מצלאוי ואפריקה התחדשות עירונית נבחרו על ידי בעלי הזכויות לקידום פרויקט פינוי-בינוי במתחם הרחובות יבנה, ביל"ו, המכבים, נס ציונה ופתח תקווה בחולון. במסגרת הפרויקט צפויות להיהרס 330 יחידות דיור קיימות ובמקומן צפויות להיבנות כ-1,000 יחידות דיור חדשות וכ-3,000 מ"ר שטחי מסחר על שטח של כ-17 דונם.
מצלאוי חברה לבניין, בשיתוף אפריקה התחדשות עירונית, ממשיכים להרחיב את פעילותן בתחום ההתחדשות העירונית: היזמים נבחרו על ידי בעלי הזכויות במתחם לקידום פרויקט פינוי-בינוי רחב היקף. בעלי הזכויות הודיעו על בחירת החברות ביום 13 באוקטובר 2026, והצדדים צפויים להתקשר בהסכם לביצוע הפרויקט.
הפרויקט, המשתרע על שטח של כ-17 דונם, צפוי לכלול כ-100,000 מ"ר שטחי מגורים, כ-3,000 מ"ר שטחי מסחר וכ-40,000 מ"ר מרתפי חניה. חלקם של היזמים בפרויקט צפוי לעמוד על 670 יחידות דיור וכ-3,000 מ"ר שטחי מסחר. על התכנון האדריכלי אמון משרד בר אוריין אדריכלים.
מפקח מטעם הדיירים א.ל. הנדסה
על פי הערכות ראשוניות של היזמים, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט נאמד בכ-1.8 מיליארד שקל, בעוד שהיקף העלויות הצפוי עומד על כ-1.5 מיליארד שקל. ההערכות מבוססות על דוח כלכלי שערכו היזמים, הכולל מחירי מכירה מוערכים של כ-28 אלף שקל למ"ר, לא כולל מע"מ, לצד אומדני עלויות הבנייה והמימון.
הפרויקט צפוי להתקדם במתווה של פינוי-בינוי, ולאחר השגת הרוב הדרוש על פי חוק, העומד על 67% מבעלי הזכויות, יפעלו היזמים להגשת תוכנית בניין עיר (תב"ע) לקידום הפרויקט.
יצוין כי קידום הפרויקט כפוף להשלמת התנאים הנדרשים, לרבות השגת הרוב הדרוש מקרב בעלי הזכויות, אישור התב"ע, קבלת היתרי בנייה והתקשרות עם גוף מממן. הנתונים הכספיים והיקפי הבנייה מבוססים על הערכות ראשוניות ועשויים להשתנות בהמשך הליכי התכנון והאישור.
סמי מצלאוי, יו"ר ובעלי מצלאוי חברה לבניין: "הבחירה במצלאוי ובאפריקה התחדשות עירונית להובלת פרויקט משמעותי בהיקף של כמעט אלף יחידות דיור בחולון מהווה הבעת אמון בניסיון וביכולות של החברות לקדם מתחמי התחדשות עירונית מורכבים ורחבי היקף.
"מדובר בפרויקט בעל חשיבות עירונית, שיאפשר לחדש מתחם מגורים ותיק, לשפר באופן משמעותי את איכות החיים של מאות משפחות ולהוסיף מאות יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר. שיתוף הפעולה עם אפריקה התחדשות עירונית משלב ניסיון, איתנות פיננסית ויכולות ביצוע, ואנו נפעל יחד עם בעלי הדירות, נציגותם והרשות המקומית לקידום הפרויקט. ההתחדשות העירונית היא אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של מצלאוי, ואנו ממשיכים לפעול להרחבת פעילותנו ולקידום פרויקטים משמעותיים באזורי הביקוש".
רונית אשד לוי, מנכ״לית אפריקה ישראל מגורים, מסרה: "אנו נרגשים מאוד להגיע לראשונה לחולון ולהוביל בה, בשותפות עם מצלאוי, את פרויקט ההתחדשות העירונית, ומודים לבעלי הזכויות על האמון שנתנו בנו. התחדשות עירונית היא הרבה מעבר לבנייה, היא מחויבות ארוכת טווח כלפי מי שמפקידים בידינו את ביתם. אנו מביאים לפרויקט ניסיון עשיר ויכולות ביצוע מוכחות, ונפעל יחד עם בעלי הזכויות ונציגיהם לקידומו, במקצועיות, באחריות ובשיתוף פעולה מלא".
עו"ד אמיר שטיינהרץ, בא כוח בעלי הדירות בפרויקט, מסר: "גם למתחמים המורכבים ביותר מבחינה תכנונית ניתן למצוא פתרונות. בפרויקט המונה למעלה מ-330 בעלי דירות, הצלחנו, בזכות עבודה מקצועית ומאומצת, לייצר מכרז תחרותי שהניב תמורות מצוינות לבעלי הזכויות, חרף האתגרים הרבים. המכרז נוהל בשקיפות מלאה ובאמצעים טכנולוגיים מתקדמים, שאפשרו לבעלי הדירות להיות שותפים אמיתיים בקבלת ההחלטות. אנחנו פועלים בכל הארץ ומייצגים בעלי דירות בלבד כבר למעלה מ-20 שנה, וגאים להוביל מהלך משמעותי שאינו רק פרויקט נדל"ני, אלא הזדמנות לשנות את פניה של שכונה שלמה באזור מצוין בעיר, יחד עם החברות האיכותיות שנבחרו על ידי בעלי הדירות".
אודות מצלאוי
מצלאוי חברה לבניין בע"מ, שנוסדה בשנת 1977 על ידי סמי וקלרה מצלאוי, נמנית עם חברות הייזום והבנייה המובילות בישראל. החברה עוסקת בייזום, פיתוח, הקמה, שיווק ומכירה של פרויקטי מגורים ברחבי הארץ, ומתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית – ובייחוד בפרויקטים מורכבים מסוג פינוי-בינוי. בתחום זה נחשבת החברה לחלוצה, לאחר שהובילה את פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בישראל, בעיר קריית אונו. מאז ועד היום, השלימה מצלאוי אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ, והיא ממשיכה להוביל את שוק ההתחדשות העירונית עם עשרות פרויקטים פעילים. החברה פועלת כיום ביותר מ-25 אתרים בערים מרכזיות ובהן תל אביב, בת ים, רמת גן, הרצליה, רמת השרון, גבעתיים, הוד השרון, יהוד-מונוסון וקריית אונו – בהיקף כולל של כ-5,000 יחידות דיור.
מצלאוי מחזיקה בסיווג הקבלני הגבוה ביותר (ג-5), ומבצעת את כלל עבודות הביצוע בעצמה תוך הקפדה על איכות, מקצועיות ושירות. מאז 2007 היא נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב כחברה ציבורית.
בתמונות: סמי מצלאוי, יו"ר ובעלים מצלאוי חברה לבניין – קרדיט צילום: מגדלור מדיה; רונית אשד, מנכ"לית אפריקה ישראל מגורים – קרדיט צילום: ענבל מרמרי; הדמיה פרויקט חולון – קרדיט: משרד אדריכלים "בר אוריין". התמונה משוחררת מזכויות יוצרים ומאושרת לשימוש בכל מדיה מערכתית.
קרדיט תמונה: קרדיט צילום ענבל מרמרי
קרדיט תמונה: צילום מגדלור מדיה
להצטרפות לוואטסאפ חדשות חולון להצטרפות לקבוצת דילים וקופונים לאליאקספרס
באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה
אין עדיין תגובות
אפשר להתחיל את הדיון עם תגובה ראשונה.