הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, החליטה להפקיד את תוכנית המתאר הכוללנית החדשה לעיר יבנה (404-1447317). התוכנית כוללת תוספת של 27,000 יחידות דיור שייתנו מענה להיקף אוכלוסייה של 150 אלף תושבים.

התוכנית כוללת גם תוספת של כ - 1,200 דונם למבנים ולמוסדות ציבור, 500 חדרי מלון וכ-470 דונם לתעשייה.

עוד מציעה התוכנית יצירת תשתית תכנונית לפיתוח שטחים ממערב לכביש 4 לשימושי תשתית וצרכים כלל עירוניים משלימים.

לפני כשלוש שנים זיהו מינהל התכנון ועיריית יבנה צורך בעדכון התוכנית הכוללנית של העיר. הצורך עלה, בין היתר, לאור הגידול המשמעותי באוכלוסייה מאז אושרה הכוללנית הקודמת בשנת 2017 (מ-43,000 תושבים לכ-60,000), בשל שינויים בהנחיות התכנון שחלו בתקופה זו, ובגלל מיצוי הזכויות בחלק ממתחמי התכנון בעיר בעקבות תהליכי התחדשות.

התוכנית, ביוזמת מינהל התכנון בשיתוף הוועדה המקומית יבנה, מעדכנת את יעדי התכנון ומאפשרת רציפות בתהליכי ההתחדשות והפיתוח ביבנה בהתאם לשינויים במציאות התכנונית. בין השינויים נכללים הרחבת תחום השיפוט העירוני עד חוף הים, אישור תוכנית יבנה-מזרח (תמ"ל/1049), רשת מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן) האזורית המתוכננת, צפיפות מגורים נדרשת לפי המדיניות הארצית, הנחיות ביחס לשינוי אקלים, בנייה ירוקה וניהול הנגר.

לצד פיתוח המגורים, התוכנית הכוללנית מוסיפה זכויות לשימושים נוספים, בהם שטחי תעסוקה מניבים, וקובעת הוראות לייעול השימוש בקרקע הציבורית, במטרה לתמוך במימוש קיבולת התוכנית והגשמת החזון העירוני. חזון הכוללנית נשען על יתרונותיה היחסיים של יבנה: מרקם עירוני המוקף שטחי טבע ונחלים, נקודת מפגש נגישה תחבורתית בין דרום מטרופולין תל אביב ובין נפת אשקלון ואשדוד, אזור תעשייה ותעסוקה גדול, ופוטנציאל פיתוח והתחדשות במרקם הוותיק לצד שטחים משמעותיים המאושרים לפיתוח במזרח העיר.

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, עו"ד מיכה גדרון: "אנו מברכים את עיריית יבנה על שיתוף הפעולה בעדכון תכנית המתאר הכוללנית, שתאפשר לוועדה המחוזית ולרשות המקומית ראייה כוללת ביחס ליוזמות הפיתוח בעיר. עדכון התוכנית מבטא אחריות מצד הנהגת העיר ואת היותה של יבנה וועדה מקומית עצמאית, המתווה בעצמה, בתיאום מינהל התכנון, חזון ועקרונות תכנון לפיתוח לצד שמירת האופי והמורשת המקומיים".

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "התוכנית הכוללנית המעודכנת ממנפת את האיכויות הייחודיות של יבנה לטובת חזון תכנוני ייחודי - עיר מתפתחת ומתחדשת, מוקפת בשמורות טבע ונחלים נגישים לציבור הרחב, סמוכה למרכזי תעסוקה ושתי תחנות רכבת, בעלת שלד עירוני קומפקטי מוטה מערכת תחבורה עתירת נוסעים, ואזורים מעורבי שימושים, המעודדת הליכתיות ומספקת את כלל צורכי הציבור במרחק קצר מהבית. כמו כן, התוכנית ממפה את צרכי התשתית, הדרכים, שטחים מניבים ושטחי ציבור, הנדרשים במטרה להבטיח את איכות החיים העירונית על רקע הגידול המהיר באוכלוסיית יבנה".

ראש העיר יבנה, רועי גבאי:

"הפקדת תוכנית המתאר הכוללנית היא רגע משמעותי וחשוב עבור העיר יבנה ומבטיח את עתידה התכנוני. זו תוצאה של עבודה מאומצת ומחויבת בת למעלה משלוש שנים, במטרה להניח את היסודות הדרושים לעיר מובילה במרחב בפרט ובישראל בכלל. התוכנית מציבה סטנדרטים חדשים לדיור, תעסוקה, תחבורה ואיכות חיים ומחזקת את היכולת שלנו לתכנן את העיר באופן אחראי ובר קיימא. אני מודה לחטיבת התכנון המרחבי במינהל התכנון בהובלתה של ליאת פלד ולוועדה המחוזית וכמובן למהנדס העיר סלאבן פנוביץ, אדריכלית העיר ורד נעמן-סייג, מעיין לזר, לצוות אגף ההנדסה ולכלל השותפים על שיתוף הפעולה והמקצועיות המאפשר לנו לממש חזון ברור לעיר העתידית של יבנה".

התוכנית נערכה על ידי אורי מזור, 'אדם מזור-אלי פירשט אדריכלים'.

צילומים:חן כליפה-לוי צילום אווירי, עמית אלפונטה

להצטרפות לוואטסאפ חדשות יבנה להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

עיריית חולון, באמצעות מינהל החינוך העירוני, ממשיכה להוביל מהלכים במערכת החינוך העירונית ומקדמת שיתוף פעולה אסטרטגי רחב היקף עם המכון הטכנולוגי חולון (HIT). שיתוף הפעולה נועד ליצור גשר חינוכי מתקדם בין מערכת החינוך העירונית לבין עולם האקדמיה וההייטק, ומהווה נדבך מרכזי בחזון העירוני לקידום חדשנות חינוכית ומיומנויות הלמידה של התלמידים.

ראש עיריית חולון, שי קינן, התייחס למהלך ומסר: "חולון מובילה מצוינות בחינוך, וכחלק מתפישה רחבה ועדכנית של החינוך במאה ה-21 אנו עושים כל שביכולתנו על מנת להנגיש לימודים מתקדמים לכלל תלמידי חולון ומקדמים שיתופי פעולה אשר יביאו תועלת ערכית, חינוכית ומעשית לעתיד הדור הצעיר בעיר".

במסגרת התוכנית, חטיבת פרס ברוח הייטק-היי חולון מובילה שיתוף פעולה עם בית הספר ללימודי תעודה של HIT. המיזם, שהחל כפיילוט בשכבת ט', הורחב בשנת הלימודים הנוכחית גם לשכבות ח' ו-ט'. הלמידה האקדמית הוטמעה בתוך בתי הספר, כאשר מרצי המכון מגיעים אל הקהילה הבית ספרית ומעבירים קורסים בתחומי תכנות, מדיה דיגיטלית, בינה מלאכותית וסייבר. קורסים אלו נועדו להעניק לתלמידים כלים של חשיבה לוגית, אנליטית והנדסית, ולהכין אותם למגמות טכנולוגיות בתיכון ולשירות ביחידות טכנולוגיות בצה״ל.

בנוסף להרחבת הפעילות בחטיבות הביניים, יוצא לדרך קורס אקדמי ראשון מסוגו לתלמידי תיכון קציר בתחום מיתוג ותכנון לוגי למערכות רובוטיות. הקורס מאפשר לתלמידים להתחיל לימודים אקדמיים כבר במהלך התיכון ולצבור 3.5 נקודות זכות אקדמיות. הקורס צפוי להיפתח בחודש מרץ 2026 ויהיה מסובסד בעלות של 300 שקלים בלבד, כחלק מהמדיניות העירונית להנגשת מצוינות חינוכית.

מנהל אגף חינוך על יסודי בעיריית חולון, מייקל מאירוביץ, הוסיף: "מינהל החינוך בראשותה של ריבה קליין רואה חשיבות אדירה בשיתוף הפעולה בין העירייה לבין המכון הטכנולוגי חולון. במסגרת הזדמנות למצוינות וחיבוק לאקדמיה, שיתופי הפעולה מהווים המשך טבעי לשיתופי פעולה נוספים המתקיימים עם המכון על כלל הרצף החינוכי – מגיל הגן ועד התיכון".

להצטרפות לוואטסאפ חדשות חולון להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

קבוצת צרפתי שמעון הודיעה כי הגיעה לרוב הדרוש בפרויקט התחדשות עירונית מסוג פינוי ובינוי אותו היא מקדמת במרכז רחובות. מדובר במתחם הממוקם ברחובות טשרניחובסקי 42 ו־44 וסעדיה גאון 2, 4 ו־6.

המתחם כולל כיום שני בניינים בני 4-6 קומות עם 41 דירות ו־5 חנויות, והוא עתיד לעבור התחדשות עירונית מלאה כאשר התב"ע מקודמת על ידי החברה. במצב התכנוני המתגבש צפויות להיבנות כ-156 דירות חדשות, כאשר מספר הבניינים וגובהם ייקבעו בהמשך הליך התכנון. הפרויקט ממוקם בדופן המערבית של שכונת שעריים, על ציר טשרניחובסקי, בקרבה לשתי תחנות מטרו המתוכננות על ציר הרצל, לתחנה המרכזית וקניון עופר וליציאות מהעיר.

הפרויקט מתוכנן על ידי אדריכל עדן בר, ממשרד "בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים". בעלי הדירות בפרויקט צפויים לקבל במסגרת ההסכם דירה חדשה ומשודרגת הכוללת תוספת שטח של עד 20 מ"ר, ממ"ד, מרפסת שמש בשטח של כ-12 מ"ר, מחסן וחניה תת קרקעית. הבניינים יתוכננו עם לובאים רחבי ידיים.

רוית כוכבי, סמנכ"לית תכנון ופיתוח עסקי בקבוצת צרפתי שמעון, מסרה: "אנו מודים לבעלי הדירות על האמון שהם נותנים בנו. הגעה לרוב המיוחס מהווה שלב משמעותי בקידום הפרויקט, ומאפשרת את המשך קידום התכנון הסטטוטורי והיערכות לשלבים הבאים בדרך להוצאת הפרויקט אל הפועל. במסגרת התכנון יינתן מענה למרחב הציבורי כך שתהיה נגישות טובה יותר לרחוב טשרניחובסקי מחד והנגשת המעבר גם לרחוב בשארי, שאינו מונגש כיום רגלית".

עוד הוסיפה כוכבי כי הפרויקט ישלב חזית פעילה לרחוב טשרניחובסקי וישדרג מהותית הן את המגורים ואת המסחר הקיים בהתאם לצרכי הפרויקט בשילוב ובהתאמה למדיניות העירייה לבינוי במקום. השימושים בפרויקט יכללו גם קומה ציבורית מבונה, בהתאם למדיניות של עיריית רחובות.

את היזמים מלווה משרד עורכי הדין מ. פירון, ואת בעלי הדירות מייצגים עורכי הדין אדיק ובוריס שמונוב. הפרויקט צפוי ליהנות ממיקומו במרכז העיר המתחדש, מתכנון המרחב הציבורי וההנגשה הרגלית לסביבת הפרויקט, לשצ"פ הקרוב ממערב לתכנית ולמוסדות חינוך סמוכים, בנוסף לתחנת תחבורה ציבורית צמודת דופן לפרויקט.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

מוצע למכירה קוטג' בן 6 חדרים הממוקם ברחוב הרקפת בשכונת שיכוני המזרח בראשון לציון. הנכס משתרע על מגרש של 320 מ"ר, כאשר השטח הבנוי עומד על 200 מ"ר.

הבית, המתואר כמעוצב אדריכלית, כולל שתי חניות, ממ"ד, מחסן ובריכה בנויה בגינה. המבנה מחולק לשני מפלסים: במפלס הכניסה ממוקמים המטבח והסלון, וכן יחידת דיור מושכרת הכוללת חדר, מטבחון, שירותים ומקלחת.

במפלס העליון נמצאים ארבעה חדרים, ביניהם סוויטת הורים מרווחת הכוללת חדר ארונות, מקלחת ושירותים צמודים ומרפסת. בנוסף, קיימים בקומה זו שירותים ומקלחת משפחתיים.

המחיר המבוקש לנכס הוא 6,200,000 ש"ח.

לפרטים נוספים: 073-857-3151

להצטרפות לוואטסאפ חדשות ראשון לציון להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה