ראשון לציון, רמב"ם

למכירה דירת פנטהאוז 4 חדרים חדשה מקבלן ברחוב מרגולין בראשון לציון

לראשונה! ניתן לתכנן את הדירה מחדש על פי דרישת הקונה כגון: לבטל חדר, להקטין/להגדיל/ סלון/ מטבח ועוד שינויים

188 מ"ר = 98 מ"ר + 90 מ"ר מרפסת שמש
ממ"ד
מעלית
חניה (בשיטת מכפילים)
סוויטת הורים - שירותים ואמבטיה
לבניין 2 כניסות
הדירה בכניסה א
כיוון דרום מזרח
קומה 4 מתוך 6 קומות.

שם היזם: יוזמות
תחילת בניה דצמבר 2025
צפי אכלוס 2028
כמות דירות בבניין: 29

מימון: בנק מכלול


להלן דירת פנטהאוז 4 חדרים נוספת

קומה: 6 כניסה ב פנטהאוז צפון דרום מערב₪4,146,000 4 חדרים: שטח דירה: 108.42מרפסת: 115


מפרט טכני

דירות

דלת כניסה : דלת פלדלת ביטחון רב בירחית, מעוצבת בכניסה לדירה (פלדלת, רב בריח או שו"ע). דלתות פנים מודרניות איכותיות עד גובה 2.1 מטר , מידות לרטיבות עם צירים נסתרים (חברת פנדור או שו"ע).חלונות, זכוכית רבודה בכל חדרי השינה (למעט ממ"ד ) קליל או שו"ע. תריס גלילה חשמלי בכל חדרי השינה (למעט ממ"ד)כולל שלב אור. (לא כולל חדרי שירות ומטבח). ריצוף גרניט פורצלן 80X80 בכל הדירה למעט חדרים רטובים ומרפסת.


מיזוג אויר, חשמל ורשת

הכנה למערכת מיזוג אויר. במקרה בו יש מיזוג אזי יתבצעו גם הנמכות ופתחי אוורור בהתאם למפרט יועץ מיזוג אויר תיקרה. חשמל תלת פאזי 3*25 אמפר. מפרט חשמל עשיר כדוגמת תוצרת "גוויס" או שווה ערך. מערכת אינטרקום שמע וחוזי מתקדמת במעגל סגור עם מסך צבעוני בכניסה לדירה עם חיבור לניידים (מתוצרת רוזקום או שו"ע). הכנה בשטח לעמדת חשמל, מפסק מחליף תאורה בכל חדרי השינה כולל ממ"ד, נקודת טלוויזיה, רשת אינטרנט וטלפון בסלון , חדר הדיור וחדר ההורים.


חדרים רטובים (שירותים)

חיפוי גרניט פורצלן עד התיקרה 20*50 או 30*60. ריצוף אנטי סליפ במספר גוונים בחדרים הרטובים 33*33 עד 60*60. כלים סניטריים איכותיים מהחברות המובילות – גודשטיין, מודי , חזי בנק או שו"ע. מערכת אינטרפוץ 2 או 3 דרך בחדרי רחצה לפי תכנון היועץ. אמבטיה מהודרת בהתאם לתוכניות. ארונות אמבטיה מהודרים עם כיור ומראה בחדר אמבטיה (מודי או שו"ע). ברזים יוקרתיים וראשי מקלחות ל HANS GROHE או שו"ע. אסלות תלויות לבחירה עם מנגנון הדחה סמויים. הכנת חשמל למפזר חום. מערכת חימום מים סולארית, דוד שמש עד 150 ליטר בגיבוי חשמלי עם קולי שמש בשטח הגג. הכנה לחיבור מכונת כביסה ומייבש כביסה.


בניין ולובי

מעלית תקנית בהתאם לנתוני התכנון. פיתוח סביבתי עשיר ועדכני. חזיתות מעוצבות לרווחת הדיירים. לובי כניסה מעוצב, תאורת לובי מעוצבת.


מטבח

מטבח מספק מוביל – מודי סמל רגבה או זיו. עמדות לתנור אפייה ומיקרוגל ( built in). משטח עבודה תוצרת " אבן קיסר" במספר גוונים לפי סטנדרט היזם COSETINO. כיור נירוסטה או אקרילי בהתקנה שטוחה. ברז מים עם מוט נשלף. נקודת מים למקרר. הכנה לנקודת חשמל ואינדוקציה. הכנה למדיח כלים.


קצת על האזור:
פרויקט חדש במסגרת התחדשות עירונית בלב המרכז הוותיק השקט והמבוקש.
הפרויקט מציע עיצוב יוקרתי ומפרט טכני עשיר ומפנק בכל הדירות וממוקם במרחק הליכה קצרה לרחוב הרצל המרכזי, הבניין ממוקם בחלק הכי צפוני של שכונת רמב"ם - בניין פונה למרחב הפתוח ולגינה ענקית עם משחקים לילדים ובריכת דגים גדולה.
בשנים האחרונות, השכונה עוברת מתיחת פנים מסיבית בזכות פרויקטים רבים של תמ"א 38, אשר מזמנים אליה אוכלוסייה חדשה למקום.
השכונה סמוכה ליציאה מן העיר, במרחק דקות נסיעה בודדות מצומת בית דגן וצירי תנועה ראשיים נוספים כמו הכבישים 1, 4, ו- 44. הבניין מחולק ל 2 כניסות נפרדות - יוצר פחות דיירים בקומה