הוועדה המקומית תל אביב אישרה לחברת מטרופוליס תב"ע לפרויקט ענק בהדר יוסף הכולל 740 דירות

הוועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב אישרה לחברת מטרופוליס את התב"ע לפרויקט התחדשות עירונית רחב היקף בשכונת הדר יוסף בתל אביב. הפרויקט ממוקם במתחם ברחוב קהילת לודג', המשתרע על פני כ-31.6 דונם ונמצא בין הרחובות שטרית, בני אפרים, הדר יוסף וגינת לודג'.

כיום קיימים במתחם 35 בתים משותפים בני שתי קומות, הכוללים 258 יחידות דיור שנבנו בשנות ה-50. הפרויקט החדש צפוי לשנות את פני השכונה ויכלול 740 יחידות דיור וכ-1,200 מ"ר שטחי מסחר. הבינוי החדש ישלב בין בניה מרקמית לבניה גבוהה, ויכלול שלושה מגדלים בני 19 קומות ושבעה בניינים בני 10 קומות בשילוב קומות מסד.

בהתאם לתוספת השישית לחוק התכנון והבניה, 111 יחידות דיור, המהוות 15% מכלל הדירות בפרויקט, יוקצו לדיור בהישג יד לשכירות ארוכת טווח. תמהיל הדירות תוכנן כך שיכלול כמות גבוהה של דירות קטנות – כ-40% מהדירות יהיו בנות 2 עד 3.5 חדרים. בנוסף, יתוכננו דירות 4-5 חדרים ופנטהאוזים.

במסגרת הפרויקט תיושם תכנית רחבת היקף לתועלת הציבור, עם דגש על קישוריות ונגישות. התכנית קובעת דרך חדשה היוצאת מחלקו הדרומי של רחוב קהילת לודג' ומחברת בינו לבין רחוב שטרית בכור, במטרה ליצור חיבור של השכונה לרשת העירונית ולציר הקו הירוק של הרכבת הקלה. כמו כן, מתוכננים שבילי אופניים, שימור הגינות הציבוריות וחורשת האשלים, והקצאת קרקע להקמת בית ספר. באחד המגדלים יוקצו כ-2,200 מ"ר לשטחי ציבור. על התכנון אמון משרד ישר אדריכלים.

אודי בלום, מנכ"ל אלייד נדל"ן ומטרופוליס, ציין כי מדובר בציון דרך משמעותי בפרויקט המקודם בשנים האחרונות. לדבריו, הצרכים של הדיירים, נציגי השכונה והעירייה נלמדו לעומק, ובוצע איזון בין צרכי הציבור לצרכי בעלי הדירות. בלום הוסיף כי בחודשים הקרובים תקודם תכנית העיצוב האדריכלי.

חברת מטרופוליס, הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית מאז 2011, מקדמת כיום כ-50 פרויקטים בשלבי תכנון וביצוע שונים בהיקף כולל של כ-12,000 יחידות דיור.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות תל אביב-יפו להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה