בכמה באמת נמכרו הבתים בכל שכונה ברחובות? כמה באמת שווה הדירה שלכם?... מדור חדש יוצא לדרך

אנו פותחים מדור חדש שבו נסקר בכמה באמת נמכרו הבתים בשכונה שלכם* לא המחיר שכתוב באתרי האינטרנט ולא המחיר שהמתווך אומר לכם... אלא המחירים האמיתיים כפי שמדווח לרשות המיסים על פי דרישת החוק בכל מכירה של דירה* בתחילה נביא דיווח לפי שכונות ובהמשך דיווחים ברמת רחוב או הסביבה שלו* רוצים סקירה על השכונה שלכם? שלחו בקשה למייל be106.net@gmail.com* מצ\"ב דוגמאות של מספר עסקאות במספר שכונות כפי שדווח למס

בשבועות הקרובים נסקר בהרחבה את מגמות הנדל"ן בכל שכונה ושכונה ולפעמים אפילו ברמת הרחוב הבודד (במידה ויש הצדקה מבחינת כמות העסקאות באותו הרחוב) כאשר על הנתונים מתבססים על נתוני האמת של מס הכנסה.
בשנים האחרונות בעקבות כניסת הלוחות למכירת דירות באינטרנט (כמו יד 2 ואחרים) בחינם החלו אנשים שהתכוונו למכור דירות או שסתם רצו לדעת כמה שווה הדירה שלהם היו מפרסמים מודעה באינטרנט "ותוקעים" סתם מחיר רק בשביל לראות אם יהיו קונים למחיר כזה מופקע, ואילו גולשים אחרים היו מביטים בלוחות האלה ומאמינים שאלה באמת מחיר הדירות בשכונה שלהם. אך בפועל הדירות היו נמכרים במחירים אחרים, נמוכים בהרבה מהמחיר שמופיע באינטרנט (וגם המחיר האמיתי שיקף עליית מחירים, אבל באינטרנט המחירים היו יקרים יותר), ואולי לא כולם יודעים אך כל דירה שנמכרת במדינת ישראל, חייבת בדיווח אמיתי למס הכנסה, ומתברר שבמס הכנסה יש את הנתונים האמיתיים בכמה באמת נמכרו הדירות בכל עיר, בכל שכונה, בכל רחוב, בכל בניין. ובעקבות עתירה לבג"צ הוחלט שמס הכנסה יפרסם באתר שלו כל עסקה שנמכרה. על בסיס מס הכנסה ובסיוע אתר "מדלן" בשבועות הקרובים נתחיל לסקר את המחיר האמיתי שבהן נמכרו הדירות  בכל שכונה ברחובות.
 
תושבים המעוניינים שנסקר ראשונים את שכונתם מוזמנים לפנות אלינו במייל be106.net@gmail.com

 

 
להלן מדגם ראשוני של  3-4 דירות שנמכרו לאחרונה בשכונות רחובות המדע, אחוזת הנשיא ורחובות ההולנדית (מספר הדירות שנמכרו בשכונות הללו הוא  גדול יותר, מדובר במדגם ראשוני ובהמשך נפרט בהרחבה לגבי כל העסקאות בכל שכונה)
 

שכונת רחובות המדע

עסקה מס' 1
מחיר: 1700000 ש"ח
תאריך מכירה: 12/08/2012
תאור: דירה (מספר 32), 5 חדרים, 120 מ"ר, קומה 8. הבניין נבנה בשנת 2012
 
עסקה מס' 2
מחיר: 1800000 ש"ח
תאריך מכירה: 08/08/2012
תאור: דירה (מספר 1), 5 חדרים, 120 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 2012
 
עסקה מס' 3
מחיר: 1700000 ש"ח
תאריך מכירה: 01/08/2012
תאור:דירה, 5 חדרים, 120 מ"ר, קומה 7 מ-10. הבניין נבנה בשנת 2012
 
עסקה מס' 4
מחיר: 1660000 ש"ח
תאריך מכירה: 01/08/2012
תאור:דירה, 5 חדרים, 125 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 2012
 

שכונת אחוזת הנשיא
 

 
עסקה מס' 1
רחוב הכרמל 1
מחיר: 1240000 ש"ח
תאריך מכירה: 11/08/2012
תאור:דירה (מספר 21), 3 חדרים, 80 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 2002
 
עסקה מס' 2:
רחוב הכרמל 1
מחיר: 1290000 ש"ח
תאריך מכירה: 04/08/2012
תאור:דירה (מספר 30), 3 חדרים, 90 מ"ר, קומה 8 מ-15. הבניין נבנה בשנת 2007
 
עסקה מס' 3:
מחיר: 1190000 ש"ח
תאריך מכירה: 13/06/2012
תאור:דירה, 3 חדרים, 82 מ"ר, קומה 4 מ-17. הבניין נבנה בשנת 2012
 

שכונת רחובות ההולנדית

עסקה מס' 1

רחוב הר הצופים 10
מחיר: 2050000 ש"ח
תאריך מכירה: 10/08/2012
תאור:דו משפחתי, 6 חדרים, 231 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 2004
 
עסקה מס' 2
רחוב הר הצופים 15
מחיר: 1290000 ש"ח
תאריך מכירה: 07/08/2012
תאור:דירה (מספר 25), 5 חדרים, 112 מ"ר, קומה 7 מ-11. הבניין נבנה בשנת 2003
 
עסקה מס' 3:
מחיר: 1275000 ש"ח
תאריך מכירה: 06/08/2012
תאור:דירה, 4 חדרים, 92 מ"ר, קומה 12 מ-16. הבניין נבנה בשנת 2000

עסקה מס' 1

להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה