הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות עו"ד שירה ברנד, אישרה היום, רביעי, 12 באוגוסט 2026, להפקדה את התוכנית שמובילה רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית באר יעקב להתחדשות עירונית במתחם הוותיק בעיר (תמל/2054).

התוכנית משתרעת על כ-435 דונם וכוללת פינוי של כ-769 יחידות דיור ובניית כ-9,623 יחידות דיור חדשות. עוד כוללת התוכנית תוספת של כ-21 אלף מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה, כ-180 אלף מ"ר למבני ציבור וכ-53 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים.

מדובר בתוכנית בעלת חשיבות אורבנית ואסטרטגית, המציעה ראייה רוחבית של המרקם הוותיק בעיר, תוך התאמה לצרכים הייחודיים של השכונה ולמיקומה על שני צירי העורק הראשיים העוטפים אותה, נעמי שמר וקרן היסוד, ובסמיכות לשתי תחנות מטרו. התוכנית מציעה חידוש וארגון של המרחב וחיבורו למרכז העיר, לצירים הראשיים ולמערכות התחבורה העתידיות.

באר יעקב נמצאת בתנופת בנייה ופיתוח, שבמסגרתה הוקמו שכונות חדשות ובנייה גבוהה, בעוד המרכז הוותיק נותר מיושן. התוכנית נועדה לקדם התחדשות עירונית במתחם בהתאם לפיתוח העיר ונשענת על נגישות עתידית באמצעות שתי תחנות מטרו, תחנת רכבת כבדה ומטרונית הקו החום.

במסגרת התוכנית מוצע מודל התחדשות חדש ותקדימי עבור 769 יחידות דיור קיימות, הבנויות במבני שיכונים, מבני גן-גג ובנייה צמודת קרקע, בהיקף שלא טופל עד כה בארץ. בסך הכול ייבנו כ-9,623 יחידות דיור חדשות. הבינוי החדש מאופיין בבנייה מרקמית ומגדלית של עד 30 קומות. התוכנית מייצרת היצע דיור בגדלים שונים, הכולל פתרונות מיגון וחניה, במטרה לתת מענה למשקי בית ולאוכלוסיות בשלבי חיים שונים.

לצד המגורים, מתוכננת מערכת תנועה המבוססת על השלד הקיים, היררכיה ודגש על תנועת הולכי רגל. התכנון כולל שילוב של בנייה מרקמית וגבוהה, תוך הדגשת צירים, לב ציבורי של פארקים ומוסדות וחלוקה למתחמים ולמנגנוני מימוש.

רשת הרחובות תתבסס על הרשת הקיימת תוך שדרוגה, ותייצר תשתית לתחבורה ציבורית. היא תאפשר נגישות לתחנות המטרו העתידיות שמצפון ומדרום למתחם וכן לתחנות "הקו החום" ברחוב נעמי שמר.

התוכנית מאפשרת לקדם תהליך של "בינוי-פינוי" עבור מבני השיכון הקיימים, באמצעות הקמת מבני מגורים חדשים בשטח הבריכה הציבורית שבצפון המתחם. כך ניתן יהיה לאכלס חלק מהדיירים במבנים החדשים עוד לפני הריסת המבנים הקיימים.

אחד החידושים בתוכנית הוא מתן תמריצים ובניית מנגנוני גמישות ייחודיים, שנועדו להתאים את אופן והיקף ההתחדשות לתנאי השטח המשתנים ולאפשר גמישות והיתכנות מימוש. זאת במטרה לעודד את בעלי הזכויות להתאחד במסגרת מתחמים ולבצע את הבנייה החדשה המוצעת בתוכנית, כדוגמה להתחדשות עתידית במרקמים דומים בערים נוספות בארץ.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-21 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר, כ-180 אלף מ"ר עבור מבני ציבור וכ-53 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים. במסגרת זו מתוכננים בית ספר תיכון, בתי ספר יסודיים, גני ילדים ומעונות יום, מתנ"ס קהילתי, קופת חולים, מועדון קהילתי ובתי כנסת. חלק ממבני הציבור ישולבו במבני המגורים, עם כניסות נפרדות ונגישות ישירה מהרחוב ומהמרחב הציבורי.

התוכנית תוכננה על ידי צוות בהובלת אדריכל עמוס ברנדייס ומתכנן הערים אדם וטנברג ממשרד "עמוס ברנדייס - אדריכלות ותכנון עירוני ואזורי".

יהודה אליהו, מ״מ מנהל רשות מקרקעי ישראל: "התוכנית בבאר יעקב מבטאת את מחויבות רשות מקרקעי ישראל להובלת מהלכי התחדשות עירונית בהיקפים משמעותיים, תוך חיזוק המרקם הוותיק והתאמתו לצרכים של עיר מתפתחת. מדובר במהלך שישפר את איכות החיים של התושבים, יגדיל את היצע הדיור וייצור סביבת מגורים מודרנית, נגישה ומחוברת לתשתיות תחבורה מתקדמות. זהו צעד נוסף בהאצת הפיתוח העירוני והפיכת באר יעקב למוקד מגורים מוביל במרכז הארץ".

עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, בירכה על קידום התוכנית בוותמ"ל וציינה: "התוכנית ביוזמת רשות מקרקעי ישראל מהווה הישג משמעותי ופריצת דרך בתכנון ציפוף עירוני במוסדות התכנון בישראל. התכנית מציעה התחדשות עירונית מקיפה אשר תרענן את המרכז הוותיק של העיר באר יעקב לצד השכונות החדשות באמצעות תוספת של כמעט 10,000 יח"ד, שטחי תעסוקה ומבני ציבור ובדגש מרכזי על חיבור מיטבי לתחבורה הציבורית ולמערכת המטרו. אנו מברכים על התכנית ועל שיתוף הפעולה הייחודי עם הרשות המקומית ושמחים להוביל תכניות משמעותיות לשיפור המרחב העירוני".

מ"מ יו"ר הוותמ"ל, שירה ברנד: "התוכנית מבטאת תפיסה תכנונית חדשנית, המרחיבה את כלי ההתחדשות העירונית גם לאזורי צמודי הקרקע. לצד תוספת משמעותית של יחידות דיור, התוכנית יוצרת מרחב עירוני איכותי המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים, ומחברת את מרכז העיר למערכת להסעת המונים. זהו מהלך שיחזק את מרכז באר יעקב וישפר את איכות החיים של התושבים, תוך מתן מענה לצורכי העיר לשנים רבות קדימה".

סמנכ"לית מגורים ועירוניות במינהל התכנון, אדריכלית סיגי בארי: "התוכנית למרקם הוותיק בבאר יעקב מהווה פריצת דרך ומציעה מגוון כלים להתמודדות עם סוגיית התחדשות צמודי הקרקע. התוכנית נותנת מענה להתחדשות המרכז הוותיק של העיר, הנמצאת בתנופת פיתוח משמעותית, ונשענת על מיקומה האסטרטגי בסמיכות לתחנת המטרו, המהווה מנוף לחידוש ופיתוח מרכז העיר תוך דאגה לאיכות חייהם של התושבים וחיזוק המרחב הציבורי".

להצטרפות לוואטסאפ חדשות באר יעקב להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

בשורה למשרתי המילואים: כ-20 אלף הזדמנויות לרכישת דירה או קרקע בתנאים מועדפים בשנתיים הקרובות.

ראש הממשלה בנימין נתניהו, שר הבינוי והשיכון חיים כץ ושר האוצר בצלאל סמוטריץ׳ קיימו היום הצהרה משותפת, שבמסגרתה הציגו את התוכנית "ממילואים למפתח" להרחבה משמעותית של הטבות הדיור למשרתי המילואים. התוכנית נועדה להעניק מענה רחב לאלפי משרתים ולאפשר להם לרכוש דירה או קרקע בתנאים מועדפים ובהנחות משמעותיות.

התוכנית גובשה על רקע הביקוש הגבוה בקרב משרתי המילואים: בהגרלה האחרונה של "דירה בהנחה" נרשמו 25,354 משרתי מילואים, מהם זכו 4,734.

במסגרת התוכנית יתווספו בשנים 2026–2027 כ-20 אלף פתרונות דיור למשרתי המילואים ברחבי הארץ, ובהם כ-16 אלף דירות במחיר מטרה וכ-4,000 מגרשים לבנייה צמודת קרקע.

במסגרת הגרלות מחיר מטרה תורחב העדיפות למשרתי המילואים מ-50% ל-75% מהדירות, כאשר תוספת של 25% תינתן בעדיפות ללוחמי מילואים. ההנחה ברכישת דירה תעמוד על למעלה מחצי מיליון שקל.

בנוסף, יורחבו ההטבות למשרתי מילואים ברכישת מגרשים לבנייה צמודת קרקע באזורי עדיפות לאומית א׳, ויינתן פטור מלא מתשלום על ערך הקרקע, לא כולל עלויות פיתוח.

המהלך נועד להרחיב באופן משמעותי את היצע פתרונות הדיור למשרתי המילואים ולתת מענה למשרתים שנושאים בנטל לאורך שנות המלחמה, באמצעות הגדלת מספר הדירות והמגרשים שיועמדו לרשותם והעמקת ההטבות הניתנות להם.

ראש הממשלה בנימין נתניהו: "המילואימניקים הגיבורים שלנו נותנים הכול למדינה, ומגיע להם הכול. עד היום הממשלה העבירה, או בהחלטות ממשלה או בחקיקה, סכום עתק של 25 מיליארד שקל למילואימניקים וגם למשפחות שלהם. והיום אנחנו מביאים בשורה נוספת, בשורה של תמיכה ענקית בדיור. הממשלה הולכת להנחות את רמ״ח, ותכף ידבר על כך שר השיכון. אנחנו הולכים להנחות לתת או אדמות במחיר חינם באזורי עדיפות א', או הנחות של עד 550,000 שקל. זה למעלה מחצי מיליון שקל במחיר המטרה. זו בשורה ענקית ל-20,000 מילואימניקים שהם חסרי דיור. הם יוכלו לגשת לקבל את הדברים הללו או בשנה הזאת - שנת 2026, או עד שנת 2027. לא היה דבר כזה. הגיע הזמן".

שר הבינוי והשיכון חיים כץ: "לפני חודש סיימנו הגרלה של 'דירה בהנחה', אליה נרשמו 25 אלף משרתי מילואים ומתוכם זכו כ-4,000. החלטנו להעמיד לרשות משרתי המילואים עוד 20 אלף דירות, מהן למעלה מ-4,000 כבר השנה ו-10,000 נוספות בשנת 2027, כשכל אחד מהזוכים ייהנה מהנחה של למעלה מחצי מיליון שקל. מי שנתן צריך לדעת גם לקבל, והמדינה תחזיר למילואימניקים שלה, כי הם המשאב העיקרי שיש לנו היום".

שר האוצר בצלאל סמוטריץ׳: "כבר מהיום הראשון של המלחמה אנחנו עוטפים את לוחמי צה"ל ומפקדיו, בסדיר ובמילואים, במעטפת ענקית של מיליארדים על גבי מיליארדים. אחרי ההנחות והקדימות למשרתי המילואים, הבאנו החלטה משמעותית יחד עם ראש הממשלה ושר השיכון, לפיה כל משרתי המילואים חסרי הדיור שניגשו להגרלה של 'דירה בהנחה' יקבלו דירה. מילואימניקים יקרים - זה מגיע לכם".

להצטרפות לוואטסאפ חדשות באר יעקב להצטרפות לוואטסאפ חדשות בת ים להצטרפות לוואטסאפ חדשות גבעתיים להצטרפות לוואטסאפ חדשות גדרה להצטרפות לוואטסאפ חדשות חולון להצטרפות לוואטסאפ חדשות יבנה להצטרפות לוואטסאפ חדשות נס ציונה להצטרפות לוואטסאפ חדשות פתח תקווה להצטרפות לוואטסאפ חדשות ראשון לציון להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות להצטרפות לוואטסאפ חדשות רמת גן להצטרפות לוואטסאפ חדשות תל אביב-יפו להצטרפות לוואטסאפ חדשות מזכרת בתיה קריית עקרון והמושבים להצטרפות לוואטסאפ חדשות חדשות ישראל להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

"שעון החול" לאישור תוכנית פינוי בינוי וקידום שיקום המתחמים הראשונים שנפגעו במערכות מול איראן מתחיל לפעול.
ממשלת ישראל אישרה בשבוע שעבר את ההצעה שהניחו שר הבינוי והשיכון ושר האוצר להכריז על ארבעה מתחמי שיקום ראשונים, ברחובות, תל אביב, דימונה וערד שייכנסו למסלול התחדשות עירונית מואץ בעקבות הנזק שנגרם להם מפגיעות טילים ישירות במהלך המבצעים מול איראן, "שאגת הארי" ו"עם כלביא". בארבעת המתחמים התגוררו כ-310 משפחות ב-34 בניינים שניזוקו בדרגות שונות.

במהלך החודש , על פי החוק, צפויה הממשלה לקדם הכרזות של מתחמים נוספים שנפגעו במערכות עם איראן ברמת גן, בני ברק, חיפה, ובת ים.

מתחם רחובות, מתחם טלר–בילו:

הטיל פגע ב-15 ביוני 2025, במהלך מבצע "עם כלביא", בלב המתחם שבמרכז העיר, בין הרחובות חרל"פ, טלר וביל"ו, והבניינים ניזוקו ברמות שונות. במקום 48 הדירות הישנות שב-23 המבנים מוצע להקים 232 דירות חדשות.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

דירת 4 חדרים מוצעת למכירה ברחוב ספיר בשכונת צמרות המושבה בבאר יעקב, במחיר של 2,720,000 שקל. הדירה נמצאת בקומה השביעית מתוך 14 קומות.

גודלו 130 מ״ר, כאשר שטח הדירה הוא 115 מ״ר. לדירה מרפסת שמש בשטח 14 מ״ר עם נוף פתוח ומחסן בשטח 6 מ״ר.

הנכס כולל חניה, מעלית, מיזוג אוויר, סורגים, ממ״ד ונגישות, והוא משופץ. מועד הכניסה בעוד כעשרה חודשים, עם גמישות.

מחיר: 2,720,000 שקל.

לפרטים נוספים: בועז נחום, 073-857-3160.

לפרטים נוספים על הנכס

להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה