שיאניות ההתחדשות העירונית במחצית הראשונה של 2025: תל אביב מובילה, פתח תקווה עוקפת את ירושלים ומדורגת שנייה, ובת ים עם 82% מהבנייה בפרויקטים של פינוי-בינוי
סקירה חדשה של אתר "מגדילים" לקראת כנס הבמה המרכזית 2025 חושפת את נתוני ההתחדשות העירונית במחצית הראשונה של שנת 2025. מהנתונים עולה כי תל אביב-יפו ממשיכה להוביל את התחום, אך פתח תקווה רושמת זינוק מרשים ועוקפת את ירושלים בדרך למקום השני הארצי. גם בת ים מציגה נתונים יוצאי דופן, עם שיעור התחדשות עירונית מהגבוהים בישראל.
על פי הנתונים, המבוססים על הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בתל אביב החלו להיבנות 1,841 יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית, המהוות 64% מכלל 2,861 התחלות הבנייה בעיר. פתח תקווה מדורגת שנייה עם 1,083 יחידות דיור בהתחדשות עירונית, שהן 74% מכלל הבנייה בעיר. בכך היא עוקפת את ירושלים, שבה נרשמו 837 יחידות דיור בהתחדשות עירונית, המהוות 27% בלבד מסך התחלות הבנייה.
בת ים בולטת במיוחד עם 589 יחידות דיור הנבנות במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית מתוך 716 התחלות בנייה בסך הכל – נתון המהווה 82% מכלל הבנייה בעיר. ערים נוספות עם שיעור גבוה של התחדשות עירונית כוללות את רמלה (81%), גבעתיים (80%), רעננה ורמת השרון (54% כל אחת).
מנגד, הסקירה חושפת פערים גדולים בין המרכז לפריפריה. בערים רבות שמובילות בכמות התחלות הבנייה הכללית, לא נרשמה כלל בנייה במסגרת התחדשות עירונית. בין ערים אלו ניתן למצוא את אופקים (1,462 התחלות בנייה), אשדוד (1,156), קריית גת (971), נתיבות (842), עכו (780) ונוף הגליל (728).
בן מסינג, מייסד ומנכ"ל מגדילים, התייחס לנתונים:
קרדיט: יח"צ מגדילים
"שנתיים למלחמת ה-7 באוקטובר ועדיין לא נרשם שינוי פיזי במפת ההתחדשות עירונית בישראל. בעוד שערים במרכז הארץ מצליחות למנף את ההתחדשות העירונית ככלי מרכזי לצמיחה, ערי הפריפריה ממשיכות להישען על בנייה חדשה בשטחים פתוחים, ללא חידוש המרקם העירוני הקיים וללא ממ"ד למי שמתגורר בדירות הישנות. אחת המשימות המרכזיות של הממשלה בשנים הקרובות היא מימוש התקציבים שהוקצו לתמרוץ התחדשות עירונית בפריפריה".
הנושא יידון בהרחבה ב"כנס הבמה המרכזית 2025", שייערך ב-25 בנובמבר בחוות רונית. בכנס ישתתפו בכירים מענף הנדל"ן והממשל, בהם יו"ר מטה התכנון הלאומי הרב נתן אלנתן, מנהל רשות מקרקעי ישראל ינקי קווינט, נשיא התאחדות הקבלנים רוני בריק, וכן ראשי ערים ויזמים מובילים.
| שיעור מהסה"כ | התחלות בנייה בהתחדשות עירונית – יח"ד | התחלות בנייה כלליות - יח"ד | עיר |
| 64% | 1,841 | 2,861 | תל אביב-יפו |
| 74% | 1,083 | 1,457 | פתח תקווה |
| 27% | 837 | 3,061 | ירושלים |
| 82% | 589 | 716 | בת ים |
| 34% | 404 | 1,202 | בית שמש |
| 54% | 337 | 619 | רעננה |
| 34% | 326 | 973 | אור יהודה |
| 54% | 253 | 467 | רמת השרון |
| 15% | 225 | 1,500 | רמת גן |
| 21% | 179 | 833 | חיפה |
| 45% | 110 | 242 | הוד השרון |
| 30% | 106 | 355 | קריית אתא |
| 80% | 100 | 125 | גבעתיים |
| 34% | 67 | 200 | בני ברק |
| 37% | 59 | 158 | נהריה |
| 7% | 31 | 469 | קריית ביאליק |
| 34% | 28 | 82 | כפר סבא |
| 16% | 28 | 170 | רחובות |
| 3% | 24 | 737 | נתניה |
| 9% | 21 | 235 | חולון |
| 81% | 17 | 21 | רמלה |
| 16% | 14 | 86 | קריית מוצקין |
| 2% | 7 | 405 | חדרה |
להצטרפות לוואטסאפ חדשות בת ים להצטרפות לוואטסאפ חדשות גבעתיים להצטרפות לוואטסאפ חדשות חולון להצטרפות לוואטסאפ חדשות פתח תקווה להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות להצטרפות לוואטסאפ חדשות רמת גן להצטרפות לוואטסאפ חדשות תל אביב-יפו להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס
באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה
מנסה לטעון שוב
הצטרפו אלינו!
הצטרפו לקבוצות הוואטסאפ שלנו:
אפליקציה בחנות האפליקציות:
אין עדיין תגובות
אפשר להתחיל את הדיון עם תגובה ראשונה.