הוועדה המחוזית החליטה להפקיד את תוכנית תחת המטרו נגה בגבעתיים במסגרתה ייבנו כ4 אלף יח"ד ו160 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר לאורך רחובות ויצמן -כצנלסון

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות עודד פלוס, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית במרחב תחנת המטרו נגה בגבעתיים.

התוכנית, ביוזמת מינהל התכנון ובשיתוף עיריית גבעתיים, הינה כחלק ממהלך יזום לקידום תוכניות במוקדים אסטרטגיים ברחבי המדינה, חלה על שטח של כ-150 דונם בלב העיר גבעתיים, במרחב תחנת המטרו כצנלסון-נגה. תחום התוכנית משתרע לאורך רחובות ויצמן וכצנלסון, ממזרח עד רחוב סירקין - בחיבור למרחב תוכנית מטרו בן-גוריון-כצנלסון, וממערב עד רחוב קק"ל - בחיבור למרחב תכנית צפון-מערב.

בשטח התכנית קיימות כיום 1,797 יחידות דיור, כ-8,300 מ"ר למסחר וכ-2,200 מ"ר לתעסוקה. מדובר במתחם שהוגדר בתוכנית המתאר של גבעתיים כאזור ייעודי להתחדשות מתחמית. התוכנית מציעה העצמה משמעותית של המרחב בעירוב שימושים, תוך יצירת חזון מרחבי חדש סביב תחנת המטרו וחיזוק הרשת העירונית הקיימת.

במסגרת התכנית מוצעות כ-4,000 יחידות דיור, כ-160 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, ויצירת מרחב ציבורי משמעותי שייתן מענה לעוצמות ההתחדשות הצפויות. התכנון קובע כי בליבת תחנת המטרו ובטבעת הראשונה עד 300 מטר יוקמו מגדלי מגורים ותעסוקה בעוצמות משתנות של עד 50 קומות. לאורך רחוב כצנלסון מתוכנן בינוי של מגדלים בגובה 16-35 קומות, ובאזורים הפונים לשכונות הפנימיות בינוי מרקמי של עד 10 קומות, המשולב ברצף של שטחים פתוחים ציבוריים בהיקפים נרחבים.

התוכנית שמה דגש מיוחד על הרחבת ושדרוג המרחבים הציבוריים, ובכלל זה הרחבת שדרת אפיקים – ערוץ נחל היסטורי בלב העיר - ויצירת חיבורים חדשים לרחובות הסובבים, הרחבת גן אהרון, ויצירת רצף של מרחבים עירוניים פתוחים. בין היתר מתוכננת כיכר עירונית מרכזית ביציאה מתחנת המטרו בגן המלבן, שתשלב מסחר, תעסוקה ושימושי ציבור, וכן פיתוח כיכר נגה הכוללת מבנה ציבור עירוני וחיבור לבית העירייה הקיים, לצד יציאה נוספת של המטרו. בנוסף, התכנית מאפשרת הקמת שני בתי ספר חדשים ברחובות גורדון ושינקין.

רצף המרחבים הציבוריים שמציעה התכנית צפוי לייצר מרחב עירוני נגיש, איכותי ומזמין, לחזק את רשת ההליכה והרכיבה על אופניים, ולהציע מגוון רחב של אזורי שהות ופעילות לתושבי גבעתיים ולמועסקים שיגיעו למרחב המתחדש.

התוכנית מהווה חלק מהמהלך האסטרטגי "מינהל התכנון יוזם", במסגרתו מינהל התכנון מקדם ייזום של תכניות מפורטות במיקומים אסטרטגיים ברחבי הארץ, במטרה לזרז פיתוח עירוני, להרחיב את היצע הדיור ולמנף שימוש מיטבי בקרקע הציבורית. מהלך זה משנה את דפוסי הפעולה המסורתיים של מוסדות התכנון, ומאפשר למנהל התכנון ולוועדות המחוזיות להוביל בעצמן תכניות להתחדשות עירונית, כפי שתוכנית מרחב תחנת המטרו נגה בגבעתיים מדגימה, תוך מענה לצרכים החברתיים, הכלכליים והמרחביים של הציבור בישראל.
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "גבעתיים הינה אחת הערים המובילות בישראל בתכנון רוחבי של תהליכי התחדשות משמעותיים. העיר דוגלת בקידום תוכניות רובעיות ושכונתיים שמכוחם בעלי הזכויות והיזמים יוכלו לפעול לקדם מתחמים לביצוע. התוכנית היא פועל יוצא של מדיניות זו בלב העיר ותתרום להתפתחות עתידית של העיר גבעתיים המהווה חוליה חשובה בלב המטרופולין".

להצטרפות לוואטסאפ חדשות גבעתיים להצטרפות לקבוצת וואטסאפ ששולחת דילים וקופונים לאליאקספרס

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה