תוכנית מטווח 24! הועדה המחוזית החליטה לאשר את תוכנית מטווח 24 בראשון לציון במסגרתו יוקמו 3.6 אלף יח"ד, שטחי תעסוקה, מסחר, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים

הוועדה המחוזית מרכז החליטה לאשר תוכנית ענק שתשלב מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור על שטח "מטווח 24" שעתיד להתפנות

התוכנית כוללת הקמת 3,664 יחידות דיור - מתוכן 100 יחידות דיור להשכרה לצמיתות, כ-34 דונם עבור מבני ציבור, וכ-42 דונם שטחים ציבוריים פתוחים

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, החליטה לאשר תוכנית למגורים תעסוקה, מסחר ומבני ציבור. מדובר בתוכנית מפורטת ראשונה המקודמת בתחום שטח מטווח 24 העתיד להתפנות בשנים הקרובות, ולאפשר יצירת פיתוח עירוני לצד שימור והגנה על אלפי דונמים של שטחים פתוחים, בנוסף על פתיחה והנגשה של רצועת חוף נרחבת לטובת הציבור.

התוכנית, שהוגשה על ידי עיריית ראשון לציון, הינה בשטח כולל של כ-280 דונם במערב ראשון לציון. התוכנית נמצאת מדרום לרחוב רחבעם זאבי בחלק הצפוני של שטח הבסיס הצבאי הצפוי להתפנות. התוכנית נמצאת בקרבה לתחנת קו אדום מתוכננת וכוללת רשת דרכים שתאפשר חיבורים למערכות תחבורה נוספות בעתיד.

במסגרת התוכנית יוקמו 3,664 יחידות דיור במבני מגורים בני 30 קומות במספר מגדלים מצומצם כאשר מרבית הבינוי יהיה בבינוי מרקמי של עד 10 קומות. התוכנית כוללת תמהיל יחידות דיור רחב החל מיחידות קטנות של 45 מ"ר ועד לדירות גדולות של 140 מ"ר שיאפשרו מענה למגוון אוכלוסיות. בנוסף, בהתאם להחלטת הוועדה התוכנית כוללת 100 יחידות דיור להשכרה לצמיתות.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-22 דונם עבור שטחי תעסוקה, כ-46,000 מ"ר מסחר, כ-34 דונם עבור מבני ציבור, וכ-42 דונם שטחים ציבוריים פתוחים.

במקביל לתוכנית המפורטת, מקודמת תוכנית מתאר לשטח המטווח שתהווה בסיס לקידום תוכניות מפורטות נוספות, בניהן תוכנית לשמורת טבע ויער שתקודם על ידי קרן קיימת ישראל ורשות הטבע והגנים ובתיאום עם עיריית ראשון לציון.

במהלך קידום התוכנית הוועדה דנה רבות בנושא פיתוח השטח וסברה כי הוא ראוי לפיתוח בשל מיקומו בצמידות דופן לשכונות הקיימות, לדרך רחבעם זאבי, ולדיפו המאושר לפיתוח בתת"ל/ 72/ א ומכוון שמדובר בשטח שברובו מופר על ידי הבסיס הקיים (מטווח 24).

הוועדה המחוזית התייחסה בדיוניה בהרחבה לערכיות הנופית של השטח ושקלה את היתרונות והחסרונות בפיתוח, בין השאר ביחס להימצאותו של מריון החולות בשטח התוכנית.

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, עו"ד מיכה גדרון: "חשיבותה הרבה של התוכנית היא בכך שהיא מאפשרת את העתקת הבסיס הצבאי ופינוי אלפי דונמים שיאפשרו פיתוח עירוני מושכל לצד הגנה על השטחים הפתוחים לטובת שטחי יער ושמורת טבע והנגשת חוף הים לציבור".

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "התוכנית מייצרת שכונה עירונית שתעודד שהייה במרחב הציבורי, הליכתיות ועירוב שימושים שיאפשר פיזור נכון של שטחי ציבור, מסחר ותעסוקה. תוכנית המתאר המקודמת לשטח הבסיס תשלים את פריסת השטחים ותקבע את היחסים בין שימור ופיתוח".

מ״מ יו״ר ועדת התכנון והבניה ראשון לציון, עו״ד ליאל אבן-זהר, אמרה בדיון בהתנגדויות: "התוכנית משקפת איזון ראוי מתוך מחויבות לטוב משותף - בין פיתוח לטובת הציבור לבין שמירה על ערכי הטבע והחוף. בתיאום עם הארגונים הירוקים ועם ועדות התכנון, הצלחנו לגבש מתווה שמחזיר לציבור ולטבע אלפי דונמים של חוף וים, תוך ראייה כוללת של טובת התושבים לצד שמירה על המערכת האקולוגית. זהו תיקון היסטורי, ציוני ואמיץ - דוגמה לשילוב נכון בין אחריות לאומית, עתיד חברתי וצדק סביבתי״.

התוכנית נערכה על ידי משרד מנעד אדריכלים.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות ראשון לציון להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה