המינהלת להתחדשות עירונית בפ"ת מסבירה: מהו אחוז החתימות הנדרש בכל שלב של פרויקט פינוי-בינוי ותמ"א 38 ומדוע הוא קריטי להצלחת התהליך?

מינהלת כרמים להתחדשות עירונית של עיריית פתח תקווה מפרסמת מדריך מפורט בנושא "אחוז חתימות", המהווה כלי מרכזי בהתנעת תהליכי פינוי-בינוי ותמ"א 38. אחוז החתימות משקף את היקף ההסכמה של בעלי הדירות לקידום הפרויקט מול היזם, ולו משמעות שונה בכל שלב של התהליך.

בפרויקט פינוי-בינוי, אלו הם השלבים והדרישות:

• תכנון מקדמי – שולחן עגול: על מנת שהיזם יוכל להתחיל לקדם תכנון, נדרשת הסכמה של מעל 50% מבעלי הדירות. בשלב זה, החתימה היא עבור "שולחן עגול התחדשות עירונית" ואינה דורשת הסכם פינוי-בינוי מלא.
• הגשת תב"ע (תוכנית בניין עיר): כדי שהתוכנית תיקלט בוועדות התכנון ותעמוד בתנאי הסף, נדרשות לפחות 60% חתימות מלאות מבעלי הדירות במתחם, ולפחות 50% חתימות בכל בניין.
• הגשת בקשה להיתר בנייה: בהתאם לדרישת הוועדה המקומית בפתח תקווה, נדרשות לפחות 67% חתימות מלאות מבעלי הדירות בכל בניין במתחם.
• קבלת היתר בנייה בפועל: בשלב זה נדרשות 100% חתימות מלאות מכל בעלי הדירות במתחם.

בתמ"א 38 או התחדשות בניינית (בניין בודד):

• הגשת בקשה להיתר בנייה: נדרשות 67% חתימות מלאות מבעלי הדירות בבניין.
• קבלת ההיתר בפועל: נדרשות 100% חתימות מלאות מבעלי הדירות.

מהי "חתימה מלאה"?

במינהלת מסבירים כי "חתימה מלאה" היא חתימה על הסכם משפטי מחייב בין בעל הדירה ליזם.

מדוע זה חשוב לתושבים?

ככל שיש יותר חתימות, ניתן לקדם את התהליך מהר יותר. כאשר חסרות חתימות, הפרויקט עלול להיתקע.

בכל שאלה או סוגיה בנושא התחדשות עירונית, במינהלת מזמינים את הציבור לפנות דרך האתר https://bit.ly/CRAMIM-PT1 או בטלפון: 03-511-8811.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות פתח תקווה להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה