הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ברחובות אישרה ביום רביעי (24.6) את מדיניות ההתחדשות הבניינית החדשה מכוח תיקון 139 לחוק התכנון והבנייה, המוכרת בשם "חלופת שקד", זאת לאחר פקיעת תוכנית תמ"א 38.
המדיניות החדשה נועדה לאפשר את המשך ההתחדשות העירונית בעיר וליצור מסלול ברור ומותאם לתושבים, לבעלי הדירות וליזמים, לצורך חיזוק המבנים בדרך של התחדשות עירונית. בהתאם למסלול החדש, מבנים ותיקים הזקוקים לחיזוק מפני רעידות אדמה ולשיפור המיגון, כמו גם התחדשות כוללת, יוכלו לבצע זאת כאשר כחלק מהתוכנית תהיה גם התייחסות לתשתיות, לתחבורה, לחניה, לשטחים הציבוריים ולאיכות החיים של התושבים. זאת בשונה מתמ"א 38 שהתמקדה בעיקר בבניין הבודד, שכן חלופת שקד מאפשרת הסתכלות רחבה יותר על הרחוב והשכונה.
על פי הנתונים העירוניים, ברחובות קיימים אלפי מבנים שנבנו לפני שנת 1980, אשר חלק משמעותי מהם עשוי להתאים למסלולי ההתחדשות החדשים. בהתאם לתוכנית, מבני מגורים שנבנו לפני שנת 1980 שבהם לפחות 70% משטח הבניין משמש למגורים והם כוללים לפחות ארבע יחידות דיור בשתי קומות ומעלה - יוכלו להיבחן לקידום פרויקט.
המדיניות מאפשרת קידום פרויקטים בשני מסלולים עיקריים: מסלול של חיזוק ותוספת לבניין קיים, הכולל בין היתר הוספת ממ"דים, שדרוג המבנה וחידוש תשתיות; ומסלול שני של הריסה ובנייה מחדש. בחירת המסלול המתאים תיעשה בהתאם למאפייני הבניין, מיקומו וההיתכנות התכנונית והכלכלית של הפרויקט.
גובה הבנייה המרבי עשוי להגיע עד 10 קומות באזורים מסוימים ובהתאם לאופי הרחוב, אולם מספר הקומות והיקף הבנייה ייבחנו בכל פרויקט באופן פרטני, בהתאם למיקום הבניין, מאפייני הסביבה והבדיקות התכנוניות הנדרשות. התחדשות הנכסים עשויה לכלול הוספת ממ"דים, התקנת מעליות, חיזוק המבנה, שדרוג תשתיות, חידוש חזיתות ופתרונות חניה, ובהתאם לסוג הפרויקט גם תוספת שטח לדירה או דירה חדשה בבניין חדש.
בעיריית רחובות מדגישים כי התוכנית מיועדת להתחדשות של בניינים שלמים ואינה מיועדת לתוספת ממ"ד או הרחבה בדירה בודדת, והיא מחייבת שיתוף פעולה של בעלי הדירות. בעלי דירות ונציגויות בתים המעוניינים לבדוק היתכנות וזכאות מוזמנים לפנות למינהלת ההתחדשות העירונית בעירייה לקבלת מידע וליווי ראשוני.
ראש העיר רחובות ומחזיק תיק ההנדסה, מתן דיל, מסר: "ההתחדשות העירונית היא אחד ממנועי הצמיחה המשמעותיים של רחובות בשנים הקרובות. מדיניות חלופת שקד מאפשרת לנו לקדם חיזוק ומיגון של מבנים, לשפר את איכות החיים של התושבות והתושבים ולתכנן את העיר בצורה אחראית ומאוזנת. אנו רואים בהתחדשות העירונית הזדמנות לחזק לא רק את המבנים, אלא גם את השכונות, הקהילות והמרחב הציבורי. נמשיך לפעול בנחישות לקידום פתרונות שיבטיחו את המשך התפתחותה וצמיחתה של העיר".
לצפייה במסמך המדיניות המלא לחצו כאן.
צילומים:עיריית רחובות
להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות להצטרפות לקבוצת דילים וקופונים לאליאקספרס
באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה
אין עדיין תגובות
אפשר להתחיל את הדיון עם תגובה ראשונה.