הקטן
הגדל
היפוך צבעים
עכבר גדול
בהירות
ניגודיות
הדגשת קישורים
הדגשת כותרות
גווני אפור
בטל שינויים
powered with 💗 by Open Accessibility

"אור ירוק" להגשת בקשה לעירייה להיתר בניה לפרויקט הצעירים שיזם עו"ד אלדד פרי לבניית 1200 יחידות דיור לסטודנטים...

אבי בר 19.10.15 18:43
צילום - רונן פדידה
צילום - רונן פדידה
עו"ד אלדד פרי התבשר היום שני 19/10 על ידי עו"ד ניצן בן ארויה , היועץ המשפטי של הועדה המחוזית לתכנון ובנייה, כי מכיוון שמדובר בתוכנית מאושרת משנת 2012, על חברת אלדד פרי להגיש לועדה המקומית בקשה להיתר, ורק אם העירייה תחשוב שהבקשה להיתר  אינו תואם את התוכנית ניתן יהיה לברר זאת בערכאות הרגילות של ועדת ערר ועתירה מנהלית.
לאור תשובת  היועץ המשפטי של הועדה המחוזית קבל עו"ד אלדד פרי מכתב מנציגות העירייה, כי הוא רשאי להגיש בקשה להיתר בניה והיא תידון כמו כל בקשה בועדה המקומית.
לאור המכתבים הללו עו"ד אלדד פרי יגיש בקשה להיתר בנייה לפרויקט הצעירים תוך 60 יום כפי שדורש החוק.
 
הרקע להתכתבויות הללו
עו"ד אלדד פרי איתר שטח מול פארק המדע (מעבר לגשר) המאושר על פי התוכניות למשרדים, מסחר ובניית מעונות. ובכוונתו לבנות במקום 1200 יחידות דיור קטנות לצעירים אשר ישמשו כפי שרשום בייעוד למעונות סטודנטים. אולם בעירייה נוצר ספק האם התוכנית המאושרת לבניית מעונות, אכן הכוונה למעונות סטודנטים או מעונות למטרה אחרת, ולכן בקשו בעירייה לקבל הבהרה מהועדה המחוזית למרות שחוות דעת של משפטנים בכירים בתחום הנדל"ן (כותב שורות אלה ראה את חוות הדעת) קבעה חד משמעי, כי המונח "מעונות" מתייחס למעונות סטודנטים.
בקשת ההבהרה של העירייה יצרה חרושת שמועות כאילו יש ספקות לגבי היתכנות הפרויקט והנושא אף הגיע לכלי התקשורת הארציים, אולם המכתב של היועץ המשפטי והפניה של נציגות העירייה לעו"ד אלדד פרי, מסירה את העננה מהפרויקט, ותוך 60 יום תוגש בקשה להיתר בניה לועדה המקומית, אשר יש לה סמכות, לאשר או לבקש תיקונים בתוכנית ואם העירייה תתנגד זה יעבור לדיון בועדת ערר או לעתירה מינהלית.
 
להלן תשובת היועץ המשפטי של הועדה המחוזית להבהרה שבקשה העירייה
תכנית רח/ 2005/ ט, היא תכנית שפורסמה למתן תוקף ביום 16.5.12.
כיוון שעסקינן בתכנית מאושרת הרי שהיא מהווה דין לכל דבר ועניין והפרשן המוסמך של הדין הוא בית המשפט, וזאת במסגרת ביקורת שיפוטית המופעלת על ידו על מוסדות התכנון השונים.
המסלול הנכון והראוי הינו הגשת בקשה להיתר, ככל שרשות הרישוי המוסמכת תסבור כי ההיתר המבוקש אינו תואם את התכנית ניתן להגיש ערר בזכות לועדת הערר המחוזית ועל החלטת ועדת הערר, ניתן להגיש עתירה מינהלית לבית המשפט לעניינים מנהליים.
אין בידי להתייחס לעיסקה כזו או אחרת שנעשתה לרבות לא לגבי השיקולים שעמדו בבסיסה.
הועדה המחוזית איננה רשות הרישוי המוסמכת ואת הבקשה להיתר, ככל שלא הוגשה, יש להגיש לועדה המקומית לתכנון ובנייה רחובות, חזקה על הועדה המקומית כי תפעל לפי מיטב שיקול דעתה התכנוני ובהתאם לסמכויותיה.
בברכה,
ניצן בן ארויה, עו"ד

 להלן הודעת העירייה לאלדד פרי לאור הבהרת הועדה המחוזית
 
לכבוד עו"ד אלדד פרי 19/10/2015
הנדון : תכנית רח/2005/ט – מגרשים 1000 – 1001
בשם מרשתי, הועדה המקומית לתכנון ובניה רחובות, הרינו לפנות אליכם בענין הנדון כדלקמן:
1. היום 19/10/15, הועברה אלינו ע"י נציגיך תכתובת דוא"ל בינך לבין עו"ד ניצן בן ארויה, היועץ המשפטי לועדה המחוזית מחוז מרכז מהימים 18-19.10.15
2. לאור האמור בתשובת היועמ"ש, הנכם רשאים להגיש בקשה להיתר בניה, אשר תיבחן ותידון בכפוף לכל דין, ככל שתוגש.


כמה מילים על הפרויקט (תמונת הדמיה)

קבוצת אלדד פרי חתמה עם בעלי קרקע פרטיים על  אופציה לשנה לרכישת קרקע בשטח של 15 דונם בכניסה הצפונית לעיר רחובות בפינת הרחובות הרצל ודרך אצ"ל, בסמוך למכון ויצמן, הפקולטה לחקלאות, קרית המדע ולתחנת הרכבת. היקף העסקה כ- 160 מיליון ₪.
 
על הקרקע תקים הקבוצה פרויקט מגורים בשם "עיר הצעירים" שיכלול כ-1,200 מיקרו דירות 2 חדרים בגודל של כ- 35 מ"ר כל אחת, בשני מגדלים בני 24 קומות. מחירי הדירות החל מ - 490 אלף שקל לדירה. בנוסף יכלול הפרויקט כ- 2000 מ"ר של שטחי מסחר ומרכז ספורט ובילויים שיכלול בריכת שחיה, מגרשי כדורסל, טניס, חדר כושר ועוד. המתחם יכלול גם שטחי משרדים ומסחר בשטח כולל של 17,000 מ"ר בבניין שלישי שיוקם בו.
 
הקבוצה צופה שהיקף ההשקעה בפרויקט יעמוד על כ- 1 מיליארד ₪.
 


להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!


באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה