נכס ייחודי מוצע כעת למכירה בשכונת ראשונים (גן נחום) המבוקשת והשקטה בראשון לציון. מדובר בדירת פנטהאוז מרשימה ברחוב חנקין, המוצעת במחיר של 3,950,000 שקלים.

הפנטהאוז, המשתרע על פני שטח בנוי של 135 מ"ר, הינו דירת 6 חדרים במקור שהוסבה ל-5 חדרים מרווחים. הנכס מתהדר בגג ענק בגודל 120 מ"ר ובנוי בשני מפלסים - הקומה התחתונה כוללת 4 חדרים, והקומה העליונה כוללת חדר נוסף. הדירה ממוקמת בקומה ה-5 מתוך 5 (6) קומות בבניין מטופח, עם כיווני אוויר מעולים לצפון ומזרח, ופונה לחזית.

הפנטהאוז משופץ במלואו וכולל את כל התוספות הנדרשות לאיכות חיים גבוהה: ממ"ד, חניה מקורה, מחסן ומעלית. סביבת המגורים נוחה במיוחד למשפחות, שכן הבניין ממוקם בקרבת בתי ספר וגני ילדים.

לפרטים נוספים על הנכס ולתיאום סיור, ניתן ליצור קשר בטלפון: 073-857-3869.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות ראשון לציון להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

חברת "מטרופוליס" קיבלה לאחרונה תעודת גמר לפרויקט "לואי", הממוקם ברחוב לואי מרשל 41 פינת שדרות סמאטס בתל אביב-יפו, והחלה במסירת הדירות לבעליהן החדשים.

מדובר בפרויקט התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה). במסגרת הפרויקט נהרסו שני בניינים ישנים בני 3 קומות שכללו 15 דירות, ובמקומם נבנה בניין בוטיק בן 7 קומות ובו 32 יחידות דיור חדשות. מחברת היזמות נמסר כי כלל הדירות שווקו בהצלחה וכעת הן נמסרות לדיירי התמורה ולרוכשים החדשים, תוך הקדמה משמעותית של לוחות הזמנים המקוריים.

אודי בלום, מנכ"ל חברת מטרופוליס, התייחס לשלב האכלוס וציין: "קבלת תעודת גמר ושלב האכלוס הם תמיד רגע מרגש, אך לאור השנתיים האחרונות בכלל והחודשים האחרונים בפרט, יש להם חשיבות גדולה הרבה יותר. רק בחודש שעבר נפל טיל איראני ברחוב לואי מרשל, וגם בפעם הזו הוכח שוב שממ"ד מציל חיים ושהתחדשות עירונית היא צו השעה. אנחנו גאים להעניק לדיירים שלנו לא רק קורת גג איכותית, אלא גם תחושת ביטחון ויציבות".

הפרויקט החדש ממוקם באחד מהאזורים השקטים והיוקרתיים בעיר, מרחק הליכה מפארק הירקון, ממוסדות חינוך, וממוקדי מסחר ובילוי. תמהיל הדירות במקום כלל דירות בנות 3 עד 5 חדרים, דירות גן ומיני פנטהאוזים.

חברת מטרופוליס פועלת בתחום ההתחדשות העירונית והמגורים בישראל מאז החלה את דרכה בשנת 2011, תוך שהיא מובילה את זרוע המגורים של אלייד נדל"ן (מקבוצת ההחזקות אלייד). על פי נתוני החברה, כיום תחתיה מקודמים כ-50 פרויקטים פעילים בהיקף של כ-13,000 יחידות דיור, בתוך כך השלימה בעבר את פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בתל אביב ובהרצליה.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות תל אביב-יפו להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

באזור התפר שבין שכונת רחובות ההולנדית לכפר גבירול בעיר רחובות, מוצע כעת למכירה בית דו-משפחתי במחיר של 4,500,000 שקלים. הנכס מהווה הזדמנות למשפחות המחפשות בית פרטי עם אופק להרחבה באזור איכותי, כמו גם למשקיעים, בזכות יחידת דיור מניבה וזכויות בנייה נוספות.

הנכס ממוקם על מגרש בשטח של כ-400 מ"ר, עם שטח בנוי של כ-100 מ"ר במפלס אחד. נוסף על כך, עומדות לטובת הנכס זכויות בנייה נוספות של כ-80 מ"ר. הנכס כולל 4 חדרים, וגינה מרווחת המשתרעת על פני כ-250 מ"ר וכוללת פרגולה מקצועית.

אחד היתרונות הבולטים בנכס הוא יחידת דיור מניבה בשטח של כ-40 מ"ר, לה צמודה חצר של כ-15 מ"ר. ליחידה כניסה נפרדת ותשתיות נפרדות לחשמל ומים. כיום, יחידה זו מושכרת ב-3,200 שקלים בחודש, מה שמאפשר הכנסה שוטפת מידית.

הבית משופץ יסודית (מאז כ-12 שנה) ומתוחזק היטב. הוא כולל מיזוג אוויר בכל חדר, דוד שמש, חניה פרטית ומחסן גדול, ומציע נגישות מלאה. חלוקת הפנים נוחה וכוללת חדר הורים מרווח במיוחד עם חדר רחצה צמוד וחדר ארונות, שירותי אורחים וחדר רחצה נוסף עם אזור שירות לכביסה.

הנכס שוכן בשכונה שקטה ונעימה, בעלת נגישות מצוינת וקהילה איכותית.

לפרטים נוספים, ניתן ליצור קשר בטלפון: 073-857-3865.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

המועצה הארצית לתכנון ובנייה המליצה ברוב קולות לשר הפנים לאשר תיקון לתקנות בתחום הבנייה, במטרה לסייע בקידום מיזמי התחדשות עירונית. המהלך שמה דגש מיוחד על אזורי הפריפריה הכלכלית בישראל, בהם קיימים מבנים רבים וותיקים ללא מיגון תקני.

ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית מציינים כי המציאות הביטחונית חידדה את הצורך הדחוף בקידום תוכניות התחדשות שיאפשרו הקמת מרחבים מוגנים דירתיים (ממ"דים) וחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. הצורך בפתרונות אלו בולט במיוחד באזורי הפריפריה, שם נרשמה פגיעות משמעותית במבנים ישנים וחסרי מיגון.

במסגרת התיקון, בוטלה הדרישה להקמת חדר מדרגות נוסף בבניינים שגובהם עד 42 מטרים (כ-12 עד 13 קומות). שינוי זה נועד לאפשר כדאיות כלכלית ולעודד התנעת פרויקטים באזורים שבהם עד כה לא הייתה לכך היתכנות. עד כה, הדרישה לחדר מדרגות שני חייבה את הכפלת שטחי הגרעין בכל קומה, מכ-40 מ"ר לכ-76 מ"ר – כלומר בניית שטחים שאינם מיועדים למגורים אך עלות הקמתם מלאה. להערכת הרשות, צמצום דרישה זו צפוי לחסוך עשרות אלפי שקלים לכל דירה ולשפר משמעותית את היכולת להוציא פרויקטים אל הפועל.

עוד נמסר כי התקנות המעודכנות גובשו בהתבסס על ניסיון בינלאומי נרחב, תוך שילוב דרישה להקמת מערכות בטיחות אש מתקדמות, בהן מערכות מתזים (ספרינקלרים), אמצעי גילוי וכיבוי, התקנת הפרדות אש ומערכות מודרניות לניהול עשן. ברשות לממשלתית להתחדשות עירונית מסכמים כי מדובר במהלך בעל חשיבות לאומית, שיוכל לספק לראשונה מענה מעשי ובר ביצוע לחיזוק ומיגון של אלפי יחידות דיור ישנות ברחבי הארץ.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות חדשות ישראל להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה