מבנה 'בית רומנו' ההיסטורי ניצל מהריסה ויועבר לעיריית תל אביב; היזם יקבל בתמורה זכויות בנייה מוגדלות במתחמים אחרים

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב, בראשות מ"מ יו"ר הוועדה אדר' ארז בן-אליעזר, החליטה להפקיד את "תוכנית בית רומנו" בתל אביב, המעבירה באופן סופי את הזכויות במתחם ההיסטורי מחברת YBOX נדל"ן לעיריית תל אביב. החלטה זו מצילה את המבנה מהריסה, וזאת במסגרת הסכם בין החברה לעירייה, לפיו בתמורה קיבל היזם תוספת זכויות בנייה במתחם "ניבה-גת רימון".

במסגרת התוכנית, מוצעת תוספת של 3 קומות למבנה ההיסטורי בן 4 הקומות, שנבנה בשנות ה-40 של המאה הקודמת, והפיכתו למבנה בעל אופי ושימושים ציבוריים. לאורך שנות קיומו, המבנה שימש למסחר בטקסטיל, משרדי ממשלה, ובשנים האחרונות הפך למרכז תרבות ובילוי מקומי.

התוכנית כוללת הנחיות מיוחדות לשימוש חוזר (REUSE) במבנה, תוך שמירה על נפחו הקיים, החצר הפנימית, והמעברים הפתוחים לציבור בין רחוב יפו, פארק המסילה וסמטת בית הבד. כמו כן, הוועדה אישרה את האפשרות לשימוש בגג כ"גג פעיל" לטובת הציבור.

בתמורה להעברת הזכויות, קיבל היזם תוספת זכויות למגורים בהיקף של כ-22 אלף מ"ר, המיועדים לכ-238 יחידות דיור, כולל דיור בהישג יד במתחם ניבה-גת רימון. תוכנית זו כוללת שימור של שני מבנים ("בית בונרוב" ו"בית ברין"), יצירת שטח ציבורי וחיבורים לפארק המסילה. בנוסף, אושרה תוספת זכויות של כ-7,000 מ"ר לתעסוקה במתחם מנחם בגין (חלק ממתחם "חסן עראפה"), כחלק מהעצמת זכויות הבנייה בתחום תמ"א 70. בשני המתחמים יתווספו 5 קומות למגדלים, שיגיעו לגובה של עד 45 קומות.

יש לציין כי טרם הפקדת התוכנית, הוועדה תקיים דיון נוסף בנוגע לסוגיות מקרקעין ובעלי זכויות, תוך היוועצות עם הגורמים הרלוונטיים.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר, מסר: "מדובר בתוכנית בעלת עניין ציבורי גדול שכן מבנה 'בית רומנו' המיוחד יעבור במסגרת התוכנית לידיים ציבוריות, עיריית תל אביב, וזו תבטיח את המשך עתידו התרבותי במרחב העיר לעוד שנים רבות קדימה. אני רואה חשיבות בקביעת מונחים חדשים שיאתגרו את עולם השימור ויתאימו לצורכי השטח, בניהם: השמשה חוזרת של מבנים כפי שנקבע בתוכנית זו (REUSE)".

התוכנית היא ביוזמת YBOX נדל"ן ועיריית תל אביב-יפו, ונערכה על ידי משה צור אדריכלים.

מצ"ב הדמיה- מבט אל המגדל ברחוב מנחם בגין.

קרדיט: משה צור אדריכלים.

מצ"ב הדמיה- מבט על מתחם ניבה גת רימון מפארק המסילה.

קרדיט: משה צור אדריכלים.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות תל אביב-יפו להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה