רמת גן נפרדת מתמ"א 38: אושרה להפקדה תכנית התחדשות עירונית חדשה עם פוטנציאל ל-10,000 דירות חדשות

הוועדה המחוזית אישרה להפקדה תכנית התחדשות בניינית חדשה לרמת גן, אשר תחליף את תמ"א 38 הצפויה להסתיים במאי 2026. התכנית, שהיא פרי יוזמה משותפת של עיריית רמת גן והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, טומנת בחובה פוטנציאל להוספת כ-10,000 יחידות דיור חדשות לעיר.

עקרונות התכנית החדשה קובעים עדיפות ברורה להתחדשות מתחמית על פני התחדשות בניינית, אשר תתאפשר רק במקרים שבהם לא ניתן לקדם תכנית מתחמית. עוד נקבע כי התכנית לא תחול על צירים של תחבורה ציבורית ובאזורים המיועדים לתמ"א 70.

התכנית מציעה שני מסלולי התחדשות עיקריים: מסלול הריסה ובנייה מחדש, שיוגדר לפי גודל המגרש ואופי הרחוב, ומסלול חיזוק ועיבוי, שיאפשר תוספת של עד 2.5 קומות, ועד לגובה מרבי של 10 קומות. ברחובות בעלי אופי מסחרי, בנייה לגובה מרבי תתאפשר רק במסלול של הריסה ובנייה.

דגש מיוחד הושם על דיור בר השגה, כאשר 20% מהדירות החדשות שייבנו יהיו דירות קטנות בשטח של 30-55 מ"ר.

גורי נדלר, מנהל אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מסר: "התכנית מהווה מהלך משלים לתכניות מתחמיות רבות ומאפשרת התחדשות בניינים, מיגונם וחיזוקם בפני רעידות אדמה במקומות בהם לא מתאפשרת התחדשות מתחמית. אני מודה למתכנן המחוז ומהנדסת העיר והצוות המקצועי של עיריית רמת גן על שיתוף הפעולה".

לסיכום, נמסר כי התכנית משקפת גישה מאוזנת המעדיפה פתרונות מתחמיים כוללים, תוך מתן מענה מקומי באזורים המתאימים להתחדשות בניינית.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות רמת גן להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה