רחובות עושה היסטוריה! העיר הראשונה בישראל שמקדמת שיקום מתחם מלחמה באמצעות חוק ההתחדשות החדש: הצוות המייעץ אישר פה אחד את הכללת המתחם ברחובות שנפגע מטיל במסלול חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית

מערכת האתר 14.05.26 15:44

קרדיט צילום: לעמ, שרון גבאי, רוית סהר

העיר רחובות מקדמת תכנית לשיקום מתחם במרכז העיר שנפגע מטיל מאיראן במהלך מבצע "עם כלביא" לפני כ-11 חודשים, וצפויה להיות העיר הראשונה בישראל שתעשה זאת במסגרת חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית.

ביום רביעי, 13 במאי, התכנס לראשונה מאז אושר החוק הצוות המייעץ לעניין הכרזה לפי החוק. הדיון נערך בהובלת מנכ"ל מינהל התכנון ויו"ר הצוות המייעץ, רפי אלמליח, וסמנכ"לית מינהל התכנון, סיגי בארי, ובהשתתפות נציגי משרד המשפטים, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, משרד האוצר, רשות המסים והשמאי הממשלתי.

המתחם ברחובות נבחר כראשון לדיון לאחר שעיריית רחובות הייתה הרשות הראשונה להגיש תוכנית לקידום במסגרת החוק החדש. מאז מועד הפגיעה, פעלה עיריית רחובות באמצעות מינהל ההנדסה אל מול גורמי המדינה וקיימה פגישות עבודה עם נציגי מס רכוש, מינהל התכנון והרשות להתחדשות עירונית. במסגרת ההיערכות, הזמינה העירייה את בכירי מינהל התכנון לסיור באתר ההרס, שם הוצגו להם היקף הפגיעה והתוכנית העירונית שהוכנה למתחם.

בנוסף, העירייה עמדה בקשר עם תושבי המתחם ופעלה להשגת תנאים לקידום הפרויקט, ביניהם תמיכה במנגנון היטל השבחה מופחת של 25% בלבד. התכנית ממומנת על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית במעקב של מנהל אגף התכנון גורי נדלר ואדריכל התכנית עידו אלונים.

במהלך הדיון בחן הצוות את המתחם שנפגע ואת מנגנוני הסיוע, ובסיומו הצביע פה אחד בעד הכללת המבנים במתחם במסגרת החלטה המאפשרת לקדם את התוכנית בלוחות זמנים מואצים ובסיוע המדינה ומס רכוש.

מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח: "התוכנית שאושרה ברחובות היא הרבה מעבר לשיקום - מדובר במהלך שמנצל את רגע המשבר כהזדמנות לתכנון מחדש ואיכותי יותר של המרחב העירוני. החוק החדש מאפשר לפעול במהירות חסרת תקדים, תוך שמירה על איזון בין צורכי הציבור לבין זכויות התושבים, ולהבטיח שהתושבים יחזרו לסביבה בטוחה, מודרנית ואיכותית יותר תוך שיפור ממשי באיכות החיים".

ראש העיר, מתן דיל: "מהרגע הראשון היה לי ברור שהתושבים כאן ראויים להרבה יותר מאשר תיקון נקודתי של ההרס. לצד הטיפול המיידי בתושבים, פעלנו בנחישות כדי לייצר פתרון אמיתי, ארוך טווח וצודק עבורם. הובלנו עבודה אינטנסיבית מול מינהל התכנון, מס רכוש וכלל משרדי הממשלה, הגשנו תוכנית מסודרת והיינו הראשונים במדינה להגיע בשלים ומוכנים ליישום החוק החדש. רחובות לא רק משקמת את מה שנהרס, אלא מובילה מהלך לאומי שיכול לשנות את הדרך שבה מדינת ישראל מתמודדת עם אזורים שנפגעו במלחמה. מבחינתנו, זה גם חלק מהניצחון - לקחת את מה שאויבינו ניסו להרוס ולהפוך אותו למשהו טוב יותר, בטוח יותר ומתקדם יותר עבור התושבים".

מהנדסת העיר, דלית הראל: "מדובר בתהליך תכנוני חסר תקדים, שמאפשר לראשונה לחבר בין שיקום מהיר של אזור שנפגע לבין ראייה עירונית רחבה של התחדשות, בטיחות ואיכות חיים. העובדה שרחובות הייתה הראשונה להגיע עם תוכנית בשלה ומוכנה לדיון, היא תוצאה של עבודה מקצועית, אינטנסיבית ומאומצת שנעשתה כאן לאורך חודשים רבים".