ראשון לציון, רמז

חדש מקבלן
למכירת דירת פנטהאוז/דופלקס 4 חדרים חדשה מקבלן בשכונת רמז המבוקשת במערב הישן בראשון לציון

לראשונה! ניתן לתכנן את הדירה מחדש על פי דרישת הקונה כגון: לבטל חדר, להקטין/להגדיל/ סלון/ מטבח ועוד שינויים

255 מ"ר = 142 מ"ר + 3 מרפסות שמש 77 מ"ר, 37 מ"ר, 6.5 מ"ר
סוויטת הורים - שירותים מקלחת , חדר ארונות
מטבח מחברה מובילה
הכנה למיזוג
.במרפסת נקודות חשמל מים וגז.
קומה 6 + 7 מתוך 7 קומות
כיוונים: צפון, דרום, מערב

קומה 7
63 מ"ר + 77 מ"ר מרפסת שמש + 37 מ"ר מרפסת שמש

קומה 6
77 מ"ר + 6.5 מ"ר מרפסת שמש

סטטוס: בשלבי בניה
צפי אכלוס: רבעון ראשון של 2026

כמות דירות בבניין: 25
חניה
מעלית
מימון: בנק מכלול

חדש מקבלן ללא תיווך
התמונות הן להמחשה בלבד

המפרט המלא

דירות

דלת כניסה : דלת פלדלת ביטחון רב בירחית, מעוצבת בכניסה לדירה (פלדלת, רב בריח או שו"ע). דלתות פנים מודרניות איכותיות עד גובה 2.1 מטר , מידות לרטיבות עם צירים נסתרים (חברת פנדור או שו"ע).חלונות, זכוכית רבודה בכל חדרי השינה (למעט ממ"ד ) קליל או שו"ע. תריס גלילה חשמלי בכל חדרי השינה (למעט ממ"ד) כולל שלב אור. (לא כולל חדרי שירות ומטבח). ריצוף גרניט פורצלן 80X80 בכל הדירה למעט חדרים רטובים ומרפסת.


חשמל, מיזוג ורשת

הכנה למערכת מיזוג אויר. במקרה בו יש מיזוג אזי יתבצעו גם הנמכות ופתחי אוורור בהתאם למפרט יועץ מיזוג אויר תיקרה. חשמל תלת פאזי 3*25 אמפר. מפרט חשמל עשיר כדוגמת תוצרת "גוויס" או שווה ערך. מערכת אינטרקום שמע וחוזי מתקדמת במעגל סגור עם מסך צבעוני בכניסה לדירה עם חיבור לניידים (מתוצרת רוזקום או שו"ע). הכנה בשטח לעמדת חשמל, מפסק מחליף תאורה בכל חדרי השינה כולל ממ"ד, נקודת טלוויזיה, רשת אינטרנט וטלפון בסלון , חדר הדיור וחדר ההורים.


חדרים רטובים (שירותים)

חיפוי גרניט פורצלן עד התיקרה 20*50 או 30*60. ריצוף אנטי סליפ במספר גוונים בחדרים הרטובים 33*33 עד 60*60. כלים סניטריים איכותיים מהחברות המובילות – גודשטיין, מודי , חזי בנק או שו"ע. מערכת אינטרפוץ 2 או 3 דרך בחדרי רחצה לפי תכנון היועץ. אמבטיה מהודרת בהתאם לתוכניות. ארונות אמבטיה מהודרים עם כיור ומראה בחדר אמבטיה (מודי או שו"ע). ברזים יוקרתיים וראשי מקלחות ל HANS GROHE או שו"ע. אסלות תלויות לבחירה עם מנגנון הדחה סמויים. הכנת חשמל למפזר חום. מערכת חימום מים סולארית, דוד שמש עד 150 ליטר בגיבוי חשמלי עם קולי שמש בשטח הגג. הכנה לחיבור מכונת כביסה ומייבש כביסה.


בניין ושטח ציבורי

מעלית איכותית מהחברות המובילות, פארק רחב ידיים בלב השכונה עם פינות ישיבה, רחבות דשא וצמחיה, מתקנים לילדים, לובי מעוצב בשילוב דמויי עץ ואלומיניום, מערכת טיהור מים בשעון הראשי, חניה מקורה לכל דירה.


מטבח

מטבח מספק מוביל – מודי סמל רגבה או זיו. עמדות לתנור אפייה ומיקרוגל ( built in). משטח עבודה תוצרת " אבן קיסר" במספר גוונים לפי סטנדרט היזם COSETINO. כיור נירוסטה או אקרילי בהתקנה שטוחה. ברז מים עם מוט נשלף. נקודת מים למקרר. הכנה לנקודת חשמל ואינדוקציה. הכנה למדיח כלים.


מרפסות

ריצוף אנטי סליפ במבחר גוונים, כגון: דמוי דק (בכפוף לתקן המחייב שיפוע ובהתאם לתכנון). ויטרינה זכוכית ביציאה מהמפרסת בפרופיל מודרני. נקודות חשמל מים וגז.



קצת על האזור:
פרויקט חדש במסגרת התחדשות עירונית בלב שכונת רמז השקטה והמבוקשת, בחלק הכי דרומי
של מערב ותיק רמז. הפרויקט מציע עיצוב יוקרתי עם מרפסות שמש בכל דירה, לובי מפואר ומפרט טכני עשיר ומפנק בכל הדירות.

מה באיזור:
מגוון גני ילדים ובתי ספר ובהם הגימנסיה הריאלית,
אחד ממוסדות החינוך המובילים בראשל"צ, מרכזים מסחריים וקופות חולים. במרחק הליכה קצרצר ממוקמים מרכזי קניות, בילוי ופנאי לדוגמה רחוב רוטשילד התוסס עם מקומות הבילוי הרבים המצויים בו, כגון המסעדות ובתי הקפה שלאורכו. בצמידות לשכונה ניצב גן המוזיקה, הגן המבוקש והיפה בשכונה

הדיירים בשכונת רמז נהנים גם מתחבורה ציבורית עשירה, סמיכות לתחנת הרכבת "ראשונים"
ומהקירבה היחסית לעורקי התנועה המרכזיים: נתיבי איילון, כביש גהה וכביש 431.