ועדת המשנה לתכנון ובניה בנס ציונה אישרה אתמול (רביעי, 30.7.25) את תוכנית הבינוי והפיתוח של מתחם הטייסים, מהלך המקדם את מתחם ההתחדשות הראשון בעיר לשלב האחרון של קבלת היתרי בנייה.

ההחלטה התקבלה ברוב של חמישה תומכים: עמוס לוגסי, יהודה חיימוביץ, ערן רפאל, עומרי רווח וגיל אנוקוב, מול מתנגד אחד, חבר המועצה איתי דגן. התוכנית החדשה משתרעת על פני שטח של 16.5 דונם וכוללת הקמת 387 דירות חדשות בסטנדרט בנייה גבוה, שיכללו ממ"ד, מעלית, מרפסת וחניה תת-קרקעית. המתחם, הכולל כיום מבנים משנות ה-60 ללא מיגון, אושר במהירות שיא של כחמש שנים בלבד מאז הקמת מנהלת ההתחדשות העירונית.

המנהלת, בשיתוף עם היזם "הכשרת הישוב", פעלה לתכנון אדריכלי ונופי של המתחם כולו. התכנון כולל תשעה בניינים חדשים בבנייה מדורגת – בנייה רוויה בצד המערבי ובנייה נמוכה יותר בדופן רחוב הטייסים. בקומת הקרקע של המבנים מתוכננים חללים משותפים לשירות הדיירים, כגון מועדון דיירים, חדרי אופניים ושטחי שירות ואחסנה. במבנה הצפון-מערבי יוקצו שטחים לשימושים ציבוריים לרווחת תושבי השכונה.

במסגרת התוכנית, 20% מהדירות יהיו דירות קטנות בנות 3 חדרים, המיועדות לזוגות צעירים.

הביצוע צפוי להתחיל בתחילת 2026. הפרויקט יבנה על פי מדיניות ראש העיר, שמואל בוקסר, בסטנדרט בנייה ירוקה, ובצמידות לפארק גראנד קוויל הוותיק שיישמר בשלמותו. התכנון שם דגש על אלמנטים סביבתיים, ובהם מעברים מוצלים ונגישים לפארק, שבילי אופניים רחבים, נגישות לתחבורה ציבורית ותכנון עתידי להרחבת הפארק לכ-7,150 מ"ר.

ראש העיר, שמואל בוקסר, מסר: "זהו רגע חשוב ופורץ דרך עבור נס ציונה. מתחם הטייסים נמצא בישורת האחרונה, לקראת בנייה מחדש. בשורה ענקית ל-120 משפחות שחייהם ישודרגו ללא היכר, ועבור ביתם הישן יקבלו דירה בסטנדרט בנייה חדש ומתקדם עם ממ"ד, מעלית, מרפסת וחניה. זו בשורה של ממש גם לזוגות צעירים, עם היצע דירות 3 חדרים בלב ליבה של העיר. הבטחתי שנפעל לחידוש השכונות הוותיקות, וזה בדיוק מה שאנחנו עושים. יש לנו עוד 6 מתחמים, עם כ-3,000 דירות חדשות שמבטיחות איכות חיים לתושבי נס ציונה."

מתחם הטייסים הוא אחד משבעה מתחמי התחדשות עירונית שמקדמת עיריית נס ציונה באמצעות המנהלת להתחדשות עירונית בחמש השנים האחרונות. המתחמים הנוספים הם: בן צבי הסתדרות, מרגולין, העצמאות, נחמיה, ירושלים ויד אליעזר.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות נס ציונה להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

מינהלת כרמים להתחדשות עירונית של עיריית פתח תקווה מפרסמת מדריך מפורט בנושא "אחוז חתימות", המהווה כלי מרכזי בהתנעת תהליכי פינוי-בינוי ותמ"א 38. אחוז החתימות משקף את היקף ההסכמה של בעלי הדירות לקידום הפרויקט מול היזם, ולו משמעות שונה בכל שלב של התהליך.

בפרויקט פינוי-בינוי, אלו הם השלבים והדרישות:

• תכנון מקדמי – שולחן עגול: על מנת שהיזם יוכל להתחיל לקדם תכנון, נדרשת הסכמה של מעל 50% מבעלי הדירות. בשלב זה, החתימה היא עבור "שולחן עגול התחדשות עירונית" ואינה דורשת הסכם פינוי-בינוי מלא.
• הגשת תב"ע (תוכנית בניין עיר): כדי שהתוכנית תיקלט בוועדות התכנון ותעמוד בתנאי הסף, נדרשות לפחות 60% חתימות מלאות מבעלי הדירות במתחם, ולפחות 50% חתימות בכל בניין.
• הגשת בקשה להיתר בנייה: בהתאם לדרישת הוועדה המקומית בפתח תקווה, נדרשות לפחות 67% חתימות מלאות מבעלי הדירות בכל בניין במתחם.
• קבלת היתר בנייה בפועל: בשלב זה נדרשות 100% חתימות מלאות מכל בעלי הדירות במתחם.

בתמ"א 38 או התחדשות בניינית (בניין בודד):

• הגשת בקשה להיתר בנייה: נדרשות 67% חתימות מלאות מבעלי הדירות בבניין.
• קבלת ההיתר בפועל: נדרשות 100% חתימות מלאות מבעלי הדירות.

מהי "חתימה מלאה"?

במינהלת מסבירים כי "חתימה מלאה" היא חתימה על הסכם משפטי מחייב בין בעל הדירה ליזם.

מדוע זה חשוב לתושבים?

ככל שיש יותר חתימות, ניתן לקדם את התהליך מהר יותר. כאשר חסרות חתימות, הפרויקט עלול להיתקע.

בכל שאלה או סוגיה בנושא התחדשות עירונית, במינהלת מזמינים את הציבור לפנות דרך האתר https://bit.ly/CRAMIM-PT1 או בטלפון: 03-511-8811.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות פתח תקווה להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

למכירה דירת 3 חדרים בשכונת ראשונים (גן נחום) בקרבת היקב והעירייה, במרכז ראשון לציון. הדירה, ששטחה 70 מ"ר, עברה שיפוץ מהיסוד הכולל החלפת ריצוף, שדרוג המטבח, החלפת כל מערכת האינסטלציה, התקנת דוד שמש, ויטרינה חדשה ומזגן בכל חדר.

במסגרת תוכנית תמ"א, עתידים להתווסף לדירה ממ"ד בשטח של 9.5 מ"ר, מרפסת שמש בגודל 11 מ"ר, ומעלית בבניין. לבניין חנייה משותפת בהסכמה לתושביו.

הנכס ממוקם באזור שקט וברחוב חד-סטרי, בקרבת מרכז העיר, קניון רוטשילד, קניון ראשונים, בתי ספר וגני ילדים. הדירה מושכרת כיום, והפינוי גמיש.

המחיר המבוקש הוא 1,860,000 ₪.

לפרטים נוספים וליצירת קשר: 073-802-5455

להצטרפות לוואטסאפ חדשות ראשון לציון להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

למכירה דירת 2.5 חדרים גדולה, בשטח של 65 מ"ר, הממוקמת בצפון מערב העיר רחובות. מחיר הדירה המבוקש הוא 1,880,000 שקלים.

הדירה מתאימה גם למשקיעים, حيث שהיא מושכרת כיום בסכום של 4,400 ש"ח לחודש. לפי המפרסמים, ניתן להפוך את הנכס לדירת 3 חדרים גדולה ומצורפת סקיצה להמחשה.

חלוקת הדירה כוללת סלון ענק, מטבח, חדר שינה, מרפסת שנסגרה ומשמשת כחצי חדר, מרפסת שירות, שירותים ומקלחת.

מיקום הדירה אטרקטיבי במיוחד, במרחק הליכה קצר ממכון ויצמן והפקולטה לחקלאות, מה שמבטיח ביקוש גבוה לשכירויות באזור. בנוסף, הדירה נמצאת בקרבת תוואי "הקו הכחול" העתידי (צפי של כ-3 שנים), אשר יחבר את צומת בילו, רחובות, נס ציונה וראשון לציון לתל אביב.

לפרטים נוספים וליצירת קשר, ניתן לחייג: 073-802-5454.

סקיצה להסבת הדירה ל - 3 חדרים

להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה