חברת יסודות איתנים דיווחה כי חתמה על הסכם קומבינציה עם בעלי קרקע ברחובות הבילויים והרצל בגדרה, להקמת בנייני מגורים אשר יכללו בין 50-70 יחידות דיור חדשות וכ-300 מ"ר שטחי מסחר מלווה רחוב. על פי הסכם הקומבינציה שנחתם מול בעלי הקרקעות, החברה תקבל חלק יחסי מהזכויות בפרויקט.

החברה תפעל לאישור תב"ע חדשה וקבלת היתרי בניה להקמת הפרויקט, אשר יוקם על שטח של כשני דונם עליהם בנוי כיום מבנה מסחרי. החברה התחייבה להשלים את הפרויקט תוך שלוש שנים ממועד קבלת היתר בניה.

הפרויקט יוקם במתחם הבילויים הוותיק והמרכזי של גדרה, בסמוך לתחנה המרכזית, אזור מוכר ובעל חשיבות עירונית משמעותית. מדובר במתחם ותיק שצפוי לעבור בשנים הקרובות תהליך מקיף של התחדשות עירונית, הכולל בין היתר הקמת מדרחוב לאורך רחוב הרצל, שיחזק את המרחב הציבורי ויהפוך את האזור לאטרקטיבי, נגיש ומודרני יותר.

עומר יחימוביץ, מנכ"ל יסודות איתנים, מסר: "עסקת הקומבינציה בגדרה היא חלק מאסטרטגיית הצמיחה ארוכת הטווח של החברה. אזור השפלה מהווה עבורנו מוקד פעילות מרכזי, בזכות מיקומו האסטרטגי, הנגישות למרכזי תעסוקה והביקוש הגובר למגורים איכותיים. אנו פועלים באזור בהיקפים משמעותיים ומקדמים מספר פרויקטים בשלבים שונים, תוך הקפדה על תכנון איכותי, מענה לצורכי השוק ויצירת ערך הן לבעלי הקרקע והן לרוכשי הדירות. הפרויקט החדש משתלב בחזון ההתחדשות של המתחם וצפוי להעניק לאזור מראה עכשווי ואיכותי, תוך שילוב מגורים מודרניים במיקום מרכזי, חיבור למוקדי מסחר, תרבות ותחבורה ציבורית, ויצירת סביבת מגורים מתחדשת שתשפיע לחיוב על פני האזור כולו".

חברת יסודות איתנים היא חברה ציבורית הפועלת לאורכה ולרוחבה של ישראל בכל תחומי הנדל"ן: מגורים, מרכזי עסקים, משרדים, מסחר, התחדשות עירונית, מחיר למשתכן והרחבות בקיבוצים. החברה הוקמה על ידי היזמים עופר זרף ועומר יחימוביץ' אשר החלו את דרכם המקצועית לפני כ-35 שנים. החברה מתמחה בעסקאות מורכבות ובהשבחת נכסים ומעורבת בתכנון ובהקמת פרויקטים בהיקף של למעלה מ-2,000 יח"ד ושל כעשרות אלפי מ"ר למסחר הפזורים ברחבי הארץ.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות גדרה להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה השבוע להפקיד את תוכנית ח/500 – "רובע סובב חולות". מדובר בתוכנית הדגל לפיתוח רובע עירוני חדש ומעורב שימושים בדרום-מזרח חולון, המהווה את תוכנית ההרחבה המשמעותית ביותר של העיר וצפויה לעצב את עתידה האורבני, החברתי והכלכלי.

התוכנית משתרעת על שטח של כ-3,390 דונם וגובלת בשכונות קריית בן גוריון וקריית שרת מצפון וממערב, שכונת רמת אליהו בראשון לציון מדרום וכביש 4 ממזרח. התוכנית כוללת הקמה של רובע עירוני חדש המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, תרבות ופנאי, תוך דגש על איכות חיים, קיימות ונגישות תחבורתית.

על פי התוכנית, הרובע יכלול כ-17,680 יחידות דיור שצפויות לאכלס כ-60 אלף תושבים, לצד כ-1.4 מיליון מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. למעלה מ-30% מיחידות הדיור, כ-5,455 יחידות, יוקצו לדיור מכליל הכולל דירות להשכרה לצמיתות, שכירות ארוכת טווח, דיור מוגן לקשישים, דיור שיתופי ודיור בהישג יד בבעלות העירייה. כמו כן, יוקמו למעלה מ-1,000 דירות קטנות.

בלב הרובע יישמר ויפותח "פארק החולות", פארק טבע עירוני בשטח של כ-1,100 דונם המהווה "אי אקולוגי" של דיונות חול טבעיות. הפארק ישמש כריאה ירוקה ויחבר בין השכונות הקיימות והחדשות תוך שימור ערכי הטבע.

התכנון מתבסס על עירוניות מתקדמת הכוללת רשת רחובות מוצלת להולכי רגל, בלוקים עירוניים דלי תנועת רכב פרטי, חזיתות פעילות ושבילי אופניים. בתחום התחבורה, הרובע ישרת שתי תחנות מטרו (רמת אליהו ובגין), תחנות של הקו הירוק של הרכבת הקלה, נתיבי תחבורה ציבורית וקישור עתידי לכביש 4.

בנוסף, יוקמו ברובע 17 בתי ספר יסודיים ועל-יסודיים לצד מוסדות תרבות, ספורט, בריאות ודת. הרובע מתוכנן בסטנדרטים של בנייה ירוקה, כולל מערכת אשפה פניאומטית תת-קרקעית וייצור אנרגיה מתחדשת.

ראש עיריית חולון, שי קינן, מסר: "זהו צעד היסטורי עבור חולון ותושביה – תוכנית שמציבה את העיר בחזית התכנון העירוני בישראל. רובע ח/500 הוא נדבך מרכזי בהתחדשותה של חולון ובחיזוק חוסנה הכלכלי והאזרחי. זהו רובע של עירוניות נכונה המשלב מגורים לצד תעסוקה, מסחר ופנאי, טבע עירוני ופארקים. הרובע יציע מגוון רחב של פתרונות דיור לאוכלוסיות שונות וייצר רצף עירוני איכותי".

להצטרפות לוואטסאפ חדשות חולון להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

רגע לפני סיומה של שנת 2025, הוועדה המקומית לתכנון ובניה בפתח תקווה אישרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית נוספת בשכונת רמת ורבר. התוכנית החדשה מתייחסת למתחם הרחובות יצחק שדה, הפורצים ודובנוב.

על פי התוכנית שאושרה, יפונו 60 דירות שיכון ישנות ובמקומן ייבנו 220 יחידות דיור חדשות, בטוחות ומרווחות. הפרויקט כולל הריסה של מבני רכבת ישנים שנבנו בשנות ה-50 וה-60, לטובת הקמת שישה מבני מגורים חדשים הכוללים קומות מסחר פעילות. המהלך נועד לחזק את הרחוב כציר עירוני חי, נגיש ואיכותי.

לצד הבינוי החדש, התוכנית כוללת שדרוג משמעותי של המרחב הציבורי, פיתוח שטחים פתוחים, הקמת מוסדות קהילה וחינוך, וכן שיפור התשתיות לטובת הולכי רגל ורוכבי אופניים.

לשאלות ופרטים נוספים בנושא התחדשות עירונית ניתן לפנות לאתר המינהלת בקישור: https://bit.ly/CRAMIM-PT1 או ליצור קשר בטלפון: 03-511-8811.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות פתח תקווה להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

בדרך למטרופולין הבא של ישראל: עיריית ראשון לציון אישרה אמש (שלישי) בוועדה המקומית לתכנון ובנייה, את עקרונות עדכון תוכנית המתאר הכוללנית לעיר לשנת 2050 (רצ/2050). התוכנית מתווה את כיווני ההתפתחות של העיר ראשון לציון לעשורים הקרובים, קובעת יעד אוכלוסייה של 600-530 אלף תושבים, ומגדירה מסגרת אסטרטגית לפיתוח וצמיחת העיר בתחומי הכלכלה, המגורים, התעסוקה, התחבורה ואיכות החיים.

העדכון מגיע לאחר מימוש נרחב של תוכנית המתאר הקודמת, רצ/2030, שאושרה בשנת 2017. במוקד תוכנית המתאר עומד חיזוקה של ראשון לציון כמטרופולין נגיש שבו מקומות העבודה, המסחר, השירותים ומוקדי הפנאי קרובים וזמינים לתושבי העיר.

לשם כך, מקודמים עירוב שימושים, תחבורה ציבורית מתקדמת ופיתוח מוקדי תעסוקה חדשים בתחומי הכלכלה, האקדמיה, הבריאות והפנאי, לצד התחדשות עירונית נרחבת בשכונות הוותיקות ובסביבת צירי תחבורה מרכזיים ותחנות המטרו העתידיות.

התוכנית שמה דגש משמעותי גם על המרחב הציבורי והשטחים הפתוחים, והיא כוללת הקמת פארקים נוספים, שטחים ירוקים פתוחים, שמורות טבע ושילוש אורכה של רצועת חוף הים, שיתאפשר בעקבות חתימת ההסכם ההיסטורי שעליו חתמה העירייה לפינוי מטווח 24 אשר נמצא בשטחה. בנוסף, מחזקת התוכנית את הקישוריות העירונית באמצעות שיפור החיבורים בין שכונות העיר, חיזוק הצירים המרכזיים וחיבור טוב יותר בין העיר למערכות התחבורה הארציות והמטרופוליניות.

ראש עיריית ראשון לציון, רז קינסטליך: "צפי התפתחות העיר התעלה על הציפיות וראשון לציון גדלה והתפתחה מאוד בשנים האחרונות ולמעשה כבר ב-2025 עמדה ביעדים שהוצבו לשנת 2030. העיר צפויה להמשיך ולגדול ולהוסיף בחמש השנים הקרובות עוד כ-100 אלף תושבות ותושבים, זאת הודות לשכונות החדשות הנבנות כעת, הביקוש הרב במתחמי המסחר והתעסוקה שלנו שכבר הופכים להיות מרכזים מובילים המושכים אליהם את החברות הגדולות במשק, ומהפכת התחבורה העצומה שאנו מובילים בתוך העיר בהיקף של כ-18 מיליארד שקל, הכוללת את הקו הכחול, החום, הירוק, הארכת הקו האדום ופרויקט המטרו".

"תוכנית המתאר לשנת 2050 מציבה חזון ברור ואחראי לעשורים הקרובים, ונועדה לתת מענה לכל הדברים הללו, תוך חיזוק הכלכלה המקומית, הרחבת אפשרויות הדיור ושיפור התחבורה והמרחב הציבורי. אנחנו מתכננים עיר שבה התושבות והתושבים יוכלו לגור, לעבוד, ללמוד ולבלות קרוב לבית. עיר נוחה, ירוקה ומתקדמת שממשיכה להתפתח, אך שומרת על איכות החיים של תושביה".

מ"מ וסגנית ראש העירייה, מ"מ יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה - ליאל אבן זהר: "תוכנית המתאר לשנת 2050 משרטטת את הדרך שבה ראשון לציון תמשיך להיות עיר שטוב לחיות בה, עם חזון של עיר מטרופולינית חדשנית ומרובת מוקדים - מהים עד צריפין. התוכנית מחזקת מוקדי תעסוקה ומגורים, דואגת לתחבורה הציבורית ולקישוריות ומעניקה מקום מרכזי לפיתוח המרחב הציבורי והשטחים הירוקים – הכל מתוך מחשבה על הצרכים העתידיים של ראשון לציון בדרך להפיכתה למטרופולין מוביל".

מהנדסת העיר, אדר׳ גל גבריאל: "אנחנו מסיימים שלב מכונן בהתנעת עדכון תוכנית המתאר, תוך התייחסות למרכיבים תכנוניים ואורבניים חיוניים ושילובם בתבנית העיר באופן מגוון, יצירתי, אחראי ומושכל, עם התבוננות למורשת ורב קהילתיות ולעתיד מקיים. אני רוצה להודות להנהגת העיר ולהנהלת העיר על הגיבוי והשותפות, ולצוותי התכנון העירוניים והחיצוניים שיפעלו כעת לפרוט את החזון לתוכנית קוהרנטית ועדכנית והבאתה לאישור".

להצטרפות לוואטסאפ חדשות ראשון לציון להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה