בת ים: העירייה הודיעה על סגירת תוכנית הענק "שער יוספטל" והעברתה לותמ"ל בשל רצון הועדה להגדיל את מספר יחידות הדיור

בצעד דרמטי הודיעה עיריית בת-ים על סגירת תוכנית "שער יוספטל", בתיאום עם משרד השיכון. ההחלטה התקבלה לאחר שהוועדה המחוזית לא עמדה בסיכומים המוקדמים עם העירייה, והחליטה להוסיף מאות יחידות דיור לפרויקט ללא תיאום.

מדובר בתוכנית פינוי-בינוי ענקית הממוקמת על דופן האיילון, בגבול בת-ים-חולון. בעירייה ציינו כי כבר לפני כשנה וחצי התכוונו לסגור את התוכנית בעקבות החלטה דומה של הוועדה המחוזית לשנות את התוכנית ללא תיאום. לבקשת הוועדה, הוחלט אז לתת הזדמנות נוספת לפשרה, אך בעירייה הופתעו לגלות כי ההחלטה שפורסמה לאחרונה זהה כמעט לחלוטין לזו שניתנה בשנה שעברה, מה שהוביל למימוש ההחלטה על סגירת התוכנית.

המשמעות המיידית עבור הוועדה המחוזית היא גריעה של למעלה מ-1,400 יחידות דיור ממאזן הדירות בגוש דן. בעירייה מתכוונים לחדש את התוכנית במסגרת הותמ"ל (הוועדה למתחמים מועדפים לדיור) ולא דרך הוועדה המחוזית, מהלך שעשוי לקצר את לוחות הזמנים למימוש הפרויקט.

פרויקט "שער יוספטל" נחשב לפרויקט דגל במטרופולין תל אביב, המשתרע על פני כ-60 דונם. התכנון המקורי כלל הקמת כ-1,175 יחידות דיור, לצד 154 אלף מ"ר של תעסוקה ומסחר. הבינוי תוכנן לכלול מבנים מעורבי שימושים, בשילוב בנייה מרקמית ומגדלים המתנשאים עד ל-60 קומות, לצד שטחים ציבוריים חדשים.

את התוכנית יזמו עיריית בת-ים והרשות הארצית להתחדשות עירונית, במיקום אסטרטגי בצמידות לתחנות רכבת ישראל, הקו האדום של הרכבת הקלה, קו M3 של המטרו ונת"צים סמוכים. התוכנית לוותה על ידי שמאים כדי לוודא איזון נכון בין תמהיל הדיור להיקף שטחי התעסוקה, במטרה לייצר כדאיות כלכלית ליזמים.

הסכסוך התגלע כאשר הוועדה המחוזית ביקשה לקבל התנגדויות שהוגשו לתוכנית, לפיהן יש להוסיף עוד כ-350 יחידות דיור לפרויקט ולהפחית שטחי תעסוקה. בעיריית בת-ים התנגדו לכך בשל הצפיפות הרבה והרצון לשמור על פרויקט המאזן בין התחדשות עירונית לכלכלה עירונית יציבה.

מהעירייה נמסר: "החלטת הוועדה המחוזית תפגע בבעלי הדירות ובאיכות החיים של התושבים. הוועדה התעלמה מנתונים רבים ואימצה את הנרטיב של בעלי האינטרסים, במקום להסתכל על האינטרס של התושבים. הפרויקט ייצא לדרך והתושבים יקבלו פרויקט איכותי יותר ועם שווי טוב יותר לנכסים שלהם אחרי שנגיש תוכנית חדשה, ונשתדל שזה יהיה דרך הותמ״ל".

עוד הוסיפו בעירייה כי מדובר בצעד תקדימי: "לא יכול להיות שהוועדה תתעלם לחלוטין מהכלכלה העירונית ומכושר הנשיאה של העיר את יחידות הדיור, ותסתכל רק על מה שמשרת אותה מבחינת ההספק שלה. בוועדה המחוזית יש אנשים טובים והיחסים האישיים איתם מצוינים, אבל אם הם רוצים שנמשיך לשתף איתם פעולה, הם חייבים לקחת בחשבון גם צרכים עירוניים ואת טובת התושבים".

לסיכום הדגישו בעירייה כי הפרויקט יוגש מחדש לאחר סיכום הפרטים, במטרה להבטיח שהדיירים יקבלו פרויקט במהירות ובתנאים מיטביים, תוך שמירה על איכות חייהם.

צילומים:urban platform architects

להצטרפות לוואטסאפ חדשות בת ים להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה