ראשון לציון, רמז

חדש מקבלן
למכירת דירת פנטהאוז 4 חדרים חדשה מקבלן בשכונת רמז המבוקשת במערב הישן בראשון לציון

לראשונה! ניתן לתכנן את הדירה מחדש על פי דרישת הקונה כגון: לבטל חדר, להקטין/להגדיל/ סלון/ מטבח ועוד שינויים

223 מ"ר = 102 מ"ר + 2 מרפסות שמש גדולה 110 מ"ר + מרפסת הורים 11 מ"ר
סוויטת הורים - שירותים מקלחת, חדר ארונות, מרפסת שמש פרטית
3 שירותים (כולל סוויטת הורים)
2 מקלחות (כולל סוויטת הורים)
ממ"ד
מעלית
חניה (בשיטת מכפילים)
מטבח מחברה מובילה
הכנה למיזוג
.במרפסת נקודות חשמל מים וגז.
קומה 7 מתוך 7 קומות
כיוונים: צפון מערב, דרום
2 דיירים בקומה
מימון: בנק מכלול
צפי אכלוס: רבעון שני של 2028
שם הקבלן: יוזמות

שימו לב!
קיימת דירת פנטהאוז נוספת בקומה בשטח 103 מ"ר + 99 מ"ר מרפסת שמש במחיר 3,890,000 ש"ח

ללא תיווך

כל התמונות במודעה הן תמונות להמחשה בלבד


המפרט המלא

דירות

דלת כניסה : דלת פלדלת ביטחון רב בירחית, מעוצבת בכניסה לדירה (פלדלת, רב בריח או שו"ע). דלתות פנים מודרניות איכותיות עד גובה 2.1 מטר , מידות לרטיבות עם צירים נסתרים (חברת פנדור או שו"ע).חלונות, זכוכית רבודה בכל חדרי השינה (למעט ממ"ד ) קליל או שו"ע. תריס גלילה חשמלי בכל חדרי השינה (למעט ממ"ד)כולל שלב אור. (לא כולל חדרי שירות ומטבח). ריצוף גרניט פורצלן 80X80 בכל הדירה למעט חדרים רטובים ומרפסת.


מיזוג אויר, חשמל ורשת

הכנה למערכת מיזוג אויר. במקרה בו יש מיזוג אזי יתבצעו גם הנמכות ופתחי אוורור בהתאם למפרט יועץ מיזוג אויר תיקרה. חשמל תלת פאזי 3*25 אמפר. מפרט חשמל עשיר כדוגמת תוצרת "גוויס" או שווה ערך. מערכת אינטרקום שמע וחוזי מתקדמת במעגל סגור עם מסך צבעוני בכניסה לדירה עם חיבור לניידים (מתוצרת רוזקום או שו"ע). הכנה בשטח לעמדת חשמל, מפסק מחליף תאורה בכל חדרי השינה כולל ממ"ד, נקודת טלוויזיה, רשת אינטרנט וטלפון בסלון , חדר הדיור וחדר ההורים.


בניין ולובי

מעלית תקנית בהתאם לנתוני התכנון. פיתוח סביבתי עשיר ועדכני. חזיתות מעוצבות לרווחת הדיירים. לובי כניסה מעוצב, תאורת לובי מעוצבת.


חדרים רטובים (שירותים)

חיפוי גרניט פורצלן עד התיקרה 20*50 או 30*60. ריצוף אנטי סליפ במספר גוונים בחדרים הרטובים 33*33 עד 60*60. כלים סניטריים איכותיים מהחברות המובילות – גודשטיין, מודי , חזי בנק או שו"ע. מערכת אינטרפוץ 2 או 3 דרך בחדרי רחצה לפי תכנון היועץ. אמבטיה מהודרת בהתאם לתוכניות. ארונות אמבטיה מהודרים עם כיור ומראה בחדר אמבטיה (מודי או שו"ע). ברזים יוקרתיים וראשי מקלחות ל HANS GROHE או שו"ע. אסלות תלויות לבחירה עם מנגנון הדחה סמויים. הכנת חשמל למפזר חום. מערכת חימום מים סולארית, דוד שמש עד 150 ליטר בגיבוי חשמלי עם קולי שמש בשטח הגג. הכנה לחיבור מכונת כביסה ומייבש כביסה.


מטבח

מטבח מספק מוביל – מודי סמל רגבה או זיו. עמדת לתנור אפייה ומיקרוגל ( built in). משטח עבודה תוצרת " אבן קיסר" במספר גוונים לפי סטנדרט היזם COSETINO. כיור נירוסטה או אקרילי בהתקנה שטוחה. ברז מים עם מוט נשלף. נקודת מים למקרר. הכנה לנקודת חשמל ואינדוקציה. הכנה למדיח כלים.


מרפסות

ריצוף אנטי סליפ במבחר גוונים, כגון: דמוי דק (בכפוף לתקן המחייב שיפוע ובהתאם לתכנון). ויטרינה זכוכית ביציאה מהמפרסת בפרופיל מודרני. נקודות חשמל מים וגז.



כללי על הפרויקט והשכונה
פרויקט חדש במסגרת התחדשות עירונית בלב שכונת רמז השקטה והמבוקשת, בחלק הכי דרומי בסמוך לגן המוזיקה המבוקש והיפה של מערב ותיק רמז.
הפרויקט מציע עיצוב יוקרתי עם מרפסות שמש בכל דירה, לובי מפואר ומפרט טכני עשיר ומפנק בכל הדירות.
מה באיזור:
מגוון גני ילדים ובתי ספר ובהם הגימנסיה הריאלית,
אחד ממוסדות החינוך המובילים בראשל"צ, מרכזים מסחריים וקופות חולים. במרחק הליכה קצרצר ממוקמים מרכזי קניות, בילוי ופנאי לדוגמה רחוב רוטשילד התוסס עם מקומות הבילוי הרבים המצויים בו, כגון המסעדות ובתי הקפה שלאורכו. בצמידות לשכונה ניצב גן המוזיקה, הגן המבוקש והיפה בשכונה
הדיירים בשכונת רמז נהנים גם מתחבורה ציבורית עשירה, סמיכות לתחנת הרכבת "ראשונים"
ומהקירבה היחסית לעורקי התנועה המרכזיים: נתיבי איילון, כביש גהה וכביש 431.