המועצה הארצית אישרה לפרסום: תוכנית להקמת רובע עירוני חדש הכולל כ-2,600 יחידות דיור מעל מתחם המטרו בראשון לציון

המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה ביום שלישי להעביר לפרסום את תוכנית תמ"א 70/א, המציעה בינוי מעל מתחם דיפו "ראשונים" של קו המטרו M1 בראשון לציון. התוכנית מקודמת על ידי משרד התחבורה והבטיחות בדרכים.

מדובר במהלך תכנוני שנועד לאפשר הקמת רובע עירוני מעל תשתית תחבורתית תת-קרקעית. לפי משרד התחבורה, התוכנית תואמת לגישות פיתוח בערים שונות בעולם, בהן תשתיות התחבורה מהוות בסיס לפיתוח עירוני מעורב שימושים.

התוכנית משתרעת על פני כ-320 דונם בדרום-מערב ראשון לציון. היא כוללת הקמה של כ-2,600 יחידות דיור וכ-300 יחידות לדיור מוגן. בנוסף, כוללת התוכנית כ-280 אלף מ"ר לתעסוקה, כ-17 אלף מ"ר למסחר וכ-60 אלף מ"ר שיועדו למבני ציבור. כ-30% מיחידות הדיור בפרויקט צפויות להיות דירות קטנות.

ליבת התוכנית מבוססת על קירוי חלקי של מתחם הדיפו והקמת משטח בגדר "קרקע מלאכותית" מעליו. על גבי משטח זה יוקם הבינוי העירוני. המבנים המתוכננים יכללו שילוב של מגדלים ובנייה מדורגת, ויתבססו על רשת רחובות שנועדה לתת עדיפות לתחבורה ציבורית, הליכה ורכיבה על אופניים.

הרובע מתוכנן בהמשך למרקם העירוני הקיים בראשון לציון, ויכלול חיבורים להולכי רגל ולתחבורה ציבורית לכיוון רחוב הרצל, תחנת המטרו המתוכננת ולתחנת רכבת ישראל "ראשונים". כמו כן, יוקם חיבור לשטחי הנופש מדרום, שיבוצע באמצעות גישור מעל כביש 431.

התוכנית מאגדת גם שינויי ייעודי קרקע, מתן צווים והוראות בינוי מפורטות, הנחיות אדריכליות וסביבתיות, וכן מנגנונים לאיחוד וחלוקה מחדש של קרקעות. בהיותה תוכנית מתאר ארצית מפורטת, היא מאפשרת הוצאת היתרי בנייה בכפוף לתנאים שהוגדרו בה.

שרת התחבורה והבטיחות בדרכים, מירי רגב, מסרה: "אנו מביאים לישראל תפיסה חדשה של תכנון - לא עוד בזבוז קרקע, אלא ניצול חכם ורב-שכבתי שמייצר עיר מעל עיר. פרויקט המטרו הוא לא רק פתרון תחבורתי - הוא מנוע צמיחה לאומי שיאפשר להקים שכונות חדשות, להגדיל את היצע הדיור ולהוריד את יוקר המחיה. כך נראית מדיניות אחראית שמחברת בין תחבורה, דיור וכלכלה".

מנכ"ל משרד התחבורה והבטיחות בדרכים, משה בן זקן, אמר: "התוכנית שאושרה היום ממחישה את החיבור הישיר בין השקעה בתשתיות תחבורה לבין פיתוח עירוני מתקדם. באמצעות תכנון אינטגרטיבי מעל הדיפו, אנחנו מייצרים ערך כפול - גם תשתית תחבורתית מתקדמת וגם רובע עירוני איכותי. זהו מהלך שיתרום להגדלת היצע הדיור, לחיזוק הכלכלה המקומית ולהפחתת עומסי התנועה, תוך עידוד שימוש בתחבורה ציבורית".

צילומים:קרדיט: חברת נת״ע

להצטרפות לוואטסאפ חדשות ראשון לציון להצטרפות לקבוצת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה