דירת 4 חדרים מוצעת למכירה בבלעדיות ברחוב רחל המשוררת 10 בשכונה הירוקה המבוקשת ביבנה.

הדירה, המיועדת במיוחד למשקיעים, מושכרת כיום בסכום של 7,200 שקלים לחודש, עם חוזה קיים לשנה ואופציה להארכה, מה שמבטיח תשואה יציבה מהיום הראשון. השוכרים הנוכחיים מתוארים כאיכותיים ומרוצים.

מפרט הנכס כולל שטח בנוי של 104 מ"ר בקומה הראשונה. הדירה מוארת ובעלת תכנון מרווח, עם סלון גדול המוביל למרפסת בשטח 12 מ"ר. בנוסף, סוויטת הורים גדולה כוללת חדר רחצה פרטי ויציאה למרפסת פרטית נוספת בשטח 20 מ"ר.

הדירה כוללת שני חדרי רחצה ושני שירותים, מטבח מודרני ומרווח עם שטחי אחסון רבים, ריצוף אחיד ומיזוג אוויר בכל החדרים. לנכס צמודות שתי חניות בטאבו (חניה כפולה) ומחסן גדול במיוחד בשטח של כ-13.5 מ"ר, הרשום גם הוא בטאבו.

הדירה ממוקמת בשכונה חדשה ומתפתחת, הכוללת פארקים, גני ילדים ומוסדות חינוך. בסמוך צפוי להיפתח קניון חדש, מה שצפוי להעלות את הביקוש באזור.

במחיר

2,850,000 ₪

לפרטים

073-802-5329

להצטרפות לוואטסאפ חדשות יבנה להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

על פי החוק הקיים כיום, ניתן לבנות ממ"ד תיקני מינימום 9 מ"ר ועד 12 מ"ר. בחוק הקיים, הממ"ד התיקני מורכב מ - 4 קירות בטון ואסור להוסיף בו מקלחון, שירותים או מטבחון.

כאחד מלקחי מלחמת חרבות ברזל, הוברר כי לעיתים הציבור נדרש לשהות ארוכה בממ"ד, על כן יש להתאימו בהתאם ולאפשר לציבור שמעוניין בכך להגדיל את הממ"ד רק ב - 3 מ"ר לקליטת יותר נפשות בממ"ד או להוסיף עד 6 מ"ר שיהיה ניתן להוסיף גם מקלחון, שירותים ומטבחון לשהות ארוכה.

החוק החדש אותו יזם ח"כ ארז מלול ממפלגת ש"ס עבר אתמול בקריאה שנייה ושלישית בוועדת הפנים של הכנסת וכעת נותר השלב האחרון שיאושר גם במליאת הכנסת

עיקרי החוק החדש לגבי דירות קיימות

ממ"ד 9 מ"ר יהיה ניתן להגדילו עד 15 מ"ר

ממ"ד 12 מ"ר יהיה ניתן להגדילו עד 18 מ"ר

תושב יוכל לבחור בין הגדלת 3 מ"ר או הגדלת 6 מ"ר.

ההגדלה לצורך קליטת יותר נפשות ושהות ארוכה כאשר בממ"ד יתווסף שירותים, מקלחון ומטבחון

התוספות יהיו פטורות מהיטל השבחה על פי ההסדר הבא לבניינים עד 9 קומות:

דירות קטנות עד 80 מ"ר יוכלו להוסיף רק 3 מ"ר לטובת שירותים, מקלחון, ומטבחון ולקבל על כך פטור מהיטל השבחה

דירות גדולות מעל 80 מ"ר יוכלו להוסיף עד 6 מ"ר לקבל על כך פטור מהיטל השבחה.

לגבי בניינים שטרם נבנו והתוכנית שחלה לגביהם הופקדה לפני החוק, תתאפשר תוספת של 6 מ"ר כאמור, אך תהיה אבחנה בין דירות קטנות לדירות גדולות.

לגבי תוכניות חדשות שטרם אושרו במוסדות התכנון, ההסדר כולו לא יחול ואי אפשר יהיה אפשר להוסיף שטח מעבר למה שאושר בתוכניות.



עד לתיקון הנוכחי, שעבר הבוקר בוועדת הפנים והגנת הסביבה, ניתן היה להוסיף שטח ממ"ד לבניה לפי השטח המינימלי של 12 מ"ר ברוטו שקבע שר הביטחון בתקנות. בעקבות מלחמת חרבות ברזל ועדת הפנים תיקנה את החוק כך שניתן היה להוסיף ביישובי קו העימות שטח רצפה של 3 מ"ר עבור שירותים וחדר רחצה במרחב המוגן. הצעת החוק שאושרה הבוקר בוועדת הפנים תאפשר להגדיל כאמור את שטח הממ"ד עד ל-15 מ"ר.

יו"ר הוועדה ח"כ יעקב אשר בירך על אישור הצעת החוק ואמר כי המרחבים המוגנים הדירתיים עם תוספת חדר השירותים והרחצה יאפשרו למשפחות לשהות זמן רב יותר בממ"ד בעתות מלחמה, וישמרו על ביטחון השוהים בהם.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות בת ים להצטרפות לוואטסאפ חדשות גבעתיים להצטרפות לוואטסאפ חדשות גדרה להצטרפות לוואטסאפ חדשות חולון להצטרפות לוואטסאפ חדשות יבנה להצטרפות לוואטסאפ חדשות נס ציונה להצטרפות לוואטסאפ חדשות פתח תקווה להצטרפות לוואטסאפ חדשות ראשון לציון להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות להצטרפות לוואטסאפ חדשות רמת גן להצטרפות לוואטסאפ חדשות תל אביב-יפו להצטרפות לוואטסאפ חדשות מזכרת בתיה קריית עקרון והמושבים להצטרפות לוואטסאפ חדשות חדשות ישראל להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

בלוח מתפרסמות דירות של פרטיים, מתווכים וקבלנים

מתפרסם בשפלה ובגוש דן

תל אביב, גבעתיים, רמת גן, פתח תקווה, ראשון לציון, רחובות, בת ים, חולון, יבנה, נס ציונה, גדרה, מזכרת בתיה, קרית עקרון

לפרסום דירתכם 0528030056

להצטרפות לוואטסאפ חדשות בת ים להצטרפות לוואטסאפ חדשות גבעתיים להצטרפות לוואטסאפ חדשות גדרה להצטרפות לוואטסאפ חדשות חולון להצטרפות לוואטסאפ חדשות יבנה להצטרפות לוואטסאפ חדשות נס ציונה להצטרפות לוואטסאפ חדשות פתח תקווה להצטרפות לוואטסאפ חדשות ראשון לציון להצטרפות לוואטסאפ חדשות רמת גן להצטרפות לוואטסאפ חדשות תל אביב-יפו להצטרפות לוואטסאפ חדשות מזכרת בתיה קריית עקרון והמושבים להצטרפות לוואטסאפ חדשות חדשות ישראל להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

חברת ICR מודיעה על הפקדת תכנית לפרויקט התחדשות עירונית רחב היקף ברחוב רבי עקיבא בחולון, אשר צפוי לכלול 492 יחידות דיור והכנסות מוערכות בכמיליארד שקלים. הפרויקט, במתווה של פינוי-בינוי, יוקם בצומת הרחובות רבי עקיבא, בר כוכבא ואשר בשכונת רסקו ג' בעיר.

במסגרת התכנית, ייהרסו 13 בניינים ישנים הכוללים 157 יחידות דיור. במקומם, תבנה החברה מגדל מגורים בן 27 קומות ו-11 מבנים מרקמיים בגבהים משתנים של 6 עד 11 קומות, ובסך הכל 492 יחידות דיור חדשות. המתחם משתרע על פני שטח של כ-23 דונם עם זכויות בנייה של כ-58 אלף מ"ר.

תמהיל הדירות בפרויקט יכלול דירות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. בנוסף, התכנית כוללת שטחי מסחר לאורך רחוב בר כוכבא, שטחים ציבוריים פתוחים ושטחים המיועדים למוסדות ציבור. הפרויקט מתוכנן סביב גן ירוק קיים שיועבר הרחבה לרווחת תושבי השכונה החדשה.

הראל פרץ, מנכ"ל ICR התחדשות עירונית, מסר: "אנו מברכים על הגעה לאבן דרך משמעותית בפרויקט. חולון מציעה שילוב ייחודי של מיקום אסטרטגי, סמיכות לתל אביב ולצירי תחבורה ראשיים, לצד תכנון עירוני מתקדם ואיכות חיים גבוהה. הפרויקט מתוכנן כמתחם עם בנייה מרקמית נמוכה, תוך שילוב מגדל יחיד שיוסיף לנוף העירוני. אנו רואים בחולון עיר עם פוטנציאל עצום, ומצפים שהפרויקט הזה יהיה הסנונית הראשונה מתוך פרויקטים עתידיים נוספים בעיר".

שחף תייאר, ראש צוות התחדשות עירונית ב-ICR, הוסיף: "אני רוצה להודות לבעלי הדירות על האמון שהם נותנים בנו. הפרויקט הזה הוא לא רק הזדמנות להתחדשות פיזית, אלא גם הזדמנות לייצר סביבת מגורים איכותית וקהילתית, עם תכנון מוקפד שמתחשב בצרכים של הדיירים, במרחב הציבורי, ובחוויית החיים הכוללת".

הפרויקט ממוקם בשכונה שקטה ואינטימית, אך בסמיכות לצירי תנועה מרכזיים, ובמרחק של כ-200 מטר משדרות ירושלים, שם צפוי לעבור הקו הירוק של הרכבת הקלה. על תכנון הפרויקט אמון משרד האדריכלים קיסלוב קיי. משרדי עורכי הדין המלווים את בעלי הדירות הוותיקות הם משרד יוסי אומיד ושות' ומשרד רייסמן דויטש ושות'. מנהלת הדיירים היא ענת דהן מחברת ש.ד.י יזמות.

ICR, בניהולה של דלית רביב, היא חברת יזמות נדל"ן בבעלות משותפת של ישראל קנדה (ברק רוזן ואסי טוכמאייר) ו-ORC LAND (עודד רז). החברה מקדמת כ-50 פרויקטים ברחבי הארץ הכוללים כ-15,000 יחידות דיור.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות חולון להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה