האם ההצעה של מתן דיל לשר השיכון תסיר את הקשיים שהעיריות מטילות על היזמים בתמ"א 38?... מתן דיל הציע לשר השיכון: יזמי תמ"א 38 יחזקו את המבנים בלבד ויקבלו זכויות בנייה בשטחים שהמדינה תקצה

 

תמ"א 38 הוא פרויקט לאומי הבא לתת מענה לעשרות אלפי בניינים אשר נבנו ברחבי הארץ לפני שנת 1980 ויש חשש שבעת רעידת אדמה קשה מאוד רבים מהם יקרסו. ולכן החליטה המדינה, לעודד יזמים ודיירים לחזק את הבניין שלהם כך שיהיה כדאי לכולם, הדיירים יקבלו שדרוג + ממ"ד ללא עלות ואילו היזם יקבל אישור תוספת של כ – 3 קומות וממכירת הדירות הללו הוא ירוויח ויממן את עלות שדרוג הבנייה.
אולם הממשלה לא לקחה בחשבון את עמדת הרשויות המקומיות אשר מצד אחד רוצות לדאוג לתושבים הנמצאים בסכנה במקרה רעידת אדמה או מלחמה אך מנגד העיריות לא ששות להוסיף בכל עיר אלפי יחידות דיור ללא דמי השבחה ולא להוסיף על תשתיות קיימות ולעיתים ישנות (ביוב, מים, חניות, תחבורה, גנים וכד') תוספת אוכלוסייה. ופועל יוצא מכך שהעיריות מאשרות פה ושם תמ"א 38 אך יוצרות לא מעט קשיים.

ולבעייה הזאת נכנס מתן דיל בהצעה שהגיש לשר השיכון ח"כ יואב גלנט.

בסיס ההצעה של מתן דיל אם היא תתקבל, תסיר את מירב ההתנגדויות של העיריות. ההצעה של מתן דיל עוסקת בניוד זכויות שמשמעותה,

היזם ישדרג את הבתים הקיימים על חשבונו אך לא יוסיף קומות (ובכך תיפתר בעיית עומס על התשתיות הישנות) ובמקביל העיריות ומשרד השיכון יקצו ליזמים אחוז מסויים מקרקעות שהמדינה משווקת לטובת פיצוי ליזמים הבונים בתמ"א 38, או לההפריש אחוז מסוים מקרקעות המיועדים לשטחי ציבור לטובת יזמי תמ"א 38.
 
 
להלן מכתב ההצעה של מתן דיל לשר השיכון

להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות להצטרפות לקבוצת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה