הקטן
הגדל
היפוך צבעים
עכבר גדול
בהירות
ניגודיות
הדגשת כותרות
גווני אפור
בטל שינויים

be106 מתרחב לרומניה! חטיבת הנדל"ן של be106 מתרחבת לשיווק דירות ברומניה, במחיר דירת 3 חדרים ממוצעת בישראל ניתן לרכוש 3 - 4 דירות בעיר הבירה בוקרשט באזור הכי יוקרתי. ההון הראשוני הנדרש לקניית דירה החל מ - 90 אלף ש"ח והיתרה במשכנתא רומנית לפרטים 055-970-5106

רשת חנויות הנוחות "סבן אקספרס" תפתח חנות בפרוייקט סימפוני המוקם על ידי אזורים בקריית שרת חולון

תוכנית "מחיר למשתכן" כנראה חוזרת במקום התוכנית "מחיר מטרה"

למכירה דירת גן ברחובות, הדירה בת 3 חדרים באושיות, הוגשו לעירייה תוכניות אדריכל להרחיב את הדירה ל - 5 חד' בגודל 110 מ"ר. הרחבת דירת הגן לקראת אישור סופי. המחיר המבוקש 1,900,000 ש"ח לפרטים 08-372-0935

הדירה מרווחת, עברה שיפוץ כללי : ריצוף, אינסטלציה פלסטיק, חשמל, מזגנים, דלתות וחלונות.

אבי בר |



ברחוב הולנדי שקט ומטופח בשכונת אושיות רחובות .
מוצעת למכירה דירת גן 3 חד' 58 מ"ר, העומדת בפני אישור סופי להרחבה ל - 5 חד' בשטח 110 מ"ר.

הדירה מרווחת, עברה שיפוץ כללי : ריצוף, אינסטלציה פלסטיק, חשמל, מזגנים, דלתות וחלונות.
מהסלון יציאה לגינה של 30 מ"ר נק' מים + גז. בנוסף יש עוד 50 מ"ר גינה בצד השני.
הוגשו תוכניות לעירייה ונמצאים בתהליך אחרון של אישורים להפוך לדירת גן 5 חד' 110 מ"ר
לאחר האישורים שטח הגינה הקדמית צפוי להתרחב ל - 70 מ'

המחיר המבוקש

1,900,000 ש"ח

לפרטים

08-372-0935





מסילת הרכבת המחברת בין רכבת ראשונים למשה דיין אשר תוכננה במקור לעבור במרכז שכונות מערב ראשון לציון תבוטל באופן רשמי כדי לאפשר בניית 1800 דירות.

העבודות בתוואי החדש הראשונים - משה דיין נמשכות כרגיל

אבי בר | | תגובות: 66


בימים אלה ממשיכים לעבוד במרץ על מסילת הברזל המחברת בין רכבת הראשונים לתחנת משה דיין אשר תעבור דרך תחנת רכבת חדשה במעוין שורק.

אולם תוואי המסילה של היום שונה רק בשנת 2020 ועד לאותו תאריך התוואי תוכנן לעבור מרכבת הראשונים לשכונות מערב ראשון לציון והקמת תחנת רכבת חדשה במכללה למנהל אשר תמשיך לאורך רחוב שדרות יצחק רבין .

אולם למרות שהתוואי שונה בפועל , הציר הישן לא בוטל ומונע את הפיתוח החדש של האזור. מחר הביטול צפוי להיכנס לתוקף ועם ביטולו של תוואי הרכבת הקודם ניתן יהיה לקדם בניית 1800 דירות חדשות





התפרסמו 66 תגובות לכתבה.
  • אורח
    את זה צריך לחקור! מי נתן למי מה וכמה!
    הגב 22.01.23 10:34
  • אורח
    ששש אל תפריע !!
    22.01.23 11:52
  • אורח
    צודק צריך חקירה , מי חתום על המסמכים. ומי ירוויח מכל זה .צריך לשאול מי משנה חוקי בניה , וגם חוקי עזר לטובת .....?
    22.01.23 14:01
  • אורח
    תכנון לטווח קצר? ברגע שבונים גשר קצת קשה להזיז אותו. נראה שהמתכננים חושבים שהם בסרט מצוייר של מיקי מאוס ודונלד דאק..
    הגב 22.01.23 10:38
  • אורח
    בקיצור, לא הבנתי כלום. תהיה מסילה בין הראשונים למשה דיין או לא ?
    הגב 22.01.23 11:00
  • אורח
    תהיה, אבל בלי תחנה במכללה ולא דרך שד' רבין. היא תהיה דרך מתחם ה 1000 בלבד.
    22.01.23 14:05
  • אורח
    כן. אבל לא תעבור בתוך ראשון, אלא תקיף אותה
    22.01.23 18:43
  • אורח
    חלם
    הגב 22.01.23 11:04
  • אורח
    גם אני לא הבנתי כלום!!!!🕎תהייה רכבת מהראשונים למשה דיין אולי ? איך הגענו לנחל סורק!!!!!?????
    הגב 22.01.23 11:09
  • אורח
    שיש כסף בסביבה אפשר לשנות תוכניות בקלות .חבל באים ראשי עיר חדשים אבל עדיין אותה התנהלות
    הגב 22.01.23 11:11
  • אורח
    מה זה. לא מבינים כלום. מה קרה
    הגב 22.01.23 11:11
  • אורח
    עיריה פחחחחחח
    הגב 22.01.23 11:14
  • אורח
    לא מובן בכלל העניין, היה יכול ליצור הרבה אפשרויות החיבור בין משה דיין לראשונים והרבה קווים חבל מאוד
    הגב 22.01.23 11:18
  • אורח
    ראש עיר פח אשפה,מועצת העיר פסולת.
    הגב 22.01.23 11:19
  • אורח
    כמו הפה שלך
    22.01.23 16:55
  • אורח
    בושה פשוט בושה .. מבטלים רכבות ותחנות לרווחת התושבים ובמקום זה מוסיפים עוד בנייה ועוד פקקים . בזיון . וגם מאפשרים הקמת מפעל אשפה של כל גוש דן על האף שלנו .
    הגב 22.01.23 11:32
  • אורח
    כניעה לכולם ללא מאבק. מה זה כאן, מי ידאג לרווחתם של התושבים. לא יתכן שמפקירים אותנו כך לטובת בעלי האינטרסים פעם אחר פעם.מי צריך את מתקן האשפה בתוך הראות שלנו? לך להקים וועדת חקירה שיכניס לבית סוהר את כל אלה שמקבלים בקלות החלטות נגד האינטרסים של התושבים
    22.01.23 15:56
  • אורח
    מבקש לפרסם את הנתיב החדש של הרכבת ותוכנית לבנייה החדשה של בתי מגורים
    הגב 22.01.23 11:40
  • אורח
    פשוט שערוריה, איך ראש העירייה מאפשר זאת??? רכבת ישירה מראשון לת"א הייתה צריכה לתפקד עוד לפניי עשור!!!
    הגב 22.01.23 12:04
  • אורח
    מדוייק
    23.01.23 20:13
  • אורח
    כתבה לא מובנת בעליל!! מתי יחזור מרכבת ראשונים ישיר לתל אביב?? מתי נפסיק כל בוקר להתענות לנסוע לחבד או לבאר יעקב כדי לקחת רכבת??? ראשון לציון מה קורה???
    הגב 22.01.23 12:58
  • אורח
    צודק לגמרי
    23.01.23 20:12
  • אורח
    אתם מענים את התושבים של המרכז מזרח. אנחנו מבקשים לקדם את חזרת הקו ראשונים - תל אביב.
    הגב 22.01.23 13:00
  • אורח
    מדוייק
    23.01.23 20:13
  • אורח
    גועל נפש ,אנשים סובלים ומתענים בתחבורה ואלה חונקים אותנו עם מיגדלים,אבל שוב הכל עיניין של כסף,מי שמשחד יותר מקבל ונחנו בסוף ניקנה עגלה עם סוס
    הגב 22.01.23 13:15
  • אורח
    הכסף נוזל לעירייה מהכיסים. מה איכפת להם לשנות כל פעם תכניות.... אגב תחנת רכבת לא מוסיפה כסף לקופת העירייה, לעומת זאת הארנונה של 1,800 דירות מוסיפה גם מוסיפה.
    הגב 22.01.23 13:23
  • אורח
    כל הכבוד, הכסף בראש מעייננו! מתי תחזירו לי את ההלוואה בצורת ארנונה שביקשתי לפני 3 חודש מחודש10? למה אתם מחזירים רק אחרי 4 חודש? לא יפה לקחת הלוואות ,לי רשות ולהשיב בפיגור מהאזרחים. יחי הכסף!!
    הגב 22.01.23 13:58
  • אורח
    עיריית הכסף
    הגב 22.01.23 13:59
  • אורח
    בואו נראה אם הבנתי:היה את התכנון הישן, לאורך יצחק רבין והקמת תחנת ביניים ליד המכללה. בינתיים, תנאי השטח השתנו אבל התוכנית/רישום הקרקע לא עודכן למציאות החדשה.עדיין עובדים על חיבור 2 התחנות של ראשון, אבל כאן מדווחים על ביטול סופי של התוכנית הישנה, מה שמאפשר לשנות את רישום הקרקע לשטח בנייה של 1,800 יח"ד.התוכנית החדשה עוברת לאורך כביש 431 וזה בלי שינוי.
    הגב 22.01.23 14:00
  • אורח
    הדבר הזה זו חוצפה שאין כדוגמתה ראש העיר כשל בתפקידו על כל מה שקורה כולל בנית הבטון בחוף הים אם זה נכון הוא לא יכול להמשיך בתפקידו בפרוייקט של מיליונים שבוזבזו ועיקוב של שנים בשרות לתושבים זה דורש ועדת חקירה
    הגב 22.01.23 14:08
  • אורח
    בונים מתקני אשפה שפדן פוגעים באיכות הסביבה מעקבים רכבות הכח חשוב לראש העיר מסיבות אגו גבוהה להגיע לעיר גדולה צפופה לתושבים נכשל
    הגב 22.01.23 14:11
  • אורח
    תוכלו בבקשה לצרף מפה עם הנתונים החדשים שהעלתם?
    הגב 22.01.23 14:17
  • אורח
    ממי אתה מבקש מפה עם נתונים המקום הזה כאן הוא רק לשחרר קיטורים
    22.01.23 19:25
  • אורח
    עוד גושי בטון במקום תחבורה נגישה עוד פקקים איזה כיף ראש עיר פח זבל נחשוב אליך בבחירות
    הגב 22.01.23 14:25
  • אורח
    עוד פקקים
    הגב 22.01.23 14:26
  • אורח
    עוד מפעל אשפה עוד גושי בנינים בתוך הים בקיצור ראש העיר חונק אותנו
    הגב 22.01.23 14:27
  • אורח
    יבוש האגם ובנית עוד בתים במקום האגם .ראש העיר מביא לנו אסון ואנחנו שותקים
    הגב 22.01.23 14:29
  • אורח
    בחלם היו עושים יותר טוב אז בשביל להגיע לתחנה לוקח 5-10 דקות הליכה מי צריך רכבת בכלל..., יחידות דיור ע'ח רווחת התושבים..חחחחח ועוד פעם ...חחחחח...מהנדס העיריה ואגף התיכון להתפטר לאלתר אתם לא חיים בראשון כנראה
    הגב 22.01.23 17:12
  • אורח
    ניתקו את מזרח ראשון מת"א השאירו לנו עומסי תנועה בכבישים חזרנו שלושים שנה אחורה.איפה הקידמה?
    הגב 22.01.23 17:34
  • אורח
    תושבים יקרים. זה מה שקורה שראש עיר לא מבין בנושאים מוניציפלים. תחנת ראשונים היא לקישוט בלבד.
    הגב 22.01.23 17:43
  • אורח
    חריגות בניה במשורר השואה 16 רמת אליהו בושה לעריה לא עושים כלום במקום להרוס קומבינה
    הגב 22.01.23 18:32
  • אורח
    חוצפה!!!! כל התכנונים, תוכניות של חכמי חלם לפח?!? ברור שעל חשבוננו הכללל מותר. חלם! חוצפההה
    הגב 22.01.23 19:28
  • אורח
    הכול פקקים במערב ראשון מי צריך עוד 1800 דירות ??????????
    הגב 22.01.23 20:17
  • אורח
    מפעלים מזהמים בראשון ופקקים נוראיים זה מה שנהיה מהעיר שלנו
    הגב 22.01.23 20:20
  • אורח
    כולם כותבים פה אבל מה עושים למה לא יוצאים להפגין זאת סיבה לא לשתוק נמאס מהמושחתים שלוקחים שוחד
    הגב 22.01.23 20:20
  • אורח
    צודק
    22.01.23 20:49
  • אורח
    מושחתים
    22.01.23 20:49
  • אורח
    טוב מאוד שידאגו לזוגות צעירים כל הכבוד לראש העיר
    הגב 22.01.23 21:03
  • אורח
    מה קורה בראשון? כמה אפשר לרדוף אחרי הכסף? עוד 1800 מכוניות יעמדו בפקקים?
    הגב 22.01.23 21:18
  • אורח
    ראש עיר כושל
    הגב 22.01.23 21:27
  • אורח
    הכל חלם ,כי בנתיים יש הודעה טרייה שבנית 1800 יחידות דיור בוטלו לטובת מלון עם 150 חדרים ובנית דירות להשכרה - ממש לא ניתן להבין מי גטסר כאן "קופון" שמן על חשבונינו !!!
    הגב 22.01.23 21:29
  • אורח
    רכבת של ראשון חייבת לעבור בראשון ולא סובב לה . ( נקודה )
    הגב 22.01.23 22:22
  • אורח
    מקימים תחנות רכבת מחוץ לעיר בלי גישה נוחה לתחנה. ככה נראית מדינה של מינויים מושחתים
    הגב 22.01.23 23:00
  • אורח
    אז כל העבודה שנעשתה עד עכשיו וכל הכספים שהושקעו בזה הכל הולך לפח?
    הגב 23.01.23 08:27
  • אורח
    היה ברור שיבנו שם מה חשבתם שישאירו כל כך הרבה שטח ריק כי פעם חשבו לבנות שם רכבת?
    הגב 23.01.23 08:32
  • אורח
    עיריה פחחחחחחח
    הגב 23.01.23 09:06
  • אורח
    רציתם שינוי? קיבלתם את קינסטלאיכס הנבלה הסחרוחה הזה זבל של ראש עיר.
    הגב 23.01.23 12:27
  • אורח
    קינסטליך גרוע שכמותך. חוץ מתחנות האכלת חתולים מה עשית?
    הגב 23.01.23 19:21
  • אורח
    וואו איזה ראש עיר אכזבה. בטון על הים. עיר מלוכלת ומזוהמת. תיכנון לקוי. חוסר בתאורה בעיר. צפיפות ופקקים. מתי בחירות?
    הגב 23.01.23 20:47
  • אורח
    הרדימו את התושבים..קיום יש רכבת חשמלית שקטה שהיתה יכולה להיכנס למרכז ראשון,פשוט חבל.ושכחנו את הרכבת הקלה הקו החום שבוטל.ובמקום יהיה אוטובוס
    הגב 24.01.23 15:20
  • אורח
    החלטה תמוהה עד אידיוטית . מה שווה רכבת שמקיפה את העיר ולא נכנסת אליה? מה שווה רכבת שלא מגיעה לתחנה המרכזית של העיר? מי ישתמש בה? אם אנשים צריכים לקחת אוטובוס כדי להגיע לרכבת שתסיע אותם לתל אביב או לבת ים, הם כבר יקחו אוטובוס ישר לתל אביב או לבת ים. חוץ מזה ש סוף סוף היתה הזדמנות לחבר בצורה נורמלית את מזרח העיר למערבה וכרגיל מחמיצים את ההזדמנות. רק בראשון לציון מוסיפים דירות על חשבון יעול התחבורה הציבורית. עורמים דירות זה על זה ומגדילים את הצפיפות על הכבישים במקום לצמצם פקקים. מישהו גוזר כאן קופון נדלני רציני עח טובת הציבור ומעניין איך קיבלו אישור
    הגב 24.01.23 19:30
  • אורח
    המסר בכתבה לא ברור
    הגב 25.01.23 05:50
  • אורח
    חבל, ראיה קצרת טווח. תחנת רכבת במכללה היתה שימושית לתושבי העיר. ככה התחנה בטיז אל נבי ולא עוזרת.
    הגב 25.01.23 07:44
  • אורח
    קינסליך שוב מאכזב, במקום לדאוג לרווחת התושבים שהרכבת בעבור בקרבת הבתים הוא מרחיק אותה בשביל בצע כסף מבניינים חדשים ובדרך חונק עוד יותר אותנו בפקקים, אסור להצביע לו למרות שהצבעתי. רק כסף מעניין אותו. גם את מפעל המיחזור לא הצליח למנוע. כל הדברים הכי חשובים נזנחים העיקר עוד בניה ועוד כספי ארנונה וקבלנים. רצוצים זוהי שחיתות
    הגב 25.01.23 10:00
  • אורח
    רז אתה משקיע הרבה ולא יוצא כלום הרכבת תשמש לתפאורה בלבד, הרבה קרונות למעט נוסעים מדוע חזון של ראש העיר הקודם דב צור שקבע שמטרו שיגיע מכיוון בער יעקב יחצה את העיר ויגיע דרך שכונות המערב לתחנת משה דיין
    הגב 25.01.23 23:15
  • אורח
    הכל בלגן וללא שום שקיפות
    הגב 27.01.23 16:22
  • אורח

דירות למכירה

לפרסום נכס - 055-970-7114

לראשונה בישראל: חברת איי פי גרופ תציע שירותי תחזוקה לדירות ישנות בפרויקטי פינוי בינוי עד הריסתן הכוללים שירותי תיקוני אינסטלציה, איטום וריצוף

דייר שיש לו בעיית תחזוקה בדירה, יכנס לאפליקציה ייעודית באמצעותה ישלח את תמונת הליקוי ותיאור המקרה, כשבתוך דקות תפתח קריאה והדייר יקבל בהודעה חוזרת מועדים להגעת צוות תחזוקה לתיקון הליקוי. את השירות לדיירים ירכוש היזם לתקופת ההמתנה להיתר הבניה ותחילת ביצוע העבודות, כך שהדיירים לא ישלמו על התיקונים בדירותיהם.

מערכת האתר | | תגובות: 1
רון אלפנדרי ואורי פנחסוב - קרדיט - דנה פרידלנדר


לראשונה בישראל: איי פי גרופ תציע שירותי תחזוקה לדירות ישנות בפרויקטי פינוי בינוי עד הריסתן

על השירות שיכלול בין היתר תיקונים של אינסטלציה, איטום וריצוף, לא ישלמו הדיירים אלא יזם הפרויקט

לראשונה בישראל, חברת איי פי גרופ של יזמי הנדל"ן רון אלפנדרי ואורי פנחסוב, תציע שירות חדש בשם Door2Window במסגרתו תעניק לדיירי בניינים ישנים שירותי תחזוקה לדירות הנוכחיות החל מרגע החתימה מול יזם על פרויקט ההתחדשות העירונית ועד מועד הריסת הבניינים הישנים - תקופה האורכת מספר שנים, וזאת על מנת לאפשר לדיירים איכות חיים עד לפינוי דירותיהם.


בין השירותים שיאפשר שירות Door2Window: צבע, ריצוף, אינסטלציה, תיקון תריסים, חשמל ואיטום. דייר שיש לו בעיית תחזוקה בדירה, יכנס לאפליקציה ייעודית באמצעותה ישלח את תמונת הליקוי ותיאור המקרה, כשבתוך דקות תפתח קריאה והדייר יקבל בהודעה חוזרת מועדים להגעת צוות תחזוקה לתיקון הליקוי. את השירות לדיירים ירכוש היזם לתקופת ההמתנה להיתר הבניה ותחילת ביצוע העבודות, כך שהדיירים לא ישלמו על התיקונים בדירותיהם.


כאמור, מדובר בשירות ייחודי שרוכש היזם עבור דיירי הפרויקט שבחרו בו- כבונוס עבורם, דבר שעשוי להטות את הכף לטובת היזם בהתמחרות בה הדיירים צריכים לבחור בינו לבין יזמים אחרים. כיום בישראל קיימות עשרות אלפי דירות "הממתינות" להריסה ולכן השירות רלוונטי עבורן.


רון אלפנדרי, שותף באיי פי גרופ: "הבית הוא הנכס היקר ביותר ואין סיבה שלא לשמור עליו גם אם הוא מיועד להריסה בתהליך של פינוי-בינוי תוך שמירה על איכות החיים בדרך לשם. לרוב, מרגע חתימת חוזה מול יזם, לוקח מספר שנים, לפעמים למעלה מחמש, בהן נדרשים הדיירים להמתין עד להבשלת הפרויקט ולפינויו של הבניין. במהלך זמן זה, ישנה נטייה להזניח ולא לטפל בליקויים בדירות, שכן הדייר יודע שעוד רגע יעזוב את המבנה והוא לא ממהר להשקיע כספים ולהתמודד עם בעלי מקצוע שונים. את כאב הראש הזה אנחנו חוסכים לדייר ללא שום עלות מצידו בדרך חדשנית באמצעות אפליקציה נוחה למשתמש".


אלפנדרי מוסיף "עבור היזם, מדובר בערך מוסף שהוא יכול להציג לדיירים בהצעתו וכך לייחד אותו מיזמים אחרים המתחרים מולו. הניסיון שלנו בתחום הביצוע במרוצת השנים בדירות חדשות חידד את הצורך לתת מענה גם בפרויקטי התחדשות עירונית המהווים כ- 20% מכלל הדירות המתוכננות להיבנות ב- 20 השנים הבאות, ועל כן הצורך לתת מענה לבעלי דירות הקיימות עד שיהרסו וייבנו הוא אקוטי".


רון אלפנדרי ואורי פנחסוב הם יזמים וקבלנים בתחום הנדל"ן ושותפים בקבוצת אלפנדרי פנחסוב המשלבת את החברות שמעון אלפנדרי בע״מ, המתמחה בבניה בסיווג בלתי מוגבל וחברת אורי פנחסוב יזמות ובניה בע״מ המתמחה בבניית מגורים.




התפרסמו 1 תגובות לכתבה.
  • אורח
    אני גר בבניין שבימים אלו מוגשת הבקשה להיתר לחיזוק מבנים תמ"א 38, השטחים הציבוריים בבית הזה רעועים ואף קיבלנו מכתב מהעירייה על מבנה מסוכן. הסיטואציה שתיארתי מתאימה על מנת לקבל שירות מחברת איי.פי גרופ?
    הגב 20.01.23 14:28
  • אורח

ביבי, הבטיח וקיים! התוכנית הכלכלית של נתניהו וסמוטריץ: הקפאת התייקרות הארנונה למשך שנה, קיצוץ של 70% בעליית המים והחשמל, העלאת קצבאות הביטוח לאומי וביטול התייקרות הדלק ועוד הקלות

לגבי משבר הדיור אמר סמוטריץ תוצג תוכנית לקראת תקציב המדינה והמטרה היא לשמר את היצע הדירות שיישאר סביב בנייה של 75-80 אלף דירות בשנה. כמו כן יהיו תוכניות סיוע לאוכלוסיות.

חנה קקיאשוילי | | תגובות: 86
צילום מסך ממסיבת העיתונאים


רה"מ נתניהו ושר האוצר סמוטריץ הודיעו על התוכנית הכלכלית למאבק ביוקר המחייה ישראל.

על פי הודעתם התוכנית כוללת 4 צעדים אשר לטענתם מחוללי האינפלציה ומשפיעים על עליית המחירים ויוקר המחייה: דלק, מים והחשמל:

  • הקפאת תעריף הארנונה לשנה- שר הפנים יחתום על צו לביטול עליית הארנונה של 1.4% והממשלה תדאג לפיצוי של הרשויות בתקציבי האיזון
  • ביטול התייקרות הדלק
  • הפחתת ההתייקרות של החשמל ב70% ופיצוי של משפחות נזקקות
  • הפחתת ההתייקרות של המים ב70%

בנוסף תדאג הממשלה להענקת מענק של 200 ש"ח למענק החימום לכ300 אלף משפחות שזכאיות לכך.


בנוסף דיבר שר האוצר על העלאת קצבאות הביטוח הלאומי:

קצת הנכות תעלה ב 375 ש"ח

קצבה לילד נכה תעלה ב310 ש"ח

השלמת הכנסה לאזרח ותיק תעלה ב213 ש"ח

קצבת הזקנה תעלה ב152 ש"ח

לטענתם גם תהיה עלייה בנטו של העובדים על ידי עדכון במדרגות המס, הורדת דמי ביטוח לאומי ומס בריאות:

כך למשל משפחה של זוג הורים שעובדים עם 2 ילדים תהיה לה תוספת של 435 ש"ח

זוג ללא ילדים עם שכר ממוצע תהיה להם תוספת של 280 ש"ח

ליחיד תהיה תוספת של 137 ש"ח


לגבי משבר הדיור אמר סמוטריץ תוצג תוכנית לקראת תקציב המדינה והמטרה היא לשמר את היצע הדירות שיישאר סביב בנייה של 75-80 אלף דירות בשנה. כמו כן יהיו תוכניות סיוע לאוכלוסיות.



להלן התוכנית המלאה לטיפול בהתייקרויות במשק


הפחתת ההתייקרות במחירי החשמל:

מס הבלו על הפחם יפחת ובהתאם רשות החשמל תוכל להפחית את עליית תעריף החשמל בכ-60 שקל בשנה למשק בית (הפחתה של כ-15% מעליית המחיר).

בשבועות הקרובים יוצגו בפני הממשלה עוד צעדים להפחתה נוספת בתעריף. סך הצעדים צפויים להביא להפחתה של כ-240 שקל למשק בית וביחד עם כלי הסיוע לאוכלוסיות החלשות לצמצם את סך העלייה במחיר החשמל לממוצע של כ-70% למשק בית. לעסקים קטנים ובינוניים הצעדים המתוכננים יביאו לביטול מוחלט של העלייה בתעריף החשמל.


הפחתת ההתייקרות במחירי המים:

העלייה בתעריף המים תצומצם בשיעור דומה להפחתת תעריף החשמל. כתוצאה מהמהלך תיחסך למשקי הבית עלייה של עשרות שקלים בשנה. המהלך נעשה הודות להפחתת תעריף החשמל וכן הודות לוויתור על דיבידנד מחברת מקורות, כך שהסכומים ישמשו במקום זאת להפחתת תעריף המים.


סיוע להתמודדות עם יוקר המחיה לאוכלוסיות חלשות:

מענק החימום יוקדם באופן חלקי כך שהזכאים למענק יקבלו כבר כעת, במקום בחודש אוקטובר, תשלום בסך של כ-200 שקל, על מנת לסייע להם להתמודד עם יוקר המחיה בתקופה זו של השנה.

מענק החימום הוא מענק בסך של 608 שקל המשולם בכל חודש אוקטובר על ידי המוסד לביטוח לאומי לכ-300 אלף קשישים הזכאים להשלמת הכנסה או לקשישים הזכאים לקצבת נכות.


הקפאת ההתייקרות במחירי הדלק:

מס הבלו על הדלק יופחת ב-10 אג' עד לסוף שנת 2023. הצעד יאפשר לבטל את ההתייקרות במחיר הדלק (הבנזין) שחלה ב-1 בינואר 2023 בסך של 9 אג' ויסייע להפחתת המחיר בהמשך השנה.


הקפאת ההתייקרות בתעריפי הארנונה:

העלייה בתעריפי הארנונה למגורים בגובה 1.37%, שנכנסה לתוקף בחודש ינואר 2023, תוקפא. הצעד צפוי לחסוך כ-70 שקל בשנה בממוצע למשק בית.


לצד צעדים אלו, בחודש ינואר נכנסו לתוקף מנגנוני פיצוי אוטומטיים שמגדילים את ההכנסה הפנויה של משקי הבית


עליית קצבאות הביטוח הלאומי:

קצבאות הביטוח הלאומי עלו בחודש ינואר 2023 על פי עדכוני המדדים. מרבית הקצבאות עודכנו בשיעור של 5.3%, לפי עדכון מדד המחירים לצרכן, וקצבאות הנכות התעדכנו בשיעור של 9.8%.


הפחתת ההפרשות לדמי ביטוח לאומי ומס בריאות:

מדרגות הגבייה של הביטוח הלאומי ומס הבריאות עודכנו בחודש ינואר 2023 בשיעור של 12.5% בהתאם לשיעור עליית השכר הממוצע.

כלל העובדים ששכרם החודשי גבוה מ-6,331 שקל יהנו מהפחתה בשיעור ההפרשה לדמי ביטוח לאומי ומס בריאות של עד 67 שקל בחודש.


הפחתת מסים:

מדרגות מס הכנסה עודכנו בחודש ינואר 2023 בהתאם לעדכון במדד המחירים לצרכן. בנוסף התעדכן שווי נקודות זיכוי, ושווי הנקודה עלה מ-223 שקל ל-235 שקל.




התפרסמו 86 תגובות לכתבה.
  • אורח
    נראה רק ב מעשים
    הגב 11.01.23 21:00
  • אורח
    נכון מאוד !
    13.01.23 01:09
  • אורח
    מ ו ו ת ----ל ח נ ז י ר אבו יאיר
    14.01.23 00:53
  • אורח
    נסיון גרוע להרגיע את השטח
    הגב 11.01.23 21:01
  • אורח
    השמאל קלקל הכלכלה היהודים מתקנים
    12.01.23 06:00
  • אורח
    ביבי העלה את מחירי הדיור במשך 12
    12.01.23 11:45
  • אורח
    לא השמאל - המרכז השאיר את המדינה עם עודף תקציבי, הוביל את שוק הדיור להורדת מחירים וקידם רפורמות לטובת האזרחים. מי שקלקל את הכלכלה היה הימין ששרף את הכסף שלנו על כאלו שיודעים רק לקחת את הכסף ולא להחזיר כלום לכלכלה.
    12.01.23 13:31
  • אורח
    כל הכבוד לממשלה עלו והצליחו
    הגב 11.01.23 21:07
  • אורח
    צודק
    12.01.23 06:01
  • אורח
    שממשלת הג'ובים תבטל את תאגידי המים המנופחים, כך יוזלו עלויות המים ללא צורך בתוכניות מפולפלות. צמצום כח אדם מיותר ברשויות בעיקר ברחובות, כך מוזילים ארנונה. כל שאר התוכניות הם בולשיט אחד גדול. יורידו בלו יעלו מס יבוא...כך מסתובב לו גלגל
    12.01.23 08:24
  • אורח
    כל הכבוד ממשלה שדואגת לכולם השמאל המתוסכל שימשיך לשוטט ברחובות בניסיון להסית לשנאת אחים בושה !!!
    הגב 11.01.23 21:11
  • אורח
    מי אח שלך יא מעאפן.. הלוואי שנתנתק מכם ותחיו כמו מדינת עולם שלישי. בזכות ה"שמאלנים" יש פה טכנולוגיה ורפואה ו8200 וגנרלים ולהטב וחופש. לכם יש מנהיג עליון
    11.01.23 21:48
  • אורח
    ביביסט מתוסכל.
    11.01.23 21:59
  • אורח
    ראינו את הערצה של חברי הכנסת של יש עתיד למנהיגם הצפון קוריאני דוקטור לפיד איך אמרה אחת הטיפשות שלהם יש אלוהים בשמיים ולפיד בארץ
    12.01.23 06:03
  • אורח
    מי הביביסט שמנסח את הכתבות ? הפחתה בעליית המחיר זה עדיין עליית מחיר ולא ירידת מחיר.
    הגב 11.01.23 21:12
  • אורח
    לידיעתכם העליה של 20% בשנה בדיור היתה בזמן ממשלת השינוי. מי ניסח את זה?
    11.01.23 21:26
  • אורח
    כול הכבוד לממשלה שדואגת לאזרחיה - תודה
    הגב 11.01.23 21:13
  • אורח
    ימים יגידו. כולנו נשלם על זה בדרך עוקפת. אין יש מאין והוקוס פוקוס בכלכלה.
    13.01.23 01:13
  • אורח
    אם אתה חרדי-תשמח..אחרת תתעורר בטורקיה ואחר כך אפגניסטן.לביבי זה לא משנה..
    14.01.23 10:40
  • אורח
    ‏אז התוכנית הכלכלית הגאונית היא להעלות את המחירים אבל קצת פחות?
    הגב 11.01.23 21:13
  • אורח
    עוד בבון שמאלן שלא מבין כלום תמשיכו לנבוח השיירה תמשיך
    12.01.23 06:04
  • אורח
    ביבי תמיד משקר אז עוד שקר, הרי כבר העלו הכול ממה ביבי יוריד הרי צריך גם לשלם את הקנסות של הבן שלו
    12.01.23 08:46
  • אורח
    בבונים יש רק בימין , חוסר נאמנות לבוחרים ולאנשים שהלכו איתו ראה את אמסלם ששכב בשבילו עם הגדר, לא רואה אף אחד ממטר רק את עצמו !!!
    12.01.23 08:49
  • אורח
    ביבי שקרן נוכל, לפיד עוד לא הגיע לרמתו.
    12.01.23 11:50
  • אורח
    שקרן מתאי זה יצאה לפועל עוד 5 שנים
    הגב 11.01.23 21:14
  • אורח
    סמוטריץ׳ צריך לתקן את הנזק שביבי עשה במשך 13 שנים.
    הגב 11.01.23 21:14
  • אורח
    ברור, הרגשתם את זה בכיס? לא מאמין למילה אחת של הפופוליסט הנבוב הזה.
    הגב 11.01.23 21:15
  • אורח
    דווקא תפסתי אותו פעם באמירת אמת בנאום בר אילן על שתי מדינות לשני עמים.
    13.01.23 01:17
  • אורח
    לא דובים ולא יער
    הגב 11.01.23 21:17
  • אורח
    אין על ביבי ראינו מה היה פה אם הנוכל והחליפי והרוסי באוצר פשוט קטסטרופה
    הגב 11.01.23 21:17
  • אורח
    חלומות נעימים בהקיץ לדבר לא עולה כסף
    הגב 11.01.23 21:19
  • אורח
    ,😃
    13.01.23 01:19
  • אורח
    איזה שטויות. הוא מעלה מחירים ואומר לך - הנה תראה אני מעלה רק ב-30%. עושה לך טובה.
    הגב 11.01.23 21:24
  • אורח
    ביבי תחמן..רק לחרדים הוא מעניק מיליארדים מבלי שהם יתרמו כלום למדינה או לעצמם..
    14.01.23 10:42
  • אורח
    כל הכבוד על ההתחלות החדשות אבל לאוכלוסיה המתבגרת צריך להוסיף יותר
    הגב 11.01.23 21:26
  • אורח
    שהשרים יוסיפו פחות כסף לעצמם וידאגו לחלשים
    הגב 11.01.23 21:28
  • אורח
    השרים החרדים סוחטים מיליארדים מהמדינה..השרים הלא חרדים במיוחד מליכוד מצפצפים על הציבור..אותם מענין בעיקר הכסאות בכנסת..
    14.01.23 10:46
  • אורח
    למה ערוץ של העירייה מתעסק עם פוליטיקה למה לא כתבו מה הממשלה הקודמת עשתה האם עירייה מפלגת אתה עם אז זה עצוב אנחנו בערוץ של עירייה 106 חייבים לעשות רק מה שנוגע לנו
    הגב 11.01.23 21:31
  • אורח
    יופי . מה עם המעונות
    הגב 11.01.23 21:42
  • אורח
    נהדר. רק אם פתאום לוקחים יותר מיסים, נותנים פחות חינוך או משהו אחר, אל תשאלו למה. לא יוצרים כסף יש מאין.
    הגב 11.01.23 21:51
  • אורח
    יופי, ושהעירייה תשיב לאנשים שהיא חייבת את הכסף, 3 חודשים ממתינים לכסף שלנו ששוכב בבנק עיריית ראשלצ חח
    הגב 11.01.23 21:54
  • אורח
    ומאיפה יבוא הכסף לממן את כל זה? מהשמים?
    הגב 11.01.23 21:55
  • אורח
    מהתפילות
    12.01.23 15:09
  • אורח
    למה זה מפורסם כאן? ביביסט מנהל כאן את העריכה? ומה לגבי המקורות התקציביים? מאיפה יממנו את כל הסיסמאות האלה? התשובה של סמוטריץ': יש לנו מקורות טובים. ממש תשובה לעניין. למי שכתב על עליית מחירי הדיור, במשך יותר מ-12 שנים ייבשו את השוק ולא עשו דבר כדי לבלום את העליה. ממשלת השינוי קיבלה שוק דיור שעולה ללא שליטה ואחרי שנה וחצי הצליחו לבלום את העליות ואפילו לייצר ירידות. אח"כ תגידו שהנה התחלפה ממשלה וכבר יש ירידות?
    הגב 11.01.23 21:56
  • אורח
    לא בלמו שום דבר. ביוני האחרון, 2022, מחירי הדירות קפצו. דירות למכירה עלו בכחצי מליון או יותר. וגם דירות בשכירות. בכל הארץ. בנט לא ידע להתמודד עם שום דבר. וגם לא עם עליית המחירים. וגם לפיד לא.
    12.01.23 00:01
  • אורח
    חחח עכשיו ימין יחזיר את המשילות די נגמר החגיגות להרוס את המדינה משמאל רק ביבי יכול
    12.01.23 05:52
  • אורח
    מישהו בעירייה פה ביביסט? צנן את ההתלהבות. בוא נראה מעשים קודם.
    הגב 11.01.23 22:01
  • אורח
    שידאגו קודם כל לאזרחים הוותיקים השקופים שחיים בקצבה עלובה ומתביישים לדבר ולצעוק!!
    הגב 11.01.23 22:06
  • אורח
    👏
    12.01.23 00:54
  • אורח
    ביבי העלה את קצבה וביטל ביטוח לאומי לאזרח הוותיק רק ימין מלה על מלה
    12.01.23 05:54
  • אורח
    אתה טועה.רק לחרדים מגיע הכל כי אנחנו קיימים רק בזכות התורה והתפילות..
    14.01.23 10:50
  • אורח
    בושה וחרפה !! לאזרחים הוותיקים השקופים שחיים בקצבה עלובה העלו ב152שקלים בלבד !!
    הגב 11.01.23 22:11
  • אורח
    נכון. ממש מעט. עצוב
    12.01.23 01:00
  • אורח
    152 שקל לאזרחים וותיקים בושה וחרפה
    הגב 11.01.23 22:17
  • אורח
    😔
    12.01.23 01:00
  • אורח
    כל הכבוד סוף סוף ממשלה נורמלית שדואגת לאזרחים ביבי אתה מלך
    הגב 11.01.23 22:18
  • אורח
    אז החשמל יתקייר.. אבל בפחות. והמים יתייקרו.. אבל בפחות. והנחה של 10 אגורות לליטר - בערך 15 שקל לחודש חיסכון. מטורף, אין ספק
    הגב 11.01.23 22:22
  • אורח
    ביבי? רב אומן בשקר והונאה!
    הגב 11.01.23 22:32
  • אורח
    מה זה? עריית ראשון לציון נהפכה לדוברת הממשלה? חשבתי שהאפליקציה הזו מתעסקת בעינייני ראשון לציון, לא ידעתי שהיא גם קול של הממשלה
    הגב 11.01.23 22:38
  • אורח
    זה רק ההתחלה... בהמשך יהיה טוב יותר..קשה לתקן שנתיים של עליות חדות..בהכל. הגיע הזמן לתקן..שששש
    הגב 11.01.23 22:50
  • אורח
    עם כל הכבוד...עד שאני לא רואה...תכלס...לא מאמין...חוץ מזה...יפחיתו פה, יעלו שם...אם לא, יהיה חור בתקציב, שנשלם על זה...
    הגב 11.01.23 23:04
  • אורח
    נתניהו העלים את העובדה שבתקופתו עלו מחירי הדירות בצורה מפלצתית במאות אחוזים. אוי לו מיום הדין.
    הגב 11.01.23 23:31
  • אורח
    👏
    12.01.23 01:03
  • אורח
    לא הבנתם שהכל הצגה? זה שהציבור ישכח את ההפיכה של מערכת המשפט!!
    הגב 11.01.23 23:38
  • אורח
    👍
    12.01.23 01:04
  • אורח
    ראיתם את סמוט בנאום הבכורה שלו? כמו עובד אלילים גדול, לפחות 10 פעמים הזכיר את המילה נתניהו ועוד 4 פעמים אמר "תודה לראש הממשלה"... חבל לא השתחווה גם לפניו.
    הגב 11.01.23 23:38
  • אורח
    רק ביבי מלך ישראל וכל השאר סמרטוטים קקיונים
    12.01.23 05:56
  • אורח
    נוכל בינלאומי שאין לבטוח בו כל מעיינו לברוח ממשפטתו .
    14.01.23 19:40
  • אורח
    וזה עוד אחרי שאמר עליו שקרן בן שקרן.
    הגב 11.01.23 23:42
  • אורח
    מביש
    12.01.23 01:02
  • אורח
    ואוו איזה גאווה לדעת שיש מי שדואג ורואה את האזרח הקטן ביבי מבטיח מקיים ימין על מלה מלה
    הגב 12.01.23 05:55
  • אורח
    אמר אז אמר
    הגב 12.01.23 06:59
  • אורח
    הנחה של 10 אג במס הבנזין? ליברמן כבר הפחית בזמנו 50 אג. קצבאות הביטוח לאומי מתעדכנות תמיד בינואר בלי קשר לביבי. ומאחר שסופסוף החזירו את ההצמדה לשכר הממוצע שוב (מה שהוא ביטל בתחילת שנות האלפיים!) אז הקצבאות חוזרות לעלות.. קיצוץ ההתייקרות של מים חשמל וארנונה? מדובר בשקלים בודדים בחודש. הכל אחיזת עיניים כמוהו!
    הגב 12.01.23 07:24
  • אורח
    באמת כל הכבוד למי שמאמין ב"הצגות ושקרים".קיצבאות שעלו באופן אוטומתי לוקחים קרדיט ! למה לשקר? וגם 30 שח למשפחה ממש תעזור😭ליגמור את החודש! הורדה של 10 אגורות? הממשלה הרע כפי שאמרתם הורידה 50 אגורות!למה לא להוריד לגמרה את הבלו? ובאיזה חוצפה עיתון של העיריה מביאה דעה פוליטית????בטח ברוח הימים הללו שכל מי ש" מלקק" מקבל תפקיד!
    הגב 12.01.23 07:46
  • אורח
    ביבי יורק על תומכיו והם חושבים שזה גשם...
    הגב 12.01.23 07:48
  • אורח
    ביבי אתה גדול בהצלחה רק פחות שכר ל 120 חברי הכנסת לדוגמא אישית פחות ב5 אחוז תודה שבת שלום. והרבה בריאות להמשך הדרך ארוכה בהצלחה איש יקר
    הגב 12.01.23 07:52
  • אורח
    יקר למי ?
    13.01.23 01:23
  • אורח
    ביביסט ממשפחת המושחתים
    14.01.23 19:45
  • אורח
    לכל המגיבים פה אתם לא באמת כל כך חכמים בכלכלה ,פשוט תפסיקו לראות כל כך הרבה טלוויזיה .כל קריין נהיה מומחה גדול ומלמד אותנו איך שהוא רוצה מבחינה פוליטית ,כל שעה חדשות,כל שעה עדכונים .
    הגב 12.01.23 08:17
  • אורח
    קצבאות ביטוח לאומי היו עולות בכל מקרה בלי קשר לנתניהו. את זה פרסמו כבר קודם. העיקר מחיר הדלק ירד ב עשר אגורות.
    הגב 12.01.23 08:19
  • אורח
    וואו.... עכשיו נרגעתי. ממש ה( א ) נחות. אפילו בושה להצהיר על זה.
    הגב 12.01.23 09:56
  • אורח
    בושה קיצבאות זיקנה ב152 שקל כמה מקבלים הבכירים!
    הגב 12.01.23 13:45
  • אורח
    תוספת קיצבאות זיקנה 152 שח לחודש זה בידיוק תשלום של כוס קפה לשרים שיושבים בבתי קפה אין שום צדק בתוספת המיסכנה הזאת חבל שזה קורה במדיננ שלנו
    הגב 12.01.23 21:25
  • אורח
    אף אחד לא אומר את זה בואו ניתן לחברי הכנסת חודש אחד קיצבת זיקנה של 2500 שח ניראה למה זה יספיק להם אפילו לדלק לרכב שלהם זה לא יכסה למרות שהם מקבלים החזר גם על הדלק שהם ממלאים
    הגב 12.01.23 21:37
  • אורח
    קורא את התגובות ונדהם כמה שאתם עיוורים, תתעוררו כבר עובדים עליכם! "התוכנית הכלכלית" היא בעצם להעלות אבל רק ב 30% מהעלאה המקורית. כמו שנאמר פראיירים לא מתים הם רק מתחלפים... פעם אחונה שבדקתי זה עדיין נקרא העלאה ולא הורדה במיסים
    הגב 13.01.23 08:54
  • אורח
    ומה עם תכנית למיגור הבורות ולהשוואת הנטל
    הגב 13.01.23 10:15
  • אורח

בית למכירה ברחובות! דירת 4 חד' גדולה 104 מ"ר, בשכונת רחובות הצעירה, מרפסת 18 מ"ר, מחסן צמוד לדירה עם חלון אשר הפך למשרד, חניה, נוף פתוח במחיר מבוקש 2,680,000 ש"ח לפרטים נוספים על הדירה 08-376-1063

בכתבה לינק לדירות נוספות למכירה ברחובות והסביבה

אבי בר | | תגובות: 12


בשכונת רחובות הצעירה מוצעת למכירה דירת 4 חד' גדולה, 104 מ"ר מרווחת ומאורת הפונה לדרום מערב, בקומה 4 מתוך 9 קומות.
בבניין מטופח בבנייה ירוקה השומר על חום בחורף וקור בקיץ.
כלל הדירה משופצת ומושקעת ,

מטבח של אביבי + אינדוקציה.
בסלון קמין גז מפנק.
יח' הורים עם מקלחון ושירותים.
מרפסת שמש 18 מ"ר, עם נק' מים, גז וחשמל, נוף פתוח.
דוד שמש + גז.
מיזוג בכל הדירה.
חניה.
מחסן צמוד לדירה, 7 מ"ר עם חלון. (משמש כמשרד ובעל ארונות אחסון).
ממ"ד

בשכונה מוסדות חינוך איכותיים ופארקים מרהיבים.


המחיר המבוקש

2,680,000 ש"ח

לפרטים נוספים על הדירה

08-376-1063


להלן לינק לדירות נוספות ברחובות המוצעות למכירה

https://www.be106.net/realestate/sale/233


בעלי דירות למכירה ברחובות המעוניינים להופיע במדור מוזמנים לקבל פרטים

0528030056





התפרסמו 12 תגובות לכתבה.
  • אורח
    אני חושבת שעדיף שתבקשו 3000000ש
    הגב 11.01.23 10:31
  • אורח
    השוק בקיפאון עוד מעט לא ימכרו דירות פחד לקחת משכנתא
    הגב 11.01.23 10:31
  • אורח
    עוד קצת ולאט לאט המחירים יורדים פשוט לחכות
    הגב 11.01.23 10:32
  • אורח
    זה איפה שקריית משה ממול? לא כל כך מכירה את האיזור. רק יודעת שצריך להתרחק מאזור זה. למה כל כך יקר??? ועוד באיזור כזה....
    הגב 11.01.23 10:42
  • אורח
    לא מכירה אבל יודעת? חחחח שכונה מעולה, הכל סטיגמות. זאת השכונה שעלתה הכי הרבה ברחובות בשנתיים האחרונות ועוד צפויה לעלות.
    11.01.23 11:16
  • אורח
    התכוונת שרכבים שהתפוצץ בהם מטען עלו לאוויר
    11.01.23 14:32
  • אורח
    זאת שכונה טובה משפחות צעירות אבל המחירים רק ירדו לאט לאט
    הגב 11.01.23 11:20
  • אורח
    איזה עליות..... אנשים לא קונים בתים פחדדדדדד צריך להמתין
    הגב 11.01.23 11:21
  • אורח
    אפשר במזומן ???.
    הגב 11.01.23 12:54
  • אורח
    גדולללל
    11.01.23 12:57
  • אורח
    רוצה לקנות רק בדולרים ובמזומן !!!!!.
    11.01.23 17:17
  • אורח
    הזויים שמוכרים בית בתקופה שכולם מהדקים את החגורה הוסיפו חטא על פשע וביקשו הרבה יותר ממה שהבית שווה.
    הגב 11.01.23 14:33
  • אורח

חברת א.זיתוני רכשה קרקע להקמת מגדל מגורים בן 21 קומות ברחובות תמורת 68 מיליון שקל

הקרקע הינה חלק מתמ"ל 3003 שאושרה על ידי הותמ"ל (הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור) ומקודמת בהליך מזורז. התוכנית כוללת בניית שכונת ענק ברחובות ובה כ-8,400 יחידות דיור, שטחי תעסוקה, מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ופארקים, מסוף תחבורה ובית עלמין.

מערכת האתר | | תגובות: 14
הדמיות: אדריכלים - רוזנפלד ארנס אדריכלים בע"מ


חברת א.זיתוני רכשה קרקע להקמת מגדל מגורים בן 21 קומות ובו 90 יחידות דיור ברחובות תמורת 68 מיליון שקל.

חברת א זיתוני מדווחת על רכישת קרקע בשטח 11 דונם במזרח העיר רחובות להקמת מגדל מגורים בן 21 קומות ובו 90 יחידות דיור. החברה שילמה על הקרקע סך של 68 מיליון שקל – המשקף עלות של 750 אלף שקל קרקע ליחידת דיור. כ-20% מהדירות במגדל יהיו בגודל 80 מ"ר והיתר דירות גדולות - מה שייתן מענה לאוכלוסייה צעירה וכן למשפרי דיור.


הדמייה של התוכניות למזרח רחובות


הקרקע הינה חלק מתמ"ל 3003 שאושרה על ידי הותמ"ל (הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור) ומקודמת בהליך מזורז. התוכנית כוללת בניית שכונת ענק ברחובות ובה כ-8,400 יחידות דיור, שטחי תעסוקה, מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ופארקים, מסוף תחבורה ובית עלמין. כ-5,100 דירות בתוכנית ייבנו בבנייה מרקמית וכ-3,000 דירות יוקמו בבניינים נמוכים לצד מגדלי מגורים. כ-1,300 יחידות ייבנו לדיור מוגן, דיור להשכרה ארוכת טווח ומעונות סטודנטים, כ-1,620 יחידות דיור יהיו דירות קטנות.


אבי זיתוני, מנכ"ל חברת א.זיתוני

צילום: ינאי אלפסי


"מדובר באזור האטרקטיבי והיוקרתי ביותר בעיר רחובות, לצד שכונת המדע המבוקשת וסמוך לצירי תנועה ראשיים ולמכון ויצמן. התב"ע המאושרת כוללת פיתוח סביבתי נרחב שייצר סביבת מגורים שלמה, שתיתן מענה לכל צרכי היומיום של התושבים. קהל היעד בפרויקט הם משפרי דיור מאזור רחובות והסביבה, צעירים וסטודנטים הלומדים בעיר, ואין ספק שתהיה השבחה נאה במחירי הנכסים והקרקע בשנים הבאות".

חברת א.זיתוני בנתה עד כיום מעל 2,500 יחידות דיור באזורי הביקוש בישראל. כיום החברה בונה בשכונת "פארק הים" בבת ים, המהווה רובע מגורים חדש המשלב עירוב שימושים ויכלול מרכזי בילוי, תעסוקה ופנאי.




התפרסמו 14 תגובות לכתבה.
  • אורח
    הבניין יהיה קרוב לאיצטדיון הגרנדיוזי שמלול בנה. ממש במרחק הליכה. תוכלו לשמוע את האוהדים מקללים כל מוצאי שבת. אם יהיה לכם מזל תוכלו לשמוע את המשטרה יורה רימוני הלם וגז מדמיע אחרי שיהיו קטטות באיצטדיון.
    הגב 08.01.23 18:27
  • אורח
    איזה פקקים הולכים להיות בשכונה הזאת. אלוהים ישמור. מסכן מי שהולך לקנות שם דירה.
    הגב 08.01.23 18:33
  • אורח
    עזבו כל השכונה, תתארו לכם שרק מהבניין הזה 90 משפחות יוצאות בבת אחת בשעה 07:30 לבתי הספר לגנים ולעבודה, תבינו איזה אסון תחבורתי הולך להיות פה
    08.01.23 18:35
  • אורח
    אתה נועל את הדלת, יוצא להזמין מעלית, השכנים שלך מחכים איתך, ואז המעלית מגיעה, הדלת נפתחת, ואתה רואה את השכנים מקומה 18 בתוך המעלית, עגלות של תינוקות, ילדים עם ילקוטים בדרך לבית הספר. תודה על הפקקים אדון מלול.
    08.01.23 22:08
  • אורח
    תוסיפו לאסון הזה שעבודות רכבת לא יהיו בשבת ואפשר לשבת בבית ולא לעבוד ולקבל קצבאות כמו חרדים
    הגב 08.01.23 18:44
  • אורח
    או כמו נאזים כמוך. חרדים מזיינים אותך
    10.01.23 11:19
  • אורח
    חחחחחחחח
    14.01.23 22:13
  • אורח
    משפרי דיור מרעננה, הרצליה ורחביה יעברו לרחובות, הפנטזיה ועונשה
    הגב 09.01.23 11:43
  • אורח
    עדיף שישארו שם. אבל תהיה יותר מודאג מהערבים מרמלה-לוד שיבואו לגור בשכונה החדשה.
    09.01.23 12:22
  • אורח
    יהיו חייבים להרחיב את הכביש של מנחם בגין - אפילו היום בשעה 7 בבוקר לוקח 20 דקות לצאת לכיוון כביש 40 , מקווה שם שיבנו כביש לכיוון נס ציונה ו-431 במקום הצומת שעשו בפארק המדע .
    הגב 11.01.23 07:58
  • אורח
    מרחובות לכביש 40 לקח עשרות שנים דרך סיבוב בילו, עוד עשרות דרך סתריה והכל תקוע. הכי הכי קצר ישר לרמלה דרום 431 יקח עוד עשרות שנים... מתי נקבל שכל...,
    הגב 14.01.23 16:51
  • אורח
    בקיצור הצפיפות תגיע כבר למצב בלתי נסבל שאי אפשר עוד לחיות בעיר הזו. וזה יהיה החל מתורים ארוכים בקופות החולים ובמרפאות ועוד עומסים על בית החולים. עוד צפיפות בכיתות ועוד מלא מלא רכבים על הכביש שלא לדבר על הקניון ועל מתחמי בילו סנטר. כאמור עוד תורים הולכים וגדלים במרקטים ובסופרים והחיים מתחילים לההפך לגהינום אחד גדול שלא מאפשר יותר לחיות בעיר הזו. היום לוקח לך רק לצאת מהאזור המגורים בין 5 דק' לעשר דק' נסיעה במרחק של פחות מ - 200 מטרים ולצאת מהעיר יהיה מסע מפרך שכבר עדיף יהיה לשבת בבית.
    הגב 15.01.23 10:21
  • אורח
    למה ראשי ערים מרגישים שהם חייבים לצופף מה שמרווח, להכביד על מה שקל, לטעון בבטון מה שירוק וטבעי, להקשות עורף ויד על מה שמשוחרר.... האם זה קשור בתחרות האבולוציונית - למי יש גדול יותר ?
    הגב 15.01.23 13:42
  • אורח
    איך יממנו את נאוכלוסיה החרדית של רחובות אם לא יהיו טמבלים שיבואו וישלמו ארנונה
    הגב 17.01.23 19:14
  • אורח

be106 מתרחב לרומניה! חטיבת הנדל"ן של be106 מתרחבת לשיווק דירות ברומניה, במחיר דירת 3 חדרים ממוצעת בישראל ניתן לרכוש 3 - 4 דירות בעיר הבירה בוקרשט באזור הכי יוקרתי. ההון הראשוני הנדרש לקניית דירה החל מ - 90 אלף ש"ח והיתרה במשכנתא רומנית לפרטים 055-970-5106

מצורפות הדמיות של הפרויקטים ברומניה. פרויקט ראשון הסתיים וניתן לקבל את הדירות במיידי, 2 הפרויקטים האחרים בשלבי בנייה מתקדמים צפי סיום בנייה של הפרויקט השני בסוף 2023 והשלישי במחצית 2024 לערך

אבי בר | | תגובות: 18
הדמיה של הפרויקט שבנייתו הסתיימה


כידוע רשת מקומוני be106 עוסקת גם בשיווק נדל"ן ובימים אלה חטיבת הנדל"ן של be106 מתרחבת לשיווק דירות להשקעה ברומניה הנחשבת למדינה בה מחירי הנדל"ן מאוד זולים והביקוש לדירות ברומניה גדול מההיצע ואחת הסיבות לכך היא המלחמה באוקראינה וההיי טייק שגם ברומניה כמו בישראל מהווה "קטר" לביקוש גואה בקניית דירות.

מחירי הדירות ברומניה מאוד זולות ביחס לישראל, כאשר ברומניה הביקוש הגדול הוא לדירות 2 - 3 חד'. המשפחה הממוצעת ברומניה מונה 3 נפשות וזוגות צעירים לא ממהרים ללדת ילדים לכן הביקוש הגבוה לדירות 2 חד'.

שיטת תשלום ומימון קניית דירה ברומניה שונה מאשר בישראל, לכן מאוד אטרקטיבית לישראלים

ברומניה צריך הון ראשוני של החל מ - 20% ממחיר הדירה, ו - 80% יתרת התשלום ניתן לקבל משכנתא מבנק רומני, בתנאים טובים יותר מישראל ובניגוד לישראל, ברומניה המשכנתא מועברת לקבלן רק בעת מסירת המפתח לרוכש הדירה.

לכן, עד סיום הבנייה מסתפקים רק במקדמה של 20% על הדירה

ברומניה בניגוד לישראל אין הצמדה למדד

אחת הסיבות לאטרקטיביות בקניית דירות ברומניה , שמחיר הדירה של הקבלן קבוע ואין הצמדות למדדים שונים, כך שהקונה ברגע שחתם על קניית דירה הוא יודע מראש מה יהיה מחיר הדירה בגמר הבנייה ומסירת המפתח.

כמה עולה דירה ברומניה?

הדירות המשווקות באמצעות חטיבת הנדל"ן של be106 נמצאות ברובע הכי יוקרתי של בוקרשט הבירה המכונה "סקטור 1" וניתן להשוות לדירות היוקרה המשווקות בצפון תל אביב לעומת דירות בדרום תל אביב.

בפרויקטים ניתן לרכוש דירות 2 חד', דירות 3 חד' או דירות מיוחדות כגון דירות גן במחירים הנעים החל מ - 124,000 יורו כולל מע"מ (כ - 446,000 ש"ח בהתאם לשער היורו) וישנן דירות המגיעות עד 200,000 יורו, בהתאם לגודל, מפרט, חד' ועוד


מחירי השכירות ברומניה

מחירי השכירות באזור היוקרתי של בוקרשט נעים 600 יורו - 1200 יורו.

תשואה

משקיעים שרכשו דירות באזור היוקרתי בבוקרשט צברו תשואה על השכירות של 7% - 12%

ומשקיעים שקנו דירה בשלבים מוקדמים של הבנייה ומכרו את הדירה לקראת סיום הבנייה הרוויחו תשואה של עשרות אחוזים על ההשקעה של ההון האישי שלהם

כמה הון אישי צריך כדי לרכוש דירה ברומניה?

ההון האישי הנדרש 20% ממחיר הדירה המבוקשת (החל מ כ - 90,000 ש"ח ומעלה תלוי במיקום הנכס, מס' החדרים ועוד) והיתרה ניתן לקבל עד 80% מבנק משכנתאות ברומניה בתנאים מאוד נוחים.


ליווי ישראלי לכל אורך הדרך משלב הקנייה, מציאת שוכרים/קונים, ועד ניהול שוטף לנכס

תהליך רכישת דירה נעשית בליווי ישראלי לכל אורך תהליך הרכישה, מלקיחת המשכנתא, הרישום ועד ניהול שוטף לנכס על ידי חברת "מטרופוליטן" ועורך דין ישראלי.

לגבי ניהול הנכס, לא חייבים להשתמש בשירותי "מטרופוליטן", ניתן לבחור כל גוף אחר על פי רצון הרוכש.

לגבי הליווי, עורך דין וכד' קיימת עמלה

ליווי מישראל לביקור היכרות בנכס

הטיסה לרומניה מאוד זולה, בעלות מאות שקלים בלבד, ואפשר לטוס בבוקר ולשוב בערב (או למחרת) כאשר נציגי החברה, יאספו את הרוכש משדה התעופה לבניין בו מצוי הנכס, ויכירו לרוכש את הנכס וסביבתו.

עלות הטיסה הלוך חזור במימון הרוכש

בטוחות על הדירה

עם התשלום הראשון נעשה רישום על הדירה אצל נוטריון , מעין הערת אזהרה כמו בישראל

מתי מקבלים את הדירות?

ישנם 3 פרויקטים בשיווק

הפרויקט הראשון - הבנייה הסתיימה ועם תשלום ראשון + משכנתא (למי שרוצה) ניתן לקבל את הנכס במיידי ולמצוא שוכרים

הפרויקט השני - החלה הבנייה צפי מסירת דירות סוף 2023

הפרויקט השלישי - החלה הבנייה צפי מסירת הדירות במחצית 2024 לערך


רמת גמר של הדירות

דירה מושלמת לא כולל מטבח ( בעל הדירה יכול לרכוש מטבח באופן עצמאי או לבקש סיוע מחברת הניהול ) לא כולל ריהוט כמו מיטה, סלון וכד'.

לקבלת פרטים נוספים ופגישת היכרות

055-970-5106

הדמיות של פרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה מתקדמים אכלוס 2023/24

הערה

הכיתוב בלשון זכר מטעמי נוחות, ההסבר למיועד לנשים וגברים




התפרסמו 18 תגובות לכתבה.
  • אורח
    מה לאזרחי ראשל"צ או לנדל"ן ראשל"צ ולבניה ברומניה.זו פרסומת בכדי שהרשל"צים ישקיעו כספם ברומניה? לשם זה האתר הראשל"צי הוקם?
    הגב 06.12.22 13:27
  • אורח
    אתה באתר של B106 של רחובות.
    06.12.22 14:26
  • אורח
    אנדרו טייט
    08.01.23 01:38
  • אורח
    ומה לחדשות רחובות וליוזמה ברומניה?
    הגב 06.12.22 14:33
  • אורח
    נכון מאד, מנהל האתר מחליט מה לפרסם.
    06.12.22 14:51
  • אורח
    לא תקין להכניס פרסום של מכירת דירות ברומניה זה נוגד את אינטרס הקוראים שמחוברים לטובת אקטואליה בעיר שלנו ראשון לציון. מספיק שמדינת רומניה גזלה את משפחתי למוות,לא נכס ולא קבר,הכל נעלם והושמד.
    הגב 06.12.22 16:40
  • אורח
    צריך להציע דירות באוקראינה או רוסיה אחלה מקומות איכות של בת ים אחד לאחד
    הגב 06.12.22 18:20
  • אורח
    יש אחלה מלאי דירות בצ'רנוביל, אוקראינה. ממליץ לישראלים להשקיע שם, כמובן שדרך מאעכרים ישראלים
    הגב 08.12.22 10:15
  • אורח
    ניחוחות רדיואקטיביות
    09.12.22 15:07
  • אורח
    רדיואקטיביים***התכוונת.
    10.12.22 15:04
  • אורח
    לפי מרב מיכאלי התכוונתי
    19.12.22 09:20
  • אורח
    מצחיק ללא מטבחים
    הגב 10.12.22 20:53
  • אורח
    גם בארץ מוכרים דירות ללא מטבח ובעלי הדירה רוכשים מטבח לפי יכולתם וצרכיהם
    27.12.22 11:05
  • אורח
    Гражданство Румынии обязательно?
    הגב 12.12.22 11:15
  • אורח
    da?
    27.12.22 15:10
  • אורח
    האם יש קשר לפרויקטים דל חגאג?
    הגב 13.12.22 22:08
  • אורח
    בלי שפה, אזרחות או עבודה למי זה כבר רלבנטי?
    הגב 14.12.22 21:59
  • אורח
    למתווכים ונוכלים
    15.12.22 11:22
  • אורח

חברה מיבנה אשר משרדיה ברחובות נמכרה במעל 100 מיליון דולר

חברת אורבוגראף, מספקת פתרונות מתקדמים לקריאה וזיהוי הונאות של צ'קים ומחשוב תשלומי בריאות ופתרונות נוספים בשלל תחומים

אבי בר | | תגובות: 3


חברת אורבוגראף אשר הוקמה בשנות התשעים על ידי אביקם בלצן בתוך אורבוטק ביבנה כיום KLA ומשרדיה שוכנים בפארק המדע ברחובות , המספקת פתרונות מתקדמים לקריאה וזיהוי הונאות של צ'קים ומחשוב תשלומי בריאות, הכריזה כי נרכשה על ידי חברת RMS האמריקאית , ספקית שירותי אוטומציה לתשלומי בריאות מאוקלהומה בארצות הברית בעסקה של למעלה מ-100 מיליון דולר

אורבוגראף נחשבת לחברה מובילה בעולם בתחום קריאה אוטומטית של טקסט מודפס וכתב יד, במגוון שפות, כולל אנגלית ועברית. בנוסף, החברה מתמקדת באוטומציה של תשלומי צ'קים ואיתור הונאות בארה"ב, בישראל ובמדינות נוספות ופיתחה את מרכז החדשנות לתשלומי בריאות שירות לשליפת תוכן פיננסי ממסמכים מודפסים בשוק ביטוחי הבריאות האמריקאי.




התפרסמו 3 תגובות לכתבה.
  • אורח
    מצויין. עכשיו צריך לפתח סטארט-אפ שיראה את כל ההונאות והשחיתויות שיש בעיריית רחובות.
    הגב 05.01.23 17:01
  • אורח
    😁
    06.01.23 16:54
  • אורח
    Захотели коррупция-кто позволит,кто допустит трогать святое. Хотя бы улицы убирали.стоянки в центре города все проданы ,машину не где поставить.А арнона мы на золоте живём.Пока работаем хорошо,а когда не будем ?А им все мало
    הגב 06.01.23 07:32
  • אורח

מחירי הדירות בראשון לציון יורדים? דירות 3 - 5 חד' ישווקו בשכונת החצבים בין 1.35 מיליון - 1.97 מיליון

הדירות במחיר מטרה ישווקו בהנחה של 13% - 18% לעומת הדירות שלא בהגרלה

אבי בר | | תגובות: 25
הדמיה "הורוביץ אדריכלים"


רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) הכריזה על הזוכים במכרז לבניית 460 דירות בשכונת חצבים החדשה במזרח ראשון לציון.

מתוך 460 דירות ישווקו 367 דירות במסגרת הגרלת "מחיר מטרה" ו - 93 דירות ישווקו במחירי השוק החופשי לקהל הרחב.

מבחינת ההצעות הזוכות עולה כי גובה ההנחה לדירות במחיר מטרה נע בין 13% - 18%.


הצעת הקבלנים הזוכים הייתה למ"ר בנייה נעה בין 15,190 ש"ח - 18,087 ש"ח למ"ר בנייה

להלן אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מטרה:


דירת 3 חדרים - המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,352,823.90 ₪.


דירת 4 חדרים - המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,619,408.40 ₪.


דירת 5 חדרים המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,974,854.40 ₪.






התפרסמו 25 תגובות לכתבה.
  • אורח
    למי לפנות בקשר לשכונת החצבים
    הגב 04.01.23 15:21
  • אורח
    אבל ראשל"צ לא מופיעה במכרז האחרון של מחוסרי דיור. גם לא במכרז הקודם...
    הגב 04.01.23 15:24
  • אורח
    האם גם משפריי דיור יכולים לרכוש?
    הגב 04.01.23 15:31
  • אורח
    למי פונים שלא בהגרלה?
    הגב 04.01.23 15:47
  • אורח
    למי צריך לפנות בקשר לדירות בשכונת חצבים
    הגב 04.01.23 16:58
  • אורח
    אפשר טלפון לרכישה ללא ההנחה לטובת קניה אין לי דירה , תודה
    הגב 04.01.23 18:46
  • אורח
    מצטרפת לשאלה…
    04.01.23 18:57
  • אורח
    מה הטלפון ?
    04.01.23 20:09
  • אורח
    למי אפשר לפנות לרכישה ללא הנחה?
    הגב 04.01.23 18:57
  • אורח
    תשלחו מספר טלפון לאן לפנות
    הגב 04.01.23 19:08
  • אורח
    ונגיד מחיר הדירה זול.. מישהו בירר כמה ארנונה על הדירה צריך לשלם?? אף אחד מחירי ארנונה בראשון מאוד גבוהים בנוסף על המשכנתא. צריך לקחת בחשבון!
    הגב 04.01.23 19:54
  • אורח
    אפשר טלפון למי פונים
    הגב 04.01.23 21:42
  • אורח
    איפה יש טלפון למי לפנות? ומה זה בדיוק מחיר מטרה.?
    הגב 04.01.23 22:53
  • אורח
    איפה זה שכונת החצבים ולמי אפשר לפנות
    הגב 05.01.23 07:51
  • אורח
    אפשר לקבל טלפון לפרטים
    הגב 05.01.23 11:22
  • אורח
    אפשר לקבל טלפון למי לפנות בקשר שלשכונת חצבים. איך נרשמים להגרלה שלא קיימת במרכזי המדינה. תשלחו לי לנייד 053-5220191.תודה
    הגב 05.01.23 11:38
  • אורח
    לי יש לא סתם את הפתרון, אלא את ה-פתרון ! והוא : הלוואי שעד החודש הבא, לפחות 80% מתושבי העיר הזאת ימותו. ואז, הפלא ופלא ! המון דירות ריקות וכל אחד יכול לקבל חינם ! גם ככה לפחות 80% מתושבי העיר הזאת הם ניאנדרתלים, אז למה הם גרים בדירות ? למה הם צריכים בכלל דירות ? שיגורו על העצים.
    הגב 05.01.23 12:15
  • אורח
    גועל נפש של אדם אתה!!! תתבייש!!!
    05.01.23 22:03
  • אורח
    נראה לי אתמול ניתקלת לראשונה במילה ניאנדרטל והיית חייב להראות כמה אתה משכיל ומתקדם,יצאת פיתה.אתה זקוק לחינוך מחדש בכפייה.
    06.01.23 10:27
  • אורח
    עבודה בעיניים .. נ.. ב. אנחנו הכבשים
    הגב 05.01.23 13:26
  • אורח
    במזרח ראשון לציון הבתיים הפרטיים ירדו וירדו הלאה המבין יבין
    הגב 05.01.23 17:35
  • אורח
    העיקר שאתה צבין
    05.01.23 20:59
  • אורח
    למה משלם המיסים צריך לממן הטבות לדירות ארבעה וחמישה חדרים ועוד בגוש דן ? לא נכון יותר להגדיל קיצבאות לזקנים ?
    הגב 05.01.23 21:09
  • אורח
    אפשר פרטים לרכישה באופן פרטי
    הגב 06.01.23 04:29
  • אורח
    למי לפנות?
    הגב 06.01.23 09:30
  • אורח

חברת פרשקובסקי תבנה ברחובות כ - 1200 דירות למכירה והשכרה

החברה תבנה בשטחים המזרחיים כ - 28,000 מ"ר למסחר ותעסוקה

אבי בר | | תגובות: 13


חברת פרשקובסקי דיווחה לבורסה כי במסגרת אישור תוכנית השכונה המזרחית החדשה ברחובות לבניית 8400 דירות, חברת פרשקובסקי רכשה שטחים עליהם תוכל לבנות כ - 1200 דירות למכירה והשכרה.

על פי הדיווח החברה תבנה 842 דירות למכירה ו - 292 דירות לשכירות ארוכת טווח.

בנוסף, החברה תבנה בשטחים המזרחיים כ - 28,000 מ"ר למסחר ותעסוקה.





התפרסמו 13 תגובות לכתבה.
  • אורח
    יאללה קדימה, מתי היתרים?
    הגב 01.01.23 18:40
  • אורח
    יקח זמן. השדות שם עדיין מניבים פירות, בית האריזה ליד עדיין עובד.
    02.01.23 13:00
  • אורח
    מה עם עוד כבישים ליציאה מהעיר?
    הגב 01.01.23 18:44
  • אורח
    קודם כל לפרשקובסקי לא יזיק לשפר את איכות הבנייה. הכבישים לא קשורים לפרשקובסקי
    הגב 01.01.23 19:10
  • אורח
    יש להם הרבה בניינים בבאר יעקב שהאריחים החיצוניים נופלים. סכנת נפשות.
    01.01.23 20:07
  • אורח
    באיזה איזור מדובר?
    הגב 01.01.23 21:03
  • אורח
    תמ״ל 3003, כל השטח שנמצא במזרח העיר, בין דרך מנחם בגין לכביש 40, ליד מאגר המים החדש.
    02.01.23 09:48
  • אורח
    מה קורה בהרצל בשעריים?...מדוע הכל תקוע שם זה לא רחובות .
    הגב 02.01.23 11:23
  • אורח
    מלול ראש עיר מנותק. גר בווילה על שטח של 907 מ״ר. אין לו בעיה לדחוס את שאר תושבי העיר במגדלי בטון עם נוף לשכן ממול.
    הגב 02.01.23 17:21
  • אורח
    גיא צור מחזיק תיק התחדשות עירונית הופיע בכלבוטק. סחט אמנים צעירים. חפשו בגוגל גיא צור כלבוטק.
    הגב 02.01.23 22:40
  • אורח
    תבדוק את עצמך שלא יתבעו אותך על לשון הרע מדובר על גיא צור אחר לא קשור לגיא צור מרחובות
    04.01.23 13:50
  • אורח
    מה דעתכם על פרויקט אמפא?
    הגב 03.01.23 14:33
  • אורח
    תפסיקו להרוס שטחים ירוקים !!!!!! רודפי בצע
    הגב 03.01.23 18:07
  • אורח

קונים את קניון G ביבנה ב - 154 מיליון ש"ח

המכירה טעונה אישור רשות התחרות

אבי בר | | תגובות: 0
קניון ג'י ביבנה


קניון G בכניסה ליבנה אשר נמצאת בשליטת איש העסקים חיים כצמן נמכרה לחברת קרסו נדל"ן ב - 154 מיליון ש"ח. מכיוון שלקרסו נדל"ן יש קניון בשכונה הירוקה העסקה מחייבת אישור של רשות התחרות האמורה לאשר לחברה אחת להחזיק 2 קניונים ביבנה


מרכז מסחרי קרסו




התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

מחירי הדירות ביבנה במסגרת הגרלת "מחיר מטרה" יעמדו על דירת 3 חד' החל ממיליון ש"ח, דירת 4 חד' החל מ - 1.5 מיליון ש"ח, דירת 5 חד' החל מ - 1.9 מיליון ש"ח, ומי שירצה לרכוש דירה בפרוייקט לא באמצעות ההגרלה יצטרף להוסיף בממוצע 15% למחיר

שימו לב! ההרשמה להגרלה עדיין לא נפתחה, אין תאריך מדוייק להרשמה להגרלות ולמחירים יתווספו כמקובל מדדי תשומות בנייה. בחודש אפריל 2023 יפורסמו תוצאות מכרזים לקבלנים של 2000 דירות נוספות במסגרת "מחיר מטרה" סה"כ 4500 דירות

מערכת האתר | | תגובות: 0
הדמיה קולקר אפשטיין אדריכלים


השבוע פרסמה רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) את תוצאות הזכייה במכרז לבניית 2509 דירות ביבנה מזרח.

על פי תנאי המכרז 2008 דירות ישווקו לציבור במסגרת הגרלת "מחיר מטרה"

ומתוך 2008 דירות ישווקו בהגרלה לתושבי יבנה בלבד.

2500 הדירות חולקו ל - 11 מכרזים ועל פי מחירי הקבלנים שזכו במכרז ניתן לחשב לערך את מחיר הדירה

המחיר לדירות בהגרלה לא יהיה אחיד מאחר שכל קבלן הציע מחיר שונה למ"ר בנייה אך ההפרש בין קבלן לקבלן לא גבוה במיוחד כך שגם במחיר הדירות מאותו סוג לא יהיו פערים גדולים.

המחיר למ"ר בנייה שהציעו הקבלנים הזוכים

הכי נמוך - 16,667 ש"ח למ"ר בנייה

הכי גבוה - 17,654 ש"ח למ"ר בניה.

ההנחה הצפויה לכל דירה בהגרלה

13% - 17%

מחיר דירות (משוער) לאחר ההנחה

דירת 3 חד' 75 מ"ר - כולל חניה , מרפסת 12 מ"ר

מחיר משוער הכי נמוך לאחר ההנחה - 1,081,000 ש"ח

מחיר משוער הכי גבוה לאחר ההנחה - 1,138,000 ש"ח


דירת 4 חד' - 100 מ"ר - כולל חניה, מרפסת 12 מ"ר, מחסן 8 מ"ר

מחיר משוער הכי נמוך לאחר ההנחה - 1,524,000 ש"ח

מחיר משוער הכי גבוה לאחר ההנחה - 1,620,000 ש"ח


דירת 5 חד' - 120 מ"ר - כולל חניה, מרפסת 12 מ"ר, מחסן 8 מ"ר

מחיר משוער הכי נמוך לאחר ההנחה - 1,893,000 ש"ח

מחיר משוער הכי גבוה לאחר ההנחה - 2,009,000 ש"ח

ט.ל.ח

צפי תחילת ההרשמה להגרלות אפריל - יוני 2023.

המחירים יכולים להשתנות בהתאם למדדי תשומות הבנייה


מכרז נוסף של 2000 דירות נוספות

בחודש אפריל 2023 יפורסמו תוצאות מכרזים לקבלנים של 2000 דירות נוספות במסגרת "מחיר מטרה" סה"כ 4500 דירות ביבנה




התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

גם שכונת קרית ראשון נכנסת למסלול פינוי בינוי! 3 בניינים ישנים בהם מתגוררות 72 משפחות ייהרסו וייבנו 3 מגדלים הכוללים 230 דירות

צפי היתר בניה 3 - 5 שנים

אבי בר | | תגובות: 23
צילום גוגל סטריט


חברת הבנייה הבורסאית "אאורה" נבחרה על ידי דיירי הבניינים ברחוב התורמוס 3 - 7, 17 - 19 וברחוב הנורית 9 - 11 בשכונת קריית ראשון בראשון לציון לבצע פרוייקט פינוי בינוי במתחם שלהם המשתרע על פני 7 דונם ונמצא בקרבת החי כייף.

על פי הדיווח במקום מתגוררות 72 משפחות ב - 3 בניינים ישנים המיועדים להריסה ולבנות במקומם 3 בניינים בני 10 קומות עם 230 דירות חדשות, שטחי מסחר, מבני ציבור ופיתוח סביבתי.

לאחר שהחברה נבחרה על ידי הדיירים כעת החברה פועלת לגיבוש הסכם פינוי בינוי עם בא כוחם של בעלי הזכויות הוותיקים ולאחריו תפעל להחתימם על ההסכם.

להערכות הנהלת החברה היתר בניה צפוי להתקבל בעוד כ- 5-3 שנים.

הערכות חברת אאורה בדבר מספר היחידות החדשות שיוקמו מבוססות, בין היתר, על מדיניות הועדה המקומית ראשון לציון בקשר עם פרויקטים של התחדשות עירונית וזאת בהתאם לתכנית . המתאר של העיר וכן בהתבסס על בדיקות החברה בהתאם להנחיות בתקן 1.121




התפרסמו 23 תגובות לכתבה.
  • אורח
    השכונה בקושי בת 30 כבר הורסים ? מי גר שם שזה נראה ככה
    הגב 28.12.22 12:06
  • אורח
    פחות דיירים ושטח גדול מחיר הדירות גבוה
    28.12.22 19:41
  • אורח
    השכונה בקושי בת 30??? השנה ימלאו לה 40!!! הבתים הראשונים ברח' החרצית אוכלסו בשנת 1983. אני עצמי גר בשכונה כבר 39 שנים.
    01.01.23 16:36
  • אורח
    יש בראשון שכונות יותר וותיקות בהרבה ונראות יותר טוב ממנה גם הבניינים החדשים לא יראו יותר טוב תוך שנתיים
    הגב 28.12.22 12:07
  • אורח
    צריך חוק כמו בארצות הברית שמחייב את דיירי הבנין לעשות טיפול תקופתי ולהזמין מהנדס כל כמה זמן שיבדוק עם יש לקויים . העיר הזאת כבר צפופה
    הגב 28.12.22 12:41
  • אורח
    הבניה נראית במצב טוב ,זו עסקת נדל''ן מצויינת כספית , בהצלחה!
    הגב 28.12.22 12:59
  • אורח
    ברור
    28.12.22 19:43
  • אורח
    בהצלחה מברוק שיהנו !
    הגב 28.12.22 13:36
  • אורח
    בנחלת יהודה כבר 20 שנה מפתחים וזה לא זז בכלל. זה שכונה ארבה יתר ישנה
    הגב 28.12.22 14:00
  • אורח
    מצויין
    הגב 28.12.22 14:18
  • אורח
    אני כתושבת אחד מהבניינים מאוד מאוד מופתעת על הכתבה הזו. בררתי ואף אחד אצלנו לא חתם ולא יודע שום דבר על זה. התקשרתי לחברת ארורה ונצקו לי את השיחה….מאוד מעניין מהיכן שאוב המידע הזה.
    הגב 28.12.22 14:32
  • אורח
    אף אחד לא חתם מהיכן הפירסום השיקרי חסר שיעשו מה שהוא מאחורי הגב קודם כל שידברו איתנו. בושה וחרפה.
    הגב 28.12.22 14:48
  • אורח
    שכונת קרית ראשון במיוחד החזית של התורמוס 1 - 3 חייבים פינוי ובנוי
    הגב 28.12.22 14:54
  • אורח
    ברמת אליהו יש בניינים הרבה יותר ישנים ולא עושים כלום כי זה רמת אליהו
    28.12.22 19:46
  • אורח
    הגיעו לשם מפוי בת ים והרסו את השכונה. פעם היתה שכונה עם תושבים טובים עד שבאו מבת ים , והרסו אותה.
    הגב 28.12.22 16:28
  • אורח
    בדיוק ככה וזה לא רק פה אלא בכל מערב ראשון
    30.12.22 06:13
  • אורח
    בתורמוס 1 עד 7, לא שמעו מאום על הפרויקט.
    הגב 28.12.22 19:34
  • אורח
    כנראה ראש העיר החליט לחנוק את השכונה, הפקקים ללא סוף בגלל הנתצים המחורבנים, עכשיו הוא גם דוחף עוד מאות משפחות. הכל קומבינות עם הקבלנים.
    הגב 29.12.22 22:18
  • אורח
    לא, כי עכשו יש חניה בשפע בשכונה, שממש צריך להוסיף עוד מכוניות ..
    הגב 29.12.22 22:36
  • אורח
    1. חובה פינוי בינוי ברחוב הזה גם אם עדיין לא נחתם הסכם יזמות 2.רמת אליהו כבר מתקדמת בצעדי ענק לעבר העתיד 3. יניב עמנואל מתווך מקצוען שיקשר אותכם עם יזמים חזקים.
    הגב 29.12.22 23:38
  • אורח
    האם זה לא עיריית ראשון לציון קובעת איזה שכונה/בנין שייח לתכנית פינוי בינוי.לא ברור לי הדיירים בחרו בקבלן???אז כל הדיירים של כל הבניין בעיר יכולים להחליט על גורלו????
    הגב 30.12.22 21:09
  • אורח
    הכל שקרי והזוי לא נראה לי כל הסיפור הזה השכונה הזאת היא שכונה שקטה ושלווה ולא נשמע הדבר הזה
    הגב 30.12.22 22:19
  • אורח
    שכונה ותיקה אבל כמו קיבוץ, מאד נוחה לגידול ילדים ולמבוגרים ולחיים נוחים הכל קרוב וברגל, קניות מספרות רופאים בית כנסת פארקים חינוך ועוד..
    הגב 01.01.23 14:19
  • אורח

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מפרסמת המלצות להתנהלות נכונה מול עורכי דין בתהליך התחדשות עירונית

ההמלצות גובשו על בסיס הניסיון שנצבר בפרויקטים השונים שהגיעו לידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ולמינהלות העירוניות המלוות תהליכי התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ.

מערכת האתר | | תגובות: 2


הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פירסמה היום המלצות לבעלי דירות בתהליכי התחדשות עירונית כיצד להתנהל עם עורכי הדין המייצגים אותם בתהליכים אלו, וזאת בתיאום עם לשכת עורכי הדין. זהו פרסום ראשון מסוגו המקבץ את כל ההנחיות וההמלצות של ועדת האתיקה בלשכת עורכי הדין ומנגיש אותם עבור בעלי הדירות, במטרה להבהיר את היחסים בין בעלי הדירות לעורך דינם ולמנוע מצבים של ניגודי עניינים.

בתהליכי התחדשות עירונית, בין אם פינוי בינוי או תמ"א 38, נהוג כי היזם משלם את שכר טרחתו של עורך הדין המייצג את בעלי הדירות, כחלק מתשלום הוצאות העסקה של בעלי הדירות, דבר העלול ליצור ניגוד עניינים של עורך הדין. כדי למנוע זאת, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מדגישה כי התחייבות היזם לתשלום שכרו של עורך הדין היא אך ורק עבור השירותים שמספק עורך הדין לבעלי הדירות וכי הוא מנוע לתת שירותים ליזם.


ההמלצות גובשו על בסיס הניסיון שנצבר בפרויקטים השונים שהגיעו לידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ולמינהלות העירוניות המלוות תהליכי התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ



איתור ובחירת עורך הדין המייצג את בעלי הדירות ומחויבותו כלפיהם:

אסור לעורך דין, בעצמו או על ידי אחר, לפנות לבעל דירה ולשכנע אותו לשכור את שירותיו. פנייה אישית ויזומה כזו של עורך דין לבעל דירה, גם אם היא נעשית באמצעות גורם אחר, מכונה "שידול", שהיא פעולה האסורה על עורך דין.

בעלי הדירות הם הבוחרים בעצמם את עורך הדין שייצג אותם. מומלץ כי בעלי הדירות יבחרו בעורך דין לאחר פנייה למספר עורכי דין ובחינת הניסיון והשירותים המוצעים על ידם. מומלץ לבעלי הדירות לבחור בעצמם או באמצעות נציגות בעלי הדירות את עורך הדין, ולהימנע מהתקשרות עם עורך דין אך ורק על פי המלצה של מארגן, יזם או כל גורם אחר (כיוון שעורך הדין צפוי לייצג את הדיירים מול גורמים אלו).

לאחר בחירת עורך הדין, על בעלי הדירות להתקשר עמו בהסכם למתן שירותים אשר יפרט את מלוא התחייבויותיו כלפיהם, לרבות השירותים שיינתנו על ידו ושכר הטרחה שישולם לעורך הדין עבור שירותיו. ניתן להסמיך את נציגות בעלי הדירות לחתום על הסכם השירותים מול עורך הדין, והדבר מומלץ במיוחד כאשר מדובר במתחמים גדולים. מומלץ לעשות שימוש בהסכם לדוגמה למתן שירותים משפטיים, אותו ניתן למצוא באתר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. יודגש כי אין לחתום על "הסכם בלתי חוזר".

על בעלי הדירות להסמיך את עורך הדין לפעול בשמם באמצעות חתימה על ייפוי כוח. ניתן לחתום על ייפוי הכוח במסגרת ההתקשרות עם עורך הדין בהסכם למתן שירותים, או במסגרת החתימה על העסקה עם היזם.

מומלץ שלא להסכים לסעיף כללי המאפשר לעורך הדין להעביר את ייצוג בעלי הדירות לעורך דין אחר ללא הסכמתם או הסכמת הנציגות.

עורך הדין חייב לפעול לטובת לקוחותיו בנאמנות ובמסירות ולשמור על זכויותיהם כקבוצה המבקשת לקדם עסקת התחדשות עירונית. חובה זו היא אך ורק כלפי בעלי הדירות אשר חתמו על הסכם או ייפוי כוח המאפשר לו לייצגם.

עורך הדין יימנע מייצוג בעלי הדירות בתביעה שתוגש מטעמם כנגד בעל דירה המסרב סירוב בלתי סביר לעסקת התחדשות עירונית ("דייר סרבן"). ייצוג בתביעה נגד "דייר סרבן" יעשה על ידי עורך דין אשר אינו מייצג את בעלי הדירות או את היזם (לרבות עו"ד ממשרדם) בפרויקט.

עורך הדין יספק שירותים אך ורק לבעלי דירות בפרויקט, והיזם רשאי להעביר לעורך הדין תשלום אך ורק בגין שירותים אלו שניתנים לבעלי הדירות. הסדר זה של תשלום מהיזם ישירות לעורך הדין, ולא דרך בעלי הדירות עצמם, נעשה מטעמי נוחות בלבד. למען הסר ספק, אסור לעורך הדין לספק ליזם, שהתקשר עם בעלי הדירות בפרויקט או מבקש להתקשר עמם בהסכם התחדשות עירונית, שירותים מכל מין וסוג או לקבל ממנו תשלום אחר מעבר לשכר הטרחה המשולם לו בגין ייצוג בעלי הדירות.

בעלי הדירות רשאים להפסיק את ההתקשרות עם עורך הדין ולהעביר את הטיפול בעניינם לעורך דין אחר, ובלבד שהוסדר התשלום המגיע לו.


בחירת עורך הדין באמצעות נציגות:

ככלל, מומלץ כי בעלי הדירות יתארגנו ויבחרו נציגות קודם לבחירת עורך הדין, כאשר ניתן להסמיך את הנציגות לבחור עורך דין ולהתקשר עמו בהסכם בשם בעלי הדירות, וזאת בפרט כאשר מדובר במתחמים גדולים. מומלץ כי נציגות שבחרה עורך דין תקיים כנס לכלל בעלי הדירות, בו תציג את ההליך שביצעה ואת עורך הדין שבחרה, ועורך הדין הנבחר יציג את משרדו ואת עיקרי השירותים שיספק.

מאידך, יכולים בעלי הדירות לבחור תחילה עורך דין, ולהסתייע בו בארגון הליך בחירת הנציגות והסמכתה, ובלבד שהנציגות תיבחר בהחלטה שתתקבל על ידי בעלי הדירות, ולא על ידי עורך הדין.


מניעת חשש לניגוד עניינים:

אסור לעורך דין לייצג לקוח, אם קיים חשש שהוא ימצא במצב של ניגוד עניינים.

בהתאם להנחיות ועדת האתיקה של לשכת עורכי הדין, ובמיוחד החלטה את/67/21, עורך דין לא יוכל לייצג בעלי דירות בהתחדשות עירונית כאשר הוא נמצא במצב של ניגוד עניינים, למשל במקרים הבאים:

עורך דין לא ייצג את בעלי הדירות ואת היזם באותו פרויקט;

עורך דין לא ייצג במקביל בעלי דירות ויזם בפרויקטים שונים המתנהלים באותה עת;

עורך דין לא ייצג בעלי דירות מול יזם המיוצג על ידו באופן קבוע;

עורך דין לא ייצג בעלי דירות אל מול יזם שייצג בעבר, אלא אם אין קשר בין שני הפרויקטים (אין חשש לעשיית שימוש במידע מפרויקט אחד במסגרת הפרויקט השני) ועורך הדין גילה זאת באופן שקוף ומלא לבעלי הדירות טרם ההתקשרות עמם.

עורך דין לא יוכל לפעול באותו פרויקט הן כמייצג את בעלי הדירות והן כמארגן.

מומלץ כי עורך דין שהוא בעל דירה בפרויקט, או עורך דין שהוא קרוב משפחה של בעל דירה בפרויקט, לא ייצג את בעלי הדירות בפרויקט (אף כי אין איסור חוקי על כך).

עורך הדין ועובדי משרדו רשאים לרכוש דירה בפרויקט בו הם מייצגים את בעלי הדירות. במקרה זה, על עורך הדין לדווח לבעלי הדירות אודות הרכישה מיד לאחר ביצועה.

יודגש כי בהתאם להחלטת ועדת האתיקה של לשכת עורכי הדין את/67/21, ההוראות לעניין ניגודי עניינים יחולו על כל עורכי הדין במשרד אליו שייך עורך הדין.


שכר טרחת עורך דין המייצג את בעלי הדירות:

נהוג כי היזם משלם את שכר טרחתו של עורך הדין המייצג את בעלי הדירות, כחלק מתשלום הוצאות העסקה של בעלי הדירות, והתחייבותו לתשלום זה תהיה אך ורק כלפי בעלי הדירות, מכוח העסקה שנחתמה בין היזם ובינם.

ככלל, מומלץ לקבוע את שכר הטרחה של עורך הדין כנגזרת של מספר יחידות הדיור הקיימות ו/או של שווי דירות התמורה לבעלי הדירות. יובהר כי היזם לוקח בחשבון את שכר טרחת עורך הדין של בעלי הדירות כחלק מעלויות הפרויקט המוטלות עליו, וככל שהעלות המושתת על היזם כבדה יותר, הדבר מצמצם את יכולתו להעניק תמורות לבעלי הדירות. על כן, על אף שאינם נושאים באופן ישיר בשכר טרחת עורך הדין, מומלץ לבעלי הדירות לוודא שמדובר בשכר טרחה המקובל בשוק.

מומלץ לקבוע אבני דרך לתשלום שכר הטרחה של עורך הדין, לפי קצב התקדמות הפרויקט, כאשר אבני דרך מרכזיות הן שלב חתימת העסקה עם היזם על ידי הרוב הנדרש, החלטת מוסד התכנון על הפקדת התכנית המפורטת, אישור התכנית, קבלת היתר בנייה, מועד פינוי הדירות ועוד. גם בהקשר זה מומלץ להסתייע בהסכם לדוגמה למתן שירותים משפטיים.

עורך הדין יתקשר בהסכם שכר טרחה אך ורק עם בעלי הדירות. אסור לעורך הדין לנהל משא ומתן עם היזם על שכר טרחתו בשם בעלי הדירות או לחתום עימו על הסכם שכר טרחה עצמאי. היזם נושא בשכר הטרחה שהוסכם בין עורך הדין ובעלי הדירות במסגרת התחייבותו לשאת בכל עלויות העסקה שלהם. לכן, נהוג לכלול את ההסכם שנחתם בין בעלי הדירות לעורך דינם כחלק ממסמכי העסקה עם היזם, כאשר היזם מאשר את הסכמתו לתשלום שכר הטרחה של עורך הדין ואת שלבי התשלום, בחתימתו על גבי ההסכם שנחתם בין בעלי הדירות ועורך הדין. ככל שינוהל משא ומתן לגבי שכר הטרחה, הוא יתקיים בין נציגות בעלי הדירות לבין היזם.

היזם ישלם לעורך הדין תשלום כחלק משכר טרחתו רק לאחר שהתקיימה אבן דרך לתשלום לפי ההסכם שנכרת בין עורך הדין לבעלי הדירות. ככל שהסכם שכר הטרחה כולל אבני דרך התלויות במצב הפרויקט ולא ביזם (כגון אישור תכנית פינוי בינוי), ניתן לקבוע כי היזם יהיה רשאי לשלם את התשלום המגיע לעורך הדין לפי אבן דרך זו במישרין, ולהודיע על כך לבעלי הדירות. ככל שאבן הדרך לתשלום תלויה ביזם, ישלם היזם לעורך הדין רק לאחר שנציגות בעלי הדירות אישרה את התשלום.


מעורבות עורך הדין בבחירת יזם:

מומלץ כי עורך הדין יסייע לבעלי הדירות בבחירת יזם, בין היתר באמצעות הליך תחרותי במסגרת פנייה למספר יזמים תוך השוואה ביניהם ובין הצעותיהם, ואולם הבחירה הסופית ביזם שיבצע את הפרויקט תתבצע על ידי בעלי הדירות עצמם ולא על ידי עורך הדין.


ניהול משא ומתן בשם בעלי הדירות עם היזם:

עורך הדין ינהל עם היזם משא ומתן בשם בעלי הדירות, בהתאם לעקרונות שייקבעו על ידם, יעדכן אותם על ההתקדמות במשא ומתן ועל ההסכמות שיושגו עם היזם בנוגע לתנאי העסקה.



חתימת בעלי הדירות על הסכם עם היזם:

בהתאם לקבוע בחוק, חובה על היזם לקיים כינוס לכלל בעלי הדירות, וכמו כן ולפחות שבועיים לפני חתימת העסקה, חובה על היזם למסור לכל בעלי הדירות מסמך ובו עיקרי ההצעה.

על עורך הדין להסביר לבעלי הדירות את משמעויות העסקה באופן מפורט לפני החתימה.

על כל אחד מבעלי הדירות לחתום בעצמו על העסקה לאחר שהוסברו לו כלל התנאים על ידי עורך הדין בשפתו. במקרים מסוימים ניתן להסתייע בייפוי כוח לשם חתימה על העסקה, אולם הדבר אינו מומלץ.

במסגרת החתימה על העסקה עם היזם, נהוג לחתום על ייפוי כח המייפה את כוחו של עורך הדין לבצע את השלבים השונים בעסקה.



לא בטוחים? לקריאה נוספת בקרו באתר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית או התייעצו עם המנהלת העירונית הפועלת בעיר שלכם.


בעל דירה שסבור כי הופרו זכויותיו יוכל לפנות בעניין לממונה על פניות דיירים ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ואם הוא סבור שעורך הדין פעל בניגוד לכללים המפורטים יוכל לפנות לוועדת האתיקה של לשכת עורכי הדין.




אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית:

"במסמך קצר ופשוט ריכזנו, בעבודה מתואמת עם שותפינו בלשכת עורכי הדין, המלצות שיסייעו בהגנה על ציבור התושבים הנמצאים בתהליכי התחדשות עירונית. עורך הדין שמייצג את בעלי הדירות בתהליכים אלו, הוא חוליה חשובה מעין כמוה בקידום עסקה, שהיא בין המשמעותיות ביותר בחייהם של בעלי הדירות, כאשר הוגנות, שקיפות והליך סדור מטיבים לא רק עם בעלי הדירות, אלא עם כל הגורמים המעורבים. מתוך הבנה זו הרשות הממשלתית ממשיכה לקדם עם שותפיה כלים ליצירה של תהליכים בריאים ויעילים להתחדשות עירונית."




התפרסמו 2 תגובות לכתבה.
  • אורח
    99% מעורכי הדין מוציאים שם רע לכל השאר. אבל אל תשכחו ש-100% מהשופטים הם…עורכי דין.
    הגב 28.12.22 17:16
  • אורח
    שמעתי שהיו הליכים בזוים תבדקו את החוזים שלכם כשהקבלן משלם לעו"ד קל להחליף נאמנות שאי אפשר להוכיח
    הגב 30.12.22 21:18
  • אורח

השכונה במזרח יבנה! פורסמו שמות 11 הקבלנים אשר זכו במכרז לבניית 2509 דירות במזרח יבנה כאשר 2008 דירות ישווקו במסגרת תוכנית "מחיר מטרה" המעניקה הנחה עד 300 אלף ש"ח ומתוך 2008 הדירות 604 דירות ישווקו רק לתושבי יבנה

הערכה היא שההרשמה להגרלות לדירות ייפתחו במהלך אפריל - יוני 2023

אבי בר | | תגובות: 1
הדמיה קולקר אפשטיין אדריכלים


רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) פרסמה את שמות 11 הקבלנים אשר זכרו במכרז לבניית 2509 דירות במזרח יבנה ב - 11 מתחמים.

על כל מתחם הוצעו 17 הצעות של קבלנים.

על פי התוכנית מתוך 2509 דירות, 2008 דירות ישווקו במסגרת תוכנית מטרה המעניקה לרוכשים הנחה של עד 300 אלף ש"ח לדירה או עד 20% הנחה . כאשר מתוך 2008 דירות , 604 דירות יהיו בעדיפות ראשונה לתושבי יבנה. ויתרת הדירות כ - 500 דירות הקבלנים ימכרו בשוק החופשי.

בתוכנית בניית דירות 3 חדרים בגודל 75 מ', 4 חד' בשטח 100 מ' , 5 חד' בשטח 120 מ'.

דירת 3 חד תזכה בחניה ומרפסת 12 מ"ר דירות 4 - 5 חדרים יקבלו מרפסת 12 מ"ר, חניה ומחסן 8 מ"ר.

הערכה היא שההרשמה להגרלות לציבור הרחב ייפתחו במהלך החודשים אפריל - יוני 2023


רשימת הקבלנים הזוכים - מספר הדירות בכל מתחם - סכום הזכייה





התפרסמו 1 תגובות לכתבה.
  • אורח
    למה רק 604 דירות מיועדות לתושבי יבנה ? לפחות 50% מהדירות צריכות להיות מיועדות לתושבי יבנה.
    הגב 27.12.22 15:24
  • אורח

8400 דירות חדשות ברחובות! מינהל התכנון הארצי דחה את ההתנגדויות ואישר את תוכניות הבנייה של השכונה החדשה בשטחים הפתוחים במזרח רחובות כולל ההגדלה מ - 6500 דירות ל - 8400 דירות

התוכנית כוללת 500 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר.

אבי בר | | תגובות: 61
אדריכלים - רוזנפלד ארנס אדריכלים בע"מ


מינהל התכנון הארצי דחה את ההתנגדויות ואישר את הקמת הרובע המזרחי החדש של רחובות אשר יקום בשטחים הפתוחים המזרחיים של רחובות לאורך רחוב מנחם בגין.

הרובע החדש אשר במקור תוכנן ל - 6500 דירות יתרחב ל 8400 יחידות דיור בהן דירות להשכרה ודיור מוגן.

על פי התוכניות ייבנו 5100 דירות בבנייה מרקמית ו - 3100 דירות בבנייה משולבת במגדלים בייעוד מגורים, מסתר ותעסוקה.

כמו כן התוכנית כוללת 500 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר.





התפרסמו 61 תגובות לכתבה.
  • אורח
    יהיה צפוף מדי (נוף לשכנים, או לכביש 40, או לבית העלמין, או למשרדים בפארק המדע). יהיה יקר מדי (2.5 מיליון לדירת 4 חדרים).
    הגב 25.12.22 12:50
  • אורח
    נכון מאוד 👏
    25.12.22 13:47
  • אורח
    מלול הרסת את העיר לך הביתה
    הגב 25.12.22 13:12
  • אורח
    🌺
    25.12.22 13:47
  • אורח
    עוד ועוד בטון! עוד ועוד פקקים! ראש העיר גמר אותנו
    הגב 25.12.22 13:13
  • אורח
    צודק/ת 🌸
    25.12.22 13:48
  • אורח
    שגעון הגדלות של מלול יגרום לתושבי העיר לחיות במצור תחבורתי
    הגב 25.12.22 13:14
  • אורח
    איזה סרט הולך להיות 😔
    25.12.22 13:48
  • אורח
    לא מסתדרים עם ניקיון של העיר עכשיו, איך יסתדרו עם עוד בנייה?
    הגב 25.12.22 13:14
  • אורח
    נכון בהחלט🌜
    25.12.22 13:49
  • אורח
    חירבתם את העיר. יהיו גם 10000 יחידות דיור שם. תדאגו לפתוח את הכביש ל431 לפני גם ככה כל הכבישים שם נהיו גיהינום.
    הגב 25.12.22 13:17
  • אורח
    ההגיון ברח מהחלון 🌅
    25.12.22 13:50
  • אורח
    מלול, אל תשכח להקצות לפחות 4 בניינים לבית חב״ד
    הגב 25.12.22 13:52
  • אורח
    בטח יהיו שם גני ילדים במגדלים של 10 קומות
    25.12.22 14:00
  • אורח
    גמרו את את היחוד של רחובות צריך ללמוד קצת מנס ציונה
    הגב 25.12.22 14:32
  • אורח
    ראש העיר רחמים מלול תמשיך להוביל את העיר , לפסגות והשגים.
    הגב 25.12.22 14:51
  • אורח
    מי שכתב את המחמאות למלל בטוח אחד הלקקנים מהמועצה
    25.12.22 15:07
  • אורח
    כן הוא באמת מוביל את העיר, מן הפח אל הפחת.
    25.12.22 15:15
  • אורח
    תימני שמנסה לקבל קידום
    25.12.22 23:30
  • אורח
    מה רע לכם, לפתח את העיר ולהגדיל האוכלוסייה??????
    הגב 25.12.22 15:38
  • אורח
    לדחוס אנשים לקופסאות בטון צפופות, ברחוב בלי חנייה, שאוטובוס לא יכול לעבור בו, בלי קליטה סלולרית, בלי ניקוז ראוי, בלי מוסדות חינוך, כשהפקקים מתחילים בבוקר מהרגע שאתה מזמין את המעלית.
    25.12.22 23:32
  • אורח
    מעניין כל אלה שמתלוננים בטח כבר יושבים על דירה מסודרים . למה לא להגדיל את.היצע הדירות שנוכל גם לקנות דירה מתישהו
    הגב 25.12.22 15:52
  • אורח
    אלה שיקנו שם דירות (4 חדרים ב-2.5 מיליון) אלה מניאקים עם פנסיות תקציביות, שישכירו לך את הדירה ב-7 אלף שקל, ולא ידווחו על זה למס הכנסה.
    25.12.22 23:34
  • אורח
    למה אין פינוי בינוי בכפר גבירול? השכונה נראת מעולה חוץ מבניינים באמצע
    הגב 25.12.22 16:17
  • אורח
    תכנון עירוני צפוף, ללא תכנון תשתיות מתאים כפי שכבר הודגם בשכונת המדע, שהיא "שכונת דגל", לא מעורר שום תקוות באשר לשינוי. בנס ציונה, ואפילו בקריית השרון בנתניה חשבו על האנשים, על הירוק ועל מרחבים. לא חושב שאחד מאלה הוביל להחלטה
    הגב 25.12.22 17:25
  • אורח
    מלול חושב רק על הכסף
    25.12.22 23:34
  • אורח
    הירוק היחיד שישאר הוא מסלול האופניים שנצבע ירוק. ראש העיר הוא גירסא כושלת של הורדוס.
    הגב 25.12.22 17:44
  • אורח
    בבחירות הקרובות מלול הולך הביתה. עוד 10 חודשים זה נגמר
    25.12.22 23:35
  • אורח
    לא יעזור, הנזק כבר נעשה. אולי אולי עררים יעצרו קצת את האסון הזה
    26.12.22 12:03
  • אורח
    הכל צפוףף גם ראשון
    הגב 25.12.22 17:46
  • אורח
    בנינים אחד בתוך השני בכניסה לשיכון שעה נסיעה בבוקר
    הגב 25.12.22 17:47
  • אורח
    אין חניה יש רק דוחות
    הגב 25.12.22 18:01
  • אורח
    הפיקוח הזבלים גיבורים על חלשים
    25.12.22 23:35
  • אורח
    תודה לאל שאנחנו עוזבים את רחובות , עוברים לרעננה בע" ה
    הגב 25.12.22 18:01
  • אורח
    ולא היתה שמחה בישראל כמו שמחה לאיד. תתבייש
    25.12.22 18:24
  • אורח
    דרך צלחה במעבר לרעננה. תשתדל לא לקטר וליילל גם שם 🤧
    26.12.22 10:46
  • אורח
    מלול לך הביתה!!!
    הגב 25.12.22 18:27
  • אורח
    ומהר
    25.12.22 23:35
  • אורח
    הלכה העיר הזו. פקקים לכל כיוון והשטחים הפתוחים שסיפקו אוויר לנשימה יוחלפו בעוד בטון ואספלט.
    הגב 25.12.22 19:12
  • אורח
    כמה מרמור... כל הכבוד לראש העיר, רחמים מלול, על פיתוח והרחבת העיר , והגדלת היצע הדירות
    הגב 25.12.22 19:21
  • אורח
    חנפנות ולקקנות אלה תכונות רעות.
    25.12.22 23:36
  • אורח
    הכל יפה וטוב ומה עם שכונת נווה חבצלת ??? רק דיבורים ואשליות
    הגב 25.12.22 19:41
  • אורח
    שאלה טובה. מה עם נווה חבצלת?
    25.12.22 20:36
  • אורח
    איזה דכאון, גם ככה העיר לא שופעת פארקים ושטחים ירוקים אז עכשיו גם פיסת הטבע הקטנה נלקחת. טיולי השבת הרגועים, פעילות של חוגי סיירות, שיטוטים נעימים הכל יעלם. והפקקים בדרך בגין יהיו כמו בשעות השיא באיילון. וכל דירה תעלה הון כמובן אז רק עשירים יהנו מזה
    הגב 25.12.22 20:35
  • אורח
    אבל עיריית רחובות טוענת שגן העיר הוא כמו הסנטרל פארק בניו יורק
    25.12.22 23:37
  • אורח
    השחיתות חוגגת לכאורה.
    הגב 25.12.22 21:14
  • אורח
    רק אל תשכחו - 8400 דירות = 8400 מכוניות לפחות. על איזה כביש הם יסעו???
    הגב 25.12.22 21:48
  • אורח
    בזיון
    הגב 25.12.22 22:02
  • אורח
    מעולה! יסיימו לבנות 8400 דירות במהלך 40 שנים קדימה זה לא מספיק צריך כמות גדולה יותר
    הגב 25.12.22 22:07
  • אורח
    יקר? תנסו לקנות בנס ציונה
    הגב 25.12.22 23:04
  • אורח
    בוקר טוב לעבות את העיר בעוד כ-25 אלף תושבים ממש חגיגה עיר פקוקה,העדר תשתיות העדר גשרים,הרסתם את העיר המפוארת,בכייה לדורות כישלון צורב לעיר רחובות לכו הביתה
    הגב 26.12.22 11:59
  • אורח
    צריך להגיש עררים..זה הסיכוי היחיד לדחות או לצמצם קצת את רוע הגזירה הנוראית הזו
    הגב 26.12.22 12:05
  • אורח
    להגיש ערר ליחידת להב 433 שיעצרו את ראש העיר.
    26.12.22 15:10
  • אורח
    לכל המקטרים, מה לעשות שהאוכלוסיה בישראל גדלה וצריך לגור איפשהו. מחכה בקוצר רוח לעבור לדירה משלי וזו ההזדמנות שלי כמו שלכם היתה הזדמנות פעם כשקניתם. זוכרים?
    הגב 26.12.22 13:34
  • אורח
    אתה לא תצליח חביבי. דירת 4 חדרים תעלה שם 2.5-3 מיליון. יבוא הפנסיונר עם הפנסיה התקציבית של 12 אלף שקל בחודש (שאתה מממן אותה), יקנה את הדירה, וישכיר לך את הדירה תמורת 7 אלף שקל בחודש.
    26.12.22 15:09
  • אורח
    רחמים מלול הורס את העיר שיכולה להיות פנינה אמיתית ... שחיתויות שלא מפסיקות
    הגב 26.12.22 16:04
  • אורח
    תקדמו כבר את הפינוי בינויי
    הגב 26.12.22 20:18
  • אורח
    מה זה העיגול המגעיל הבנוי הזה באמצע המתחם? תכנית נוראית. מגדלים על בגין להסתיר את הנוף ולחסום את האוויר לכל אורך הכביש לשכונות שממול. ומעבר להם המבנים בגובה השפוי יותר. הרס העיר. ראש עיר שהביא עלינו את הזוועה הזו.
    הגב 26.12.22 20:37
  • אורח
    אין פארק ירוק ראוי לשמו אחד ברחובות
    הגב 26.12.22 20:37
  • אורח
    באזור הזה יש מאזן אקולוגי ייחודי, כולל שלולית החורף. מעבר לבעיות פקקים וצפיפות - אנחנו הורסים את הטבע. בלי טבע (חמצן, בעלי חיים, מים) אין לאדם קיום. אסון נוראי! יש כל כך הרבה הזדמנויות לא מנוצלות כבר בשטח הבנוי של העיר. חבל שזה הפתרון שמצאו להגדלת יכולות דיור בעיר.
    הגב 27.12.22 05:12
  • אורח
    יש באמת כפי שכתבו לפני קודם לשדרג במקומות של פינויי בינויי שעל הפרק ולהאיץ את זה ואת השטחים הפנויים להשאיר למועד מאוחר יותר כי ממילא יצטרכו לפנות בתים ישנים כדי לבנות דירות חדשות ואת השטח שרוצים עכשיו לבנות עליו להשאיר אולי כשטח פתוח למטרות כמו פארק ועוד לטובת התושבים שאין להם בעיר רחובות שטחים כאלה לטובת הציבור
    27.12.22 06:29
  • אורח

פינוי בינוי ברחוב השחף ביבנה מתקדם! ברחבת השוק הישן הוצבו יבילים אשר ישמשו את משרד המכירות של הפרויקט למכירת דירות ב - 3 מגדלי דירות של 24 קומות

על פי התוכנית ייהרסו 4 הבניינים ברחוב השחף שמספרם 7,5,3,1

אבי בר | | תגובות: 4


ברחבת השוק הישן ברחוב הדרור פינת קדושי קהיר מול הסדנה לאומנות הוצבו יבילים אשר ישמשו כמשרד מכירות של חברת אלמוגים האחראית על ביצוע פרויקט פינוי בינוי ברחוב השחף הסמוך לרחוב הדרור

על פי התוכנית ייהרסו 4 הבניינים ברחוב השחף שמספרם 7,5,3,1 ובמקומם ייבנו 3 מגדלי דירות של 24 קומות על גבי קומה מסחרית.

בנוסף, במתחם ייבנו 2 כיתות גן.

כיום במתחם מתגוררות 64 משפחות בדירה בגודל ממוצע של 70 מ"ר.

בתוכנית החדשה המתחם יכיל 273 יחידות דיור בשטח ממוצע של כל דירה 105 מ"ר.




התפרסמו 4 תגובות לכתבה.
  • אורח
    לבנות 3 בניינים בני 22 קומות באזור רחוב הדרור זו הגזמה. הכל כבר עכשיו פקוק ברחוב הדרור. עוד מעט גם לא נראה שמיים באזור. שמישהו יחשוב פעמיים.
    הגב 25.12.22 19:08
  • אורח
    צודק, בזיון אחד גדול
    הגב 31.12.22 22:39
  • אורח
    למה מתכוונים 22קומות על גבי לקומה מסחרית??
    הגב 01.01.23 23:56
  • אורח
    משהו השתגע!!! 275דירות על שטח כל כך קטן ,גם כך מתחם הנחל צפוף
    הגב 02.01.23 00:00
  • אורח

אושרו 600 דירות לאורך תוואי המטרו והרכבת הקלה בחולון ברחוב רבי עקיבא, ברחוב אילת וברחוב המעפילים

קרדיטים להדמיות: רבי עקיבא 5 –"פיק אדריכלים", אילת 73-72 – "Evolve media", המעפילים 31-29 – "מילוסלבסקי אדריכלים"

אבי בר | | תגובות: 0




ועדת המשנה לתכנון ולבנייה בחולון אישרה להפקדה שלוש תוכניות בניין עיר המונות יחדיו 600 יחידות דיור בעירוב של מסחר ותעסוקה ושטחים ציבורים לאורך תוואי המטרו והרכבת הקלה.

בנוסף הוועדה המחוזית הפקידה לפני תום השנה את תוכנית גב ים באזור התעסוקה והתעשייה בעיר ואת פרויקט הפינוי בינוי ביוספטל – המוקד המטרופוליני הראשון בעיר המתוכנן בתוכנית המתאר ח/2040 הנמצאת אף היא לקראת הפקדה בוועדה המחוזית.


להלן פרטי שלוש התוכניות שאושרו להפקדה:

ח/מק/538/א/5 (רח' רבי עקיבא – מתחם 5)

תוכנית מתאר מקומית מפורטת, המיישמת את הוראות תוכנית המתאר ח/538/א - רבי עקיבא. התוכנית קובעת הוראות להפיכת אזור המלאכה לאזור מגורים ייחודי מעורב שימושים הכולל 307 יח"ד, שטחי מסחר, שטחי תעסוקה ושטחים למבני ציבור. התוכנית ממוקמת בשטח המכונה "אזור התעשייה הקטן", שכלל תמהיל עסקים מגוון, בתי מלאכה ותעשיה בלב אזור מגורים המייצרים מטרדים סביבתיים, ששינה את ייעודו למגורים בתוכנית המתאר. שטח התכנית הינו כ-18 דונם וגובל בשד' ירושלים מצפון-מזרח, ברחוב בר כוכבא מצפון, רחוב רבי עקיבא ממערב ורחוב בצלאל מדרום, בסמוך לציר הקו הירוק (רק"ל) וקו המטרו 3M. התוכנית תסייע ליצירת רצף אורבני ותהווה תרומה משמעותית להתחדשות עירונית, תוך יצירת מרחב ציבורי חדש שיתרום לתושבי המתחם כמו גם לתושבי השכונות הסמוכות לו.

ח/מק/232 (רח' אילת 74-72 , שכונת ג'סי כהן)

מדובר בתוכנית להתחדשות עירונית בצומת הרחובות עין יהב ואילת, בצמוד לתוואי המטרו העתידי. התוכנית מרחיבה את זכות הדרך של רחוב אילת, רחוב ראשי ברשת העירונית, ומגדירה זיקות הנאה בחזיתות המבנים לחיזוק הפעילות ברחוב. התוכנית כוללת הריסת שני מבני מגורים שבהם 36 יחידות דיור והקמת פרויקט בעירוב שימושים ועד 140 יחידות דיור.

הבינוי יכיל שתי קומות מסד עבור מסחר, תעסוקה ורצפות מבונות לצרכי ציבור, ומעליהן מבנה מרקמי צמוד דופן עם דירות קטנות ובעורף מגדל מגורים. תמהיל יח"ד יהיה מגוון ויכלול לפחות 25% יח"ד קטנות. על מנת לחזק את רשת השטחים הפתוחים, הפרויקט כולל חיבור בין רחוב אילת לשצ"פ הלינארי של שכונת ג'סי כהן , ומנצל את שטחי הגגות כגגות מועילים. התועלת עבור הציבור רבה - 920 מ"ר בנוי רצפות לצרכי ציבור+ גג ירוק לצורכי ציבור, הרחבת רחוב אילת מעל הקרקע, הקצאה לטובת המטרו בתת הקרקע, זיקות הנאה להולכי רגל, זיקת הנאה למעבר כלי רכב עבור המגרשים מדרום.

ח/מק/231 (רח' המעפילים 31-29, שכונת תל גיבורים)

תוכנית התחדשות עירונית לפינוי-בינוי הכוללת איחוד וחלוקה וקובעת ייעודי קרקע, שימושים וזכויות למגורים, תעסוקה ומסחר. התוכנית כוללת הפרשה לטובת פריצת דרך ברחוב מבצע סיני וחיבורו למעפילים, וכן הרחבת המעפילים בה יעבור קו המטרו M1. התוכנית כוללת הוראות להריסת 2 מבני שיכונים הכוללים 36 יח"ד ומציעה מגדל אחד בעירוב שימושים הכולל שילוב בנייה מגדלית של מגורים מעל 4 קומות מסד, סה"כ 155 יח"ד.





התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

הצלחה לשיווק הקמת מרכז מסחרי בקרית משה! מחיר המינימום המבוקש היה 1.5 מיליון ש"ח והקבלן הזוכה הציע 5 מיליון ש"ח

המרכז המסחרי המתוכנן משתרע על שטח 671 מ"ר והוא נמצא מול הכיכר בצומת הרחובות ששת הימים - יום הכיפורים.

אבי בר | | תגובות: 4


בימים אלה פורסמו 2 תוצאות מכרזים בשכונת קרית משה, הראשון לשיווק מכרז ל - 710 דירות אשר נחל כישלון מאחר שאף יזם לא ניגש למכרז ואילו למכרז השני אשר עסק בשיווק קרקע לבניית מרכז מסחרי בשכונת קרית משה זכה להצלחה גדולה.

רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) דרשה מחיר מינימום של 1,523,795 ש"ח למכרז הוגשו 8 הצעות, החברה הזוכה היא איליה אושאברוב, שי שור, אליהו כהן אשר הגישו מחיר 5,182,360 ש"ח

המרכז המסחרי המתוכנן משתרע על שטח 671 מ"ר והוא נמצא מול הכיכר בצומת הרחובות ששת הימים - יום הכיפורים.

על פי תנאי המכרז המרכז המסחרי צפוי לקום תוך 48 חודשים


שטח הקניון המתוכנן





התפרסמו 4 תגובות לכתבה.
  • אורח
    וכך מתדלקים את יוקר המחיה
    הגב 23.12.22 16:23
  • אורח
    כמה גיא צור קיבל
    הגב 23.12.22 16:57
  • אורח
    חפשו בגוגל ״גיא צור כלבוטק״…ותבינו מי האיש
    25.12.22 12:46
  • אורח
    ברור לי נותנים לחתול לשמור על השמנת
    25.12.22 20:35
  • אורח

נכשל מכרז לשיווק 7 מתחמי דירות בקרית משה רחובות! אף קבלן לא נגש למכרז, 10 מקבצים בשכונה שיש להם קבלנים זוכים אך מתברר שהבנייה בהם לא תהיה כלכלית לקבלנים שזכו יקבלו מהמדינה סבסוד של 209 מיליון ש"ח

רשות מקרקעי ישראל תבצע הערכה מחודשת כדי שהמכרזים יהיו כדאיים מבחינה כלכלית לקבלנים.

אבי בר | | תגובות: 17


לראשונה בקרית משה נכשל מכרז של מנהל מקרקעי ישראל לשיווק 710 דירות ב - 7 מתחמים, כאשר אף קבלן לא נגש למכרז.

הערכה היא שהקבלנים הבינו כי בתנאי השוק הקיימים אין כדאות כלכלית ולכן רשות מקרקעי ישראל תבצע הערכה מחודשת כדי שהמכרזים יהיו כדאיים מבחינה כלכלית לקבלנים.

במקביל, המדינה החליטה לסייע לקבלנים שזכו בפרויקט בינוי פינוי וקבלו הסכמות של לפחות 50% מתושבי המקבצים, אך התברר כי רמת הרווחיות של הקבלנים נמוכה מאוד, פחות מ - 17% רווח ויש חשש כי הקבלנים ייסוגו מזכייתם , החליטה רמ"י להעניק סבסוד של 209 מיליון ש"ח לקבלנים אשר יגישו בקשת סבסוד.

מתוך 14 קבלנים אשר הגישו בקשת סבסוד, רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) אישרה סבסוד ל - 10מקבצים הבאים:


4 מקבצים של חברת אאורה, - תקבל 80 מיליון שקל.

3 מקבצים של חברת י.ח דמרי - תקבל 73 מיליון שקל

1 מקבץ משותף של שתי החברות ניו ארה וא.כ רימונים - יקבלו 29 מיליון שקל.

1 מקבץ משותף של שתי החברות החברות גבריאלוב 13-1 וברק הס החזקות יקבלו 19 מיליון שקל.

1 מקבץ של חברת שני תבור יזמות - תקבל 7 מיליון שקל.


בשכונת קריית משה יש 33 מקבצים ולא מן הנמנע שעוד מקבצים יקבלו סיוע וסבסוד מרמ"י.




התפרסמו 17 תגובות לכתבה.
  • אורח
    הריבית עולה, ואיתה עלויות המימון עולות, בין אם מבנקים ובין אם מחברות אח״ב. הגענו לנקודת השיא של מחירי הדיור. מכאן זה קיפאון או ירידה במחירים. אני רוצה לדעת למה עיריית רחובות לא שחררה תגובה דרך הדוברות. ראש העיר סימן את קריית משה כפרוייקט הדגל שלו, וכמו שזה נראה לא יהיו שם הרבה דירות.
    הגב 22.12.22 10:58
  • אורח
    עדיף שלא ייצא לפועל העניין הזה, כי הרחובות קטנים וצפופים ובכלל כל האזור קטן פצפון ולא מתאים לכל המגדלים שרוצים להקים שם. לגור שם יהיה כמו לגור בגטו.
    22.12.22 11:30
  • אורח
    הבניה תההיה לא טובה יחסכו בחומרים מה שקרה עם המרפסת בגינדי שנפלה זה עוד ההיה בקטנה הערייה צריכה לחקות עוד כמה שנים שהמחירים יתיצבו והריביות היו יותר נמוכות
    הגב 22.12.22 11:54
  • אורח
    פרויקט הדגל של מלול חחחחחח שום קבלן לא ניגש חחחח
    הגב 22.12.22 11:57
  • אורח
    שישווקו את הדירות לזכאים ולזוגות צעירים במחירים מסובסדים בעידוד עירייה ומשרד השיכון...
    הגב 22.12.22 12:00
  • אורח
    זה משקורה שהעירייה רוצה להכניס כמה שיותר כסף לכיס שלה ולא מתחשבת בתושבים. וזה משקורה כשהעירייה משנה כך שני וחמישי תוכניות בלי שתוף פעולה עם התושבים. שיחזרו את התוכנית המקורית הכל יהיה בסדר.
    הגב 22.12.22 12:09
  • אורח
    טוב מאד שאיבנו לבד. תושביםאחרים לוקחים משכנתה משלמים 20 שנה ו להם הכל חינם
    הגב 22.12.22 12:35
  • אורח
    מה כואב לך הם לא שילמו משכנתא 20 שנה
    23.12.22 11:39
  • אורח
    הם קיבלו דירות בחינם חחח איפה אתה חיי הם גם משלמים משכנתא כמוך
    25.12.22 02:30
  • אורח
    חחחחח רק מוכיח כמה אפסים יושבים ברמ''י ובעיריית רחובות, בדיחה לאומית
    הגב 22.12.22 13:20
  • אורח
    שנה הבאה בחירות, אם הפרוייקט לא יצא לפועל עד אז ממליץ להחליף את העיריה
    הגב 22.12.22 13:21
  • אורח
    רעיון טוב להחליף את כל העיריה ובעיקר את מלול שבראשה. הבן אדם מדרדר את העיר.
    22.12.22 15:51
  • אורח
    מעניין שרק ברחובות עוד לא יצא פינוי בינוי וישנם מתחמים נוספים לפני קרית משה כמו האצל התאנה שזה המון לפני ק.משהמוגם שם לא זז כלום הכל שייך לעיריית רחובות. ולא כמו בערים אחרות שכבר יש דיירים שנהנו מפינוי בינוי כמו ביהוד נתניה בת ים ועוד....
    הגב 22.12.22 16:32
  • אורח
    הבניין ה4 קומות בסטולבוב בכניסה הורס את הכניסה של השכונה הכי מגעיל בארץ להרוס אותו מהיסוד
    הגב 23.12.22 07:59
  • אורח
    היביאו אנשים שלא יכולים. לתחזק בניינים. הכל הרוס עם יעשו בניינים חדשים תוך 5 שנים. היהי אתו דבר
    הגב 23.12.22 16:18
  • אורח
    ברור
    24.12.22 20:03
  • אורח
    בושה וכלמה
    הגב 28.12.22 16:06
  • אורח

החל מהשבוע, לראשונה בישראל, חלה חובת הצגת דירוג אנרגיה לדירות חדשות

היזמים יחויבו להציג בפני הרוכשים את דירוג האנרגיה של הדירה. זאת, בדומה לדירוג האנרגטי של מוצרי חשמל, מ- A+ ועד לדירוג ,F ככל שהדירוג של יחידת הדיור יהיה גבוה יותר ויתקרב לדירוג ,A+ החיסכון באנרגיה ובכסף לדיירים יהיה גדול יותר.

מערכת האתר | | תגובות: 1


אחרי מוצרי החשמל - מעכשיו, גם לדירות יש תווית אנרגיה; משרדי האנרגיה, הגנת הסביבה והבינוי והשיכון מודיעים: החל מהשבוע, לראשונה בישראל, חלה חובת הצגת דירוג אנרגיה לדירות חדשות. הדירוג יאפשר לרוכשי דירות חדשות לבדוק מראש אם הדירה יעילה מבחינה אנרגטית, וכך להבין את פוטנציאל החיסכון האפשרי

השבוע נכנס לתוקף התיקון של צו המכר, המחייב את הצגת דירוג אנרגיה של יחידות דיור חדשות במפרט חוק המכר. מדובר בתקנות שיזם משרד האנרגיה, במהלך משותף עם המשרד להגנת הסביבה ומשרד הבינוי והשיכון. בכך, מצטרפת ישראל ל-27 מדינות של האיחוד האירופי שקבעו גם הן חובה דומה בחקיקה.

התקנות נועדו לקבוע דירוג אנרגיה ליחידות דיור ומחייבות את היזמים להציגו במעמד רכישת דירה חדשה. במסגרת התקנות, על היזם לדווח את הדירוג למערכת ממוחשבת של משרד האנרגיה. מהלך זה נועד לקדם חיסכון והתייעלות באנרגיה בתחום הבנייה.

היזמים יחויבו להציג בפני הרוכשים את דירוג האנרגיה של הדירה. זאת, בדומה לדירוג האנרגטי של מוצרי חשמל, מ- A+ ועד לדירוג ,F ככל שהדירוג של יחידת הדיור יהיה גבוה יותר ויתקרב לדירוג ,A+ החיסכון באנרגיה ובכסף לדיירים יהיה גדול יותר.

הדירוג נועד לשקף לרוכשי הדירה את צריכת האנרגיה העתידית בה, ויסייע להם, בעסקה המשמעותית ביותר בחייהם, לקחת בחשבון את צריכת האנרגיה הצפויה, במסגרת מגוון השיקולים בעת רכישת הדירה.

במסגרת הכניסה לתוקף של התיקון, ערך משרד האנרגיה, בשיתוף המועצה הישראלית לבנייה ירוקה, כנס מקצועי בנושא, בהשתתפות יועצים, יזמים, ומתכננים העוסקים בבנייה ירוקה ובת קיימה. הצגת תווית דירוג האנרגיה של יחידת הדיור היא מהלך צרכני משלים ורב משמעות המצטרף למהפכת הבנייה הירוקה שאותה קידם המשרד להגנת הסביבה בשנים האחרונות. במסגרת זו, נקבעו הוראות מחייבות לבניית מבנים בהתאם לדרישות התקן לבנייה ירוקה אשר קיבלו תוקף בחודש מארס 2022.

התקנות יתרמו לשקיפות בענף הבנייה בישראל, יסייעו לאזרחים להשוות את צריכת האנרגיה של דירות בצורה פשוטה ויעילה, ויקדמו בנייה שתבטיח איכות חיים טובה לצד חיסכון באנרגיה.

דירוג האנרגיה של יחידת הדיור מבטא את רמת התכנון של מרכיבי המעטפת ומרכיבים שונים במבנה, לפי האזור האקלימי בו הוא נמצא. התקנות עוסקות, בין היתר, בתכנון מבנים בצורה מיטבית לצריכה עתידית של חשמל, כאשר הדירוג משקלל את הבידוד התרמי של הבניין, גודל החלונות ביחידה, איכות הזכוכית, מיקום המבנה ויכולת ניצול אור השמש. דירוג גבוה יכול לחסוך כ-30% מצריכת האנרגיה בדירה על חימום וקירור, כאשר תווית הדירוג עצמה תופיע במפרט של הקבלן.

במשרד האנרגיה מסבירים שכ-30% מצריכת החשמל הכוללת בישראל מתבצעת בבנייני מגורים ולכן, ישנה חשיבות גדולה לבנייה יעילה בצריכת אנרגיה. בנייה נכונה יכולה לחסוך אנרגיה וכסף לדייר. מהלך זה הינו גם חלק מיעדי משק האנרגיה לשנת 2030 כפי שנקבע בתוכנית הלאומית להתייעלות באנרגיה שהמשרד קידם ואישר בהחלטת הממשלה 541 מאוקטובר 2021.


דוגמת תווית הדירוג האנרגטי לבתים


אדר' רן אברהם, מנהל אגף בנייה ירוקה, תקינה ותיווי במשרד להגנת הסביבה:

"הצגת תווית דירוג אנרגיה לדירות בשילוב בנייה ירוקה תאפשר לישראל ולציבור לחסוך בצריכת החשמל ובצורך שבייצורו באופן שיסייע להפחתת פליטות גזי החממה של סקטור המבנים. כל זאת, בהתאם למחויבויות הבין-לאומיות של ישראל לצמצום הפגיעה באקלים".


רון אייפר, מנהל חטיבת אנרגיה מקיימת במשרד האנרגיה:

"חובת הדירוג שנכנסת כעת לתוקף נועדה לשקף לרוכשי הדירות את צריכת האנרגיה העתידית בהן, ובכך תסייע להם בתהליך קבלת ההחלטות באחת מהעסקות המשמעותית ביותר בחייהם. הדירוג יסייע להשוות את צריכת האנרגיה של דירות בצורה פשוטה ויעילה ויצביע גם על איכות דיור טובה יותר הבאה לידי ביטוי בתאורה טבעית ואוורור טובים יותר. צעד זה מצטרף לשורה של מהלכים נוספים של משרד האנרגיה לקידום התייעלות וחיסכון באנרגיה במבנים".


עמית גריידי, ממונה חוק במכר במשרד הבינוי והשיכון:

"אנחנו ממשיכים להגן על רוכשי הדירות בדרך של טיפול בחוק המכר בכלל ההיבטים השונים בהם הוא עוסק. שיתוף פעולה עם משרדי האנרגיה והגנת הסביבה, הביא לתיקון נכון של מפרט חוק המכר אשר יביא לרוכש מידע חשוב לקראת רכישת דירה חדשה ויעזור לרוכש לקבל החלטה".




התפרסמו 1 תגובות לכתבה.
  • אורח
    ועכשיו נחזור למציאות: בחודש הבא מלול יעלה את הארנונה.
    הגב 21.12.22 12:45
  • אורח

מסירת זכיינות תיווך בראשון לציון! לחטיבת הנדל"ן של be106 חדשות ראשון לציון דרוש/ה זכיין לניהול משרד תיווך. קבלת הזיכיון תמורת עמלות. פעולות השיווק והפרסום באחריות be106 ומיועד רק למשרד תיווך בראשון לציון פעיל ובעל יכולות מוכחות.

לא יינתנו פרטים בטלפון, הצעה יש להגיש במייל בלבד be106.net@gmail.com. סודיות מובטחת

אבי בר | | תגובות: 0


חטיבת הנדל"ן של be106 חדשות ראשון לציון המפעילה לוח דירות גדול באופן בלעדי. מחפשת זכיין/נית להפעלת סניף תיווך בראשון לציון.

קבלת הזיכיון להפעלת הסניף תמורת עמלות מדמי התיווך בלבד ל be106.

ההצעה מיועדת לבעלי ניסיון מוכח בתיווך דירות בראשון לציון ובהפעלת סוכני נדל"ן.

הזכיין ייהנה מפרסום ושיווק חינם במדיות השונות, פרסום בלעדי בלוח הדירות של be106 חדשות ראשון לציון, תוכנות ייחודיות של be106 ושירותים טכנולוגיים נוספים המהווים יתרון על פני כל משרד תיווך אחר.


ההצעה למשרד פעיל בראשון לציון בלבד, המעסיק מינימום 3 יועצי נדל"ן.

לא יימסרו פרטים בטלפון .

להגשת מועמדות יש לשלוח מייל בלבד

be106.net@gmail.com.

סודיות מובטחת

ההצעה מיועדת לגברים ונשים כאחד.





התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

בכניסה לבת ים ייבנו מגדלים של 59 קומות ובהם 1175 דירות

קרדיט הדמיות: מתחם "שער יוספטל", בניהול "לוג ניהול פרויקטים" ובעריכת משרד "הפלטפורמה העירונית"

אבי בר | | תגובות: 28



תוכנית שער יוספטל בבת-ים הופקדה ופורסמה

פרויקט הענק החדש בכניסה לעיר בת-ים ממחלף יוספטל, משתרע על כ60 דונמים ומציע פינוי של 490 יחידות דיור על דופן האיילון והקמה של 1,175 יחידות דיור וכ170 אלף מ"ר לתעסוקה.


הבינוי כולל מבנים מעורבי שימושים, שיכללו שילוב של בנייה מרקמית ומגדלים שיגיעו ל59 קומות. כמו כן, כולל המתחם שטחים ציבוריים איכותיים, הן ברמה המטרופולינית והעירונית, והן בעבור תושבי השכונה.


התוכנית גם כוללת שימור ייחודי של מבנה "האונייה" האייקוני בכניסה לעיר, שיקבל זכויות בנייה ויוסב למבנה תעסוקה ומסחר, מעל כיכר עירונית.


התוכנית ביוזמת עיריית בתים והרשות להתחדשות עירונית ממנפת את יתרונות המיקום האסטרטגי על מחלף יוספטל ובצמידות לתחנות רכבת ישראל, הקו האדום של הרכבת הקלה, קו M3 של המטרו ונתיבי התחבורה הציבוריים שמוקמים בעיר בימים אלו.


בעיריית בת ים מוסיפים כי התכנית כוללת תמהיל מגוון של יחידות דיור, לרבות אפשרות ל"דיוריות" עבור הדירות הקיימות, על מנת להרחיב את סל הכלים החברתי לטובת התושבים הקיימים.


ראש העיר צביקה ברוט:

"מדובר בצעד נוסף במהפכה שעוברת בת-ים עם תנופת הקידום חסרת התקדים בשנים האחרונות. התוכנית תוסיף למעלה מאלף יחידות דיור ותיתן מענה נרחב לתושבי האזור כולו. מדובר בבשורה של ממש שתביא לשדרוג משמעותי"






התפרסמו 28 תגובות לכתבה.
  • אורח
    פיצוץ אוכלוסין קרב ובא
    הגב 14.12.22 11:14
  • אורח
    מגדלים עליך בת ים , לא יהיה אור ואויר ופקקים אין סופיים……
    הגב 14.12.22 12:44
  • אורח
    צריך קודם בינוי ואחרכך פינוי לא ממינה לאף אחד לתת המפתח של הבית שלי ולהישר ברחוב
    הגב 14.12.22 17:53
  • אורח
    צודקת בהחלט במיוחד אין לתת אמון בעירייה הזאת
    16.12.22 06:18
  • אורח
    ברוט האידיוט , זה מה שנקבל עוד פקקים ועוד עומס על תשתיות שבקושי מכילות את הקיים , זבל ליכודניק מכרת את התושבים לדתיים ולקבלנים כמו ביבי חסר עמוד השדרה, תתפטר מנוהל אנחנו סובלים כבר כמה שנים
    הגב 14.12.22 18:20
  • אורח
    אחלה ברוט שבעולם
    14.12.22 22:01
  • אורח
    ברוט אחלה לכל עובדי העייריה לא לתושבים ......בוא תראה מה הולך בעמידר זה המערב הפרוע בבניות ללא היתר וברוט מעביר בלי לעשות כלום
    16.12.22 06:20
  • אורח
    תתביש שכך אתה כותב על ראש עיר ולא חשוב מהו ראש העיר ברוט בשונה מלחיאני לא מכר את הקרקעות לטיקונים ולמקורבים ושלשל הון עתק לכיסו ולמשפחתו באשר לפינוי בינוי התושבים יחיו ברוחה באשר לפקקים כל המדינה פקוקה עד שיסימו את המטרו העתידי שהיו אמורים להתחיל לפני30 שנים כמו באירופה שבת ים תפרח אמן
    הגב 14.12.22 20:57
  • אורח
    לפחות לחיאני לא בנה בניינים אנחנו לא בפאריס
    16.12.22 06:16
  • אורח
    מה עם פרוייקט הדגל ,'שער העיר" כבר 10 שנים מבטחים שישנו את הכניסה המערבית של העיר.)נראה כמו עזה פינת חברון(
    הגב 15.12.22 22:30
  • אורח
    בושה וחרפה הורסים את כל בת ים בשביל להכניס כסף לעירייה המושחטת הזאת הרסתם אותנו עם כל הבניינים והפקקים .שיהיה בחירות נסגור איתם חשבון
    הגב 16.12.22 06:14
  • אורח
    מסכימה . הוספת מאות אלפי מ"ר של תעסוקה על חשבון איכות חיי התושבים בשביל כסף מארנונה .
    16.12.22 08:59
  • אורח
    מטורפיםם עיריית בת ים ותושבי העיר מרחם עליהם העיר הכי צפופה בארץ אחרי בני ברק חוץ מטיילת אין לכם שטחים ירוקים לפי סקר של הלמס איכות החיים בבת ים היא מהנמוכות בארץ! מי שנשאר ב בת ים זה אנשים שלא אכפת להם .תעברו לרחובות עיר יותר גדולה מבת ים פחות בנייה שטחים פתוחים וירוקים פארקים
    הגב 16.12.22 07:07
  • אורח
    ראש העיר אתה לרדצ כי לא מעניין אותך תושבי בת ים כתבנו 5 או 6 מטר מהבית ספר חונים רכבים על המדרכה שחוסמים מעבר חציה נכים עם כיסא גלגלים נכים עם הליכונים אמאות עם עגלות ילדים תושבים לא יכולים לחצות את הכביש לפי החוק יש רכבת קלה רכבים שנוסעים מה אתה רוצה שיקרא אסון ביקשנו 2 מוטות של יחנו רכבים במדרכה בנוסף ביקשנו גם יש שביל בין הרב קוק להרצל שאי אפשר לנסוע הבייתה כי חוסמים בין שני הצדדים רכבים גם רכב נייד נכים לא יכולים לעבור ביקשתו שיעשו מוטות בשני הצדדים יותר רחבים בית ספר תחכמוני בהרצל ממשיכים לעשות רעש בצילצול אפילו שאמרנו שיהיו בשקט מגבירים יותר רעש יש פאוסט טרומה או חולים תלמידי בית ספר מה איתם אין להם כאבי ראש החולים אין להם שינה קבועה וגם אחרי לימודים נשארים עד חצות רעשים עם מוסיקה זה בית ספר דתי לא מכבדים בכלום והשירים חזקים מה הם עושים מגבירים יותר תדע ראש העיר מה אתה עושה באמת לתושבים אתה מתפאר בבתים שבונים זה שכונות בתוך הבתים אף אחד לא מתרגש מה שאתה כותב בנוסף יש נצולי שואה שלא יכולים לישון מרעשים מהצילצול שירים ביום הזיכרון אתה בא לבקר אותם מה אתה עושה צחוק קודם תכבד את כל התלונות
    הגב 16.12.22 08:38
  • אורח
    2 המוטות על המדרכה שצריך לשים 6 מטר מהבית ספר תחכמוני ברחוב הרצל וכל הרעשים מהצילצולים נובע מהבית ספר תכמוני ברחוב הרצל
    הגב 16.12.22 08:50
  • אורח
    מערב פרוע. ארנונה בבת ים פי 2 מת"א, תמורה לתושבים אפס . לכלוך ומדרכות שבורות, פינוי אשפה לקוי , פלישות לחצרות ובניה לא חוקית , גידור ביריעות וגרוטאות , תאורת רחוב חסרה . תכנון לקוי, מחלקת הנדסה לא מתפקדת ראוי , בנית מגדלים בתוך שכונות קטנות ואזורי תעסוקה ומסחר בכייה לדורות . הרסתם את העיר .
    הגב 16.12.22 08:57
  • אורח
    שערוריית שדרות העצמאות . בזבוז מיליונים מכספי הציבור . נטיעת עצים מתחת לעצים , מרווחי נטיעה בלתי הגיוניים . מאות עצים בתוך שדרה שכבר יש בה עצים וזאת כאשר בכניסה לעיר מיפו כיעור והזנחה פושעת , אין עץ לרפואה וצל . מי תכנן את הבושה הזאת?
    הגב 16.12.22 09:02
  • אורח
    כמה שיבנו בבת ים האנשים לא מתרגשים כי בעלי תרבות לא יבואו מוכנים לשלם שכירות מחוץ.לבת ים מזכיר לנו מזרח ראשון לציון
    הגב 16.12.22 09:24
  • אורח
    שיש מושחתים בעיריה ובאגף ההנדסה.שום דבר לא ילך
    הגב 16.12.22 13:54
  • אורח
    אגף ההנדסה מהראש ועד הזנב צדיקים גדולים וישרים.איכפת להם מהאזרח הקטן.רק דואגים ודואגים
    הגב 16.12.22 15:47
  • אורח
    בטח בעמידר בת ים יש אינטרס לגורם אחד בעיריה מושחת אבל מחשבי את עצמו צדיק תמים
    הגב 16.12.22 15:50
  • אורח
    צריך לסלק את מי שיושב באגף ההנדה צריך להחליף את כול הצדיקים שנמצאים בהנדה ובעיריה
    הגב 16.12.22 15:51
  • אורח
    העיר הכי צפופה בארץ, למה? הרסו רחובות שלמים. וזה לא הסוף, את מי זה משרת?. נכון שראש העיר עושה רבות לעיר, אבל לוקח את המודל מניו יורק, .אינני יודעת עם תהיה נהירה לעיר, יש עזיבה לערים אחרות עם איכות חיים אחרת. היכן בת ים הפנינה הרקובה לים עם רשת תחבורה נפלאה, מה הלאה...
    הגב 16.12.22 16:03
  • אורח
    אין על ראש העיר שלנו חייבים להרוס ולבנות כמה שיותר מהר ברוט אחלה ראש עיר
    הגב 16.12.22 19:15
  • אורח
    עירייה שמכרה את העיר לקבלנים רודפי בצע והכל על הגב של התושבים. בצפון ת"א זה לא היה קורה!
    הגב 16.12.22 22:45
  • אורח
    עיר שנכבשה על ידי קבלנים שגזלו את מעט איכות החיים שהייתה ולא תשוב
    הגב 16.12.22 22:49
  • אורח
    מה עם הכניסה הצפונית לבת ים (הכיכר)? היא הפנים של העיר! וזו הכניסה מתל אביב. זו צריכה להיות תוכנית הדגל החשובה ביותר, הפנים של בת ים.!!!
    הגב 17.12.22 10:41
  • אורח
    ברוט .איזה ראש עיר גרוע אתה
    הגב 17.12.22 20:38
  • אורח

רשת חנויות הנוחות "סבן אקספרס" תפתח חנות בפרוייקט סימפוני המוקם על ידי אזורים בקריית שרת חולון

סבן אקספרס הינה הראשונה לחתום עם חברת אזורים בפרויקט סימפוני, נותרו עוד 6 חנויות פנויות להשכרה בשטח המתחם. פרויקט "סימפוני", הנבנה בימים אלו, נמצא בלב שכונת קריית שרת בעיר חולון בסמוך למרכז שטיינברג, מרכז המוזיקה העירוני. בשכונה זו, תקים חברת אזורים בניין חדש ומודרני בעל 24 קומות ובתמהיל דירות משתנה.

מערכת האתר | | תגובות: 0
קרדיט תמונה: 3D Vision


עם יציאתו לשיווק של פרויקט "סימפוני" של אזורים בחולון, רשת חנויות הנוחות "סבן אקספרס" פותחת סניף חדש בפרויקט

זהו הסכם שכירות המסחרי הראשון בפרויקט "סימפוני" של חברת אזורים

חברת הנדל"ן "אזורים" מודיעה על חתימה של הסכם ראשון בשטחי המסחר בפרויקט "סימפוני" בשכונת קריית שרת בחולון. העסקה נחתמה עם סבן אקספרס שתשכור במתחם שטח של כ-60 מ"ר לתקופה של 5 שנים עם אופציה ל-5 שנים נוספות. מועד הפתיחה הצפוי: שנת 2026

שטח המסחר של חברת "אזורים" בפרויקט סימפוני, קריית שרת חולון כולל כ- 700 מ"ר, המחולק ל-7 חנויות סך הכל המתפרסות על פני קומת הקרקע אותם מקימה החברה. המסחר מוקם במסגרת פרויקט עירוב שימושים הכוללים בנייני מגורים ושטחי מסחר. סבן אקספרס הינה הראשונה לחתום עם חברת אזורים בפרויקט סימפוני, נותרו עוד 6 חנויות פנויות להשכרה בשטח המתחם.


פרויקט "סימפוני", הנבנה בימים אלו, נמצא בלב שכונת קריית שרת בעיר חולון בסמוך למרכז שטיינברג, מרכז המוזיקה העירוני. בשכונה זו, תקים חברת אזורים בניין חדש ומודרני בעל 24 קומות ובתמהיל דירות משתנה. דיירי השכונה ייהנו מקרבה למרכז המסחרי קריית שרת, תיכון קריית שרת, פארק עזריאלי לעסקים ו-10 דקות הליכה מתחנת הרכבת הקלה העתידית ופארק שמעון פרס ויאפשר לדיירים להנות מחיי קהילה עשירים ואיכות חיים גבוהה.



דן מור, סמנכ"ל המניבים באזורים:

"אנו מברכים על חתימת ההסכם עם סבן אקספרס בשטח המסחרי בפרויקט "סימפוני". זוהי בשורה משמחת על הסנונית הראשונה בפרויקט ואנו צופים כבר עכשיו ביקושים גבוהים לקומת המסחר בפרויקט. אנו פועלים בימים אלו על ייצור תמהיל מסחרי מגוון ואיכותי עבור תושבי השכונה היכלול מגוון של חנויות אשר יבטיח נוחות לדיירי השכונה והפרויקט בפרט. הפרויקט מוקם בלב שכונת קריית שרת הוותיקה והמבוקשת בעיר חולון, בין היתר בזכות מיקומה הנגיש והאטרקטיבי."




התפרסמו 0 תגובות לכתבה.

אמפא ישראל מתכננת להתחיל בשיווק המגדל הרביעי והאחרון בפרוייקט מגדלי אמפא רחובות לאחר ששיווקה את 3 המגדלים הראשונים בסכום של 605 מיליון ש"ח

פרויקט "מגדלי אמפא רחובות" כולל 4 מגדלים המתנשאים לגובה של 17 קומות, עם 324 יחידות דיור ו-3 מפלסי חנייה. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון ויכלול דירות 3, 4 ו-5 חדרים ודירות מיני פנטהאוז ופנטהאוז. דירות ה-4 חדרים בגודל ממוצע של כ-98 מ"ר עם מרפסת של 12 מ"ר ודירות ה-5 חדרים בגודל של 121 מ"ר ו-12 מ"ר מרפסת. קומת קרקע עם חזית מסחרית של כ-2,000 מ"ר. אדריכל הפרויקט הוא אבנר ישר.

מערכת האתר | | תגובות: 9
viewpoint


אמפא ישראל מדווחת כי סיימה את שיווק שלושת המגדלים הראשונים בפרויקט מגדלי אמפא בשכונת חצרות המושבה ברחובות. החברה מכרה 242 דירות בסכום כולל של כ-605 מיליון שקל.


דירות 3 חדרים אחרונות בגודל של 75 מ"ר עם מרפסת של 12 מ"ר נמכרו במחיר של 2.15 מיליון שקל. דירות 4 חדרים אחרונות בגודל של 98 מ"ר עם מרפסת של 12 מ"ר נמכרו במחיר של כ-2.55 מיליון שקל ודירות 5 חדרים אחרונות בגודל של 121 מ"ר ומרפסת של 12 מ"ר נמכרו במחיר של כ-2.85 מיליון שקל. דירות הפנטהאוז נמכרו במחירים שנעו בין 4 מיליון שקל בבניין הראשון ו-5.5 מיליון שקל בבניין השלישי.

פערי המחירים בין הדירות שנמכרו במגדל הראשון למגדל השלישי עומדים על עשרות אחוזים. מחיר דירת 4 חדרים בקומות הביניים עמד על כ -2מיליון שקל במגדל הראשון לעומת מחיר של 2.55 מיליון שקל במגדל השלישי, הבדל של 27% אחוזים. ככל שהשיווק מתקדם יותר כך מחירי הדירות עולים.


במקביל לסיום מכירת שלושת המגדלים, החברה מתכננת לצאת לשיווק המגדל הרביעי והאחרון בפרויקט שיכלול 82 דירות. מחירי הפריסייל לדירות 3 חדרים צפויים לעמוד על החל מ-2.1 מיליון שקל. דירות 4 במחיר של החל מ-2.5 מיליון שקל. דירות 5 חדרים במחיר של החל מ-2.8 מיליון שקל. דירות הפנטהאוז במחיר של החל מ-5.5 מיליון שקל.

פרויקט "מגדלי אמפא רחובות" כולל 4 מגדלים המתנשאים לגובה של 17 קומות, עם 324 יחידות דיור ו-3 מפלסי חנייה. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון ויכלול דירות 3, 4 ו-5 חדרים ודירות מיני פנטהאוז ופנטהאוז. דירות ה-4 חדרים בגודל ממוצע של כ-98 מ"ר עם מרפסת של 12 מ"ר ודירות ה-5 חדרים בגודל של 121 מ"ר ו-12 מ"ר מרפסת. קומת קרקע עם חזית מסחרית של כ-2,000 מ"ר. אדריכל הפרויקט הוא אבנר ישר.


שכונת חצרות המושבה, אשר בה מוקם הפרויקט, מאפשרת גישה ישירה ונוחה לצירי תחבורה מרכזיים כדוגמת כביש 40, כביש 4, כביש 431. בשכונה נבנה בימים אלו פארק ירוק בשטח של 12.5 אלף דונם, גני ילדים, בתי ספר ומרכז מסחרי שישלב משרדים, מסחר, תרבות ופנאי עבור תושבי השכונה.

אלי אגם, מנכ"ל אמפא ישראל, מציין כי "סיום המכירות של שלושת המגדלים הראשונים מהווה עבורנו ציון דרך משמעותי. עקב ההאטה שקיימת בשוק הדיור ועליית הריביות, קצב המכירות התמתן במעט, אך נראה כי תושבי רחובות והסביבה הבינו את הפוטנציאל של השכונה והאזור שהולך ומתממש ולכן אנשים ממשיכים להגיע למשרד המכירות. אנו מאמינים כי בשנים הקרובות מחירי הדיור באזור ימשיכו לעלות, שכן המיקוד העירוני בפיתוח סביבתי המואץ, נגישות השכונה והקירבה למוקדי תעסוקה מרכזיים ולתל אביב הופכים אותה למבוקשת מאוד במחירים ריאליים ביחס לתמורה".




התפרסמו 9 תגובות לכתבה.
  • אורח
    לא בונים שם שום פארק. הארנונה שם הכי גבוהה ברחובות, ובחודש הבא מלול הולך להעלות להם את הארנונה שוב פעם.
    הגב 23.11.22 16:50
  • אורח
    מצב ביש
    23.11.22 21:30
  • אורח
    3 חדרים 2000000ש מטורף
    הגב 23.11.22 17:25
  • אורח
    אללה יוסטור
    23.11.22 21:31
  • אורח
    מתי ירדו המחירים?????
    הגב 23.11.22 17:26
  • אורח
    חזירים
    23.11.22 21:32
  • אורח
    ביבי חזר לשלטון אז כנראה שאף פעם לא נראה ירידה. יש לו 6 דירות אז למה שהוא יוריד. למיקי זוהר ואשתו זוג מכוערים יש 6 דירות. איזה אינטרס יש להם שהמחירים ירדו?
    24.11.22 08:10
  • אורח
    רשום נתונים שאני לא בטוח קיימים במציאות שווה להשוות למה באמת ומה רק בכתוב . אמפא מאכזבת מאוד
    הגב 24.11.22 08:35
  • אורח
    עוד 1000 רכבים ברחוב/כביש,אבל,הכבישים אותם כבישים מלפני 50 שנה,בהצלחה לתושבים
    הגב 25.11.22 09:18
  • אורח

תוכנית "מחיר למשתכן" כנראה חוזרת במקום התוכנית "מחיר מטרה"

ההגרלות הקרובות עדיין יתנהלו על פי "תוכנית מטרה" , מאחר ומדובר במכרזים שקבלנים כבר זכו בהם ולא ניתן לאחר הזכייה לשנות את התנאים לתוכנית "מחיר למשתכן"

אבי בר | | תגובות: 9


תוכנית "מחיר למשתכן" שאותה הגה בזמנו השר משה כחלון וזכתה להצלחה עצומה באופציה שניתנה לציבור לרכוש דירות בהנחה מאוד משמעותית בכל רחבי הארץ ואשר הוחלפה על ידי הממשלה היוצאת בתוכנית "מחיר מטרה" אשר העניקה הנחה של עד - 300 אלף ש"ח בעיקר ביישובי הפריפריה ובמרכז הארץ עד 20% עומדת לשוב.

כך הודיעה מפלגת הליכוד במסגרת המשא ומתן להרכבת הממשלה.

במידה ואכן דרישת הליכוד להחזרת התוכנית "מחיר למשתכן" תתקבל, היא תיכנס לתוקף רק בהגרלות הבאות ולא בהגרלות הקרובות המתוכננות שבהן כבר זכו קבלנים על פי תנאי "תוכנית מטרה" ולא יהיה ניתן לבטל את ההגרלות הללו כי מרכיב הבנייה וההגרלה שונה מאוד במכרזים.

בנוסף הודיע הליכוד על התוכניות הבאות בנושא הוזלת מחירי הדירות שיועלו במסגרת המשא ומתן להרכבת הממשלה


סבסוד התשתיות לצורך שחרור מלאי הדירות המתוכננות (300,000) לשם בלימת עליית מחירי הדיור.


קיצור בירוקרטיה בהליכי שיווק קרקעות.


זירוז מתן היתרי בנייה.




התפרסמו 9 תגובות לכתבה.
  • אורח
    חשבתי שיש עצירה בעליית המחירים, אז למה מקלקלים שוב? אולי לא הבנתי נכון? הכתבה לא כלכך ברורה.
    הגב 23.11.22 12:06
  • אורח
    תושבי רחובות, אני מזכיר לכם שבחודש הבא רחמים מלול יעלה את הארנונה. שלא תגידו שלא ידעתם. תתכוננו לשלם יותר לגנבים מעיריית רחובות.
    23.11.22 13:28
  • אורח
    ומתי תהיה עצירה בעליית המחירים?
    הגב 23.11.22 12:57
  • אורח
    תכנית מחורבנת ש-90% ממי שירכשו בה דירות יהיו משקיעים.
    הגב 23.11.22 13:27
  • אורח
    צודק זורקים מליראדים לפח
    25.11.22 13:26
  • אורח
    מחיר למשתכן = מחיר למסתכן
    הגב 24.11.22 20:12
  • אורח
    מחיר למסכן
    24.11.22 21:33
  • אורח
    התכנית מחיר למשתכן הרבה יותר טובה .מחיר דירת 5 חדרים בראשון שכונת הנרקיסים כמליון וחצי .בשוק החופשי 3 מליון .במחיר מטרה הנחה עד 300 אלף שקל וזה בפריפריה
    הגב 28.11.22 09:36
  • אורח
    וואוו כמה אנשים אינטרסנטים מגיבים פה נגד התוכנית..
    הגב 17.01.23 19:33
  • אורח
עבור לעמוד הבא
עבור לעמוד הקודם
לקריאת הכתבות יש לדפדף לעמוד הבא, ניתן לדפדף באמצעות לחיצה על החץ בצד שמאל