עיריית רמת גן, ביוזמת ראש העיר כרמל שאמה הכהן, מקדמת הצעה ראשונה מסוגה שתובא לאישור משרד הפנים ומשרד האוצר: יצירת סיווג חדש בתעריפי הארנונה, לדירות מגורים שייבנו בתוך מגדלים שמיועדים בעיקר לתעסוקה ולמסחר. תעריף הארנונה המקסימלי הקבוע למגורים בדירות אלו יעמוד על – 142 ש”ח למ”ר.

המהלך נועד לקדם שילוב מדורג של מגורים באזורים עסקיים, תוך שמירה על איזון כלכלי לרשות. זאת, מתוך הבנה שכרגע שוק הנדל״ן למסחר ותעסוקה תקוע ויזמים מתמהמהים עם התחלות הבנייה.

על פי ההצעה שאושרה במועצת העיר רמת גן, הסיווג החדש יחול על פרויקטים עתידיים שיאושרו החל מהשנה הבאה. התעריף החדש רלוונטי במיוחד לאזורים כמו מתחם הבורסה, שבו עיריית רמת גן מבקשת לעודד עירוב שימושים בנוסף לתעסוקה ולמסחר הכולל גם מגורים, מעונות סטודנטים ודיור לצעירים.

מתחם הבורסה, שנמצא בלב אזור התעסוקה המרכזי של רמת גן, נהנה מנגישות תחבורתית גבוהה ומהתחדשות מואצת בשנים האחרונות.

מדובר בניסיון לגבש מודל חדשני שישלב בין דרישת היזמים לשלב מגורים בפרויקטים באזורי תעסוקה ומסחר לבין הצורך של הרשות לשמור על יציבות תקציבית. תעריפי הארנונה למגורים נמוכים משמעותית מאלו של אזורי תעסוקה ומסחר, לצד עלות גבוהה יותר בהוצאות העירייה על שירותים ותשתיות המותאמים לאזורי מגורים. תעריף ייעודי גבוה יותר ישקף את אופי המתחם ויאפשר לעירייה להמשיך לספק שירותים איכותיים גם באזורים המתחדשים.

בעיריית רמת גן סבורים כי קידום דירות קטנות לצעירים, בלב אזור עסקים מבוקש ומונגש, יוביל לביקוש גבוה ולאטרקטיביות על אף תעריף הארנונה הגבוה יותר. המהלך יביא לידי ביטוי גם את רצונה של הממשלה להאיץ את התחלות הבנייה של דירות למגורים באזורי הביקוש.

ראש העיר רמת גן, כרמל שאמה הכהן, מסר: "מדובר בהצעה שאומנם מצריכה שינוי בתפיסה של הממשלה וכל גורמי התכנון ובשוק הנדל״ן בישראל, אך יש בה בשורה של ממש. ההצעה משחררת את השוק הקפוא היום- ומחזירה אותו לתנועה. היזם יוכל לבנות עם וודאות גם מגורים וגם תעסוקה, המדינה תקבל דירות נוספות והרשות המקומית תהנה גם ממימוש הפרויקטים שאישרה עבור תעסוקה וכרגע תקועים בשל חוסר הרווחיות בשוק, וגם מאיזון תקציבי סביר שיאפשר לשמר רמה גבוהה של שירותים לתושב".

להצטרפות לוואטסאפ חדשות רמת גן להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

עיריית רחובות אישרה הריסת מבנה קיים והקמת מבנה חדש עבור בית ספר אורט, הכולל 21 כיתות ב- 3 קומות , כולל: מעלית וממ"מים, בנוסף מגרש ספורט, פיתוח, גדרות והצללות.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

למכירה דירת 4 חדרים יוקרתית במגדל "אפטאון" המבוקש, הממוקם ברובע העסקים במערב בת ים. הבניין חדיש ומציע נוף מרהיב לים.

הדירה ממוקמת בקומה ה-26 מתוך 47 קומות, ומשתרעת על פני 127 מ"ר, הכוללים 105 מ"ר בנוי ו-22 מ"ר מרפסת שמש. הדירה מרווחת, חזיתית, וכוללת ממ"ד ומיזוג אוויר. כיווני האוויר הם צפון-מזרח.

לנכס מוצמדות שתי חניות צמודות הרשומות בטאבו ומחסן פרטי. הבניין מציע לדייריו שירותי שמירה 24/7, חדר דיירים, ג'ימבורי וחדר כושר מאובזר.

המחיר המבוקש הוא 3,090,000 ₪.

לפרטים נוספים וליצירת קשר: 073-802-5309

להצטרפות לוואטסאפ חדשות בת ים להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

למכירה בשכונת דניה דירת 3 חדרים, המוגדרת כנכס מניב להשקעה עם יציבות ופוטנציאל. הדירה, שגודלה 56 מ"ר, מתוארת כשמורה ונעימה.

הנכס מושכר כיום עם חוזה בתוקף עד חודש אוגוסט, ומניב הכנסה חודשית של 3,900 שקלים. הדירה כוללת מחסן פרטי, מיזוג, והיא בעלת חזית עם כיווני אוויר דרום-מזרח. היא ממוקמת בקומה 3 מתוך 4 בבניין עם מעלית בעלת מפתח וכניסה מטופחת.

מיקום הדירה קרוב לגני ילדים ולאזורי מגורים שקטים. יתרון מהותי למשקיעים הוא שהנכס מצוי במתחם עם תוכנית התחדשות עירונית (תמ"א / פינוי-בינוי), מה שמקנה לו פוטנציאל השבחה משמעותי בשנים הקרובות.

המחיר המבוקש הוא 1,700,000 שקלים.

לפרטים נוספים, ניתן ליצור קשר בטלפון: 073-802-5285.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה