מוצעת למכירה דירת 4 חדרים מרווחת ומושקעת בשכונת שעריים ברחובות, הממוקמת באזור הדתי במרכז השקט (רחוב מרים מזרחי). הדירה נמצאת בבניין חדיש בן 10 שנים, בקומה השביעית מתוך שמונה קומות, כאשר בקומה שתי דירות בלבד.

הנכס משתרע על פני 107 מ"ר, הכוללים 93 מ"ר בנוי ו-14 מ"ר מרפסת שמש המתאימה לסוכה. הדירה כוללת ממ"ד, מחסן צמוד וחניה עילית הצמודה ללובי. בבניין קיימת מעלית שבת לרווחת הדיירים.

מפרט הדירה כולל יחידת הורים עם מקלחת וחדר ארונות, מטבח יוקרתי וכשר עם אי גדול, חדר שירות ודלתות פנים מעוצבות. הריצוף בדירה הוא בגודל 80X80, והותקנו סורגים ורשתות בכל הבית. כמו כן, מותקן מזגן מרכזי עם אפשרות לשליטה נפרדת בכל חדר.

המחיר המבוקש עבור הנכס הוא 2,800,000 ש"ח.

לפרטים נוספים ניתן ליצור קשר בטלפון: 073-857-3103.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

מוצעת למכירה דירת 6 חדרים מרווחת בשכונת רמז במערב הוותיק בראשון לציון, באזור רחוב מאיר ויניק. הדירה משתרעת על פני מפלס אחד בשטח כולל של 167 מ"ר, המורכב מ-139 מ"ר בנוי ו-28 מ"ר של שטחי חוץ המחולקים לשתי מרפסות (20 מ"ר ו-8 מ"ר).

הנכס ממוקם בקומה החמישית מתוך שבע בבניין חדיש משנת 2018 (פרויקט תמ"א). הדירה עורפית ושקטה, נהנית מכיווני אוויר צפון-מערב וכוללת ממ"ד וחניה (מתקן מכפיל).

מפרט הדירה כולל סוויטת הורים מפנקת, חדרים גדולים עם ריצוף פרקט, ומטבח משודרג מבית "אביבי". כמו כן, מותקנת בדירה מערכת מיזוג מתקדמת מסוג תדירן אינוורטר המאפשרת שליטה נפרדת בכל חדר.

הבניין ממוקם במיקום אסטרטגי, במרחק של כחצי דקה הליכה מפארק המוזיקה, ובסמיכות לגני ילדים, בתי ספר וגישה נוחה לכבישים ראשיים.

המחיר המבוקש לנכס הוא 3,600,000 ש"ח. לפרטים נוספים ניתן ליצור קשר בטלפון: 073-857-3100.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות ראשון לציון להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

בצעד דרמטי הודיעה עיריית בת-ים על סגירת תוכנית "שער יוספטל", בתיאום עם משרד השיכון. ההחלטה התקבלה לאחר שהוועדה המחוזית לא עמדה בסיכומים המוקדמים עם העירייה, והחליטה להוסיף מאות יחידות דיור לפרויקט ללא תיאום.

מדובר בתוכנית פינוי-בינוי ענקית הממוקמת על דופן האיילון, בגבול בת-ים-חולון. בעירייה ציינו כי כבר לפני כשנה וחצי התכוונו לסגור את התוכנית בעקבות החלטה דומה של הוועדה המחוזית לשנות את התוכנית ללא תיאום. לבקשת הוועדה, הוחלט אז לתת הזדמנות נוספת לפשרה, אך בעירייה הופתעו לגלות כי ההחלטה שפורסמה לאחרונה זהה כמעט לחלוטין לזו שניתנה בשנה שעברה, מה שהוביל למימוש ההחלטה על סגירת התוכנית.

המשמעות המיידית עבור הוועדה המחוזית היא גריעה של למעלה מ-1,400 יחידות דיור ממאזן הדירות בגוש דן. בעירייה מתכוונים לחדש את התוכנית במסגרת הותמ"ל (הוועדה למתחמים מועדפים לדיור) ולא דרך הוועדה המחוזית, מהלך שעשוי לקצר את לוחות הזמנים למימוש הפרויקט.

פרויקט "שער יוספטל" נחשב לפרויקט דגל במטרופולין תל אביב, המשתרע על פני כ-60 דונם. התכנון המקורי כלל הקמת כ-1,175 יחידות דיור, לצד 154 אלף מ"ר של תעסוקה ומסחר. הבינוי תוכנן לכלול מבנים מעורבי שימושים, בשילוב בנייה מרקמית ומגדלים המתנשאים עד ל-60 קומות, לצד שטחים ציבוריים חדשים.

את התוכנית יזמו עיריית בת-ים והרשות הארצית להתחדשות עירונית, במיקום אסטרטגי בצמידות לתחנות רכבת ישראל, הקו האדום של הרכבת הקלה, קו M3 של המטרו ונת"צים סמוכים. התוכנית לוותה על ידי שמאים כדי לוודא איזון נכון בין תמהיל הדיור להיקף שטחי התעסוקה, במטרה לייצר כדאיות כלכלית ליזמים.

הסכסוך התגלע כאשר הוועדה המחוזית ביקשה לקבל התנגדויות שהוגשו לתוכנית, לפיהן יש להוסיף עוד כ-350 יחידות דיור לפרויקט ולהפחית שטחי תעסוקה. בעיריית בת-ים התנגדו לכך בשל הצפיפות הרבה והרצון לשמור על פרויקט המאזן בין התחדשות עירונית לכלכלה עירונית יציבה.

מהעירייה נמסר: "החלטת הוועדה המחוזית תפגע בבעלי הדירות ובאיכות החיים של התושבים. הוועדה התעלמה מנתונים רבים ואימצה את הנרטיב של בעלי האינטרסים, במקום להסתכל על האינטרס של התושבים. הפרויקט ייצא לדרך והתושבים יקבלו פרויקט איכותי יותר ועם שווי טוב יותר לנכסים שלהם אחרי שנגיש תוכנית חדשה, ונשתדל שזה יהיה דרך הותמ״ל".

עוד הוסיפו בעירייה כי מדובר בצעד תקדימי: "לא יכול להיות שהוועדה תתעלם לחלוטין מהכלכלה העירונית ומכושר הנשיאה של העיר את יחידות הדיור, ותסתכל רק על מה שמשרת אותה מבחינת ההספק שלה. בוועדה המחוזית יש אנשים טובים והיחסים האישיים איתם מצוינים, אבל אם הם רוצים שנמשיך לשתף איתם פעולה, הם חייבים לקחת בחשבון גם צרכים עירוניים ואת טובת התושבים".

לסיכום הדגישו בעירייה כי הפרויקט יוגש מחדש לאחר סיכום הפרטים, במטרה להבטיח שהדיירים יקבלו פרויקט במהירות ובתנאים מיטביים, תוך שמירה על איכות חייהם.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות בת ים להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

חברת יסודות איתנים דיווחה כי חתמה על הסכם קומבינציה עם בעלי קרקע ברחובות הבילויים והרצל בגדרה, להקמת בנייני מגורים אשר יכללו בין 50-70 יחידות דיור חדשות וכ-300 מ"ר שטחי מסחר מלווה רחוב. על פי הסכם הקומבינציה שנחתם מול בעלי הקרקעות, החברה תקבל חלק יחסי מהזכויות בפרויקט.

החברה תפעל לאישור תב"ע חדשה וקבלת היתרי בניה להקמת הפרויקט, אשר יוקם על שטח של כשני דונם עליהם בנוי כיום מבנה מסחרי. החברה התחייבה להשלים את הפרויקט תוך שלוש שנים ממועד קבלת היתר בניה.

הפרויקט יוקם במתחם הבילויים הוותיק והמרכזי של גדרה, בסמוך לתחנה המרכזית, אזור מוכר ובעל חשיבות עירונית משמעותית. מדובר במתחם ותיק שצפוי לעבור בשנים הקרובות תהליך מקיף של התחדשות עירונית, הכולל בין היתר הקמת מדרחוב לאורך רחוב הרצל, שיחזק את המרחב הציבורי ויהפוך את האזור לאטרקטיבי, נגיש ומודרני יותר.

עומר יחימוביץ, מנכ"ל יסודות איתנים, מסר: "עסקת הקומבינציה בגדרה היא חלק מאסטרטגיית הצמיחה ארוכת הטווח של החברה. אזור השפלה מהווה עבורנו מוקד פעילות מרכזי, בזכות מיקומו האסטרטגי, הנגישות למרכזי תעסוקה והביקוש הגובר למגורים איכותיים. אנו פועלים באזור בהיקפים משמעותיים ומקדמים מספר פרויקטים בשלבים שונים, תוך הקפדה על תכנון איכותי, מענה לצורכי השוק ויצירת ערך הן לבעלי הקרקע והן לרוכשי הדירות. הפרויקט החדש משתלב בחזון ההתחדשות של המתחם וצפוי להעניק לאזור מראה עכשווי ואיכותי, תוך שילוב מגורים מודרניים במיקום מרכזי, חיבור למוקדי מסחר, תרבות ותחבורה ציבורית, ויצירת סביבת מגורים מתחדשת שתשפיע לחיוב על פני האזור כולו".

חברת יסודות איתנים היא חברה ציבורית הפועלת לאורכה ולרוחבה של ישראל בכל תחומי הנדל"ן: מגורים, מרכזי עסקים, משרדים, מסחר, התחדשות עירונית, מחיר למשתכן והרחבות בקיבוצים. החברה הוקמה על ידי היזמים עופר זרף ועומר יחימוביץ' אשר החלו את דרכם המקצועית לפני כ-35 שנים. החברה מתמחה בעסקאות מורכבות ובהשבחת נכסים ומעורבת בתכנון ובהקמת פרויקטים בהיקף של למעלה מ-2,000 יח"ד ושל כעשרות אלפי מ"ר למסחר הפזורים ברחבי הארץ.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות גדרה להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה