גלי אפל קסטל סמנכ"לית דיור פלוס הכינה מצגת של שאלות ותשובות בנושא:
ש: מה הוא מגרש חקלאי?
ת: מגרש חקלאי הינו מגרש שהיעוד שלו חקלאי. השימוש המותר עליו הינו שימוש לצורך גידולים חקלאיים.
ש: למה להשקיע בקרקע חקלאית?
ת: השקעה בקרקע חקלאית הינה "טרנד" חדשני, לאחרונה אנו רואים משקיעים הרוכשים קרקעות חקלאיות באזורים שונים בארץ כשהחשיבה העומדת מאחורי ההשקעה היא – "קרקע לא ניתן לייבא" , היצע הקרקעות נתון והיות ואנו נמצאים במדינה בה חסרות קרקעות זמינות לבנייה (במיוחד באזורי המרכז גדרה-חדרה), המשקיע צופה כי אותה קרקע חקלאית אשר אותה הוא רוכש היום, תופשר בעתיד ותניב לו מאות אחוזי רווח תוך כדי השקעה סולידית אשר מצריכה הון עצמי נמוך (לעומת רכישת דירה אשר מצריכה הון עצמי גבוה), כמו כן קרקע חקלאית הינה נכס סחיר וניתן למוכרו בכל עת.
ש: איזה עלויות שוטפות נוספות יש לי?
ת: ארנונה בלבד בגובה של 33 ₪ לדונם לשנה.
ש: האם יש הבדל בין קרקע פרטית לקרקע בבעלות מנהל מקרקעי ישראל?
ת: בהחלט! בקרקע מינהל הבעלים של הקרקע הינם המינהל והקונה הינו בסטטוס של חוכר בלבד. המשמעות הכלכלית הינה שכאשר הקרקע נמכרת או מופשרת בעלי הקרקע – מנהל מקרקעי ישראל ינגסו חלק מהרווח, בקרקע פרטית זה לא קיים, אתה הבעלים של היחיד של הקרקע.
ש: האם הקרקע שאני רוכש תהייה רשומה על שמי בטאבו?
ת: כן וודאי.
ש: האם אני יכול לקחת משכנתא לרכישת קרקע חקלאית?
ת: כן, ניתן לקבל משכנתא כנגד נכס קיים.
ש: האם ניתן להוריש את הקרקע?
ת: כן, ניתן להוריש כמו כל נכס אחר אשר ברשותך.
ש: בהנחה שאני רוכש מגרש חקלאי בשטח של כ- 250 מ"ר, במידה והיה מופשר היום ולאחר הפקעה – מה היה שוויו?
ת: מגרש דומה זמין לבנייה שווה היום כ- 1,100,000 ₪.
.
.
.
.
להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות להצטרפות לקבוצת דילים וקופונים לאליאקספרס
באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה
