על גג "אמריקן סיטי" ברחובות מתוכננים להיבנות 300 דירות להשכרה + 350 דירות לדיור מוגן. פירוט התוכנית המלאה בכתבה
קבוצת חצי חינם רכשה את מרכז "אמריקן סיטי" מהאחים משה ויגאל גינדי בסכום של 185 מיליון שקלים. המרכז כיום משתרע על שטח של כ-42 אלף מ"ר (2 קומות מסחר + חניון עילי ותת קרקעי), כולל מרכז רפואי טכנולוגי של קופת חולים מאוחדת ששכרה כ-7,000 מ"ר במרכז, מתחם ספורט "נינג'ה סטאר" בשטח של 1,350 מ"ר ובו מספר אזורי פעילות להורים וילדים, ובעתיד יהיה גם סניף 'חצי חינם' מהגדולים בארץ, מגוון חנויות, בתי קפה ועוד

הדמיה מילוסלבסקי אדריכלים
חצי חינם נדל"ן מקבוצת חצי חינם מקדמת פרויקט המשלב: השכרה ארוכת טווח, דיור מוגן ,משרדים ומסחר על גג המרכז המסחרי "אמריקן סיטי" ברחובות הקבוצה מתכננת מתחם מעורב שימושים של 130 אלף מ"ר בנוי ו-40 אלף מ"ר חניונים
עלות השקעה משוער בפרויקט מיליארד וחצי שקלים
חצי חינם נדל"ן הזרוע הנדל"נית של קבוצת חצי חינם מקדמת פרויקט מעורב שימושים בהיקף השקעה מוערך של כמיליארד וחצי שקלים ברחובות. הפרויקט המתוכנן לקום על גג המרכז המסחרי "אמריקן סיטי" שבבעלות החברה בדרום מזרח העיר יכלול כך עפ"י התכנון המוצע: תוספת של מבנה תעסוקה בשטח של כ 20,000 - מ"ר , תוספת מבנה מגורים להשכרה בשטח של כ 35,000 - מ"ר עם 308 יח"ד המיועדות להשכרה ארוכת טווח, תוספת מבנה דיור מוגן בשטח של כ 35,000 - מ"ר כ 350 - יח"ד מגורים וכן תוספת של מבנה חניה בשטח של 40,000 מ"ר עבור תוספת של כ 600 - חניות חדשות למבני דיור מוגן ומגורים עתידיים. סה"כ המתחם מעורב השימושים, יכלול 130,000 מ"ר בנוי + 40,000 מ"ר חניונים עיליים כ 1400 חניות.
התוכנית, שנערכה על ידי משרד מילוסלבסקי אדריכלים, מבקשת לשנות ייעודים מתעשייה ומלאכה - לאזור תעשייה, מסחר ומגורים ולקבל תוספת של כ 500% - אחוזי בניה ברוטו לכלל השימושים.
במצב הקיים כיום קיימות זכויות בנייה מאושרות מעל הקרקע (לפי תוכנית רח/5/2004) לשימושי מסחר, משרדים וספורט ולכ-807 מקומות חניה תת קרקעיות ובקומת הקרקע. כזכור חצי חינם נדל"ו מקבוצת חצי חינם רכשה את מרכז "אמריקן סיטי" מהאחים משה ויגאל גינדי לפני שלוש שנים וחצי בסכום של 185 מיליון שקלים. המרכז משתרע על שטח של כ-42 אלף מ"ר (2 קומות מסחר + חניון עילי ותת קרקעי), כולל מרכז רפואי טכנולוגי של קופת חולים מאוחדת ששכרה כ-7,000 מ"ר במרכז, מתחם ספורט "נינג'ה סטאר" המשתרע על שטח של 1,350 מ"ר ובו מספר אזורי פעילות להורים וילדים, ובעתיד יהיה גם סניף 'חצי חינם' מהגדולים בארץ, מגוון חנויות, בתי קפה, ועוד.
ליהי סונק, סמנכ"לית נכסים בקבוצת חצי חינם, מציינת:
"הקבוצה בוחנת כל העת הוספת שימושים במרכזים המסחריים שלה הממוקמים במיקומים אסטרטגיים באזורי ביקוש. הוספת שימושי מגורים ותעסוקה מעל המרכז המסחרי, ייצר מתחם מעורב שימושים, שייתן מענה לתושבי העיר בכלל ולתושבי השכונות הסמוכות בפרט. מעבר למאות מקומות עבודה חדשים שהוא יספק, מלאי הדירות החדשות באיזור יגדל והמתחם ישמש גם מרכז עם מגוון שירותים קהילתיים בילוי ופנאי לכל המשפחה.
אדריכל גיא מילוסלבסקי:
"התחדשות עירונית במרכזים מסחריים ותוספת שטחי מגורים למסחר ולתעסוקה היא פתרון אפשרי ויעיל למחסור בקרקעות ובדירות ברחבי הארץ. מרכזי המסחר הגדולים הממוקמים כיום לרוב באזורי תעשייה או תעסוקה, הם חלק מעתודות הקרקע של מדינת ישראל, ותוספת של שטחי מגורים בהם בהחלט יכולה להוות כלי חשוב בידי המדינה בסל הכלים למאבק במצוקת הדיור. מבחינה תכנונית, עירוב שימושים הוא כלי תכנוני מוכר ופופולרי בעולם ובישראל הוא צובר תאוצה בשנים האחרונות".
להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!
באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה
-
אורחבקצב הזה הנינים שלנו אולי יהנו מהמתחם. כבר שנים שבונים, קודחים, שוברים, משפצים ואנחנו לא רואים את הסוף. הובטח לנו שבדצמבר 2020 יפתח חצי חינם, נכון להיום לא נראה באופק. יחד עם זאת חייבים לאמר מילה טובה שמאז שזכי שלום ושות' לקחו את המושכות יש שיפור בניראות החיצונית.24.10.21 14:47 תגובה
-
אורחכל העסק מסריח מסריח מסריח24.10.21 16:29 תגובה
-
-
אורחנמאס מבניינים גבוהים בעיר. חנקתם אותנו. די כבר.24.10.21 14:58 תגובה
-
אורחראש העיר הזה פוצץ את האיזור בנדלן.לא חושב על תשתיות ...על פארקים...ועל קצת ריאה ירוקה. רק נדלן ונדלן.נמאס ממנו.24.10.21 15:13 תגובה
-
אורחאמת24.10.21 19:51 תגובה
-
אורחלפני שהוא יוצא לפנסיה הוא רוצה להשאיר בעיר הרבה חול ומלט אגב מתוכנן רחוב הרצל אווירי בהמשך25.10.21 12:33 תגובה
-
-
אורחתוספת של עוד 500 כלי רכב לאיזור. תענוג24.10.21 15:23 תגובה
-
אורחמה עם הולמס פלייס ?24.10.21 15:37 תגובה
-
אורחזה יהפוך להומלס פלייס.24.10.21 22:40 תגובה
-
-
אורחהעיר גם ככה פקוקה וצפופה.מצב בלתי נסבל .במקום לתקן לרווחת התושבים מגדילים את הנזק המצב נוראי העיקר לבנות ולבנות אין חניות כבישים נשובשים טלאי על טלאי .נמאסססססס24.10.21 16:45 תגובה
-
אורחהצבעתם למלול. אתם אשמים.25.10.21 01:05 תגובה
-
-
אורחכתושבת רחובות שנולדה וגדלה ברחובות יש לי רק כאב לב אחד גדול. העיר נהרסת עם כל בועת הנדלן , מה יש להתפאר בזה. בשביל גן ציבורי גדול ומרווח לילדים, אני צריכה לנסוע עם הרכב. קצת ירוק ומרחב ופחות: פקקים, הפסקות חשמל , הפסקות מים , לכלוך וזוהמה ברחובות.24.10.21 17:06 תגובה
-
אורחאמת24.10.21 19:51 תגובה
-
-
אורחפשוט מזעזע מה שקורה ברחובות. אין חשיבה על תשתיות, אסתטיות, אקולוגיה ורווחת התושבים. העיר פקוקה, צפופה ומלוכלכת.24.10.21 17:57 תגובה
-
אורחהצבעתם למלול. אתם אשמים.25.10.21 01:05 תגובה
-
-
אורחחלק ניכר מהםקקים זה כל התלמידים שבאים מבחוץ ללמוד ברחובות בעיקר דתיים חרדים וחרדליים וגם האופציהלתלמידים ללמוד בכל גן או ביתספר .יש לשים לזה סוף מיד כל אחד ילמד המוסד החינוכי הקרוב לביתו כך בבוקר נקטין את התנועה בעיר בעשרות אחוזים ויפה שעה אחץ קידם24.10.21 19:16 תגובה
-
אורחלידיעה ברורה רוב הדתיים בעיר כולל אני שולחים את הילדים ללמוד במסגרות מחוץ לרחובות אין לנו מענה פה לכן לא יפה להכליל אני כל שנה משלמת 700 שח לימודי חוץ25.10.21 09:10 תגובה
-
-
אורחיהיה למלול דיור מוגן24.10.21 19:59 תגובה
-
אורחכתבו דרום מזרח…. חשבתי שזה צפון מערב 🤔24.10.21 20:38 תגובה
-
אורחכל המספרים לא מעניין...מעניין רק מתי יפתח סניף חצי חינם שיגאל אותנו מכל היוחננוך והביתן וויקטורי ....הם צריכים ללמוד איך משרתים לקוחות והסחורה האכותית במדפים...בכל אופןנמשיך עד אז לנסוע לחולון...רחובותי מאוכזב24.10.21 22:43 תגובה
-
אורחהעיר פקוקה צפופה איבדה את כל היופי שהיה לה. אין ירוק בעיניים. גיבוב של רבי קומות ללא שום תכנון מרחבי. אין מספיק מרחב לתשתיות לציבור , לקצת אוויר, לקצת ירוק. הילדים שלנו רק רוצים לברוח מכאן..עיריה פח25.10.21 00:01 תגובה
-
אורחהצבעתם למלול. אתם אשמים.25.10.21 01:05 תגובה
-
-
אורחאם הייתי ראש עיר הייתי בונה קומה שנייה לעיר הזאת ובונה את כל העיר על קומות כי אין לה כבר תקנה25.10.21 12:37 תגובה

מנסה לטעון שוב
הצטרפו אלינו!
הצטרפו לקבוצות הוואטסאפ שלנו:
אפליקציה בחנות האפליקציות: