חברת הבנייה שי-חי יזמות והשקעות בע"מ היא הזוכה הראשונה במכרז לבניית 102 דירות בשכונת רמת אליהו בראשון לציון מתוכם יוקצו 38 דירות לטובת דיירי הבניין ברחוב אנילביץ 32 בשכונת רמת אליהו. מתחם הבנייה הראשון ייבנה בש"י עגנון

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) השלימה בהצלחה את המכרז הראשון מסוגו בישראל, לבניית 102 יחידות דיור חדשות בשכונת רמת אליהו בראשון לציון. המכרז מתקיים במסגרת מודל ממשלתי חדשני לקידום התחדשות עירונית במתכונת "בינוי-פינוי-בינוי", ומהווה ציון דרך היסטורי שבו המדינה הופכת לראשונה ליזם פעיל במיזמי התחדשות עירונית.

המודל החדש מבוסס על שיטת Buyout, במסגרתה המדינה רוכשת את דירות הדיירים המתפנים, ומעניקה להם דירות תמורה בפרויקטים אחרים המשווקים בשכונות החדשות בראשון לציון או בפרויקטים העתידיים בשכונה עצמה. ייחודו של המודל בכך שהדיירים אינם נדרשים לעבור לתקופת ביניים של שכירות, אלא מקבלים את התמורה באופן מיידי וללא תחנות ביניים: דירת תמורה חדשה במסגרת פרויקטים ששווקו על ידי רמ"י. בכך מבטיחה המדינה תהליך יעיל, הוגן ומהיר המעניק ביטחון לדיירים בתמורה מיידית. לאחר פינוי הדיירים והשלמת ההליכים הסטטוטוריים הדרושים, משווקת רמ"י את הקרקע שפונתה ובכך מאפשרת המשכיות לפרויקט עד להשלמת הליך ההתחדשות בשכונ

שכונת רמת אליהו, אחת השכונות הוותיקות ביותר בראשון לציון, נבחרה לשמש כאתר הפיילוט למודל זה. מאז שנת 2017 המדינה מקדמת התחדשות עירונית בשכונה כולה ועתה, כאמור, הושלם בהצלחה שיווקו של המגרש הראשון בשכונה, אשר פונה מיושביו. השכונה כוללת כיום כ-2600 יח"ד והיעד הוא להקים במקומן כ-5,000 יחידות דיור חדשות בתשתיות חדשות ומתקדמות.

הזוכה במכרז הראשון שנסגר בהצלחה היא חברת "שי-חי יזמות והשקעות בע"מ" שזכה במכרז אנילביץ 32 -המכרז הראשון של מתחם שי עגנון החדש בו ייבנו 102 יח"ד חדשות מתוכן 38 לתושבי רמת אליהו. המתחם יכלול שטחי מסחר, כחלק מתוכנית כוללת לשדרוג המרחב העירוני, חיזוק המרקם החברתי והכלכלי, ושיפור איכות החיים של תושבי השכונה.

החברה תשלם לרמ"י כ-15,000,000 ש"ח, לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח. המהלך משתלב בשינוי גישה רחב יותר שמובילה הרשות במהלך השנים האחרונות – מעבר ממדיניות שבה המדינה הסתמכה על יוזמות פרטיות, למדיניות פעילה שבה היא מתמרצת, מווסתת ומובילה את תחום ההתחדשות העירונית.

ינקי קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "תפקודה של המדינה כיזם יבטיח שההתחדשות העירונית תקודם בפריפריה ביתר שאת - במיוחד לאור המלחמה, בה ראינו מאות אלפי ישראלים בשכונות ותיקות בפריפריה נותרים ללא מיגון. מבחן המציאות מלמד שפרויקטי ההתחדשות העירונית לא הניבו תוצאות מספקות באזורים שמחוץ למעגלי הביקוש. לאור כך, הרשות החלה לפעול באופן אקטיבי בתחום ההתחדשות העירונית על מנת למצוא פתרונות במקומות בהם כשלי שוק מונעים את הנעתם."

יוני מיכאלס, מ"מ מנהל מחוז מרכז, רשות מקרקעי ישראל: "מדובר בבשורה משמעותית ביותר ובתוצאה טבעית למאמצים הרבים שהושקעו ע"י רמ"י ועיריית ראשון לציון ע"מ להגיע ליום הזה. מתווה ההתחדשות העירונית המאפשר תמורה מיידית ללא תחנות ביניים היא מהפכנית. כעת נמשיך לעבוד במרץ כדי לשווק את שאר המתחמים המתפנים ולקדם את ההתחדשות העירונית בשאר חלקי השכונה. אני מבקש להודות לעיריית ראשון לציון ולראש העיר רז קינסטליך על שיתוף הפעולה – יחד נמשיך לעבוד ולהצליח."

להצטרפות לוואטסאפ חדשות ראשון לציון להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה