11,000 יחידות דיור חדשות: אושרה למתן תוקף תוכנית כוללת להתחדשות העיר פתח תקוה שתחליף את תמ"א 38

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, החליטה לתת תוקף לתוכנית כוללת להתחדשות עירונית בפתח תקוה. התוכנית, שנועדה לתת מענה במיגון וחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, מקודמת ביוזמת הרשות להתחדשות עירונית ועיריית פתח תקוה.

התוכנית חלה על חלק ניכר ממרחב העיר ומתמקדת במבנים הטעונים חיזוק. היא מתווה תהליך מבוקר ומאפשרת התחדשות הדרגתית של המרקם הבנוי באמצעות מנגנונים של חיזוק ותוספות בנייה או הריסה ובנייה מחדש. התוכנית מקודמת מכוח סעיף 23 לתמ"א 38 וקובעת זכויות בנייה בהתאם לאזורי התחדשות מוגדרים: רחוב ראשי מטרופוליני, רחוב ראשי עירוני, ורחבי העיר ב' ו-ג'.

על פי הנתונים, בעיר מצויים כיום כ-2,500 מבנים טעוני חיזוק הכוללים כ-35 אלף יחידות דיור. יעד התוכנית הינו תוספת של כ-11,000 יחידות דיור חדשות, בכפוף לקיבולת שטחי הציבור הנדרשת. התוכנית נערכה על ידי מזור פירשט אדריכלים ומתכנני ערים, והיא כוללת מנגנונים לתוספת חזית פעילה עם מסחר או שטחי ציבור ברחובות ראשיים, וכן יצירת צירי מעבר חדשים להולכי רגל.

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, עו"ד מיכה גדרון: "פתח תקוה מצטרפת לשורה של ערים בהן לוד, כפר סבא, רעננה ורמלה, בהן הוחלט לאשר תוכניות דומות. התוכנית מחליפה את תמ"א 38 ותיתן מענה למבנים טעוני חיזוק מפני רעידות אדמה שלא נכללים בתוכניות מתחמיות להתחדשות עירונית".

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "מדובר בתכנית משמעותית להתחדשות עירונית בפתח תקווה, תכנית המשפרת את אפשרויות ההתחדשות הבניינית על ידי התאמת הוראות הבינוי לאופי העירוני, מתן אפשרות להקצאה לשטחי ציבור מבונים, קביעת חזיתות פעילות וצירי מעבר חדשים לטובת שיפור הנגישות הרגלית".

מנהל אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "עיריית פתח תקווה מקדמת התחדשות עירונית בהיקפים גדולים בשנים האחרונות והתוכנית שאושרה יוצרת כלי עבודה נוסף ומשמעותי לקידום ההתחדשות בעיר. התוכנית מותאמת לאזורי העיר השונים, מייצרת עדיפות להתחדשות במתחמים, ומייצרת ודאות רבה לקידום היתרי בניה להתחדשות ברמת המגרש הבודד".

להצטרפות לוואטסאפ חדשות פתח תקווה להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה