התוכנית להפיכת אזור התעשייה הדרומי המוכר לכולם עם העסקים הבולטים במתחם כגון: סיטונאות מזוז, ג. סנטר, ויקטורי, תחנת הדלק אלון ועוד, לאזור המשלב תעשייה קלה, מסחר, מגורים, בילוי ועוד , דנים בה כבר שנים ארוכות אולם כעת ראש העיר רועי גבאי עושה צעד משמעותי לקידום התוכנית.

בפגישה בה השתתפו הבעלים של הקרקעות, והעירייה הוצגו התוכניות לגבי 170 הדונם של אזור התעשייה הדרומי של יבנה.

ממקום של מסחר וריכוז תעשייה קלה כמו מוסכים השוכן כיום ביציאה מיבנה יהפוך בעתיד עם בניית השכונה החדשה במזרח יבנה, כאזור תעשייה הפועל בלב העיר יבנה, על כן התוכנית היא להפוך את כל המתחם לסוהו, של מתחמי גלריות, בוטיקי יוקרה בתחומים שונים, מרכז המשלב תעשייה, מסחר, בינוי ובידור ומבני ציבור.

אזור התעשייה הדרומי ייקרא "רובע 42" או "רובע היצירה"

מה בתכנון?

רחוב האורגים

הלב של התוכנית הוא רחוב האורגים אשר יהפוך למדרחוב, לשלב במקום בתי קפה, מסחר, לקיים ברחוב באופן קבוע אירועים כמו שוק אומנים או פסטיבלים מסוימים, להביא תערוכות, אומנים, הופעות ושווקים

רחוב גיבורי החייל

מצומת חטיבת גבעתי לכיוון רחוב גיבורי החייל עד הכיכר של ויקטורי צפויים להיבנות 350 דירות רובן דירות קטנות ודירות לשכירות ארוכות טווח דירות של שבעים - שמונים מטר, לסטודנטים, לזוגות צעירים, לרווקים.

תחנת הדלק אלון

תחנת הדלק אלון צפוייה להתפנות ועעל שיטחה יקומי מבני מסחר, משרדים , 112 דירות דיור מגן, אולמות למלונאות שישרתו את המבקרים בתל יבנה

הכניסה לרחוב האורגים מהכיכר תבוטל

מתחם מולטילוק - רב בריח נשאר במקומו

מחסני העירייה ככל הנראה יפונו לטובת מבני ציבור

פיצוי לבעלי השטחים

בעלי השטחים צפויים לקבל שלל תוכניות פיצוי כגון זכויות בנייה של 120% תוספת עד 3 קומות, אפשרות לחניון 2 קומות תת קרקעי, חלק יקבלו כפיצוי דירות ועוד.

איפה זה עומד?

התוכנית אושרה להפקדה מקומית ותוצג לבעלי הקרקע להתייחסות והשגות. חלק מבעלי הקרקעות לא מתנגדים לתוכנית אך כן ידרשו תוספות לפיצויים.

מה בסך הכל כוללת התוכנית?

37100 מ"ר ל מגורים 350 יח"ד

77570 מ"ר ל תעסוקה

34254 מ"ר למסחר

8200 מ"ר תיירות

10896 מ"ר דיור מיוחד

25287 מ"ר מבנים ומוסדות ציבור

להצטרפות לוואטסאפ חדשות יבנה להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

הממשלה הכריזה על שישה מתחמי שיקום שנפגעו במבצעי "עם כלביא" ו"שאגת הארי" בדימונה, ערד, רחובות, תל אביב, רמת גן ובני ברק. שיקום המתחמים יבוצע בדרך של התחדשות עירונית.

המהלך מובל בתקופה האחרונה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בשיתוף מינהל התכנון. על פי הרשות, בהמשך צפויות הכרזות נוספות על מתחמי שיקום בחיפה ובבת ים.

בעקבות ההכרזה החלה ספירת לוחות הזמנים שנקבעו בחוק השיקום: אישור תוכנית להפקדה בתוך שישה חודשים ואישור מלא בתוך 12 חודשים. עוד נמסר כי זה הזמן להתקשר בעסקת שיקום או בהסכם יציאה, כדי שניתן יהיה לאשר יזם שיקום בתוך 110 ימי עבודה.

למידע נוסף על חוק השיקום: פורטל חוק השיקום באתר gov.il.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות בת ים להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות להצטרפות לוואטסאפ חדשות רמת גן להצטרפות לוואטסאפ חדשות תל אביב-יפו להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

קבוצות הקנייה המרוכזת מגיעה לענף הנדל"ן בראשון לציון. את הקבוצה ארגנה חברת be106 נדל"ן אשר סגרה דיל מאוד משתלם לקבוצה עם הנחות לדירות 3-4-5-6 חדרים דירות גן ופנטהאוזים בשכונת נוריות החדשה במזרח ראשון לציון, המגיעות עד מאות אלפי שקלים ביחס לפרויקטים דומים בשכונה. בנוסף חברי הקבוצה יזכו לחבילת הטבות ייחודיות בשווי רב.

מתחם הדירות נמצא בשכונת נוריות החדשה במזרח ראשון לציון והמתחם נבנה על ידי אחת מקבוצת הבנייה הגדולה והמובילה בישראל.

שימו לב!

לא מדובר בקבוצת רכישה. אלא, בקבוצה מרוכזת לקבלת הנחה כקבוצת קנייה, כאשר כל חבר בקבוצה רוכש באופן ישיר מול היזם ולא מותנה במספר המצטרפים לקבוצה או בהסכמת כל חברי הקבוצה לרכוש דירה במתחם.

ההצטרפות לקבוצת הקנייה וקבלת ההנחה הקבוצתית בתוקף עד 20/8/2026. לאחר מכן הקנייה תהייה מול החברה במחיר מלא.

גובה ההנחות לחברי הקבוצה

גובה ההנחה לקבוצה נעה בין 153,307 ש"ח - 423,442 ש"ח בהתאם לסוג הנכס, מספר החדרים, שטח המרפסת, הקומה וכד'

על הפרוייקט

מדובר בפרוייקט של 3 בניינים 9 - 12 קומות בשכונת נוריות החדשה והמבוקשת במזרח ראשון לציון.

תנאי התשלום לקבוצה בשיטת 20% (7% + 13%) במעמד החתימה. 80% לקראת מסירת המפתח. במסלול פטור מהצמדה למדד.

מארגני הקבוצה השיגו הנחות משמעתיות המגיעות עד מאות אלפי ש"ח לדירות בשכונה, הזהות לדירות הקבוצה ולמתחמים אחרים הנבנים בשכונת נוריות ונרקיסים.

לכל דירה חניה מקורה תת קרקעית. לפנטהאוז 2 חניות

קיימת אופציה לדירות הגדולות 4 חד' ומעלה רכישת חנייה נוספת בתשלום.

צפי אכלוס 36 חודשים מעלייה לקרקע/תחילת העבודה

להלן דוגמאות למחיר הדירות לקבוצה בלבד

דירת 3 חדרים - 63 מ"ר + 11.5 מ"ר מרפסת שמש החל מ - 2,068,535 ש"ח

ישנן דירות 3 חד' נוספות, גדולות יותר עד 70 מ"ר ומרפסות הנעות בין 11.5 מ"ר -46.5 מ"ר.

דירת 4 חדרים - 93 מ"ר + 11.5 מ"ר מרפסת שמש החל מ - 2,692,942 ש"ח

ישנן דירות 4 חד' נוספות גדולות יותר עד 107.5 מ"ר

דירות 5 חדרים - 112 מ"ר + 11.5 מ"ר מרפסת שמש החל מ - 3,035,501 ש"ח

ישנן דירות 5 חד' נוספות גדולות יותר עד 126 מ"ר ומרפסות שמש עד 13.5 מ"ר

דירות גן - החל מ - 3,174,592 ש"ח. במתחם יש דירות גן 3 חד', 5, חד', 6 חד' עם גינות עד 90 מ"ר

פנטהאוזים - מחירי הפנטהאוזים נעים בין 4,278,680 - 5,713,400 ש"ח בהתאם לספר החדרים וגודל המרפסות. במתחם יש פנטהאוזים 4, 5, 6 חדרים עם מרפסות 48 מ"ר - 114 מ"ר

מיני פנטהאוזים - מחירי מיני פנטהאוזים החל מ - 3,231,316 ש"ח. 3 חדרים , שטחי מרפסת 75 מ"ר - 84.5 מ"ר.

עמלת ארגון קבוצה

לקבוצת הקנייה be106 נדל"ן הוענקו הנחות ייחודיות בפרוייקט בין 150,000 ש"ח ועד מעל 400,000 ש"ח פלוס הטבות ייחודיות נוספות בשווי כספי גדול.

be106 נדל"ן תעניק ליווי לאורך כל הדרך עד חתימת החוזה עם היזם

be106 נדל"ן גובה עמלה על השירות

לקבלת פרטים ולהצטרפות לקבוצה

055-432-6275

התמונות להדמייה בלבד

להצטרפות לוואטסאפ חדשות באר יעקב להצטרפות לוואטסאפ חדשות בת ים להצטרפות לוואטסאפ חדשות גבעתיים להצטרפות לוואטסאפ חדשות גדרה להצטרפות לוואטסאפ חדשות חולון להצטרפות לוואטסאפ חדשות יבנה להצטרפות לוואטסאפ חדשות נס ציונה להצטרפות לוואטסאפ חדשות פתח תקווה להצטרפות לוואטסאפ חדשות ראשון לציון להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות להצטרפות לוואטסאפ חדשות רמת גן להצטרפות לוואטסאפ חדשות תל אביב-יפו להצטרפות לוואטסאפ חדשות מזכרת בתיה קריית עקרון והמושבים להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

הממשלה אישרה ביום ראשון, 28 ביוני 2026, לקדם במסלול הוותמ״ל את פרויקט ההתחדשות העירונית שמקדמת חברת אדם שוסטר בשכונת כפר גבירול ברחובות. מסלול הוותמ״ל הוא מסלול תכנון מואץ לפרויקטים בעלי חשיבות לאומית.

על פי התוכנית, כ-400 יחידות דיור קיימות יפונו ובמקומן ייבנו כ-2,000 דירות חדשות. עוד מתוכננים במתחם מבני ציבור, שטחים ירוקים, שבילי הליכה ואופניים, שטחי מסחר ושירותים קהילתיים.

בחברת אדם שוסטר מציינים כי כ-80% מבעלי הדירות במתחם כבר חתמו על ההסכמים הנדרשים לקידום הפרויקט. את התכנון מוביל משרד האדריכלים כנען שנהב, בשיתוף בעלי הדירות.

המעבר למסלול הוותמ״ל צפוי לזרז את הליכי התכנון והאישור של התוכנית.

רועי ביינהורן, מנכ״ל ובעלי אדם שוסטר, אמר: ״מדובר בצעד משמעותי עבור תושבי כפר גבירול ועבור העיר רחובות כולה. לאחר שנים של עבודה מאומצת, אנו שמחים שהפרויקט זכה גם לתמיכת הממשלה ויקודם במסלול מהיר. אני מבקש להודות לעיריית רחובות ולראש העיר על שיתוף הפעולה, לצוות החברה, ליועצים המלווים, לאדריכל גיל שנהב, ובעיקר לבעלי הדירות שמעניקים לנו את אמונם לאורך כל הדרך. נמשיך לפעול כדי לקדם את הפרויקט במהירות עד למימושו.״

להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה