יוזמה יצירתית לפתרון משבר התחלות הבנייה: עיריית רמת גן מקדמת מגורים במתחמי תעסוקה עם תעריף ארנונה ייחודי של 142 שקלים למ"ר

עיריית רמת גן, ביוזמת ראש העיר כרמל שאמה הכהן, מקדמת הצעה ראשונה מסוגה שתובא לאישור משרד הפנים ומשרד האוצר: יצירת סיווג חדש בתעריפי הארנונה, לדירות מגורים שייבנו בתוך מגדלים שמיועדים בעיקר לתעסוקה ולמסחר. תעריף הארנונה המקסימלי הקבוע למגורים בדירות אלו יעמוד על – 142 ש”ח למ”ר.

המהלך נועד לקדם שילוב מדורג של מגורים באזורים עסקיים, תוך שמירה על איזון כלכלי לרשות. זאת, מתוך הבנה שכרגע שוק הנדל״ן למסחר ותעסוקה תקוע ויזמים מתמהמהים עם התחלות הבנייה.

על פי ההצעה שאושרה במועצת העיר רמת גן, הסיווג החדש יחול על פרויקטים עתידיים שיאושרו החל מהשנה הבאה. התעריף החדש רלוונטי במיוחד לאזורים כמו מתחם הבורסה, שבו עיריית רמת גן מבקשת לעודד עירוב שימושים בנוסף לתעסוקה ולמסחר הכולל גם מגורים, מעונות סטודנטים ודיור לצעירים.

מתחם הבורסה, שנמצא בלב אזור התעסוקה המרכזי של רמת גן, נהנה מנגישות תחבורתית גבוהה ומהתחדשות מואצת בשנים האחרונות.

מדובר בניסיון לגבש מודל חדשני שישלב בין דרישת היזמים לשלב מגורים בפרויקטים באזורי תעסוקה ומסחר לבין הצורך של הרשות לשמור על יציבות תקציבית. תעריפי הארנונה למגורים נמוכים משמעותית מאלו של אזורי תעסוקה ומסחר, לצד עלות גבוהה יותר בהוצאות העירייה על שירותים ותשתיות המותאמים לאזורי מגורים. תעריף ייעודי גבוה יותר ישקף את אופי המתחם ויאפשר לעירייה להמשיך לספק שירותים איכותיים גם באזורים המתחדשים.

בעיריית רמת גן סבורים כי קידום דירות קטנות לצעירים, בלב אזור עסקים מבוקש ומונגש, יוביל לביקוש גבוה ולאטרקטיביות על אף תעריף הארנונה הגבוה יותר. המהלך יביא לידי ביטוי גם את רצונה של הממשלה להאיץ את התחלות הבנייה של דירות למגורים באזורי הביקוש.

ראש העיר רמת גן, כרמל שאמה הכהן, מסר: "מדובר בהצעה שאומנם מצריכה שינוי בתפיסה של הממשלה וכל גורמי התכנון ובשוק הנדל״ן בישראל, אך יש בה בשורה של ממש. ההצעה משחררת את השוק הקפוא היום- ומחזירה אותו לתנועה. היזם יוכל לבנות עם וודאות גם מגורים וגם תעסוקה, המדינה תקבל דירות נוספות והרשות המקומית תהנה גם ממימוש הפרויקטים שאישרה עבור תעסוקה וכרגע תקועים בשל חוסר הרווחיות בשוק, וגם מאיזון תקציבי סביר שיאפשר לשמר רמה גבוהה של שירותים לתושב".

להצטרפות לוואטסאפ חדשות רמת גן להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה