סקירה חדשה של אתר "מגדילים" לקראת כנס הבמה המרכזית 2025 חושפת את נתוני ההתחדשות העירונית במחצית הראשונה של שנת 2025. מהנתונים עולה כי תל אביב-יפו ממשיכה להוביל את התחום, אך פתח תקווה רושמת זינוק מרשים ועוקפת את ירושלים בדרך למקום השני הארצי. גם בת ים מציגה נתונים יוצאי דופן, עם שיעור התחדשות עירונית מהגבוהים בישראל.

על פי הנתונים, המבוססים על הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בתל אביב החלו להיבנות 1,841 יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית, המהוות 64% מכלל 2,861 התחלות הבנייה בעיר. פתח תקווה מדורגת שנייה עם 1,083 יחידות דיור בהתחדשות עירונית, שהן 74% מכלל הבנייה בעיר. בכך היא עוקפת את ירושלים, שבה נרשמו 837 יחידות דיור בהתחדשות עירונית, המהוות 27% בלבד מסך התחלות הבנייה.

בת ים בולטת במיוחד עם 589 יחידות דיור הנבנות במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית מתוך 716 התחלות בנייה בסך הכל – נתון המהווה 82% מכלל הבנייה בעיר. ערים נוספות עם שיעור גבוה של התחדשות עירונית כוללות את רמלה (81%), גבעתיים (80%), רעננה ורמת השרון (54% כל אחת).

מנגד, הסקירה חושפת פערים גדולים בין המרכז לפריפריה. בערים רבות שמובילות בכמות התחלות הבנייה הכללית, לא נרשמה כלל בנייה במסגרת התחדשות עירונית. בין ערים אלו ניתן למצוא את אופקים (1,462 התחלות בנייה), אשדוד (1,156), קריית גת (971), נתיבות (842), עכו (780) ונוף הגליל (728).

בן מסינג, מייסד ומנכ"ל מגדילים, התייחס לנתונים:

קרדיט: יח"צ מגדילים

"שנתיים למלחמת ה-7 באוקטובר ועדיין לא נרשם שינוי פיזי במפת ההתחדשות עירונית בישראל. בעוד שערים במרכז הארץ מצליחות למנף את ההתחדשות העירונית ככלי מרכזי לצמיחה, ערי הפריפריה ממשיכות להישען על בנייה חדשה בשטחים פתוחים, ללא חידוש המרקם העירוני הקיים וללא ממ"ד למי שמתגורר בדירות הישנות. אחת המשימות המרכזיות של הממשלה בשנים הקרובות היא מימוש התקציבים שהוקצו לתמרוץ התחדשות עירונית בפריפריה".

הנושא יידון בהרחבה ב"כנס הבמה המרכזית 2025", שייערך ב-25 בנובמבר בחוות רונית. בכנס ישתתפו בכירים מענף הנדל"ן והממשל, בהם יו"ר מטה התכנון הלאומי הרב נתן אלנתן, מנהל רשות מקרקעי ישראל ינקי קווינט, נשיא התאחדות הקבלנים רוני בריק, וכן ראשי ערים ויזמים מובילים.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות בת ים להצטרפות לוואטסאפ חדשות גבעתיים להצטרפות לוואטסאפ חדשות חולון להצטרפות לוואטסאפ חדשות פתח תקווה להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות להצטרפות לוואטסאפ חדשות רמת גן להצטרפות לוואטסאפ חדשות תל אביב-יפו להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

מועצת העיר נס ציונה אישרה אתמול את הסכם הקו הכחול עם משרד התחבורה, פרויקט שיביא להקמת מערכת הסעת המונים חשמלית ומנוהלת, המכונה "מטרונית הקו הכחול". המערכת צפויה לפעול בתדירות של כ-5 דקות ולהגיע עד תחנת סבידור בתל אביב, תוך קיצור משמעותי של זמן הנסיעה מנס ציונה לתל אביב לכחצי שעה בלבד.

לצורך הצגת הפרויקט לציבור, יתקיים מפגש הסברה מקוון ופתוח לתושבים ביום שני הקרוב, 17.11.25.

הקו הכחול מהווה חלק מפרויקט לאומי רחב יותר להקמת מערכת הסעת המונים בשיטת BRT (Bus Rapid Transit), שמוביל משרד התחבורה באמצעות חברת נתיבי איילון. הפרויקט, שעלותו נאמדת בכ-2.9 מיליארד שקלים, יחבר בין הערים רחובות, נס ציונה, ראשון לציון וקריית עקרון, ויגיע בסופו של דבר עד לתחנת סבידור בתל אביב. הנסיעה תתבצע בנתיב תחבורה ציבורית ייעודי, סגור ומנוהל.

מדובר במערכת תחבורה ציבורית חשמלית, המיועדת להסעת המונים באמצעות מרכבים מתקדמים בעלי קיבולת גבוהה ורצפה נמוכה, המדמים רכבת קלה. המערכת צפויה לשרת כ-120 אלף נוסעים ביום וכ-30 מיליון נוסעים בשנה. התדירות הגבוהה, שתעמוד על 5 דקות בלבד בשעות השיא, יחד עם קבלת עדיפות ברמזורים, תבטיח לוח זמנים מדויק ואמין ותשפר את חוויית הנסיעה בתחבורה הציבורית, מה שהופך אותה לאלטרנטיבה ממשית לרכב הפרטי.

לאחר שבשנתיים האחרונות בוצעו בעיר עבודות קידום זמינות לקו, אישור המועצה מאפשר את תחילת העבודות המרכזיות בעיר, שצפויות להימשך כשלוש שנים, עם צפי לפתיחת הקו בשנת 2028. העבודות יכללו סלילת 5 ק"מ של צירי העדפה לתחבורה ציבורית בכל כיוון, הקמת כ-5 ק"מ של שבילי אופניים דו-כיווניים, הצבת 24 רציפים חכמים ונגישים, וכן חידוש ושדרוג כולל של המרחב העירוני והתשתיות לאורך התוואי, לרבות הטמנת תשתיות חשמל, פיתוח נופי, ריהוט רחוב, מצלמות חכמות ותאורה סביבתית.

במפגש התושבים המקוון שיתקיים ב-17.11.25 ישתתפו ראש העיר שמואל בוקסר, סגן ראש העיר עמוס לוגסי, המשנה לראש העיר ליאור אלימלך, מהנדס העיר, וצוותים מקצועיים מחברת נתיבי איילון. במפגש יוצג הפרויקט לתושבים, יינתן פירוט על העבודות הצפויות ברחוב ויצמן (בקטע שבין רחוב עמק השושנים לדרך יצחק רבין), הקמת כבישים עוקפים, ויינתן מענה לשאלות התושבים.

שמואל בוקסר, ראש העיר: "אנחנו משירים מבט אל אתגרי העתיד וזורעים היום את הזרעים לפירות של יום המחר. בעוד שנים לא רבות, במצב הקיים, לא ניתן יהיה לנסוע בכבישי ישראל ברכב פרטי. בשביל איכות החיים שלנו, אנחנו זקוקים לפתרון תחבורתי מתקדם. נס ציונה מרוויחה פעמיים מהפרויקט הזה: גם מטרונית חדישה שמשנה לגמרי את חווית הנסיעה, וגם החזרת הלב לרחוב ויצמן ולמרכז העיר. המרכז הישן שהיום מגיעים אליו רק אם אין ברירה, יהפוך למרכז שוקק חיים ומזמין, שנעים לבלות ולקנות בו."

אורלי שטרן, מנכ"לית חברת נתיבי איילון: "עם תחילת ביצוע הפרויקט, אני רוצה לברך את תושבי העיר נס ציונה שמצטרפים לפרויקט לאומי שישנה ללא היכר את חוויית הנסיעה. אני מודה לראש העיר שרואה את העתיד – על התמיכה ושיתוף הפעולה לאורך כל הדרך."

להצטרפות לוואטסאפ חדשות נס ציונה להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

עיריית רחובות מקדמת תהליך התחדשות עירונית במרכז העיר, ובמסגרת זו קיימה אמש מפגש שיתוף ציבור עם בעלי ובעלות הנכסים במתחם גוש עציון. המפגש מהווה צעד נוסף בדרך לקידום התכנית במרכז העיר.

ראש העיר, מתן דיל, המשמש גם כמחזיק תיק מינהל ההנדסה, הסביר כי התכנית היא חלק מחזון תכנוני כוללני לרחובות, שמטרתו לעצב את פני העיר בעשורים הבאים. לדבריו, ההתחדשות העירונית היא הדרך הנכונה והאחראית לחדש את העיר מבפנים.

העיקרון המנחה את התהליך, כפי שהוצג, הוא שדרוג איכות חייהם של התושבים הוותיקים. המטרה היא לתת מענה לתושבים המתגוררים בבתים ישנים, לעיתים ללא ממ"דים ובתשתיות רעועות, באמצעות חיזוק המבנים, שדרוג סביבת המגורים ויצירת מרחב עירוני בטוח, מודרני ונעים יותר.

נכון להיום, מקודמים ברחובות תשעה מתחמי התחדשות עירונית גדולים. במפגש שנערך השתתפו, לצד ראש העיר, גם מהנדסת העיר דלית הראל וחבר המועצה ומחזיק תיק ההתחדשות העירונית, גיא צור. בפני בעלי הנכסים הוצג התכנון שהתגבש עד כה, והתקיים שיח פתוח בו הועלו הערות ושאלות ונדונו הצעדים הבאים.

מהעירייה נמסר כי היא תמשיך ללוות כל פרויקט באופן צמוד, תוך שמירה על דיאלוג פתוח ושיתוף פעולה מלא עם התושבים, על מנת להבטיח שהתהליך ייעשה למענם ובשבילם.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

למכירה דירת 4.5 חדרים בשכונת רמז במערב הוותיק בראשון לציון, ברחוב עולי הגרדום. הדירה, בגודל של כ-100 מ"ר, מתוארת כמתוכננת היטב עם חדרים גדולים ומוארים וסלון מרווח.

הנכס כולל שני חדרי שירותים, הוא משופץ וממוזג. הדירה פונה לחזית וכיווני האוויר שלה הם דרום-מערב וצפון. היא ממוקמת בקומה השלישית מתוך ארבע בבניין בוטיק אינטימי המונה 8 דיירים. יצוין כי בבניין אין מעלית, אך המדרגות מתוארות כקלות לעלייה.

בנוסף, הבניין נמצא בתהליך פינוי-בינוי עם היזם "פרפקט" והקבלן "ברקט", מה שמהווה ערך מוסף משמעותי לעתיד. המיקום נחשב למעולה, עם קרבה לבתי ספר, פארקים, מרכזי קניות ותחבורה ציבורית.

המחיר המבוקש הוא 2,195,000 ש"ח.

לפרטים נוספים ניתן ליצור קשר בטלפון: 073-857-3019.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות ראשון לציון להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה