ועדת הפנים והסביבה של הכנסת דנה בהצעת חוק חדשה לשיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית. החוק נועד לקצר משמעותית את תהליך השיקום, ולהעמיד אותו על כחמש שנים במקום תשע שנים כפי שהיה נהוג עד כה.

החידוש המרכזי בהצעה הוא אופציית ה-"Buy Out". דיירים שדירתם ניזוקה ולא ירצו להמתין לקבלת דירת התמורה בפרויקט ההתחדשות העירונית, יוכלו למכור את דירתם ליזם. התמורה תהיה שוות ערך לדירה חדשה באותו שטח.

על פי ההצעה, גובה הפיצוי ייקבע בהתאם להערכה שמאית, כאשר סכום ה-Buy Out מוערך כגבוה ב-30% מערך הדירה לפני קרות הנזק. החוק מציע לוחות זמנים מהירים: בתוך 45 יום ממועד נפילת הטיל ייקבעו גבולות התוכנית והיקפה, ובתוך 30 יום נוספים יערוך השמאי הממשלתי שומות פרטניות לכל דירה.

ארבל אלטשולר, סמנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התייחס להצעה ואמר: "לצד זירוז ההליך התכנוני הנדרש להתחדשות, נקבע הסדר קנייני לקיצור שלב ההתקשרויות. החידוש הגדול הוא בחלופת היציאה הניתנת לבעלי הדירות - המאפשרת להם לקבל את שווי דירתם כחדשה, באופן שיאפשר להם לרכוש דירה אחרת בלא צורך להמתין להשלמת הפרויקט".

החוק מציע לראשונה תפיסה מערכתית לשיקום נזקי מלחמה בשטח עירוני, ומותיר את הבחירה בידי הדיירים: להתקשר בעסקת התחדשות עירונית ולקבל דירה חדשה במקום המקורית, או למכור את הזכויות ולקבל סכום לרכישת דירה במקום אחר.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות בת ים להצטרפות לוואטסאפ חדשות חולון להצטרפות לוואטסאפ חדשות נס ציונה להצטרפות לוואטסאפ חדשות פתח תקווה להצטרפות לוואטסאפ חדשות ראשון לציון להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות להצטרפות לוואטסאפ חדשות רמת גן להצטרפות לוואטסאפ חדשות תל אביב-יפו להצטרפות לוואטסאפ חדשות חדשות ישראל להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

מוצעת למכירה דירת 3 חדרים ברחוב יונה צבי פיינשטיין בשכונת מישור הנוף בראשון לציון. הדירה משתרעת על פני שטח של 75 מ"ר וכוללת מרפסת שמש בשטח של כ-5 מ"ר.

הנכס ממוקם בקומה הראשונה מתוך שבע קומות בבניין הכולל מעלית, ולדירה צמודה חניה בטאבו. הדירה עברה שדרוגים הכוללים שיפוץ של האמבטיה והשירותים (כולל החלפת אינסטלציה), התקנת מזגנים חדשים בכל החדרים, וריצוף פרקט בשני חדרי שינה. כמו כן, מותקנים סורגים בחלונות.

הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי בצמוד לתחנת הרכבת עזריאלי ראשונים, ומציעה יציאה נוחה לכבישים ראשיים. במחיר המכירה נכללים ארון קיר בחדר השינה והמזגנים.

המחיר המבוקש לנכס הוא 1,920,000 ש"ח.

לפרטים נוספים ניתן ליצור קשר בטלפון: 073-857-3047

להצטרפות לוואטסאפ חדשות ראשון לציון להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

גלריית האמנות הפתוחה על גדר פרויקט "אשרמן 32" מציגה תערוכת צילום חדשה תחת הכותרת "תל אביב הלבנה בשחור לבן". מדובר בשיתוף פעולה ייחודי בין "הצלמניה" לבין חברת רבוע כחול נדל"ן.

חברת רבוע כחול נדל"ן, שבבעלות איש העסקים מוטי בן משה, הפכה את גדרות הבטיחות המקיפות את אתר הבנייה של פרויקט המגורים בשכונת רמת הטייסים לגלריית אמנות פתוחה לציבור תחת כיפת השמיים. המהלך החל עם הנחת אבן הפינה בתערוכה של האמן רפי פרץ, וכעת ממשיך עם יוזמה חדשה המוקדשת להיסטוריה של העיר.

במסגרת שיתוף הפעולה עם המוסד התל אביבי "הצלמניה", שמחזיק בארכיון צילום עשיר משנות ה-40 ועד היום, מוצגות על הגדר 25 עבודות צילום היסטוריות. התערוכה, שתוצג במשך כ-4 חודשים, מספרת את סיפורה של תל אביב הצעירה מראשית התקופה המנדטורית ועד שנות ה-60. הצילומים מתעדים רגעים אנושיים, חיי יום-יום, ואת התקופה בה הפכה העיר לסמל של עצמאות, חופש, שוויון, תרבות ואופנה.

העבודות מוצגות במסגרות גדולות ומוארות על גדר הפרויקט, והתערוכה פתוחה לקהל הרחב בכל ימות השבוע וללא עלות.

רוני חורש, סמנכ"לית שיווק של רבוע כחול נדל"ן, מסרה: "אנחנו מאמינים שבנייה עירונית היא גם אחריות למרחב הציבורי שסביבה. במקום גדרות שמסתירות ומנתקות, אנחנו בוחרים לייצר חוויה שמוסיפה תרבות ועניין לשכונה. אחרי התערוכה הצבעונית הראשונה, אנחנו גאים להציג את תל אביב של פעם – דרך צילום שמרגש ומעורר השראה".

פרויקט "אשרמן 32" ממוקם בלב שכונת רמת הטייסים, על גבול רמת חן ובקרבה לקו הסגול של הרכבת הקלה. הפרויקט כולל 97 יחידות דיור בתמהיל של דירות 3-5 חדרים, דירות גג ופנטהאוזים, בבניין בוטיק מעל שטחי מסחר ופנאי.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות תל אביב-יפו להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) תדון ביום רביעי הבא, במסגרת "שולחן עגול", בתוכנית להקמת רובע עירוני חדש בגדרה הכולל 8,000 יחידות דיור חדשות (תמ"ל 3011).

התוכנית, המקודמת ביוזמת חברת "דירה להשכיר", משתרעת על שטח כולל של כ-1,200 דונם ומהווה את המהלך התכנוני המשמעותי ביותר של היישוב בעשורים האחרונים.

במסגרת התוכנית מוצע מהלך להסטת כביש 40 מערבה, כפיתוח של הצעת תוכנית המתאר הכוללנית ליישוב. המהלך נועד למצות את פוטנציאל הפיתוח בשטח המוניציפלי של גדרה וליצור רצף תכנוני ללא חסמים פיזיים. עם הסטת הכביש, יתאפשר חיבור הדוק וישיר בין השכונה החדשה למרקם העירוני הקיים.

כמו כן, התוכנית שמה דגש על הפיכת רחוב הרצל מכביש ארצי לרחוב עירוני, שיכלול חזיתות מסחריות ומוקדי פנאי עבור תושבי הרובע החדש והיישוב כולו. התוכנית כוללת גם שטחי תעסוקה ומסחר נרחבים לאורך הצירים הראשיים ובמוקדים ייעודיים, וכן אזור תעסוקה ממערב לתוואי כביש 40 החדש אשר ימשיך את אזור התעסוקה המתפתח בדרום היישוב.

היבט נוסף בתוכנית הוא שימור מבנה הטיגארט המנדטורי, שיוסב למבנה ציבורי וישמש כעוגן תרבותי וקהילתי בלב היישוב. בנוסף, התוכנית שמה דגש על ערכי טבע ונוף באמצעות הסדרת נחל שורק. הנחל ישוקם ויוסדר כחלק ממסדרון אקולוגי ארצי, המשלב פתרונות לניהול נגר ושימור אקולוגי, לצד יצירת מסלולי טיול וטבע עירוני לרווחת התושבים.

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן, מסר: "תוכנית 'גדרה מערב' היא מהלך תכנוני משמעותי הנותן מענה לצורכי הדיור באזורי הביקוש, ובפרט באמצעות שילוב דיור להשכרה כחלק מהרחבת סל פתרונות המגורים בישראל. זאת תוך הקפדה על איכות התכנון, חיבור למרקם היישוב הקיים ופיתוח תשתיות עירוניות מתקדמות. התוכנית תקודם בהתאם לעקרונות התכנון העדכניים להקמת שכונות המשלבות מגורים מגוונים, תעסוקה, מסחר ושטחים ציבוריים, לצד שמירה על ערכי טבע - לטובת איכות החיים של התושבים והקהילה כולה".

מתכננת הותמ"ל, אדר' אתי אפרתי אריה, הוסיפה: "הרובע החדש מתוכנן כחלק בלתי נפרד מגדרה, באופן המשלב רשת דרכים חזקה, עירוניות, היסטוריה וטבע, תוך מתן פתרונות תחבורתיים וסביבתיים ארוכי טווח. השילוב של שטחי תעסוקה ומסחר נרחבים לצד המגורים מבטיח שגדרה תמשיך לצמוח כיישוב חזק ועצמאי, שמציע לתושביו גם איכות חיים וגם הזדמנויות תעסוקה קרובות".

התוכנית נערכה על ידי משרד כהן-וינד אדריכלים.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות גדרה להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה