129 | 12.80% | 1,384 | 215 | 15.50% |
| רחובות | 750 | 114 | 15.20% | 769 | 88 | 11.40% |
| נס ציונה | 58 | 20 | 34.50% | 355 | 0 | 0.00% |
כנס הדיירים שיתקיים ב-7 ביוני 2026 מיועד לבעלי דירות וועדי בתים בבניינים המיועדים להתחדשות. המשתתפים יוכלו לקחת חלק בפאנלים פתוחים, להעלות שאלות ולפגוש נציגי עיריות, יזמים, עורכי דין ושמאים בכירים.
הכניסה לאירוע פתוחה ללא תשלום. ניתן להירשם דרך האתר: resident.magdilim.co.il או באמצעות חייג לטלפון: *5931.
להצטרפות לוואטסאפ חדשות בת ים להצטרפות לוואטסאפ חדשות חולון להצטרפות לוואטסאפ חדשות נס ציונה להצטרפות לוואטסאפ חדשות ראשון לציון להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות להצטרפות לקבוצת דילים וקופונים לאליאקספרס
באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה
מנסה לטעון שוב
הצטרפו אלינו!
הצטרפו לקבוצות הוואטסאפ שלנו:
אפליקציה בחנות האפליקציות:
אין עדיין תגובות
אפשר להתחיל את הדיון עם תגובה ראשונה.