רקע להבנת האישור החדש.
תוכנית תמ"א 38 היא תוכנית ארצית ולאומית הבאה לתת מענה לאותם בניינים אשר נבנו לפני 1980 ויש חשש כי בעת רעידת אדמה אותם בניינים יקרסו ולכן יש צורך לחזקם וההחלטה הייתה "עסקת חבילה" הדיירים יקבלו חיזוק מבנה, ממ"ד נגד טילים ושדרוג הבניין ללא עלות ובתמורה הקבלן יקבל תוספת בניית קומות בבניין.
בזמנו, האישור לקבלן היה תוספת קומה אחת של 4 דירות וזה לא היה כלכלי. ולכן בראשון לציון (בעידן מאיר ניצן) חוקקו חוק מיוחד "תוכנית 106" אשר אפשרה לקבלנים לבנות עד 4 קומות שזה אומר תוספת 16 דירות לבניין.
כאשר חוק (תוכנית) 106 אושר, התברר כי בראשון לציון יש 1000 בניינים הזכאים לחיזוק על פי תמ"א 38 והמשמעות הייתה תוספת 16,000 דירות והיה חשש כי התשתיות לא יעמדו בעומסים ולכן הוועדה המחוזית החליטה כי בכל מתחם
תוטל מגבלה ומכסה של מספר הבניינים שיצורפו לתוכנית תמ"א 38 וכך מצאו עצמם בניינים בראשון לציון הזכאים לחזק את דירתם ולקבל ממ"ד לא יכולים להצטרף למרות שמדובר בפרויקט לאומי שהממשלה מעודדת.
בעקבות פסיקה בבית המשפט החליטה העירייה בקדנציה הקודמת בראשות דב צור לצאת למאבק לביטול סעיף 106 (אשר התקבל בעידן מאיר ניצן) ולאשר את תוכניות תמ"א 38 כפי שמתנהל בכל מקום בארץ (הקבלן יקבל עד 2.7 קומות בתמורה לחיזוק ושדרוג הבניין כולל אפשרויות ניוד זכויות)
הוועדה המחוזית מקבלת השבוע את עמדת העירייה ומודיעה על ביטול סעיף 106
לאחר דיונים רבים שארכו חודשים רבים התכנסה השבוע הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בבקשת עיריית ראשון לציון לבטל את תוכנית 106. הוועדה דנה בכל 18 ההתנגדויות והחליטה באופן עקרוני לדחות את כולן ולקבל את בקשת העירייה לבטל תוכנית 106 ולפעול לחיזוק מבנים על פי תוכנית תמ"א 38 ובכך למעשה לבטל את מגבלת המכסות אשר מנע מבניינים רבים להצטרף לתוכנית חיזוק המבנים ובניית ממ"דים
דב צור
אני שמח שהועדה המחוזית אשרה את ביטול תוכנית 106/1 ושיחררה בכך את הפלונטר שתקע את ביצוע תמא 38 בראשון . הבטחתי לתושבים שזה יקרה סמוך לאחר הבחירות , בעקבות היוזמה שלי . זו בשורה גדולה לאלפי תושבים . זו מכה ניצחת לאותם גורמים שניסו לפגוע באלפי תושבים על לא עוול בכפם . אני מקווה שהשלטון החדש יקדם את תוכניות ניוד הזכויות וביחד עם ביטול המגבלות שכפתה 106 , העיר תוכל להנות מהתחדשות עירונית בלי להעמיס על התשתיות עומס בלתי סביר
להצטרפות לוואטסאפ חדשות ראשון לציון להצטרפות לקבוצת דילים וקופונים לאליאקספרס
באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה
