מאז שנת 1995 מנסה עיריית רחובות לקדם תוכנית התחדשות עירונית בשכונת שעריים במתחם הרחובות הרצל-אפרים זק״ש- יצחק מוגזח- סעדיה גאון. אולם פעם אחר פעם נתקל בהתנגדויות של משרדי ממשלה כגון משרד התחבורה והמשרד לאיכות הסביבה שסירבו להעניק אישורים.
לפני כשנה החליט ראש העיר רחמים מלול שהדרך הנכונה לנסות להוציא להוציא לפועל את התוכנית היא לשכנע את משרד הפנים להכריז על המתחם באמצעות הותמ"ל ( הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור) "מתחם מועדף לדיור" ובכך לגבור על משרדי הממשלה השונים "התוקעים מקלות בגלגלים"
התוכנית הוצגה במועצת העיר ובפני תושבי המתחם וכעת פרסם משרד הפנים ברשומות כי המתחם בשכונת שעריים הנמצא מערבית לרח' הרצל, מזרחית לרח' מוגזח, צפונית לרח' אפריים זקס ודרומית לרח' סעדיה גאון הוא "מתחם מועדף לדיור"
התוכנית
התכנית משתרעת על שטח של כ-22 דונם, אשר מכילים היום כ-128 יחידות דיור. בהתאם לתכנון, בסופו של תהליך ההתחדשות ייבנו על השטח כ-520 יחידות דיור, 6,000 מ"ר מסחר ותעסוקה, כ-5,000 מ"ר למבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ופארק לרווחת התושבים.
הדמיה - אדריכלות גבירצמן, כנף, פרנס בעמ