משך הזמן לקבלת היתר בפרוייקט תמ"א 38 בראשון לציון הוא 4.9 שנים

רשות ההתחדשות העירונית הארצית פרסמה בימים אלו את הדוח ההתחדשות העירונית המסכם של שנת 2022. הדוח יוצא זו השנה השביעית ופורס את היקפי הפעילות בתחום ההתחדשות העירונית בישראל.

בין הפעילויות המיוחדות בתחום שנעשו בשנה האחרונה הוא העברת תקציבים ייעודיים למתחמים בהם אין כדאיות כלכלית- כמו בקריית משה ברחובות בו נערך פעילות להחלפת מנגנון קרקע משלימה (סיוע כספי לצורך השלת הכדאיות הכלכלית) בסך של 208 מיליון ש"ח.

נתונים כלליים

כיום יש 33 תוכניות מתאר ותוכניות אב להתחדשות עירונית בהן עתידות להתווסף 127,400 יחידות דיור חדשות. רק בשנה האחרונה החל טיפול ב74 מתחמים במסלולי הרשויות המקומיות והמיסוי בהן שכוללות 38,0901 יחידות דיור חדשות ו29,535 יחידות דיור שיתווספו.

בשנה האחרונה אושרו 39,903 יחידות דיור חדשות מתוך 56 תוכניות שאושרו ושתי תוכניות להתחדשות בניינית.

בשנת 2022 ניתנו היתרי בנייה ל28,630 יחידות דיור מתוכן 11,867 יחידות במתחמי פינוי בינוי ו16,763 בתמ"א 38.

תמונת המצב בראשון לציון

ראשון לציון נמצאת בין 10 הערים המובילות בהנפקת היתרי בנייה בתמ"א 38 לשנת 2022- 21 בהן מוצעות 575 יח"ד חדשות לצורך חיזוק ועיבוי. במקום הראשון נמצאת תל אביב עם 182 היתרים שהוצאו בשנה האחרונה.

בשנה האחרונה גם נמכרו 352 דירות במתחמי התחדשות עירונית ששטח ממוצע של דירה עומד על 113 מ"ר.

כחלק מקידום נושא ההתחדשות העירונית החליטה המועצה הארצית על הפסקת תוכנית תמ"א 38 לבניינים בודדים אלא אם כן רשויות יקדמו את ההתחדשות העירונית בבניין כחלק מתכנית המתאר העירונית. במסגרת התוכנית בראשון לציון קיימים 618 בניינים עם 8,552 יח"ד אשר נמצאים בשלב הכנת מסמכי התוכנית שתציע הקמת 19,669 יח"ד חדשות במקום הקיימות.

תוכנית נוספת היא התחדשות עירונית במסלול הרשויות במסגרתה הרשות המקומית מקדמת תוכנית התחדשות עירונית בשיתוף הרשות להתחדשות עירונית הארצית.

במצטבר עד שנת 2022 הוכרזו 8 מתחמים במסלול ההתחדשות העירונית בראשון לציון בהם עתידות לקום 2,526 יח"ד חדשות.

במסלול המיסוי (מסלול המקודם על ידי יזמים שמקבלים הטבות) עד שנת 2022 הוכרזו 3 מתחמים בהם יוקמו 2,477 יח"ד חדשות.

בין השנים 2005-2022 בראשון לציון קיבלו 207 מבנים היתרים לתמ"א 38:

200 לחיזוק ועיבוי בהם מוצעים 4,904 יח"ד

7 מבנים להריסה ובנייה חדשה בהם ייבנו 90 יח"ד

מבחינת משך הזמן שלקח להוציא היתר (מרגע הבקשה ועד האישור בשנת 2022) 21 פרוייקטים קבלו היתר תוך 4.9 שנים.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות ראשון לציון דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה