חדש בקנייה ומכירה של דירות בראשון לציון - עיסקת טרייד אין! למכירה מקבלן בשכונת רמז דירות 5 חדרים, מיני פנטהאוז ופנטהאוז והקבלן מוכן לרכוש את הדירה הישנה שלכם במחיר השוק במידה ולא תצליחו למכור לבד את הנכס. כל הפרטים בכתבה ובפון 073-802-2927

שוק הטרייד אין מגיע לתחום הדירות בראשון לציון.

ברחוב הירמוך בשכונת רמז במערב הוותיק והמבוקש מאוד של ראשון לציון (רחוב אחד דרומית לרוטשילד) נבנה בניין בוטיק חדש מהייסוד (לא התחדשות עירונית של תוספת קומות על בניין ישן)

בבניין מוצעות דירות 5 חד', מיני פנטהאוז 4 חדרים ופנטהאוז 4 חדרים.

דירות 5 חדרים יכולות להפוך על פי דרישת הלקוחות לדירת 4 חדרים .

אכלוס הבניין 4 - 6 חודשים.

מחיר 5 חדרים החל מ - 3,500,000 ש"ח - מרפסת 14 מ"ר (תוספת תשלום בעליית קומה)

מחיר מיני פנטהאוז - 3,750,000 ש"ח מרפסת 26 מ"ר

מחיר פנטהאוז - 4,000,000 ש"ח, מרפסת 14 מ"ר

שיטת הטרייד אין

הסבר

לאור המצב, בו מתקשים בעלי דירות יד שנייה למכור את דירתם, מעניק היזם רשת ביטחון לקונים שאם לא יצליחו למכור את דירתם באופן עצמאי עד 6 חודשים, הוא מתחייב לרכוש את דירתם במחיר שקובע שמאי על פי הפרמטרים הבאים:

1. עסקת ה"טרייד אין" אינה חובה עבור הקונים, הם יכולים למכור את הדירה בכוחות עצמם, או לקנות ללא "טרייד אין"

2.הדירות המתאימות ל"טרייד אין" הם דירות בשווי של עד 2.2 מיליון ש"ח

3. לגבי מיני פנטהאוז והפנטהאוז ניתן להציע טרייד אין בשווי מעט גבוה יותר.

4. נציג be106 נדל"ן יגיע לבית הלקוח לאבחון ראשוני של הדירה המוצעת.

5. במידה והדירה המוצעת עומדת בקריטריונים, הקונים יגיעו לביקור בבניין החדש, כדי לבחון אם הדירה מתאימה להם לקנייה.

6. במידה והקונים מעוניינים לרכוש דירה בשכונת רמז, יגיע נציג היזם לדירת יד שנייה כדי לקבוע סופית אם דירת הקונים מתאימה לטרייד אין.

7. לדירת הקונים יגיע שמאי להערכת שווי הנכס.

8. לנוכח המחיר שהשמאי יקבע, יבטיח היזם לרכוש את הנכס במחיר השמאי מינוס 6% (עלות מס הרכישה שהיזם מחויב בו)

9. לבעל הדירה יהיה זמן למכור את דירתו בשוק החופשי עד 6 חודשים מיום חתימת החוזה באיזה מחיר שהוא ירצה, כאשר הוא יודע שיש לו סכום מסויים מובטח מראש.

10 תנאי התשלום 15% במעמד החוזה, 85% במעמד מסירת המפתח.

ט.ל.ח

על הפרוייקט

שטח הדירות המוצעות עומד על 120 מ"ר, הכולל 106 מ"ר שטח בנוי ומרפסת שמש בשטח של 14 מ"ר. כיווני האוויר של הדירות כוללים אפשרות למערב, דרום ומזרח; או מערב, צפון ומזרח. דירות ה-5 חדרים ממוקמות בקומות 1 עד 4, כאשר בכל קומה נבנות שתי דירות. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לעליית הקומה. בנוסף, הפרויקט מציע ללקוחות אפשרות להסב את הדירות ל-4 חדרים כדי לקבל סלון גדול ומרווח במיוחד, וללא עלות. בקומות 5-6 בבניין מוצעים למכירה מיני פנטהאוז ופנטהאוז.

המפרט הטכני של הדירות כולל ממ"ד, חניה בטאבו עם הכנה לטעינה חשמלית, מיזוג מיני מרכזי בכל דירה (ללא דמפרים), תריסים חשמליים בכל הבית, דלתות פנים של "רב בריח" וזיכוי למטבח.

תנאי התשלום נקבעו ל-15% תשלום במעמד חתימת החוזה, ו-85% הנותרים ישולמו במעמד מסירת הדירה לרוכשים. המחיר המוצע הוא 3,500,000 שקלים.

יצוין כי התמונות בפרסומים השונים הן להדמיה בלבד.

לפרטים נוספים ניתן ליצור קשר בטלפון: 073-802-2927.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות ראשון לציון להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה