כפי שפרסמנו בתחילת החודש הודיע ראש העיר רז קינסטליך ומהנדס העיר על הכוונה לפרסם את תוכניות הבנייה העתידיות של העיר באזור מרכז העיר (זאת לאחר בדיקת האזורים והשכונות בהם ניתן לבצע בנייה/תוספות בנייה) במסגרת התוכניות חילק מינהל ההנדסה את אזור מרכז העיר ל3 חלקים והחלו הדיונים בנושא הכוללים את התוכניות הבניה, תמ"א 38, פינוי בינוי, הקמת מוסדות ציבור חניונים וכו'. עד כה פרסמה העירייה את התוכניות של 2 מתוך 3 האזורים ובימים אלו הסתיימו הדיונים על האזור השלישי שעתיד להתפרסם בקרוב.
פירוט האזורים:
אזור 7
כולל את שכונות השומר, נווה הדרים, קריית שמחה, ראשונים ומישור הנוף אשר מחולקים לאזורים.
על פי המיפוי שעשתה העירייה אלו הם האזורים בהם ניתן ועתידות להתבצע תוכניות בנייה של בנייני מגורים וכן בנייני מגורים המשלבים מסחר ו/או מוסדות ציבור בהן בתי ספר
רחוב ירושלים
רחוב הרצל – מתחם היקב
צפון נווה הדרים שם התוכניות מדברות על מתחם תכנון של 32,500 מ"ר למגורים ומסחר באזור רחוב ירושלים – מספר יחידות הדיור באזור לא יעלה על 120 .
שכונת ראשונים – קידום תוכניות פינוי בינוי הכוללים בניית בנייני מגורים של עד 30 קומות וכן הקצאת שטחים לשטחי ציבור והרחבת בית ספר סיני
כמו כן קיימים אזורים בהם יש מבנים של 1-2 קומות (כלומר השטח לא מנוצל) שם יוכלו המבנים להגדיל את עצמם לבין 4-8 קומות
מספר תוספת יחידות הדיור בתא שטח שעתידות להיבנות על פי תוכנית המתאר | הערכה של מספר יחידות הדיור שייבנו בפועל עד שנת 2030 | |
השומר | 1882 | 960 |
נווה הדרים | 200 | 60 |
ראשונים | 2572 | 1839 |
קריית שמחה | 7 | 7 |
סה"כ | 4661 | 2866 |
אזור 5
כולל את השכונות והרחובות : בנות חיל, כצנלסון, רוטשילד ורמז.
עיקר התוכניות מדברות בעיקר על רוטשילד, הרצל וז'בוטינסקי שם עתידות להתקיים תוכניות של התחדשות עירונית בהן עתידים לעבור קווי התחבורה של המטרו (הרצל ז'בוטינסקי).
רחוב רוטשילד יכלול כאמור את צירי התחבורה העתידיים שיכללו בנייה לגובה המשלבים קומות מסחר ועליהן מגדלי מגורים וכן בחינה של בניית בית ספר יסודי.
פיתוח מתחם ההסתדרות בצומת הרחובות רוטשילד ז'בוטינסקי
וכן בחינת הרחבת רחובות סמוכים על מנת לאפשר קישור בין הרחובות באזור
מספר תוספת יחידות הדיור בתא שטח שעתידות להיבנות על פי תוכנית המתאר | הערכה של מספר יחידות הדיור שייבנו בפועל עד שנת 2030 | |
בנות חיל | 197 | 197 |
כצנלסון | 476 | 350 |
רוטשילד | 1689 | 671 |
רמז | 2057 | 1489 |
סה"כ | 4419 | 2707 |