בשורה משמעותית לתושבי שכונת ראשונים: הושגה הסכמה עם בעלי מגרש פרטי בשכונה, במסגרתה יוותר הבעלים על זכותו לבנות עשרות דירות במקום, והמגרש יימסר באופן מיידי וללא תמורה לעירייה לטובת שימוש ציבורי.

המגרש ממוקם בלב שכונת ראשונים וצמוד לגינת ראשונים העמוסה, מה שיאפשר את הרחבת הריאה הירוקה באופן משמעותי לרווחת התושבים. מדובר במגרש גדול המשתרע על פני כדונם ורבע, הכולל בתוכו מבנה ישן בגודל של כ-120 מ"ר. המבנה הקיים יאפשר להקים שירותים ציבוריים, פינת החתלה, בית קפה, ג'ימבורי או כל שימוש ציבורי אחר שיידרש.

על פי ההסכם המתגבש, בעלי המגרש יקבל בתמורה לויתור על השטח את זכויות הבנייה לדירות במתחם שבבעלותו לכיוון צומת עלית בקצה השכונה. תוכנית זו מקודמת בימים אלו, ועם השלמתה יעבור המגרש בלב השכונה לבעלות העירייה לצמיתות.

תהליך זה מגיע לאחר שלפני כחמש שנים נעשתה פנייה לבעלים הקודם של הקרקע, שביקש היתר לבניית עשרות דירות לפי תב"ע תקפה. באותה עת נעשה ניסיון לרכוש את המגרש בעשרות מיליוני שקלים, אך המהלך התעכב בשל משבר הקורונה. בהמשך נמכר המגרש לחברה ציבורית, וכעת הצליחה העירייה להבטיח את השטח לציבור באפס עלות כספית, תמורת ניוד הזכויות למתחם הצמוד לתחנות הדלק בצומת עלית.

למהלך התכנוני והאסטרטגי היו שותפות ממלאת מקום ראש העיר, עינב בר כהן, ומהנדסת העיר, סיגל חורש.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות רמת גן להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

הוועדה המקומית תל אביב-יפו אישרה את תכנית העיצוב האדריכלי למגרש השני במתחם 1 בפרויקט התחנה המרכזית הישנה, המקודם על ידי קבוצת לוינשטין וחברת שיכון ובינוי נדל"ן. אישור הוועדה התקבל לאחר שהתכנית אושרה על ידי פורום מהנדס העיר לפני כחמישה חודשים. מדובר באחת מהתוכניות המרכזיות לפיתוח והתחדשות דרום העיר, המהווה שלב נוסף בהפיכת האזור לרובע עירוני חדש המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה ותרבות. המגרש הראשון בפרויקט, עליו יוקם מגדל המשרדים, נמצא כבר בשלבי היתר.

התוכנית למגרש השני, המכונה "מרחב השומרון – בית הבאר ומגרש 100", ממוקמת בין הרחובות מנחם בגין ועכו. במרכז התוכנית הקמת שכונת מגורים ומסחר חדשה, המשלבת שימור נכס היסטורי ופיתוח עירוני בר-קיימא. במסגרת התוכנית ייבנו שני מגדלי מגורים בני 34 קומות ובניין משרדים בן 10 קומות, כאשר בקומת הקרקע מתוכנן מסחר פעיל.

במגדלי המגורים מתוכננות כ-600 יחידות דיור, מתוכן 119 יחידות לדיור בהישג יד. כמו כן, הפרויקט כולל כ-10,000 מ"ר למשרדים ושטחים נוספים למוסדות ציבור ותרבות. כמחצית מהדירות בפרויקט תהיינה דירות קטנות בנות 2-3 חדרים.

במתחם המקודם ממוקם בית הבאר של משפחת נאבולסי, שנבנה במאה ה-19 והינו אחד מבתי הבאר ההיסטוריים שנבנו בפרדסי העיר במאות ה-19 וה-20. המבנה ההיסטורי יעבור הליך שימור וישמש כמרכז קהילתי המאפשר ביקור בחלל הבאר, כאשר המבנה עצמו יוסב לשימושים ציבוריים לטובת הקהילה.

חן גור לוטן, סמנכ"לית נכסים מניבים בקבוצת לוינשטין, מסרה: "אנו מתקדמים צעד נוסף במימוש מתחם התחדשות עירונית מהגדולים ביותר בעיר. מדובר במתחם הגדול והמרכזי, אחד מתוך ארבעה ברובע, ומבין ארבעתם הוא המתחם שצפוי להביא לשינוי המשמעותי ביותר לאזור כולו בזכות השילוב בין תעסוקה לכמות גדולה במיוחד של דירות - 600 יח"ד - והתמהיל שכולל היקף משמעותי של דירות בהישג יד וכן של דירות קטנות שיתנו מענה לקהלים מגוונים. מגורים בהיקף כזה ישתלבו בצורה אופטימלית עם שטחי התעסוקה, המסחר והתרבות, ויצרו סביבת מגורים ייחודית ומבוקשת".

אבישי קימלדורף, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, הוסיף: "תכנית עיצוב הרובע החדש בעיר שאושרה מהווה ציון דרך בפרויקט הדגל של שיכון ובינוי נדל"ן וקבוצת לוינשטין ותאפשר הגשת היתרי בנייה. המתחם הגדול הינו עוגן לפיתוח בלב תל אביב בסמוך לתחנות רכבת קלה ובית להקת בת שבע החדש שבנייתה מתחילה כעת. הקמת הרובע החדש, שהינו אחד מעתודות הקרקע המשמעותיות של שיכון ובינוי נדל"ן, הינו מהלך חשוב שישנה את פני דרום העיר תל אביב. לאחר עשורים של עזובה ותכנון מקוטע במתחם התחנה המרכזית הישנה תחולל תכנית שאפתנית זו שינוי של האזור כולו – לא רק בבינוי חדשני, אלא גם בזהות, באיכות החיים ובחיבורו אל העיר הסובבת אותו".

פרויקט התחנה המרכזית הישנה משתרע על שטח של כ-80 דונם. במסגרת הפרויקט יתחדש האזור וייבנה רובע חדש בעירוב שימושים שיכלול מגורים, מסחר, תעסוקה, מבני ציבור, מבנים לשימור ושטחים ירוקים. הרובע כולו צפוי לכלול כ-1,200 יח"ד וכ-180,000 מ"ר שטחי מסחר, תעסוקה ומשרדים, לצד שטחי ציבור נרחבים בארבעה מתחמי איחוד וחלוקה נפרדים.

הדמיה: 3dvision 2

להצטרפות לוואטסאפ חדשות תל אביב-יפו להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

בית משפט השלום בראשון לציון שחרר בשבוע שעבר בתנאים מגבילים שלושה בני משפחה מאזור המרכז – אם, בתה ובנה – לאחר שנחקרו בחשד לביצוע עבירות מס.

החקירה, המנוהלת על ידי פקיד שומה חקירות מרכז ברשות המסים, החלה בעקבות חשד כי תושבת יבנה, לא דיווחה על הכנסות משכר דירה. לפני כשבועיים הפכה החקירה לגלויה, ובמסגרתה נתפסו בביתה מסמכים רבים ומכשיר הטלפון שלה. מניתוח החומרים עלה חשד לביצוע עבירות נוספות מצד האם וילדיה, לרבות הסתרת בעלויות בנכסי מקרקעין, רישום פיקטיבי של נכסים ושימוש במצגי שווא לקבלת פטורים ממס רכישה.

במסגרת בדיקת החומרים שנתפסו, נמצאה התכתבות בין האם לבין בתה, בנוגע לדירה שנרכשה ונרשמה בבעלות משותפת של הבת ובן משפחה נוסף המוכר כנכה בביטוח לאומי. בגין דירה זו שולם מס רכישה מופחת בשיעור של 0.5%, הטבה המיועדת לנכים על פי תקנות מיסוי מקרקעין. מההתכתבויות עולה כי הדירה אינה משמשת למגורי בן המשפחה הנכה כנדרש בחוק, אלא משמשת כמשרד לראיית חשבון והנהלת חשבונות של הבת, וכי זה היה ייעודה מלכתחילה. ממצאים אלו מחזקים את החשד כי ההקלה במס התקבלה תוך הצגת מצג כוזב.

בנוסף, הראיות מצביעות על כך שנכס נוסף, שנרכש במסגרת פרויקט "מחיר למשתכן" ונרשם על שמו של הבן, שייך בפועל לאמו. חומרים שנאספו בחקירה, כולל התכתבויות פנימיות, מעידים כי האם היא זו שמימנה את הרכישה, מנהלת את הנכס וגובה את דמי השכירות, ולא הבן שעל שמו רשום הנכס.

בשבוע שעבר נחקרו שלושת החשודים ומעורבים נוספים הקשורים לרישום הנכסים וקבלת הפטורים. בחקירות עלה מידע חדש המחזק את החשדות המיוחסים לכל אחד מהמעורבים ומצביע על מעורבות פעילה של בני המשפחה במנגנון הסתרת הבעלויות וההכנסות.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות יבנה להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

שוטרי מפלג הונאה של משטרת מחוז תל אביב עצרו אתמול שני חשודים, עורך דין ואזרח מדינה זרה, בחשד לעבירות של קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות, קשירת קשר לפשע, זיוף בכוונה לקבל דבר באמצעות שיטת הונאה נגד רכושם של קורבנות קשישים עריריים.

במהלך החודשים האחרונים התנהלה במפלג הונאה של משטרת מחוז תל אביב חקירה סמויה, במסגרתה עלה חשד כי החשודים מעורבים בביצוע עבירות פליליות חמורות. מהחקירה עולה כי החשודים פעלו יחד בשיתוף פעולה מלא וביצעו מכירה פיקטיבית של בניין בתל אביב השייך לשתי קשישות עריריות. לצורך כך, השתמשו החשודים במסמכים מזוייפים אשר יצרו מצג כוזב לגבי זכויותיהם בנכס.

על פי החשד, החשודים השתלטו על הנכס בבעלות שתי הקשישות, ששוויו מוערך בכ-40 מיליון ש"ח. בהמשך, מכרו את הבניין במרמה פעמיים לשני קורבנות שונים בתמורה ל-8 מיליון שקלים, וקיבלו מקדמה מכל אחד בסכום של 2 מיליון שקלים, אותו שלשלו לכיסם.

אתמול, עם מעבר החקירה לשלב הגלוי, פשטו שוטרי מפלג הונאה של משטרת מחוז תל אביב, בשיתוף לוחמי זרוע ת"א מג"ב, על בתיהם של החשודים. במהלך החיפושים נתפסו חומרי מחשב ומסמכים רבים הנוגעים לחשדות בתיק.

החשודים, תושבי בני ברק וירושלים בשנות ה-40 לחייהם, הועברו לחקירה במפלג הונאה של משטרת מחוז תל אביב. היום יובאו החשודים לבית משפט השלום בתל אביב לדיון בהארכת מעצרם.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות תל אביב-יפו להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה